一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：/　　　　　　

原公告的采购项目名称：佳和·锦城项目销售策划代理招标重新招标　　　　　　

首次公告日期：2023年03月31日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.本项目住宅、商铺、车位销售代理佣金招标要约费率调整为4.8%，要约费率即为中标费率，各投标人必须响应要约费率参与投标，否则投标无效。

2.技术标述标顺序即为投标人签到顺序，同一单位述标人员人数不

得超过一人，投标单位可以在委托代理人外另外委托一名人员为述标人员（述标人员进入评标室前须向代理机构提交授权委托书（格式自拟），并出示本人二代身份证原件或二代身份证照片或支付宝电子证件或驾驶证用于验证身份）。

3.投标人资格条件要求和资格标组成中的“房地产经纪机构备案证

书”调整为“ (略) 房地产经纪机构备案证书”。

• 本项目评标办法进行调整，调整后的评分办法见补充通知附件，

请各投标人按修改后的评分办法编制投标文件。

5.销售指标制定浮动计提比例，项目具体分段调整如下：
（1）月代理费（佣金）的5%作为中标人的收楼保证金,5%作为合同

期内工作的配合度保证金，两项合计为10%。销售成功的标志须客户与招标人签署《认购协议书》、《商品房买卖合同》为准，完成招标当月不做该项认定，延至次月考核。

（2）销售推广的佣金考核方式：

①每月的销售目标为20套，当月销售量≤10套，当月代理费（佣金）=【当月实际销售额（实际到账金额）×中标佣金费率】,差额目标部分罚5000元/套，在次月佣金结算中扣留；

②每月的销售目标为20套，11套＜当月销售量≤19套，当月代理费（佣金）=【当月实际销售额（实际到账金额）×中标佣金费率】,差额目标部分扣3000元/套，在次月佣金结算中扣留；

③当月销售量≥20套，当月代理费（佣金）=当月实际销售额（实际到账金额）×中标佣金费率4.8%。

（3）以上月度销售目标考核以销售铺排表（见附件）为参考并在签订代理合同次月起开始考核，每三个月作为季度考核周期。

（4）销售指标考核：如完成当季（年）目标值则退回当季（年）扣留佣金的80%部分；如合同期内约定的销售目标值按期全部完成，则退回所有考核扣留的佣金。

（5）中标人在委托期内代理销售的房屋、商铺，自通知客户收楼之日起，六个月内完成收楼率：达到50%的，则退回50%收楼保证金；达到80%的，则退回80%收楼保证金；完成收楼率100%的，则全额退回。收楼率低于50%或超过6个月未收楼的，招标人有权扣回双倍收楼保证金

（6）关于广告投放的考核，中标人在每月（季）实施过程中不得低于当月（季）应支付的推广费用比。

6.招标文件P25页第五条 *、*双方人员架构第1、2点调整如下：

（1）项目组管理人员共5人：项目总监1名（要求至少5年以上服务品牌地产【有注册商标】并主持单项目建筑面积10万㎡以上销售管理工作经验）工作时间每周不低于4天；销售经理、销售主管各1名（至少3年以上工作经验）工作时间每周超过5天；策划经理1名，策划专员1名（须具有大学专科以上学历，至少3年以上工作经验）工作时间每周超过5天；

（2）其他岗位人员10人：置业顾问9名以上（须具有大学专科以上学历，有2年以上工作经验，年龄35岁以下，女性身高1.6米、男性1.7米以上），按揭专员、销售内业各1名（有1年以上相关工作经验）。合计人员不少于15人。

7.招标文件P31页第十二条　销售代理关系终止第1点第（1）小点调整为“*方连续三个月未能完成当前进度目标任务的60%的（详见合同附件《销售铺排计划书》）”。

8.招标文件P23页第二条　销售任务第1点调整为“本项目销售任务见合同附件《销售铺排计划书》，《销售铺排计划书》将结合投标文件的响应情况和《2023年4月-2024年9月（锦城）招标营销任务销售计划表》进行编制，*方连续三个月未能完成当前进度目标任务的60%的（详见附件《销售铺排计划书》），按本合同解约条款的约定*方有权取消*方的代理权”。

9.招标文件P25页第四条 绩效考核计算及奖惩第1点第（2）小点调整为“*方对*方以月度考核为主，结合季度、年度考核（季度以连续三个月为考核周期，年度以自然年为考核周期），具体考核内容以及计分方式详见本合同附件《佳和锦城项目*方满意度（月）考评表》。

本补充通知文件为招标文件不可分割的一部分，与招标文件条款有不一致之处，以本次补充通知文件为准。

(略) (略)

2023年4月13日

附件：
（1）技术标（85分）
评标专家对技术标独立评标计分，取所有专家的评分去掉一

个最高分和一个最低分后的平均值，即为该投标人的技术标得分。

（2）商务标（15分）

更正日期：2023年04月13日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 章贡区知荣路2号软件产业园2#2层202　　　　　　　　

联系方式：张苏邯 *　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中汇 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 蓉江新区茉莉路西侧启迪（赣州）科技城一期A06栋202　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢秋平、张乐洋、许延金、张金鸿 *　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢秋平、张乐洋、许延金、张金鸿

