深圳城建集团龙岗区坂田片区峰华城市更新整合推广服务公司公开招标答疑公告招标变更

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深圳城建集团龙岗区坂田片区峰华城市更新整合推广服务公司公开招标答疑公告招标变更

深圳城建集团龙岗区坂田片区峰华

城市更新项目整合推广服务

公司公开招标答疑公告


一、营销策划类资料
1、认为项目推广最大的难点在哪里， (略) 决定的核心问题有哪些？
答：按招标文件要求执行
2、项目推广名是否确定“城建云熙汇”？标书第6页要求：项目的备案名和推广名的建议等？（案名是否带有城建）
答：项目目前备案名为城建峰璟苑，预计今年8月份完成备案名更改为城建云熙汇，案名中需要带有城建
3、项目是否有营销报告文件，烦请提供一下，方便我司分析项目；
答：可以，参考附件1
4、项目核心竞品有哪些， (略) 场竞品报告以及相关资料？
答：自行收集
5、项目前期 (略) 场分析报告，能否提供相关资料？
答：可以，参考附件1
6、本项目推售的初步心理价位为？
答：按招标文件要求执行
7、请问本项目在此次投标中，是否需要在品牌方面是否需要推广思考？
答：需要
8、本项目是否有一些长期合作的或者准备合作的线上线下渠道？
答案：按招标文件要求执行
9、请问贵司是否重视在线上传播形式这一块的创新，比如视频和交互类？
答：是
10、请问项目整体推盘节奏是如何的？有哪些重大营销节点？
答：预计2023 (略)
11、请问贵公司对此次广告投标的关注点是什么，更重视哪方面的推广内容或者方向？
答：按招标文件要求执行
二、产品设计类：
12、项目产品资料可否提供更多资料（户型资料、层高、电梯配比、赠送面积等）？
答：已在招标文件中体现
13、项目提供住宅产品资料中关于四房面积段两种说法以哪个为准：1、户型D1 103㎡/D2 112㎡四房两厅两卫各25套；2、四房105㎡ 54套
答：D1和D2户型各27套，总计四房户型54套
14、项目建筑风格、建筑材料特点、设计单位、设计师？
答：按招标文件要求执行
15、项目有何内部规划和公共设施（如架空层/休憩空间等）？是否考虑智慧社区系统等科技型配置？答：有架空层和公共连廊。不考虑
16、项目有何室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房)？
答：按招标文件要求执行
17、项目是否为精装，精装方案有哪些特色？
答：是，按招标文件要求执行
三、设计类：
18、项目VI设计有无忌讳的形状、符号、颜色等的要求？
答：无
19、项目推广形象的设计有无要求，是否有其他偏好？
答：无
20、效果图部分资料
综合体部分
鸟瞰图：侧面立面效果图；局部立面效果图；
亮点设计效果图；
写字楼部分
整体效果图；立面效果图；亮点设计效果图；大堂、电梯、样板房室内效果图；
商业/地下商业部分
整体效果图；立面风格效果图；商业街效果图；下沉广场效果图；亮点设计效果图；
其他
地下停车场效果图等；
答：可以，详见附件2
四、合同类：
21、*方每月协助*方完成不少于5条短视频？如项目不在节点时，可否少一些？
答：按招标文件执行
22、标书第43页，即合同五大条，第2小点：“本项目月度服务费包括短视频拍摄服务费，若*方服务期内无法提供短视频拍摄服务，或提供的短视频拍摄无法达到*方要求。经*方书面通知后，将每月永久扣减*方30%的月度服务费”。（这条要求是否过于苛刻，建议优化一下，且短视频我们是协助方。）
答：按招标文件要求执行
23、标书第43页，即合同五大条，第（三）点付款方式，（考评是能接受的，也是监控我们的服务质量，可否将月费的10%做为考评标准，90%作为每月应付比例尼。）
答：按招标文件要求执行
24、标书第47页，八大条第7点：如有不可控的意外情况发生，*方有权根据情况暂停当月的广告策划工作，而不需向*方支付当月的相关费用。（这里建立增加一句：如暂停当月不足1个月的，则按*方服务的实际天数进行支付当月费用。）
答：按招标文件要求执行
附件1：城建峰华项目营销策略方案.pdf
附件2：城建峰华项目效果图.zip

