城发·杏林苑第一次答疑公告

1.请提供招标电子书。

答：报名时下载的招标文件及相关附件均是电子版。

2.当工程实施时，钢材、商品砼、干拌砂浆的价格以本项目预算评审 (略) 同期的信息价为基准，请 (略) 几月信息价为基准价格？

答：《荆州工程造价信息》2023年1-2月刊。

3.招标文件P117 7.5.2 因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误，承包人将予以误期赔偿，误期赔偿费标准为5000元/天，误期罚款时间约定为招标文件规定的工期或按监理人同意顺延的竣工日期开始计算。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同额的5%。逾期竣工违约金的上限5%比例过高，建议调整为1%。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

4.招标文件P117 7.5.1 因发包人原因导致工期延误“在合同履行文程中，因下列情况导致工期延误和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润"修改为：在合同履行过程中，因发包人原因导致工期延误，工期顺延，费用不补偿。因发包人导致工期延误，工期顺延，费用据实结算。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

5.招标文件P117 7.8.1发包人原因引起的暂停施工，本条对应内容修改为：因发包人原因引起的暂停施工，发包人不承担由此增加的费用和合理的利润，工期顺延，发包人引起的暂停施工，建议约定7天内不承担费用，停工超过7天，费用据实结算。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

6.招标文件P120 调整方式：承包人在已标价工程量清单中载明的材料单价和基准价格进行比较：合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础，超过±8%时，其超过部分据实调整。

8%的调整范围过大，建议调整为3%。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

7.招标文件P122 3待完成建设方指定中介机构的结算审计后支付至审定工程结算价的90%，办理工程移交手续后，支付至工程终审结算价（工程终审结算价为建设方指定中介机构的结算审计结果）的98.5%，留结算价款的1.5%作为质量保证金在缺陷责任期满后支付。如工程移交早于审计完成，支付比例是否相应调整？

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

8.招标文件P126 （2）承包人应严格按安全生产有关规定组织施工作业，随时接受行业主管部门依法实施的监督管理及检查工作，采取必要的安全防护措施，及时消除安全隐患，若发生安全事故，应按照有关规定，及时上报发包人及有关部门，配合、协调事故的调查工作，同时承担相应的事故责任，并按照承包人合同价的10%向发包人支付违约金。10%的违约金比例过高，建议调整。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

9.请贵司提供项目所在地地质勘察报告？

答：地质勘察相应技术要求已经在施工图中体现，不单独提供。

10.贵司是否有样板现行的要求？

答：如指施工工序，所有工序施工前必须先进行样板施工，样板验收合格后才能进行大面施工。如指精装样板间，精装样板间需要在销售期间予以完工和开放。

11.请贵司提供临水临电接驳位置及大小？

答：临水楚天路接驳点，DN40；临电西北角接驳点，800KVA。

12.开工2023.5.5.工期1095天，贵司是否有具体把控节点?

答：开工后75天首批次开盘楼栋为1、2、7、8、9#楼，含展示区开放。具体每栋号完工时间根据销售节点在项目实施时以招标人通知为准。

13.清单及图纸涉及的土方工程、基坑工程、安装工程等是否在总包范围内，能否更加明确总包承包范围?

答：土方工程、基坑工程、安装工程均在总包范围内。

14.项目是以毛坯还是精装进行竣备?

答：室内按毛坯房标准办理竣工备案。

15.本项目是否能够为总包单位提供生活及办公区场地?

答：不提供，自行考虑。

16.本项目图纸及工程量清单局部调整，现已重新上传，请投标人重新下载答疑文件。

17.本项目原最高投标限价*.61元，现调整为*.33元。招标文件其它内容不变。

(略) (略)

2023年4月7日

城发·杏林苑第一次答疑公告

1.请提供招标电子书。

答：报名时下载的招标文件及相关附件均是电子版。

2.当工程实施时，钢材、商品砼、干拌砂浆的价格以本项目预算评审 (略) 同期的信息价为基准，请 (略) 几月信息价为基准价格？

答：《荆州工程造价信息》2023年1-2月刊。

3.招标文件P117 7.5.2 因承包人原因导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误，承包人将予以误期赔偿，误期赔偿费标准为5000元/天，误期罚款时间约定为招标文件规定的工期或按监理人同意顺延的竣工日期开始计算。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同额的5%。逾期竣工违约金的上限5%比例过高，建议调整为1%。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

4.招标文件P117 7.5.1 因发包人原因导致工期延误“在合同履行文程中，因下列情况导致工期延误和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润"修改为：在合同履行过程中，因发包人原因导致工期延误，工期顺延，费用不补偿。因发包人导致工期延误，工期顺延，费用据实结算。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

5.招标文件P117 7.8.1发包人原因引起的暂停施工，本条对应内容修改为：因发包人原因引起的暂停施工，发包人不承担由此增加的费用和合理的利润，工期顺延，发包人引起的暂停施工，建议约定7天内不承担费用，停工超过7天，费用据实结算。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

6.招标文件P120 调整方式：承包人在已标价工程量清单中载明的材料单价和基准价格进行比较：合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础，超过±8%时，其超过部分据实调整。

8%的调整范围过大，建议调整为3%。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

7.招标文件P122 3待完成建设方指定中介机构的结算审计后支付至审定工程结算价的90%，办理工程移交手续后，支付至工程终审结算价（工程终审结算价为建设方指定中介机构的结算审计结果）的98.5%，留结算价款的1.5%作为质量保证金在缺陷责任期满后支付。如工程移交早于审计完成，支付比例是否相应调整？

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

8.招标文件P126 （2）承包人应严格按安全生产有关规定组织施工作业，随时接受行业主管部门依法实施的监督管理及检查工作，采取必要的安全防护措施，及时消除安全隐患，若发生安全事故，应按照有关规定，及时上报发包人及有关部门，配合、协调事故的调查工作，同时承担相应的事故责任，并按照承包人合同价的10%向发包人支付违约金。10%的违约金比例过高，建议调整。

答：不调整，按招标文件中施工合同执行。

9.请贵司提供项目所在地地质勘察报告？

答：地质勘察相应技术要求已经在施工图中体现，不单独提供。

10.贵司是否有样板现行的要求？

答：如指施工工序，所有工序施工前必须先进行样板施工，样板验收合格后才能进行大面施工。如指精装样板间，精装样板间需要在销售期间予以完工和开放。

11.请贵司提供临水临电接驳位置及大小？

答：临水楚天路接驳点，DN40；临电西北角接驳点，800KVA。

12.开工2023.5.5.工期1095天，贵司是否有具体把控节点?

答：开工后75天首批次开盘楼栋为1、2、7、8、9#楼，含展示区开放。具体每栋号完工时间根据销售节点在项目实施时以招标人通知为准。

13.清单及图纸涉及的土方工程、基坑工程、安装工程等是否在总包范围内，能否更加明确总包承包范围?

答：土方工程、基坑工程、安装工程均在总包范围内。

14.项目是以毛坯还是精装进行竣备?

答：室内按毛坯房标准办理竣工备案。

15.本项目是否能够为总包单位提供生活及办公区场地?

答：不提供，自行考虑。

16.本项目图纸及工程量清单局部调整，现已重新上传，请投标人重新下载答疑文件。

17.本项目原最高投标限价*.61元，现调整为*.33元。招标文件其它内容不变。

(略) (略)

2023年4月7日