广西荣泰建筑设计有限责任公司关于南宁市邕江综合整治二期工程——百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目（一期）PPP项目社会资本方采购(项目编号：NNZC2022-G3-992021-GXRT-1)招标文件更正公告
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广西荣泰建筑设计有限责任公司关于南宁市邕江综合整治二期工程——百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目（一期）PPP项目社会资本方采购(项目编号：NNZC2022-G3-992021-GXRT-1)招标文件更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：NNZC2022-G3-*-GXRT-1
原公告的采购项目名称： (略) 邕江综合整治二期工程——百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目（一期）PPP项目社会资本方采购
首次公告日期：**日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 提交投标文件截止时间、开标时间 | **日09时30分00秒（北京时间） | **日09时30分00秒（北京时间） |
| 2 | 招标文件综合评分法报价评分第49页：运营维护成本总额 | （1）运营维护成本总额上控价为15017.22万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； | （1）运营维护成本总额上控价为19258.80万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； |
| 3 | 招标文件综合评分法报价评分第49页：年度可行性缺口补助 | （1）年度可行性缺口补助上控价为24194.69万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； | （1）年度可行性缺口补助上控价为15218.80万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； |
| 4 | 招标文件第7页：（二）建设内容及规模：（1）建设规模 | / | 增加：新建总建筑面积7651.12平方米；改造驿站建筑面积2500平方米； 改造停车场、马拉松道、球场等园路及广场铺装面积39154平方米；新建停车场、球场、休闲步道等园路及广场铺装面积 8353.69 平方米；新建及恢复绿化面积37793 平方米；扩建孔庙客运码头，新建青山水上运动基地（一期）客运上落点和万达茂水上欢乐港客运上落点，扩建码头长度100米，新建上落点长度400米；建设2艘趸船等。 |
| 5 | 招标文件第7页：表 1-1 主要技术指标表 | 表 1-1 主要技术指标表 详见公告附件 | 表 1-1 主要技术指标表 详见公告附件 |
| 6 | 招标文件第10页（五）投资规模 | 1.可研估算项目总投资 本项目总投资 33538.07 万元，其中：工程费用 22404.73 万元，工程建设其他费用 6401.82 万元，预备费用为 2304.52 万元，建设期利息 2424.00 万元。项目 投资费用详见表 1-2。 表 1-2 项目投资费用表 详见公告附件 | 1.可研估算项目总投资 本项目总投资 33538.07 万元，其中：工程费用 22404.73 万元，工程建设其他费用 6401.82 万元，预备费用为 2304.52 万元，建设期利息 2427.00万元。项目 投资费用详见表 1-2。 表 1-2 项目投资费用表 详见公告附件 |
| 7 | 招标文件第11页（六）前期费用 | 政府方已支付的前 (略) 成立后，由项目公司返还给政府方，该部分费用计入项目总投资。项目公司应当在首笔融资到位后 30 天内全额支付给政府方，该费用以实际发生（有合同或支付凭证和合法票据等）的金额为准。项目公司未按政府方通知的时限要求足额支付相关费用的，政府方有权从建设履约保函中扣取相应款项。 | 政府方已支付的前 (略) 成立后，由项目公司返还给政府方，该部分费用计入项目总投资。项目公司应当在首笔融资到位后 30 天内全额支付给政府方，该费用以实际发生（有合同或支付凭证和合法票据等）的金额为准。项目公司未按要求足额支付相关费用的，政府方有权从建设履约保函中扣取相应款项。 |
| 8 | 招标文件第12页2.项目融资结构的（1）项目资本金 | 在本 PPP项目中，项目资本金属于股东直接投资，主要用于项目建设，本项目按照不低于本项目可研估算总投资的20%投入项目资本金，即 5986.16 万元。在项目建设期间，由于物价上涨、国家政策性调整、建设内容调整等原因造成本 PPP 项目总投资增加的，或是应银行等金融机构的放贷要求需增加项目资本金金额的，项目公司股东各方，应按其各自持股比例相应增加项目资本金投入金额。 | 在本 PPP项目中，项目资本金属于股东直接投资，主要用于项目建设，本项目按照不低于本项目可研估算总投资的20%投入项目资本金，即 6707.61 万元。在项目建设期间，由于物价上涨、国家政策性调整、建设内容调整等原因造成本 PPP 项目总投资增加的，或是应银行等金融机构的放贷要求需增加项目资本金金额的，项目公司股东各方，应按其各自持股比例相应增加项目资本金投入金额。 |
