甲午塘水街CD-04-01-02A地块、CD-04-01-02C地块开发项目

答疑文件

各投标单位：

甲午塘水街CD-04-01-02A地块、CD-04-01-02C地块开发项目[招标编号:NJSG(H)2023-037]的答疑文件如下：

1、提疑内容：投标保证金是否可以找线下（非平台）担保公司出具？

答：按招标文件规定的要求。

2、提疑内容：请提供一下清单编制说明。

答： (略) 公共资源交易系统内自行下载最新的“答疑澄清文件”。

3、提疑内容：请问这个标的评分方法设置技术30、资信10分，且资信评分内容有失公平，设置的评分内容有明显的针对性，请问这样设置的相关依据有吗？若有请问是哪里的依据？

答：本项 (略) 《装配式建筑评价标准》中装配式建筑标准的要求，属于装配式建筑。根据《 (略) (略) 政基础设施施工招标文件示范文本》的规定“符合装配式建筑标准的装配式建筑工程”可以选用示范文本的“技术标打分制的综合评估法”。分值划分及资信分设定均按上述办法的规定进行设置。

4、提疑内容：基坑部分 1.消防水池图纸围檩双拼HW400*400*13*21型钢，对应清单围檩采用HW400X300X13X21型钢围檩。以哪个为准？

答：以清单描述为准，具体详见“2023.2.25北地块消防水池基坑围护平面布置图”。

5、提疑内容：基坑部分 2.预制钢筋混凝土管桩PHC-500A100抗拔桩，未给出详图，请提供。

答：有关桩的设计和施工说明参照《先张法预应力混凝土管桩》（2010浙G22）标准图集，同工程桩。

6、提疑内容：基坑部分 3.三轴水泥搅拌桩，桩径650mm，咬合面150mm，咬合面较小，考虑到软土，受力不够，建议改成桩径850mm，防止漏水。

答：*@*50，搭接200mm，常规做法，安全稳定性满足要求。

7、提疑内容：钢结构部分 1.本项目的效果图是否可以提供，让各投标单位对项目有更深入的了解？

答：不提供。

8、提疑内容：钢结构部分 2.本项目屋面1做法中底板为50厚铝镁锰复合板（内衬岩棉），咨询相关专业供应商无此做法，是否为单板，如为复合板常规为彩钢岩棉夹芯复合板（如为复合板需明确内外板厚度、涂层、镀铝锌含量、屈服强度及岩棉容重的要求）？

答：明确采用复合板，0.9铝镁锰版（上）+50岩棉+0.5彩钢板，未尽事宜详见《压型金属板建筑构造图集》17J925-1。

9、提疑内容：钢结构部分 3.本项目招标控制价建筑工程-F金属结构工程中钢柱、钢梁等价格偏低，扣除人工费及机械费用后材 (略) 场价格较多：如下 (略) 2023年02月公布信息价，热轧普碳中厚钢板材料含税价4807元/吨，钢结构构件还需相应的抛丸除锈、加工制作、运输及安装等费用，请调整招标控制价中钢柱及钢梁的综合单价，请明确？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

10、提疑内容：钢结构部分 4.本项目招标控制价建筑工程-J屋面及防水工程中型材屋面、屋脊、屋面天沟、檐沟等招标控制价格偏低，是否可以进行调整，请明确？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

11、提疑内容：B1#，C1#，D#号楼管桩清单描述中桩型与桩长不匹配，请明确。

答：B1#号楼桩长全部为21m，D#楼栋桩长全部为22m，C1#号楼除桩清单第三条为11m外其余桩长全部为21m。工程量清单中的工程量正确无误。

12、提疑内容：砖基础清单中，控制价缺少抹灰价格，建议增加控制价相应内容。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

13、提疑内容：门窗部分清单描述为5+12A+5+12A+5LOW-E安全玻璃，实际图纸采用的是5中透光low-e+12AR+5),控制价价格采用的5+12A+5+12A+5LOW-E安全玻璃门，价格偏低，市场无法采购到，建议上调。

答：以清单描述为准，请投标单位自行考虑报价。

14、提疑内容：地下室标志标线 (略) 场价相差较大，建议上调。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

