乐清湾中心建设工程设计

答疑及修正书01

各投标人：

乐清湾中心建设工程设计答疑、修正内容如下，如与原招标文件有不一致处，以本文件为准：

一、答疑部分

1.资格门槛业绩和负责人业绩是否可以重复？

答：按招标文件执行。

2.项目负责人或专业负责人如为主管高校事业单位编制（其社保为高校缴纳），请问是否可以提供教育部证明、高校缴纳的社保证明、高校人事处证明、 (略) 联合盖章劳动合同证明及建设部网站注册单位证明截图，是否同样认可为有效人员？

答：按招标文件执行。

3.机动车出入口是否有规划限制，或四周道路都可开设？预规划设计条件通知书中提到“主要出入口方向：东侧、北侧”，请问地块西侧是否能开设车行出入口？

答：按招标文件执行。

4.高层在用地范围内是否有固定区域？是否有地块内的分区控高？ (略) 政道路标高能否明确？

答：按招标文件执行。

5.能否提供周边地块用地红线CAD图及已设计地块CAD总图？

答：按招标文件执行。

6.委托代理人，项目负责人及设计人员社保缴纳 (略) 缴纳的？

答：可以。

7.项目负责人业绩是否可以是本人但非现工作单位的项目业绩？

答：可以，按招标文件及本修正部分要求提供证明材料。

8.项目负责人与建筑专业负责人是否可以为不同的人？

答：不可以。

9.设计要求中提到“建筑设计中必须考虑与胜利塘北片地下空间的关系和衔接，处理好与地下空间的关联。”周边地下空间是否已经规划，能否提供周边地下空间图纸？

答：按《预规划设计条件通知书》执行。

10.招标文件提到：演示文件应包含不少于2分钟展示东海之窗与建筑主体形象间的动画，这两分钟是连续两分钟，还是累计两分钟。

答：按招标文件执行。

11.能否提供周边东海之窗、建筑业大厦、赶海商业街等的3d模型电子文件？

答：按招标文件执行。

12.关于业态的分布，办公和酒店一栋塔楼，公寓单独一栋或者酒店公寓一栋，办公独立一栋这两种组合有没有什么倾向性？

答：按招标文件执行。

13.招标公告中投标人资格要求中投标人业绩及资信评标表中项目负责人业绩，业绩证明材料：1、设计合同或中标通知书；2、行政主管部门批准的方案设计等证明文件。证明材料是提供材料1或材料2，还是材料1、材料2都需提供？

答：证明材料1、证明材料2都必须提供。

14.周边建筑效果资料仅有效果图，请提供dwg格式文件或3D模型文件。请提供相关周边地块规划dwg格式文件。

答：按招标文件执行。

15.酒店式公寓对于公寓套型面积及套数是否有要求？酒店式公寓对于空调选型是否有要求，是采用独立空调还是中央空调？五星级酒店客房数量与种类是否有要求？请明确本次方案投标中，是否包含装修设计？商业综合体对于商铺分隔面积是否有要求？

答：按招标文件执行。

16.任务书中提到，本项目设置跨行业、跨区域的配套服务，同时满足商务、观光、文化等需求。这部分功能是否可以占用商业功能模块的面积，还是需要全部包含在酒店功能模块之中？

答：按招标文件执行。

17.《设计任务书》第四章总体设计总则中提出，技术指标在合理研究的基础上可依照设计理念合理调整，是否有浮动范围？比如5%或者10%？

答：按招标文件执行。

18.是否可以提供标书中提及的周边重要建筑的模型、总图CAD和相关资料，以帮助本项目和周边协调设计。

答：按招标文件执行。

19.是否能提供周边地下空间利用的规划，以帮助本项目地下空间和周边联动？

答：按招标文件执行。

20.标书提到地下室三层停车，可否考虑部分地下商业？

答：按招标文件执行。

21.酒店式公寓有无套型面积要求？

答：按招标文件执行。

22.投标附件中投标保证金若采用银行转账，提供转账凭证和开户许可证即可。关于附件中银行保函、保证保险凭证及担保保函的格式是空白提供还是是否可删除。

答：投标保证金格式提供其中一种形式即可。

23.请提供本项目的可行性研究报告。

答：暂无相关资料。

24.如果投标人提供的证明材料中业绩合同是联合体形式的合同，请问投标人是否必须是联合体中的牵头人？现行项目很多不进行方案报批而是二合一报批，若存在此类情况是否可用初设批复？

答：如果投标人提供的证明材料中业绩合同是联合体形式的，按招标文件要求提供证明材料，且能证明该方案设计为投标单位设计。如合同或中标通知书能证明方案设计为该投标单位设计，则可以使用初设批复的证明文件代替方案设计批复的证明文件。