| 9 | 招标文件第14页2.可行性缺口补助的(1) 计算方法 | 本项目可行性缺口补助采用全投资内部收益率公式法进行计算，计算公式如下 | 本项目可行性缺口补助采用税前全投资内部收益率公式法进行计算，计算公式如下 |
| 10 | 招标文件第15页2.可行性缺口补助的(1) 计算方法 | i——为折现率，此处折现率取全投资内部收益率(所得税前)，i 暂定为 6.0% | i——为折现率，此处折现率取税前全投资内部收益率，i 暂定为 6.0% |
| 11 | 招标文件第15页2.可行性缺口补助的(3) 可行性缺口补助支付时间 | 政府方在运营期常规绩效评价后两个月内根据绩 (略) 支 付可行性缺口补助。运营期内第一次和最后一次常规绩效评价存在不足半年的情 形的，按实际运营天数占当期所属半年总天数的比例计算当期应支付的可行性缺口补助。 | 政府方在运营期常规绩效评价后， (略) 提出的正式申请两个月内支付相应可行性缺口补助。运营期内第一次和最后一次常规绩效评价存在不足半年的情形的，按实际运营天数占当期所属半年总天数的比例计算当期应支付的可行性缺口补助。 |
| 12 | 招标文件第15页①调价触发机制 | 任意年度 CPI 大于或等于 110% ，或小于或等于 90%时，触发调价机制。对 CPI 变化幅度超过 10%的部分，相应调整当年运营成本。项目公司承担因CPI 增长或降低 10%以内增加或减少的运营成本；CPI 增长或降低 10%以外导致增加或减少的运营成本由双方各承担 50% ，实施机构根据差额相应调整可行性缺口补助。 | 任 (略) CPI 大于 110%，或小于 90%时，触发调价机制。对 CPI 变化幅度超过 10%的部分，相应调整当年运营成本。项目公司承担因 CPI 增长或降低 10%以内增加或减少的运营成本；CPI 增长或降低 10%以外导致增加或减少的运营成本由双方各承担 50%，实施机构根据差额相应调整可行性缺口补助。 |
| 13 | 招标文件第16页②调价公式 | 当年度 CPI 大于或等于 110%时，调价公式如下 | (略) CPI 大于或等于 110%时，调价公式如下 |
更正日期：**日
三、其他补充事宜
1、本次延期公告在以下媒体发布：
（1）中国政府采购网: http://**
（2）广西政府采购网：http://**
（3） (略) 公共资源交易中心网：http://**
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 更新和物业管理指导中心
地址： (略) 园湖北路37号
联系方式：0771-*
2.采购代理机构信息（如有）
名称：广西荣泰 (略)
地址：广西壮族 (略) 青秀区铂宫国际写字楼七楼
联系方式：*
2.采购代理机构信息 （如有） 2.采购代理机构信息 （如有） 1
3.项目联系方式
项目联系人：黄工
电话：*
附件信息：
233.2K
3.5M
6.8M
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：NNZC2022-G3-*-GXRT-1
原公告的采购项目名称： (略) 邕江综合整治二期工程——百里秀美邕江商文体旅基础设施提升项目（一期）PPP项目社会资本方采购
首次公告日期：**日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 提交投标文件截止时间、开标时间 | **日09时30分00秒（北京时间） | **日09时30分00秒（北京时间） |
| 2 | 招标文件综合评分法报价评分第49页：运营维护成本总额 | （1）运营维护成本总额上控价为15017.22万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； | （1）运营维护成本总额上控价为19258.80万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； |
| 3 | 招标文件综合评分法报价评分第49页：年度可行性缺口补助 | （1）年度可行性缺口补助上控价为24194.69万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； | （1）年度可行性缺口补助上控价为15218.80万元，投标人本项报价超过最高限额的，作无效相应处理； |
| 4 | 招标文件第7页：（二）建设内容及规模：（1）建设规模 | / | 增加：新建总建筑面积7651.12平方米；改造驿站建筑面积2500平方米； 改造停车场、马拉松道、球场等园路及广场铺装面积39154平方米；新建停车场、球场、休闲步道等园路及广场铺装面积 8353.69 平方米；新建及恢复绿化面积37793 平方米；扩建孔庙客运码头，新建青山水上运动基地（一期）客运上落点和万达茂水上欢乐港客运上落点，扩建码头长度100米，新建上落点长度400米；建设2艘趸船等。 |
| 5 | 招标文件第7页：表 1-1 主要技术指标表 | 表 1-1 主要技术指标表 详见公告附件 | 表 1-1 主要技术指标表 详见公告附件 |
