关于台州玉环东风社区NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、NKM013-0305地块及周边道路建设项目的变更公告

关于台州玉环东风社区NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、NKM013-0305地块及周边道路建设项目的澄清与修改（01号）

（招标编号：A*5001）

一、更正内容：

各潜在投标人：

（一）疑问澄清部分：

1 缺少幕墙专项图纸，能否提供？

答：投标阶段按工程量清单列明内容进行报价。

2 本项目要求为发包人代表、监理人、第三方审计等人员至少免费提供20间面积不少于25㎡的专属办公用房、面积不少于40㎡的会议用房、25间面积不少于25㎡的人员休息用房、不少于50人用餐的食堂及场地，需要临建场地较大。请问0302区块东侧现状空地（后期规划幼儿园位置），待二期进场后能否作为临建用地？若不能使用，业主是否有提供临建用地？

答：由投标人自行踏勘后合理安排。

3 与一期连接的地下室车道是否属于本次招标范围？

答：是。

4 本工程除1128天的总工期外，是否还有其他节点工期要求？如开工时间、地下室封顶时间、主体结构封顶时间等？

答： 投标单位在满足招标工期的情况下，节点工期由投标单位合理安排。包括施工进度计划在内的施工组织设计须经发包人同意后方可实施。

5 四个地块要求的建设周期是否都为1128天？

答：详见招标文件。

6 目前一期工程在施，在西侧交通路设置了一个施工大门，且部分规划建州路已由一期施工单位在使用；但一期施工单位所设置的施工大门、施工围挡及建州路均处于二期红线内，请问二期进场能否单独使用该施工大门及施工道路，或是需要与一期施工单位共用？

答：投标人根据场地现状另行设置出入口。

7 场内存在部分高压线，请问何时可以迁改完成？

答：投标人按照现场实际情况，合理安排施工顺序，优化平面布置，采取必要的防护措施。

8 请问对本项目施工大门设置是否有具体要求？如建州路靠近坎门县供电所办公楼处是否可以开口？

答：承包人根据场地情况自行考虑工地大门及临时路口的布置方案，上述方案 (略) 政及交通等相关部门的要求。

9 根据招标文件，本项目中的周边道路建设项目，应按发包人要求分批分阶段完成（位于东风社区一期项目周边道路，要求先行建设具备交付条件）。 (略) 政道路施工完成时间是否有具体要求？

答：东风社区一期项目正在施工。本项目紧邻东风社区一期项目 (略) 政道路，应与东风社区一期项目同步或提前完工。

10 能否提供二期工程现场提供的临水临电接驳信息及位置示意图？是否按照招标文件中发包人在项目用地红线范围内提供2台400KVA的变压器，在场地边界（距离用地红线50m范围内）提供一个临时用水接水点？

答：提供位置示意图（图纸详见本澄清与修改文件下方链接）。是。

11 二期红线内现状水渠待进场后是否直接抽明水后，清淤回填？或是需要根据占补平衡原则进行改道后回填？

答：红线范围内按图施工。

12 本工程是否必须委托第三方实施BIM技术应用？

答：按招标文件执行。

13 项目场地三通一平什么时候可以完成？

答：按场地现状移交。

14 项目周 (略) 政管线，能否提供周边管线图纸？

答：可以提供参考图纸（图纸详见本澄清与修改文件下方链接），具体需要投标人自行排查。

15 招标文件提及技术文件采用 A4幅面，总页数（含封面、目录等）不得超过50页。否则以无效标处理。由于本项目场地较大，技术标的总平面布置及施工总进度计划等章节使用A4幅面可能过于模糊，效果不理想，请问技术标的总平面布置及施工总进度计划等章节能否使用A3幅面?

答：详见本更正内容“（二）招标文件修改部分”内容第2条。

16 本项目对大型机械，如塔吊、施工电梯、桩基及围护设备的数量及型号是否有具体要求？

答：由投标人根据施工图，合理考虑施工工期、施工组织和工艺要求配置。

17 招标文件P28评标办法中第四条：“项目负责人业绩”中要求项目负责人岗位信息应在以下（中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料）某一项中明确载明。本项未考虑项目经理变更情况。 1.如项目经理A中标或签合同后变更为项目经理B，该业绩不属于该项目经理A，属于竣工验收证明材料中的项目经理业绩； 2.建设行政主管部门对项目负责人业绩的认定也是以竣工验收备案资料中的项目负责人为准，中标通知书或合同载明的项目负责人后期变更掉，此人不具备对该项目的施工管理能力。综上： 建议改为： （1）业绩证明材料，必须提供： ①中标通知书； ②合同协议书； ③竣工验收证明材料（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或竣工验收证明书）等能体现评分因素的扫描件。 以上①②③项缺一不可，项目负责人岗位信息应在以上某一项中明确载明，未按要求提供不得分，项目负责人姓名不一致的，以竣工验收资料为准，但须提供经建设主管部门备案的项目负责人变更资料原件的扫描件，否则人评分不予认可。 行政主管部门认定项目经理业绩仅认可.

