诚至大厦（项目投资建设一体化招标）

补充通知

招标项目编号：E*8001

致各投标人：

现就“诚至大厦（项目投资建设一体化招标）”招标文件有关问题修改如下：

一、本项目评标办法第三章2.2.4（1）1.建安费下浮率报价中“K基为评标基准价，K基=进入详细评审的投标人所报建安下浮率所计算的算术平均值；修改为：“K基为评标基准价，在评标委员会完成初步评审、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信评审后，由招标人代表当众从建安费下浮率6％~8% (含 6%，不含 8%)范围中随机抽取一个。分三次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位”。

二、本项目专用合同条款4.3履约担保的金额：为签约合同价的10%。修改为：“[设计费+(建筑安装工程费暂定价)×(1-K)]的10%。”

三、本项目专用合同条款17.1.1增加“合同价格组成，本项目投建一体化合同价由设计费、建筑安装工程费、投资回报费组成。合同暂定价=设计费+(建筑安装工程费暂定价)×(1-K)+投资回报费，其中K为中标人所报的建筑安装工程费下浮率，合同暂定价具体如下：(1)设计费：591.42万元。(2)建筑安装工程费：37331.41万元[建筑安装工程费暂定价× (1-建筑安装工程费投标下浮率K) ]。(3)投资回报总额 (以实际资金使用情况计取)。承包人的合同价款均含了增值税税金。”

采用预算后审方式，在中标人完成施工图设计并经审查后，由招标人委托有资质的第三方造价咨询机构编制预算，预算造价经审核后按照可竞争项目造价下浮（中标下浮率）加上不可竞争项目造价之和计算，签订施工补充合同。补充签订的合同价，作为施工期间进度款的支付及结算依据。”

四、本项目专用合同条款2.3提供场地（2）中“本工程施工用水、用电在工程开工前已接通至项目红线内，场内及接引至场外临时生活区的用水、用电的接引工作由承包人自行解决，费用已包括在合同总价中.........。通讯： 由承包人自行解决”修改为：“本工程施工用水、用电在开工前暂未接通项目红线内，待中标后由承包人负责实施，费用按该部分单项工程的合计总价乘以(1-建筑安装工程费投标下浮率K) 由发包人承担；场内及接引至场外临时生活区的用水、用电的接引工作由承包人自行解决，费用已包括在合同总价中.........。通讯： 由承包人自行解决。”

五、本项目专用合同条款17.2.1预付款的金额：“（1）设计费预付款：合同签订后施工许可证办理前支付施工图设计费的10%，作为本合同设计费定金”修改为：“（1）设计费预付款：合同签订后，经发包人确认并收到相应款项发票后14日内支付设计费的10%，作为本合同设计费定金”。

六、本项目专用合同条款中投资款的付款（资金拨付）：“投资款第一笔费用（即工程预付款）在合同签订后施工许可证办理前支付发包人，其余投资款根据实际资金需求每半年支付发包人，工程结算审核完需全部支付完毕”修改为：“投资款第一笔费用在合同签订后根据项目实际资金需求须提前3日支付发包人，其余投资款支付时点最终以双方合同约定为准，工程结算审核完需全部支付完毕。”

七、本项目专用合同条款中的定价（采价）管理小组最终由发包人组建。

八、删除合同条款中合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费)/（最高投标限价-暂定金额-设计费）表述。

九、本项目专用合同条款25.12承包人应根据《关于实施<建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准>有关事项的通知》（闽建建〔2021〕3号）规定安装远程视频监控系统。落实应用远程视频监控系统对危险性较大的分部分项工程进行安全管控的相关责任。修改为：“承包人应根据《关于实施<建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准>有关事项的通知》（闽建建〔2021〕3号）规定安装远程视频监控系统，落实应用远程视频监控系统对危险性较大的分部分项工程进行安全管控的相关责任。视频监控设备的购置，安装，日常运营及维护费由承包人承担。

十、本项目专用合同条款25.17档案管理要求：①归档质量.........④在本项目竣工验收之前20天内，承包人将收集完整的工程项目档案按规范要求进行整理，并对纸质档案进行数字化后一并向发包人移交.......，发包人有权单方面拒绝支付相应阶段的工程款项。修改为：“档案管理要求：①归档质量.........④在本项目竣工验收之前20天内，承包人将收集完整的工程项目档案及发包人要求的项目档案需按规范要求进行整理，并对纸质档案进行数字化后一并向发包人移交.......，发包人有权单方面拒绝支付相应阶段的工程款项。

注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

(略) (略)

(略) 城建 (略)

