(略) 东侨广场项目（设计采购施工总承包）

答疑纪要及补充通知（1）

各投标人：

(略) 东侨广场项目（设计采购施工总承包）（招标项目编号：E*2001），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复以及对招标文件的补充通知如下：

一、招标文件疑问的答复

1. 请招标人提供预算软件版。

答复：本项目招标内容为设计采购施工总承包，其中设计任务为施工图设计，根据项目招标文件约定“承包人完成施工图设计后编制施工图预算报发包人确认”。因此，本项目现阶段无预算软件版。

2.招标文件第22页23页，投标报价的其他要求：“4、本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。5、投标函第1点投标总价构成中的①设计费：* 元；②工程费用=（*-*）×（1-K）+*，并由投标人根据所报下浮率进行填写建筑安装工程费报价；③建安下浮率为K%。” 招标文件第69页，评标基准价计算方法“A=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费。3、暂定金额：0元，设计费：*元。” 问：上述公式有矛盾，本项目暂定金额是*元还是0元？若暂定金额为*元，请问暂定金额具体包含哪些内容？本项目的设备购置费是否不下浮？如设备购置费不下浮，则，本项目投标总报价=（最高投标限价-设备购置费-暂定金额-设计费）×（1-K）+设备购置费+暂定金额+设计费=（*-*-*-*）×（1-K）+*+*+*。评标基准价计算方法也相应调整。 若本项目设备购置费要下浮，则，本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-*-*）×（1-K）+*+*。评标基准价计算方法也相应调整。

答复：本项目暂定金额为0元，设备购置费按建安下浮率K值下浮。其他修改详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第1条相关内容。

3.招标文件，第226页，第五章 工程总承包模拟清单及计价 第四节标后模拟清单中“3.模拟清单中的暂定金额包括下列费用项目： （1）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂列金额：包含设备购置费、场地准备和临时设施费。”问：暂列金额和暂定金额是两种概念，设备购置费属施工中一定会发生的费用，设备购置费不应列入暂列金额和暂定金额，根据概算，场地准备和临时设施费属于工程建设其他费，未包含在最高投标限价金额*中。建议改为：（1）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂定金额：包括-- -项目（与上述暂定金额*元对应的项目），删除包含设备购置费、场地准备和临时设施费。

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第2条相关内容。

4.招标文件P12“3.9.其他资格要求：投标人应于投标文件中附上投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。”问：请代理提供投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函格式。

答复：招标文件中要求的投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函格式详见本答疑纪要及补充通知附件，与福建省住房和城乡建设厅《关于加强 (略) 政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）附件相同，投标人也可自行下载填写并提交。

5.招标文件P29 第41项10条款“11、本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函，投标人应当按“通知”的要求在投标文件（商务文件、其他资料）中提供相应承诺。”建议：应改为 本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函，投标人应当按“通知”的要求在投标文件（资格文件、其他资料）中提供相应承诺。

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第3条的相关内容。

6.招标文件P22 第21项3.2.4条款“2、建筑安装工程费投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决；”此处描述有误，建筑安装工程费只是投标总报价中的一部分，应修改为 投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决。

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第4条的相关内容。

7.招标文件P262 投标函附录表 注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。问：请代理提供统一的投标函附录表内容。

答复：招标文件投标函附录相应内容详见本答疑纪要及补充通知（1）附件。

8.招标文件P260 一、投标函中②建筑安装工程费：_____此处有误，因投标总报价=工程费用+暂定金额+设计费，工程费用=建筑安装工程费+设备购置费 ，故此处应修改为②工程费用：_____

答复：投标函中的“②建筑安装工程费：_____”字段内容为电子招投标制作系统的固化内容，无法更改。由于本项目暂定金额为0元，设备购置费按建安下浮率K值下浮，本项内容实际为投标人所报工程费用。因此，投标投于投标函中的本项内容应填写修改为“②工程费用：_____”，计算方式为“（*+*）×（1-K）”。

9.招标文件P78 评标办法前附表第11项2.2.4（5） 1.企业资质资格 2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有在福建省住房和城乡建设厅办公室发布的装配式建筑产业基地名单内的，得1分。问：未见构件厂商具体要求请补充。

答复：截止目前福建省住房和城乡建设厅发布10批次装配式混凝土部品部件生产企业名单，投标人须在投标文件中明确预制混凝土构件生产供应商，且生产基地在投标截止时间前应为福建省住建厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单中的生产基地，名单请投标人自行登录福建省住房和城 (略) 站查询。

10.招标文件，第190页，双方约定合同价格的其他调整因素：“施工过程中发包人可根据工程需要进行材料设备品牌的变更：若变更的品牌在发包人推荐的品牌列表中，工程造价不予调整；”发包人变更品牌不调价格不合理。财政预算审核价格时一般都按推荐品牌中档次最低的价格进行审核定价，施工时，发包人若变更品牌，此情况属非承包人原因，应给予造价调差，因为推荐的参考品牌中各品牌的价格还是有差价的。