答：按招标文件执行。

18招标文件评标办法附件中P.28，4.项目负责人业绩中…..以上①②③项缺一不可，项目负责人岗位信息应在以上某一项中的明确载明；未按要求提供不得分。为使工程质量一贯制得到保障，防止项目经理随意变更，选取履历业绩诚信度更好项目经理，建议招标人对以上三项内容中项目经理要求为同一人。请问在①②③每项中明确载明项目负责人岗位信息是否要求为同一项目负责人？

答：按招标文件执行。

19 招标文件公示稿资信标评审中的:“③拟派【建筑工程专业】项目经理获得过由中国施工企业管理协会颁发的“全国工程建设优秀项目经理”称号的，得1分。本条最高得1分。”在正式招标文件中被删除，我公司对此存有疑问： ①此条得分要素被删除，是对招标条件的显著提高，使得很多优质单位因项目经理不满足得分条件而无法参与投标，排斥了潜在投标人，大大降低了本项目招投标竞争的充分性。 ②在“玉环东风社区项目一期（EPC工程总承包）”招标文件资信标评审中载明：“拟派项目负责人自2016年1月1日（以获奖文件或获奖证书时间为准）以来获得过由中国施工企业管理协会颁发的“全国工程建设优秀项目经理”称号或中国建筑业协会颁发的“鲁班奖工程项目经理荣誉证”的，得0.5分。”在同一个业主同一个项目的招标中，对一个奖项的认定不同，明显不合理。 2、招标文件资信标评审中:“①拟派【建筑工程专业】项目负责人以施工单位项目负责人岗位完成过的房屋建筑工程项目施工业绩获得过中国建筑业协会主办的“鲁班奖”的，提供1个得1分，本条最高得1分。②拟派【建筑工程专业】项目负责人以施工单位项目负责人岗位完成过的房屋建筑工程项目施工业绩获得过“省优奖项”（如钱江杯等）的，提供1个得0.3分，本条最高得0.3分。” 国内公认的国家级质量奖为中国建筑业协会颁发的“鲁班奖”和中国施工企业管理协会颁发的“国优奖”，招标文件对国家级质量奖只认“鲁班”不认“国优”，并删除中施企协的“全国工程建设优秀项目经理”加分，出现只有在中国建筑业协会获奖才能得分，在中国施工企业管理协会获奖无法得分的不合理状况，存在偏颇，有失公平。 二、建议 综上，我公司建议恢复招标文件公示稿资信标评审中关于“全国工程建设优秀项目经理”的加分，并且增加项目负责人业绩的“国优奖”的加分。

答：详见本澄清与修改文件“（二）招标文件修改部分”内容第10条。

20 招标文件P28页资信标评审中项目负责人①拟派【建筑工程专业】项目负责人以施工单位项目负责人岗位完成过的房屋建筑工程项目施工业绩获得过中国建筑业协会主办的“鲁班奖”的，提供 1 个得 1 分，本条最高得 1 分。由中国建筑业协会颁发的“全国建筑业企业优秀项目经理”与中国建筑业协会主办的“鲁班奖”是同等级别的国家级荣誉，建议酌情增加：③拟派【建筑工程专业】项目负责人获得过中国建筑业协会颁发的“全国建筑业企业优秀项目经理”称号，得 1 分，本条最高得 1 分。

答：详见本澄清与修改文件“（二）招标文件修改部分”内容第10条。

（二）招标文件修改部分：

1、本项目电子工程量清单及电子招标文件（版本号及后缀名为：[1.0].招标文件）予以更正，请各投标人下载更新后的电子工程量清单及电子招标文件（版本号及后缀名为：[1.1] .招标文件）。

