一、 采购人名称： (略) 西湖区名仕家园第六届业主委员会

二、 采购项目名称： (略) 西湖区名仕家园小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号：MG-MSJY-WYXP-2022

四、 采购内容：

关于名仕家园物业（公开海选选聘）补充报名的
公告
名仕家园各位业主：
因截止竞选保证金缴纳期限（**日17时）有效参与竞选的物业企业未达到名仕家园本次物业海选选聘的要求数量（少于3家），故经业主委员会集体讨论，现开展名仕家园物业公开海选选聘的补充报名工作，并欢迎广大业主推荐符合条件的物业企业积极参加竞选。具体内容如下：
一、项目名称： (略) 西湖区名仕家园小区物业管理服务项目
二、项目编号：MG-MSJY-WYXP-2022
三、项目概况：名仕家园小 (略) 西湖区文一西路219号，于2002年交付使用，总占地面积50930平方米，总建筑面积约82000平方米，其中多层住宅20幢37单元403户，高层住宅3幢5单元5台电梯102户，另有办公用房和商铺（位于23幢、24幢、文一西路和竞舟路，约35间），以及地下车（库）位105个和地面车库78个。
四、选聘内容： (略) 西湖区名仕家园小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、 (略) 注册登记（含分公司），注册资金不少于人民币500万元，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，杭州地区在管的物业服务项目总建筑面积在30万方以上，且在管的住宅小区服务案例不少于3个；
3、未被“信用中国” (http://**.cn)、中国政府釆购网(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同竞聘人，不得同时参加本次竞聘；
5、历史上曾被本小区业主大会表决解聘的物业服务企业不得参加本次竞聘；
6、本项目不接受联合体参与竞聘，不允许挂靠。
7、中选企业不得将物业服务整体转包。
8、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺进行一级财务建账。
9、承诺物业服务期间不随意更换项目经理及主要管理人员（主管及以上人员），如更换需经过业主委员会同意。
10、拟派项目经理具有三年以上且非前期物业服务住宅项目经理的管理经验；
六、物业服务标准和收费标准
物业服务标准参照《 (略) 物业服务收费管理实施办法》和《 (略) 普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的*级服务标准，收费标准按2022年度西湖区名仕家园业主大会表决通过的《名仕家园物业选聘方案》（*级标准）的约定，由竞选企业进行定价报价。具体内容详见《选聘文件》。
七、竞选保证金
本项目竞选保证金*万元人民币（*元）。如未中选的，该保证金将于中标企业结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属名仕家园小区全体业主：
1、竞选人在投标有效期内撤回投标文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行询标承诺与投标文件中的承诺。
4、竞选人在投标期间有串标等违规违法行为。
5、借用其他物业企业名义、资质投标的。
6、投标过程及投标文件中有弄虚作假行为。
八、物业服务合同期限
预算编制按照合同期限三年（第一年为试用期，试用期服务满6个月后，由业委会组织开展物业服务满意度测评，如物业服务满意度考核不到70%，业主委员会有权提请业主大会表决提前解聘，且不承担任何违约责任）。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：**日至**日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点： (略) 余杭区人工智能小镇6幢402室
3、服务单位： (略)
4、售 价：500 元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人： 奚先生
6、电 话：*
7、电子信箱：*@*zmogo.com
另，因补充报名的实际情况，故原定于**日13时的评审工作也将故推迟，后期评审时间将另行公告！
特此公告！
(略) 西湖区名仕家园第六届业主委员会
(略)
**日

一、 采购人名称： (略) 西湖区名仕家园第六届业主委员会

二、 采购项目名称： (略) 西湖区名仕家园小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号：MG-MSJY-WYXP-2022

四、 采购内容：

关于名仕家园物业（公开海选选聘）补充报名的
公告
名仕家园各位业主：
因截止竞选保证金缴纳期限（**日17时）有效参与竞选的物业企业未达到名仕家园本次物业海选选聘的要求数量（少于3家），故经业主委员会集体讨论，现开展名仕家园物业公开海选选聘的补充报名工作，并欢迎广大业主推荐符合条件的物业企业积极参加竞选。具体内容如下：
一、项目名称： (略) 西湖区名仕家园小区物业管理服务项目
二、项目编号：MG-MSJY-WYXP-2022
三、项目概况：名仕家园小 (略) 西湖区文一西路219号，于2002年交付使用，总占地面积50930平方米，总建筑面积约82000平方米，其中多层住宅20幢37单元403户，高层住宅3幢5单元5台电梯102户，另有办公用房和商铺（位于23幢、24幢、文一西路和竞舟路，约35间），以及地下车（库）位105个和地面车库78个。
四、选聘内容： (略) 西湖区名仕家园小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、 (略) 注册登记（含分公司），注册资金不少于人民币500万元，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，杭州地区在管的物业服务项目总建筑面积在30万方以上，且在管的住宅小区服务案例不少于3个；
3、未被“信用中国” (http://**.cn)、中国政府釆购网(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同竞聘人，不得同时参加本次竞聘；
5、历史上曾被本小区业主大会表决解聘的物业服务企业不得参加本次竞聘；
6、本项目不接受联合体参与竞聘，不允许挂靠。
7、中选企业不得将物业服务整体转包。
8、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺进行一级财务建账。
9、承诺物业服务期间不随意更换项目经理及主要管理人员（主管及以上人员），如更换需经过业主委员会同意。
10、拟派项目经理具有三年以上且非前期物业服务住宅项目经理的管理经验；
六、物业服务标准和收费标准
物业服务标准参照《 (略) 物业服务收费管理实施办法》和《 (略) 普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的*级服务标准，收费标准按2022年度西湖区名仕家园业主大会表决通过的《名仕家园物业选聘方案》（*级标准）的约定，由竞选企业进行定价报价。具体内容详见《选聘文件》。
七、竞选保证金
本项目竞选保证金*万元人民币（*元）。如未中选的，该保证金将于中标企业结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属名仕家园小区全体业主：
1、竞选人在投标有效期内撤回投标文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行询标承诺与投标文件中的承诺。
4、竞选人在投标期间有串标等违规违法行为。
5、借用其他物业企业名义、资质投标的。
6、投标过程及投标文件中有弄虚作假行为。
八、物业服务合同期限
预算编制按照合同期限三年（第一年为试用期，试用期服务满6个月后，由业委会组织开展物业服务满意度测评，如物业服务满意度考核不到70%，业主委员会有权提请业主大会表决提前解聘，且不承担任何违约责任）。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：**日至**日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点： (略) 余杭区人工智能小镇6幢402室
3、服务单位： (略)
4、售 价：500 元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人： 奚先生
6、电 话：*
7、电子信箱：*@*zmogo.com
另，因补充报名的实际情况，故原定于**日13时的评审工作也将故推迟，后期评审时间将另行公告！
特此公告！
(略) 西湖区名仕家园第六届业主委员会
(略)
**日