融通农业发展（广州）有限责任公司惠州建材产业园项目招租项目变更公告

一、变更公告内容

变更事项：

变更【1】：（一）对潜在竞价人的资格要求

14. 目前租赁标的地块无法一次性全部交付土地，该部分租金由承租方从第二年度以土地的单价是16元/平方米/年的租金中予以核减，具体面积以现场测量为准。

变更【2】：原竞价文件第五章“非农用土地租赁合同”。

变更结果：

变更【1】：（一）对潜在竞价人的资格要求

14. 目前租赁标的地块无法一次性全部交付土地，该部分租金由承租方从第二年度以土地的单价是16元/平方米/年*竞价上浮%的租金中予以核减，具体面积以现场测量为准。

变更【2】：原竞价文件第五章“非农用土地租赁合同”，变更为以下合同版本：

合同编号:NF**-FN-2021-**

融通农业发展（广州） (略)

非农设施租赁合同

项目名称：

项目地点：

* 方： 融通农业发展（广州） (略)

* 方：

二○二一年 月

非农设施租赁合同

出租方（*方）：融通农业发展（广州） (略)

统一社会信用代码：*MA5CYFYD6J

法定代表人：王仁雄

地址： (略) (略) 东路339号广东国际大厦主楼1703

联系电话：020-*

经办人:

承租方（*方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系电话：

授权代表：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，**双方在平等、自愿的基础上经协商达成本协议内容，就非农设施租赁相关事宜（以下称租赁标的）的有关事项经协商一致，达成本合同条款如下，以资共同遵守。

一、租赁标的基本情况及租赁用途

1.租赁标的位于（平面图详见附件1），场地面积平方米，建筑面积平方米。

2.租赁用途：。未经*方批准,不得用做其他用途。*方应当及时制订生产计划，并报*方备案。

二、租赁期限

本租赁合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

三、租金、履约保证金、安全生产保证金及费用

1.本租赁年度（即年月日至年月日）年租金为

元，从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增 2 %（即第二年租金为元，第三年租金为元，第四年租金为元，第五年租金为元）。租赁期限内租金合计 元

2.目前租赁标的地块正处于土方回填阶段，经双方协商，*方应于本合同签署后7日内一次性向*方支付首年度租金。*方每完成一个独立地块的填土及验收通过后，立即向*方移交地块，双方届时逐步签署移交清单后开始计算相应面积的租金。首年度土方回填期间*方实际未使用地块租金，*方无需退还，该部分租金由*方从第二年度应缴租金中予以核减。

3.首租赁年度租金，*方应当在本合同签署后 7 日内一次性向*方支付。此后，在每个租赁年度届满前15日，*方应当足额支付下一租赁年度租金。剩余租赁期不足一年的，租金按剩余租赁月数计算（计算方式：最后一个租赁年度年租金标准×剩余租赁月数/12；不足整月的按一个月计算）。

4.*方收到当年度全部租金后向*方开具租金等额增值税发票。

5.本合同履约保证金为元，*方应当在收到中选通知书发出后3日内一次性足额支付至*方指定账户。履约保证金将作为*方切实按照本合同约定的条款履行及遵守自己义务的保证。除按本合同约定*方没收*方保证金外，合同期满终止或解除后，*方按照本合同约定扣除*方应付未付的租金、违约金、各项费用后，尚有剩余的，*方应于收到*方提交的原始收据后10个工作日内无息退还剩余履约保证金。

6.本合同安全生产保证金为元，*方应于本合同签订之日起7日内一次性足额支付至*方指定账户。合同期满终止或解除后，如*方没有违反本合同附件2《安全管理协议》的，*方应于收到*方提交的原始收据后10个工作日内无息退还安全生产保证金。

7.*方通过转账方式向*方付款，*方收款账号如下：

户名：融通农业发展（广州） (略)

银行账号：*98

开户银行：中国 (略) 广州北秀支行

8.租赁期内的水、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内,另行计量计价,由*方自行承担。若由*方向*方提供前述服务或需由*方代*方支付上述生活费用的,*方应当在每月15日前向*方支付上个自然月发生的生活费用。