15、提疑内容：对于内墙涂料一底二度，控制价中定额明细只给了涂料涂刷两遍，与清单不符，请调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

16、提疑内容：门窗部分清单描述中，门窗型号与洞口尺寸不符，请明确。

答：以清单描述为准。

17、提疑内容：苗木养护在招标文件中为两年，清单及编制说明中为一年，若要求两年，请按要求调整控制价。

答：本项目苗木养护期为一年，以清单和编制说明为准。

18、提疑内容：成品钢梁钢柱材料价格只有4066元/吨，是否有误？请明确。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

19、提疑内容：幕墙门窗图纸是5+12A+5low-e玻璃，清单项目特征内玻璃为5+12A+5+12A+5LOW-E，按哪个规格报价？

答：以清单描述为准，请投标单位自行考虑报价。

20、提疑内容：钢柱、钢梁综合单价不到5000元/吨，杭州信息价钢梁、钢柱不含税7016元/吨，远低于信息价，可否提供组价依据？

答：已按要求公开招标控制价。

21、提疑内容：可否提供更改后控制价的明细组价表？

答：已按要求公开招标控制价。

22、提疑内容：PEC组合柱Q355B,C30，控制价材料价按9800元/吨计入；钢梁Q355B、钢柱Q355B材料价按4066元/吨计入；据市场价了解，以此价格无法采购到相应成品构件，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

23、提疑内容：苗木养护在招标公告中要求两年，但是清单及编制说明中以及控制价均一年养护期计入，请明确养护期具体是几年。

答：本项目苗木养护期为一年，以清单和编制说明为准。

24、提疑内容：地下室人防门控 (略) 场价相差较大，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

25、提疑内容：地下室标志标线控制价每平米为10元，与市场价相差较大，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

26、提疑内容：地下电气系统消火栓及喷淋稳压泵控制柜综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

27、提疑内容：地下防雷接地避雷引下线综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：防雷利用钢构柱作为引下线。

28、提疑内容：地下消防报警模块箱综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：消防报警模块箱综合单价仅计入模块箱的主材及安装费，箱内模块已另计。

28、提疑内容：亮化工程灯具综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

29、提疑内容：地下室相关泵设备综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

30、提疑内容：H暖通及地下暖通防火板综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

31、提疑内容：地下室排烟系统，通风系统调试费控制价综合单价过低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

32、提疑内容：H暖通风机设备，该控制底价格低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

33、提疑内容：计算机网络系统设备（如核心交换机、防火墙、无线控制器、poe交换机等）同参数情况下，控 (略) 场价，甚至低于参考品牌成本，举例说明：停车场核心交换机和安防核心交换机参数一致，综合单价偏差近10倍，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

34、提疑内容：综合布线系统光纤配线架参数为满配尾纤耦合器，仅差12口配置，价格偏差5倍，导致12 (略) 场价，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

35、提疑内容：安防监控系统室内枪机和室内半球参数接近，甚至略优，枪机还需额外配枪机支架安装，综合单价却比半球摄像机低，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

36、提疑内容：电视墙、承重底座定制类清单项（含人工），控制 (略) 场价，且参数要求指定品牌LOGO，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

37、提疑内容：清单中3P空调包含一切费用，经询价参考品牌，该控制价 (略) 场价，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

38、提疑内容：智能化等设备综合单价偏低，该控制价 (略) 场价，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

39、提疑内容：提供的图纸里缺少预制钢筋混凝土抗拔桩PHC-500A100的详图。

答：有关桩的设计和施工说明参照《先张法预应力混凝土管桩》（2010浙G22）标准图集，同工程桩。

40、提疑内容：清单里部分钢梁和钢柱综合单价偏低，只有不到5000元每吨。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

41、提疑内容：清单里离心泵、潜水泵等设备综 (略) 场价。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

本次答疑文件的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、招标公告与此文件有冲突的，以此文件为准，招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。

湖州南浔 (略)

万邦 (略)

