详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
李沧世园综合服务中心地下文体区域整体运营变更公告
招标编号：QDZRBD-JS*

一内容：
各投标单位：
由青岛中睿必得 (略) 组织的李沧世园综合服务中心地下文体
区域整体运营项目编号：QDZRBD-
JS*于**日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告
，现根据本项目实际情况，对本项目招标文件部分内容做出变更，变更内容见
附件。
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招 标 人：青岛 (略)
地 址：李沧区北崂路1022号1688产业园
联 系 人：王工
电 话：0532-*
电子邮件：/
招标代理机构：青岛中睿必得 (略)
地 址： 李沧区金水路1577-10号509室
联 系 人： 刘工
电 话： *
电子邮件： qdzrbd*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
李沧世园综合服务中心地下文体区域整体运营变更公告
各投标单位：
由青岛中睿必得 (略) 组织的李沧世园综合服务中心地下
文体区域整体运营项目编号：QDZRBD-
JS*于**日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告，
现根据本项目实际情况，对本项目招标文件部分内容做出变更，具体内容如下：
1原招标文件第五章中评分标准：
评分项目 分数 评 分 办 法
企业类似业
绩经验 15分
投标企业2020年以来承接国内同类综合场馆或场地
运营项目经验包含健身房瑜伽馆游泳馆篮球馆
羽毛球馆乒乓球馆击剑馆拳击馆文化交流中
心艺术培训轻餐饮商业店铺等业态，每提供一
份单一业态或2个业态项目运营证明资料自有场馆
运营项目需提供营业执照复印件以租赁等其他形式
运营的非自有场馆运营项目以合同复印件为准，证明
资料须体现出业态种类得1分每提供一份3个业态
及以上的项目运营证明资料自有场馆运营项目需提
供营业执照复印件以租赁等其他形式运营的非自有
场馆运营项目以合同复印件为准，证明资料须体现出
业态种类得2分，加满为止。
业态总运营面积须提供相关明细及能够有效证明业
态面积的证明材料超过10万的得2分，每增加10万
加0.5分不足10万不计分，加满为止。
本项打分满分15分，同一项目证明材料只计得分高的
一项。
企业引进承
诺 1分
投标人承诺引进过亿项目的得1分承诺函格式见附
件，未提供或未按照格式承诺的不得分。
项目孵化承
诺 2分
投标人承诺项目每孵化1个纳统企业得1分，满分2分
承诺函格式见附件，未提供或未按照格式承诺的不
得分。
企业财务状
况 5分
投标提供会计师事务所出具的完整的2019年度至今
连续三年的审计报告或盖正式公章具备法律效力的
财务报表，得3分注册资本实缴到位得2分。提供相
关证明材料，否则不得分。
商
务
部
分
满
分
25
分
违法违规查
询 2分
企业近3年内没有违法犯罪记录，没 (略) 级
以上政府重大经营采购处罚的记录得2分，提供中
国裁判文书网无刑事案件中国政府采购网无严重违
法失信行为截图并盖章，否则不得分。
项目运营方
案 4分
根据项目情况确定项目定 (略) 场营销，
提供具体运营方案服务品质保障系统，评委根据是
否设置合理，可操作性强酌情给分。
管理机制方
案 2分
从治安保卫安全救护卫生检查设备维修人员服
务岗位责任等方面制定相应的管理制度，由评委评估
每项制度的完善性可操作性，由评委根据投标文件
情况酌情给分。
安全应急预
案制度 2分
投标人在投标文件中提报详细的消防安全水质
环境检测应急预案制度，由评委酌情给分。
运营团队方
案 3分
按照国家标准配置场馆从业人员，各岗位人员配置合
理且从业资质完备得2分制定了切实可行的人员流
失补充办法得1分。
由评委根据投标文件情况酌情给分。
教练资源 3分
提供以下体育项目教练员资源：羽毛球篮球乒乓
球游泳击剑健身体能，每提供一个项目得0.5分
，满分3分，需提供相应证明资料，如未提供或证明材
料无法证明则不予计分，同一教练员具备多个专业的
，只计一项打分。
投诉改进方
案 2分
投标人在投标文件中详细写明针对投诉提报的改进
方案，由评委酌情给分。
