柯桥浙江中国轻 (略) 轻纺数字物流港项目（二期工程）-配套商务区招标答疑纪要

各投标单位在研究了柯桥浙江中国轻 (略) 轻纺数字物流港项目（二期工程）-配套商务区的招标文件、图纸、施工条件等有关资料后，各投标单位于**日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

问一、请明确报价中定额套取是否需和标底保持一致，还是可以自行重新套取定额项？

答一、不可以自行重新套取定额。

问二、招标文件P30页，提供投标人（如为联合体投标的，指联合体牵头人）近 3 年（2019-2021 年度）经审计的财务审计报告，资产负债率三年算术平均值小于等于65%得1分，大于65%小于等于70%得0.5分，大于70%不得分；最多得1分。（平均值四舍五入，保留到整数）问：因本公司属于重整企业，可否提供近1年（2021 年度）经审计的财务审计报告代替近三年财务审计报告或该处由三年可否调整为近一年。

答二、如公司重组时间（或成立时间）在**日（含）之后的，提供公司重组当年度（或公司成立当年度）至2021年度经审计的 (略) 重组时间（或成立时间）的相关证明材料，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2021年度（含）的实际年度数进行计算。

问三、招标文件评分办法中要求提供近三年(2019-2021) 年度财务审计报告，若企业为刚成立或重组类型的，无法提供近三年的财务审计报告，是否可以提供最近一年度的财务审计报告?

答三、如公司重组时间（或成立时间）在**日（含）之后的，提供公司重组当年度（或公司成立当年度）至2021年度经审计的 (略) 重组时间（或成立时间）的相关证明材料，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2021年度（含）的实际年度数进行计算。

问四、投标人资格要求3.2条款对公共建筑释义中“如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供纯商业用地（B类用地）或医疗、教育等用地证明材料。”，问：纯商业用地（B类用地）证明材料是否可以按建设工程规划许可证附页中载明“商办、配套用房及其他”以及业主证明材料认可？

答四、不认可。

问五、招标公告P1页3.2 投标人（如为联合体投标的，指联合体任意一方）自 2017 年 1 月 1 日以来完成过总建筑面积 20 万平方米（含）及以上，且单体建筑最高高度在 90 米（含）及以上的公共建筑类施工总承包业绩。注：①资格审查文件中提供施工合同、施工许可证、主管部门出具并盖章的质量监督报告或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表、竣工图复印件或扫描件； 问：“竣工图”是否仅提供能证明资格业绩的部分，如可以体现单体建筑高度的各个立面图、能体现建筑面积的总说明图？

答五、资料按招标文件要求提供（①资格审查文件中提供施工合同、施工许可证、主管部门出具并盖章的质量监督报告或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表、竣工图复印件或扫描件；②工程业绩时间以主管部门出具并盖章的质量监督报告或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表中载明的竣工验收时间为准；③建筑面积包括地上和地下建筑面积，以施工许可证所注为准， (略) 规定的权限和程序批准的开工报告的项目，可不再提供施工许可证，另 (略) 批准的开工报告，建筑 (略) 批准的开工报告中的面积为准；④单体建筑最高高度以竣工图所注为准；⑤项目其余特征内容在上述证明材料中未明确的或单体建筑最高高度在竣工图中未明确的，提供建设（代建）单位的证明材料，需加盖提供单位公章；⑥业绩需为承建单位，不含参建单位，如为联合体业绩的，该业绩中的身份需为联合体牵头单位。）；其中，竣工图允许仅提供可以体现单体建筑高度的部分。

问六、①请提供项目总图、基坑围护CAD图纸、地勘报告文字报告。②能否提供临时用水、临时用电的具体位置及大小。

答六、①项目总图在系统内自行下载（系统内图纸已于**日重新上传）；基坑围护CAD图纸于本公告附件自行下载（基坑围护CAD图纸以本公告附件为准）；地勘报告于本公告附件自行下载；②临水接口场地东北角；临电接口场地西侧，容量大小满足施工需求。