五、双方权利义务

（一）*方权利义务

1.*方负责保证租赁标的权属清楚。

2.*方有权随时检查和督促*方按照本合同约定的用途合法合规使用租赁标的。在*方认为*方未依约（包括但不限于本合同、其他协议及批复文件中的约定事项）使用租赁标的时，或*方存在损害租赁标的情形时，*方有权单方解除本合同或要求*方停工整改。

3.*方有权对*方安全生产、消防环保、节能减排等方面的执行情况进行检查并提出整改要求。

4.租赁期限内，如有按照有关规定需要报经军队、政府或*方上级部门批准的事项，*方应按照*方要求做好准备工作，*方予以提请报批。*方承诺，上述需经报批或批准事项最终是否被批准，不影响*方向*方按本合同约定收取租金及其他费用。

5.*方在收齐合同约定的首期租金、履约保证金及安全生产保证金后 3 日内向按租赁标的土方回填进度*方交付本合同约定的租赁标的，**双方共同签署交接清单（详见附件3）。

6.*方应对其获知的*方及本合同相关信息进行保密。

（二）*方权利义务

1.*方负责租赁标的及附属设施设备的看管维护，负责租赁标的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全管理等工作。租赁标的地面、房屋或设施设备损坏、丢失的，*方应予以修复并承担修复费用；因*方管理不到位或意外原因等造成的*方或第三方任何人身及财产损失，由*方自行负责，与*方无关；因上述情形造成*方财产损失的，*方应负责赔偿。

2.*方不得在租赁标的上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备，不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造。若*方未经*方书面同意，私自投入建设或改造，由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备，自始全部无偿归*方所有，*方可随时以任何方式处置，且无需对*方进行任何赔偿或补偿；同时，*方亦有权要求*方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备，将租赁标的恢复原状，所需全部费用由*方承担。*方擅自建设和改造对*方造成损失的，*方应全额赔偿。

*方确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，应提前征得*方书面同意。相应费用由*方承担，形成的不动产及固定设施设备权属自始无偿归属军队及*方所有，租赁期满后或者解除合同时，*方无偿移交给*方。

4.未经*方书面同意，*方不得将租赁标的转租，确实需要转租的，应当提前向*方提出书面申请并经*方书面同意。经*方书面同意后，再由*方与第三方签订书面转租合同，并同时将签订后的转租合同向*方报备。

5.*方不得改变本合同所确定的租赁用途，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。*方应采取有力措施做好消防、安全工作，消防设施设备必须齐全，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品， (略) (略) 容环保要求。严禁*方在同一建筑内同时开展生产、生活、存储及经营活动，形成“三合一”场所。

6.租赁标的消防、环保等各项手续，以及涉及地方政府规划审批、建设审批及附属设施设备（水、电、暖、通信等）相关事宜由*方负责办理，费用自理。

7.*方应妥善维护租赁标的附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油、排水等），该等附属设施设备遭到损坏的，由*方及时维修并承担相应责任，赔偿*方全部损失。

8.*方必须在租赁期限届满前或本合同解除后5日内，完成清场腾退，*方人员全部离场，在租赁标的上办理注册登记的应完成注册地址变更或注册主体注销，按*方要求交还租赁标的及资产。完成上述全部工作时，方视为*方完成清退。*方未按时完成清退的，每逾期一日，应按照当年度日租金标准的三倍向*方支付土地占用费（当年度日租金=当年度租金/365），同时，*方有权采取强制清退措施（包括停水、停电等一切措施），由此造成的一切费用及损失由*方自行承担。

