成华区成华国投人民塘3号地块保障性租赁住房建设工程项目（建筑部分）施工 / 标段答疑文件01号

致各潜在投标人：

现对成华区成华国投人民塘3号地块保障性租赁住房建设工程项目（建筑部分）施工/标段作如下答疑：

1、请明确本工程暂定开工时间。

答：本项目招标工作完成后实施。

2、请招标人提供本工程相关地下管线资料并明确本工程是否存在相关地上、地下管线迁改施工，如存在请明确责任主体。

答：根据前期规自局出具 (略) 级相关职能部门出建筑项目并联审批意见，该项目红线范围内地下、地上没有管线迁改内容。若后期实地施工中发现需要迁改内容，由 (略) 级相关部门进行申请迁改。。

3、请招标人提供临时施工用水接驳点。

答： (略) (略) 出具建筑项目并联审批意见，在该地块东北侧物流大道有2根DN300管，1根DN600管。地块西北侧、东南侧规划道路各有1根DN300管。

4、请招标人明确本工程是否存在“预售”或其他节点要求。

答：本项目为保障性租赁住房不存在“预售”。

5、请招标人明确本工程是否存在实体样板房要求。

答：本项目招标范围为施工图纸、工程量清单及补遗答疑文件所述全部内容。

6、招标文件P7描述为“质量要求：符合行业最新执行的验收规范并达到合格标准”，P237描述为“特殊质量标准和要求：符合现行的国家设计、验收规范并达到合格标准”，请明确本工程质量标准以何为准。

答：本工程质量要求为符合行业最新执行的验收规范并达到合格标准。

7、根据1-8#楼幕墙图纸，石材幕墙主龙骨为80*60*4的镀锌钢矩管，矩管含量较高，而石材外墙控制价单价仅307.22元/m2， (略) 场价，请招标人对此价格进行复核。

答：价格以清单为准，做法见本次设计情况说明。

8、清单中未见红线外临时用电接入费用，请招标人明确“人民塘临时用电2022.11.14”图纸中红线范围外的临电接入费用是否不在本次报价范围内？

答：临电接入费用不再此次范围内。

9、本项目清单项较多，综合单价分析表较大，可能会导致无法生成电子标书，请招标人明确投标人在投标时能否不提供综合单价分析表，由中标人于中标后提供综合单价分析表。

答：按招标文件执行。

10、根据清单编制说明人工费按川建价发[2021]14 号文规定计算，而根据招标文件本项目人工费调整的基准日为投标截止日前28天，即2023年1月17日，与此日期配套的人工费调整文件为川建价发〔2022〕33号文（于2023年1月1日起执行）。疑问：（1）请招标人明确本项目人工费是否按照川建价发〔2022〕33号文执行。（2）若是，请招标人按照川建价发〔2022〕33号文调整招标控制价，并重新提供招标控制价CJZ及招标清单CJZ。

答：人工费以招标工程量清单编制说明为准。

11、招标文件约定的材料、工程设备基准价是指经评审的招标控制价文件中给定的材料、工程设备的价格。招标文件中未见此价格，根据控制价单价本项目采用的是2022年第9期（8月） (略) 信息价，请招标人明确本项目材料、工程设备基准价是否为2022年第9期（8月） (略) 信息价。

答：本项目材料、工程设备基准价为2022年第9期（8月） (略) 信息价。

12、招标文件约定本项目工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式。疑问：（1）请招标人明确以上各支付方式的占比。（2）采用银行承兑汇票或商业承兑汇票方式的贴息成本是否由招标人承担？（3）请招标人明确银行承兑汇票或商业承兑汇票的支付期限。

答：按招标文件执行。

13、本项目为节点付款，总包单位垫资压力较大，不利于项目履约，现就付款提出以下建议：（1）建议付款节点增加“地下室负二层顶板完成（单栋计且不低于地下室主体总量的 50%）”的节点；（2）建议主体完工后将付款调整为按月进度支付；（3）建议竣工验收后付款比例调整为85%。

答：按招标文件执行。

14、专用合同12.4-4 中工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式。 请明确银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票的比例。

答：按招标文件执行。

成都成华国资 (略)