信息化系统 2分 会员场馆智能化管理系统方案，由评委酌情给分。
投
标
方
案
部
分
满
分
20
分
相关资质 2分
具有ISO质量管理体系认证环境管理体系认证职
业健康安全管理体系认证或其他国家级体育场馆相
关运营服务评审认证的，每提供一个得0.5分，满分2
分。
运营承包费
报价 50分
投标人所报运营承包费在最低限价基础上每上浮运
营限价的1%得2分，加满为止，不足1%不计分。最低
限价为200万元，报价为200万元得0分
费
用
部
分
满
分5
5分
物业费承诺 5分
投标人承诺使用项目产权方物业服务并缴纳物业费
用的得5分承诺函格式见附件，未提供或未按照格
式承诺的不得分。
现变更为：
评分项目 分数 评 分 办 法
企业类似业
绩经验 15分
投标企业2020年以来承接国内同类综合场馆或场地
运营项目经验包含健身房瑜伽馆游泳馆篮球馆
羽毛球馆乒乓球馆击剑馆拳击馆文化交流中
心艺术培训轻餐饮商业店铺等业态，每提供一
份单一业态或2个业态项目运营证明资料自有场馆
运营项目需提供营业执照复印件以租赁等其他形式
运营的非自有场馆运营项目以合同复印件为准，证明
资料须体现出业态种类得1分每提供一份3个业态
及以上的项目运营证明资料自有场馆运营项目需提
供营业执照复印件以租赁等其他形式运营的非自有
场馆运营项目以合同复印件为准，证明资料须体现出
业态种类得2分，加满为止。
业态总运营面积须提供相关明细及能够有效证明业
态面积的证明材料超过10万的得2分，每增加10万
加0.5分不足10万不计分，加满为止。
本项打分满分15分，同一项目证明材料只计得分高的
一项。
企业财务状
况 5分
投标提供会计师事务所出具的完整的2019年度至今
连续三年的审计报告或盖正式公章具备法律效力的
财务报表，得3分注册资本实缴到位得2分。提供相
关证明材料，否则不得分。
商
务
部
分
满
分
22
分
违法违规查
询 2分
企业近3年内没有违法犯罪记录，没 (略) 级
以上政府重大经营采购处罚的记录得2分，提供中
国裁判文书网无刑事案件中国政府采购网无严重违
法失信行为截图并盖章，否则不得分。
项目运营方
案 4分
根据项目情况确定项目定 (略) 场营销，
提供具体运营方案服务品质保障系统，评委根据是
否设置合理，可操作性强酌情给分。
管理机制方
案 2分
从治安保卫安全救护卫生检查设备维修人员服
务岗位责任等方面制定相应的管理制度，由评委评估
每项制度的完善性可操作性，由评委根据投标文件
情况酌情给分。
安全应急预
案制度 2分
投标人在投标文件中提报详细的消防安全水质
环境检测应急预案制度，由评委酌情给分。
运营团队方
案 3分
按照国家标准配置场馆从业人员，各岗位人员配置合
理且从业资质完备得2分制定了切实可行的人员流
失补充办法得1分。
由评委根据投标文件情况酌情给分。
投
标
方
案
部
分
满
分
20
分
教练资源 3分
提供以下体育项目教练员资源：羽毛球篮球乒乓
球游泳击剑健身体能，每提供一个项目得0.5分
，满分3分，需提供相应证明资料，如未提供或证明材
料无法证明则不予计分，同一教练员具备多个专业的
，只计一项打分。
投诉改进方
案 2分
投标人在投标文件中详细写明针对投诉提报的改进
方案，由评委酌情给分。
信息化系统 2分 会员场馆智能化管理系统方案，由评委酌情给分。
相关资质 2分
具有ISO质量管理体系认证环境管理体系认证职
业健康安全管理体系认证或其他国家级体育场馆相
关运营服务评审认证的，每提供一个得0.5分，满分2
分。
运营承包费
报价 53分
投标人所报运营承包费在最低限价基础上每上浮运
营限价的1%得2分，加满为止，不足1%不计分。最低
限价为200万元，报价为200万元得0分
费
用
部
分
满
分5
8分
物业费承诺 5分
投标人承诺使用项目产权方物业服务并缴纳物业费
用的得5分承诺函格式见附件，未提供或未按照格
式承诺的不得分。
2原招标文件中附件11：企业引进承诺及附件12：项目孵化承诺删除。
其他内容不变。本公告作为招标文件的组成部分，具有同等的法律效力，与
招标文件不一致的以本公告为准。
招 标 人：青岛 (略)
地 址：李沧区北崂路1022号1688产业园
联 系 人：王工
电 话：0532-*
采购代理机构：青岛中睿必得 (略)
地 址： (略) 李沧区金水路1577-10号509
联 系 人：刘工
电 话：*
青岛中睿必得 (略)
