章节

条款号

原文

现文

招标公告“3.投标人资格要求”

3.3

拟派项目负责人（兼施工负责人）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业*级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（ (略) 〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。

②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

拟派项目负责人（兼施工负责人）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业*级（或以上）注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（ (略) 〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。

(略) 建设厅《 (略) 外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（ (略) 函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效， (略) 执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

章节

条款号

原文

现文

招标公告“2.5计划工期：”

2.5

2.5计划工期：总工期为10个月。

（1）勘察工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（3）施工工期：计划施工工期10个月，计划开工日期为2023年2月1日。

2.5计划工期：总工期为10个月。

（1）勘察工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（3）施工工期：计划施工工期10个月，计划开工日期为2023年2月15日。

章节

条款号

原文

现文

招标文件“第一章 投标人须知知”“《投标人须知前附表》”中“3.4.1”

（2）

（2）采用银行保函（或保证保险、 (略) 担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保 (略) 担保扫描件并加盖投标人公章。银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。

（2）采用银行保函（或保证保险、 (略) 担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保 (略) 担保扫描件并加盖投标人电子印章。银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。

章节

条款号

原文

现文

招标文件“第一章投标须知”

3.1.2定标文件主要包括下列内容：

3.1.2定标文件主要包括下列内容：

（1）投标报价；

（2）设计方案；

（3）实施方案；

（4）资信。

3.1.2定标文件主要包括下列内容：

（1）投标报价；

（2）设计方案；

（3）实施方案。

3.1.4保密信封：

增加

保密信封备用光盘1套包括以下内容：

①一张用于识别设计方案的JPG格式的图型文件（加盖单位电子印章）。

条款号

原文

现文

招标文件“第二章 评标办法（评定分离）”中“评标办法前附表”

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件一。

章节

条款号

原文

现文

招标文件“第二章 评标办法（评定分离）”

3.7.4.3

定标委员会根据定标辅助资料，在同等条件下，定标因素的相对标准按以下几个方面进行：

（1）价格因素

（2）设计方案因素

（3）实施方案因素

（4）资信因素

定标委员会根据定标辅助资料，在同等条件下，定标因素的相对标准按以下几个方面进行：

（1）价格因素

（2）设计方案因素

（3）实施方案因素

条款号

原文

现文

招标文件“第二章 评标办法（评定分离）”中“附表三：定标因素表（定标阶段用表）”

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件二。

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法和定标方法

中标候选人排序方法及定标方式

（1）本次评标采用综合评分法，是指对投标人的投标文件进行详细审查评分。评标委员会对通过初步评审的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并推荐综合得分前三名为本项目入围中标候选人。

（2）定标委员会根据定标参考资料对各合格中标候选人进行综合比较后，进行一次性票决并排序，每位定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的中标候选人将被确定为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，票数相同的再进行一次性票决，直至决出中标人。

（3）满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

法定代表人证明及授权

投标文件中有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中有法定代表人证明书和授权委托证明书

投标文件格式

《投标书》符合第七章“投标文件格式”的要求

投标保证金递交情况

按招标文件要求递交投标保证金

机器特征码一致

投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准)

备选投标方案

不得提交备选投标方案

2.1.2

资格评审标准

营业执照或事业单位法人证书和组织机构代码证

符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定，具备有效的营业执照或事业单位法人证书和组织机构代码证，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照原件彩色扫描件。

资质要求

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.1项规定

业绩要求

/

项目负责人

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.3项规定

联合体投标人

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.2项规定

设计负责人

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.4项（3）规定

专职安全人员

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.4项（3）规定

其他要求

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.4项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形（“1.4.3 投标人不得存在下列情形之一”以《投标人声明》第三点的规定为准。）

