??2022年城镇地籍变更调查测量与入库项目区域范围北至荷花路，南至木莲东路、香樟路，东至京港澳高速、花侯路、体院路，西至万家丽路，总面积约15平方千米。该区域内有明昇*城、半山*号、京武浪琴山等高层住宅小区；融科檀香山、红墅湾等别墅住宅小区；大桥二区、大桥三区等安置住宅小区；运达中央广场、旭辉mall、保利mall等商业综合体；雨花区政府、芙蓉区政府、沙湾公园、体育新城、京港澳高速、圭塘河等公共设施和道路河流，各类住宅小区、商业综合体及地理实体要素齐全，具有较高的代表性，适合作为本次项目工作区域。

工作依据：

（一）法律法规及行政文件

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《土地登记办法》(2008，国土资源部第40号令)；

（3）《 (略) 实施<中华人民共和国土地管理法>办法》；

（4）《 (略) 土地登记实施细则（试行）》；

（1）《城镇变更地籍调查实施细则（试行）》（1998，国土〔籍〕字第36号）；

（2）《 (略) 测量技术规范》（CJJ/T73-2010）；

（3）《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）；

（4）《1：500 1：1000 1：2000地形图航空摄影规范》（GB/T 6962-2005）；

（5）《1：500 1：1000 1：2000 地形图航空摄影测量内业规范》（GB/T 7930-2008）；

（6）《1：500 1：1000 1：2000 地形图航空摄影测量外业规范》（GB/T 7931-2008）；

（7）《1：500 1：1000 1：2000 地形图航空摄影测量数字化测图规范》（GB/T 15967-2008 ）；

（8）《航空摄影技术设计规范》（GB/T 19294-2003）；

（9）《数字航空摄影测量空中三角测量规范》（GB/T 23236-2009）；

（10）《数字航空摄影规范第一部分：框幅式数字航空摄影》（GB/T 27920.1-2011）；

（11）《数字航空摄影测量测图规范第1部分： 1：500 1：1000 1：2000数字高程模型数字正射影像图数字线划图》（CH/T 3007.1-2011）；

（12）《低空数字航空摄影测量内业规范》（CH/Z 3003-2010）；

（13）《低空数字航空摄影规范》（CH/Z 3005-2010）；

（14）《可量测实景影像》（CH/Z 1002-2009）；

（15）《HNCORS网络RTK测量技术规定》（试行）；

（16）《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》（CH/T 2009-2010 ）；

（17）《国家基本比例尺地图图式第一部分：1：500、1：1000、1：2000、地形图图式》（GB/T 20257.1-2017）；

（18）《第二次全国土地调查技术规程》国土资源部TD/T1014-2007；

（19）《地籍调查规程》TD/T1001-2012；

（20）《基础地理信息数据库基本规定》（CH/T 9005-2009）；

（21）《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923-2006）；

（22）《基础地理信息要素数据字典第1部分：1:500 1:1000 1:2000基础地理信息要素数据字典》(GB/T 20258.1―2007）；

（23）《地理信息元数据》(GB／T19710-2005)；

（24）《 (略) 城镇地籍数据库建设项目技术设计书》；

（25）《 (略) 时空大数据标准规范》；

（26）《 (略) 城镇地籍数据库建库标准化方案说明》；

（27）《数字地形图产品基本要求》（GB/T 17278-2009）；

（28）《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；

（29）《数字测绘成果质量检查与验收》(GB/T 18316-2008)。

详见附件“第四章?技术规格、参数及要求”

1．交货时间及地点

1.1 交货时间：合同签订后3个月完成所有工作，提交所有成果并达到验收要求。

1.2交货地点：采购人指定地点。

工作内容：以土地立体开发利用和满足三维城镇地籍产权管理需求为目标，首先采用航空倾斜摄影方式获取地面分辨率优于0.03米的立体影像，然后基于倾斜摄影进行1:500比例尺地形图更新及精细化建模，构建场景三维模型；基于建筑施工/竣工CAD数据，构建建（构）筑物的实体三维模型；基于宗地和房产等调查数据，构建宗地和房屋的产权三维模型。将实体三维模型与场景三维模型进行融合，形成实景三维模型；将实景三维模型与产权三维模型进行融合，形成三维地籍模型。

利用倾斜航空摄影方式获取工作范围内约15平方千米地面分辨率优于0.03米的立体影像，构建三维倾斜实景模型。

基于0.03米倾斜航空摄影模型，对工作范围内约15平方千米范围内的水系、交通、建（构）筑物、场地设施及各类地理实体要素进行精细建模，建（构）建筑物进行单体化精修建模后，要融合到三维倾斜精细模型中。