25.提交的效果图是否要求为A1展板形式？

答：不做强制要求。

26.投标附件中施工期间配合服务人员一览表 ，施工期间服务人员在投标阶段无法确认且投标标书组成中未要求，是否可删除？

答：已删除，详见修正部分第1点。

27.投标附件中拟投入项目设计人员汇总表及主要设计人员简历表中，表下方对于主要设计人员构成存在矛盾，前者无景观专业后者要求景观专业，请明确。标书未要求景观专业。

答：详见修正部分第2点。

28.能否提供红线周边500米范围内的控规图？招标文件中项目概况的描述“工程地点： (略) 胜利塘北片区之东海之窗核心区，地块东至18米规划路，南至清东路，西至30米规划路，北至18米规划路（详见控规图则）”，地块红线图中北侧规划道路宽度为16m，西侧道路宽度为24m，请明确以哪个为准？

答：详见修正部分第3点，以最新上传的控规总图为准。

29.第五章设计任务书中，附件2东海之窗未来之城－ (略) 胜 (略) 设计未提供。

答：详见修正部分第3点，附件已上传，请自行下载。

30.技术标封面是否能统一提供？

答：提供技术标封面格式，详见修正部分第4点。

二、修正部分

1.删除招标文件第71页的《施工期间配合服务人员一览表》的表格。

2.招标文件第69页的《拟投入项目设计人员汇总表》中添加“景观专业负责人”，括号内也相应加入“景观专业”。

3.提供附件《 (略) 胜利塘北片控规总图（未批复）》、《地块红线图》、《 (略) 胜 (略) 设计》、《预规划设计条件通知书》、《乐清湾中心项目定位报告（节选2）》。（附件请投标人在网页上自行下载）

4.增加“技术标封面A3格式”，格式见附件内容。

5.招标文件第30页资信评分表中的设计项目负责人业绩：“证明材料中至少一项须体现建筑高度超过100m的公共建筑”修改为“证明材料中至少一项须体现建筑高度超过100m的公共建筑及项目负责人名字”；获奖情况中的“时间以证明材料的落款时间为准”修改为“时间以获奖证书（或获奖文件）的落款时间为准”。

6.删除招标文件第80页的“投标函”，重新上传新的“投标函”，见附件内容。

7.招标文件第58页的“评审展板的数量”修改为“评审效果图的数量”。

8.删除招标文件第59页“设计任务书”的附件部分。

9.招标文件第70页要求的学历证书资料不需要提供。

10.招标文件第1页招标公告（2）工程概况“酒店式公寓”修改为“公寓式酒店”，其他地方也做相应修改。

(略) (略)

**日

乐清湾中心建设工程设计

答疑及修正书01

各投标人：

乐清湾中心建设工程设计答疑、修正内容如下，如与原招标文件有不一致处，以本文件为准：

一、答疑部分

1.资格门槛业绩和负责人业绩是否可以重复？

答：按招标文件执行。

2.项目负责人或专业负责人如为主管高校事业单位编制（其社保为高校缴纳），请问是否可以提供教育部证明、高校缴纳的社保证明、高校人事处证明、 (略) 联合盖章劳动合同证明及建设部网站注册单位证明截图，是否同样认可为有效人员？

答：按招标文件执行。

3.机动车出入口是否有规划限制，或四周道路都可开设？预规划设计条件通知书中提到“主要出入口方向：东侧、北侧”，请问地块西侧是否能开设车行出入口？

答：按招标文件执行。

4.高层在用地范围内是否有固定区域？是否有地块内的分区控高？ (略) 政道路标高能否明确？

答：按招标文件执行。

5.能否提供周边地块用地红线CAD图及已设计地块CAD总图？

答：按招标文件执行。

6.委托代理人，项目负责人及设计人员社保缴纳 (略) 缴纳的？

答：可以。

7.项目负责人业绩是否可以是本人但非现工作单位的项目业绩？

答：可以，按招标文件及本修正部分要求提供证明材料。

8.项目负责人与建筑专业负责人是否可以为不同的人？

答：不可以。

9.设计要求中提到“建筑设计中必须考虑与胜利塘北片地下空间的关系和衔接，处理好与地下空间的关联。”周边地下空间是否已经规划，能否提供周边地下空间图纸？

答：按《预规划设计条件通知书》执行。

10.招标文件提到：演示文件应包含不少于2分钟展示东海之窗与建筑主体形象间的动画，这两分钟是连续两分钟，还是累计两分钟。

答：按招标文件执行。

11.能否提供周边东海之窗、建筑业大厦、赶海商业街等的3d模型电子文件？

答：按招标文件执行。

12.关于业态的分布，办公和酒店一栋塔楼，公寓单独一栋或者酒店公寓一栋，办公独立一栋这两种组合有没有什么倾向性？

答：按招标文件执行。

13.招标公告中投标人资格要求中投标人业绩及资信评标表中项目负责人业绩，业绩证明材料：1、设计合同或中标通知书；2、行政主管部门批准的方案设计等证明文件。证明材料是提供材料1或材料2，还是材料1、材料2都需提供？