2.1.3（1）

商务文件响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2.4款规定，且不得超过最高投标限价

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

权利义务

符合第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

2.1.3（2）

设计方案响应性评审标准

暗标形式

投标人未在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等

明标暗标相互印章

投标文件未通过明标、暗标中包含的相同内容（如报价等）互相印证、辨认投标人身份。

抄袭行为

投标文件未发现明显抄袭行为

著作权和特许权

投标文件未发现侵犯他人著作权和特许权

合法合规性

投标人之间不存在《 (略) 实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

设计方案：100分；

实施方案（资信部分、技术部分）：100分；

投标报价：100分。

投标人总得分=设计方案得分×30%+（实施方案得分×50%+投标报价得分×50%）×70%

其中：实施方案得分=实施方案（资信部分）得分（满分36分）+实施方案（技术部分）得分（满分64分）；

2.2.2

评标基准价计算方法

①通过投标文件初步评审且建安工程费投标报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人超过3家时，在经算术校核的位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人的建安工程费投标报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标基准价；

②通过投标文件初步评审且建安工程费投标报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人为3家时，在经算术校核后位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人的建安工程费投标报价的算术平均值为评标基准价。

③若少于3家建安工程费投标报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间，则由招标人依法重新招标；

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价

（偏差率四舍五入保留2位小数，报价偏差率不足1%的，按直线内插法计算投标报价得分。）

条款号

评分细项

分值

评审内容

2.2.4（1）设计方案评分标准

设计概念

10分

符合适用、经济、绿色和美观原则，结合地理、气候、文化和个性特点，设计反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力。

[优](8-10]分，[良](6-8]分，[中](4-6]分，[差]不提供不得分

规划布局

15分

结合现状条件考虑，符合规划等上位指导设计条件，并充分考虑当地的地理气候条件。对项目熟悉度高，场地设计合理，考虑地形环境；功能布局及游线合理，环境宜人、生态，主题突出，特色鲜明；建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系。

[优](12-15]分，[良](9-12]分，[中](6-9]分，[差]不提供不得分

建筑外观

15分

建筑形式清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，建筑外观周边环境整体和谐，造型需具有一定的前瞻性，同时符合功能和定位的要求。设计风格、选材、整体风貌等要充分考虑在地性的反映。

[优](12-15]分，[良](9-12]分，[中](6-9]分，[差]不提供不得分

使用功能

20分

充分分析项目和相关政策特点，各分区组织有序，功能设计结合场地条件进行统筹考虑，空间合理布置。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，灵活使用，充分考虑日后运营的可实施性。

[优](16-20]分，[良](12-16]分，[中](8-12]分，[差]不提供不得分

交通组织

10分

科学规划各类交通流线，分区清晰、联系方便、交通便捷高效。停车体系完善，连接方便，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

[优](8-10]分，[良](6-8]分，[中](4-6]分，[差]不提供不得分

景观设计

15分

配套完善，合理设置广场、绿化等景观要素。景观植被的选用因地制宜，富有岭南特色，充分利用在地资源。

[优](12-15]分，[良](9-12]分，[中](6-9]分，[差]不提供不得分

绿色建筑设计

5分

设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，充分考虑新能源系统应用。最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、怡人的空间环境。

[优](4-5]分，[良](3-4]分，[中](2-3]分，[差]不提供不得分

经济

5分

符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，工程估算书、说明齐全。

[优](4-5]分，[良](3-4]分，[中](2-3]分，[差]不提供不得分

勘察方案

5分

勘察方案完整合理，具有可实施性。

[优](4-5]分，[良](3-4]分，[中](2-3]分，[差]不提供不得分

2.2.4（2）实施方案（资信部分）评分标准

设计业绩

4分

投标人(联合体投标的，指联合体设计单位任意一方)自2016年1月1日至今，承接过单个合同总建筑面积4万平米及以上的公共建筑工程项目设计业绩或工程总承包业绩，每项得0.5分，本小项最多得4分。

注：业绩证明文件须同时提供合同关键页，未提供证明文件的，不得分。如前述资料不能证明业绩规模的技术指标（指总建筑面积等）的，须另提供可证明业绩技术指标的证明资料扫描件。“公共建筑工程”指的是办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等）、司法建筑（ (略) 、法院、公安局、监狱等），商业建筑（如商场、金融建筑、酒店等）、旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文体建筑（包括文化、教育、科研、体育建筑等）、医疗卫生建筑（医院、 (略) 、医疗科研、疾病预防（或控制）等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房），交通运输用房（如机场、车站建筑等），民政建筑（ (略) 、 (略) 、殡仪馆等），宗教建筑（ (略) 、教堂等)。不包含住宅建筑（包括住宅、宿舍、别墅等）以及工业厂房。

