关于 (略) “澜风雅筑项目1-4#、配套商业及整体地下室”规划许可变更批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将现将 (略) “澜风雅筑1-4#、配套商业及整体地下室”报建项目建设工程规划许可变更批前公示。

(略) 开发建设的“澜风雅筑1-4#、配套商业及整体地下室”项目位于老城经济开发区北一环路南侧及欣龙路北侧，国土证为琼（2019）澄迈县不动产权第*号，用地面积为41981.18㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于**日取得规划许可证，原澜风雅筑项目整体总经济技术指标为：规划用地面积为37854.70㎡，总建筑面积为*.44㎡，计容面积为82102.06㎡。其中地上建筑面积为88880.79㎡，地下建筑面积为25812.65㎡，容积率2.17，建筑密度25%，绿地率为40%，停车位710个（地上91个、地下619个）。

调整前，原澜风雅筑（1-4#、幼儿园及整体地下室）项目经济技术指标为：总建筑面积为65089.48㎡，计容面积为34217.68㎡，地上不计容面积为5059.15㎡，幼儿园不计容面积为4169.97㎡，地下建筑面积为25812.65㎡。

调整内容为，商业部分调整：原幼儿园（不计容）调整为4层配套商业，商业计容面积为：4877.88㎡。原幼儿园活动场地调整为泳池；住宅部分调整：3#层数由原11层调整为12层，

4#层数由原10层调整为12层；地下室调整：整体地下室扩增面积：3158.9㎡，增加15个停车位。南面新增地下车库，车库面积：2478.81㎡，增加51个停车位。原物业用房及配套用房由1#调整到3、4#夹层。

调整后，澜风雅筑项目总经济技术指标为：规划用地面积为37854.70㎡，总建筑面积为*.07㎡，计容面积为94636.75㎡，地上建筑面积97151.71㎡，地下建筑面积为31450.36㎡，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率为40%，停车位776个（地上91个、地下685个）。

调整后，本次澜风雅筑项目（1-4#、配套商业及整体地下室）经济技术指标为：总建筑面积73116.97㎡，其中地上建筑面积41666.61㎡，计容面积40770.45㎡，地下建筑面积为31450.36㎡。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（**日至**日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈政务服务微信公众号、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：澜风雅筑项目报建方案设计调整公示图

澄迈县行政审批服务局

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关于 (略) “澜风雅筑项目1-4#、配套商业及整体地下室”规划许可变更批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将现将 (略) “澜风雅筑1-4#、配套商业及整体地下室”报建项目建设工程规划许可变更批前公示。

(略) 开发建设的“澜风雅筑1-4#、配套商业及整体地下室”项目位于老城经济开发区北一环路南侧及欣龙路北侧，国土证为琼（2019）澄迈县不动产权第*号，用地面积为41981.18㎡，土地用途为城镇住宅用地。

该项目于**日取得规划许可证，原澜风雅筑项目整体总经济技术指标为：规划用地面积为37854.70㎡，总建筑面积为*.44㎡，计容面积为82102.06㎡。其中地上建筑面积为88880.79㎡，地下建筑面积为25812.65㎡，容积率2.17，建筑密度25%，绿地率为40%，停车位710个（地上91个、地下619个）。

调整前，原澜风雅筑（1-4#、幼儿园及整体地下室）项目经济技术指标为：总建筑面积为65089.48㎡，计容面积为34217.68㎡，地上不计容面积为5059.15㎡，幼儿园不计容面积为4169.97㎡，地下建筑面积为25812.65㎡。

调整内容为，商业部分调整：原幼儿园（不计容）调整为4层配套商业，商业计容面积为：4877.88㎡。原幼儿园活动场地调整为泳池；住宅部分调整：3#层数由原11层调整为12层，

4#层数由原10层调整为12层；地下室调整：整体地下室扩增面积：3158.9㎡，增加15个停车位。南面新增地下车库，车库面积：2478.81㎡，增加51个停车位。原物业用房及配套用房由1#调整到3、4#夹层。

调整后，澜风雅筑项目总经济技术指标为：规划用地面积为37854.70㎡，总建筑面积为*.07㎡，计容面积为94636.75㎡，地上建筑面积97151.71㎡，地下建筑面积为31450.36㎡，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率为40%，停车位776个（地上91个、地下685个）。

调整后，本次澜风雅筑项目（1-4#、配套商业及整体地下室）经济技术指标为：总建筑面积73116.97㎡，其中地上建筑面积41666.61㎡，计容面积40770.45㎡，地下建筑面积为31450.36㎡。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。

公示时间：7个工作日（**日至**日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈政务服务微信公众号、澄迈县政府网站（http://**）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

公示单位联系方式：澄迈县行政审批服务局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*63.com；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：*。

附图：澜风雅筑项目报建方案设计调整公示图

澄迈县行政审批服务局

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