2023年4月4日

甲午塘水街CD-04-01-02A地块、CD-04-01-02C地块开发项目

答疑文件

各投标单位：

甲午塘水街CD-04-01-02A地块、CD-04-01-02C地块开发项目[招标编号:NJSG(H)2023-037]的答疑文件如下：

1、提疑内容：投标保证金是否可以找线下（非平台）担保公司出具？

答：按招标文件规定的要求。

2、提疑内容：请提供一下清单编制说明。

答： (略) 公共资源交易系统内自行下载最新的“答疑澄清文件”。

3、提疑内容：请问这个标的评分方法设置技术30、资信10分，且资信评分内容有失公平，设置的评分内容有明显的针对性，请问这样设置的相关依据有吗？若有请问是哪里的依据？

答：本项 (略) 《装配式建筑评价标准》中装配式建筑标准的要求，属于装配式建筑。根据《 (略) (略) 政基础设施施工招标文件示范文本》的规定“符合装配式建筑标准的装配式建筑工程”可以选用示范文本的“技术标打分制的综合评估法”。分值划分及资信分设定均按上述办法的规定进行设置。

4、提疑内容：基坑部分 1.消防水池图纸围檩双拼HW400*400*13*21型钢，对应清单围檩采用HW400X300X13X21型钢围檩。以哪个为准？

答：以清单描述为准，具体详见“2023.2.25北地块消防水池基坑围护平面布置图”。

5、提疑内容：基坑部分 2.预制钢筋混凝土管桩PHC-500A100抗拔桩，未给出详图，请提供。

答：有关桩的设计和施工说明参照《先张法预应力混凝土管桩》（2010浙G22）标准图集，同工程桩。

6、提疑内容：基坑部分 3.三轴水泥搅拌桩，桩径650mm，咬合面150mm，咬合面较小，考虑到软土，受力不够，建议改成桩径850mm，防止漏水。

答：*@*50，搭接200mm，常规做法，安全稳定性满足要求。

7、提疑内容：钢结构部分 1.本项目的效果图是否可以提供，让各投标单位对项目有更深入的了解？

答：不提供。

8、提疑内容：钢结构部分 2.本项目屋面1做法中底板为50厚铝镁锰复合板（内衬岩棉），咨询相关专业供应商无此做法，是否为单板，如为复合板常规为彩钢岩棉夹芯复合板（如为复合板需明确内外板厚度、涂层、镀铝锌含量、屈服强度及岩棉容重的要求）？

答：明确采用复合板，0.9铝镁锰版（上）+50岩棉+0.5彩钢板，未尽事宜详见《压型金属板建筑构造图集》17J925-1。

9、提疑内容：钢结构部分 3.本项目招标控制价建筑工程-F金属结构工程中钢柱、钢梁等价格偏低，扣除人工费及机械费用后材 (略) 场价格较多：如下 (略) 2023年02月公布信息价，热轧普碳中厚钢板材料含税价4807元/吨，钢结构构件还需相应的抛丸除锈、加工制作、运输及安装等费用，请调整招标控制价中钢柱及钢梁的综合单价，请明确？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

10、提疑内容：钢结构部分 4.本项目招标控制价建筑工程-J屋面及防水工程中型材屋面、屋脊、屋面天沟、檐沟等招标控制价格偏低，是否可以进行调整，请明确？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

11、提疑内容：B1#，C1#，D#号楼管桩清单描述中桩型与桩长不匹配，请明确。

答：B1#号楼桩长全部为21m，D#楼栋桩长全部为22m，C1#号楼除桩清单第三条为11m外其余桩长全部为21m。工程量清单中的工程量正确无误。

12、提疑内容：砖基础清单中，控制价缺少抹灰价格，建议增加控制价相应内容。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

13、提疑内容：门窗部分清单描述为5+12A+5+12A+5LOW-E安全玻璃，实际图纸采用的是5中透光low-e+12AR+5),控制价价格采用的5+12A+5+12A+5LOW-E安全玻璃门，价格偏低，市场无法采购到，建议上调。

答：以清单描述为准，请投标单位自行考虑报价。

14、提疑内容：地下室标志标线 (略) 场价相差较大，建议上调。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