（1）1:500比例尺地形图更新

基于0.03米倾斜航空摄影模型，对15平方千米倾斜航空摄影范围区域内扣除闲置土地、在建工程、未变化区域等共计约10平方千米范围后，更新约4平方千米1:500比例尺地形图。

（2）地籍更新调查

根据已建地籍数据库、基础地理信息数据库开展地籍调查并更新地籍数据库。

对15平方千米倾斜航空摄影范围区域内扣除政府、学校、体育场馆等公共设施用地，闲置土地、在建工程等共计约5平方千米范围后，其余约10平方千米范围内进行房屋产权三维模型。

（1）宗地产权三维模型（15平方千米）以规划和用地审批确定的宗地使用权地表、地上、地下空间范围为基准，采用三维界址点、界址线、界址面所围合的宗地空间范围，构建宗地产权三维模型。

（2）房屋产权三维模型（10平方千米）以房屋分层分户图为基础， (略) 房产测量技术标准，采用按楼层高度拉高建模的方法，以幢-层-户为单位构建房屋产权三维模型。

（3）三维实景模型构建（15平方公里）以三维场景模型为基础，将实体模型按其实际的空间方位布设于三维场景模型上，形成实体模型与场景模型一体化的三维实景模型。

（4）三维地籍模型构建（15平方公里）以三维实景模型为基础，将宗地产权三维模型、房屋产权三维模型与其对应的实景模型进行空间套合，形成实景模型与产权模型一体化的三维地籍模型。

按照《 (略) 时空大数据标准规范》，将项目成果进行整合并入库至智慧长沙时空信息云平台或指定的平台，借助该平台实现包括倾斜摄影、单体化精修模型、宗地产权分层分户模型、房屋产权分层分户模型的管理及应用。

工作成果：

??????1.1:500地形图成果；

2.倾斜摄影三维模型；

3.宗地产权三维模型；

4.房屋产权三维模型；

1.《项目技术设计书》；

2.《项目实施方案》；

3.《项目技术总结》；

4.《项目工作总结报告》。

1.本项目按长财采购[2016]6号文的规定，以一般程序验收方式进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交单位承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2.项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

1．结算方法

1.1付款人： (略) 自然资源和规划局（通过国库集中支付）。

1.2付款方式：合同签订后支付30%，项目完成并通过验收合格后支付70%。

1.3．本项目采用单价费用包干方式建设，最后结算按照实际完成的工作任务量乘以各项单价据实结算，采购人不再承担其他任何费用。

2.投标人在投标前，须自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

??2022年城镇地籍变更调查测量与入库项目区域范围北至荷花路，南至木莲东路、香樟路，东至京港澳高速、花侯路、体院路，西至万家丽路，总面积约15平方千米。该区域内有明昇*城、半山*号、京武浪琴山等高层住宅小区；融科檀香山、红墅湾等别墅住宅小区；大桥二区、大桥三区等安置住宅小区；运达中央广场、旭辉mall、保利mall等商业综合体；雨花区政府、芙蓉区政府、沙湾公园、体育新城、京港澳高速、圭塘河等公共设施和道路河流，各类住宅小区、商业综合体及地理实体要素齐全，具有较高的代表性，适合作为本次项目工作区域。