设计奖项

8分

工程设计获奖（联合体投标的，指联合体设计单位任意一方)

1、投标人自 2016年1月1日至今获得国家级奖项的，每项得1分，本项最高得8分。

2、投标人自 2016年1月1 (略) 级奖项的，每项得0.5分，本项最高得4分。

注：

本小项最多计算8个奖项。工程设计获奖是指由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖或行业优秀勘察设计奖、省级工程勘察设计行业 (略) 级优秀勘察设计奖； (略) 颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、省级人民 (略) 科学技术奖。国家级（国家科学技术奖、全国优秀工程勘察设计奖、华夏建设科学技术奖、全国优秀工程勘察设计行业奖)分值>省级(省科学技术奖、省优秀工程勘察设计奖)分值。同一项目按最高奖项只计算一次分数，不得重复计算。同一项目获得多个奖项的，按最高级别奖项只计一次得分。

须提供奖项证书原件扫描件，时间以获奖证书上的颁发日期为准。

设计团队

9分

1、项目设计负责人经历及业务能力：

（1）具有教授级高级工程师职称的得2分；

（2）具有高级工程师职称的得1分；

（3）具备中级工程师职称的得0.5分；

（4）不符合上述情况的不得分；

本项最高得2分。

（须提供相应职称证；所提供的投入人员必须为投标单位人员，需提供2022年12月的社保证明）。

2、设计团队中各专业负责人设计经历及业务能力：

（1）建筑专业负责人1名，具备一级注册建筑师资格得1分；具有高级（或以上）职称0.5分，本小项最多得1.5分。

（2）结构专业负责人1名，具备一级注册结构工程师资格得1分；具有高级（或以上）职称0.5分，本小项最多得1.5分。

（3）给排水专业负责人1名，具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得0.5分；具有高级（或以上）职称0.5分，本小项最多得1分。

（4）电气专业负责人1名，具有注册电气工程师（供配电）资格得0.5分；具有高级（或以上）职称0.5分；本小项最多得1分。

（5）暖通专业负责人1名，具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格得0.5分；具有高级（或以上）职称加0.5分，本小项最多得1分。

（6）概预算专业负责人1名，具有一级注册造价工程师资格得0.5分，具有高级（或以上）职称得0.5分，本小项最多得1分。

本项最高得7分。（须提供相应资格注册证、职称证等证明材料复印件；所提供的投入人员必须为投标单位人员，需提供2022年12月的社保证明）。项目负责人与各专业负责人均不可兼任。按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有限期内的，等同于一级注册造价工程师。

总承包类似业绩

5分

投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至今完成过质量合格且建筑面积不低于4万平方米的房建类施工总承包业绩或工程总承包业绩的，每项得1分，最多得5分。

注：本项最多得5分。需提供中标通知书或免招标证明、施工合同（不含补充合同）、竣工验收文件。完成时间以竣工验收文件为准，验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章，业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准；如前述资料不能证明业绩规模的技术指标（指总建筑面积等）的，须另提供可证明业绩技术指标的证明资料扫描件。不满足上述要求的或未提供相关证明材料的不得分。

工程实体奖项

3分

2019年1月1日至投标截止之日，投标人（若为联合体，指联合体主办方）完成的工程项目获得过：

（1）国家级工程质量奖项，每项得1分，本项最多计取3项；

（2）省级工程质量奖项，每项得0.5分，本项最多计取3项；

（3）市级工程质量奖项，每项得0.2分，本项最多计取3项。

本项最多得 3分。

注：需提供获奖证书扫描件。国家级工程奖项包括：中国建设工程鲁班奖、国家优质工程（金质奖）、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖。 (略) 级奖项是指由建设行政主管部门或行业协会颁发（行业协会须在民政部门备案）的工程质量奖项。奖项不包含装饰装修、钢结构、安装工程、安全文明、绿色施工、技术创新、QC成果、科技进步及技术应用类等奖项等，非质量类获奖不予计算。同一项目获得多个奖项的，该项目获奖只按最高级别计算一次分数，不得重复计算；获奖单位必须与投标单位名称一致，子公司均不计算在内；时间以获奖证书上载明时间为准。只计算房屋建筑工程获奖得分，其他非房建项目，如：路桥、铁路、水利、电力、化工、冶金、市政等的获奖不参与计分。本项最多只计取3个奖项。

