条款号

评分因素

评分因素权重分值

评分标准

2.2.3（1）

商务评分标准

投标人业绩

5分

1.投标人自 2018 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单项设计费金额不少于12万元的建筑工程设计业绩或单项施工合同金额不少于250万元的建筑工程施工业绩的，得1.5分。本子项满分3分。

2.投标人（联合体投标的为运营单位）自2018年1月以来（以合同签订时间为准）具有乡村振兴或乡村旅游综合体项目类似运营业绩，得2分。本子项满分2分。

注：

1. 投标人设计业绩应按下列规定提供业绩证明资料：

（1）合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料。

（2）与该业绩对应的设计任务已完成的证明材料，如审图合格证或施工许可证或查询施工许可结果网页截图或验收报告或项目业主证明或合同*方证明。

2. 投标人施工业绩应按下列规定提供业绩证明资料：

(1)合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料。

（2）中标查询网址及查询截图，或建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供建设行政主管部门证明材料；

（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位参与竣工验收）。

3. 投标人运营业绩应按下列规定提供业绩证明资料（资格审查业绩与详细评审业绩不可重复，否则不得分）：

（1）提供合同协议书

信用得分

5分

1、 (略) 施工总承包企业信用综合评价结果房建专业分级情况：AAA 级 2 分，AA 级 1 分。其余等级或未获得信用评价等级，不得分。

2、根据投 (略) 勘察设计企业信用评价结果中建筑工程设计企业信用等级情况：A 级得 3分；B 级得 2 分；其余等级或未获得信用评价等级，不得分。

注明：

①采用投标截止时间前， (略) 城乡建设局官网最新 (略) 企业信用综合评价结果的通知为准。

②采用联合体投标的，关于同一专业信用分，按照联合体成员中同专业成员的较高信用计分。

投标人奖项荣誉

5分

2018年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投标人承建 (略) 级及以上行政主管部门或行业协会（学会）颁发的“设计类”或“施工类”奖项的，得 5分。本项最高 5分。

注：奖项、荣誉以行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉为准。投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应符合下列要求，否则 不予认可：（1）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图；

（2）“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用 信息公示平台（试运行）”查询结果截图。

（3）民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

技术评分标准

设计方案

2分

根据投标人提供的设计方案综合评比，评审因素包括：

（1）针对项目的建筑设计方案及设计深度设计；

（2）室外、室内设计：尊重现状建筑风貌、规划逻辑以及现有结构体系，强调室内风格的整体感和差异化主题鲜明，具有特色及精致的细节设计；突出浓郁鲜明的地域文化氛围和独特的艺术风格，建筑与室内空间结合分析，凸显不同功能格局的空间创建特质；

（3）建筑外立面升级改造：针对现状分析进行补缺补差，通过细节设计提升品质，效果展示清晰，改造目标明确、策略具体；

（4）茶园规划建设及景观提升：茶园规划建设及景观设计围绕两者协调对现状进行品质提升，新颖、层次丰富，体现差异化茶旅项目风貌；

（5）设计方案最大限度做到不污染环境，结合项目重难点要求，项目设计合理可落地，可操作性强优秀的，1.2＜F≤2；良好的，0.6分＜F≤1.2分；一般或未提供的，0.1分＜F≤0.6分 。

项目运营实施方案

1.5分

1、整体落地操作性：与设计方案吻合，统筹考虑项目范围内业态整体运营及管理模式、运营测算等；

2、项目的日常管理规范、项目服务规范、组织架构设置全面细致，切合实际。

3、针对茶旅项目经营模式进行项目定位分析，项目游客定位，游客组织方案，项目活动方案，运营团队人员配备全面合理，资源准备充分，运营团队负责人管理经验充足，综合实力较强。

4、项目资源保护与环境维护、安全管理和服务质量管理全面细致，切合实际。

5、针对本项目周边乡村区域产业试运营和后期运营方式提供特色运营设计方案。优秀的，1＜F≤1.5；良好的，0.5分＜F≤1分；一般或未提供的，0.1分＜F≤0.5分；

施工组织设计

1.5分

1.主要施工方案与技术措施依据各分部分项工程的主要施工方案与技术措施进行评审。

2.确保安全生产的管理体系与措施结合本工程特点，依据投标人提出的确保安全生产的管理体系与措施进行评审。

3.工程重难点及对应保证措施结合本工程特点，依据投标人提出的重难点分析、对应保证措施进行评审。

优秀的，1＜F≤1.5；良好的，0.5分＜F≤1分；一般或未提供的，0.1分＜F≤0.5分；

投标报价评分标准

投标报价

80分

对应评标基准价计算方法：

e.评标价的偏差率

偏差率=100%*（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。

f.评标价得分计算

（a）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分＝F－偏差率* 100* E1；

（b）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分＝F＋偏差率* 100* E2。

本招标项目 E1=2；E2=1

其中：F 是评标价所占的权重分值，E1 是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值，E2 是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值。