问七、①工程业绩如为BT或者PPP类型工程项目施工总承包，业绩是否认可？②工程业绩无施工 (略) 级建设厅发的开工报告核准书，是否认可？③招标文件资料内缺少基坑降排水施工图纸；④招标文件资料内缺少基坑支护图纸； ⑤招标文件资料内缺少勘察报告；⑥招标文件资料内缺少CAD版总平面图；⑦现场临时水源接驳口位置、临时电源接口位置、临时雨污水接驳口位置请明确；⑧能否提供周边地下管线图？⑨业主是否提供办公、生活区临建搭设场地？⑩开竣工具体日期无，是否有暂定开工时间？?是否有里程碑施工节点（如：围护结构完成时间、桩基完成时间，基础完成时间、结构封顶时间、土建工程全部施工结束时间等）要求？?本项目是否有效果图，能否提供？?对于工地大门开口位置及数量是否有特殊要求？

答七、①EPC业绩，BT或者PPP类型业绩均予以认可；②按招标文件要求执行（建筑面积包括地上和地下建筑面积，以施工许可证所注为准， (略) 规定的权限和程序批准的开工报告的项目，可不再提供施工许可证，另 (略) 批准的开工报告，建筑 (略) 批准的开工报告中的面积为准）；③地层为不透水层，不考虑降水；④基坑围护CAD图纸于本公告附件自行下载（基坑围护CAD图纸以本公告附件为准）；⑤勘察报告于本公告附件自行下载；⑥项目总图在系统内自行下载（系统内图纸已于**日重新上传）；⑦临水接口场地东北角；临电接口场地西侧；雨水为直排；排污就近由投标人自行考虑做化粪池；⑧无周边地下管线图；⑨不提供；⑩暂定开工日期为**日，工期总日历天数为700日历天，具体根据以建设单位开工令时间为准。?桩基工程2023年4月前完工，基础（含地下室顶板及土方回填）2023年11月前完工，结构封顶2024年8月前完工；?无，不提供；?北侧现有工地大门归中标方管理使用；

问八、请提供装配式深化图纸。

答八、涉及装配式内容已在图纸中标注，无具体深化图纸。

问九、①请提供装配式图纸、总平面图、基坑围护图纸、基坑降水、工程效果图 ②现场踏勘本项目南侧在建工地修建了临时道路，请提供该临时道路与本项目相对位置关系，本项目施工期间是否可使用？③能否提供勘察报告 ④项目东侧4-6#楼施工时间，本项目施工时是否可作为办公区生活区场地 ⑤请提供临时用水、临时用电接驳口及容量 ⑥请明确开竣工时间

答九、①涉及装配式内容已在图纸中标注，无具体深化图纸；总平面图在系统内自行下载（系统内图纸已于**日重新上传）；基坑围护CAD图纸于本公告附件自行下载（基坑围护CAD图纸以本公告附件为准）；地层为不透水层，不考虑降水；无效果图，不提供；②在本项目红线内，招标文件己明确由中标方拆除清运至 4.9米标高；③勘察报告本公告附件自行下载；④不可，业主不提供办公、生活区临建搭设场地；⑤临水接口场地东北角；临电接口场地西侧，容量满足施工需求；⑥暂定开工日期为**日，工期总日历天数为700日历天，具体根据以建设单位开工令时间为准。

问十、①请明确本项目开工时间及过程中有无节点要求？②技术标有无格式、字体、页数、页幅等要求？③本项目招标文件约定了部分主材品牌，请问，投标人在投标阶段是否需要响应？是否投标即响应？如投标文件需提供主要材料品牌响应表，请招标人提供具体格式。④商务标软件版中没有单独体现安全生产责任保险费费率，投标人在投标时是否计入企业管理费费率中综合考虑？

答十、①暂定开工日期为**日，工期总日历天数为700日历天，具体根据以建设单位开工令时间为准；桩基工程2023年4月前完工，基础（含地下室顶板及土方回填）2023年11月前完工，结构封顶2024年8月前完工；②技术标无特殊格式要求，由投标人结合技术评分点及图纸等资料自行考虑制作；③投标即响应；④本 (略) 建设办[2022]31号文件规定计入安全生产责任保险费用（费率0.22%），结算时按发票实报销（同时扣除费率为0.22%的安全生产责任险），投标单位在企业管理费中应考虑费率0.22%的安全生产责任保险费。