| 6 | 招标文件第10页（五）投资规模 | 1.可研估算项目总投资 本项目总投资 33538.07 万元，其中：工程费用 22404.73 万元，工程建设其他费用 6401.82 万元，预备费用为 2304.52 万元，建设期利息 2424.00 万元。项目 投资费用详见表 1-2。 表 1-2 项目投资费用表 详见公告附件 | 1.可研估算项目总投资 本项目总投资 33538.07 万元，其中：工程费用 22404.73 万元，工程建设其他费用 6401.82 万元，预备费用为 2304.52 万元，建设期利息 2427.00万元。项目 投资费用详见表 1-2。 表 1-2 项目投资费用表 详见公告附件 |
| 7 | 招标文件第11页（六）前期费用 | 政府方已支付的前 (略) 成立后，由项目公司返还给政府方，该部分费用计入项目总投资。项目公司应当在首笔融资到位后 30 天内全额支付给政府方，该费用以实际发生（有合同或支付凭证和合法票据等）的金额为准。项目公司未按政府方通知的时限要求足额支付相关费用的，政府方有权从建设履约保函中扣取相应款项。 | 政府方已支付的前 (略) 成立后，由项目公司返还给政府方，该部分费用计入项目总投资。项目公司应当在首笔融资到位后 30 天内全额支付给政府方，该费用以实际发生（有合同或支付凭证和合法票据等）的金额为准。项目公司未按要求足额支付相关费用的，政府方有权从建设履约保函中扣取相应款项。 |
| 8 | 招标文件第12页2.项目融资结构的（1）项目资本金 | 在本 PPP项目中，项目资本金属于股东直接投资，主要用于项目建设，本项目按照不低于本项目可研估算总投资的20%投入项目资本金，即 5986.16 万元。在项目建设期间，由于物价上涨、国家政策性调整、建设内容调整等原因造成本 PPP 项目总投资增加的，或是应银行等金融机构的放贷要求需增加项目资本金金额的，项目公司股东各方，应按其各自持股比例相应增加项目资本金投入金额。 | 在本 PPP项目中，项目资本金属于股东直接投资，主要用于项目建设，本项目按照不低于本项目可研估算总投资的20%投入项目资本金，即 6707.61 万元。在项目建设期间，由于物价上涨、国家政策性调整、建设内容调整等原因造成本 PPP 项目总投资增加的，或是应银行等金融机构的放贷要求需增加项目资本金金额的，项目公司股东各方，应按其各自持股比例相应增加项目资本金投入金额。 |
| 9 | 招标文件第14页2.可行性缺口补助的(1) 计算方法 | 本项目可行性缺口补助采用全投资内部收益率公式法进行计算，计算公式如下 | 本项目可行性缺口补助采用税前全投资内部收益率公式法进行计算，计算公式如下 |
| 10 | 招标文件第15页2.可行性缺口补助的(1) 计算方法 | i——为折现率，此处折现率取全投资内部收益率(所得税前)，i 暂定为 6.0% | i——为折现率，此处折现率取税前全投资内部收益率，i 暂定为 6.0% |
| 11 | 招标文件第15页2.可行性缺口补助的(3) 可行性缺口补助支付时间 | 政府方在运营期常规绩效评价后两个月内根据绩 (略) 支 付可行性缺口补助。运营期内第一次和最后一次常规绩效评价存在不足半年的情 形的，按实际运营天数占当期所属半年总天数的比例计算当期应支付的可行性缺口补助。 | 政府方在运营期常规绩效评价后， (略) 提出的正式申请两个月内支付相应可行性缺口补助。运营期内第一次和最后一次常规绩效评价存在不足半年的情形的，按实际运营天数占当期所属半年总天数的比例计算当期应支付的可行性缺口补助。 |
| 12 | 招标文件第15页①调价触发机制 | 任意年度 CPI 大于或等于 110% ，或小于或等于 90%时，触发调价机制。对 CPI 变化幅度超过 10%的部分，相应调整当年运营成本。项目公司承担因CPI 增长或降低 10%以内增加或减少的运营成本；CPI 增长或降低 10%以外导致增加或减少的运营成本由双方各承担 50% ，实施机构根据差额相应调整可行性缺口补助。 | 任 (略) CPI 大于 110%，或小于 90%时，触发调价机制。对 CPI 变化幅度超过 10%的部分，相应调整当年运营成本。项目公司承担因 CPI 增长或降低 10%以内增加或减少的运营成本；CPI 增长或降低 10%以外导致增加或减少的运营成本由双方各承担 50%，实施机构根据差额相应调整可行性缺口补助。 |
| 13 | 招标文件第16页②调价公式 | 当年度 CPI 大于或等于 110%时，调价公式如下 | (略) CPI 大于或等于 110%时，调价公式如下 |
更正日期：**日
三、其他补充事宜
1、本次延期公告在以下媒体发布：
（1）中国政府采购网: http://**
（2）广西政府采购网：http://**
（3） (略) 公共资源交易中心网：http://**
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 更新和物业管理指导中心
地址： (略) 园湖北路37号
联系方式：0771-*
2.采购代理机构信息（如有）
名称：广西荣泰 (略)
地址：广西壮族 (略) 青秀区铂宫国际写字楼七楼
联系方式：*
2.采购代理机构信息 （如有） 2.采购代理机构信息 （如有） 1
3.项目联系方式
项目联系人：黄工
电话：*
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