电　话：　　*

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：/　　　　　　

原公告的采购项目名称：佳和·锦城项目销售策划代理招标重新招标　　　　　　

首次公告日期：2023年03月31日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.本项目住宅、商铺、车位销售代理佣金招标要约费率调整为4.8%，要约费率即为中标费率，各投标人必须响应要约费率参与投标，否则投标无效。

2.技术标述标顺序即为投标人签到顺序，同一单位述标人员人数不

得超过一人，投标单位可以在委托代理人外另外委托一名人员为述标人员（述标人员进入评标室前须向代理机构提交授权委托书（格式自拟），并出示本人二代身份证原件或二代身份证照片或支付宝电子证件或驾驶证用于验证身份）。

3.投标人资格条件要求和资格标组成中的“房地产经纪机构备案证

书”调整为“ (略) 房地产经纪机构备案证书”。

• 本项目评标办法进行调整，调整后的评分办法见补充通知附件，

请各投标人按修改后的评分办法编制投标文件。

5.销售指标制定浮动计提比例，项目具体分段调整如下：
（1）月代理费（佣金）的5%作为中标人的收楼保证金,5%作为合同

期内工作的配合度保证金，两项合计为10%。销售成功的标志须客户与招标人签署《认购协议书》、《商品房买卖合同》为准，完成招标当月不做该项认定，延至次月考核。

（2）销售推广的佣金考核方式：

①每月的销售目标为20套，当月销售量≤10套，当月代理费（佣金）=【当月实际销售额（实际到账金额）×中标佣金费率】,差额目标部分罚5000元/套，在次月佣金结算中扣留；

②每月的销售目标为20套，11套＜当月销售量≤19套，当月代理费（佣金）=【当月实际销售额（实际到账金额）×中标佣金费率】,差额目标部分扣3000元/套，在次月佣金结算中扣留；

③当月销售量≥20套，当月代理费（佣金）=当月实际销售额（实际到账金额）×中标佣金费率4.8%。

（3）以上月度销售目标考核以销售铺排表（见附件）为参考并在签订代理合同次月起开始考核，每三个月作为季度考核周期。

（4）销售指标考核：如完成当季（年）目标值则退回当季（年）扣留佣金的80%部分；如合同期内约定的销售目标值按期全部完成，则退回所有考核扣留的佣金。

（5）中标人在委托期内代理销售的房屋、商铺，自通知客户收楼之日起，六个月内完成收楼率：达到50%的，则退回50%收楼保证金；达到80%的，则退回80%收楼保证金；完成收楼率100%的，则全额退回。收楼率低于50%或超过6个月未收楼的，招标人有权扣回双倍收楼保证金

（6）关于广告投放的考核，中标人在每月（季）实施过程中不得低于当月（季）应支付的推广费用比。

6.招标文件P25页第五条 *、*双方人员架构第1、2点调整如下：

（1）项目组管理人员共5人：项目总监1名（要求至少5年以上服务品牌地产【有注册商标】并主持单项目建筑面积10万㎡以上销售管理工作经验）工作时间每周不低于4天；销售经理、销售主管各1名（至少3年以上工作经验）工作时间每周超过5天；策划经理1名，策划专员1名（须具有大学专科以上学历，至少3年以上工作经验）工作时间每周超过5天；

（2）其他岗位人员10人：置业顾问9名以上（须具有大学专科以上学历，有2年以上工作经验，年龄35岁以下，女性身高1.6米、男性1.7米以上），按揭专员、销售内业各1名（有1年以上相关工作经验）。合计人员不少于15人。

7.招标文件P31页第十二条　销售代理关系终止第1点第（1）小点调整为“*方连续三个月未能完成当前进度目标任务的60%的（详见合同附件《销售铺排计划书》）”。

8.招标文件P23页第二条　销售任务第1点调整为“本项目销售任务见合同附件《销售铺排计划书》，《销售铺排计划书》将结合投标文件的响应情况和《2023年4月-2024年9月（锦城）招标营销任务销售计划表》进行编制，*方连续三个月未能完成当前进度目标任务的60%的（详见附件《销售铺排计划书》），按本合同解约条款的约定*方有权取消*方的代理权”。

9.招标文件P25页第四条 绩效考核计算及奖惩第1点第（2）小点调整为“*方对*方以月度考核为主，结合季度、年度考核（季度以连续三个月为考核周期，年度以自然年为考核周期），具体考核内容以及计分方式详见本合同附件《佳和锦城项目*方满意度（月）考评表》。

本补充通知文件为招标文件不可分割的一部分，与招标文件条款有不一致之处，以本次补充通知文件为准。

(略) (略)

2023年4月13日

附件：
（1）技术标（85分）
评标专家对技术标独立评标计分，取所有专家的评分去掉一

个最高分和一个最低分后的平均值，即为该投标人的技术标得分。

（2）商务标（15分）

更正日期：2023年04月13日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 章贡区知荣路2号软件产业园2#2层202　　　　　　　　

联系方式：张苏邯 *　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中汇 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 蓉江新区茉莉路西侧启迪（赣州）科技城一期A06栋202　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢秋平、张乐洋、许延金、张金鸿 *　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢秋平、张乐洋、许延金、张金鸿

电　话：　　*