第三方信用评价

7分

1、投标人（若为联合体，指联合体设计单位任意一方）被评为纳税信用A级纳税人的连续年限：

（1）连续5年（含5年）以上的，得3.5分；

（2）连续4年的，得2分。

（3）连续3年及以下的，得0.5分，其余情况不得分。

本小项最高得3.5分。

2、投标人（若为联合体，指联合体主办方）被评为纳税信用A级纳税人的连续年限：

（1）连续5年（含5年）以上的，得3.5分；

（2）连续4年的，得2分。

（3）连续3年及以下的，得0.5分。其余情况不得分。

本小项最高得3.5分。

注：“纳税信用A级纳税人”须提交税务部门官网的查询结果网页截图或税务部门提供的相关证明文件，须包含2021年。被评价单位必须为投标单位，且关联公司（含上级公司、子公司、分公司、控股及管理关系）的评价结果不予认可。

2.2.4（3）实施方案（技术部分）评分标准

施工部署

8分

优: 项目实施目标、总体思路、具体部署、项目总体程序，明确、具体、可行，得8分

良: 项目实施目标、总体思路、具体部署、项目总体程序，较为明确、具体、可行，得5分

中: 项目实施目标、总体思路、具体部署、项目总体程序，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

施工平面布置

8分

优: 平面布置条件分析及布置思路、主要阶段平面布置、临水临电平面布置、总平面管理，明确、具体、可行，得8分

良: 平面布置条件分析及布置思路、主要阶段平面布置、临水临电平面布置、总平面管理，较为明确、具体、可行，得5分

中: 平面布置条件分析及布置思路、主要阶段平面布置、临水临电平面布置、总平面管理，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

施工总进度计划

8分

优:工期目标、施工总进度计划横道图、进度计划保障措施，明确、具体、可行，得8分；

良:工期目标、施工总进度计划横道图、进度计划保障措施，较为明确、具体、可行，得5分；

中:工期目标、施工总进度计划横道图、进度计划保障措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

主要施工方案

8分

优: 测量施工方案、主体结构施工方案、外脚手架方案、机电安装施工方案、装饰装修施工方案，明确、具体、可行，得8分。

良: 测量施工方案、主体结构施工方案、外脚手架方案、机电安装施工方案、装饰装修施工方案，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 测量施工方案、主体结构施工方案、外脚手架方案、机电安装施工方案、装饰装修施工方案，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

EPC项目管理方案

8分

优: 报批报建管理、设计管理、招采合约管理，明确、具体、可行，得8分。

良: 报批报建管理、设计管理、招采合约管理，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 报批报建管理、设计管理、招采合约管理，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

质量管理措施

8分

优: 质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施，明确、具体、可行，得8分。

良: 质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

安全文明施工措施

8分

优: 安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，明确、具体、可行，得8分。

良: 安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

绿色施工措施

8分

优: 绿色施工目标、绿色施工管理体系、绿色施工保证措施，明确、具体、可行，得8分。

良: 绿色施工目标、绿色施工管理体系、绿色施工保证措施，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 绿色施工目标、绿色施工管理体系、绿色施工保证措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

2.2.4（4）投标报价得分

注：（投标报价得分中的投标报价特指建安工程费投标报价，不包含勘察费和设计费）

100分

当建安工程费投标报价等于评标基准价时得100分，建安工程费投标报价每高于评标基准价1%，扣0.5分，每低于评标基准价1%，扣0.3分，最多扣100分，得出的建安工程费投标报价得分作为投标报价得分，精确到小数点后两位。

章节

条款号

原文

现文

招标公告“3.投标人资格要求”

3.3

拟派项目负责人（兼施工负责人）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业*级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（ (略) 〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。

②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

拟派项目负责人（兼施工负责人）要求：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业*级（或以上）注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（ (略) 〔2019〕50号）不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。

