详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
麓谷.领创广场设计采购施工(EPC)工程总承包答疑公告
(招标编号：0623-2275N*)
一内容：
详见附件
二监督部门
本招标项目的监督部门为湖南湘江新区管理委员会开发建设局。
三联系方式
招标人：长沙麓谷 (略)
地址：湖南湘江新区环创企业广场1栋19楼
联系人：谭女士
电
话：0731-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) (略)
地
址：湘府东路199号招标大厦
联系人：刘欣鑫谢臻辉
电话：
0731-*
电子邮件：*qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
6签名)
ovincialtobderingLimited
招标人或其招标代理机构：
8
招标业务专用章
ue
麓谷，领创广场设计采购施工(EPC)工程总承包答疑公告
麓谷.领创广场设计采购施工(EP)工程总承包投标人提出
疑问时间已按招标文件的规定时间(2023年1月17日17：00)截止。本
次答疑文件作为招标文件组成部分，现对投标人问题的回复如下：
一总图专业部分：
问题1.提供的招标文件正文262页中总建筑面积为47855.56m，
地上建筑面积为36955.88m,地下建筑建筑为10866.68m,而提供
的设计任务书3.2技术经济指标中总建筑面积为47855.56m,地上建
筑面积为37876.06m,地下建筑建筑为9946.50m,提供的批复总图
及CAD总图中总建筑面积为48767.83m，地上建筑面积为38595.85m
,地下建筑建筑为10171.98m,面积指标到底以哪个为准
回复：以招标文件为准。
问题2.提供的招标文件正文262页中园林景观及室外配套工程(
含室外管网)的工程量为47822.56m,为项目的总建筑面积，与通
常报价为项目的用地面积(14508.20m)不一致，请明确该项的工
程量数据按哪个
回复：以招标文件为准。
问题3.本项目总图已审批，招标能否对已审批的总图进行较大
的调整如能进行较大的调整，总图变更会以哪个单位的名义去进
行华阳国际还是中标的设计单位
回复：不能调整。
招
二结构专业部分：
问题1.本项目招标阶段能否提供地勘报告，以便基础方案比选
回复：不提供。
问题2.档案馆是否为*级档案馆，若为*级档案馆，抗震设防
类别需按*类确定。
回复：按*级档案馆。
三暖通专业部分：
问题1.招标文件正文中招标范围不包含空调与能源系统，是否
可以理解为地下室及123栋的暖通设计范围仅为通风防排烟设
计及人防通风设计，不包括采暖及空调设计
回复：是。
四电气专业：
问题1.5G基站框架的设计，是否指仅预留5G通信系统相关设备
用房
回复：是。
州
问题2.充电桩设计深度问题，是预留电源至电表箱，还是预留
标
线缆到桩位，充电桩是否需要设计选型
回复：深度按相关规范要求设计。
问题3.新能源如采用太阳能光伏发电系统，设计是否只需满足
审图要求，后期再由厂家专项设计实施到位，设计施工是否在总包
范围内
回复：是，按相关规范要求设计。
问题4.网络电话等综合布线系统是否也由智能化深化设计，设
计只预留相关设备用房及桥架路由：
回复：否，按相关规范要求设计。
五合同条款部分：
问题1.协议书第五条第5条-2-
(5)本工程为设计采购施工总承包施工合同，采用限额设
计，中标金额将作为最高限价，承包人在此限额内进行设计与施工
。施工图设计审查备案完成后30天内，承包人完成施工图预算编制
并交发包人审核，发包人委托第三方中介机构审定施工图预算，
(合同第9页)是否可以增加约定发包人委托第三方中介机构审定
施工图预算，经建设单位和承包双方确定后，作为工程进度款支付
标
和工程结算的依据。
回复：按招标文件规定执行。
业
问题2.协议书第五条第5条-2-(5)-
承包人应保证报送的工程预算结算相对准确，不得刻意虚报
高估冒算。若经发包人审核后双方确认的最终预算结算总造价
相对承包人报送的预算结算总造价，核减幅度超过5%的，超过部
分对应的审核费用由承包人承担，由发包人直接从工程款中扣除。
(合同第10页)是否可以将核减幅度超过5%调整为10%。
回复：按招标文件规定执行。
问题3.通用条款第3条3.1.8因欠付员工含农民工工资所
造成的工期延误由承包人负责，所涉纠纷由承包人处理。合同
第21页)是否可以更改为除发包人未按照合同约定及时足额支付
工程款外，因承包人原因导致的欠付员工含农民工工资所造成
的工期延误由承包人负责，所涉纠纷由承包人处理。
回复：按招标文件规定执行。
缆电线母线钢管型钢)因市场价格波动超过约定的范围，
合同价格予以调整。 (略) 建设行政主管部门发布的施工同期
长沙建设造价材料预算价除税或发 (略) 场价格(
除税)为依据， (略) 政工程与仿古建筑工程单项主要材料
预算价格或发 (略) 场价格涨降幅度在士3%以内含3%
,装饰工程安装工程与园林景观工程主要材料预算价格或发包人
(略) 场价格涨降幅度在土5%含5%以内，不予调整超出
上述涨降幅度的主要材料和工程设备，仅调整超出上述涨降幅度以
外的价差部分即不含3%或5%的部分，调差部分执行投标优
惠率。合同第85页若有装配式结构，土建调差范围是否可以
包括装配式结构。
回复：按招标文件规定执行。
本项目电子投标文件递交的截止时间即：投标截止时间，下
同)及开标时间地点不变，敬请投标人自行关注，招标人不再另
行通知。
