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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
文本通知文本通知
类型
标题关于GT2022-QY347-厦门市直管公房维修及服务项目的更改通知
内容
各拟投标人：
现对GT2022-QY347- (略) 直管公房维修及服务项目招标文件作出更改，具体如下：
1评分标准技术因素1-11项1-12项修改为：
序号评分界定分值
1-11投标人为本项目配备安全员进行评价：每配备1名具有安全考核合格证C证或以上人员的得1.5分，最多
得3分。注：须提供相关证书以及社保证明材料证明材料要求详见第五章，否则不得分。本项满分3分。
3
1-12投标人为本项目配备造价工程师，每配备1名得1.5分，满分3分。需提供职业资格证书和社保证明材料证明
材料要求详见第五章，否则不得分。
3
2本项目招标文件获取时间延期至2023年4月18日17:30北京时间，下同。
3本项目投标文件递交截止时间及开标时间延期至2023年4月28日15:00。
根据法律法规和招标文件规定，本通知为招标文件的组成部分，对招投标各方均具有约束力。
联系人：王先生，联系电话：0592-*
附件QY34703-更改通知.pdf (md5:deb*a3dc17fda1a697b5b273f0)
修改时间修改时间
标书售卖截止时间(报名) 2023-04-18 17:30:00
开标时间投标截止时间2023-04-28 15:00:00
1标段包标段包
文本通知修改时间暂停开标终止开标修改评审节点
资质要求资质要求
1.一般资格要求一般资格要求
标段包编号标段包编号:1
最高投标限价设置 本采购包的采购预算
最高限价将另行发布通知，请投标人关注 其他：
万元
采用不可竞争方式，投标人承诺按财政审核中心或招标人委托的第三方审核单位所审核的项目决算价进行支付。
标段包编号标段包编号:1
序号资质要求
1投标人应具有独立承担民事责任的能力，并提供营业执照。分支机构参与投标的， (略) 开具的投标授权书。
2投标文件签字代表即投标人代表不是法定代表人的，投标人必须提供法定代表人对该代表的授权书原件。
3财务状况报告财务报告资信证明：投标人提供经审计的2021年度的年度财务报告复印件或资信证明复印件。
4
依法缴纳税收证明材料： 投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a. 投标截止时间前不含投标截止时间的当月
已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月不含投标截止时间的当月中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.若为
依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
5
依法缴纳社会保障资金证明材料： 投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a. 投标截止时间前不含投标
截止时间的当月已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月不含投标截止时间的当月中任一月份的社
会保障资金缴纳凭据复印件。 b.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保
障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。
7
投标人应提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。 备注：重大违法记录指投标人因违法经营受到刑
事处罚或责令停产停业吊销许可证或执照较大数额罚款等行政处罚。根据财库20223号文件的规定，较大数额罚款认
定为200万元以上的罚款，法律行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域较大数额罚款标准高于200万元的，从其规
定。
2.特定资格要求特定资格要求
3.接受联合体参与投标接受联合体参与投标符合性审查要求符合性审查要求
8
信用记录要求： a.信用信息查询渠道：评标委员会通过信用中国网站http://**.cn中国政府采购网
http://**.cn信用厦门网站http://**.cn国家企业信用信息公示系统http://**.cn查询投标人的信
用信息。 b.截止时点：查询投标人投标文件递交截止当天前三年内的信用信息。 c.查询记录和证据留存方式：评标委员会将查询
结果打印后随项目档案一并存档。 d.信用信息的使用规则： 1查询结果显示投标人存在以下情形之一的，其资格审查不合
格： 被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为信用记录名单的 被信用中国网站列入失信被执行人名单
税收违法黑名单的 被信用厦门网站列入失信被执行人名单地方性黑名单的 被国家企业信用信息公示系统 列
入严重违法失信企业名单黑名单的。 2信用信息查询仅以资格审查时通过本条款规定网站的查询结果为准，除以上规
定外，其他时间或其他网站的查询信息均不作为审查的依据。 3联合体成员存在以上情形的，联合体资格审查不合格。 投标