(略) 建设厅《 (略) 外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（ (略) 函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效， (略) 执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

章节

条款号

原文

现文

招标公告“2.5计划工期：”

2.5

2.5计划工期：总工期为10个月。

（1）勘察工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（3）施工工期：计划施工工期10个月，计划开工日期为2023年2月1日。

2.5计划工期：总工期为10个月。

（1）勘察工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。

（3）施工工期：计划施工工期10个月，计划开工日期为2023年2月15日。

章节

条款号

原文

现文

招标文件“第一章 投标人须知知”“《投标人须知前附表》”中“3.4.1”

（2）

（2）采用银行保函（或保证保险、 (略) 担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保 (略) 担保扫描件并加盖投标人公章。银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。

（2）采用银行保函（或保证保险、 (略) 担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保 (略) 担保扫描件并加盖投标人电子印章。银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、 (略) 担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。

章节

条款号

原文

现文

招标文件“第一章投标须知”

3.1.2定标文件主要包括下列内容：

3.1.2定标文件主要包括下列内容：

（1）投标报价；

（2）设计方案；

（3）实施方案；

（4）资信。

3.1.2定标文件主要包括下列内容：

（1）投标报价；

（2）设计方案；

（3）实施方案。

3.1.4保密信封：

增加

保密信封备用光盘1套包括以下内容：

①一张用于识别设计方案的JPG格式的图型文件（加盖单位电子印章）。

条款号

原文

现文

招标文件“第二章 评标办法（评定分离）”中“评标办法前附表”

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件一。

章节

条款号

原文

现文

招标文件“第二章 评标办法（评定分离）”

3.7.4.3

定标委员会根据定标辅助资料，在同等条件下，定标因素的相对标准按以下几个方面进行：

（1）价格因素

（2）设计方案因素

（3）实施方案因素

（4）资信因素

定标委员会根据定标辅助资料，在同等条件下，定标因素的相对标准按以下几个方面进行：

（1）价格因素

（2）设计方案因素

（3）实施方案因素

条款号

原文

现文

招标文件“第二章 评标办法（评定分离）”中“附表三：定标因素表（定标阶段用表）”

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件二。

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法和定标方法

中标候选人排序方法及定标方式

（1）本次评标采用综合评分法，是指对投标人的投标文件进行详细审查评分。评标委员会对通过初步评审的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并推荐综合得分前三名为本项目入围中标候选人。

（2）定标委员会根据定标参考资料对各合格中标候选人进行综合比较后，进行一次性票决并排序，每位定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），得票数最多的中标候选人将被确定为中标人，若出现票数相同且无法决出排名时，票数相同的再进行一次性票决，直至决出中标人。

（3）满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

法定代表人证明及授权

投标文件中有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签字或盖章的投标文件中有法定代表人证明书和授权委托证明书

投标文件格式

《投标书》符合第七章“投标文件格式”的要求

投标保证金递交情况

按招标文件要求递交投标保证金

机器特征码一致

投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准)

备选投标方案

不得提交备选投标方案

2.1.2

资格评审标准

营业执照或事业单位法人证书和组织机构代码证

符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定，具备有效的营业执照或事业单位法人证书和组织机构代码证，按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照原件彩色扫描件。

资质要求

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.1项规定

业绩要求

/

项目负责人

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.3项规定

联合体投标人

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.2项规定

设计负责人

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.4项（3）规定

专职安全人员

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.4项（3）规定

其他要求

符合第一章“招标公告”投标人资格要求第3.4项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形（“1.4.3 投标人不得存在下列情形之一”以《投标人声明》第三点的规定为准。）

2.1.3（1）

商务文件响应性评审标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2.4款规定，且不得超过最高投标限价