问十一、①投标人承建项目业绩为两家建设单位联合开发，项目招标时为一次性整体招标，并发放整体项目中标通知书，为便于两家建设单位开发和后期各方运营管理，项目承包施工合同分别与两家建设单位分册签订合同。符合上述条件，两家建设单位联合开发项目通过一次性整体招标，并发放整体项目中标通知书，后与两家建设单位分别签订合同，两份合同是否认定为同一份项目合同？ ②投标人承建项目业绩为同一份施工合同下，分多本施工许可证进行办理，项目总建筑面积是否按照同一份施工合同下的多本施工许可证上注明的建筑面积累加认定？

答十一、①不能认定为同一份项目合同；②项目总建筑面积可以按照同一份施工合同下的多本施工许可证上注明的建筑面积累加。

二、对招标文件及参考标底补充说明如下：

?1、本项目参考标底及图纸已于**日重新上传，系统中招标控制价文件、招标清单、图纸均已作调整，请各投标单位根据重新上传的图纸及招标控制价文件制作报价文件。

2、基坑围护CAD图纸以本公告附件为准。

3、本工程重要节点时间要求，桩基工程2023年4月前完工，基础（含地下室顶板及土方回填）2023年11月前完工，结构封顶2024年8月前完工，未按上述三个时间节点完成进度的，*方按10万元/天予以计罚（在结算审计中扣除），提前不奖励。

4、原招标文件117页12.4.1.8作如下调整：

调整前：

“12.4.1.8如为联合体投标的，付款前由联合体牵头人向发包人出具资金支付协议，协议中明确联合体双方的支付比例，经监理、全过程工程造价管理单位与发包人审定后分别支付至联合体双方。”

调整后：

“12.4.1.8如为联合体投标的，工程价款付给联合体牵头人，由牵头人付给联合体另一方，如果涉及到因税金、管理费、财务费等引起的纠纷由双方自行解决，与*方无涉。”

招标人：绍兴中国轻纺城 (略)

招标代理机构：华诚 (略)

**日

柯桥浙江中国轻 (略) 轻纺数字物流港项目（二期工程）-配套商务区招标答疑纪要

各投标单位在研究了柯桥浙江中国轻 (略) 轻纺数字物流港项目（二期工程）-配套商务区的招标文件、图纸、施工条件等有关资料后，各投标单位于**日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

问一、请明确报价中定额套取是否需和标底保持一致，还是可以自行重新套取定额项？

答一、不可以自行重新套取定额。

问二、招标文件P30页，提供投标人（如为联合体投标的，指联合体牵头人）近 3 年（2019-2021 年度）经审计的财务审计报告，资产负债率三年算术平均值小于等于65%得1分，大于65%小于等于70%得0.5分，大于70%不得分；最多得1分。（平均值四舍五入，保留到整数）问：因本公司属于重整企业，可否提供近1年（2021 年度）经审计的财务审计报告代替近三年财务审计报告或该处由三年可否调整为近一年。

答二、如公司重组时间（或成立时间）在**日（含）之后的，提供公司重组当年度（或公司成立当年度）至2021年度经审计的 (略) 重组时间（或成立时间）的相关证明材料，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2021年度（含）的实际年度数进行计算。

问三、招标文件评分办法中要求提供近三年(2019-2021) 年度财务审计报告，若企业为刚成立或重组类型的，无法提供近三年的财务审计报告，是否可以提供最近一年度的财务审计报告?

答三、如公司重组时间（或成立时间）在**日（含）之后的，提供公司重组当年度（或公司成立当年度）至2021年度经审计的 (略) 重组时间（或成立时间）的相关证明材料，相应资产负债率的算术平均值也按重组年度（或成立年度）（含）至2021年度（含）的实际年度数进行计算。

问四、投标人资格要求3.2条款对公共建筑释义中“如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供纯商业用地（B类用地）或医疗、教育等用地证明材料。”，问：纯商业用地（B类用地）证明材料是否可以按建设工程规划许可证附页中载明“商办、配套用房及其他”以及业主证明材料认可？