工作依据：

（一）法律法规及行政文件

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《土地登记办法》(2008，国土资源部第40号令)；

（3）《 (略) 实施<中华人民共和国土地管理法>办法》；

（4）《 (略) 土地登记实施细则（试行）》；

（1）《城镇变更地籍调查实施细则（试行）》（1998，国土〔籍〕字第36号）；

（2）《 (略) 测量技术规范》（CJJ/T73-2010）；

（3）《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）；

（4）《1：500 1：1000 1：2000地形图航空摄影规范》（GB/T 6962-2005）；

（5）《1：500 1：1000 1：2000 地形图航空摄影测量内业规范》（GB/T 7930-2008）；

（6）《1：500 1：1000 1：2000 地形图航空摄影测量外业规范》（GB/T 7931-2008）；

（7）《1：500 1：1000 1：2000 地形图航空摄影测量数字化测图规范》（GB/T 15967-2008 ）；

（8）《航空摄影技术设计规范》（GB/T 19294-2003）；

（9）《数字航空摄影测量空中三角测量规范》（GB/T 23236-2009）；

（10）《数字航空摄影规范第一部分：框幅式数字航空摄影》（GB/T 27920.1-2011）；

（11）《数字航空摄影测量测图规范第1部分： 1：500 1：1000 1：2000数字高程模型数字正射影像图数字线划图》（CH/T 3007.1-2011）；

（12）《低空数字航空摄影测量内业规范》（CH/Z 3003-2010）；

（13）《低空数字航空摄影规范》（CH/Z 3005-2010）；

（14）《可量测实景影像》（CH/Z 1002-2009）；

（15）《HNCORS网络RTK测量技术规定》（试行）；

（16）《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》（CH/T 2009-2010 ）；

（17）《国家基本比例尺地图图式第一部分：1：500、1：1000、1：2000、地形图图式》（GB/T 20257.1-2017）；

（18）《第二次全国土地调查技术规程》国土资源部TD/T1014-2007；

（19）《地籍调查规程》TD/T1001-2012；

（20）《基础地理信息数据库基本规定》（CH/T 9005-2009）；

（21）《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923-2006）；

（22）《基础地理信息要素数据字典第1部分：1:500 1:1000 1:2000基础地理信息要素数据字典》(GB/T 20258.1―2007）；

（23）《地理信息元数据》(GB／T19710-2005)；

（24）《 (略) 城镇地籍数据库建设项目技术设计书》；

（25）《 (略) 时空大数据标准规范》；

（26）《 (略) 城镇地籍数据库建库标准化方案说明》；

（27）《数字地形图产品基本要求》（GB/T 17278-2009）；

（28）《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；

（29）《数字测绘成果质量检查与验收》(GB/T 18316-2008)。

详见附件“第四章?技术规格、参数及要求”

1．交货时间及地点

1.1 交货时间：合同签订后3个月完成所有工作，提交所有成果并达到验收要求。

1.2交货地点：采购人指定地点。

工作内容：以土地立体开发利用和满足三维城镇地籍产权管理需求为目标，首先采用航空倾斜摄影方式获取地面分辨率优于0.03米的立体影像，然后基于倾斜摄影进行1:500比例尺地形图更新及精细化建模，构建场景三维模型；基于建筑施工/竣工CAD数据，构建建（构）筑物的实体三维模型；基于宗地和房产等调查数据，构建宗地和房屋的产权三维模型。将实体三维模型与场景三维模型进行融合，形成实景三维模型；将实景三维模型与产权三维模型进行融合，形成三维地籍模型。

利用倾斜航空摄影方式获取工作范围内约15平方千米地面分辨率优于0.03米的立体影像，构建三维倾斜实景模型。

基于0.03米倾斜航空摄影模型，对工作范围内约15平方千米范围内的水系、交通、建（构）筑物、场地设施及各类地理实体要素进行精细建模，建（构）建筑物进行单体化精修建模后，要融合到三维倾斜精细模型中。

（1）1:500比例尺地形图更新

基于0.03米倾斜航空摄影模型，对15平方千米倾斜航空摄影范围区域内扣除闲置土地、在建工程、未变化区域等共计约10平方千米范围后，更新约4平方千米1:500比例尺地形图。

（2）地籍更新调查

根据已建地籍数据库、基础地理信息数据库开展地籍调查并更新地籍数据库。

对15平方千米倾斜航空摄影范围区域内扣除政府、学校、体育场馆等公共设施用地，闲置土地、在建工程等共计约5平方千米范围后，其余约10平方千米范围内进行房屋产权三维模型。

（1）宗地产权三维模型（15平方千米）以规划和用地审批确定的宗地使用权地表、地上、地下空间范围为基准，采用三维界址点、界址线、界址面所围合的宗地空间范围，构建宗地产权三维模型。

（2）房屋产权三维模型（10平方千米）以房屋分层分户图为基础， (略) 房产测量技术标准，采用按楼层高度拉高建模的方法，以幢-层-户为单位构建房屋产权三维模型。

（3）三维实景模型构建（15平方公里）以三维场景模型为基础，将实体模型按其实际的空间方位布设于三维场景模型上，形成实体模型与场景模型一体化的三维实景模型。

（4）三维地籍模型构建（15平方公里）以三维实景模型为基础，将宗地产权三维模型、房屋产权三维模型与其对应的实景模型进行空间套合，形成实景模型与产权模型一体化的三维地籍模型。

按照《 (略) 时空大数据标准规范》，将项目成果进行整合并入库至智慧长沙时空信息云平台或指定的平台，借助该平台实现包括倾斜摄影、单体化精修模型、宗地产权分层分户模型、房屋产权分层分户模型的管理及应用。

工作成果：

??????1.1:500地形图成果；

2.倾斜摄影三维模型；

3.宗地产权三维模型；

4.房屋产权三维模型；

1.《项目技术设计书》；

2.《项目实施方案》；

3.《项目技术总结》；

4.《项目工作总结报告》。

1.本项目按长财采购[2016]6号文的规定，以一般程序验收方式进行验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交单位承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2.项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

1．结算方法

1.1付款人： (略) 自然资源和规划局（通过国库集中支付）。

1.2付款方式：合同签订后支付30%，项目完成并通过验收合格后支付70%。

1.3．本项目采用单价费用包干方式建设，最后结算按照实际完成的工作任务量乘以各项单价据实结算，采购人不再承担其他任何费用。

2.投标人在投标前，须自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。