一、原公告主要信息

原项目名称： 巢湖市银屏镇三胜村裕溪河大桥下阮村集体土地租赁

原项目编号： 2023BMFCJ00006

原公告日期： 2023年01月31日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

巢湖市银屏镇三胜村裕溪河大桥下阮村集体土地租赁项目补充公告

巢湖市银屏镇三胜村裕溪河大桥下阮村集体土地租赁项目补充公告（项目编号：2023BMFCJ00006）对原公告“五、意向方参与方式”登记中的授权委托书、退还保证金声明函、承诺函的格式及模板合同进行补充，具体见附件。

注：此公告视同原公告的重要组成部分，与原公告具有同等法律效应。

联系方法：

单位： (略) 公共资源交易中心

联系人：张工

电话：0551-*

(略) 农村综合产权交易所

2023年1月10日

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于 (公司住所)的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向流入方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向流入方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致： (略) 农村综合产权交易所

本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“（项目编号：）”的意向流入方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致： (略) 农村综合产权交易所

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向流入方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：

开户银行：

开户账号：

意向流入方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向流入方指定的收款账户须为意向流入方本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致： (略) 农村综合产权交易所

我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目名称（项目编号）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向流入方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与流出方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目流出方联系，在流出方带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、等不可预见的因素并认可公告要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向流入方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

(略) 农村土地经营权流转合同（ (略) 示范文本）

（示范文本）

合同编号：

签订日期：

*方（出让方）：

身份证号：联系电话：

住址：

*方（流入方）：

身份证号：联系电话：

住址：

农村产权交易机构交易鉴证书编号：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《关于引导农村产 (略) 场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）、《 (略) 工商资本租赁农地监管和风险防范办法（试行）》等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就土地经营权流转事宜，订立本合同。

第一条流转（租赁）土地基本情况及用途

*方愿意将其承包的位于县（市、区）乡（镇、街道）村（居）组的亩土地（详见下表）经营权流转（出租）给*方，从事（主营项目）生产经营。

流转土地的经营权为*方通过以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

3、土地承包经营权证号为。

流转土地基本情况表

注：地类指流转前土地利用类型，可分为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等；地力等级评定执行农业部《全国耕地类型区、耕地地力等级划分标准》（NY/T 309—1996），分一~十级。

第二条流转（租赁）期限

土地流转（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。*方应于年月日之前将土地交付*方。

第三条流转（租赁）价格与支付方式

（一）现金形式支付

1、第一年流转价款为人民币元，以后递增方式及比例为。

2、本合同签订10 天内*方向*方（或乡镇三资委托代理中心）一次性支付土地流转价款，以后每年____月____日前*方向*方支付当年度的流转价款。

（二）实物（稻谷）折现形式支付

1、流转价款为每年每亩斤稻谷（稻谷等级），以后递增方式及比例为。

2、本合同签订10 天内*方向*方（或乡镇三资委托代理中心）一次性支付土地流转流转价款，以当年同等级稻谷最低收购价为准折以现金兑付，以后每年__月__日为兑付日，以兑 (略) 场价或当年稻谷最低收购价为准折以现金支付当年度的流转价款。

第四条 双方的权利和义务

（一）*方的权利和义务

1、*方有权获得土地经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从*方收回土地经营权。

2、有权监督*方合理利用、保护流转（租赁）土地，制止*方损坏流转（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求*方赔偿由此造成的损失。

3、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

4、尊重*方的生产经营自主权，不得干涉*方依法进行的正常生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

（二）*方的权利和义务

1、依法享有该土地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展毁坏种植条件的行为，不得给土地造成永久性损害。

4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5、流转期间土地被依法征收、占用时，*方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