答四、不认可。

问五、招标公告P1页3.2 投标人（如为联合体投标的，指联合体任意一方）自 2017 年 1 月 1 日以来完成过总建筑面积 20 万平方米（含）及以上，且单体建筑最高高度在 90 米（含）及以上的公共建筑类施工总承包业绩。注：①资格审查文件中提供施工合同、施工许可证、主管部门出具并盖章的质量监督报告或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表、竣工图复印件或扫描件； 问：“竣工图”是否仅提供能证明资格业绩的部分，如可以体现单体建筑高度的各个立面图、能体现建筑面积的总说明图？

答五、资料按招标文件要求提供（①资格审查文件中提供施工合同、施工许可证、主管部门出具并盖章的质量监督报告或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表、竣工图复印件或扫描件；②工程业绩时间以主管部门出具并盖章的质量监督报告或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表中载明的竣工验收时间为准；③建筑面积包括地上和地下建筑面积，以施工许可证所注为准， (略) 规定的权限和程序批准的开工报告的项目，可不再提供施工许可证，另 (略) 批准的开工报告，建筑 (略) 批准的开工报告中的面积为准；④单体建筑最高高度以竣工图所注为准；⑤项目其余特征内容在上述证明材料中未明确的或单体建筑最高高度在竣工图中未明确的，提供建设（代建）单位的证明材料，需加盖提供单位公章；⑥业绩需为承建单位，不含参建单位，如为联合体业绩的，该业绩中的身份需为联合体牵头单位。）；其中，竣工图允许仅提供可以体现单体建筑高度的部分。

问六、①请提供项目总图、基坑围护CAD图纸、地勘报告文字报告。②能否提供临时用水、临时用电的具体位置及大小。

答六、①项目总图在系统内自行下载（系统内图纸已于**日重新上传）；基坑围护CAD图纸于本公告附件自行下载（基坑围护CAD图纸以本公告附件为准）；地勘报告于本公告附件自行下载；②临水接口场地东北角；临电接口场地西侧，容量大小满足施工需求。

问七、①工程业绩如为BT或者PPP类型工程项目施工总承包，业绩是否认可？②工程业绩无施工 (略) 级建设厅发的开工报告核准书，是否认可？③招标文件资料内缺少基坑降排水施工图纸；④招标文件资料内缺少基坑支护图纸； ⑤招标文件资料内缺少勘察报告；⑥招标文件资料内缺少CAD版总平面图；⑦现场临时水源接驳口位置、临时电源接口位置、临时雨污水接驳口位置请明确；⑧能否提供周边地下管线图？⑨业主是否提供办公、生活区临建搭设场地？⑩开竣工具体日期无，是否有暂定开工时间？?是否有里程碑施工节点（如：围护结构完成时间、桩基完成时间，基础完成时间、结构封顶时间、土建工程全部施工结束时间等）要求？?本项目是否有效果图，能否提供？?对于工地大门开口位置及数量是否有特殊要求？

答七、①EPC业绩，BT或者PPP类型业绩均予以认可；②按招标文件要求执行（建筑面积包括地上和地下建筑面积，以施工许可证所注为准， (略) 规定的权限和程序批准的开工报告的项目，可不再提供施工许可证，另 (略) 批准的开工报告，建筑 (略) 批准的开工报告中的面积为准）；③地层为不透水层，不考虑降水；④基坑围护CAD图纸于本公告附件自行下载（基坑围护CAD图纸以本公告附件为准）；⑤勘察报告于本公告附件自行下载；⑥项目总图在系统内自行下载（系统内图纸已于**日重新上传）；⑦临水接口场地东北角；临电接口场地西侧；雨水为直排；排污就近由投标人自行考虑做化粪池；⑧无周边地下管线图；⑨不提供；⑩暂定开工日期为**日，工期总日历天数为700日历天，具体根据以建设单位开工令时间为准。?桩基工程2023年4月前完工，基础（含地下室顶板及土方回填）2023年11月前完工，结构封顶2024年8月前完工；?无，不提供；?北侧现有工地大门归中标方管理使用；

