(略) (略)

住宅产品标准化体系设计服务

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

(略) (略)

**日

问题1：请贵司提供相关资料以及明确设计任务要求。

回复：相关资料由招标人在定标后下达设计工作任务书时提供，设计任务详见招标文件第四章合同条款6.1条“工作内容”。

问题2：请明确是否需要新增设计住宅产品户型标准化平面，请明确产品配置要求；贵司已有项目建筑外立面成果资料是否可以提供。

回复：不需要新增；已有项目建筑外立面成果资料由招标人在定标后下达设计工作任务书时提供。

问题3：请明确长租公寓产品配置要求；贵司已有长租公寓产品成果资料是否可以提供。

回复：长租公寓产品配置暂无要求，定标后由 (略) 场调研，形成成果提供给招标人。已有长租公寓产品成果资料由招标人在定标后下达设计工作任务书时提供。

问题4：请明确设计周期与时间控制节点要求。

回复：中标后在设计工作任务书中明确。

问题5：请明确对贵司已有标准化更新的具体范围，内容，以及成果深度要求。

回复：详见招标文件第四章合同条款6.1.8条。

问题6：请贵司明确招标文件第三章评标办法中关于项目设计总负责人及各专业负责人承担的类似服务业绩与企业承担类似服务业绩是否可以重复计分。

回复：人员业绩和企业业绩可以重复计分。

问题7：招标文件P36 2.2.5拟派设计团队人员，1.总人数不低于25人.........2.团队成员不少于15人具有连续6个 (略) 社保..... 请问：第2点团队成员是否包含“设计总负责人和专业负责人”？

回复：团队成员包含设计总负责人和专业负责人。

问题8：请问人员业绩中本人在其它单位（非本次投标单位）所做的类似业绩是否也可以认定为本人的个人业绩得分吗？

回复：人员业绩可以是不在投标单位的类似业绩，但其业绩需是TOP50房企服务业绩，按招标文件要求提供业绩证明材料并加盖业绩所在单位及投标人公章及业绩期间所在单位购买的连续6个月有效社保证明扫描件，同时业绩期间所在单位资质需与投标单位一致。

问题9：招标文件中P1页2.1条，招标范围有长租公寓平面方案标准化设计。在P2页2.1.4条1） (略) 场调研，结合 (略) (略) 已有长租公寓产品，形成长租公寓产品研究成果文件的要求。请问长租公寓户型类型、数量是否有约定？

回复：长租公寓户型类型、数量暂无约定，定标后由 (略) 场调研，形成成果提供给招标人。

问题10：招标文件中P1页2.1.1条2）款，根据调查研究成果文件，形成建筑外立面标准化文件：T2、T3、T4 分别选定一个楼型按10 层洋房（不含T4）、17 层小高层、26 层高层分别考虑3 种风格，每个风格分别考虑A档和B档2种档次。文件中要求三个标准层户型，每个户型按照10F、17F、26F三种高度做3种风格，也就是说会有3*3*3=27种立面？每个立面还有A、B两种档次，可能导致立面材料、细节线条等会有差异，立面种类会更多。未来提交正式成果是否会要求提交所有立面模型以及立面控制文件？

回复：是的。

问题11：招标文件P48页6.1.4长租公寓平面方案标准化设计的表格中第2项成果及设计深度要求有方案效果图提交要求，请明确为什么效果图？（外立面？内装？）若为室内效果图，该项工作是否和精装设计的内容重复？

回复：带软装的彩色平面图。

问题12：2.1.1 住宅建筑外立面标准化设计中，根据调查研究成果文件，形成建筑外立面标准化文件中“T2、 T3、T4分别选定一个楼型”是指T2、 T3、T4都要选一个楼型，还是指从T2、 T3、T4中选一定一个楼型呢？

回复：都要选一个楼型。

问题13：针对2.1.4，贵司已有的长租公寓产品数量介绍；新增公寓户型模块，公区模块，有无具体数量要求。

回复：暂无要求，定标后由 (略) 场调研，形成成果提供给招标人。

(略) (略)