2023年01月30日

成华区成华国投人民塘3号地块保障性租赁住房建设工程项目（建筑部分）施工 / 标段答疑文件01号

致各潜在投标人：

现对成华区成华国投人民塘3号地块保障性租赁住房建设工程项目（建筑部分）施工/标段作如下答疑：

1、请明确本工程暂定开工时间。

答：本项目招标工作完成后实施。

2、请招标人提供本工程相关地下管线资料并明确本工程是否存在相关地上、地下管线迁改施工，如存在请明确责任主体。

答：根据前期规自局出具 (略) 级相关职能部门出建筑项目并联审批意见，该项目红线范围内地下、地上没有管线迁改内容。若后期实地施工中发现需要迁改内容，由 (略) 级相关部门进行申请迁改。。

3、请招标人提供临时施工用水接驳点。

答： (略) (略) 出具建筑项目并联审批意见，在该地块东北侧物流大道有2根DN300管，1根DN600管。地块西北侧、东南侧规划道路各有1根DN300管。

4、请招标人明确本工程是否存在“预售”或其他节点要求。

答：本项目为保障性租赁住房不存在“预售”。

5、请招标人明确本工程是否存在实体样板房要求。

答：本项目招标范围为施工图纸、工程量清单及补遗答疑文件所述全部内容。

6、招标文件P7描述为“质量要求：符合行业最新执行的验收规范并达到合格标准”，P237描述为“特殊质量标准和要求：符合现行的国家设计、验收规范并达到合格标准”，请明确本工程质量标准以何为准。

答：本工程质量要求为符合行业最新执行的验收规范并达到合格标准。

7、根据1-8#楼幕墙图纸，石材幕墙主龙骨为80*60*4的镀锌钢矩管，矩管含量较高，而石材外墙控制价单价仅307.22元/m2， (略) 场价，请招标人对此价格进行复核。

答：价格以清单为准，做法见本次设计情况说明。

8、清单中未见红线外临时用电接入费用，请招标人明确“人民塘临时用电2022.11.14”图纸中红线范围外的临电接入费用是否不在本次报价范围内？

答：临电接入费用不再此次范围内。

9、本项目清单项较多，综合单价分析表较大，可能会导致无法生成电子标书，请招标人明确投标人在投标时能否不提供综合单价分析表，由中标人于中标后提供综合单价分析表。

答：按招标文件执行。

10、根据清单编制说明人工费按川建价发[2021]14 号文规定计算，而根据招标文件本项目人工费调整的基准日为投标截止日前28天，即2023年1月17日，与此日期配套的人工费调整文件为川建价发〔2022〕33号文（于2023年1月1日起执行）。疑问：（1）请招标人明确本项目人工费是否按照川建价发〔2022〕33号文执行。（2）若是，请招标人按照川建价发〔2022〕33号文调整招标控制价，并重新提供招标控制价CJZ及招标清单CJZ。

答：人工费以招标工程量清单编制说明为准。

11、招标文件约定的材料、工程设备基准价是指经评审的招标控制价文件中给定的材料、工程设备的价格。招标文件中未见此价格，根据控制价单价本项目采用的是2022年第9期（8月） (略) 信息价，请招标人明确本项目材料、工程设备基准价是否为2022年第9期（8月） (略) 信息价。

答：本项目材料、工程设备基准价为2022年第9期（8月） (略) 信息价。

12、招标文件约定本项目工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式。疑问：（1）请招标人明确以上各支付方式的占比。（2）采用银行承兑汇票或商业承兑汇票方式的贴息成本是否由招标人承担？（3）请招标人明确银行承兑汇票或商业承兑汇票的支付期限。

答：按招标文件执行。

13、本项目为节点付款，总包单位垫资压力较大，不利于项目履约，现就付款提出以下建议：（1）建议付款节点增加“地下室负二层顶板完成（单栋计且不低于地下室主体总量的 50%）”的节点；（2）建议主体完工后将付款调整为按月进度支付；（3）建议竣工验收后付款比例调整为85%。

答：按招标文件执行。

14、专用合同12.4-4 中工程款支付采用银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票方式。 请明确银行转账、银行承兑汇票或商业承兑汇票的比例。

答：按招标文件执行。

成都成华国资 (略)

2023年01月30日