答复：按招标文件执行。

11.本项目计划开竣工日期未明确，请招标人明确。

答复：本项目计划开竣工日期由发包人于总承包合同签订时另行确定。

12.投标人类似工程业绩评分项： 招标文件中类似业绩中设置“单体地上建筑面积不低于*平方米且装配率（或预制率）不低于30%的装配式混凝土公共建筑”，该项设置明显存在不合理性，严重存在排斥潜在投标人。

答复：根据项目初步设计文件，本项目建设的1#塔楼单体建筑面积*.88平方米、2#塔楼单体建筑面积*.61平方米、3#塔楼单体建筑面积*.2平方米，其中1#楼装配率为60.01%，2#楼装配率为59.30%，3#楼装配率为50.28%。本评分项结合项目的自身特点、属性和实际需要，根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本设置，未违反《福建省住房和城乡建设厅关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）中“招标人可以根据项目特点设置投标人和（或）拟派出项目负责人的工程总承包类似业绩加分条件。业绩应为近五年内已取得主体工程的施工许可证或已竣工验收合格的工程总承包项目。2022年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目。设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二。”的规定。

13.本项目“管理机构”评分项中：（1）对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：“拟派出的人员必须为独立投标人或主体工程的分包单位的本企业在岗人员”。建议修改为“拟派出的人员必须为投标人或主体工程的分包单位的本企业在岗人员”以更符合逻辑性、合理性，避免出现主体工程分包单位配置的人员可加分，主体工程单位配置的人员不得分的反常情况。（2）配备BIM技术人员：项目管理机构配备 BIM 技术人员具备 BIM 三级证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：同时具备中国图学学会颁发的全国 BIM 技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书，BIM人员需由承担设计任务的单位提供，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。） 问：BIM三级证书指应是指中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，本项目要求同时提供2本证书且对证书颁发的机构进行了双重要求（要求中国图学学会和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发），满足 (略) ，请问下该招标文件为什么要以这样的设置来限定潜在投标人，难道中国图学学会和人力资源和社会保障部教育培训中心其中一家单位颁发的证件就不是三级证件吗？该项设置严重存在不合理性，存在排斥潜在投标人。

答复：（1）“拟派出的项目管理人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员”为《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本中的要求表述。（2）本项目要求应用BIM技术，采用综合评估法，面向全国招标，本评分项设置结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要出发，并按照《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）和《福建省住房和城乡建设厅关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）的规定“写明BIM技能等级证书的发证机关、配备人员数量等要求。”。

14.本项目的“企业资质资格”评分项中，承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业设计*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程、人防工程）设计*级及以上设计资质，得0.5分？问：此评分项目中要求承担主体工程设计单位要求具有“工程设计建筑行业（建筑工程、人防工程）两项设计*级及以上设计资质”才能得分，但本项资质要求中，设计资质只需要具备“工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质”，该项设置明显存在不合理性，有量身定做的嫌疑，存在排斥潜在投标人。

答复：根据项目初步设计文件，本项目地下总建筑面积为*.26平方米，其中人防地下室共划分为6个防护单元，建筑面积*.65平方米，若按专项人防工程认定，属于大型人防工程。本评分项设置结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要出发，并按照《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本制定。

15.招标文件第二章 投标人须知 第一节 投标人须知前附表 21 3.2.4投标报价的其他要求第4点：本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。其中最高投标限价、设计费与招标文件其他处不一致，以哪个金额为准？

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第1条的相关内容。

16.本项目承包人建议书、承包人实施方案分值比重为0分，投标文件是否需要提供承包人建议书、承包人实施方案的内容？若需提供根据第三章评标办法 第一节评标方法2.2.4（2）评分标准要求，因本次招设计为施工图阶段，招标文件已附初步设计文件，评分项中还要求提供图纸且对完整性及合理性进行评分，那么这个投标文件中需要提供什么图纸？本工程规模巨大，编制标书时间内无法做出各专业施工图去响应该条。

答复：招标文件承包人建议书评分标准中“根据提供的图纸完整性及合理性情况情况分别进行评分”主要为投标人对于施工图设计工作的说明以及主要区域（如地下室人防空间、功能区域标准层等）的图纸示意，不要求提供完整的项目施工图纸。

17.招标文件第三章 评标办法 第一节 评标办法前附表 2.2.4资信评分标准3.项目管理机构第2点：配备BIM技术人员具备BIM三级证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：同时具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，BIM人员需由承担设计任务的单位提供，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。）本条款已超出项目实施所需要求，有“量身订做”嫌疑，建议取消该条款。

答复：项目设计任务包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、施工等专业内容，而建筑、设备、施工等专业均为重点专业，BIM设计成果对于项目的实施和建设尤其重要。本评分项设置结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要出发，并按照《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）和《福建省住房和城乡建设厅关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）的规定“写明BIM技能等级证书的发证机关、配备人员数量等要求。”。

18.招标文件第一章 招标公告 2.5工期要求：40天内完成地基基础及基坑支护施工图（含施工图预算）且审查通过，本项目地下室面积18.*多平，该条要求时间不合理，且第三方审查时间不可控。