6、未经*方同意，*方不得以任何形式转租、分租、出借土地。

7、租赁期满或终止10日内，及时向*方交还流转（租赁）土地或者协商继续租赁。

8、法律法规规定的其他权利和义务。

第五条 合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受**双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后，*方有权收回该土地的经营权，*方应清理承包土地上的所建设施，在合同期满或终止前由*方将地上作物自行处置完毕，将土地整平后交给*方，如*方提出要求保留设施的除外。*方如需继续经营，享有同等条件下的优先权。

（三）土地经营权流转期限不得超过国家规定的家庭承包期限，超过的时间无效。

（四）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

5、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。

（六）*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回土地经营权，并追究*方的违约责任：

1、不按合同规定用途使用土地的；

2、借土地流转之名违规搞非农建设的；

3、在基本农田上挖塘栽树及其他毁坏种植条件行为的；

4、破坏、污染、闲置耕地和损毁农田基础设施的；

5、逾期未交纳土地流转流转价款，经催告后在合理期限内仍未支付的；

6、未经*方书面同意转租、转借土地或以流转土地经营权进行抵押担保的；

7、经营状况显著恶化，合同无法履行的。

六、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、*方非法干预*方生产经营活动，给*方造成损失的，应予以赔偿。

3、*方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应流转费用的%承担违约金。

4、*方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

5、*方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，*方有权要求*方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

七、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。

2、*方按公告约定向*方按时缴纳履约保证金，用于支付*方因中途退出拖欠的农户流转价款、*方擅自改变土地用途的处罚金和*方对土地从事掠夺性经营损坏地质的补偿等，不足支付的依照法律途径解决。租赁合同期满且无违约违规行为的，返还*方履约保证金。

3、其他需说明的事项：。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交流转（租赁）土地所在地的农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖 (略) 提起诉讼。

5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，经备案后与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，双方各执一份，发包方一份、农村土地承包管理部门备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

*方（签字）： *方（签字）：

身份证号： 身份证号：

年月日　　　 年月日

鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章）

年月 日

三、附件

答疑发布日期：2023年01月10日

一、原公告主要信息

原项目名称： 巢湖市银屏镇三胜村裕溪河大桥下阮村集体土地租赁

原项目编号： 2023BMFCJ00006

原公告日期： 2023年01月31日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

巢湖市银屏镇三胜村裕溪河大桥下阮村集体土地租赁项目补充公告

巢湖市银屏镇三胜村裕溪河大桥下阮村集体土地租赁项目补充公告（项目编号：2023BMFCJ00006）对原公告“五、意向方参与方式”登记中的授权委托书、退还保证金声明函、承诺函的格式及模板合同进行补充，具体见附件。

注：此公告视同原公告的重要组成部分，与原公告具有同等法律效应。

联系方法：

单位： (略) 公共资源交易中心

联系人：张工

电话：0551-*

(略) 农村综合产权交易所

2023年1月10日

附件2：

法定代表人授权委托书

致： (略) 农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于 (公司住所)的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“ （项目编号：）”的意向流入方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向流入方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致： (略) 农村综合产权交易所

本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“（项目编号：）”的意向流入方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致： (略) 农村综合产权交易所

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币元（大写：）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向流入方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：

开户银行：

开户账号：

意向流入方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向流入方指定的收款账户须为意向流入方本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致： (略) 农村综合产权交易所

我方为对流转公告表示完全响应，遵照流转公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目名称（项目编号）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意流转公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受流转公告及所附流转合同条款的全部内容，当我方被确认为意向流入方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与流出方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目流出方联系，在流出方带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、等不可预见的因素并认可公告要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向流入方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

(略) 农村土地经营权流转合同（ (略) 示范文本）

（示范文本）

合同编号：

签订日期：

*方（出让方）：

身份证号：联系电话：

住址：

*方（流入方）：

身份证号：联系电话：

住址：

农村产权交易机构交易鉴证书编号：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《关于引导农村产 (略) 场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）、《 (略) 工商资本租赁农地监管和风险防范办法（试行）》等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就土地经营权流转事宜，订立本合同。