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

权利义务

符合第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

2.1.3（2）

设计方案响应性评审标准

暗标形式

投标人未在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等

明标暗标相互印章

投标文件未通过明标、暗标中包含的相同内容（如报价等）互相印证、辨认投标人身份。

抄袭行为

投标文件未发现明显抄袭行为

著作权和特许权

投标文件未发现侵犯他人著作权和特许权

合法合规性

投标人之间不存在《 (略) 实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

设计方案：100分；

实施方案（资信部分、技术部分）：100分；

投标报价：100分。

投标人总得分=设计方案得分×30%+（实施方案得分×50%+投标报价得分×50%）×70%

其中：实施方案得分=实施方案（资信部分）得分（满分36分）+实施方案（技术部分）得分（满分64分）；

2.2.2

评标基准价计算方法

①通过投标文件初步评审且建安工程费投标报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人超过3家时，在经算术校核的位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人的建安工程费投标报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标基准价；

②通过投标文件初步评审且建安工程费投标报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人为3家时，在经算术校核后位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人的建安工程费投标报价的算术平均值为评标基准价。

③若少于3家建安工程费投标报价位于[建安工程费最高投标限价×95%，建安工程费最高投标限价]区间，则由招标人依法重新招标；

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价

（偏差率四舍五入保留2位小数，报价偏差率不足1%的，按直线内插法计算投标报价得分。）

条款号

评分细项

分值

评审内容

2.2.4（1）设计方案评分标准

设计概念

10分

符合适用、经济、绿色和美观原则，结合地理、气候、文化和个性特点，设计反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力。

[优](8-10]分，[良](6-8]分，[中](4-6]分，[差]不提供不得分

规划布局

15分

结合现状条件考虑，符合规划等上位指导设计条件，并充分考虑当地的地理气候条件。对项目熟悉度高，场地设计合理，考虑地形环境；功能布局及游线合理，环境宜人、生态，主题突出，特色鲜明；建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系。

[优](12-15]分，[良](9-12]分，[中](6-9]分，[差]不提供不得分

建筑外观

15分

建筑形式清晰、细腻、精致、简洁，视觉效果良好，建筑外观周边环境整体和谐，造型需具有一定的前瞻性，同时符合功能和定位的要求。设计风格、选材、整体风貌等要充分考虑在地性的反映。

[优](12-15]分，[良](9-12]分，[中](6-9]分，[差]不提供不得分

使用功能

20分

充分分析项目和相关政策特点，各分区组织有序，功能设计结合场地条件进行统筹考虑，空间合理布置。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，灵活使用，充分考虑日后运营的可实施性。

[优](16-20]分，[良](12-16]分，[中](8-12]分，[差]不提供不得分

交通组织

10分

科学规划各类交通流线，分区清晰、联系方便、交通便捷高效。停车体系完善，连接方便，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

[优](8-10]分，[良](6-8]分，[中](4-6]分，[差]不提供不得分

景观设计

15分

配套完善，合理设置广场、绿化等景观要素。景观植被的选用因地制宜，富有岭南特色，充分利用在地资源。

[优](12-15]分，[良](9-12]分，[中](6-9]分，[差]不提供不得分

绿色建筑设计

5分

设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，充分考虑新能源系统应用。最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、怡人的空间环境。

[优](4-5]分，[良](3-4]分，[中](2-3]分，[差]不提供不得分

经济

5分

符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，工程估算书、说明齐全。

[优](4-5]分，[良](3-4]分，[中](2-3]分，[差]不提供不得分

勘察方案

5分

勘察方案完整合理，具有可实施性。

[优](4-5]分，[良](3-4]分，[中](2-3]分，[差]不提供不得分

2.2.4（2）实施方案（资信部分）评分标准

设计业绩

4分

投标人(联合体投标的，指联合体设计单位任意一方)自2016年1月1日至今，承接过单个合同总建筑面积4万平米及以上的公共建筑工程项目设计业绩或工程总承包业绩，每项得0.5分，本小项最多得4分。

注：业绩证明文件须同时提供合同关键页，未提供证明文件的，不得分。如前述资料不能证明业绩规模的技术指标（指总建筑面积等）的，须另提供可证明业绩技术指标的证明资料扫描件。“公共建筑工程”指的是办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等）、司法建筑（ (略) 、法院、公安局、监狱等），商业建筑（如商场、金融建筑、酒店等）、旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文体建筑（包括文化、教育、科研、体育建筑等）、医疗卫生建筑（医院、 (略) 、医疗科研、疾病预防（或控制）等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房），交通运输用房（如机场、车站建筑等），民政建筑（ (略) 、 (略) 、殡仪馆等），宗教建筑（ (略) 、教堂等)。不包含住宅建筑（包括住宅、宿舍、别墅等）以及工业厂房。

