江东新区高校区安居房项目股权投资+勘察、设计及施工工程总承包招标文件

更正公告（第02号）

各潜在投标人：

江东新区高校区安居房项目股权投资+勘察、设计及施工工程总承包已于2022年10月21日发布招标公告，2022年11月1日发布更正、答疑及澄清公告（第01号），根据项目开展需要，现对本项目的招标文件更正如下：

一、招标文件

1.第一章 招标公告→2、项目概况与招标范围→2.3、项目总投资

原文：项目投资估算约为51.86亿，建设资金采用企业自筹（社会资本+银行融资或其他融资）方式解决，企业自筹货币投资约14.59亿元，剩余建设资金通过银行融资或其他融资方式解决。

变更为：项目投资估算约为51.86亿，建设资金采用企业自筹（社会资本+银行融资或其他融资）方式解决，企业自筹货币投资约14.59亿元，剩余建设资金通过银行融资或其他融资方式解决。（土地出让金的投资参考“江东新区JDGJ-08-C05地块交易公告”，最终以实际成交价为准）。

2.第一章 招标公告→2、项目概况与招标范围

增加：2.8、本项目用地已于2022年11月14日发布“江东新区JDGJ-08-C05地块交易公告”，详见：http://**

3.第二章 投标人须知前附表→10.9

增加：11.海口江东 (略) 为海口江东新区 (略) (略) ，中标人可要求海口江东新区 (略) 提供股权回购担保。

12. (略) 注册建筑 (略) 承接的在建工程，建设（代建）单位、施工单 (略) (略) （全资或控股）应签订（补充）协议， (略) (略) 提供销售建筑服务，依法履行纳税义务。

4.第三章 评标办法前附表→2.2.3（6）→企业诚信(F) →企业诚信等级评价

原文：投标人（如为联合体投标，指联合体中的工程总承包牵头单位）的企业诚信评价等级得分：诚信等级为A的得3分，诚信等级为B的得2分，诚信等级为C的得1分，诚信等级为D级或等级待评价的得0分。

注：①承担施工任务的联合体成员超过1家的，以工程总承包牵头单位企业诚信评价等级为准。

②以投标人提供的“海南省建筑企业诚信档案手册（房屋建筑工程施工总承包企业信用排名）”诚信评价等级为准。

变更为：投标人（如为联合体投标，仅限于承担施工任务的单位）的企业诚信评价等级得分：诚信等级为A的得3分，诚信等级为B的得2分，诚信等级为C的得1分，诚信等级为D级或等级待评价的得0分。

注：①承担施工任务的成员单位超过1家的，以诚信评价等级最高的为准。

②以投标人提供的“海南省建筑企业诚信档案手册（房屋建筑工程施工总承包企业信用排名）”诚信评价等级为准。

5.第三章 评标办法前附表→2.2.3（7）→资信业绩(G) →施工业绩

原文：2019年10月1日至投标截止之日止承接或已完成的房屋建筑工程项目工程施工业绩（如为联合体投标，仅限于工程总承包牵头单位的业绩）

……

备注：时间以合同签订时间为准。

变更为：2019年10月1日至投标截止之日止承接或已完成的房屋建筑工程项目工程施工业绩（如为联合体投标，仅限于承担本项目施工任务成员单位的业绩）

……

备注：①时间以合同签订时间为准。

②承担施工任务的成员单位超过1家的，则任一成员单位具备符合上述条件的业绩均予认可。

6.第三章 评标办法（综合评估法）→3.评标程序

增加：3.1.4评标委员会发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误、投标报价可能低于成本影响履约的，应当先请投标人作必要的澄清、说明，不得直接否决投标。

3.1.5评标委员会按照招标文件规定否决不合格投标或者界定为废标后，有效投标不足三个的，应当对投标是否明显缺乏竞争和是否需要否决全部投标进行充分论证，并在评标报告中记载论证过程和结果。

7.第七章 投标文件格式→第一节、资格文件→十三、其它材料→6、履约承诺函

增加：若我司中标，我司承诺由股权投资人（如股权投资人超过1家的，即指全部股权投资人）于2022年12月12日前足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。（具体缴存金额及规定以“江东新区JDGJ-08-C05地块交易公告”为准，详见：http://**）。

二、附件3：合作开发协议→第二条 合作方式

增加：2.6项目开发及运营过程中，物业、绿化苗木、供应链等产品和服务，在同等价格条件下必须优先使用海口江东新区 (略) (略) 的产品和服务（依法必须招标的按照相关法律法规执行）。

三、补充可行性勘察成果

四、补充航拍图（网址：http://**）

五、补充总平面图

六、时间调整如下：

现招标文件获取截止时间：2022年11月29日17时30分。

现投标文件递交截止时间、开标时间及投标保证金到账截止时间均为：2022年11月30日9时00分。

调整及修改后的招标文件及其附件、图纸等已重新上传系统，请各潜在投标 (略) (略) （http://**）重新下载招标文件，并以最新下载的招标文件内容为准。

海口江东 (略)

