第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目 湖里街道新丰家园等24个老旧小区改造提升工程(设计“评定分离”) 已由 (略) 湖里区发展和改革局 以 湖里区发改局关于下达2022年第十六批区级基建项目前期工作计划的通知,厦湖发改投[2022]41号 批准建设，项目建设单位为 (略) 湖里区人民政府湖里街道办事处 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 (略) 湖里区国有 (略) ，委托的招标代理单位为 福建互华 (略) 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 湖里街道 。

2.1.2工程建设规模：本次改造包括新丰家园、边检宿舍小区、滨海森林小区、和通新村半山林海、部队宿舍东渡路187号-197号（军事管理区）、部队营区宿舍东渡路156-158号（军事管理区）、铁路宿舍、磊鑫大厦、桥东小区、宝鹭苑小区、博士山庄、康乐供电宿舍、华景花园、华景公寓、康乐区政府宿舍小区、三德兴新村、台北新村小区、外代小区、万景花园、雅景花园小区、凯城花园、明德花园、康乐新村一期、广兴新村等24个老旧小区，总建筑面积约70.02万㎡。主要改造内容含对原 (略) 政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等 。

2.1.3投资总额：人民币15096.00 万元。其中，工程费用限额：人民币 12708.00 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 * 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围：方案设计及估算、初步设计(根据项目实际需要情况、街道社区居民及其他相关部门关于老旧小区改造项目的改造需求)及概算文件 (需满足报审概算批复深度要求) 、施工图设计的编制和修正工作、配合业主进行施工招标及后续施工期间的指导和配合服务并提交相关资料 。

2.2.4内容：

（1）设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程 ；其中施工图设计包括 供水、雨污分流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施,以及小区路灯照明、光纤入户、架空线规整(入地)、围墙大门、道路、停车管理系统、安防系统、增设电动自行车停车棚及充电桩、房前屋后美化绿化等小区环境配套设施及建筑物本体改造 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业*级质；或工程设计建筑行业*级资质；或工程设计综合*级资质 (注：若投标人的资质为设计综合*级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求) 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于*级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 至 ** ，每天上午 8 时 00 分 00 秒至12 时 00 分 00 秒，下午14 时 00 分 00 秒至 18 时 30 分 00 秒（北京时间，下同），通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法中的 直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保 险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投 标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。

8.3.投标保证金提交的金额： 5万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ** 10:15:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

11. 联系方式

招标人： (略) 湖里区国有 (略)

地址： (略) 湖里区园山南路798号国投商务中心A座

邮编： *

电话： *

传真： /

联系人：林工

招标代理机构： 福建互华 (略)

地址： (略) 思明区仙岳路456号永升海联中心401室

邮编： *

电话： *

传真： /

联系人：易秀霞

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 建设局

地址： (略) 思明区厦禾路 362 号建设大厦 5 楼

联系电话： *

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： 0592-*、0592-*

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目 湖里街道新丰家园等24个老旧小区改造提升工程(设计“评定分离”) 已由 (略) 湖里区发展和改革局 以 湖里区发改局关于下达2022年第十六批区级基建项目前期工作计划的通知,厦湖发改投[2022]41号 批准建设，项目建设单位为 (略) 湖里区人民政府湖里街道办事处 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 (略) 湖里区国有 (略) ，委托的招标代理单位为 福建互华 (略) 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 湖里街道 。

2.1.2工程建设规模：本次改造包括新丰家园、边检宿舍小区、滨海森林小区、和通新村半山林海、部队宿舍东渡路187号-197号（军事管理区）、部队营区宿舍东渡路156-158号（军事管理区）、铁路宿舍、磊鑫大厦、桥东小区、宝鹭苑小区、博士山庄、康乐供电宿舍、华景花园、华景公寓、康乐区政府宿舍小区、三德兴新村、台北新村小区、外代小区、万景花园、雅景花园小区、凯城花园、明德花园、康乐新村一期、广兴新村等24个老旧小区，总建筑面积约70.02万㎡。主要改造内容含对原 (略) 政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等 。

2.1.3投资总额：人民币15096.00 万元。其中，工程费用限额：人民币 12708.00 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 * 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围：方案设计及估算、初步设计(根据项目实际需要情况、街道社区居民及其他相关部门关于老旧小区改造项目的改造需求)及概算文件 (需满足报审概算批复深度要求) 、施工图设计的编制和修正工作、配合业主进行施工招标及后续施工期间的指导和配合服务并提交相关资料 。

2.2.4内容：

（1）设计内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程 ；其中施工图设计包括 供水、雨污分流、供电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基础设施,以及小区路灯照明、光纤入户、架空线规整(入地)、围墙大门、道路、停车管理系统、安防系统、增设电动自行车停车棚及充电桩、房前屋后美化绿化等小区环境配套设施及建筑物本体改造 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业*级质；或工程设计建筑行业*级资质；或工程设计综合*级资质 (注：若投标人的资质为设计综合*级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求) 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于*级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ** 至 ** ，每天上午 8 时 00 分 00 秒至12 时 00 分 00 秒，下午14 时 00 分 00 秒至 18 时 30 分 00 秒（北京时间，下同），通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法中的 直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保 险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投 标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。

8.3.投标保证金提交的金额： 5万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ** 10:15:00 ，投标人应在截止时间 (略) 建设工程电子招投标交易平台（网址：http://**:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 公共资源交易电子公共服务平台（http://**）、中国招标投标公共服务平台（http://**） (略) 公共资源交易网（http://**） 上发布。

11. 联系方式

招标人： (略) 湖里区国有 (略)

地址： (略) 湖里区园山南路798号国投商务中心A座

邮编： *

电话： *

传真： /

联系人：林工

招标代理机构： 福建互华 (略)

地址： (略) 思明区仙岳路456号永升海联中心401室

邮编： *

电话： *

传真： /

联系人：易秀霞

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台

网址： http://**:9101/xmjy/

联系电话： *

招投标监督机构名称： (略) 建设局

地址： (略) 思明区厦禾路 362 号建设大厦 5 楼

联系电话： *

公共资源交易中心名称： (略) 公共资源交易中心

地址： (略) 云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： 0592-*、0592-*