3.2

投标报价

固定费率报价

1.本项目的总承包费用由设计费、建筑安装工程费组成，投标报价应为完成投标人须知前附表1.3.1条规定的招标范围内所有工作以及按合同约定交付招标人项目成果所需的全部费用（包括施工图设计阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程）。

具体包括为实施和完成本项目招标范围（包括但不限于设计文件及发包人要求等）全部工作所需的设计费（含资料费等）、总承包管理费（含协调费等）、技术服务费、人工费、建筑设备材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、一般风险费、措施项目费（含临时设施费、检验检测费、系统集成费、安全文明施工费）、其他项目费、规费、税金、招标文件及合同约定的相关费用、政策性文件规定的全部费用。

2.报价方式

本项目采用固定费率包干的方式，投标人根据项目情况、自身实力、市场行情分别填报设计费投标报价、建筑安装工程费投标报价。投标报价保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。在工程总承包全过程中，除合同约定可以调整的情形外，固定费率不予调整。投标总报价=设计费投标报价+建筑安装工程费投标报价。

2.1设计费

设计费投标报价应为完成招标文件所确定的委托设计的范围和设计业务所需的全部费用（包含施工图设计阶段、施工阶段、缺陷责任全阶段）。具体包括为实施和完成本项目全部设计工作所需的管理费、资料费、劳务费、技术服务费、办公家具、办公设施、通讯工具、通讯费用、交通工具、保险、税费、利润及协调费等实施工程设计所产生的一切费用。

报价原则：根据《工程勘察设计收费管理规定》 （计价格〔2002〕10 号）规定的70%计算，以本工程估算建筑安装工程费8213.44万元为计费额，其中专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，附加调整系数为1.0，工作量比例为60%，计算得出本工程暂定设计费107.3万元，投标人根据工程设计规范、规程的规定和实际情况并结 (略) 场行情，自行填报投标固定费率以及投标暂定设计费。

R暂定设计费投标报价=估算建筑安装工程费8213.44万元×固定费率报价。

设计费固定费率报价以百分号为单位，百分号前保留两位小数，第三位四舍五入，不足两位的按实际位数保留。

2.2建筑安装工程费

建筑安装工程费投标报价包括完成招标范围内工程项目的人工费、建筑设备材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、一般风险费、措施项目费（含临时设施费、检验检测费、系统集成费、安全文明施工费）、其他项目费、规费、税金、招标文件及合同约定的相关费用、政策性文件规定的所有费用。

R暂定建筑安装工程费投标报价=估算建筑安装工程费8213.44万元×固定费率报价。

建筑安装工程费固定费率报价以百分号为单位，百分号前保留两位小数，第三位四舍五入，不足两位的按实际位数保留。

2.3.1建筑安装工程费计价原则

（1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。

（2）以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）等相关配套定额及文件为依据。

（3）人工单价的确定原则

按开标当期《渝东建设工程造价信息》发布的项目所在地的信息价执行。

（4）材料和设备（不包括专业设备材料）

a.按开标当期《渝东建设工程造价信息》发布的项目所在地的信息价执行。

b.《渝东建设工程造价信息》无相应指导价的材料和设备价格确定方法：详见专用合同对应条款 。

c.材料调差调整范围和计算方法：详见专用合同对应条款。

d.材料和设备的其他约定： 详见专用合同对应条款 。

（5）安全文明施工费：

a.根据《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。

b.本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《 (略) 住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。

（6）本项目建筑安装材料价格风险按照《 (略) 城乡建设委员会关于进一步加强建筑安装材料价格风险管控的指导意见》（渝建〔2018〕61号）执行。本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：

（7）本项目所采用技术、工艺和产品等必 (略) 住房和城乡建设委员会关于发布《 (略) 建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2019年版）（渝建发〔2019〕25号）的规定。

（8）增值税计税方法由招标人依据国家税法规定选择：

?一般计税法

□简易计税法

（9）本工程主体结构若需混凝土，则必须使用商品混凝土，不得自建搅拌站。

3.最高限价

本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为8074.34万元， 投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

本工程招标将设置设计费、建筑安装工程费分项报价最高限价，投标人的各分项报价不得超过其最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

3.1设计费最高限价：

R固定费率最高限价为70%，暂定设计费投标报价最高限价为107.3万元；

3.3建筑安装工程费最高限价：

R固定费率最高限价为97%，暂定建筑安装工程费投标报价最高限价为7967.04万元；

4.限额设计和结算

本项目施工图设计应按照初步设计文件和发包人要求进行编制。除发生重大设计变更外，施工图设计对应的预算审核建筑安装工程费不能超过初设批复中的概算建筑安装工程费，否则应调整设计直至满足限额要求，由此增加的设计费不计取；除发生重大设计变更外，按合同约定的结算原则计算出的合同工程竣工结算价超过批准概算金额的，原则上以经批准的概算金额为限价进行结算。