人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以评标委员会查询结果为准。
标段包编号标段包编号:1
有特定资格要求无特定资格要求
序号资质要求
1投标人应具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级或*级以上资质，并提供资质证书扫描件。
2投标人应具有行政主管部门颁发安全生产许可证，并提供可证扫描件。
标段包编号标段包编号:1
接受联合体参与投标不接受联合体参与投标
1.附表附表1：带号的技术商务条款汇总表：带号的技术商务条款汇总表
2.附表附表2：带号的价格条款汇总表：带号的价格条款汇总表
评标办法评标办法
标段包编号标段包编号:1
标段包编号标段包编号:1
序号条款描述
1投标人须在投标文件中书面承诺：一旦中标，服务期间发生因政策变化等不可抗力情形，所导致合同履行无法进行，双方按约定解除合同，中标人须无条件接受，且不得向招标人追究赔偿。
2接受招标人布置的与直管公房安全管理相关的专项房屋安全普查或其他类安全专项检查各项工作任务。
3投标人书面承诺：投标人做好台风雨季期间的房屋安全管理工作和值班工作。在房屋发生险情或各种突发事件时，负责及时报告招标人的负责人并立即到达现场，组织做好必要的排险加固和住户疏散搬迁动员工作。
4投标人书面承诺：为确保抢险救灾工作能顺利完成，投标人应能够组织调配足够的临时应急抢修队*，以防汛办发布预警的应急响应等级现场派驻队*待命。
5
投标人在投标文件中书面承诺：在投标文件中提供的现场的管理人员施工人员应 (略) 派驻的人员，且人
员安排真实稳定，承诺在合同生效进行履行起半年内不得变更人员，半年后变更人员的须经过招标人同意。未按投标文件的名
单约定派驻人员的，视同投标人提供虚假材料谋取中标，招标人有权解除合同，并没收工程保证金。
6中标人书面承诺：完全响应招标文件第五章项目考核办法5.1-5.4条款要求。
7
备选供应商的启用规则 8.1招标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件确定的事项和备选供应商的投标文
件，与备选供应商签订备选协议。双方所签订的合同不得对招标文件和中标人或备选供应商的投标文件作实质性修改。 8.2合同
签订之日起，原中标人发生以下情形之一的，招标人可向备选供应商授予合同，由其承接剩余合同期限内的维修服务： 8.2.1发
生招标人与原中标人解除合同的情形的 8.2.2原中标人拒绝与招标人续签下一年度合同的 8.2.3中标人发生合同约定的不予续
签合同的情形的 8.3上级部门部署的维修任务临时增加时，以及因台风暴雨导致报修量激增，原中标人短时间内无法满足维
修需求，招标人可向备选供应商授予维修任务合同。
标段包编号标段包编号:1
序号条款描述
1 /
1.技术因素技术因素
评标办法综合评分法
分值汇总：分值汇总：55 (技术因素分值汇总技术因素分值汇总商务因素分值汇总商务因素分值汇总价格因素分值价格因素分值100分分)
序
号技术因素
满分分
值有效分值设置有效分值是否为客观分
1
根据投标人的整体服务方案包括但不限于
配备信息报送员应急响应措施人员配合
对接安排项目进展跟踪等)进行评分：
提供服务措施和标准，内容表述清晰，符合
招标要求得2分 在满足的基础上，方
案内容突出重点，提出的措施详细具有针
对性，确保服务质量得3分 未提供或内
容不符合上述标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
2
根据投标人提供的针对本项目的服务响应时
间方式及管理配合方式等进行评分： 提
供服务措施和标准，内容表述清晰，符合招
标要求得2分 在满足的基础上，方案
内容突出重点，提出的措施详细具有针对
性，确保服务质量得3分 未提供或内容
不符合上述标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
3
根据投标人提供的确保维修质量的技术组织
措施进行评分： 提供维修质量的技术组织
措施，措施得当有效，符合招标要求得2
分 在满足的基础上，对实现工程质量
目标保障措施详细具体，确保工程质量得3
分 未提供或内容不符合上述标准的不得
分。
3有效分值设置是否为客观分
4
根据投标人提供的安全及文明施工组织措施
进行评分： 提供安全生产文明施工的组
织措施，措施得当有效，符合招标要求得2
分 在满足的基础上，方案内容突出重
点，提出的措施详细具有针对性，确保服
务质量得3分 未提供或内容不符合上述
标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
5
根据投标人提供针对本项目所实施装配式建
筑的施工组织方案进行评价： 实施装配式
建筑的施工组织方案，采用绿色建筑的理
念，具有相关的经验并提供证明材料，得1
分 在满足的基础上，方案内容突出重
点，提出的措施详细具有针对性，确保服
务质量得3分 未提供或内容不符合上述
标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
6
投标人为本项目配备项目负责人1名，具
备建筑专业注册建造师资质，一级注册建造
师得2分，二级注册建造师得1分，具有工程
类建筑相关专业中级或以上职称再加1分，满
分3分。需提供职业资格证书职称证书和社
保证明材料证明材料要求详见第五章，
