港控集团运营场所物业服务单位选聘竞争性磋商公告

受采购人连云港徐圩 (略) 委托，采购代理机构江苏方洋 (略) 对港控集团运营场所物业服务单位选聘项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

1.采购项目名称及编号

1.1项目名称：港控集团运营场所物业服务单位选聘

1.2项目编号：/

2.项目概况

2.1 项目地点： (略) 徐圩新区；

2.2 采购范围：港控集团运营场所物业服务单位选聘，服务人员暂定配置：项目经理6人，保安76人，保洁32人，消防值机员16人，综合维修工2人，人员数量根据*方实际需求调整；

2.3 工期要求：730日历天,实际开始时间以采购人通知为准；

2.4 磋商控制价：控制价详见下表，供应商在下表各分项控制价的基础上按统一比例下浮报价，报价超过控制价按无效响应处理；

2.5 质量要求：合格，符合竞争性磋商文件及采购需求 。

3.资格条件

3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

3.2 供应商资质要求：/；

3.3 供应商项目负责人要求：/；

3.4 供应商业绩要求：2019年1月1日至今具有合同总金额在100万元及以上的公共物业类似业绩。

注：提供完整合同扫描件，加盖公章，未提供不得分。时间以合同签订时间为准，合同须能明确反映出服务内容、合同金额、合同双方签订名称、签订时间等，否则不得分；

3.5 供应商信誉要求：

3.5.1未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；

3.5.2 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国”http://**.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：以上信誉要求内容由各供应商按照磋商文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的；

（3）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。

3.7本项目不接受联合体参与磋商。

4.磋商文件的获取

4.1磋商文件的获取时间为：2023年3月9日至2023年3月16日；

4.2 竞争性磋商文件获取方式：供应商登录“徐圩新区公共资源交易服务平台”（网址“http://**”）获取，获取磋商文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收；

4.3 竞争性磋商文件每套售价0元。

4.4供应商应在磋商响应文件递交截止时间前随时查看“徐圩新区公共资源交易服务平台”中有关该项目竞争性磋商文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的后果由供应商自行承担。

注：初次在“徐圩新区公共资源交易服务平台”注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为3个工作日内），由此造成无法报名参与采购活动的，后果自行承担。

5.响应文件递交截止时间及地点

5.1 响应文件递交截止时间为：2023年3月20日15时30分；

5.2 本项目采用远程不见面线上开展磋商及评审。具体要求详见磋商文件。

6.评审入围条件及评审办法

6.1 评审入围条件：供应商响应文件响应函中载明的报价高于采购人控制价的，不再进行后续评审。

6.2 评审办法：本次评审采用综合评估法。磋商评审小组对满足磋商文件实质要求的响应文件，经评审后若有效投标人大于等于4家，第一、二、三名成交候选人均入围协议单位，若有效投标人为3家，第一、二名成交候选人入围协议单位。最终以入围协议单位的最低报价作为框架协议价格签订合同。入围单位若无法响应最终框架协议价格，采购人将按照各家供应商综合得分由高到低依次递补入围协议单位。若有效投标人少于3家（不含3家）或最终成交人少于2家（不含2家），采购人将重新发布公告。

7.磋商保证金

本项目磋商保证金为：0.5万元，供应商必须于响应文件递交截止时间前缴纳磋商保证金。采用转账、电汇、网银等形式缴纳磋商保证金的，保证金应以供应商的基本存款账户缴纳，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、供应商企业的其他账户缴纳的磋商保证金无效；采用银行保函形式缴纳磋商保证金的，保证金应由供应商的基本存款账户开户银行出具，采用保险保函形式缴纳磋商保证金的，保证金应以供应商的基本存款账户购买，否则无效。超出磋商文件规定时间和要求递交磋商保证金的，采购人将视为不响应磋商文件而取消其磋商资格。

注：1、如采用银行保函或保险保函等形式磋商保证金，须确保保函或其他担保凭证原件在响应文件递交截止时间前一工作日（含）前送达采购人并被采购人成功签收，并承诺真实性，若发现弄虚作假，将取消成交资格并纳入徐圩新区公共资源交易“黑名单”管理。

2、如发现磋商保证金未按规定退还等相关违法违规情形，可以向徐圩新区招投标办投诉，监管服务电话：0518-*。

8.本次竞争性磋商报名相关事项联系人及联系电话

特别提醒：

1.本次采购要求网络上传电子响应文件，并在响应文件递交截止时间前完成网上电子响应文件上传。

2.供应商在网上下载采购文件,根据采购文件要求及时制作电子响应文件。本次采购供应商务必登*“徐圩新区公共资源交易服务平台” 并在服务指南的平台工具及操作手册模块中下载“不见面开标系统用户手册”（网址链接：http://**），供应商制作电子响应文件时请依据用户手册要求制作，如因供应商未按用户手册要求执行造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