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麓谷.领创广场设计采购施工(EPC)工程总承包答疑公告
(招标编号：0623-2275N*)
一内容：
详见附件
二监督部门
本招标项目的监督部门为湖南湘江新区管理委员会开发建设局。
三联系方式
招标人：长沙麓谷 (略)
地址：湖南湘江新区环创企业广场1栋19楼
联系人：谭女士
电
话：0731-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) (略)
地
址：湘府东路199号招标大厦
联系人：刘欣鑫谢臻辉
电话：
0731-*
电子邮件：*qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
6签名)
ovincialtobderingLimited
招标人或其招标代理机构：
8
招标业务专用章
ue
麓谷，领创广场设计采购施工(EPC)工程总承包答疑公告
麓谷.领创广场设计采购施工(EP)工程总承包投标人提出
疑问时间已按招标文件的规定时间(2023年1月17日17：00)截止。本
次答疑文件作为招标文件组成部分，现对投标人问题的回复如下：
一总图专业部分：
问题1.提供的招标文件正文262页中总建筑面积为47855.56m，
地上建筑面积为36955.88m,地下建筑建筑为10866.68m,而提供
的设计任务书3.2技术经济指标中总建筑面积为47855.56m,地上建
筑面积为37876.06m,地下建筑建筑为9946.50m,提供的批复总图
及CAD总图中总建筑面积为48767.83m，地上建筑面积为38595.85m
,地下建筑建筑为10171.98m,面积指标到底以哪个为准
回复：以招标文件为准。
问题2.提供的招标文件正文262页中园林景观及室外配套工程(
含室外管网)的工程量为47822.56m,为项目的总建筑面积，与通
常报价为项目的用地面积(14508.20m)不一致，请明确该项的工
程量数据按哪个
回复：以招标文件为准。
问题3.本项目总图已审批，招标能否对已审批的总图进行较大
的调整如能进行较大的调整，总图变更会以哪个单位的名义去进
行华阳国际还是中标的设计单位
回复：不能调整。
招
二结构专业部分：
问题1.本项目招标阶段能否提供地勘报告，以便基础方案比选
回复：不提供。
问题2.档案馆是否为*级档案馆，若为*级档案馆，抗震设防
类别需按*类确定。
回复：按*级档案馆。
三暖通专业部分：
问题1.招标文件正文中招标范围不包含空调与能源系统，是否
可以理解为地下室及123栋的暖通设计范围仅为通风防排烟设
计及人防通风设计，不包括采暖及空调设计
回复：是。
四电气专业：
问题1.5G基站框架的设计，是否指仅预留5G通信系统相关设备
用房
回复：是。
州
问题2.充电桩设计深度问题，是预留电源至电表箱，还是预留
标
线缆到桩位，充电桩是否需要设计选型
回复：深度按相关规范要求设计。
问题3.新能源如采用太阳能光伏发电系统，设计是否只需满足
审图要求，后期再由厂家专项设计实施到位，设计施工是否在总包
范围内
回复：是，按相关规范要求设计。
问题4.网络电话等综合布线系统是否也由智能化深化设计，设
计只预留相关设备用房及桥架路由：
回复：否，按相关规范要求设计。
五合同条款部分：
问题1.协议书第五条第5条-2-
(5)本工程为设计采购施工总承包施工合同，采用限额设
计，中标金额将作为最高限价，承包人在此限额内进行设计与施工
。施工图设计审查备案完成后30天内，承包人完成施工图预算编制
并交发包人审核，发包人委托第三方中介机构审定施工图预算，
(合同第9页)是否可以增加约定发包人委托第三方中介机构审定
施工图预算，经建设单位和承包双方确定后，作为工程进度款支付
标
和工程结算的依据。
回复：按招标文件规定执行。
业
问题2.协议书第五条第5条-2-(5)-
承包人应保证报送的工程预算结算相对准确，不得刻意虚报
高估冒算。若经发包人审核后双方确认的最终预算结算总造价
相对承包人报送的预算结算总造价，核减幅度超过5%的，超过部
分对应的审核费用由承包人承担，由发包人直接从工程款中扣除。
(合同第10页)是否可以将核减幅度超过5%调整为10%。
回复：按招标文件规定执行。
问题3.通用条款第3条3.1.8因欠付员工含农民工工资所
造成的工期延误由承包人负责，所涉纠纷由承包人处理。合同
第21页)是否可以更改为除发包人未按照合同约定及时足额支付
工程款外，因承包人原因导致的欠付员工含农民工工资所造成
的工期延误由承包人负责，所涉纠纷由承包人处理。
回复：按招标文件规定执行。
缆电线母线钢管型钢)因市场价格波动超过约定的范围，
合同价格予以调整。 (略) 建设行政主管部门发布的施工同期
长沙建设造价材料预算价除税或发 (略) 场价格(
除税)为依据， (略) 政工程与仿古建筑工程单项主要材料
预算价格或发 (略) 场价格涨降幅度在士3%以内含3%
,装饰工程安装工程与园林景观工程主要材料预算价格或发包人
(略) 场价格涨降幅度在土5%含5%以内，不予调整超出
上述涨降幅度的主要材料和工程设备，仅调整超出上述涨降幅度以
外的价差部分即不含3%或5%的部分，调差部分执行投标优
惠率。合同第85页若有装配式结构，土建调差范围是否可以
包括装配式结构。
回复：按招标文件规定执行。
本项目电子投标文件递交的截止时间即：投标截止时间，下
同)及开标时间地点不变，敬请投标人自行关注，招标人不再另
行通知。
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