设计奖项

8分

工程设计获奖（联合体投标的，指联合体设计单位任意一方)

1、投标人自 2016年1月1日至今获得国家级奖项的，每项得1分，本项最高得8分。

2、投标人自 2016年1月1 (略) 级奖项的，每项得0.5分，本项最高得4分。

注：

本小项最多计算8个奖项。工程设计获奖是指由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖或行业优秀勘察设计奖、省级工程勘察设计行业 (略) 级优秀勘察设计奖； (略) 颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、省级人民 (略) 科学技术奖。国家级（国家科学技术奖、全国优秀工程勘察设计奖、华夏建设科学技术奖、全国优秀工程勘察设计行业奖)分值>省级(省科学技术奖、省优秀工程勘察设计奖)分值。同一项目按最高奖项只计算一次分数，不得重复计算。同一项目获得多个奖项的，按最高级别奖项只计一次得分。

须提供奖项证书原件扫描件，时间以获奖证书上的颁发日期为准。

设计团队

9分

1、项目设计负责人经历及业务能力：

（1）具有教授级高级工程师职称的得2分；

（2）具有高级工程师职称的得1分；

（3）具备中级工程师职称的得0.5分；

（4）不符合上述情况的不得分；

本项最高得2分。

（须提供相应职称证；所提供的投入人员必须为投标单位人员，需提供2022年12月的社保证明）。

2、设计团队中各专业负责人设计经历及业务能力：

（1）建筑专业负责人1名，具备一级注册建筑师资格得1分；具有高级（或以上）职称0.5分，本小项最多得1.5分。

（2）结构专业负责人1名，具备一级注册结构工程师资格得1分；具有高级（或以上）职称0.5分，本小项最多得1.5分。

（3）给排水专业负责人1名，具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得0.5分；具有高级（或以上）职称0.5分，本小项最多得1分。

（4）电气专业负责人1名，具有注册电气工程师（供配电）资格得0.5分；具有高级（或以上）职称0.5分；本小项最多得1分。

（5）暖通专业负责人1名，具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格得0.5分；具有高级（或以上）职称加0.5分，本小项最多得1分。

（6）概预算专业负责人1名，具有一级注册造价工程师资格得0.5分，具有高级（或以上）职称得0.5分，本小项最多得1分。

本项最高得7分。（须提供相应资格注册证、职称证等证明材料复印件；所提供的投入人员必须为投标单位人员，需提供2022年12月的社保证明）。项目负责人与各专业负责人均不可兼任。按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有限期内的，等同于一级注册造价工程师。

总承包类似业绩

5分

投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至今完成过质量合格且建筑面积不低于4万平方米的房建类施工总承包业绩或工程总承包业绩的，每项得1分，最多得5分。

注：本项最多得5分。需提供中标通知书或免招标证明、施工合同（不含补充合同）、竣工验收文件。完成时间以竣工验收文件为准，验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章，业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准；如前述资料不能证明业绩规模的技术指标（指总建筑面积等）的，须另提供可证明业绩技术指标的证明资料扫描件。不满足上述要求的或未提供相关证明材料的不得分。

工程实体奖项

3分

2019年1月1日至投标截止之日，投标人（若为联合体，指联合体主办方）完成的工程项目获得过：

（1）国家级工程质量奖项，每项得1分，本项最多计取3项；

（2）省级工程质量奖项，每项得0.5分，本项最多计取3项；

（3）市级工程质量奖项，每项得0.2分，本项最多计取3项。

本项最多得 3分。

注：需提供获奖证书扫描件。国家级工程奖项包括：中国建设工程鲁班奖、国家优质工程（金质奖）、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖。 (略) 级奖项是指由建设行政主管部门或行业协会颁发（行业协会须在民政部门备案）的工程质量奖项。奖项不包含装饰装修、钢结构、安装工程、安全文明、绿色施工、技术创新、QC成果、科技进步及技术应用类等奖项等，非质量类获奖不予计算。同一项目获得多个奖项的，该项目获奖只按最高级别计算一次分数，不得重复计算；获奖单位必须与投标单位名称一致，子公司均不计算在内；时间以获奖证书上载明时间为准。只计算房屋建筑工程获奖得分，其他非房建项目，如：路桥、铁路、水利、电力、化工、冶金、市政等的获奖不参与计分。本项最多只计取3个奖项。