答复：招标公告中仅要求中标人在领取中标通知书后，40天内完成地基基础及基坑支护施工图（含施工图预算）。

19.招标文件第二章 投标人须知 第一节节投标人须知前附表3.2.3“施工图阶段45％比例计取调整”，根据02《工程勘察设计收费标准》本项目为大型公共建筑工程，施工图比例应该为50%。

答复：按招标文件执行。

20.招标文件第一章 投标公告 2.3（3）①设计范围：包含但不限于红线范围内的施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于二次精装修等）本次中标方是否仅完成二次装修施工图？二次精装修范围或边界及规模是否已明确，并且对应二次精装修设计费取费系数是否有额外按照国标取值？

答复：项目二次精装修范围主要为初步设计文件中明确的功能区域，具体设计范围以经发包人在实施过程中确认的设计任务书为准，承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，承包人应无条件接受，不得因此向发包人提出索赔。

21.BIM在初步设计批复文件中，明确在其他费中有专门的BIM信息模型费，为何此项费用未纳入设计费中？

答复：按招标文件执行。

22.①3#楼28层起外框架由原混凝土改为钢构外框，钢柱转换，有超限倾向。应落实是否咨询过超限专家。②1000mm直径桩身混凝土强度C50偏高，另单桩承载力*KN取值也偏高。③除地下室顶板、人防板外，地下室夹层、地下一层、地下二层均不设次梁的结构体系造价偏高。

答复：按招标文件执行。

23.①图中未见喷淋平面图；②平面图中消火栓仅有干管，未见支管；③未见图纸中的水幕平面及系统；④局部系统详厂家二次深化，深化费用是否计入；⑤室外部分未见自动喷灌平面图。

答复：具体设计内容以经经发包人在实施过程中确认的设计任务书为准，承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行。

24.①提供材料中概算书与批复文件投资不一致。 ②招标文件要求采用BIM技术设计，并向发包人提供BIM技术应用成果，设计概算工程建设其他费用中BIM模型费*元，需复核是否足够。此费用未列入最高投标限价。③充电桩总价与单位造价指标不符。④概算未包含招标范围内提及的“室外门卫保安亭”以及“交通标线”相关费用。

答复：①项目概算书详见本答疑纪要及补充通知（1）附件；②按招标文件执行；③按招标文件执行；④招标范围提及的“室外门卫保安亭”以及“交通标线”费用均属于室外及配套工程费用。

25.招标文件P209，25.4条：“用地红线以外为场外交通，承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需 (略) 和交通设施，包括维修、养护和管理发包人 (略) 和交通设施，并承担相应费用。”，用地红线以外的场外交通，应由发包人负责，以上“承包人”应改为“发包人”。

答复：按招标文件执行。

26.评标办法前附表第10项第2.2.4（4）条款中“1.投标人类似工程业绩：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体地上建筑面积不低于*平方米且装配率（或预制率）不低于30%的装配式混凝土公共建筑的工程总承包项目，每项得1.5分。”，目前福建省内竣工的装配式混凝土公共建筑满足指标的投标人不足三家，本加分项指向性太强，缺乏竞争性，具有排斥潜在投标人嫌疑，建议改为：“1.投标人类似工程业绩：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体地上建筑面积不低于*平方米且装配率（或预制率）不低于20%的装配式混凝土公共建筑的工程总承包项目，每项得1.5分。”

答复：详见本答疑纪要及补充通知中“一、招标文件疑问的答复”中第12条的答复。

27.评标办法前附表第11项第2.2.4（5）条款中“1.企业资质资格：承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业设计*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程、人防工程）设计*级及以上设计资质，得0.5分”建议修改为“承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业设计*级及以上资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计*级及以上设计资质和工程设计建筑行业（人防工程）*级及以上设计资质，得0.5分。”

答复：详见本答疑纪要及补充通知中“一、招标文件疑问的答复”中第14条的答复。

28.评标办法前附表第11项第2.2.4（5）条款中“3.项目管理机构：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①建筑设计专业负责人（具备一级注册建筑师）、②结构设计专业负责人（具备一级注册结构师）、③暖通设计专业负责人（具备注册公用设备（暖通空调）工程师）、④电气设计专业负责人（具备注册电气（供配电）工程师）、⑤给排水专业负责人（具备注册公用设备（给水排水）工程师）、⑥造价专业负责人（具备注册（一级）造价工程师），以上6名专业负责人均具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的，得1分。”建议修改为“3.项目管理机构：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①建筑设计专业负责人（具备一级注册建筑师并具有建筑类专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）、②结构设计专业负责人（具备一级注册结构师并具有结构类专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）、③电气设计专业负责人（具备注册电气（供配电）工程师并具有电气类专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）、④造价专业负责人（具备注册（一级）造价工程师并具有造价专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师），满足以上条件的得1分。”

答复：本评分项设置的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、暖通设计专业负责人、电气设计专业负责人、给排水专业负责人、造价专业负责人均为本项目对于承包人项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员的要求。本评分项结合项目的自身特点、属性和实际需要，设置的“人员职称、执业资格注册证书”方面的要求未违反《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本中的规定。