住宅产品标准化体系设计服务

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

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问题1：请贵司提供相关资料以及明确设计任务要求。

回复：相关资料由招标人在定标后下达设计工作任务书时提供，设计任务详见招标文件第四章合同条款6.1条“工作内容”。

问题2：请明确是否需要新增设计住宅产品户型标准化平面，请明确产品配置要求；贵司已有项目建筑外立面成果资料是否可以提供。

回复：不需要新增；已有项目建筑外立面成果资料由招标人在定标后下达设计工作任务书时提供。

问题3：请明确长租公寓产品配置要求；贵司已有长租公寓产品成果资料是否可以提供。

回复：长租公寓产品配置暂无要求，定标后由 (略) 场调研，形成成果提供给招标人。已有长租公寓产品成果资料由招标人在定标后下达设计工作任务书时提供。

问题4：请明确设计周期与时间控制节点要求。

回复：中标后在设计工作任务书中明确。

问题5：请明确对贵司已有标准化更新的具体范围，内容，以及成果深度要求。

回复：详见招标文件第四章合同条款6.1.8条。

问题6：请贵司明确招标文件第三章评标办法中关于项目设计总负责人及各专业负责人承担的类似服务业绩与企业承担类似服务业绩是否可以重复计分。

回复：人员业绩和企业业绩可以重复计分。

问题7：招标文件P36 2.2.5拟派设计团队人员，1.总人数不低于25人.........2.团队成员不少于15人具有连续6个 (略) 社保..... 请问：第2点团队成员是否包含“设计总负责人和专业负责人”？

回复：团队成员包含设计总负责人和专业负责人。

问题8：请问人员业绩中本人在其它单位（非本次投标单位）所做的类似业绩是否也可以认定为本人的个人业绩得分吗？

回复：人员业绩可以是不在投标单位的类似业绩，但其业绩需是TOP50房企服务业绩，按招标文件要求提供业绩证明材料并加盖业绩所在单位及投标人公章及业绩期间所在单位购买的连续6个月有效社保证明扫描件，同时业绩期间所在单位资质需与投标单位一致。

问题9：招标文件中P1页2.1条，招标范围有长租公寓平面方案标准化设计。在P2页2.1.4条1） (略) 场调研，结合 (略) (略) 已有长租公寓产品，形成长租公寓产品研究成果文件的要求。请问长租公寓户型类型、数量是否有约定？

回复：长租公寓户型类型、数量暂无约定，定标后由 (略) 场调研，形成成果提供给招标人。

问题10：招标文件中P1页2.1.1条2）款，根据调查研究成果文件，形成建筑外立面标准化文件：T2、T3、T4 分别选定一个楼型按10 层洋房（不含T4）、17 层小高层、26 层高层分别考虑3 种风格，每个风格分别考虑A档和B档2种档次。文件中要求三个标准层户型，每个户型按照10F、17F、26F三种高度做3种风格，也就是说会有3*3*3=27种立面？每个立面还有A、B两种档次，可能导致立面材料、细节线条等会有差异，立面种类会更多。未来提交正式成果是否会要求提交所有立面模型以及立面控制文件？

回复：是的。

问题11：招标文件P48页6.1.4长租公寓平面方案标准化设计的表格中第2项成果及设计深度要求有方案效果图提交要求，请明确为什么效果图？（外立面？内装？）若为室内效果图，该项工作是否和精装设计的内容重复？

回复：带软装的彩色平面图。

问题12：2.1.1 住宅建筑外立面标准化设计中，根据调查研究成果文件，形成建筑外立面标准化文件中“T2、 T3、T4分别选定一个楼型”是指T2、 T3、T4都要选一个楼型，还是指从T2、 T3、T4中选一定一个楼型呢？

回复：都要选一个楼型。

问题13：针对2.1.4，贵司已有的长租公寓产品数量介绍；新增公寓户型模块，公区模块，有无具体数量要求。

回复：暂无要求，定标后由 (略) 场调研，形成成果提供给招标人。