答：证明材料1、证明材料2都必须提供。

14.周边建筑效果资料仅有效果图，请提供dwg格式文件或3D模型文件。请提供相关周边地块规划dwg格式文件。

答：按招标文件执行。

15.酒店式公寓对于公寓套型面积及套数是否有要求？酒店式公寓对于空调选型是否有要求，是采用独立空调还是中央空调？五星级酒店客房数量与种类是否有要求？请明确本次方案投标中，是否包含装修设计？商业综合体对于商铺分隔面积是否有要求？

答：按招标文件执行。

16.任务书中提到，本项目设置跨行业、跨区域的配套服务，同时满足商务、观光、文化等需求。这部分功能是否可以占用商业功能模块的面积，还是需要全部包含在酒店功能模块之中？

答：按招标文件执行。

17.《设计任务书》第四章总体设计总则中提出，技术指标在合理研究的基础上可依照设计理念合理调整，是否有浮动范围？比如5%或者10%？

答：按招标文件执行。

18.是否可以提供标书中提及的周边重要建筑的模型、总图CAD和相关资料，以帮助本项目和周边协调设计。

答：按招标文件执行。

19.是否能提供周边地下空间利用的规划，以帮助本项目地下空间和周边联动？

答：按招标文件执行。

20.标书提到地下室三层停车，可否考虑部分地下商业？

答：按招标文件执行。

21.酒店式公寓有无套型面积要求？

答：按招标文件执行。

22.投标附件中投标保证金若采用银行转账，提供转账凭证和开户许可证即可。关于附件中银行保函、保证保险凭证及担保保函的格式是空白提供还是是否可删除。

答：投标保证金格式提供其中一种形式即可。

23.请提供本项目的可行性研究报告。

答：暂无相关资料。

24.如果投标人提供的证明材料中业绩合同是联合体形式的合同，请问投标人是否必须是联合体中的牵头人？现行项目很多不进行方案报批而是二合一报批，若存在此类情况是否可用初设批复？

答：如果投标人提供的证明材料中业绩合同是联合体形式的，按招标文件要求提供证明材料，且能证明该方案设计为投标单位设计。如合同或中标通知书能证明方案设计为该投标单位设计，则可以使用初设批复的证明文件代替方案设计批复的证明文件。

25.提交的效果图是否要求为A1展板形式？

答：不做强制要求。

26.投标附件中施工期间配合服务人员一览表 ，施工期间服务人员在投标阶段无法确认且投标标书组成中未要求，是否可删除？

答：已删除，详见修正部分第1点。

27.投标附件中拟投入项目设计人员汇总表及主要设计人员简历表中，表下方对于主要设计人员构成存在矛盾，前者无景观专业后者要求景观专业，请明确。标书未要求景观专业。

答：详见修正部分第2点。

28.能否提供红线周边500米范围内的控规图？招标文件中项目概况的描述“工程地点： (略) 胜利塘北片区之东海之窗核心区，地块东至18米规划路，南至清东路，西至30米规划路，北至18米规划路（详见控规图则）”，地块红线图中北侧规划道路宽度为16m，西侧道路宽度为24m，请明确以哪个为准？

答：详见修正部分第3点，以最新上传的控规总图为准。

29.第五章设计任务书中，附件2东海之窗未来之城－ (略) 胜 (略) 设计未提供。

答：详见修正部分第3点，附件已上传，请自行下载。

30.技术标封面是否能统一提供？

答：提供技术标封面格式，详见修正部分第4点。

二、修正部分

1.删除招标文件第71页的《施工期间配合服务人员一览表》的表格。

2.招标文件第69页的《拟投入项目设计人员汇总表》中添加“景观专业负责人”，括号内也相应加入“景观专业”。

3.提供附件《 (略) 胜利塘北片控规总图（未批复）》、《地块红线图》、《 (略) 胜 (略) 设计》、《预规划设计条件通知书》、《乐清湾中心项目定位报告（节选2）》。（附件请投标人在网页上自行下载）

4.增加“技术标封面A3格式”，格式见附件内容。

5.招标文件第30页资信评分表中的设计项目负责人业绩：“证明材料中至少一项须体现建筑高度超过100m的公共建筑”修改为“证明材料中至少一项须体现建筑高度超过100m的公共建筑及项目负责人名字”；获奖情况中的“时间以证明材料的落款时间为准”修改为“时间以获奖证书（或获奖文件）的落款时间为准”。

6.删除招标文件第80页的“投标函”，重新上传新的“投标函”，见附件内容。

7.招标文件第58页的“评审展板的数量”修改为“评审效果图的数量”。

8.删除招标文件第59页“设计任务书”的附件部分。

9.招标文件第70页要求的学历证书资料不需要提供。

10.招标文件第1页招标公告（2）工程概况“酒店式公寓”修改为“公寓式酒店”，其他地方也做相应修改。

(略) (略)

**日