**日
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
李沧世园综合服务中心地下文体区域整体运营变更公告
招标编号：QDZRBD-JS*

一内容：
各投标单位：
由青岛中睿必得 (略) 组织的李沧世园综合服务中心地下文体
区域整体运营项目编号：QDZRBD-
JS*于**日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告
，现根据本项目实际情况，对本项目招标文件部分内容做出变更，变更内容见
附件。
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招 标 人：青岛 (略)
地 址：李沧区北崂路1022号1688产业园
联 系 人：王工
电 话：0532-*
电子邮件：/
招标代理机构：青岛中睿必得 (略)
地 址： 李沧区金水路1577-10号509室
联 系 人： 刘工
电 话： *
电子邮件： qdzrbd*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
李沧世园综合服务中心地下文体区域整体运营变更公告
各投标单位：
由青岛中睿必得 (略) 组织的李沧世园综合服务中心地下
文体区域整体运营项目编号：QDZRBD-
JS*于**日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告，
现根据本项目实际情况，对本项目招标文件部分内容做出变更，具体内容如下：
1原招标文件第五章中评分标准：
评分项目 分数 评 分 办 法
企业类似业
绩经验 15分
投标企业2020年以来承接国内同类综合场馆或场地
运营项目经验包含健身房瑜伽馆游泳馆篮球馆
羽毛球馆乒乓球馆击剑馆拳击馆文化交流中
心艺术培训轻餐饮商业店铺等业态，每提供一
份单一业态或2个业态项目运营证明资料自有场馆
运营项目需提供营业执照复印件以租赁等其他形式
运营的非自有场馆运营项目以合同复印件为准，证明
资料须体现出业态种类得1分每提供一份3个业态
及以上的项目运营证明资料自有场馆运营项目需提
供营业执照复印件以租赁等其他形式运营的非自有
场馆运营项目以合同复印件为准，证明资料须体现出
业态种类得2分，加满为止。
业态总运营面积须提供相关明细及能够有效证明业
态面积的证明材料超过10万的得2分，每增加10万
加0.5分不足10万不计分，加满为止。
本项打分满分15分，同一项目证明材料只计得分高的
一项。
企业引进承
诺 1分
投标人承诺引进过亿项目的得1分承诺函格式见附
件，未提供或未按照格式承诺的不得分。
项目孵化承
诺 2分
投标人承诺项目每孵化1个纳统企业得1分，满分2分
承诺函格式见附件，未提供或未按照格式承诺的不
得分。
企业财务状
况 5分
投标提供会计师事务所出具的完整的2019年度至今
连续三年的审计报告或盖正式公章具备法律效力的
财务报表，得3分注册资本实缴到位得2分。提供相
关证明材料，否则不得分。
商
务
部
分
满
分
25
分
违法违规查
询 2分
企业近3年内没有违法犯罪记录，没 (略) 级
以上政府重大经营采购处罚的记录得2分，提供中
国裁判文书网无刑事案件中国政府采购网无严重违
法失信行为截图并盖章，否则不得分。
项目运营方
案 4分
根据项目情况确定项目定 (略) 场营销，
提供具体运营方案服务品质保障系统，评委根据是
否设置合理，可操作性强酌情给分。
管理机制方
案 2分
从治安保卫安全救护卫生检查设备维修人员服
务岗位责任等方面制定相应的管理制度，由评委评估
每项制度的完善性可操作性，由评委根据投标文件
情况酌情给分。
安全应急预
案制度 2分
投标人在投标文件中提报详细的消防安全水质
环境检测应急预案制度，由评委酌情给分。
运营团队方
案 3分
按照国家标准配置场馆从业人员，各岗位人员配置合
理且从业资质完备得2分制定了切实可行的人员流
失补充办法得1分。
由评委根据投标文件情况酌情给分。
教练资源 3分
提供以下体育项目教练员资源：羽毛球篮球乒乓
球游泳击剑健身体能，每提供一个项目得0.5分
，满分3分，需提供相应证明资料，如未提供或证明材
料无法证明则不予计分，同一教练员具备多个专业的
，只计一项打分。
投诉改进方
案 2分
投标人在投标文件中详细写明针对投诉提报的改进
方案，由评委酌情给分。
信息化系统 2分 会员场馆智能化管理系统方案，由评委酌情给分。
投
标
方
案