29.评标办法前附表第11项第2.2.4（5）条款中“3.项目管理机构：2.配备BIM技术人员具备BIM三级证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：同时具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，BIM人员需由承担设计任务的单位提供，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。）”中要求BIM人员同时具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书。早期进行评选的BIM应用设计师，同样经过人力资源和社会保障部教育培训中心认定具备BIM应用设计师资格，本条款建议修改为：“3.项目管理机构：2.配备BIM技术人员具备BIM应用设计师岗位能力证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计、结构设计专业中的三个专业）。”

答复：详见本答疑纪要及补充通知中“一、招标文件疑问的答复”第13条的答复。

30.第一节评标办法前附表本次投标文件中设定不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，违反中华人民共和国招标投标法实施条例第三十二条（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；违法设置有特定行政区福建省内项目及特定行业的业绩装配率（或预制率）不低于30%的装配式混凝土公共建筑的工程总承包项目业绩明显违法违规设分值。

答复：根据项目初步设计文件，本项目建设的 1#楼装配率为60.01%，2#楼装配率为59.30%，3#楼装配率为50.28%。本评分项接受福建省外的类似项目业绩，对于福建省外的项目业绩，“投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件”。

31.第一节评标办法前附表要求BIM人员需由承担设计任务的单位提供违背省建设厅规定专用本第一节评标办法前附表2.2.4（5）资信评分标准（12-15分）3.项目管理机构（≤2分）配备BIM技术人员中“BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员”应按福建省专用本规定BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员都可以，本次设定前后矛盾。

答复：本评分项中要求的“BIM人员需由承担设计任务的单位提供”即要求为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员。

32.第一节评标办法前附表2.2.4（5）资信评分标准（12-15分）3.项目管理机构（≤2分）配备BIM技术人员3.具备BIM三级证书的人员达到5人得1分，（且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。）BIM技术人员本为技术专业人员，还要包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业，明显违法华人民共和国招标投标法实施条例第三十二条（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人设定，应为两种培训证其中有一种即可加分。

答复：根据《中华人民共和国招投标法实施条例释义》，对于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条“（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”的情形包括：资格预审公告或者招标公告中获取资格预审文件或者招标文件的要求不合理的；以各种借口阻挠潜在投标人取得资格预审文件或者招标文件的；资格预审文件和招标文件的发售期限、投标截止时间和招标文件澄清或者修改的通知时间不符合规定的；要求投标人递交超过规定比例的投标保证金等，本评分项设置不存在“释义”所示的相关情形。

二、招标文件的补充通知

1. 招标文件投标人须知前附表21项投标报价的其他要求中的“本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。”。修改为“本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。”。

2. 招标文件 第五章 工程总承包模拟清单及计价 第四节标后模拟清单中“3.模拟清单中的暂定金额包括下列费用项目： （1）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂列金额：包含设备购置费、场地准备和临时设施费。（2）工程建设其他费：场地准备及临时设施费。”修改为“3.模拟清单不含暂定金额。”。

3. 招标文件投标人须知前附表41项第10条款中“11、根据《关于加强 (略) 政基础设施设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑[2022]3号文）文件，本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函，投标人应当按“通知”的要求在投标文件（商务文件、其他资料）中提供相应承诺。第一中标候选人应在中标候选人公示期结束前将承诺函原件提交至招标人处。”修改为“11、根据《关于加强 (略) 政基础设施设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑[2022]3号文）文件，本项目要求投标人应当按“通知”的要求在投标文件（资格文件、其他资料）中提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。第一中标候选人应在中标候选人公示期结束前将承诺函原件提交至招标人处。”。

4. 招标文件中投标人须知前附表21项第3.2.4条款“建筑安装工程费投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决；”修改为“投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决；”。

5. 招标文件专用合同条款“5.1.1.4承包人应在中标通知书发出之日起20天内提出合同范围内各阶段的详细设计计划，要求中标通知书发出之日起40天内完成基坑支护及地基基础施工图设计（含相应施工图预算），并通过建设方或全咨方委托的施工图审查机构图审，以便办理基础先行施工；”修改为“5.1.1.4承包人应在中标通知书发出之日起20天内提出合同范围内各阶段的详细设计计划，要求中标通知书发出之日起40天内完成基坑支护及地基基础施工图设计（含相应施工图预算）；”。

6. 本项目开标时间、投标文件递交时间、投标保证金提交截止时间修改为2022年11月25日上午09时00分。

三、其他事项

本答疑纪要及补充通知（1）作为招标文件的组成部分，内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：宁德 (略)

招标代理：福建省 (略)

二〇二二年十一月九日

(略) 东侨广场项目（设计采购施工总承包）

答疑纪要及补充通知（1）

各投标人：

(略) 东侨广场项目（设计采购施工总承包）（招标项目编号：E*2001），现就投标人对招标文件的有关疑问的答复以及对招标文件的补充通知如下：

一、招标文件疑问的答复

1. 请招标人提供预算软件版。

答复：本项目招标内容为设计采购施工总承包，其中设计任务为施工图设计，根据项目招标文件约定“承包人完成施工图设计后编制施工图预算报发包人确认”。因此，本项目现阶段无预算软件版。