3.开标时各供应商在徐圩新区不见面开标大厅登*、签到并对各自电子响应文件进行解密，请各供应商自行考虑登*、签到所需时间，如不能在响应文件递交截止时间前签到，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

4.在响应文件递交截止时间前，因交易服务平台故障导致供应商无法提交电子响应文件；或者在响应文件递交截止时间后，因交易服务平台导致线上采购活动无法进行；或者开标结束后，因交易服务平台故障导致无法评审时，采购人可以选择暂停采购活动。

5.准备及参与采购活动过程中遇到平台技术问题可联系技术服务单位寻求技术支持。联系方式如下：

6. 供应商响应文件必须进行加密处理，并在规定的时间内解密，因供应商响应文件未加密或者因供应商原因造成未在规定的时间内未完成解密的，该供应商响应文件将被拒绝，开标将按正常程序进行下一步，由此产生的后果由供应商自行承担。标书加密处理方法可参考“徐圩新区公共资源交易服务平台”服务指南的平台工具及操作手册中的“标书加密操作说明”（网址链接：http://**）。

7.本项目采用2 轮报价。供应商应依据采购人要求在不见面开标大厅填报报价，如响应文件公布现场因供应商原因导致无法联系等情况，供应商未依据采购人要求填报报价，视为供应商放弃二次报价，以初次报价为最终报价。报价时各供应商需特别注意网上不见面开标大厅“二次报价”界面等所需填报金额的单位（“元”），如因供应商报价金额单位有误，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

港控集团运营场所物业服务单位选聘

补充通知一

各供应商：

本项目响应函报价形式为下浮率（%）。

磋商文件第六章 响应文件格式响应函：

“1、根据（项目名称）磋商文件，经踏勘项目现场和研究上述磋商文件后，我方愿以__________元（RMB￥__________元）（其中增值税税率为：%）作为本项目的磋商报价，并按磋商文件要求完成本项目。”

调整为：

“1、根据（项目名称） 磋商文件，经踏勘项目现场和研究上述磋商文件后，充分理解并掌握本项目磋商的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受贵方的全部要约条件，以控制价表中的金额下浮% 作为本项目的报价（其中增值税税率为%），并按本项目磋商文件要求完成本项目，并承担任何质量缺陷责任。”

特此通知。

联系人：陈天

联系电话：0518-*

联系邮箱：*@*q.com

港控集团运营场所物业服务单位选聘竞争性磋商公告

受采购人连云港徐圩 (略) 委托，采购代理机构江苏方洋 (略) 对港控集团运营场所物业服务单位选聘项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

1.采购项目名称及编号

1.1项目名称：港控集团运营场所物业服务单位选聘

1.2项目编号：/

2.项目概况

2.1 项目地点： (略) 徐圩新区；

2.2 采购范围：港控集团运营场所物业服务单位选聘，服务人员暂定配置：项目经理6人，保安76人，保洁32人，消防值机员16人，综合维修工2人，人员数量根据*方实际需求调整；

2.3 工期要求：730日历天,实际开始时间以采购人通知为准；

2.4 磋商控制价：控制价详见下表，供应商在下表各分项控制价的基础上按统一比例下浮报价，报价超过控制价按无效响应处理；

2.5 质量要求：合格，符合竞争性磋商文件及采购需求 。

3.资格条件

3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

3.2 供应商资质要求：/；

3.3 供应商项目负责人要求：/；

3.4 供应商业绩要求：2019年1月1日至今具有合同总金额在100万元及以上的公共物业类似业绩。

注：提供完整合同扫描件，加盖公章，未提供不得分。时间以合同签订时间为准，合同须能明确反映出服务内容、合同金额、合同双方签订名称、签订时间等，否则不得分；

3.5 供应商信誉要求：

3.5.1未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；

3.5.2 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国”http://**.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

注：以上信誉要求内容由各供应商按照磋商文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的；

（3）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。

3.7本项目不接受联合体参与磋商。

4.磋商文件的获取

4.1磋商文件的获取时间为：2023年3月9日至2023年3月16日；

4.2 竞争性磋商文件获取方式：供应商登录“徐圩新区公共资源交易服务平台”（网址“http://**”）获取，获取磋商文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收；

4.3 竞争性磋商文件每套售价0元。

4.4供应商应在磋商响应文件递交截止时间前随时查看“徐圩新区公共资源交易服务平台”中有关该项目竞争性磋商文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的后果由供应商自行承担。

注：初次在“徐圩新区公共资源交易服务平台”注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为3个工作日内），由此造成无法报名参与采购活动的，后果自行承担。