2、原招标文件第二章投标人须知前附表第3.6.1条中的内容：

修改为：

3、原工程量清单内的电梯、室外附属内容调整为以专业工程暂估价形式计入。具体详见更正后的电子工程量清单。

4、原招标文件第一章招标公告中第2.2条有关招标范围约定：“招标范围：招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的建筑、安装、电梯、配套附属及周边道路等。具体内容详见招标人提供的工程量清单及编制说明”修改为：“招标范围：招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的建筑、安装、配套及周边道路等内容。具体内容详见招标人提供的工程量清单及编制说明”。

5、原招标文件第七章技术标准和要求中删除第5.2条“电梯设备相关要求和技术要求”内容。

6、原招标文件第一章招标公告中的“招标控制价：*元”修改为：“招标控制价：*元”

7、原招标文件第二章投标人须知前附表中的第1.3.1条中的内容：

修改为：

8、原招标文件第二章投标人须知前附表中的第3.2.1条中的内容：

修改为：

9、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用条款第10.7.4中的：“……其他专业工程（包括精装修、智能化、泛光、未来社区数字化、燃气工程、通信工程）由招标人依法选定专业分包单位…………。设备（包括变配电设备、光伏设备）由招标人依法发包……”修改为：“……其他专业工程（包括精装修、智能化、泛光、未来社区数字化、燃气工程、通信工程、室外附属）由招标人依法选定专业分包单位…………。设备（包括变配电设备、光伏设备、电梯设备）由招标人依法发包……”

10、原招标文件第三章评标办法-评标办法附件-二资信标评审中的以下内容：

修改为：

附表：省级和国家级奖项仅限于以下奖项：

①国家级奖项名称：鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖。

②省级奖项名称如下：

（三）温馨提醒：

请各投标人务必以更新后的电子工程量清单及电子招标文件制作投标文件。

二、监督部门

本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局

监督部门联系电话 0576-*

三、联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 玉城街道长康路201号

联系人：陈先生

电话： 0576-*

招标代理机构：浙江鼎力 (略)

地址： (略) 龙湾区蒲州街道汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼20层

联系人：林侃

电话：*

招标代理机构：浙江鼎力 (略) （盖章）

招 标 人： (略) (略) （盖章）

监 督 部 门： (略) 住房和城乡建设局（盖章）

关于台州玉环东风社区NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、NKM013-0305地块及周边道路建设项目的变更公告

关于台州玉环东风社区NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、NKM013-0305地块及周边道路建设项目的澄清与修改（01号）

（招标编号：A*5001）

一、更正内容：

各潜在投标人：

（一）疑问澄清部分：

1 缺少幕墙专项图纸，能否提供？

答：投标阶段按工程量清单列明内容进行报价。

2 本项目要求为发包人代表、监理人、第三方审计等人员至少免费提供20间面积不少于25㎡的专属办公用房、面积不少于40㎡的会议用房、25间面积不少于25㎡的人员休息用房、不少于50人用餐的食堂及场地，需要临建场地较大。请问0302区块东侧现状空地（后期规划幼儿园位置），待二期进场后能否作为临建用地？若不能使用，业主是否有提供临建用地？

答：由投标人自行踏勘后合理安排。

3 与一期连接的地下室车道是否属于本次招标范围？

答：是。

4 本工程除1128天的总工期外，是否还有其他节点工期要求？如开工时间、地下室封顶时间、主体结构封顶时间等？

答： 投标单位在满足招标工期的情况下，节点工期由投标单位合理安排。包括施工进度计划在内的施工组织设计须经发包人同意后方可实施。

5 四个地块要求的建设周期是否都为1128天？

答：详见招标文件。

6 目前一期工程在施，在西侧交通路设置了一个施工大门，且部分规划建州路已由一期施工单位在使用；但一期施工单位所设置的施工大门、施工围挡及建州路均处于二期红线内，请问二期进场能否单独使用该施工大门及施工道路，或是需要与一期施工单位共用？

答：投标人根据场地现状另行设置出入口。

7 场内存在部分高压线，请问何时可以迁改完成？

答：投标人按照现场实际情况，合理安排施工顺序，优化平面布置，采取必要的防护措施。

8 请问对本项目施工大门设置是否有具体要求？如建州路靠近坎门县供电所办公楼处是否可以开口？

答：承包人根据场地情况自行考虑工地大门及临时路口的布置方案，上述方案 (略) 政及交通等相关部门的要求。

9 根据招标文件，本项目中的周边道路建设项目，应按发包人要求分批分阶段完成（位于东风社区一期项目周边道路，要求先行建设具备交付条件）。 (略) 政道路施工完成时间是否有具体要求？

