评分内容

评分标准

分值范围

项目经理

拟任项目经理（1人）满足下列要求：

（1）男57周岁及以下，女52周岁及以下，具有物业管理工作经验，得1分；

（2）具有本科及以上学历得3分；具有大专学历得2分；具有高中（中专）学历得1分。满分3分。

（3）具有工程师及以上技术职称（给排水、暖通、电气系列）得2分，具有技术员（助理工程师）技术职称得1分。满分2分。

（4）具有政府部门或国内依法登记注册的物业行业协会（学会）【或教育后勤协会、高校后勤协会（含专业委员会）】颁发的物业类荣誉。地市级及以上荣誉，每个得2分；县（区）级荣誉，每个得1分。满分3分。

注：投标文件中提供如下材料：

（1）年龄要求：提供身份证扫描件；

（2）工作经验：提供物业服务合同或业主单位出具的物业工作证明材料扫描件，须体现拟任项目经理姓名。

（3）职称、学历要求：提供人员证书扫描件。

（4）荣誉：提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料扫描件，须能体现人员姓名等评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

（5）投标人为拟任项目经理缴纳的近三个月内（其中任意一个月即可）的社保缴纳证明材料，具体证明形式详见投标人须知前附表（社保体现任一险种即可）。

（6）协会（学会）级别以其登记备案的民政部门级别为准，协会（学会）须确保在全国社会组织信用信息公示平台可查询（投标文件中可无需提供查询截图），民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

0-9分

投标人所管项目获奖

投标人所管的物业管理项目（在管或已完成项目均可）获得政府部门或国内依法登记注册的物业行业协会（学会）【或教育后勤协会、高校后勤协会（含专业委员会）】颁发的物业优秀（示范类）项目荣誉。国家级荣誉每个得4分；省级荣誉每个得3分；地市级荣誉每个得2分；县（区）级荣誉每个得1分。满分12分。

注：

（1）投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料扫描件，须能体现关键评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

（2）投标文件中须同时提供获奖项目对应合同扫描件。

（3）协会（学会）级别以其登记备案的民政部门级别为准，协会（学会）须确保在全国社会组织信用信息公示平台可查询（投标文件中可无需提供查询截图），民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

0-12分

评分内容

评分标准

分值范围

项目经理

拟任项目经理（1人）满足下列要求：

（1）男57周岁及以下，女52周岁及以下，具有物业管理工作经验，得1分；

（2）具有本科及以上学历得3分；具有大专学历得2分；具有高中（中专）学历得1分。满分3分。

（3）具有工程师及以上技术职称（给排水、暖通、电气系列）得2分，具有技术员（助理工程师）技术职称得1分。满分2分。

（4）具有政府部门或国内依法登记注册的物业行业协会（学会）【或教育后勤协会、高校后勤协会（含专业委员会）】颁发的物业类荣誉。地市级及以上荣誉，每个得2分；县（区）级荣誉，每个得1分。满分3分。

注：投标文件中提供如下材料：

（1）年龄要求：提供身份证扫描件；

（2）工作经验：提供物业服务合同或业主单位出具的物业工作证明材料扫描件，须体现拟任项目经理姓名。

（3）职称、学历要求：提供人员证书扫描件。

（4）荣誉：提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料扫描件，须能体现人员姓名等评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

（5）投标人为拟任项目经理缴纳的近三个月内（其中任意一个月即可）的社保缴纳证明材料，具体证明形式详见投标人须知前附表（社保体现任一险种即可）。

（6）协会（学会）级别以其登记备案的民政部门级别为准，协会（学会）须确保在全国社会组织信用信息公示平台可查询（投标文件中可无需提供查询截图），民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

0-9分

投标人所管项目获奖

投标人所管的物业管理项目（在管或已完成项目均可）获得政府部门或国内依法登记注册的物业行业协会（学会）【或教育后勤协会、高校后勤协会（含专业委员会）】颁发的物业优秀（示范类）项目荣誉。国家级荣誉每个得4分；省级荣誉每个得3分；地市级荣誉每个得2分；县（区）级荣誉每个得1分。满分12分。

注：

（1）投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料扫描件，须能体现关键评审因素，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

（2）投标文件中须同时提供获奖项目对应合同扫描件。

（3）协会（学会）级别以其登记备案的民政部门级别为准，协会（学会）须确保在全国社会组织信用信息公示平台可查询（投标文件中可无需提供查询截图），民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

0-12分