5.响应文件递交截止时间及地点

5.1 响应文件递交截止时间为：2023年3月20日15时30分；

5.2 本项目采用远程不见面线上开展磋商及评审。具体要求详见磋商文件。

6.评审入围条件及评审办法

6.1 评审入围条件：供应商响应文件响应函中载明的报价高于采购人控制价的，不再进行后续评审。

6.2 评审办法：本次评审采用综合评估法。磋商评审小组对满足磋商文件实质要求的响应文件，经评审后若有效投标人大于等于4家，第一、二、三名成交候选人均入围协议单位，若有效投标人为3家，第一、二名成交候选人入围协议单位。最终以入围协议单位的最低报价作为框架协议价格签订合同。入围单位若无法响应最终框架协议价格，采购人将按照各家供应商综合得分由高到低依次递补入围协议单位。若有效投标人少于3家（不含3家）或最终成交人少于2家（不含2家），采购人将重新发布公告。

7.磋商保证金

本项目磋商保证金为：0.5万元，供应商必须于响应文件递交截止时间前缴纳磋商保证金。采用转账、电汇、网银等形式缴纳磋商保证金的，保证金应以供应商的基本存款账户缴纳，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、供应商企业的其他账户缴纳的磋商保证金无效；采用银行保函形式缴纳磋商保证金的，保证金应由供应商的基本存款账户开户银行出具，采用保险保函形式缴纳磋商保证金的，保证金应以供应商的基本存款账户购买，否则无效。超出磋商文件规定时间和要求递交磋商保证金的，采购人将视为不响应磋商文件而取消其磋商资格。

注：1、如采用银行保函或保险保函等形式磋商保证金，须确保保函或其他担保凭证原件在响应文件递交截止时间前一工作日（含）前送达采购人并被采购人成功签收，并承诺真实性，若发现弄虚作假，将取消成交资格并纳入徐圩新区公共资源交易“黑名单”管理。

2、如发现磋商保证金未按规定退还等相关违法违规情形，可以向徐圩新区招投标办投诉，监管服务电话：0518-*。

8.本次竞争性磋商报名相关事项联系人及联系电话

特别提醒：

1.本次采购要求网络上传电子响应文件，并在响应文件递交截止时间前完成网上电子响应文件上传。

2.供应商在网上下载采购文件,根据采购文件要求及时制作电子响应文件。本次采购供应商务必登*“徐圩新区公共资源交易服务平台” 并在服务指南的平台工具及操作手册模块中下载“不见面开标系统用户手册”（网址链接：http://**），供应商制作电子响应文件时请依据用户手册要求制作，如因供应商未按用户手册要求执行造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

3.开标时各供应商在徐圩新区不见面开标大厅登*、签到并对各自电子响应文件进行解密，请各供应商自行考虑登*、签到所需时间，如不能在响应文件递交截止时间前签到，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

4.在响应文件递交截止时间前，因交易服务平台故障导致供应商无法提交电子响应文件；或者在响应文件递交截止时间后，因交易服务平台导致线上采购活动无法进行；或者开标结束后，因交易服务平台故障导致无法评审时，采购人可以选择暂停采购活动。

5.准备及参与采购活动过程中遇到平台技术问题可联系技术服务单位寻求技术支持。联系方式如下：

6. 供应商响应文件必须进行加密处理，并在规定的时间内解密，因供应商响应文件未加密或者因供应商原因造成未在规定的时间内未完成解密的，该供应商响应文件将被拒绝，开标将按正常程序进行下一步，由此产生的后果由供应商自行承担。标书加密处理方法可参考“徐圩新区公共资源交易服务平台”服务指南的平台工具及操作手册中的“标书加密操作说明”（网址链接：http://**）。

7.本项目采用2 轮报价。供应商应依据采购人要求在不见面开标大厅填报报价，如响应文件公布现场因供应商原因导致无法联系等情况，供应商未依据采购人要求填报报价，视为供应商放弃二次报价，以初次报价为最终报价。报价时各供应商需特别注意网上不见面开标大厅“二次报价”界面等所需填报金额的单位（“元”），如因供应商报价金额单位有误，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

港控集团运营场所物业服务单位选聘

补充通知一

各供应商：

本项目响应函报价形式为下浮率（%）。

磋商文件第六章 响应文件格式响应函：

“1、根据（项目名称）磋商文件，经踏勘项目现场和研究上述磋商文件后，我方愿以__________元（RMB￥__________元）（其中增值税税率为：%）作为本项目的磋商报价，并按磋商文件要求完成本项目。”

调整为：

“1、根据（项目名称） 磋商文件，经踏勘项目现场和研究上述磋商文件后，充分理解并掌握本项目磋商的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受贵方的全部要约条件，以控制价表中的金额下浮% 作为本项目的报价（其中增值税税率为%），并按本项目磋商文件要求完成本项目，并承担任何质量缺陷责任。”

特此通知。

联系人：陈天

联系电话：0518-*

联系邮箱：*@*q.com