部
分
满
分
20
分
相关资质 2分
具有ISO质量管理体系认证环境管理体系认证职
业健康安全管理体系认证或其他国家级体育场馆相
关运营服务评审认证的，每提供一个得0.5分，满分2
分。
运营承包费
报价 50分
投标人所报运营承包费在最低限价基础上每上浮运
营限价的1%得2分，加满为止，不足1%不计分。最低
限价为200万元，报价为200万元得0分
费
用
部
分
满
分5
5分
物业费承诺 5分
投标人承诺使用项目产权方物业服务并缴纳物业费
用的得5分承诺函格式见附件，未提供或未按照格
式承诺的不得分。
现变更为：
评分项目 分数 评 分 办 法
企业类似业
绩经验 15分
投标企业2020年以来承接国内同类综合场馆或场地
运营项目经验包含健身房瑜伽馆游泳馆篮球馆
羽毛球馆乒乓球馆击剑馆拳击馆文化交流中
心艺术培训轻餐饮商业店铺等业态，每提供一
份单一业态或2个业态项目运营证明资料自有场馆
运营项目需提供营业执照复印件以租赁等其他形式
运营的非自有场馆运营项目以合同复印件为准，证明
资料须体现出业态种类得1分每提供一份3个业态
及以上的项目运营证明资料自有场馆运营项目需提
供营业执照复印件以租赁等其他形式运营的非自有
场馆运营项目以合同复印件为准，证明资料须体现出
业态种类得2分，加满为止。
业态总运营面积须提供相关明细及能够有效证明业
态面积的证明材料超过10万的得2分，每增加10万
加0.5分不足10万不计分，加满为止。
本项打分满分15分，同一项目证明材料只计得分高的
一项。
企业财务状
况 5分
投标提供会计师事务所出具的完整的2019年度至今
连续三年的审计报告或盖正式公章具备法律效力的
财务报表，得3分注册资本实缴到位得2分。提供相
关证明材料，否则不得分。
商
务
部
分
满
分
22
分
违法违规查
询 2分
企业近3年内没有违法犯罪记录，没 (略) 级
以上政府重大经营采购处罚的记录得2分，提供中
国裁判文书网无刑事案件中国政府采购网无严重违
法失信行为截图并盖章，否则不得分。
项目运营方
案 4分
根据项目情况确定项目定 (略) 场营销，
提供具体运营方案服务品质保障系统，评委根据是
否设置合理，可操作性强酌情给分。
管理机制方
案 2分
从治安保卫安全救护卫生检查设备维修人员服
务岗位责任等方面制定相应的管理制度，由评委评估
每项制度的完善性可操作性，由评委根据投标文件
情况酌情给分。
安全应急预
案制度 2分
投标人在投标文件中提报详细的消防安全水质
环境检测应急预案制度，由评委酌情给分。
运营团队方
案 3分
按照国家标准配置场馆从业人员，各岗位人员配置合
理且从业资质完备得2分制定了切实可行的人员流
失补充办法得1分。
由评委根据投标文件情况酌情给分。
投
标
方
案
部
分
满
分
20
分
教练资源 3分
提供以下体育项目教练员资源：羽毛球篮球乒乓
球游泳击剑健身体能，每提供一个项目得0.5分
，满分3分，需提供相应证明资料，如未提供或证明材
料无法证明则不予计分，同一教练员具备多个专业的
，只计一项打分。
投诉改进方
案 2分
投标人在投标文件中详细写明针对投诉提报的改进
方案，由评委酌情给分。
信息化系统 2分 会员场馆智能化管理系统方案，由评委酌情给分。
相关资质 2分
具有ISO质量管理体系认证环境管理体系认证职
业健康安全管理体系认证或其他国家级体育场馆相
关运营服务评审认证的，每提供一个得0.5分，满分2
分。
运营承包费
报价 53分
投标人所报运营承包费在最低限价基础上每上浮运
营限价的1%得2分，加满为止，不足1%不计分。最低
限价为200万元，报价为200万元得0分
费
用
部
分
满
分5
8分
物业费承诺 5分
投标人承诺使用项目产权方物业服务并缴纳物业费
用的得5分承诺函格式见附件，未提供或未按照格
式承诺的不得分。
2原招标文件中附件11：企业引进承诺及附件12：项目孵化承诺删除。
其他内容不变。本公告作为招标文件的组成部分，具有同等的法律效力，与
招标文件不一致的以本公告为准。
招 标 人：青岛 (略)
地 址：李沧区北崂路1022号1688产业园
联 系 人：王工
电 话：0532-*
采购代理机构：青岛中睿必得 (略)
地 址： (略) 李沧区金水路1577-10号509
联 系 人：刘工
电 话：*
青岛中睿必得 (略)
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