皇庭君临天下项目65#楼~118#楼工程施工招标文件澄清公告-招标/资审文件澄清-采招网

皇庭君临天下项目65#楼~118#楼工程施工招标文件澄清公告-招标/资审文件澄清

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皇庭君临天下项目65#楼~118#楼工程施工招标文件澄清公告-招标/资审文件澄清

皇庭君临天下项目65#楼~118#楼工程施工招标文件澄清公告

递交时间：2023-04-14 11:46信息来源： (略) 公共资源交易中心

文件编号

投标资格

投标文件递交截止时间

投标有效期

90天

投标文件递交方法

投标保证金缴纳方式

投标保证金金额

0元人民币

控制价（最高限价）

339,597,056元人民币

评标办法

综合评估法_2022新（有限数量制）

开标时间

开标地点

开标方式

资格审查方式

答疑澄清时间

是否延期

延期后开标时间

延期后开标地点

对文件澄清与修改的主要内容

各潜在投标人：

????一、因潜在投标人在下载“皇庭君临天下项目65#楼~118#楼工程施工【招标编号：E**】”招标文件（PDF版）时发现招标文件第四章合同条款及格式中“附件1承包人承揽工程项目一览表、附件9：工期节点要求、附件23：进度款支付节点”这三个表格存在信息显示不全的情况，现将“附件1承包人承揽工程项目一览表、附件9：工期节点要求、附件23：进度款支付节点”这三个表格重新发布如下：详见附件，其他内容不变。

二、联系方式

招标人：广西宝 (略)

地址： (略) 民族大道146号三祺广场40层

联系人：温艳华

联系电话：0771-*

招标代理机构：广西交投 (略)

地址： (略) 青秀区合作路6号五洲国际C栋2楼206室

联系人：陈金梅、秦敏敏

联系电话：0771-*

日期：2023年4月14日

附件1 承包人承揽工程项目一览表

首开区工程概况一览表
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	层数	层数	基础	结构	栋号	交楼	备注
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	（地上）	（地下）	类型	形式	栋号	标准	备注
皇庭君临天下项目（65#~118#楼）	6	/	1.3万	4	/	天然基础	剪力墙	65#~70#	毛坯

货量区工程概况一览表
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	层数	层数	基础	结构	栋号	交楼	备注
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	（地上）	（地下）	类型	形式	栋号	标准	备注
皇庭君临天下项目（65#~118#楼）	48	/	8.4万	4	/	桩基、天然基础	剪力墙	71#~118#	毛坯


合计：						—	—		—

附件9：1# 地块总包工期节点要求

一、首开区工期节点细化表
序号	栋号	开工日期	桩工程	±0.00	完成预售	结构封顶	装修工程	拆除外排架日期	单体工程	提交全部竣工验收备案资料日期	竣工日期(完成备案)	备注
			完成日期(备注1)	完成日期	节点日期	日期	进场日期		完成日期
					(±0.00)
一、单体建筑工程
1	65#-70#，85#、86#、117#、118#楼	2023-4-12	/	2023-4-25	2023-4-25	2023-5-30	/	2023-10-30	2024-1-3	2024-4-30	2024-5-30

二、室外工程
1	市政工程	2023-11-1至2023-12-30
2	室外安装工程	2023-11-1至2023-12-30
3	园建工程	2023-12-1至2024-3-31
二、货量区工期节点细化表
序号	栋号	开工日期	桩工程	±0.00	完成预售	结构封顶	装修工程	拆除外排架日期	单体工程	提交全部竣工验收备案资料日期	竣工日期(完成备案)	备注
			完成日期(备注1)	完成日期	节点日期	日期	进场日期		完成日期
					(±0.00)
一、单体建筑工程
1	87#-93#、104#-106#楼	2023-5-1	/	2023-5-30	2023-5-30	2023-6-30	/	2024-2-28	2024-3-31	2024-6-30	2024-7-30
2	107#-116#楼	2023-6-1	/	2023-7-15	2023-7-15	2023-8-30	/	2024-4-30	2024-6-30	2024-9-29	2024-10-30
3	95#-103#楼	2023-9-1	2023-9-30	2023-11-15	2023-11-15	2023-12-30	/	2024-7-30	2024-8-30	2024-11-30	2024-12-30
4	71#-84#楼	2023-10-1	2023-11-30	2024-1-15	2024-1-15	2024-3-30	/	2024-9-30	2024-12-28	2025-2-28	2025-3-30
二、室外工程
1	市政工程	2023-11-1至2024-10-30
2	室外安装工程	87#-93#、104#-106#楼：2024-3-1至2024-4-30 107#-116#楼：2024-5-1至2024-6-30 95#-103#楼：2024-8-1至2024-9-30 71#-84#楼：2024-10-1至2025-11-30
3	园建工程	87#-93#、104#-106#楼：2024-4-1至2024-5-30 107#-116#楼：2024-6-1至2024-8-30 95#-103#楼：2024-9-1至2024-10-30 71#-84#楼：2025-11-1至2025-1-25