9.*方应积极协助*方办理租赁标的及新增不动产的不动产权登记手续。

10.未经*方同意，*方、*方关联方（包括 (略) 、分支机构、关联人员等）不得自行或许可其他方在租赁标的上办理工商、税务及相关许可等的登记或注册。

11.租赁期间，*方股权发生变更导致*方由外资控股或实际控制的，*方有权解除合同并不给予任何补偿或赔偿。

12.*方应对其获知的*方及本合同相关信息进行保密。

13.*后需自行向政府办理建材产业园相关证照，项目动工前需取得政府部门立项备案，确保合法合规经营，如无法办理由承租方自行承担一切后果，出租方不予退还合同租金及保证金。

14.严禁转租，如果*方转租，*方可解除合同并没收履约保证金，追究*方违约责任。未经*方同意，*方私自将该租赁物转租给第三人的，*方有权主张*方将该租赁物转租给第三人后的租金差价。

六、违约责任

1.*方未按时足额支付租金或其他应付款项的，每逾期一日按照应付未付金额千分之三的标准向*方支付违约金；若遇*方欠交租金、水电费、物业管理费等费用超过5日，*方在书面通知*方交纳欠款之日起三日内，*方未支付有关款项，*方有权停止*方使用租赁物内的有关设施（包括停水、停电等一切措施），由此造成的一切损失(包括但不限于*方及受转租户的损失)由*方全部承担。逾期15日仍未足额支付的，*方有权解除本合同并追究*方违约责任，*方应负责赔偿一切损失和相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、差旅费、公证费、公告费、拍卖费等）。

2.*方违反本合同第五条第（二）款第2、3、4、5、9、10项义务时构成根本违约，*方有权单方解除本合同，并要求*方支付当年度年租金的20%作为违约金，同时，*方已支付的租金、履约保证金及安全生产保证金不予退还。如*方违约行为造成*方或第三方损失的，*方应负责赔偿一切损失和相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、差旅费、公证费、公告费、拍卖费等）。

3.一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，违约方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时赔偿对方所遭受的全部损失。

4.若*方未按合同约定支付租金， (略) 相关管理办法及本合同的相关约定启动法律程序，追究*方的迟延履行违约金并解除合同。同 (略) 失信名单，*方失去继续与*方的合作资格，因此造成的一切损失与责任，概由*方承担。

七、合同解除及终止

1.本合同租赁期限届满及*方依据本合同约定或者法律规定单方解除合同的，*方必须在租赁期限届满前5日内或*方通知解除合同后5日内，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁标的及资产。同时，*方有权采取强制清退措施，由此产生的一切损失及费用（包括但不限于搬运费、保管费及仓储费等）由*方自行承担。

2.由于不可抗力因素致使本合同有关条款不能履行或不能继续履行的，由双方协商变更本合同有关条款经双方协商一致，可以解除合同，双方互不承担责任。租赁期限内，遭受不可抗力影响的一方，应于3日内及时书面通知对方。因一方未及时通知给对方造成损失的，应赔偿对方遭受的损失。

3.因国家和军队重大政策调整、军事需要、政府拆迁或征收征用租赁标的等原因，*方有权单方解除本合同。本合同自*方向*方发出解除通知之时起解除。*方应当自接到*方书面通知后按指定时限无条件地将所租赁标的及按本合同约定归属*方和军队的全部资产交还给*方并完成清退。*方按照实际租赁期限收取租金，对*方的损失不予赔偿或补偿。*方未按时清理腾退并恢复原状的，*方有权采取强制清退措施，由此产生的一切损失及费用由*方承担。

4.因*方自身原因需要提前解除合同的，*方应提前三个月书面通知*方解除合同，*方应当自接到*方通知后及时办理清退。*方按*方要求完成清退后*方退还*方已支付的未到期租金（如有）及剩余履约保证金（如有），*方可选择以下任一方式获得补偿：

（1）*方向*方补偿三个月租金的等额现金，此外不作其他赔偿及补偿；

（2）*方对*方在*方土地上形成的建筑物、构筑物等固定资产（事先经*方书面同意并认可的）给予相应的补偿。固定资产价值由*、*双方在租赁 (略) 级 (略) 入册的司法鉴定机构中采取随机抽签方式选定评估机构进行评估。中介机构评估费用由双方各承担50%。此外不作其他赔偿及补偿。