否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
7
投标人为本项目配备技术负责人1名，具
备建筑专业注册建造师资质，一级注册建造
师得2分，二级注册建造师得1分，具有工程
类建筑相关专业中级或以上职称再加1分，满
分3分。需提供职业资格证书职称证书和社
保证明材料证明材料要求详见第五章，
否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
8
投标人为本项目配备施工员，并提供职业培
训合格证书和社保证明材料证明材料要求
详见第五章，每配备有1名施工员的得1
分，施工员取得二级注册建造师的加0.5分，
本项满分3分。未配备的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
9
投标人为本项目配备材料员1名，并提供
职业培训合格证书和社保证明材料证明材
料要求详见第五章，满足得1分，有工程类
中级职称的加1分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
10
投标人为本项目配备质量员1名，并提供
职业培训合格证书和社保证明材料证明材
料要求详见第五章，满足得1分，有工程类
中级职称的加1分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
11
投标人为本项目配备安全员进行评价：每配
备1名具有安全考核合格证C证或以上人
员的得1.5分，最多得3分。注：须提供相关
证书以及社保证明材料证明材料要求详见
第五章，否则不得分。本项满分3分。
3有效分值设置是否为客观分
12
投标人为本项目配备造价工程师，每配备1名
得1.5分，满分3分。需提供职业资格证书和
社保证明材料证明材料要求详见第五
章，否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
13
投标人为本项目配备注册安全工程师，并提
供资质证书和社保证明材料证明材料要求
详见第五章，每配备1名得3分，满分3分，
否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
14
根据投标人为维修服务项目配备的房屋维修
所需应急抢险车辆载重量约0.5吨，并同
时提供有效期内的车辆行驶证车辆照
片二选一：属于自购车辆的，以车辆行
驶证体现的所有人名称需与投标人一致租
赁的提供租赁合同及租赁费用发票合同内
容应体现车辆名称，以车辆行驶证体现的所
有人名称需与出租方一致， (略) 名
称需与投标人一致。满足得2分，否则不得
分。
2有效分值设置是否为客观分
15
根据投标人为维修服务项目配备的房屋维修
所需的排水泵功率不低于15kw，并同时
提供设备照片和说明二选一：属于自
购设备的，提供购置发票租赁的提供租赁
合同及租赁费用发票合同内容应体现设备
名称， (略) 名称需与投标人一
致。每提供1台得1分，满分2分，否则不得
分
2有效分值设置是否为客观分
16
根据投标人为维修服务项目配备的房屋维修
所需的移动发电机组功率不低于5kw，
并同时提供设备照片和说明二选一：
属于自购设备的，提供购置发票租赁的提
供租赁合同及租赁费用发票合同内容应体
现设备名称， (略) 名称需与投标人
一致。每提供1台得1分，满分2分，否则不
得分。
2有效分值设置是否为客观分
17
根据降雨强度和可能引发的灾害，投标人以
应急响应等级以防汛办预警的蓝色黄
色橙色红色等四个预警级别对应的应急
响应，分别为级应急响应等
级配备防暴雨应急和抢险工作的团队满足
以下标准，并提供相应的人员缴交的社保证
明详见第五章得4分，否则不得分。 应
急响应等级为级配备5人，应急响应等级为
级配备10人，应急响应等级为级配备15
人，应急响应等级为级配备25人。
4有效分值设置是否为客观分
18
根据投标人的突发情况处理方案进行评价：
针对服务期间可能发生的突发情况进行分
析，并提出处理措施包括但不限于应急处
置预案突发情况分析及处理措施方案备
用班组配备等，方案齐全的得2分 在
满足的基础上，制定的方案针对不同的突
发情况有详细具体解决措施及完成时效保
障的得4分 未提供或内容不符合上述标
准的不得分。
4有效分值设置是否为客观分
19
为提高所服务区域内承租户的满意度和减少
不必要的纠纷，要求投标人能有效处理和协
调与所维修公房的承租户关系。根据投标人
对承租户关系协调和沟通以及特殊项目处理
预案进行评价： 预案内容基本可行，能符
合本项目实施的得1分 在满足的基础
上，制定的预案针对不同的情况有详细具
体解决措施及完成时效保障的得2分 未
提供或内容不符合上述标准的不得分。
2有效分值设置是否为客观分
2.商务因素商务因素
20
投标人承诺在服务期间及工程质保期内按照
招标人要求积极配合相关单位做好各级部门
的考评等事宜如：考评期间参与巡视考
评前的紧急零星维护修补等事宜的得2分，
否则得0分。
2有效分值设置是否为客观分
分值汇总：分值汇总：45 (技术因素分值汇总技术因素分值汇总商务因素分值汇总商务因素分值汇总价格因素分值价格因素分值100分分)
序
号商务因素
满分分
值有效分值设置有效分值是否为客观分
1
投标人2019年以来建设主管部门公布的建筑
施工企业信用综合评价等级进行评价提供
证明材料，具有A级以上得4分，具有
BB级得3分，具有BB-级及以下不得分，否
则不得分。
4有效分值设置是否为客观分
2
投标人具有建筑工程施工总承包资质，提供
