招标公告，区块链已存证

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宜昌高新区人才孵化中心项目概念性方案设计征集项目

第1次澄清与修改公告

各潜在申请人：

根据宜昌高新区人才孵化中心项目概念性方案设计征集项目征集文件的相关规定，现对征集文件有关内容进行澄清与修改，具体澄清与修改内容如下：

一、提问部分

1、招标文件第三章第三条评分标准中要求“对该项目现场及周边环境进行详细研究,并根据场地现状及建设条件,提出评价意见”，请提供项目用地现状cad地形图和周边现状及规划道路cad图纸(包含道路宽度及标高)。

答：申请人请自行踏勘现场。

2、请提供项目详细设计任务书。

答：本次概念方案征集由申请人自 (略) 白洋新城的具体情况拟定项目各类功能面积指标。

3、招标文件第三章第三条评分标准中要求”技术方案中应提供不少于3分钟的多媒体演绎汇报方案.....,招标文件第五章第二条技术文件组成中“电子文件:除包含纸本文件的电子版外，还须包含方案汇报多媒体演示文件(时长3分钟以内，中文配音）..”，请确认所媒体演示文件时长。

答：提供时长3至10分钟的多媒体演绎汇报方案，中文配音。

4、《选址布局图》中黄色的线代表什么?若为轨道交通线，请明确建筑退让的标准。

答：黄色线为远期轨道交通线，本项目在规划地下室时，考虑避开。

5、用地南、东、西侧为防护绿地、是否可以开设人行出入口及机动车出入口?

答：上图仅为示意，在概念方案征集中申请人可自行考虑项目开口位置。

6、 (略) 政道路标高及现状地形图是否可以提供?

答：申请人请自行踏勘现场。

7、能否提供更加具体的内部功能构成?

答：本次概念方案征集由申请人自 (略) 白洋新城的具体情况拟定项目各类功能面积指标。

8、用地内是否有建筑限高要求?

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

9、地上、地下建筑面积是否有具体分配要求?

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

10、征集文件中关于多媒体汇报文件的时长前后表述矛盾，请明确标准。

答：提供时长3至10分钟的多媒体演绎汇报方案，中文配音。

11、成果格式要求文本文件采用DOC格式，方案成果为图册文件，是否可以提交pdf格式?

答：可以提交pdf格式。

12、请明确本次方案征集为明标还是暗标?

答：明标。

13、征集文件中14.2条款的盖章要求仅针对“正本”还是“正本”以及“副本”均要盖章?

答：正本”需要盖章，“副本”可以为正本的复印件。

14、能否提供更为详细的cad地形图，包括周边现状图。

答：申请人请自行踏勘现场。

15、标书中仅提及用地规模和总建筑面积，有没有其他详细的规划条件，比如建筑密度、容积率、绿地率、限高，等必要规划条件条件。

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

16、请提供详细的规划条件图，包括出入口的限定位置等（如有）。

答：申请人请自行踏勘现场，自行考虑项目出入口位置。

17、标书中提及功能为创业办公及综合服务功能，两者配比是否有要求，具体功能要求能否提供？后期两者是否分开管理？

答：申请人可自行决定。

18、设计风格是否有要求？

答：申请人可自行决定。

19、请问提供的《CAD红线图.dwg》 (略) 民中心选址一是否为该项目项目红线。

答：是的。

20、能否提供场地及周边一定范围内的地形图。

答：申请人请自行踏勘现场。

21、能否提供场地周边控规电子版、场地控规图纸及其控制指标要求（高密绿容）。

答：申请人请自行踏勘现场。

22、是否有功能任务书（地上地下面积分配、地上功能面积分配等）。

答：本次概念方案征集由申请人自 (略) 白洋新城的具体情况拟定项目各类功能面积指标。

23、因目前疫情防控影响，顺丰快递送达时间不确定，能否由设计单位派专人将投标文件在投标截止时间之前送到招标代理单位？

答：可以。

24、本地块是否有建筑限高，建筑容积率的控制要求？

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

25、周边绿地的用地性质是否为防护绿地？是否允许开设车行或人行出入口？

答：申请人请自行踏勘现场，自行考虑项目出入口位置。

26、穿越用地内部的黄线是什么性质？方案中是否考虑相关的退距要求？

答：本次方案征集暂不考虑黄色线。

27、规划用地性质图上，东南侧防护绿地包含在用地红线内，请明确？

答：项目具体红线范围以招标提供的CAD为准。

28、提供的选址布局图中，黄色线是否为地下轨道交通线路，如为轨道交通线，建筑退线是否有明确要求。

答：黄色线为远期轨道交通线，本项目在规划地下室时，考虑避开。

29、开发强度各项指标，包括建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率等，以及该项目用地建筑是否有立面风貌等控制性要求。

答：申请人可自行决定。

30、用地周边道路红线宽度未标明，建筑退线是否可提供。

答：申请人请自行踏勘现场， (略) 相关规定自行考虑。

本答疑澄清文件与征集文件具有同等法律效力，答疑澄清文件与征集文件表述不一致之处，以答疑澄清文件为准。

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征集人：宜昌 (略)