5.因*方自身原因解除合同的，应至少提前三个月向*方提出解除合同的书面申请，经*方同意后，*方应及时按*方要求办理清退，*方于租赁标的上形成的固定资产等无偿归*方所有。*方已支付的未到期租金（如有）、剩余履约保证金及安全生产保证金不予退还，同时*方另行向*方支付三个月租金的等额现金作为补偿。

6.本合同终止或解除的，*方应按照*方要求注销*方、*方的关联方（包括 (略) 、分支机构、关联人员等）及次承租人等各方利用租赁标的办理的全部工商、税务、银行等登记、注册信息，并将相应注销证明文件提交*方备案。

八．通知和送达

本合同中记载的双方通讯地址、联系电话均真实有效，一方可通过本合同确定的联系方式与另一方联系，一方依据本合同约定向另一方发出的通知可通过快递送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起3日内书面通知对方一方变更联系方式，变更的一方未及时履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

九、其他约定

1.合同执行期间如有具体事宜需要进一步明确，双方可另签补充合同。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成，应当向租赁标的所在地有管辖 (略) 起诉。

3.本合同终止或解除的，不影响本合同资产归属、违约责任及结算条款的效力。

4.本合同一式*份，*方执*份，*方执*份，具有同等效力。

5.本合同经**双方签字、盖章后生效。本合同包括3个附件，均为本合同不可分割的一部分。

6.本合同系**双方在平等自愿的基础上签订的，为双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解和不公平等情形，对于合同中限制、排除或*方同意放弃主要权利的条款，*方已采取合理的方式对*方进行了必要的说明，*方完全知悉并认可，且无任何异议。

附件：1.租赁标的平面图

2.安全管理协议

3.交接清单

（------以下无正文------）

（------以下无正文,为合同签署页------）

*方（盖章）：融通农业发展（广州） (略)

法定代表人或授权代表（签字）：

经办人（签字）：

日期：

*方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

融通农业发展（广州）有限责任公司惠州建材产业园项目招租项目变更公告

一、变更公告内容

变更事项：

变更【1】：（一）对潜在竞价人的资格要求

14. 目前租赁标的地块无法一次性全部交付土地，该部分租金由承租方从第二年度以土地的单价是16元/平方米/年的租金中予以核减，具体面积以现场测量为准。

变更【2】：原竞价文件第五章“非农用土地租赁合同”。

变更结果：

变更【1】：（一）对潜在竞价人的资格要求

14. 目前租赁标的地块无法一次性全部交付土地，该部分租金由承租方从第二年度以土地的单价是16元/平方米/年*竞价上浮%的租金中予以核减，具体面积以现场测量为准。

变更【2】：原竞价文件第五章“非农用土地租赁合同”，变更为以下合同版本：

合同编号:NF**-FN-2021-**

融通农业发展（广州） (略)

非农设施租赁合同

项目名称：

项目地点：

* 方： 融通农业发展（广州） (略)

* 方：

二○二一年 月

非农设施租赁合同

出租方（*方）：融通农业发展（广州） (略)

统一社会信用代码：*MA5CYFYD6J

法定代表人：王仁雄

地址： (略) (略) 东路339号广东国际大厦主楼1703

联系电话：020-*

经办人:

承租方（*方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系电话：

授权代表：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，**双方在平等、自愿的基础上经协商达成本协议内容，就非农设施租赁相关事宜（以下称租赁标的）的有关事项经协商一致，达成本合同条款如下，以资共同遵守。

一、租赁标的基本情况及租赁用途

1.租赁标的位于（平面图详见附件1），场地面积平方米，建筑面积平方米。

2.租赁用途：。未经*方批准,不得用做其他用途。*方应当及时制订生产计划，并报*方备案。

二、租赁期限

本租赁合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

三、租金、履约保证金、安全生产保证金及费用

1.本租赁年度（即年月日至年月日）年租金为

元，从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增 2 %（即第二年租金为元，第三年租金为元，第四年租金为元，第五年租金为元）。租赁期限内租金合计 元