答：东风社区一期项目正在施工。本项目紧邻东风社区一期项目 (略) 政道路，应与东风社区一期项目同步或提前完工。

10 能否提供二期工程现场提供的临水临电接驳信息及位置示意图？是否按照招标文件中发包人在项目用地红线范围内提供2台400KVA的变压器，在场地边界（距离用地红线50m范围内）提供一个临时用水接水点？

答：提供位置示意图（图纸详见本澄清与修改文件下方链接）。是。

11 二期红线内现状水渠待进场后是否直接抽明水后，清淤回填？或是需要根据占补平衡原则进行改道后回填？

答：红线范围内按图施工。

12 本工程是否必须委托第三方实施BIM技术应用？

答：按招标文件执行。

13 项目场地三通一平什么时候可以完成？

答：按场地现状移交。

14 项目周 (略) 政管线，能否提供周边管线图纸？

答：可以提供参考图纸（图纸详见本澄清与修改文件下方链接），具体需要投标人自行排查。

15 招标文件提及技术文件采用 A4幅面，总页数（含封面、目录等）不得超过50页。否则以无效标处理。由于本项目场地较大，技术标的总平面布置及施工总进度计划等章节使用A4幅面可能过于模糊，效果不理想，请问技术标的总平面布置及施工总进度计划等章节能否使用A3幅面?

答：详见本更正内容“（二）招标文件修改部分”内容第2条。

16 本项目对大型机械，如塔吊、施工电梯、桩基及围护设备的数量及型号是否有具体要求？

答：由投标人根据施工图，合理考虑施工工期、施工组织和工艺要求配置。

17 招标文件P28评标办法中第四条：“项目负责人业绩”中要求项目负责人岗位信息应在以下（中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料）某一项中明确载明。本项未考虑项目经理变更情况。 1.如项目经理A中标或签合同后变更为项目经理B，该业绩不属于该项目经理A，属于竣工验收证明材料中的项目经理业绩； 2.建设行政主管部门对项目负责人业绩的认定也是以竣工验收备案资料中的项目负责人为准，中标通知书或合同载明的项目负责人后期变更掉，此人不具备对该项目的施工管理能力。综上： 建议改为： （1）业绩证明材料，必须提供： ①中标通知书； ②合同协议书； ③竣工验收证明材料（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或竣工验收证明书）等能体现评分因素的扫描件。 以上①②③项缺一不可，项目负责人岗位信息应在以上某一项中明确载明，未按要求提供不得分，项目负责人姓名不一致的，以竣工验收资料为准，但须提供经建设主管部门备案的项目负责人变更资料原件的扫描件，否则人评分不予认可。 行政主管部门认定项目经理业绩仅认可.

答：按招标文件执行。

18招标文件评标办法附件中P.28，4.项目负责人业绩中…..以上①②③项缺一不可，项目负责人岗位信息应在以上某一项中的明确载明；未按要求提供不得分。为使工程质量一贯制得到保障，防止项目经理随意变更，选取履历业绩诚信度更好项目经理，建议招标人对以上三项内容中项目经理要求为同一人。请问在①②③每项中明确载明项目负责人岗位信息是否要求为同一项目负责人？

答：按招标文件执行。

19 招标文件公示稿资信标评审中的:“③拟派【建筑工程专业】项目经理获得过由中国施工企业管理协会颁发的“全国工程建设优秀项目经理”称号的，得1分。本条最高得1分。”在正式招标文件中被删除，我公司对此存有疑问： ①此条得分要素被删除，是对招标条件的显著提高，使得很多优质单位因项目经理不满足得分条件而无法参与投标，排斥了潜在投标人，大大降低了本项目招投标竞争的充分性。 ②在“玉环东风社区项目一期（EPC工程总承包）”招标文件资信标评审中载明：“拟派项目负责人自2016年1月1日（以获奖文件或获奖证书时间为准）以来获得过由中国施工企业管理协会颁发的“全国工程建设优秀项目经理”称号或中国建筑业协会颁发的“鲁班奖工程项目经理荣誉证”的，得0.5分。”在同一个业主同一个项目的招标中，对一个奖项的认定不同，明显不合理。 2、招标文件资信标评审中:“①拟派【建筑工程专业】项目负责人以施工单位项目负责人岗位完成过的房屋建筑工程项目施工业绩获得过中国建筑业协会主办的“鲁班奖”的，提供1个得1分，本条最高得1分。②拟派【建筑工程专业】项目负责人以施工单位项目负责人岗位完成过的房屋建筑工程项目施工业绩获得过“省优奖项”（如钱江杯等）的，提供1个得0.3分，本条最高得0.3分。” 国内公认的国家级质量奖为中国建筑业协会颁发的“鲁班奖”和中国施工企业管理协会颁发的“国优奖”，招标文件对国家级质量奖只认“鲁班”不认“国优”，并删除中施企协的“全国工程建设优秀项目经理”加分，出现只有在中国建筑业协会获奖才能得分，在中国施工企业管理协会获奖无法得分的不合理状况，存在偏颇，有失公平。 二、建议 综上，我公司建议恢复招标文件公示稿资信标评审中关于“全国工程建设优秀项目经理”的加分，并且增加项目负责人业绩的“国优奖”的加分。