有效资质证书证明材料，一级或以上得2
分，二级得1分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
3
投标人具有建筑装修装饰工程专业承包资
质，提供有效资质证书证明材料，满足得2
分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
4
投标人具有特种工程结构补强专业承包
资质，提供有效资质证书证明材料，满足得
3分，否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
5
投标人具有文物保护工程施工资质，提供有
效资质证书证明材料，满足得2分，否则不
得分。
2有效分值设置是否为客观分
6
投标人具有钢结构工程专业承包资质，提供
有效资质证书证明材料，满足得3分，否则
不得分。
3有效分值设置是否为客观分
7
投标人通过质量管理体系认证环境管理体
系认证职业健康安全管理体系认证的，每
提供一个有效期内的认证证书得1分，满分3
分。
3有效分值设置是否为客观分
8
投标人可提供厦门本地化服务的得2分，否
则不得分。投标人可提供合作单位协议或者
自身机构的营业执照证明，也可以提供在本
地设立的项目部办公室办事处等机构证
明。
2有效分值设置是否为客观分
9
投标人提供的内控管理制度财务制度档
案管理制度及其配套制度，制度完整规
范全面的得3分，未提供不得分。
3有效分值设置是否为客观分
10
投标人提供针的安全生产责任制度质量管
理制度质量事故责任追究制度及其配套制
度，内容较为完整规范全面的得3分，
未提供或提供内容缺漏较多的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
11
投标人获得过国家级优质工程项目的得3
分， (略) 级优质工程项目的得2分，获
(略) 级优质工程项目的得1分,投标人须
提供获奖项目的合同资料及相关荣誉证明材
料，否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
12
根据投标人2019年1月1日至今具有房屋维修
服务业绩进行评价：1每提供一个年度服
务每满12个月为一个年度业绩得1分，
最高得3分每提供一个年度公房维修服务
业绩，且年度累积结算金额不低于300万得2
分，最高得6分。满分6分。 2有效证明文
件包括： 中标成交公告提供相关网
站中标成交公告的下载网页及其网
址 中标成交通知书复印件
服务合同文本复印件 业绩项目已履约完
毕的，提供能够证明该业绩项目经验收合格
或履约完成的相关证明材料复印件业绩项
目正在履约的，提供履约过程的结算单转
账凭证等复印件。以上材料要求4项完整，
如未按照采购文件要求提供该项业绩完整资
料的，评审委员会对该项业绩将不予采信。
年度累计结算金额根据所提供履约过程的结
算单转账凭证等数据进行统计。
6有效分值设置是否为客观分
13
根据投标人2019年1月1日至今具有房屋排
险补强加固项目业绩进行评价，每提供一
个有效项目业绩的得2分，满分6分。 2-12
项和2-13项不得重复得分 有效证明文件包
括： 中标成交公告提供相关网站中
标成交公告的下载网页及其网址
中标成交通知书复印件 服务合同文
本复印件 业绩项目已履约完毕的，提供
能够证明该业绩项目经验收合格或履约完成
的相关证明材料复印件,业绩项目正在履约
的，提供履约过程的结算单转账凭证等复
印件。以上材料要求4项完整，如未按照采
购文件要求提供该项业绩完整资料的，评审
委员会对该项业绩将不予采信。
6有效分值设置是否为客观分
3.价格因素价格因素
其他资料设置其他资料设置
14
投标人承诺为投入本项目的现场施工作业人
员购买雇主责任保险或意外险的得3分，投
标人应提供投保的书面承诺书或提供已购买
的有效雇主责任保险或意外险证明材料，否
则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
价格因素分
值：0 (技术因素分值汇总技术因素分值汇总商务因素分值汇总商务因素分值汇总价格因素分值价格因素分值100分分)
方法1
取纳入基准价计算范围的最低评标价作为评标基准价A值，有效投标人的价格得分按以下公式计算：价格得分该
价格评分项满分分值A投标人的评标价。
注：纳入评标基准价A计算的范围标准： 所有有效投标人的评标价 。价格得分计算结果保留两位小数小数点后
第三位四舍五入。
方法2
取纳入评标基准价计算范围的评标价的算术平均值 %作为评标基准价A值。有效投标人的评标价A值的，其价格
分得满分。有效投标人的评标价A值的，其价格得分按以下公式计算： 价格得分该价格评分项满分分值A
投标人的评标价
注：纳入评标基准价A计算的范围标准： 所有有效投标人的评标价 。基准价及价格得分计算结果保留两位小数
小数点后第三位四舍五入。
方法3
取纳入评标基准价计算范围的评标价的算术平均值 %作为评标基准价A值。有效投标人的价格分按以下公式计算：
价格得分该价格评分项满分分值1- Bn-A/A Q
注： Bn为有效投标人的评标价BnA时，Q BnA时，Q 。纳入评标基准价A计算的范围标准： 所有有效投标
人的评标价 。基准价及价格得分计算结果保留两位小数小数点后第三位四舍五入。价格得分计算结果为负数时，
按0分计。
方法4采用不可竞争方式采用此方法的系统不在计算价格分，由评标委员会自行计算
本项目是否允许上传非PDF的其他资
料不允许