2.目前租赁标的地块正处于土方回填阶段，经双方协商，*方应于本合同签署后7日内一次性向*方支付首年度租金。*方每完成一个独立地块的填土及验收通过后，立即向*方移交地块，双方届时逐步签署移交清单后开始计算相应面积的租金。首年度土方回填期间*方实际未使用地块租金，*方无需退还，该部分租金由*方从第二年度应缴租金中予以核减。

3.首租赁年度租金，*方应当在本合同签署后 7 日内一次性向*方支付。此后，在每个租赁年度届满前15日，*方应当足额支付下一租赁年度租金。剩余租赁期不足一年的，租金按剩余租赁月数计算（计算方式：最后一个租赁年度年租金标准×剩余租赁月数/12；不足整月的按一个月计算）。

4.*方收到当年度全部租金后向*方开具租金等额增值税发票。

5.本合同履约保证金为元，*方应当在收到中选通知书发出后3日内一次性足额支付至*方指定账户。履约保证金将作为*方切实按照本合同约定的条款履行及遵守自己义务的保证。除按本合同约定*方没收*方保证金外，合同期满终止或解除后，*方按照本合同约定扣除*方应付未付的租金、违约金、各项费用后，尚有剩余的，*方应于收到*方提交的原始收据后10个工作日内无息退还剩余履约保证金。

6.本合同安全生产保证金为元，*方应于本合同签订之日起7日内一次性足额支付至*方指定账户。合同期满终止或解除后，如*方没有违反本合同附件2《安全管理协议》的，*方应于收到*方提交的原始收据后10个工作日内无息退还安全生产保证金。

7.*方通过转账方式向*方付款，*方收款账号如下：

户名：融通农业发展（广州） (略)

银行账号：*98

开户银行：中国 (略) 广州北秀支行

8.租赁期内的水、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内,另行计量计价,由*方自行承担。若由*方向*方提供前述服务或需由*方代*方支付上述生活费用的,*方应当在每月15日前向*方支付上个自然月发生的生活费用。

五、双方权利义务

（一）*方权利义务

1.*方负责保证租赁标的权属清楚。

2.*方有权随时检查和督促*方按照本合同约定的用途合法合规使用租赁标的。在*方认为*方未依约（包括但不限于本合同、其他协议及批复文件中的约定事项）使用租赁标的时，或*方存在损害租赁标的情形时，*方有权单方解除本合同或要求*方停工整改。

3.*方有权对*方安全生产、消防环保、节能减排等方面的执行情况进行检查并提出整改要求。

4.租赁期限内，如有按照有关规定需要报经军队、政府或*方上级部门批准的事项，*方应按照*方要求做好准备工作，*方予以提请报批。*方承诺，上述需经报批或批准事项最终是否被批准，不影响*方向*方按本合同约定收取租金及其他费用。

5.*方在收齐合同约定的首期租金、履约保证金及安全生产保证金后 3 日内向按租赁标的土方回填进度*方交付本合同约定的租赁标的，**双方共同签署交接清单（详见附件3）。

6.*方应对其获知的*方及本合同相关信息进行保密。

（二）*方权利义务

1.*方负责租赁标的及附属设施设备的看管维护，负责租赁标的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全管理等工作。租赁标的地面、房屋或设施设备损坏、丢失的，*方应予以修复并承担修复费用；因*方管理不到位或意外原因等造成的*方或第三方任何人身及财产损失，由*方自行负责，与*方无关；因上述情形造成*方财产损失的，*方应负责赔偿。

2.*方不得在租赁标的上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备，不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造。若*方未经*方书面同意，私自投入建设或改造，由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备，自始全部无偿归*方所有，*方可随时以任何方式处置，且无需对*方进行任何赔偿或补偿；同时，*方亦有权要求*方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备，将租赁标的恢复原状，所需全部费用由*方承担。*方擅自建设和改造对*方造成损失的，*方应全额赔偿。