2.招标文件第22页23页，投标报价的其他要求：“4、本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。5、投标函第1点投标总价构成中的①设计费：* 元；②工程费用=（*-*）×（1-K）+*，并由投标人根据所报下浮率进行填写建筑安装工程费报价；③建安下浮率为K%。” 招标文件第69页，评标基准价计算方法“A=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费。3、暂定金额：0元，设计费：*元。” 问：上述公式有矛盾，本项目暂定金额是*元还是0元？若暂定金额为*元，请问暂定金额具体包含哪些内容？本项目的设备购置费是否不下浮？如设备购置费不下浮，则，本项目投标总报价=（最高投标限价-设备购置费-暂定金额-设计费）×（1-K）+设备购置费+暂定金额+设计费=（*-*-*-*）×（1-K）+*+*+*。评标基准价计算方法也相应调整。 若本项目设备购置费要下浮，则，本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-*-*）×（1-K）+*+*。评标基准价计算方法也相应调整。

答复：本项目暂定金额为0元，设备购置费按建安下浮率K值下浮。其他修改详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第1条相关内容。

3.招标文件，第226页，第五章 工程总承包模拟清单及计价 第四节标后模拟清单中“3.模拟清单中的暂定金额包括下列费用项目： （1）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂列金额：包含设备购置费、场地准备和临时设施费。”问：暂列金额和暂定金额是两种概念，设备购置费属施工中一定会发生的费用，设备购置费不应列入暂列金额和暂定金额，根据概算，场地准备和临时设施费属于工程建设其他费，未包含在最高投标限价金额*中。建议改为：（1）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂定金额：包括-- -项目（与上述暂定金额*元对应的项目），删除包含设备购置费、场地准备和临时设施费。

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第2条相关内容。

4.招标文件P12“3.9.其他资格要求：投标人应于投标文件中附上投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。”问：请代理提供投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函格式。

答复：招标文件中要求的投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函格式详见本答疑纪要及补充通知附件，与福建省住房和城乡建设厅《关于加强 (略) 政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）附件相同，投标人也可自行下载填写并提交。

5.招标文件P29 第41项10条款“11、本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函，投标人应当按“通知”的要求在投标文件（商务文件、其他资料）中提供相应承诺。”建议：应改为 本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函，投标人应当按“通知”的要求在投标文件（资格文件、其他资料）中提供相应承诺。

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第3条的相关内容。

6.招标文件P22 第21项3.2.4条款“2、建筑安装工程费投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决；”此处描述有误，建筑安装工程费只是投标总报价中的一部分，应修改为 投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决。

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第4条的相关内容。

7.招标文件P262 投标函附录表 注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。问：请代理提供统一的投标函附录表内容。

答复：招标文件投标函附录相应内容详见本答疑纪要及补充通知（1）附件。

8.招标文件P260 一、投标函中②建筑安装工程费：_____此处有误，因投标总报价=工程费用+暂定金额+设计费，工程费用=建筑安装工程费+设备购置费 ，故此处应修改为②工程费用：_____

答复：投标函中的“②建筑安装工程费：_____”字段内容为电子招投标制作系统的固化内容，无法更改。由于本项目暂定金额为0元，设备购置费按建安下浮率K值下浮，本项内容实际为投标人所报工程费用。因此，投标投于投标函中的本项内容应填写修改为“②工程费用：_____”，计算方式为“（*+*）×（1-K）”。

9.招标文件P78 评标办法前附表第11项2.2.4（5） 1.企业资质资格 2.承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有在福建省住房和城乡建设厅办公室发布的装配式建筑产业基地名单内的，得1分。问：未见构件厂商具体要求请补充。

答复：截止目前福建省住房和城乡建设厅发布10批次装配式混凝土部品部件生产企业名单，投标人须在投标文件中明确预制混凝土构件生产供应商，且生产基地在投标截止时间前应为福建省住建厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单中的生产基地，名单请投标人自行登录福建省住房和城 (略) 站查询。

10.招标文件，第190页，双方约定合同价格的其他调整因素：“施工过程中发包人可根据工程需要进行材料设备品牌的变更：若变更的品牌在发包人推荐的品牌列表中，工程造价不予调整；”发包人变更品牌不调价格不合理。财政预算审核价格时一般都按推荐品牌中档次最低的价格进行审核定价，施工时，发包人若变更品牌，此情况属非承包人原因，应给予造价调差，因为推荐的参考品牌中各品牌的价格还是有差价的。

答复：按招标文件执行。

11.本项目计划开竣工日期未明确，请招标人明确。

答复：本项目计划开竣工日期由发包人于总承包合同签订时另行确定。

12.投标人类似工程业绩评分项： 招标文件中类似业绩中设置“单体地上建筑面积不低于*平方米且装配率（或预制率）不低于30%的装配式混凝土公共建筑”，该项设置明显存在不合理性，严重存在排斥潜在投标人。