15、提疑内容：对于内墙涂料一底二度，控制价中定额明细只给了涂料涂刷两遍，与清单不符，请调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

16、提疑内容：门窗部分清单描述中，门窗型号与洞口尺寸不符，请明确。

答：以清单描述为准。

17、提疑内容：苗木养护在招标文件中为两年，清单及编制说明中为一年，若要求两年，请按要求调整控制价。

答：本项目苗木养护期为一年，以清单和编制说明为准。

18、提疑内容：成品钢梁钢柱材料价格只有4066元/吨，是否有误？请明确。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

19、提疑内容：幕墙门窗图纸是5+12A+5low-e玻璃，清单项目特征内玻璃为5+12A+5+12A+5LOW-E，按哪个规格报价？

答：以清单描述为准，请投标单位自行考虑报价。

20、提疑内容：钢柱、钢梁综合单价不到5000元/吨，杭州信息价钢梁、钢柱不含税7016元/吨，远低于信息价，可否提供组价依据？

答：已按要求公开招标控制价。

21、提疑内容：可否提供更改后控制价的明细组价表？

答：已按要求公开招标控制价。

22、提疑内容：PEC组合柱Q355B,C30，控制价材料价按9800元/吨计入；钢梁Q355B、钢柱Q355B材料价按4066元/吨计入；据市场价了解，以此价格无法采购到相应成品构件，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

23、提疑内容：苗木养护在招标公告中要求两年，但是清单及编制说明中以及控制价均一年养护期计入，请明确养护期具体是几年。

答：本项目苗木养护期为一年，以清单和编制说明为准。

24、提疑内容：地下室人防门控 (略) 场价相差较大，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

25、提疑内容：地下室标志标线控制价每平米为10元，与市场价相差较大，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

26、提疑内容：地下电气系统消火栓及喷淋稳压泵控制柜综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

27、提疑内容：地下防雷接地避雷引下线综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：防雷利用钢构柱作为引下线。

28、提疑内容：地下消防报警模块箱综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：消防报警模块箱综合单价仅计入模块箱的主材及安装费，箱内模块已另计。

28、提疑内容：亮化工程灯具综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

29、提疑内容：地下室相关泵设备综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

30、提疑内容：H暖通及地下暖通防火板综合单价偏低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

31、提疑内容：地下室排烟系统，通风系统调试费控制价综合单价过低，远低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

32、提疑内容：H暖通风机设备，该控制底价格低于成本价，请编 (略) 场行情进行调整？

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

33、提疑内容：计算机网络系统设备（如核心交换机、防火墙、无线控制器、poe交换机等）同参数情况下，控 (略) 场价，甚至低于参考品牌成本，举例说明：停车场核心交换机和安防核心交换机参数一致，综合单价偏差近10倍，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

34、提疑内容：综合布线系统光纤配线架参数为满配尾纤耦合器，仅差12口配置，价格偏差5倍，导致12 (略) 场价，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

35、提疑内容：安防监控系统室内枪机和室内半球参数接近，甚至略优，枪机还需额外配枪机支架安装，综合单价却比半球摄像机低，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

36、提疑内容：电视墙、承重底座定制类清单项（含人工），控制 (略) 场价，且参数要求指定品牌LOGO，是否有误？请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

37、提疑内容：清单中3P空调包含一切费用，经询价参考品牌，该控制价 (略) 场价，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

38、提疑内容：智能化等设备综合单价偏低，该控制价 (略) 场价，请编 (略) 场行情进行调整。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

39、提疑内容：提供的图纸里缺少预制钢筋混凝土抗拔桩PHC-500A100的详图。

答：有关桩的设计和施工说明参照《先张法预应力混凝土管桩》（2010浙G22）标准图集，同工程桩。

40、提疑内容：清单里部分钢梁和钢柱综合单价偏低，只有不到5000元每吨。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

41、提疑内容：清单里离心泵、潜水泵等设备综 (略) 场价。

答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。

本次答疑文件的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、招标公告与此文件有冲突的，以此文件为准，招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。

湖州南浔 (略)

万邦 (略)

2023年4月4日