*方确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的，应提前征得*方书面同意。相应费用由*方承担，形成的不动产及固定设施设备权属自始无偿归属军队及*方所有，租赁期满后或者解除合同时，*方无偿移交给*方。

4.未经*方书面同意，*方不得将租赁标的转租，确实需要转租的，应当提前向*方提出书面申请并经*方书面同意。经*方书面同意后，再由*方与第三方签订书面转租合同，并同时将签订后的转租合同向*方报备。

5.*方不得改变本合同所确定的租赁用途，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。*方应采取有力措施做好消防、安全工作，消防设施设备必须齐全，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品， (略) (略) 容环保要求。严禁*方在同一建筑内同时开展生产、生活、存储及经营活动，形成“三合一”场所。

6.租赁标的消防、环保等各项手续，以及涉及地方政府规划审批、建设审批及附属设施设备（水、电、暖、通信等）相关事宜由*方负责办理，费用自理。

7.*方应妥善维护租赁标的附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供油、排水等），该等附属设施设备遭到损坏的，由*方及时维修并承担相应责任，赔偿*方全部损失。

8.*方必须在租赁期限届满前或本合同解除后5日内，完成清场腾退，*方人员全部离场，在租赁标的上办理注册登记的应完成注册地址变更或注册主体注销，按*方要求交还租赁标的及资产。完成上述全部工作时，方视为*方完成清退。*方未按时完成清退的，每逾期一日，应按照当年度日租金标准的三倍向*方支付土地占用费（当年度日租金=当年度租金/365），同时，*方有权采取强制清退措施（包括停水、停电等一切措施），由此造成的一切费用及损失由*方自行承担。

9.*方应积极协助*方办理租赁标的及新增不动产的不动产权登记手续。

10.未经*方同意，*方、*方关联方（包括 (略) 、分支机构、关联人员等）不得自行或许可其他方在租赁标的上办理工商、税务及相关许可等的登记或注册。

11.租赁期间，*方股权发生变更导致*方由外资控股或实际控制的，*方有权解除合同并不给予任何补偿或赔偿。

12.*方应对其获知的*方及本合同相关信息进行保密。

13.*后需自行向政府办理建材产业园相关证照，项目动工前需取得政府部门立项备案，确保合法合规经营，如无法办理由承租方自行承担一切后果，出租方不予退还合同租金及保证金。

14.严禁转租，如果*方转租，*方可解除合同并没收履约保证金，追究*方违约责任。未经*方同意，*方私自将该租赁物转租给第三人的，*方有权主张*方将该租赁物转租给第三人后的租金差价。

六、违约责任

1.*方未按时足额支付租金或其他应付款项的，每逾期一日按照应付未付金额千分之三的标准向*方支付违约金；若遇*方欠交租金、水电费、物业管理费等费用超过5日，*方在书面通知*方交纳欠款之日起三日内，*方未支付有关款项，*方有权停止*方使用租赁物内的有关设施（包括停水、停电等一切措施），由此造成的一切损失(包括但不限于*方及受转租户的损失)由*方全部承担。逾期15日仍未足额支付的，*方有权解除本合同并追究*方违约责任，*方应负责赔偿一切损失和相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、差旅费、公证费、公告费、拍卖费等）。

2.*方违反本合同第五条第（二）款第2、3、4、5、9、10项义务时构成根本违约，*方有权单方解除本合同，并要求*方支付当年度年租金的20%作为违约金，同时，*方已支付的租金、履约保证金及安全生产保证金不予退还。如*方违约行为造成*方或第三方损失的，*方应负责赔偿一切损失和相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、差旅费、公证费、公告费、拍卖费等）。

3.一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，违约方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时赔偿对方所遭受的全部损失。

4.若*方未按合同约定支付租金， (略) 相关管理办法及本合同的相关约定启动法律程序，追究*方的迟延履行违约金并解除合同。同 (略) 失信名单，*方失去继续与*方的合作资格，因此造成的一切损失与责任，概由*方承担。