工程总承包项目超过限额设计和结算产生的风险，投标人应在投标报价时综合考虑，合同履行阶段不得以此为由向招标人索赔。

3.2

投标报价

固定费率报价

1.本项目的总承包费用由设计费、建筑安装工程费组成，投标报价应为完成投标人须知前附表1.3.1条规定的招标范围内所有工作以及按合同约定交付招标人项目成果所需的全部费用（包括施工图设计阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程）。

具体包括为实施和完成本项目招标范围（包括但不限于设计文件及发包人要求等）全部工作所需的设计费（含资料费等）、总承包管理费（含协调费等）、技术服务费、人工费、建筑设备材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、一般风险费、措施项目费（含临时设施费、检验检测费、系统集成费、安全文明施工费）、其他项目费、规费、税金、招标文件及合同约定的相关费用、政策性文件规定的全部费用。

2.报价方式

本项目采用固定费率包干的方式，投标人根据项目情况、自身实力、市场行情分别填报设计费投标报价、建筑安装工程费投标报价。投标报价保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。在工程总承包全过程中，除合同约定可以调整的情形外，固定费率不予调整。投标总报价=设计费投标报价+建筑安装工程费投标报价。

2.1设计费

设计费投标报价应为完成招标文件所确定的委托设计的范围和设计业务所需的全部费用（包含施工图设计阶段、施工阶段、缺陷责任全阶段）。具体包括为实施和完成本项目全部设计工作所需的管理费、资料费、劳务费、技术服务费、办公家具、办公设施、通讯工具、通讯费用、交通工具、保险、税费、利润及协调费等实施工程设计所产生的一切费用。

报价原则：根据《工程勘察设计收费管理规定》 （计价格〔2002〕10 号）规定的70%计算，以本工程估算建筑安装工程费8213.44万元为计费额，其中专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，附加调整系数为1.0，工作量比例为60%，计算得出本工程暂定设计费107.3万元，投标人根据工程设计规范、规程的规定和实际情况并结 (略) 场行情，自行填报投标固定费率以及投标暂定设计费。

R暂定设计费投标报价=估算建筑安装工程费8213.44万元×固定费率报价。

设计费固定费率报价以百分号为单位，百分号前保留两位小数，第三位四舍五入，不足两位的按实际位数保留。

2.2建筑安装工程费

建筑安装工程费投标报价包括完成招标范围内工程项目的人工费、建筑设备材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、一般风险费、措施项目费（含临时设施费、检验检测费、系统集成费、安全文明施工费）、其他项目费、规费、税金、招标文件及合同约定的相关费用、政策性文件规定的所有费用。

R暂定建筑安装工程费投标报价=估算建筑安装工程费8213.44万元×固定费率报价。

建筑安装工程费固定费率报价以百分号为单位，百分号前保留两位小数，第三位四舍五入，不足两位的按实际位数保留。

2.3.1建筑安装工程费计价原则

（1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。

（2）以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）等相关配套定额及文件为依据。

（3）人工单价的确定原则

按开标当期《渝东建设工程造价信息》发布的项目所在地的信息价执行。

（4）材料和设备（不包括专业设备材料）

a.按开标当期《渝东建设工程造价信息》发布的项目所在地的信息价执行。

b.《渝东建设工程造价信息》无相应指导价的材料和设备价格确定方法：详见专用合同对应条款 。

c.材料调差调整范围和计算方法：详见专用合同对应条款。

d.材料和设备的其他约定： 详见专用合同对应条款 。

（5）安全文明施工费：

a.根据《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。

b.本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《 (略) 住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。

（6）本项目建筑安装材料价格风险按照《 (略) 城乡建设委员会关于进一步加强建筑安装材料价格风险管控的指导意见》（渝建〔2018〕61号）执行。本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：

（7）本项目所采用技术、工艺和产品等必 (略) 住房和城乡建设委员会关于发布《 (略) 建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2019年版）（渝建发〔2019〕25号）的规定。

（8）增值税计税方法由招标人依据国家税法规定选择：

?一般计税法

□简易计税法

（9）本工程主体结构若需混凝土，则必须使用商品混凝土，不得自建搅拌站。

3.最高限价

本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为8074.34万元， 投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

本工程招标将设置设计费、建筑安装工程费分项报价最高限价，投标人的各分项报价不得超过其最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

3.1设计费最高限价：

R固定费率最高限价为70%，暂定设计费投标报价最高限价为107.3万元；

3.3建筑安装工程费最高限价：

R固定费率最高限价为97%，暂定建筑安装工程费投标报价最高限价为7967.04万元；

4.限额设计和结算

本项目施工图设计应按照初步设计文件和发包人要求进行编制。除发生重大设计变更外，施工图设计对应的预算审核建筑安装工程费不能超过初设批复中的概算建筑安装工程费，否则应调整设计直至满足限额要求，由此增加的设计费不计取；除发生重大设计变更外，按合同约定的结算原则计算出的合同工程竣工结算价超过批准概算金额的，原则上以经批准的概算金额为限价进行结算。

工程总承包项目超过限额设计和结算产生的风险，投标人应在投标报价时综合考虑，合同履行阶段不得以此为由向招标人索赔。