答复：根据项目初步设计文件，本项目建设的1#塔楼单体建筑面积*.88平方米、2#塔楼单体建筑面积*.61平方米、3#塔楼单体建筑面积*.2平方米，其中1#楼装配率为60.01%，2#楼装配率为59.30%，3#楼装配率为50.28%。本评分项结合项目的自身特点、属性和实际需要，根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本设置，未违反《福建省住房和城乡建设厅关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）中“招标人可以根据项目特点设置投标人和（或）拟派出项目负责人的工程总承包类似业绩加分条件。业绩应为近五年内已取得主体工程的施工许可证或已竣工验收合格的工程总承包项目。2022年起，招标人可以将工程总承包类似业绩限制为已竣工验收合格的项目。设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二。”的规定。

13.本项目“管理机构”评分项中：（1）对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：“拟派出的人员必须为独立投标人或主体工程的分包单位的本企业在岗人员”。建议修改为“拟派出的人员必须为投标人或主体工程的分包单位的本企业在岗人员”以更符合逻辑性、合理性，避免出现主体工程分包单位配置的人员可加分，主体工程单位配置的人员不得分的反常情况。（2）配备BIM技术人员：项目管理机构配备 BIM 技术人员具备 BIM 三级证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：同时具备中国图学学会颁发的全国 BIM 技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书，BIM人员需由承担设计任务的单位提供，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。） 问：BIM三级证书指应是指中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，本项目要求同时提供2本证书且对证书颁发的机构进行了双重要求（要求中国图学学会和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发），满足 (略) ，请问下该招标文件为什么要以这样的设置来限定潜在投标人，难道中国图学学会和人力资源和社会保障部教育培训中心其中一家单位颁发的证件就不是三级证件吗？该项设置严重存在不合理性，存在排斥潜在投标人。

答复：（1）“拟派出的项目管理人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员”为《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本中的要求表述。（2）本项目要求应用BIM技术，采用综合评估法，面向全国招标，本评分项设置结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要出发，并按照《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）和《福建省住房和城乡建设厅关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）的规定“写明BIM技能等级证书的发证机关、配备人员数量等要求。”。

14.本项目的“企业资质资格”评分项中，承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业设计*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程、人防工程）设计*级及以上设计资质，得0.5分？问：此评分项目中要求承担主体工程设计单位要求具有“工程设计建筑行业（建筑工程、人防工程）两项设计*级及以上设计资质”才能得分，但本项资质要求中，设计资质只需要具备“工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质”，该项设置明显存在不合理性，有量身定做的嫌疑，存在排斥潜在投标人。

答复：根据项目初步设计文件，本项目地下总建筑面积为*.26平方米，其中人防地下室共划分为6个防护单元，建筑面积*.65平方米，若按专项人防工程认定，属于大型人防工程。本评分项设置结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要出发，并按照《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本制定。

15.招标文件第二章 投标人须知 第一节 投标人须知前附表 21 3.2.4投标报价的其他要求第4点：本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。其中最高投标限价、设计费与招标文件其他处不一致，以哪个金额为准？

答复：详见本答疑纪要及补充通知（1）中“二、招标文件的补充通知”第1条的相关内容。

16.本项目承包人建议书、承包人实施方案分值比重为0分，投标文件是否需要提供承包人建议书、承包人实施方案的内容？若需提供根据第三章评标办法 第一节评标方法2.2.4（2）评分标准要求，因本次招设计为施工图阶段，招标文件已附初步设计文件，评分项中还要求提供图纸且对完整性及合理性进行评分，那么这个投标文件中需要提供什么图纸？本工程规模巨大，编制标书时间内无法做出各专业施工图去响应该条。

答复：招标文件承包人建议书评分标准中“根据提供的图纸完整性及合理性情况情况分别进行评分”主要为投标人对于施工图设计工作的说明以及主要区域（如地下室人防空间、功能区域标准层等）的图纸示意，不要求提供完整的项目施工图纸。

17.招标文件第三章 评标办法 第一节 评标办法前附表 2.2.4资信评分标准3.项目管理机构第2点：配备BIM技术人员具备BIM三级证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：同时具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，BIM人员需由承担设计任务的单位提供，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。）本条款已超出项目实施所需要求，有“量身订做”嫌疑，建议取消该条款。

答复：项目设计任务包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、施工等专业内容，而建筑、设备、施工等专业均为重点专业，BIM设计成果对于项目的实施和建设尤其重要。本评分项设置结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要出发，并按照《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）和《福建省住房和城乡建设厅关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）的规定“写明BIM技能等级证书的发证机关、配备人员数量等要求。”。

18.招标文件第一章 招标公告 2.5工期要求：40天内完成地基基础及基坑支护施工图（含施工图预算）且审查通过，本项目地下室面积18.*多平，该条要求时间不合理，且第三方审查时间不可控。