地 址：宜昌高新区发展大道55号

联 系 人：孙玉监

联系电话：0717-*

代理机构：湖北 (略)

地 址： (略) *家岗区中南路35号A座写字楼5楼

联 系 人：周冬梅

联系电话：0717-*-8040/*

日 期：**日

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宜昌高新区人才孵化中心项目概念性方案设计征集项目

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1、招标文件第三章第三条评分标准中要求“对该项目现场及周边环境进行详细研究,并根据场地现状及建设条件,提出评价意见”，请提供项目用地现状cad地形图和周边现状及规划道路cad图纸(包含道路宽度及标高)。

答：申请人请自行踏勘现场。

2、请提供项目详细设计任务书。

答：本次概念方案征集由申请人自 (略) 白洋新城的具体情况拟定项目各类功能面积指标。

3、招标文件第三章第三条评分标准中要求”技术方案中应提供不少于3分钟的多媒体演绎汇报方案.....,招标文件第五章第二条技术文件组成中“电子文件:除包含纸本文件的电子版外，还须包含方案汇报多媒体演示文件(时长3分钟以内，中文配音）..”，请确认所媒体演示文件时长。

答：提供时长3至10分钟的多媒体演绎汇报方案，中文配音。

4、《选址布局图》中黄色的线代表什么?若为轨道交通线，请明确建筑退让的标准。

答：黄色线为远期轨道交通线，本项目在规划地下室时，考虑避开。

5、用地南、东、西侧为防护绿地、是否可以开设人行出入口及机动车出入口?

答：上图仅为示意，在概念方案征集中申请人可自行考虑项目开口位置。

6、 (略) 政道路标高及现状地形图是否可以提供?

答：申请人请自行踏勘现场。

7、能否提供更加具体的内部功能构成?

答：本次概念方案征集由申请人自 (略) 白洋新城的具体情况拟定项目各类功能面积指标。

8、用地内是否有建筑限高要求?

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

9、地上、地下建筑面积是否有具体分配要求?

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

10、征集文件中关于多媒体汇报文件的时长前后表述矛盾，请明确标准。

答：提供时长3至10分钟的多媒体演绎汇报方案，中文配音。

11、成果格式要求文本文件采用DOC格式，方案成果为图册文件，是否可以提交pdf格式?

答：可以提交pdf格式。

12、请明确本次方案征集为明标还是暗标?

答：明标。

13、征集文件中14.2条款的盖章要求仅针对“正本”还是“正本”以及“副本”均要盖章?

答：正本”需要盖章，“副本”可以为正本的复印件。

14、能否提供更为详细的cad地形图，包括周边现状图。

答：申请人请自行踏勘现场。

15、标书中仅提及用地规模和总建筑面积，有没有其他详细的规划条件，比如建筑密度、容积率、绿地率、限高，等必要规划条件条件。

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

16、请提供详细的规划条件图，包括出入口的限定位置等（如有）。

答：申请人请自行踏勘现场，自行考虑项目出入口位置。

17、标书中提及功能为创业办公及综合服务功能，两者配比是否有要求，具体功能要求能否提供？后期两者是否分开管理？

答：申请人可自行决定。

18、设计风格是否有要求？

答：申请人可自行决定。

19、请问提供的《CAD红线图.dwg》 (略) 民中心选址一是否为该项目项目红线。

答：是的。

20、能否提供场地及周边一定范围内的地形图。

答：申请人请自行踏勘现场。

21、能否提供场地周边控规电子版、场地控规图纸及其控制指标要求（高密绿容）。

答：申请人请自行踏勘现场。

22、是否有功能任务书（地上地下面积分配、地上功能面积分配等）。

答：本次概念方案征集由申请人自 (略) 白洋新城的具体情况拟定项目各类功能面积指标。

23、因目前疫情防控影响，顺丰快递送达时间不确定，能否由设计单位派专人将投标文件在投标截止时间之前送到招标代理单位？

答：可以。

24、本地块是否有建筑限高，建筑容积率的控制要求？

答：申请 (略) 相关规范自行考虑。

25、周边绿地的用地性质是否为防护绿地？是否允许开设车行或人行出入口？

答：申请人请自行踏勘现场，自行考虑项目出入口位置。

26、穿越用地内部的黄线是什么性质？方案中是否考虑相关的退距要求？

答：本次方案征集暂不考虑黄色线。

27、规划用地性质图上，东南侧防护绿地包含在用地红线内，请明确？

答：项目具体红线范围以招标提供的CAD为准。

28、提供的选址布局图中，黄色线是否为地下轨道交通线路，如为轨道交通线，建筑退线是否有明确要求。

答：黄色线为远期轨道交通线，本项目在规划地下室时，考虑避开。

29、开发强度各项指标，包括建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率等，以及该项目用地建筑是否有立面风貌等控制性要求。

答：申请人可自行决定。

30、用地周边道路红线宽度未标明，建筑退线是否可提供。

答：申请人请自行踏勘现场， (略) 相关规定自行考虑。

本答疑澄清文件与征集文件具有同等法律效力，答疑澄清文件与征集文件表述不一致之处，以答疑澄清文件为准。

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联 系 人：孙玉监

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代理机构：湖北 (略)

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联 系 人：周冬梅

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