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：肖天赐肖天赐
招标人或其招标代理机构盖章：
详情见附件
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文本通知文本通知
类型
标题关于GT2022-QY347-厦门市直管公房维修及服务项目的更改通知
内容
各拟投标人：
现对GT2022-QY347- (略) 直管公房维修及服务项目招标文件作出更改，具体如下：
1评分标准技术因素1-11项1-12项修改为：
序号评分界定分值
1-11投标人为本项目配备安全员进行评价：每配备1名具有安全考核合格证C证或以上人员的得1.5分，最多
得3分。注：须提供相关证书以及社保证明材料证明材料要求详见第五章，否则不得分。本项满分3分。
3
1-12投标人为本项目配备造价工程师，每配备1名得1.5分，满分3分。需提供职业资格证书和社保证明材料证明
材料要求详见第五章，否则不得分。
3
2本项目招标文件获取时间延期至2023年4月18日17:30北京时间，下同。
3本项目投标文件递交截止时间及开标时间延期至2023年4月28日15:00。
根据法律法规和招标文件规定，本通知为招标文件的组成部分，对招投标各方均具有约束力。
联系人：王先生，联系电话：0592-*
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修改时间修改时间
标书售卖截止时间(报名) 2023-04-18 17:30:00
开标时间投标截止时间2023-04-28 15:00:00
1标段包标段包
文本通知修改时间暂停开标终止开标修改评审节点
资质要求资质要求
1.一般资格要求一般资格要求
标段包编号标段包编号:1
最高投标限价设置 本采购包的采购预算
最高限价将另行发布通知，请投标人关注 其他：
万元
采用不可竞争方式，投标人承诺按财政审核中心或招标人委托的第三方审核单位所审核的项目决算价进行支付。
标段包编号标段包编号:1
序号资质要求
1投标人应具有独立承担民事责任的能力，并提供营业执照。分支机构参与投标的， (略) 开具的投标授权书。
2投标文件签字代表即投标人代表不是法定代表人的，投标人必须提供法定代表人对该代表的授权书原件。
3财务状况报告财务报告资信证明：投标人提供经审计的2021年度的年度财务报告复印件或资信证明复印件。
4
依法缴纳税收证明材料： 投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a. 投标截止时间前不含投标截止时间的当月
已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月不含投标截止时间的当月中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.若为
依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
5
依法缴纳社会保障资金证明材料： 投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a. 投标截止时间前不含投标
截止时间的当月已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月不含投标截止时间的当月中任一月份的社
会保障资金缴纳凭据复印件。 b.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保
障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。
7
投标人应提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。 备注：重大违法记录指投标人因违法经营受到刑
事处罚或责令停产停业吊销许可证或执照较大数额罚款等行政处罚。根据财库20223号文件的规定，较大数额罚款认
定为200万元以上的罚款，法律行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域较大数额罚款标准高于200万元的，从其规
定。
2.特定资格要求特定资格要求
3.接受联合体参与投标接受联合体参与投标符合性审查要求符合性审查要求
8
信用记录要求： a.信用信息查询渠道：评标委员会通过信用中国网站http://**.cn中国政府采购网
http://**.cn信用厦门网站http://**.cn国家企业信用信息公示系统http://**.cn查询投标人的信
用信息。 b.截止时点：查询投标人投标文件递交截止当天前三年内的信用信息。 c.查询记录和证据留存方式：评标委员会将查询
结果打印后随项目档案一并存档。 d.信用信息的使用规则： 1查询结果显示投标人存在以下情形之一的，其资格审查不合
格： 被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为信用记录名单的 被信用中国网站列入失信被执行人名单
税收违法黑名单的 被信用厦门网站列入失信被执行人名单地方性黑名单的 被国家企业信用信息公示系统 列
入严重违法失信企业名单黑名单的。 2信用信息查询仅以资格审查时通过本条款规定网站的查询结果为准，除以上规
定外，其他时间或其他网站的查询信息均不作为审查的依据。 3联合体成员存在以上情形的，联合体资格审查不合格。 投标