当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后三位“四舍五入”。

注：评标基准价除存在计算错误之外，不随任何因素发生变化。

说明：

1、奖项须由行政主管部门或国内依法登记的勘察设计行业协会颁发，奖项需提供奖项证书扫描件及网站相关截图。行业协会颁奖需提供颁发单位在“中国社会组织政务服务平台”网页查询截图，体现出协会备案信息，否则不予计分。

2、如投标人制作的施工组织设计存在内容缺项或严重不符合工程实际的编制错误，经评标委员会一致认定后，扣除所有施工组织设计分值。

3、投标文件需有相应的业绩材料、奖项及人员证书等资料扫描件作为证明材料，未提供证明材料或者所提供证明材料无法辨认的均不予计分。

4、投标人提供的与投标有关的各类证书、证明、文件、资料等的真实性、合法性由投标人负全责。评标时评标委员会发现投标人存在弄虚作假嫌疑的，或者由其他投标人和其他利害关系人投诉举报发现投标人存在弄虚作假行为的，提请招投标有关行政监督部门另行立案调查，评标工作正常进行；有关行政监督部门调查确认弄虚作假情况属实的，如果该投标人已被确定为中标候选人的，由招标人依相关规定取消该投标人中标资格，不再退还投标保证金。招标人有权从其他中标候选人中另行确定中标人，或重新招标。

5、业绩时间以合同签订时间为准，项目须为进入当地政府招标部门交易的项目，类似项目指人居环境、环境整治、河道整治、美好乡村或乡村振兴类业绩。（如为联合体业绩，须附联合体协议书）。

6、投标人和负责人的获奖不重复计分；投标人和负责人的业绩不重复计分。

需要补充的其他内容

商务及技术文件评分要求

对商务及技术文件详细评审评委汇总总分在 90%以上（含）、60%以下（含）的投标人，评委要提出充足的理由，并在评标报告中书面记录

商务及技术文件评审所需证

明材料

（1）业绩、奖项、荣誉（如有）：须在商务文件“其他资料”中注明；

（2）以上涉及到的材料扫描件信息应完整或能充分反映评审因素。经评标委员会认可的加分业绩、奖项、荣誉、技术能力将进行网上公示。

条款号

评分因素

评分因素权重分值

评分标准

2.2.3（1）

商务评分标准

投标人业绩

5分

1.投标人自 2018 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单项设计费金额不少于12万元的建筑工程设计业绩或单项施工合同金额不少于250万元的建筑工程施工业绩的，得1.5分。本子项满分3分。

2.投标人（联合体投标的为运营单位）自2018年1月以来（以合同签订时间为准）具有乡村振兴或乡村旅游综合体项目类似运营业绩，得2分。本子项满分2分。

注：

1. 投标人设计业绩应按下列规定提供业绩证明资料：

（1）合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料。

（2）与该业绩对应的设计任务已完成的证明材料，如审图合格证或施工许可证或查询施工许可结果网页截图或验收报告或项目业主证明或合同*方证明。

2. 投标人施工业绩应按下列规定提供业绩证明资料：

(1)合同协议书。投标人所提供合同协议书应与监管部门备案的合同协议书（如有）保持一致，评标结束后若发现不一致的以备案合同协议书为准，并视同提供虚假材料。

（2）中标查询网址及查询截图，或建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供建设行政主管部门证明材料；

（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位参与竣工验收）。

3. 投标人运营业绩应按下列规定提供业绩证明资料（资格审查业绩与详细评审业绩不可重复，否则不得分）：

（1）提供合同协议书

信用得分

5分

1、 (略) 施工总承包企业信用综合评价结果房建专业分级情况：AAA 级 2 分，AA 级 1 分。其余等级或未获得信用评价等级，不得分。

2、根据投 (略) 勘察设计企业信用评价结果中建筑工程设计企业信用等级情况：A 级得 3分；B 级得 2 分；其余等级或未获得信用评价等级，不得分。

注明：

①采用投标截止时间前， (略) 城乡建设局官网最新 (略) 企业信用综合评价结果的通知为准。

②采用联合体投标的，关于同一专业信用分，按照联合体成员中同专业成员的较高信用计分。

投标人奖项荣誉

5分

2018年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投标人承建 (略) 级及以上行政主管部门或行业协会（学会）颁发的“设计类”或“施工类”奖项的，得 5分。本项最高 5分。

注：奖项、荣誉以行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉为准。投标文件中提供的奖项、荣誉证明资料应符合下列要求，否则 不予认可：（1）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图；

（2）“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用 信息公示平台（试运行）”查询结果截图。

（3）民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。

技术评分标准

设计方案

2分

根据投标人提供的设计方案综合评比，评审因素包括：

（1）针对项目的建筑设计方案及设计深度设计；

（2）室外、室内设计：尊重现状建筑风貌、规划逻辑以及现有结构体系，强调室内风格的整体感和差异化主题鲜明，具有特色及精致的细节设计；突出浓郁鲜明的地域文化氛围和独特的艺术风格，建筑与室内空间结合分析，凸显不同功能格局的空间创建特质；