第一条流转（租赁）土地基本情况及用途

*方愿意将其承包的位于县（市、区）乡（镇、街道）村（居）组的亩土地（详见下表）经营权流转（出租）给*方，从事（主营项目）生产经营。

流转土地的经营权为*方通过以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

3、土地承包经营权证号为。

流转土地基本情况表

注：地类指流转前土地利用类型，可分为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等；地力等级评定执行农业部《全国耕地类型区、耕地地力等级划分标准》（NY/T 309—1996），分一~十级。

第二条流转（租赁）期限

土地流转（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。*方应于年月日之前将土地交付*方。

第三条流转（租赁）价格与支付方式

（一）现金形式支付

1、第一年流转价款为人民币元，以后递增方式及比例为。

2、本合同签订10 天内*方向*方（或乡镇三资委托代理中心）一次性支付土地流转价款，以后每年____月____日前*方向*方支付当年度的流转价款。

（二）实物（稻谷）折现形式支付

1、流转价款为每年每亩斤稻谷（稻谷等级），以后递增方式及比例为。

2、本合同签订10 天内*方向*方（或乡镇三资委托代理中心）一次性支付土地流转流转价款，以当年同等级稻谷最低收购价为准折以现金兑付，以后每年__月__日为兑付日，以兑 (略) 场价或当年稻谷最低收购价为准折以现金支付当年度的流转价款。

第四条 双方的权利和义务

（一）*方的权利和义务

1、*方有权获得土地经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从*方收回土地经营权。

2、有权监督*方合理利用、保护流转（租赁）土地，制止*方损坏流转（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求*方赔偿由此造成的损失。

3、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

4、尊重*方的生产经营自主权，不得干涉*方依法进行的正常生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

（二）*方的权利和义务

1、依法享有该土地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展毁坏种植条件的行为，不得给土地造成永久性损害。

4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5、流转期间土地被依法征收、占用时，*方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

6、未经*方同意，*方不得以任何形式转租、分租、出借土地。

7、租赁期满或终止10日内，及时向*方交还流转（租赁）土地或者协商继续租赁。

8、法律法规规定的其他权利和义务。

第五条 合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受**双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后，*方有权收回该土地的经营权，*方应清理承包土地上的所建设施，在合同期满或终止前由*方将地上作物自行处置完毕，将土地整平后交给*方，如*方提出要求保留设施的除外。*方如需继续经营，享有同等条件下的优先权。

（三）土地经营权流转期限不得超过国家规定的家庭承包期限，超过的时间无效。

（四）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

5、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。

（六）*方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回土地经营权，并追究*方的违约责任：

1、不按合同规定用途使用土地的；

2、借土地流转之名违规搞非农建设的；

3、在基本农田上挖塘栽树及其他毁坏种植条件行为的；

4、破坏、污染、闲置耕地和损毁农田基础设施的；

5、逾期未交纳土地流转流转价款，经催告后在合理期限内仍未支付的；

6、未经*方书面同意转租、转借土地或以流转土地经营权进行抵押担保的；

7、经营状况显著恶化，合同无法履行的。

六、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、*方非法干预*方生产经营活动，给*方造成损失的，应予以赔偿。

3、*方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应流转费用的%承担违约金。

4、*方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

5、*方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，*方有权要求*方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

七、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。

2、*方按公告约定向*方按时缴纳履约保证金，用于支付*方因中途退出拖欠的农户流转价款、*方擅自改变土地用途的处罚金和*方对土地从事掠夺性经营损坏地质的补偿等，不足支付的依照法律途径解决。租赁合同期满且无违约违规行为的，返还*方履约保证金。

3、其他需说明的事项：。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交流转（租赁）土地所在地的农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖 (略) 提起诉讼。

5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，经备案后与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，双方各执一份，发包方一份、农村土地承包管理部门备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

*方（签字）： *方（签字）：

身份证号： 身份证号：

年月日　　　 年月日

鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章）

年月 日

三、附件

答疑发布日期：2023年01月10日