人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以评标委员会查询结果为准。
标段包编号标段包编号:1
有特定资格要求无特定资格要求
序号资质要求
1投标人应具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级或*级以上资质，并提供资质证书扫描件。
2投标人应具有行政主管部门颁发安全生产许可证，并提供可证扫描件。
标段包编号标段包编号:1
接受联合体参与投标不接受联合体参与投标
1.附表附表1：带号的技术商务条款汇总表：带号的技术商务条款汇总表
2.附表附表2：带号的价格条款汇总表：带号的价格条款汇总表
评标办法评标办法
标段包编号标段包编号:1
标段包编号标段包编号:1
序号条款描述
1投标人须在投标文件中书面承诺：一旦中标，服务期间发生因政策变化等不可抗力情形，所导致合同履行无法进行，双方按约定解除合同，中标人须无条件接受，且不得向招标人追究赔偿。
2接受招标人布置的与直管公房安全管理相关的专项房屋安全普查或其他类安全专项检查各项工作任务。
3投标人书面承诺：投标人做好台风雨季期间的房屋安全管理工作和值班工作。在房屋发生险情或各种突发事件时，负责及时报告招标人的负责人并立即到达现场，组织做好必要的排险加固和住户疏散搬迁动员工作。
4投标人书面承诺：为确保抢险救灾工作能顺利完成，投标人应能够组织调配足够的临时应急抢修队*，以防汛办发布预警的应急响应等级现场派驻队*待命。
5
投标人在投标文件中书面承诺：在投标文件中提供的现场的管理人员施工人员应 (略) 派驻的人员，且人
员安排真实稳定，承诺在合同生效进行履行起半年内不得变更人员，半年后变更人员的须经过招标人同意。未按投标文件的名
单约定派驻人员的，视同投标人提供虚假材料谋取中标，招标人有权解除合同，并没收工程保证金。
6中标人书面承诺：完全响应招标文件第五章项目考核办法5.1-5.4条款要求。
7
备选供应商的启用规则 8.1招标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件确定的事项和备选供应商的投标文
件，与备选供应商签订备选协议。双方所签订的合同不得对招标文件和中标人或备选供应商的投标文件作实质性修改。 8.2合同
签订之日起，原中标人发生以下情形之一的，招标人可向备选供应商授予合同，由其承接剩余合同期限内的维修服务： 8.2.1发
生招标人与原中标人解除合同的情形的 8.2.2原中标人拒绝与招标人续签下一年度合同的 8.2.3中标人发生合同约定的不予续
签合同的情形的 8.3上级部门部署的维修任务临时增加时，以及因台风暴雨导致报修量激增，原中标人短时间内无法满足维
修需求，招标人可向备选供应商授予维修任务合同。
标段包编号标段包编号:1
序号条款描述
1 /
1.技术因素技术因素
评标办法综合评分法
分值汇总：分值汇总：55 (技术因素分值汇总技术因素分值汇总商务因素分值汇总商务因素分值汇总价格因素分值价格因素分值100分分)
序
号技术因素
满分分
值有效分值设置有效分值是否为客观分
1
根据投标人的整体服务方案包括但不限于
配备信息报送员应急响应措施人员配合
对接安排项目进展跟踪等)进行评分：
提供服务措施和标准，内容表述清晰，符合
招标要求得2分 在满足的基础上，方
案内容突出重点，提出的措施详细具有针
对性，确保服务质量得3分 未提供或内
容不符合上述标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
2
根据投标人提供的针对本项目的服务响应时
间方式及管理配合方式等进行评分： 提
供服务措施和标准，内容表述清晰，符合招
标要求得2分 在满足的基础上，方案
内容突出重点，提出的措施详细具有针对
性，确保服务质量得3分 未提供或内容
不符合上述标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
3
根据投标人提供的确保维修质量的技术组织
措施进行评分： 提供维修质量的技术组织
措施，措施得当有效，符合招标要求得2
分 在满足的基础上，对实现工程质量
目标保障措施详细具体，确保工程质量得3
分 未提供或内容不符合上述标准的不得
分。
3有效分值设置是否为客观分
4
根据投标人提供的安全及文明施工组织措施
进行评分： 提供安全生产文明施工的组
织措施，措施得当有效，符合招标要求得2
分 在满足的基础上，方案内容突出重
点，提出的措施详细具有针对性，确保服
务质量得3分 未提供或内容不符合上述
标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
5
根据投标人提供针对本项目所实施装配式建
筑的施工组织方案进行评价： 实施装配式
建筑的施工组织方案，采用绿色建筑的理
念，具有相关的经验并提供证明材料，得1
分 在满足的基础上，方案内容突出重
点，提出的措施详细具有针对性，确保服
务质量得3分 未提供或内容不符合上述
标准的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
6
投标人为本项目配备项目负责人1名，具
备建筑专业注册建造师资质，一级注册建造
师得2分，二级注册建造师得1分，具有工程
类建筑相关专业中级或以上职称再加1分，满
分3分。需提供职业资格证书职称证书和社
保证明材料证明材料要求详见第五章，