第三方信用评价

7分

1、投标人（若为联合体，指联合体设计单位任意一方）被评为纳税信用A级纳税人的连续年限：

（1）连续5年（含5年）以上的，得3.5分；

（2）连续4年的，得2分。

（3）连续3年及以下的，得0.5分，其余情况不得分。

本小项最高得3.5分。

2、投标人（若为联合体，指联合体主办方）被评为纳税信用A级纳税人的连续年限：

（1）连续5年（含5年）以上的，得3.5分；

（2）连续4年的，得2分。

（3）连续3年及以下的，得0.5分。其余情况不得分。

本小项最高得3.5分。

注：“纳税信用A级纳税人”须提交税务部门官网的查询结果网页截图或税务部门提供的相关证明文件，须包含2021年。被评价单位必须为投标单位，且关联公司（含上级公司、子公司、分公司、控股及管理关系）的评价结果不予认可。

2.2.4（3）实施方案（技术部分）评分标准

施工部署

8分

优: 项目实施目标、总体思路、具体部署、项目总体程序，明确、具体、可行，得8分

良: 项目实施目标、总体思路、具体部署、项目总体程序，较为明确、具体、可行，得5分

中: 项目实施目标、总体思路、具体部署、项目总体程序，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

施工平面布置

8分

优: 平面布置条件分析及布置思路、主要阶段平面布置、临水临电平面布置、总平面管理，明确、具体、可行，得8分

良: 平面布置条件分析及布置思路、主要阶段平面布置、临水临电平面布置、总平面管理，较为明确、具体、可行，得5分

中: 平面布置条件分析及布置思路、主要阶段平面布置、临水临电平面布置、总平面管理，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

施工总进度计划

8分

优:工期目标、施工总进度计划横道图、进度计划保障措施，明确、具体、可行，得8分；

良:工期目标、施工总进度计划横道图、进度计划保障措施，较为明确、具体、可行，得5分；

中:工期目标、施工总进度计划横道图、进度计划保障措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

主要施工方案

8分

优: 测量施工方案、主体结构施工方案、外脚手架方案、机电安装施工方案、装饰装修施工方案，明确、具体、可行，得8分。

良: 测量施工方案、主体结构施工方案、外脚手架方案、机电安装施工方案、装饰装修施工方案，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 测量施工方案、主体结构施工方案、外脚手架方案、机电安装施工方案、装饰装修施工方案，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

EPC项目管理方案

8分

优: 报批报建管理、设计管理、招采合约管理，明确、具体、可行，得8分。

良: 报批报建管理、设计管理、招采合约管理，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 报批报建管理、设计管理、招采合约管理，不具体、不可行，得2分

差:不满足前述要求者，得0分。

质量管理措施

8分

优: 质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施，明确、具体、可行，得8分。

良: 质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

安全文明施工措施

8分

优: 安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，明确、具体、可行，得8分。

良: 安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

绿色施工措施

8分

优: 绿色施工目标、绿色施工管理体系、绿色施工保证措施，明确、具体、可行，得8分。

良: 绿色施工目标、绿色施工管理体系、绿色施工保证措施，较为明确、具体、可行，得5分。

中: 绿色施工目标、绿色施工管理体系、绿色施工保证措施，不具体、不可行，得2分。

差:不满足前述要求者，得0分。

2.2.4（4）投标报价得分

注：（投标报价得分中的投标报价特指建安工程费投标报价，不包含勘察费和设计费）

100分

当建安工程费投标报价等于评标基准价时得100分，建安工程费投标报价每高于评标基准价1%，扣0.5分，每低于评标基准价1%，扣0.3分，最多扣100分，得出的建安工程费投标报价得分作为投标报价得分，精确到小数点后两位。