问八、请提供装配式深化图纸。

答八、涉及装配式内容已在图纸中标注，无具体深化图纸。

问九、①请提供装配式图纸、总平面图、基坑围护图纸、基坑降水、工程效果图 ②现场踏勘本项目南侧在建工地修建了临时道路，请提供该临时道路与本项目相对位置关系，本项目施工期间是否可使用？③能否提供勘察报告 ④项目东侧4-6#楼施工时间，本项目施工时是否可作为办公区生活区场地 ⑤请提供临时用水、临时用电接驳口及容量 ⑥请明确开竣工时间

答九、①涉及装配式内容已在图纸中标注，无具体深化图纸；总平面图在系统内自行下载（系统内图纸已于**日重新上传）；基坑围护CAD图纸于本公告附件自行下载（基坑围护CAD图纸以本公告附件为准）；地层为不透水层，不考虑降水；无效果图，不提供；②在本项目红线内，招标文件己明确由中标方拆除清运至 4.9米标高；③勘察报告本公告附件自行下载；④不可，业主不提供办公、生活区临建搭设场地；⑤临水接口场地东北角；临电接口场地西侧，容量满足施工需求；⑥暂定开工日期为**日，工期总日历天数为700日历天，具体根据以建设单位开工令时间为准。

问十、①请明确本项目开工时间及过程中有无节点要求？②技术标有无格式、字体、页数、页幅等要求？③本项目招标文件约定了部分主材品牌，请问，投标人在投标阶段是否需要响应？是否投标即响应？如投标文件需提供主要材料品牌响应表，请招标人提供具体格式。④商务标软件版中没有单独体现安全生产责任保险费费率，投标人在投标时是否计入企业管理费费率中综合考虑？

答十、①暂定开工日期为**日，工期总日历天数为700日历天，具体根据以建设单位开工令时间为准；桩基工程2023年4月前完工，基础（含地下室顶板及土方回填）2023年11月前完工，结构封顶2024年8月前完工；②技术标无特殊格式要求，由投标人结合技术评分点及图纸等资料自行考虑制作；③投标即响应；④本 (略) 建设办[2022]31号文件规定计入安全生产责任保险费用（费率0.22%），结算时按发票实报销（同时扣除费率为0.22%的安全生产责任险），投标单位在企业管理费中应考虑费率0.22%的安全生产责任保险费。

问十一、①投标人承建项目业绩为两家建设单位联合开发，项目招标时为一次性整体招标，并发放整体项目中标通知书，为便于两家建设单位开发和后期各方运营管理，项目承包施工合同分别与两家建设单位分册签订合同。符合上述条件，两家建设单位联合开发项目通过一次性整体招标，并发放整体项目中标通知书，后与两家建设单位分别签订合同，两份合同是否认定为同一份项目合同？ ②投标人承建项目业绩为同一份施工合同下，分多本施工许可证进行办理，项目总建筑面积是否按照同一份施工合同下的多本施工许可证上注明的建筑面积累加认定？

答十一、①不能认定为同一份项目合同；②项目总建筑面积可以按照同一份施工合同下的多本施工许可证上注明的建筑面积累加。

二、对招标文件及参考标底补充说明如下：

?1、本项目参考标底及图纸已于**日重新上传，系统中招标控制价文件、招标清单、图纸均已作调整，请各投标单位根据重新上传的图纸及招标控制价文件制作报价文件。

2、基坑围护CAD图纸以本公告附件为准。

3、本工程重要节点时间要求，桩基工程2023年4月前完工，基础（含地下室顶板及土方回填）2023年11月前完工，结构封顶2024年8月前完工，未按上述三个时间节点完成进度的，*方按10万元/天予以计罚（在结算审计中扣除），提前不奖励。

4、原招标文件117页12.4.1.8作如下调整：

调整前：

“12.4.1.8如为联合体投标的，付款前由联合体牵头人向发包人出具资金支付协议，协议中明确联合体双方的支付比例，经监理、全过程工程造价管理单位与发包人审定后分别支付至联合体双方。”

调整后：

“12.4.1.8如为联合体投标的，工程价款付给联合体牵头人，由牵头人付给联合体另一方，如果涉及到因税金、管理费、财务费等引起的纠纷由双方自行解决，与*方无涉。”

招标人：绍兴中国轻纺城 (略)

招标代理机构：华诚 (略)

**日