否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
7
投标人为本项目配备技术负责人1名，具
备建筑专业注册建造师资质，一级注册建造
师得2分，二级注册建造师得1分，具有工程
类建筑相关专业中级或以上职称再加1分，满
分3分。需提供职业资格证书职称证书和社
保证明材料证明材料要求详见第五章，
否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
8
投标人为本项目配备施工员，并提供职业培
训合格证书和社保证明材料证明材料要求
详见第五章，每配备有1名施工员的得1
分，施工员取得二级注册建造师的加0.5分，
本项满分3分。未配备的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
9
投标人为本项目配备材料员1名，并提供
职业培训合格证书和社保证明材料证明材
料要求详见第五章，满足得1分，有工程类
中级职称的加1分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
10
投标人为本项目配备质量员1名，并提供
职业培训合格证书和社保证明材料证明材
料要求详见第五章，满足得1分，有工程类
中级职称的加1分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
11
投标人为本项目配备安全员进行评价：每配
备1名具有安全考核合格证C证或以上人
员的得1.5分，最多得3分。注：须提供相关
证书以及社保证明材料证明材料要求详见
第五章，否则不得分。本项满分3分。
3有效分值设置是否为客观分
12
投标人为本项目配备造价工程师，每配备1名
得1.5分，满分3分。需提供职业资格证书和
社保证明材料证明材料要求详见第五
章，否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
13
投标人为本项目配备注册安全工程师，并提
供资质证书和社保证明材料证明材料要求
详见第五章，每配备1名得3分，满分3分，
否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
14
根据投标人为维修服务项目配备的房屋维修
所需应急抢险车辆载重量约0.5吨，并同
时提供有效期内的车辆行驶证车辆照
片二选一：属于自购车辆的，以车辆行
驶证体现的所有人名称需与投标人一致租
赁的提供租赁合同及租赁费用发票合同内
容应体现车辆名称，以车辆行驶证体现的所
有人名称需与出租方一致， (略) 名
称需与投标人一致。满足得2分，否则不得
分。
2有效分值设置是否为客观分
15
根据投标人为维修服务项目配备的房屋维修
所需的排水泵功率不低于15kw，并同时
提供设备照片和说明二选一：属于自
购设备的，提供购置发票租赁的提供租赁
合同及租赁费用发票合同内容应体现设备
名称， (略) 名称需与投标人一
致。每提供1台得1分，满分2分，否则不得
分
2有效分值设置是否为客观分
16
根据投标人为维修服务项目配备的房屋维修
所需的移动发电机组功率不低于5kw，
并同时提供设备照片和说明二选一：
属于自购设备的，提供购置发票租赁的提
供租赁合同及租赁费用发票合同内容应体
现设备名称， (略) 名称需与投标人
一致。每提供1台得1分，满分2分，否则不
得分。
2有效分值设置是否为客观分
17
根据降雨强度和可能引发的灾害，投标人以
应急响应等级以防汛办预警的蓝色黄
色橙色红色等四个预警级别对应的应急
响应，分别为级应急响应等
级配备防暴雨应急和抢险工作的团队满足
以下标准，并提供相应的人员缴交的社保证
明详见第五章得4分，否则不得分。 应
急响应等级为级配备5人，应急响应等级为
级配备10人，应急响应等级为级配备15
人，应急响应等级为级配备25人。
4有效分值设置是否为客观分
18
根据投标人的突发情况处理方案进行评价：
针对服务期间可能发生的突发情况进行分
析，并提出处理措施包括但不限于应急处
置预案突发情况分析及处理措施方案备
用班组配备等，方案齐全的得2分 在
满足的基础上，制定的方案针对不同的突
发情况有详细具体解决措施及完成时效保
障的得4分 未提供或内容不符合上述标
准的不得分。
4有效分值设置是否为客观分
19
为提高所服务区域内承租户的满意度和减少
不必要的纠纷，要求投标人能有效处理和协
调与所维修公房的承租户关系。根据投标人
对承租户关系协调和沟通以及特殊项目处理
预案进行评价： 预案内容基本可行，能符
合本项目实施的得1分 在满足的基础
上，制定的预案针对不同的情况有详细具
体解决措施及完成时效保障的得2分 未
提供或内容不符合上述标准的不得分。
2有效分值设置是否为客观分
2.商务因素商务因素
20
投标人承诺在服务期间及工程质保期内按照
招标人要求积极配合相关单位做好各级部门
的考评等事宜如：考评期间参与巡视考
评前的紧急零星维护修补等事宜的得2分，
否则得0分。
2有效分值设置是否为客观分
分值汇总：分值汇总：45 (技术因素分值汇总技术因素分值汇总商务因素分值汇总商务因素分值汇总价格因素分值价格因素分值100分分)
序
号商务因素
满分分
值有效分值设置有效分值是否为客观分
1
投标人2019年以来建设主管部门公布的建筑
施工企业信用综合评价等级进行评价提供
证明材料，具有A级以上得4分，具有
BB级得3分，具有BB-级及以下不得分，否
则不得分。