答：详见本澄清与修改文件“（二）招标文件修改部分”内容第10条。

20 招标文件P28页资信标评审中项目负责人①拟派【建筑工程专业】项目负责人以施工单位项目负责人岗位完成过的房屋建筑工程项目施工业绩获得过中国建筑业协会主办的“鲁班奖”的，提供 1 个得 1 分，本条最高得 1 分。由中国建筑业协会颁发的“全国建筑业企业优秀项目经理”与中国建筑业协会主办的“鲁班奖”是同等级别的国家级荣誉，建议酌情增加：③拟派【建筑工程专业】项目负责人获得过中国建筑业协会颁发的“全国建筑业企业优秀项目经理”称号，得 1 分，本条最高得 1 分。

答：详见本澄清与修改文件“（二）招标文件修改部分”内容第10条。

（二）招标文件修改部分：

1、本项目电子工程量清单及电子招标文件（版本号及后缀名为：[1.0].招标文件）予以更正，请各投标人下载更新后的电子工程量清单及电子招标文件（版本号及后缀名为：[1.1] .招标文件）。

2、原招标文件第二章投标人须知前附表第3.6.1条中的内容：

修改为：

3、原工程量清单内的电梯、室外附属内容调整为以专业工程暂估价形式计入。具体详见更正后的电子工程量清单。

4、原招标文件第一章招标公告中第2.2条有关招标范围约定：“招标范围：招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的建筑、安装、电梯、配套附属及周边道路等。具体内容详见招标人提供的工程量清单及编制说明”修改为：“招标范围：招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的建筑、安装、配套及周边道路等内容。具体内容详见招标人提供的工程量清单及编制说明”。

5、原招标文件第七章技术标准和要求中删除第5.2条“电梯设备相关要求和技术要求”内容。

6、原招标文件第一章招标公告中的“招标控制价：*元”修改为：“招标控制价：*元”

7、原招标文件第二章投标人须知前附表中的第1.3.1条中的内容：

修改为：

8、原招标文件第二章投标人须知前附表中的第3.2.1条中的内容：

修改为：

9、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用条款第10.7.4中的：“……其他专业工程（包括精装修、智能化、泛光、未来社区数字化、燃气工程、通信工程）由招标人依法选定专业分包单位…………。设备（包括变配电设备、光伏设备）由招标人依法发包……”修改为：“……其他专业工程（包括精装修、智能化、泛光、未来社区数字化、燃气工程、通信工程、室外附属）由招标人依法选定专业分包单位…………。设备（包括变配电设备、光伏设备、电梯设备）由招标人依法发包……”

10、原招标文件第三章评标办法-评标办法附件-二资信标评审中的以下内容：

修改为：

附表：省级和国家级奖项仅限于以下奖项：

①国家级奖项名称：鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖。

②省级奖项名称如下：

（三）温馨提醒：

请各投标人务必以更新后的电子工程量清单及电子招标文件制作投标文件。

二、监督部门

本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局

监督部门联系电话 0576-*

三、联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 玉城街道长康路201号

联系人：陈先生

电话： 0576-*

招标代理机构：浙江鼎力 (略)

地址： (略) 龙湾区蒲州街道汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼20层

联系人：林侃

电话：*

招标代理机构：浙江鼎力 (略) （盖章）

招 标 人： (略) (略) （盖章）

监 督 部 门： (略) 住房和城乡建设局（盖章）