2022年11月14日

江东新区高校区安居房项目股权投资+勘察、设计及施工工程总承包招标文件

更正公告（第02号）

各潜在投标人：

江东新区高校区安居房项目股权投资+勘察、设计及施工工程总承包已于2022年10月21日发布招标公告，2022年11月1日发布更正、答疑及澄清公告（第01号），根据项目开展需要，现对本项目的招标文件更正如下：

一、招标文件

1.第一章 招标公告→2、项目概况与招标范围→2.3、项目总投资

原文：项目投资估算约为51.86亿，建设资金采用企业自筹（社会资本+银行融资或其他融资）方式解决，企业自筹货币投资约14.59亿元，剩余建设资金通过银行融资或其他融资方式解决。

变更为：项目投资估算约为51.86亿，建设资金采用企业自筹（社会资本+银行融资或其他融资）方式解决，企业自筹货币投资约14.59亿元，剩余建设资金通过银行融资或其他融资方式解决。（土地出让金的投资参考“江东新区JDGJ-08-C05地块交易公告”，最终以实际成交价为准）。

2.第一章 招标公告→2、项目概况与招标范围

增加：2.8、本项目用地已于2022年11月14日发布“江东新区JDGJ-08-C05地块交易公告”，详见：http://**

3.第二章 投标人须知前附表→10.9

增加：11.海口江东 (略) 为海口江东新区 (略) (略) ，中标人可要求海口江东新区 (略) 提供股权回购担保。

12. (略) 注册建筑 (略) 承接的在建工程，建设（代建）单位、施工单 (略) (略) （全资或控股）应签订（补充）协议， (略) (略) 提供销售建筑服务，依法履行纳税义务。

4.第三章 评标办法前附表→2.2.3（6）→企业诚信(F) →企业诚信等级评价

原文：投标人（如为联合体投标，指联合体中的工程总承包牵头单位）的企业诚信评价等级得分：诚信等级为A的得3分，诚信等级为B的得2分，诚信等级为C的得1分，诚信等级为D级或等级待评价的得0分。

注：①承担施工任务的联合体成员超过1家的，以工程总承包牵头单位企业诚信评价等级为准。

②以投标人提供的“海南省建筑企业诚信档案手册（房屋建筑工程施工总承包企业信用排名）”诚信评价等级为准。

变更为：投标人（如为联合体投标，仅限于承担施工任务的单位）的企业诚信评价等级得分：诚信等级为A的得3分，诚信等级为B的得2分，诚信等级为C的得1分，诚信等级为D级或等级待评价的得0分。

注：①承担施工任务的成员单位超过1家的，以诚信评价等级最高的为准。

②以投标人提供的“海南省建筑企业诚信档案手册（房屋建筑工程施工总承包企业信用排名）”诚信评价等级为准。

5.第三章 评标办法前附表→2.2.3（7）→资信业绩(G) →施工业绩

原文：2019年10月1日至投标截止之日止承接或已完成的房屋建筑工程项目工程施工业绩（如为联合体投标，仅限于工程总承包牵头单位的业绩）

……

备注：时间以合同签订时间为准。

变更为：2019年10月1日至投标截止之日止承接或已完成的房屋建筑工程项目工程施工业绩（如为联合体投标，仅限于承担本项目施工任务成员单位的业绩）

……

备注：①时间以合同签订时间为准。

②承担施工任务的成员单位超过1家的，则任一成员单位具备符合上述条件的业绩均予认可。

6.第三章 评标办法（综合评估法）→3.评标程序

增加：3.1.4评标委员会发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误、投标报价可能低于成本影响履约的，应当先请投标人作必要的澄清、说明，不得直接否决投标。

3.1.5评标委员会按照招标文件规定否决不合格投标或者界定为废标后，有效投标不足三个的，应当对投标是否明显缺乏竞争和是否需要否决全部投标进行充分论证，并在评标报告中记载论证过程和结果。

7.第七章 投标文件格式→第一节、资格文件→十三、其它材料→6、履约承诺函

增加：若我司中标，我司承诺由股权投资人（如股权投资人超过1家的，即指全部股权投资人）于2022年12月12日前足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。（具体缴存金额及规定以“江东新区JDGJ-08-C05地块交易公告”为准，详见：http://**）。

二、附件3：合作开发协议→第二条 合作方式

增加：2.6项目开发及运营过程中，物业、绿化苗木、供应链等产品和服务，在同等价格条件下必须优先使用海口江东新区 (略) (略) 的产品和服务（依法必须招标的按照相关法律法规执行）。

三、补充可行性勘察成果

四、补充航拍图（网址：http://**）

五、补充总平面图

六、时间调整如下：

现招标文件获取截止时间：2022年11月29日17时30分。

现投标文件递交截止时间、开标时间及投标保证金到账截止时间均为：2022年11月30日9时00分。

调整及修改后的招标文件及其附件、图纸等已重新上传系统，请各潜在投标 (略) (略) （http://**）重新下载招标文件，并以最新下载的招标文件内容为准。

海口江东 (略)

2022年11月14日