答复：招标公告中仅要求中标人在领取中标通知书后，40天内完成地基基础及基坑支护施工图（含施工图预算）。

19.招标文件第二章 投标人须知 第一节节投标人须知前附表3.2.3“施工图阶段45％比例计取调整”，根据02《工程勘察设计收费标准》本项目为大型公共建筑工程，施工图比例应该为50%。

答复：按招标文件执行。

20.招标文件第一章 投标公告 2.3（3）①设计范围：包含但不限于红线范围内的施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于二次精装修等）本次中标方是否仅完成二次装修施工图？二次精装修范围或边界及规模是否已明确，并且对应二次精装修设计费取费系数是否有额外按照国标取值？

答复：项目二次精装修范围主要为初步设计文件中明确的功能区域，具体设计范围以经发包人在实施过程中确认的设计任务书为准，承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，承包人应无条件接受，不得因此向发包人提出索赔。

21.BIM在初步设计批复文件中，明确在其他费中有专门的BIM信息模型费，为何此项费用未纳入设计费中？

答复：按招标文件执行。

22.①3#楼28层起外框架由原混凝土改为钢构外框，钢柱转换，有超限倾向。应落实是否咨询过超限专家。②1000mm直径桩身混凝土强度C50偏高，另单桩承载力*KN取值也偏高。③除地下室顶板、人防板外，地下室夹层、地下一层、地下二层均不设次梁的结构体系造价偏高。

答复：按招标文件执行。

23.①图中未见喷淋平面图；②平面图中消火栓仅有干管，未见支管；③未见图纸中的水幕平面及系统；④局部系统详厂家二次深化，深化费用是否计入；⑤室外部分未见自动喷灌平面图。

答复：具体设计内容以经经发包人在实施过程中确认的设计任务书为准，承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行。

24.①提供材料中概算书与批复文件投资不一致。 ②招标文件要求采用BIM技术设计，并向发包人提供BIM技术应用成果，设计概算工程建设其他费用中BIM模型费*元，需复核是否足够。此费用未列入最高投标限价。③充电桩总价与单位造价指标不符。④概算未包含招标范围内提及的“室外门卫保安亭”以及“交通标线”相关费用。

答复：①项目概算书详见本答疑纪要及补充通知（1）附件；②按招标文件执行；③按招标文件执行；④招标范围提及的“室外门卫保安亭”以及“交通标线”费用均属于室外及配套工程费用。

25.招标文件P209，25.4条：“用地红线以外为场外交通，承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需 (略) 和交通设施，包括维修、养护和管理发包人 (略) 和交通设施，并承担相应费用。”，用地红线以外的场外交通，应由发包人负责，以上“承包人”应改为“发包人”。

答复：按招标文件执行。

26.评标办法前附表第10项第2.2.4（4）条款中“1.投标人类似工程业绩：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体地上建筑面积不低于*平方米且装配率（或预制率）不低于30%的装配式混凝土公共建筑的工程总承包项目，每项得1.5分。”，目前福建省内竣工的装配式混凝土公共建筑满足指标的投标人不足三家，本加分项指向性太强，缺乏竞争性，具有排斥潜在投标人嫌疑，建议改为：“1.投标人类似工程业绩：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体地上建筑面积不低于*平方米且装配率（或预制率）不低于20%的装配式混凝土公共建筑的工程总承包项目，每项得1.5分。”

答复：详见本答疑纪要及补充通知中“一、招标文件疑问的答复”中第12条的答复。

27.评标办法前附表第11项第2.2.4（5）条款中“1.企业资质资格：承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业设计*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程、人防工程）设计*级及以上设计资质，得0.5分”建议修改为“承担主体工程设计单位具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业设计*级及以上资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计*级及以上设计资质和工程设计建筑行业（人防工程）*级及以上设计资质，得0.5分。”

答复：详见本答疑纪要及补充通知中“一、招标文件疑问的答复”中第14条的答复。

28.评标办法前附表第11项第2.2.4（5）条款中“3.项目管理机构：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①建筑设计专业负责人（具备一级注册建筑师）、②结构设计专业负责人（具备一级注册结构师）、③暖通设计专业负责人（具备注册公用设备（暖通空调）工程师）、④电气设计专业负责人（具备注册电气（供配电）工程师）、⑤给排水专业负责人（具备注册公用设备（给水排水）工程师）、⑥造价专业负责人（具备注册（一级）造价工程师），以上6名专业负责人均具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的，得1分。”建议修改为“3.项目管理机构：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：①建筑设计专业负责人（具备一级注册建筑师并具有建筑类专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）、②结构设计专业负责人（具备一级注册结构师并具有结构类专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）、③电气设计专业负责人（具备注册电气（供配电）工程师并具有电气类专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）、④造价专业负责人（具备注册（一级）造价工程师并具有造价专业教授级高级工程师或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师），满足以上条件的得1分。”

答复：本评分项设置的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、暖通设计专业负责人、电气设计专业负责人、给排水专业负责人、造价专业负责人均为本项目对于承包人项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员的要求。本评分项结合项目的自身特点、属性和实际需要，设置的“人员职称、执业资格注册证书”方面的要求未违反《福建省住房和城乡建设厅关于印发标准工程总承包招标文件》（2020年版）示范文本中的规定。

