“江东新区·汇泽园项目” (略) 江东新区琼山大道以西（JDWH-04-C10）。建设内容：7栋26层单体住宅，2栋商业，1栋门卫组成，设2层整体地下室。原批复的总规划用地面积28203.04㎡，总建筑面积*.60㎡（地上建筑面积*.26㎡，地下建筑面积37888.67㎡）。由于该项目总用地面积调整，导致项目相应的建设指标也同步进行调整，此次规划设计调整的主要内容如下：

一、用地面积调整、总平面图变更、地下室平面图变更；

二、单体平面图变更（1-7#住宅首层楼梯间增加直通室外疏散口、2#、8#楼原社区服务中心及门卫室功能调整为物业用房、住宅生活阳台玻璃栏杆调整为锌钢栏杆、8#商业首层开闭所面积扩大、商业面积减少等）；

三、建设指标变更：

1、用地面积由28203.04㎡调整为28126.80㎡；

2、总建筑面积由*.93㎡调整为*.48㎡；

3、总计容面积由 *.04 ㎡变更为 *.22 ㎡；

4、商业计容面积由 8736.44 ㎡变更为 8647.55 ㎡；

5、公共配套用房由 1508.39 ㎡变更为 1415.76 ㎡，减少 92.63 ㎡，其中社区服务站计容面积减少 92.63 ㎡；

6、5#住宅补充首层至二十六层烟井面积计算，增加其它计容面积 11.44 ㎡；

7、小区配套由 579.1 ㎡变更为 694.80 ㎡，增加 115.7 ㎡。其中物业用房增加 156.63 ㎡，门卫减少 64 ㎡，开闭所增加 24.41，其它面积减少 1.34 ㎡；

8、地上不计容面积由 2944.22 ㎡变更为 2957.00 ㎡，增加 12.78 ㎡，5#屋面人防报警间 12.78 ㎡由原计容面积修改为不计容梯屋面积；

9、地下建筑面积由 37888.67 ㎡变更为 36984.26 ㎡，减少 904.41 ㎡；

10、容积率由 4.42 变更为 4.43；

11、建筑密度由 26.11%变更为 26.36%；

12、绿地率由 33.24%变更为 30%；

13、机动车停车位由 907 泊变更为 958 泊。

四、效果图变更：

1、更新鸟瞰效果图，取消屋面绿化。

2、更新住宅效果图，住宅生活阳台玻璃栏杆修改为锌钢栏杆。

3、更新商业效果图，商业米黄色真石漆修改为米白色真石漆

现申请对以上事宜进行变更，为广泛征求相关权益人和公众的意见，现按程序进行公示。

1.公示时间：10天（2023年1月10日至2023年1月20日）。

2.公示地点： (略) 人民政府门户网站（http://**）、海口江东新区管理局官网（http://**）、江东新区展示中心。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送至：*@*63.com；

（2）书面意见 (略) 美兰区兴洋大道181号，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：*；

（3）意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

4.咨询电话：*,联系人：刘鑫。

附件：

地块区位示意图.jpg

JDQB-A01-01~ JDQB-A01-05地块图则（修改前）.jpg

JDQB-A01-01~ JDQB-A01-05地块图则（修改后草案）.jpg

JDQB-A02-01~ JDQB-A02-11地块图则（修改前）.jpg

5.JDQB-A02-01~ JDQB-A02-11地块图则（修改后草案）.jpg

海口江东新区管理局

2023年1月9日

“江东新区·汇泽园项目” (略) 江东新区琼山大道以西（JDWH-04-C10）。建设内容：7栋26层单体住宅，2栋商业，1栋门卫组成，设2层整体地下室。原批复的总规划用地面积28203.04㎡，总建筑面积*.60㎡（地上建筑面积*.26㎡，地下建筑面积37888.67㎡）。由于该项目总用地面积调整，导致项目相应的建设指标也同步进行调整，此次规划设计调整的主要内容如下：

一、用地面积调整、总平面图变更、地下室平面图变更；

二、单体平面图变更（1-7#住宅首层楼梯间增加直通室外疏散口、2#、8#楼原社区服务中心及门卫室功能调整为物业用房、住宅生活阳台玻璃栏杆调整为锌钢栏杆、8#商业首层开闭所面积扩大、商业面积减少等）；

三、建设指标变更：

1、用地面积由28203.04㎡调整为28126.80㎡；

2、总建筑面积由*.93㎡调整为*.48㎡；

3、总计容面积由 *.04 ㎡变更为 *.22 ㎡；

4、商业计容面积由 8736.44 ㎡变更为 8647.55 ㎡；

5、公共配套用房由 1508.39 ㎡变更为 1415.76 ㎡，减少 92.63 ㎡，其中社区服务站计容面积减少 92.63 ㎡；

6、5#住宅补充首层至二十六层烟井面积计算，增加其它计容面积 11.44 ㎡；

7、小区配套由 579.1 ㎡变更为 694.80 ㎡，增加 115.7 ㎡。其中物业用房增加 156.63 ㎡，门卫减少 64 ㎡，开闭所增加 24.41，其它面积减少 1.34 ㎡；

8、地上不计容面积由 2944.22 ㎡变更为 2957.00 ㎡，增加 12.78 ㎡，5#屋面人防报警间 12.78 ㎡由原计容面积修改为不计容梯屋面积；

9、地下建筑面积由 37888.67 ㎡变更为 36984.26 ㎡，减少 904.41 ㎡；

10、容积率由 4.42 变更为 4.43；

11、建筑密度由 26.11%变更为 26.36%；

12、绿地率由 33.24%变更为 30%；

13、机动车停车位由 907 泊变更为 958 泊。

四、效果图变更：

1、更新鸟瞰效果图，取消屋面绿化。

2、更新住宅效果图，住宅生活阳台玻璃栏杆修改为锌钢栏杆。

3、更新商业效果图，商业米黄色真石漆修改为米白色真石漆

现申请对以上事宜进行变更，为广泛征求相关权益人和公众的意见，现按程序进行公示。

1.公示时间：10天（2023年1月10日至2023年1月20日）。

2.公示地点： (略) 人民政府门户网站（http://**）、海口江东新区管理局官网（http://**）、江东新区展示中心。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送至：*@*63.com；

（2）书面意见 (略) 美兰区兴洋大道181号，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：*；

（3）意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

4.咨询电话：*,联系人：刘鑫。

附件：

地块区位示意图.jpg

JDQB-A01-01~ JDQB-A01-05地块图则（修改前）.jpg

JDQB-A01-01~ JDQB-A01-05地块图则（修改后草案）.jpg

JDQB-A02-01~ JDQB-A02-11地块图则（修改前）.jpg

5.JDQB-A02-01~ JDQB-A02-11地块图则（修改后草案）.jpg

海口江东新区管理局

2023年1月9日