（3）建筑外立面升级改造：针对现状分析进行补缺补差，通过细节设计提升品质，效果展示清晰，改造目标明确、策略具体；

（4）茶园规划建设及景观提升：茶园规划建设及景观设计围绕两者协调对现状进行品质提升，新颖、层次丰富，体现差异化茶旅项目风貌；

（5）设计方案最大限度做到不污染环境，结合项目重难点要求，项目设计合理可落地，可操作性强优秀的，1.2＜F≤2；良好的，0.6分＜F≤1.2分；一般或未提供的，0.1分＜F≤0.6分 。

项目运营实施方案

1.5分

1、整体落地操作性：与设计方案吻合，统筹考虑项目范围内业态整体运营及管理模式、运营测算等；

2、项目的日常管理规范、项目服务规范、组织架构设置全面细致，切合实际。

3、针对茶旅项目经营模式进行项目定位分析，项目游客定位，游客组织方案，项目活动方案，运营团队人员配备全面合理，资源准备充分，运营团队负责人管理经验充足，综合实力较强。

4、项目资源保护与环境维护、安全管理和服务质量管理全面细致，切合实际。

5、针对本项目周边乡村区域产业试运营和后期运营方式提供特色运营设计方案。优秀的，1＜F≤1.5；良好的，0.5分＜F≤1分；一般或未提供的，0.1分＜F≤0.5分；

施工组织设计

1.5分

1.主要施工方案与技术措施依据各分部分项工程的主要施工方案与技术措施进行评审。

2.确保安全生产的管理体系与措施结合本工程特点，依据投标人提出的确保安全生产的管理体系与措施进行评审。

3.工程重难点及对应保证措施结合本工程特点，依据投标人提出的重难点分析、对应保证措施进行评审。

优秀的，1＜F≤1.5；良好的，0.5分＜F≤1分；一般或未提供的，0.1分＜F≤0.5分；

投标报价评分标准

投标报价

80分

对应评标基准价计算方法：

e.评标价的偏差率

偏差率=100%*（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率保留两位小数（小数点后第三位“四舍五入”），即为*.**%。

f.评标价得分计算

（a）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分＝F－偏差率* 100* E1；

（b）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分＝F＋偏差率* 100* E2。

本招标项目 E1=2；E2=1

其中：F 是评标价所占的权重分值，E1 是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值，E2 是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值。

当评标价得分为负时，均按0分计算。评标价得分保留小数点后两位，小数点后三位“四舍五入”。

注：评标基准价除存在计算错误之外，不随任何因素发生变化。

说明：

1、奖项须由行政主管部门或国内依法登记的勘察设计行业协会颁发，奖项需提供奖项证书扫描件及网站相关截图。行业协会颁奖需提供颁发单位在“中国社会组织政务服务平台”网页查询截图，体现出协会备案信息，否则不予计分。

2、如投标人制作的施工组织设计存在内容缺项或严重不符合工程实际的编制错误，经评标委员会一致认定后，扣除所有施工组织设计分值。

3、投标文件需有相应的业绩材料、奖项及人员证书等资料扫描件作为证明材料，未提供证明材料或者所提供证明材料无法辨认的均不予计分。

4、投标人提供的与投标有关的各类证书、证明、文件、资料等的真实性、合法性由投标人负全责。评标时评标委员会发现投标人存在弄虚作假嫌疑的，或者由其他投标人和其他利害关系人投诉举报发现投标人存在弄虚作假行为的，提请招投标有关行政监督部门另行立案调查，评标工作正常进行；有关行政监督部门调查确认弄虚作假情况属实的，如果该投标人已被确定为中标候选人的，由招标人依相关规定取消该投标人中标资格，不再退还投标保证金。招标人有权从其他中标候选人中另行确定中标人，或重新招标。

5、业绩时间以合同签订时间为准，项目须为进入当地政府招标部门交易的项目，类似项目指人居环境、环境整治、河道整治、美好乡村或乡村振兴类业绩。（如为联合体业绩，须附联合体协议书）。

6、投标人和负责人的获奖不重复计分；投标人和负责人的业绩不重复计分。

需要补充的其他内容

商务及技术文件评分要求

对商务及技术文件详细评审评委汇总总分在 90%以上（含）、60%以下（含）的投标人，评委要提出充足的理由，并在评标报告中书面记录

商务及技术文件评审所需证

明材料

（1）业绩、奖项、荣誉（如有）：须在商务文件“其他资料”中注明；

（2）以上涉及到的材料扫描件信息应完整或能充分反映评审因素。经评标委员会认可的加分业绩、奖项、荣誉、技术能力将进行网上公示。