29.评标办法前附表第11项第2.2.4（5）条款中“3.项目管理机构：2.配备BIM技术人员具备BIM三级证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：同时具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，BIM人员需由承担设计任务的单位提供，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。）”中要求BIM人员同时具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书和人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书。早期进行评选的BIM应用设计师，同样经过人力资源和社会保障部教育培训中心认定具备BIM应用设计师资格，本条款建议修改为：“3.项目管理机构：2.配备BIM技术人员具备BIM应用设计师岗位能力证书的人员达到5人得1分，本项满分1分。（BIM三级证书指：具备中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计、结构设计专业中的三个专业）。”

答复：详见本答疑纪要及补充通知中“一、招标文件疑问的答复”第13条的答复。

30.第一节评标办法前附表本次投标文件中设定不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，违反中华人民共和国招标投标法实施条例第三十二条（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；违法设置有特定行政区福建省内项目及特定行业的业绩装配率（或预制率）不低于30%的装配式混凝土公共建筑的工程总承包项目业绩明显违法违规设分值。

答复：根据项目初步设计文件，本项目建设的 1#楼装配率为60.01%，2#楼装配率为59.30%，3#楼装配率为50.28%。本评分项接受福建省外的类似项目业绩，对于福建省外的项目业绩，“投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件”。

31.第一节评标办法前附表要求BIM人员需由承担设计任务的单位提供违背省建设厅规定专用本第一节评标办法前附表2.2.4（5）资信评分标准（12-15分）3.项目管理机构（≤2分）配备BIM技术人员中“BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员”应按福建省专用本规定BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员都可以，本次设定前后矛盾。

答复：本评分项中要求的“BIM人员需由承担设计任务的单位提供”即要求为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员。

32.第一节评标办法前附表2.2.4（5）资信评分标准（12-15分）3.项目管理机构（≤2分）配备BIM技术人员3.具备BIM三级证书的人员达到5人得1分，（且至少包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业。）BIM技术人员本为技术专业人员，还要包含建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业，明显违法华人民共和国招标投标法实施条例第三十二条（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人设定，应为两种培训证其中有一种即可加分。

答复：根据《中华人民共和国招投标法实施条例释义》，对于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条“（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”的情形包括：资格预审公告或者招标公告中获取资格预审文件或者招标文件的要求不合理的；以各种借口阻挠潜在投标人取得资格预审文件或者招标文件的；资格预审文件和招标文件的发售期限、投标截止时间和招标文件澄清或者修改的通知时间不符合规定的；要求投标人递交超过规定比例的投标保证金等，本评分项设置不存在“释义”所示的相关情形。

二、招标文件的补充通知

1. 招标文件投标人须知前附表21项投标报价的其他要求中的“本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。”。修改为“本项目投标总报价=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费=（*-0-*）×（1-K）+0+*。”。

2. 招标文件 第五章 工程总承包模拟清单及计价 第四节标后模拟清单中“3.模拟清单中的暂定金额包括下列费用项目： （1）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂列金额：包含设备购置费、场地准备和临时设施费。（2）工程建设其他费：场地准备及临时设施费。”修改为“3.模拟清单不含暂定金额。”。

3. 招标文件投标人须知前附表41项第10条款中“11、根据《关于加强 (略) 政基础设施设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑[2022]3号文）文件，本项目要求投标人提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函，投标人应当按“通知”的要求在投标文件（商务文件、其他资料）中提供相应承诺。第一中标候选人应在中标候选人公示期结束前将承诺函原件提交至招标人处。”修改为“11、根据《关于加强 (略) 政基础设施设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑[2022]3号文）文件，本项目要求投标人应当按“通知”的要求在投标文件（资格文件、其他资料）中提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。第一中标候选人应在中标候选人公示期结束前将承诺函原件提交至招标人处。”。

4. 招标文件中投标人须知前附表21项第3.2.4条款“建筑安装工程费投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决；”修改为“投标报价下浮率K值按百分数表示，小数点后保留2位，若K值不在4%-6%（含4%，不含6%，K保留两位小数，如5.91%）之间的，其投标将被否决；”。

5. 招标文件专用合同条款“5.1.1.4承包人应在中标通知书发出之日起20天内提出合同范围内各阶段的详细设计计划，要求中标通知书发出之日起40天内完成基坑支护及地基基础施工图设计（含相应施工图预算），并通过建设方或全咨方委托的施工图审查机构图审，以便办理基础先行施工；”修改为“5.1.1.4承包人应在中标通知书发出之日起20天内提出合同范围内各阶段的详细设计计划，要求中标通知书发出之日起40天内完成基坑支护及地基基础施工图设计（含相应施工图预算）；”。

6. 本项目开标时间、投标文件递交时间、投标保证金提交截止时间修改为2022年11月25日上午09时00分。

三、其他事项

本答疑纪要及补充通知（1）作为招标文件的组成部分，内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：宁德 (略)

招标代理：福建省 (略)

二〇二二年十一月九日