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一、营销策划类资料
1、认为项目推广最大的难点在哪里， (略) 决定的核心问题有哪些？
答：按招标文件要求执行
2、项目推广名是否确定“城建云熙汇”？标书第6页要求：项目的备案名和推广名的建议等？（案名是否带有城建）
答：项目目前备案名为城建峰璟苑，预计今年8月份完成备案名更改为城建云熙汇，案名中需要带有城建
3、项目是否有营销报告文件，烦请提供一下，方便我司分析项目；
答：可以，参考附件1
4、项目核心竞品有哪些， (略) 场竞品报告以及相关资料？
答：自行收集
5、项目前期 (略) 场分析报告，能否提供相关资料？
答：可以，参考附件1
6、本项目推售的初步心理价位为？
答：按招标文件要求执行
7、请问本项目在此次投标中，是否需要在品牌方面是否需要推广思考？
答：需要
8、本项目是否有一些长期合作的或者准备合作的线上线下渠道？
答案：按招标文件要求执行
9、请问贵司是否重视在线上传播形式这一块的创新，比如视频和交互类？
答：是
10、请问项目整体推盘节奏是如何的？有哪些重大营销节点？
答：预计2023 (略)
11、请问贵公司对此次广告投标的关注点是什么，更重视哪方面的推广内容或者方向？
答：按招标文件要求执行
二、产品设计类：
12、项目产品资料可否提供更多资料（户型资料、层高、电梯配比、赠送面积等）？
答：已在招标文件中体现
13、项目提供住宅产品资料中关于四房面积段两种说法以哪个为准：1、户型D1 103㎡/D2 112㎡四房两厅两卫各25套；2、四房105㎡ 54套
答：D1和D2户型各27套，总计四房户型54套
14、项目建筑风格、建筑材料特点、设计单位、设计师？
答：按招标文件要求执行
15、项目有何内部规划和公共设施（如架空层/休憩空间等）？是否考虑智慧社区系统等科技型配置？答：有架空层和公共连廊。不考虑
16、项目有何室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房)？
答：按招标文件要求执行
17、项目是否为精装，精装方案有哪些特色？
答：是，按招标文件要求执行
三、设计类：
18、项目VI设计有无忌讳的形状、符号、颜色等的要求？
答：无
19、项目推广形象的设计有无要求，是否有其他偏好？
答：无
20、效果图部分资料
综合体部分
鸟瞰图：侧面立面效果图；局部立面效果图；
亮点设计效果图；
写字楼部分
整体效果图；立面效果图；亮点设计效果图；大堂、电梯、样板房室内效果图；
商业/地下商业部分
整体效果图；立面风格效果图；商业街效果图；下沉广场效果图；亮点设计效果图；
其他
地下停车场效果图等；
答：可以，详见附件2
四、合同类：
21、*方每月协助*方完成不少于5条短视频？如项目不在节点时，可否少一些？
答：按招标文件执行
22、标书第43页，即合同五大条，第2小点：“本项目月度服务费包括短视频拍摄服务费，若*方服务期内无法提供短视频拍摄服务，或提供的短视频拍摄无法达到*方要求。经*方书面通知后，将每月永久扣减*方30%的月度服务费”。（这条要求是否过于苛刻，建议优化一下，且短视频我们是协助方。）
答：按招标文件要求执行
23、标书第43页，即合同五大条，第（三）点付款方式，（考评是能接受的，也是监控我们的服务质量，可否将月费的10%做为考评标准，90%作为每月应付比例尼。）
答：按招标文件要求执行
24、标书第47页，八大条第7点：如有不可控的意外情况发生，*方有权根据情况暂停当月的广告策划工作，而不需向*方支付当月的相关费用。（这里建立增加一句：如暂停当月不足1个月的，则按*方服务的实际天数进行支付当月费用。）
答：按招标文件要求执行
附件1：城建峰华项目营销策略方案.pdf
附件2：城建峰华项目效果图.zip
    
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