4有效分值设置是否为客观分
2
投标人具有建筑工程施工总承包资质，提供
有效资质证书证明材料，一级或以上得2
分，二级得1分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
3
投标人具有建筑装修装饰工程专业承包资
质，提供有效资质证书证明材料，满足得2
分，否则不得分。
2有效分值设置是否为客观分
4
投标人具有特种工程结构补强专业承包
资质，提供有效资质证书证明材料，满足得
3分，否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
5
投标人具有文物保护工程施工资质，提供有
效资质证书证明材料，满足得2分，否则不
得分。
2有效分值设置是否为客观分
6
投标人具有钢结构工程专业承包资质，提供
有效资质证书证明材料，满足得3分，否则
不得分。
3有效分值设置是否为客观分
7
投标人通过质量管理体系认证环境管理体
系认证职业健康安全管理体系认证的，每
提供一个有效期内的认证证书得1分，满分3
分。
3有效分值设置是否为客观分
8
投标人可提供厦门本地化服务的得2分，否
则不得分。投标人可提供合作单位协议或者
自身机构的营业执照证明，也可以提供在本
地设立的项目部办公室办事处等机构证
明。
2有效分值设置是否为客观分
9
投标人提供的内控管理制度财务制度档
案管理制度及其配套制度，制度完整规
范全面的得3分，未提供不得分。
3有效分值设置是否为客观分
10
投标人提供针的安全生产责任制度质量管
理制度质量事故责任追究制度及其配套制
度，内容较为完整规范全面的得3分，
未提供或提供内容缺漏较多的不得分。
3有效分值设置是否为客观分
11
投标人获得过国家级优质工程项目的得3
分， (略) 级优质工程项目的得2分，获
(略) 级优质工程项目的得1分,投标人须
提供获奖项目的合同资料及相关荣誉证明材
料，否则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
12
根据投标人2019年1月1日至今具有房屋维修
服务业绩进行评价：1每提供一个年度服
务每满12个月为一个年度业绩得1分，
最高得3分每提供一个年度公房维修服务
业绩，且年度累积结算金额不低于300万得2
分，最高得6分。满分6分。 2有效证明文
件包括： 中标成交公告提供相关网
站中标成交公告的下载网页及其网
址 中标成交通知书复印件
服务合同文本复印件 业绩项目已履约完
毕的，提供能够证明该业绩项目经验收合格
或履约完成的相关证明材料复印件业绩项
目正在履约的，提供履约过程的结算单转
账凭证等复印件。以上材料要求4项完整，
如未按照采购文件要求提供该项业绩完整资
料的，评审委员会对该项业绩将不予采信。
年度累计结算金额根据所提供履约过程的结
算单转账凭证等数据进行统计。
6有效分值设置是否为客观分
13
根据投标人2019年1月1日至今具有房屋排
险补强加固项目业绩进行评价，每提供一
个有效项目业绩的得2分，满分6分。 2-12
项和2-13项不得重复得分 有效证明文件包
括： 中标成交公告提供相关网站中
标成交公告的下载网页及其网址
中标成交通知书复印件 服务合同文
本复印件 业绩项目已履约完毕的，提供
能够证明该业绩项目经验收合格或履约完成
的相关证明材料复印件,业绩项目正在履约
的，提供履约过程的结算单转账凭证等复
印件。以上材料要求4项完整，如未按照采
购文件要求提供该项业绩完整资料的，评审
委员会对该项业绩将不予采信。
6有效分值设置是否为客观分
3.价格因素价格因素
其他资料设置其他资料设置
14
投标人承诺为投入本项目的现场施工作业人
员购买雇主责任保险或意外险的得3分，投
标人应提供投保的书面承诺书或提供已购买
的有效雇主责任保险或意外险证明材料，否
则不得分。
3有效分值设置是否为客观分
价格因素分
值：0 (技术因素分值汇总技术因素分值汇总商务因素分值汇总商务因素分值汇总价格因素分值价格因素分值100分分)
方法1
取纳入基准价计算范围的最低评标价作为评标基准价A值，有效投标人的价格得分按以下公式计算：价格得分该
价格评分项满分分值A投标人的评标价。
注：纳入评标基准价A计算的范围标准： 所有有效投标人的评标价 。价格得分计算结果保留两位小数小数点后
第三位四舍五入。
方法2
取纳入评标基准价计算范围的评标价的算术平均值 %作为评标基准价A值。有效投标人的评标价A值的，其价格
分得满分。有效投标人的评标价A值的，其价格得分按以下公式计算： 价格得分该价格评分项满分分值A
投标人的评标价
注：纳入评标基准价A计算的范围标准： 所有有效投标人的评标价 。基准价及价格得分计算结果保留两位小数
小数点后第三位四舍五入。
方法3
取纳入评标基准价计算范围的评标价的算术平均值 %作为评标基准价A值。有效投标人的价格分按以下公式计算：
价格得分该价格评分项满分分值1- Bn-A/A Q
注： Bn为有效投标人的评标价BnA时，Q BnA时，Q 。纳入评标基准价A计算的范围标准： 所有有效投标
人的评标价 。基准价及价格得分计算结果保留两位小数小数点后第三位四舍五入。价格得分计算结果为负数时，
按0分计。
方法4采用不可竞争方式采用此方法的系统不在计算价格分，由评标委员会自行计算
本项目是否允许上传非PDF的其他资
料不允许
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：肖天赐肖天赐
招标人或其招标代理机构盖章：
78