2023年1月20日

诚至大厦（项目投资建设一体化招标）

补充通知

招标项目编号：E*8001

致各投标人：

现就“诚至大厦（项目投资建设一体化招标）”招标文件有关问题修改如下：

一、本项目评标办法第三章2.2.4（1）1.建安费下浮率报价中“K基为评标基准价，K基=进入详细评审的投标人所报建安下浮率所计算的算术平均值；修改为：“K基为评标基准价，在评标委员会完成初步评审、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信评审后，由招标人代表当众从建安费下浮率6％~8% (含 6%，不含 8%)范围中随机抽取一个。分三次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位”。

二、本项目专用合同条款4.3履约担保的金额：为签约合同价的10%。修改为：“[设计费+(建筑安装工程费暂定价)×(1-K)]的10%。”

三、本项目专用合同条款17.1.1增加“合同价格组成，本项目投建一体化合同价由设计费、建筑安装工程费、投资回报费组成。合同暂定价=设计费+(建筑安装工程费暂定价)×(1-K)+投资回报费，其中K为中标人所报的建筑安装工程费下浮率，合同暂定价具体如下：(1)设计费：591.42万元。(2)建筑安装工程费：37331.41万元[建筑安装工程费暂定价× (1-建筑安装工程费投标下浮率K) ]。(3)投资回报总额 (以实际资金使用情况计取)。承包人的合同价款均含了增值税税金。”

采用预算后审方式，在中标人完成施工图设计并经审查后，由招标人委托有资质的第三方造价咨询机构编制预算，预算造价经审核后按照可竞争项目造价下浮（中标下浮率）加上不可竞争项目造价之和计算，签订施工补充合同。补充签订的合同价，作为施工期间进度款的支付及结算依据。”

四、本项目专用合同条款2.3提供场地（2）中“本工程施工用水、用电在工程开工前已接通至项目红线内，场内及接引至场外临时生活区的用水、用电的接引工作由承包人自行解决，费用已包括在合同总价中.........。通讯： 由承包人自行解决”修改为：“本工程施工用水、用电在开工前暂未接通项目红线内，待中标后由承包人负责实施，费用按该部分单项工程的合计总价乘以(1-建筑安装工程费投标下浮率K) 由发包人承担；场内及接引至场外临时生活区的用水、用电的接引工作由承包人自行解决，费用已包括在合同总价中.........。通讯： 由承包人自行解决。”

五、本项目专用合同条款17.2.1预付款的金额：“（1）设计费预付款：合同签订后施工许可证办理前支付施工图设计费的10%，作为本合同设计费定金”修改为：“（1）设计费预付款：合同签订后，经发包人确认并收到相应款项发票后14日内支付设计费的10%，作为本合同设计费定金”。

六、本项目专用合同条款中投资款的付款（资金拨付）：“投资款第一笔费用（即工程预付款）在合同签订后施工许可证办理前支付发包人，其余投资款根据实际资金需求每半年支付发包人，工程结算审核完需全部支付完毕”修改为：“投资款第一笔费用在合同签订后根据项目实际资金需求须提前3日支付发包人，其余投资款支付时点最终以双方合同约定为准，工程结算审核完需全部支付完毕。”

七、本项目专用合同条款中的定价（采价）管理小组最终由发包人组建。

八、删除合同条款中合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费)/（最高投标限价-暂定金额-设计费）表述。

九、本项目专用合同条款25.12承包人应根据《关于实施<建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准>有关事项的通知》（闽建建〔2021〕3号）规定安装远程视频监控系统。落实应用远程视频监控系统对危险性较大的分部分项工程进行安全管控的相关责任。修改为：“承包人应根据《关于实施<建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准>有关事项的通知》（闽建建〔2021〕3号）规定安装远程视频监控系统，落实应用远程视频监控系统对危险性较大的分部分项工程进行安全管控的相关责任。视频监控设备的购置，安装，日常运营及维护费由承包人承担。

十、本项目专用合同条款25.17档案管理要求：①归档质量.........④在本项目竣工验收之前20天内，承包人将收集完整的工程项目档案按规范要求进行整理，并对纸质档案进行数字化后一并向发包人移交.......，发包人有权单方面拒绝支付相应阶段的工程款项。修改为：“档案管理要求：①归档质量.........④在本项目竣工验收之前20天内，承包人将收集完整的工程项目档案及发包人要求的项目档案需按规范要求进行整理，并对纸质档案进行数字化后一并向发包人移交.......，发包人有权单方面拒绝支付相应阶段的工程款项。

注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

(略) (略)

(略) 城建 (略)

2023年1月20日