七、合同解除及终止

1.本合同租赁期限届满及*方依据本合同约定或者法律规定单方解除合同的，*方必须在租赁期限届满前5日内或*方通知解除合同后5日内，彻底完成清场工作，人员全部离场，交还租赁标的及资产。同时，*方有权采取强制清退措施，由此产生的一切损失及费用（包括但不限于搬运费、保管费及仓储费等）由*方自行承担。

2.由于不可抗力因素致使本合同有关条款不能履行或不能继续履行的，由双方协商变更本合同有关条款经双方协商一致，可以解除合同，双方互不承担责任。租赁期限内，遭受不可抗力影响的一方，应于3日内及时书面通知对方。因一方未及时通知给对方造成损失的，应赔偿对方遭受的损失。

3.因国家和军队重大政策调整、军事需要、政府拆迁或征收征用租赁标的等原因，*方有权单方解除本合同。本合同自*方向*方发出解除通知之时起解除。*方应当自接到*方书面通知后按指定时限无条件地将所租赁标的及按本合同约定归属*方和军队的全部资产交还给*方并完成清退。*方按照实际租赁期限收取租金，对*方的损失不予赔偿或补偿。*方未按时清理腾退并恢复原状的，*方有权采取强制清退措施，由此产生的一切损失及费用由*方承担。

4.因*方自身原因需要提前解除合同的，*方应提前三个月书面通知*方解除合同，*方应当自接到*方通知后及时办理清退。*方按*方要求完成清退后*方退还*方已支付的未到期租金（如有）及剩余履约保证金（如有），*方可选择以下任一方式获得补偿：

（1）*方向*方补偿三个月租金的等额现金，此外不作其他赔偿及补偿；

（2）*方对*方在*方土地上形成的建筑物、构筑物等固定资产（事先经*方书面同意并认可的）给予相应的补偿。固定资产价值由*、*双方在租赁 (略) 级 (略) 入册的司法鉴定机构中采取随机抽签方式选定评估机构进行评估。中介机构评估费用由双方各承担50%。此外不作其他赔偿及补偿。

5.因*方自身原因解除合同的，应至少提前三个月向*方提出解除合同的书面申请，经*方同意后，*方应及时按*方要求办理清退，*方于租赁标的上形成的固定资产等无偿归*方所有。*方已支付的未到期租金（如有）、剩余履约保证金及安全生产保证金不予退还，同时*方另行向*方支付三个月租金的等额现金作为补偿。

6.本合同终止或解除的，*方应按照*方要求注销*方、*方的关联方（包括 (略) 、分支机构、关联人员等）及次承租人等各方利用租赁标的办理的全部工商、税务、银行等登记、注册信息，并将相应注销证明文件提交*方备案。

八．通知和送达

本合同中记载的双方通讯地址、联系电话均真实有效，一方可通过本合同确定的联系方式与另一方联系，一方依据本合同约定向另一方发出的通知可通过快递送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起3日内书面通知对方一方变更联系方式，变更的一方未及时履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

九、其他约定

1.合同执行期间如有具体事宜需要进一步明确，双方可另签补充合同。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成，应当向租赁标的所在地有管辖 (略) 起诉。

3.本合同终止或解除的，不影响本合同资产归属、违约责任及结算条款的效力。

4.本合同一式*份，*方执*份，*方执*份，具有同等效力。

5.本合同经**双方签字、盖章后生效。本合同包括3个附件，均为本合同不可分割的一部分。

6.本合同系**双方在平等自愿的基础上签订的，为双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解和不公平等情形，对于合同中限制、排除或*方同意放弃主要权利的条款，*方已采取合理的方式对*方进行了必要的说明，*方完全知悉并认可，且无任何异议。

附件：1.租赁标的平面图

2.安全管理协议

3.交接清单

（------以下无正文------）

（------以下无正文,为合同签署页------）

*方（盖章）：融通农业发展（广州） (略)

法定代表人或授权代表（签字）：

经办人（签字）：

日期：

*方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：