公告基本情况

项目名称

位于姑苏区富郎中巷34号房屋公开招租

项目编号

SCJX*

委托方

苏州历史文化名城保 (略)

内部决策情况

总经理办公会议批准

挂牌起始日

2023-03-10

挂牌终止日

2023-03-24

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长2个周期

标的资产看样

看样联系人：翟经理 联系方式：*

报名需要注意事项

资产基本情况

坐落位置地图

(略) 姑苏区富郎中巷34号

资产类型

住宅

所在楼层

1-2层

出租面积（㎡）

229.98

租期（年）

5年 0个月 0天

至

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

毛坯交付

配套、环境、交通等

配套:基础配套设施完善，周边有天河花园、瓣莲巷1号等住宅小区；有中国银行、中国建设银行等分支机构；有观前商圈、柠檬町地铁商业街(乐桥站)/乐桥广场等生活配套设施，公共配套设施齐全。环境:资产周边区域大气环境、水环境、声环境质量较好，周边噪音，工业污染较少。交通:资产范围内有干将西路，养育巷等主次干道，有地铁一号线，距最近的学士街和干将路公交站约 200 米。

其他披露事项

1、该处资产暂无两证，待该资产改造完成并验收后办理；2、预计2023年3月底完成改造，若工程（施工）交付时间推迟，资产实际交付时间作相应调整。

资产租金估价情况

评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件

租金挂牌底价

人民币 *.00 元/年

人民币 *.00 元

租金支付要求

每六个月为一支付周期

租金调整方式

第二、第三年按成交年租金价格收取；第四、五年在第二、三年租金价格上递增10%

履约保证金

*元

使用用途及要求

办公

与出租相关的其他条件

1、出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；2、出租方完成改造后以毛坯房状态交付，由承租人自行组织装修，装修方案需先行取得出租方认可；考虑到装修因素给予一定租金优惠，第一年按成交年租金的80%收取租金；3、年租金不包含物业服务费，物业服务费单价为10元/平方米/月，每半年度支付一次；首期物业服务费于标的房屋交付后15日内支付到出租方指定账户，第二期及以后租金、物业费在每期的计费周期前7日内支付到位；4、若承租方在租赁期内经营良好，没有违法经营和重大违约行为，可在租赁合同期限届满前三个月提出书面续租申请。

资格条件

资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

报名保证金事项

交纳金额

人民币10000.00元

交纳期限

挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金）

遴选方案

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方应于租赁合同生效之日（出租方根据标的房屋预期交付情况，书面通知承租方合同生效日期）起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金，租赁期从标的房屋交付之日起算。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

出租资产图片

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公告基本情况

项目名称

位于姑苏区富郎中巷34号房屋公开招租

项目编号

SCJX*

委托方

苏州历史文化名城保 (略)

内部决策情况

总经理办公会议批准

挂牌起始日

2023-03-10

挂牌终止日

2023-03-24

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长2个周期

标的资产看样

看样联系人：翟经理 联系方式：*

报名需要注意事项

资产基本情况

坐落位置地图

(略) 姑苏区富郎中巷34号

资产类型

住宅

所在楼层

1-2层

出租面积（㎡）

229.98

租期（年）

5年 0个月 0天

至

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、附属设施等

毛坯交付

配套、环境、交通等

配套:基础配套设施完善，周边有天河花园、瓣莲巷1号等住宅小区；有中国银行、中国建设银行等分支机构；有观前商圈、柠檬町地铁商业街(乐桥站)/乐桥广场等生活配套设施，公共配套设施齐全。环境:资产周边区域大气环境、水环境、声环境质量较好，周边噪音，工业污染较少。交通:资产范围内有干将西路，养育巷等主次干道，有地铁一号线，距最近的学士街和干将路公交站约 200 米。

其他披露事项

1、该处资产暂无两证，待该资产改造完成并验收后办理；2、预计2023年3月底完成改造，若工程（施工）交付时间推迟，资产实际交付时间作相应调整。

资产租金估价情况

评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件

租金挂牌底价

人民币 *.00 元/年

人民币 *.00 元

租金支付要求

每六个月为一支付周期

租金调整方式

第二、第三年按成交年租金价格收取；第四、五年在第二、三年租金价格上递增10%

履约保证金

*元

使用用途及要求

办公

与出租相关的其他条件

1、出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；2、出租方完成改造后以毛坯房状态交付，由承租人自行组织装修，装修方案需先行取得出租方认可；考虑到装修因素给予一定租金优惠，第一年按成交年租金的80%收取租金；3、年租金不包含物业服务费，物业服务费单价为10元/平方米/月，每半年度支付一次；首期物业服务费于标的房屋交付后15日内支付到出租方指定账户，第二期及以后租金、物业费在每期的计费周期前7日内支付到位；4、若承租方在租赁期内经营良好，没有违法经营和重大违约行为，可在租赁合同期限届满前三个月提出书面续租申请。

资格条件

资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用；3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

报名保证金事项

交纳金额

人民币10000.00元

交纳期限

挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会

报名保证金处置方式

报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金）

遴选方案

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价；2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

其他说明

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方应于租赁合同生效之日（出租方根据标的房屋预期交付情况，书面通知承租方合同生效日期）起7个工作日内一次性向交易中心指定监管帐户付清首期租金和履约保证金，租赁期从标的房屋交付之日起算。

2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

出租资产图片

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