以上工期节点是否符合里程碑计划要求 √是 □否

注：以上工程各分区分段开 (略) 场情况进行开发调整，具体以发包人人书面通知为准。

附件23：进度款支付节点

君临天下项目进度款支付节点
序号	工程项目		工程款支付节点	施工图预算完成前		施工图预算完成后		预转固	变更签证支付节点
一	建筑工程
1	土方工程		每栋主楼土方开挖（根据分期分区划分）完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%	变更签证：“预转固”审定单范围内的变更和签证按80%支付；“预转固”审定单范围外的变更和签证未经审定前按60%支付。
			每栋主楼回填完成
			公区部分（根据分期分区划分）土方开挖完成
			公区部分（根据分期分区划分）土方回填完成
2	桩基工程		每栋楼桩基施工完成	已完成工程量产值*70%		/		/
			桩基验收合格			已完成工程量产值75%		已完成工程量产值*80%
3	主体结构		每栋主楼正负零以下结构完成（含防水、保温）	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			每栋楼主楼结构封顶
			公共地库结构分区完成至正负零（含底板防水）
4	砌筑工程		每栋主楼完成（含烟道）	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			公共地库分区完成
5	装饰工程		每栋楼地面、墙面、天面完成（含防水、保温）	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			公共地库地面找平完成（分区）
			公共地库墙面找平完成（分区）
			公共地库天面腻子完成（分区）
			公共地库地坪漆完成（分区）
			公共地库墙面腻子完成（分区）
6	屋面工程		每栋楼屋面防水、保温、贴地面砖等施工完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			地库顶板防水、保护层、钢筋网等施工完成
二	建筑机电
1	防雷接地、管线预埋工程		完成地下室防雷接地、给排水预埋管、电气预埋管。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成每栋地上部分防雷接地、给排水预埋管、电气预埋管。
2	地下层安装工程		完成给排水（含消防水）管道、照明（含应急照明与疏散指示）系统线路、消防自动报警及联动系统线路、防排烟系统及电缆桥架等施工。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成地下室电缆电线、给排水主干管施工。
			完成照明灯具、消防自动报警末端安装
3	地上部分安装工程		完成每栋给排水（含消防水）、照明系统等施工。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成每栋电缆电线、给排水主干管施工。
			完成每栋照明灯具安装。
4	系统调试工程		完成地下室水电、消防、人防安装等专业的联合调试。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成地上部分水电、消防等专业的联合调试。
三	外立面工程
1	铝板、雨棚工程		每栋楼龙骨安装完成	已完成工程量产值（含铝板）*30%		/		/
			每栋楼铝板施工完成	支付至已完成工程量产值*70%		支付至已完成工程量产值*75%		支付至已完成工程量产值*80%
2	外立面石材工程		每栋楼石材完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
3	外立面涂料工程		每栋楼至腻子层施工完成	已完成工程量产值（含面漆）*20%		/		/
			每栋楼面漆完成	支付至已完成工程量产值*70%		支付至已完成工程量产值*75%		支付至已完成工程量产值*80%
4	外立面铝合金线条工程		每栋楼铝合金线条安装完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
5	铝合金门窗（含百叶）玻璃栏板工程		每栋楼外框完成	已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*45%		/		/
			每栋楼玻璃完成（含百叶完成）	支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*70%		支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*75%		支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*80%
6	栏杆工程		每栋楼安装完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
四	室外管网、景观工程
1	总平室外管网、景观工程		总平室外管网、景观工程按当月实际完成工程量		已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%	已完成工程量产值*80%
五	竣工验收
1	竣工验收	项目竣工验收			/		/	支付至已完成工程量产值*90%
2	审定结算	结算经审定，并出结算审定报告后			/		/	支付至结算款97%
3	保修	保修期满后			/		/	支付结算款的3%

递交时间

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递交时间：2023-04-14 11:46信息来源： (略) 公共资源交易中心

文件编号

投标资格

投标文件递交截止时间

投标有效期

90天

投标文件递交方法

投标保证金缴纳方式

投标保证金金额

0元人民币

控制价（最高限价）

339,597,056元人民币

评标办法

综合评估法_2022新（有限数量制）

开标时间

开标地点

开标方式

资格审查方式

答疑澄清时间

是否延期

延期后开标时间

延期后开标地点

对文件澄清与修改的主要内容

各潜在投标人：

二、联系方式

招标人：广西宝 (略)

地址： (略) 民族大道146号三祺广场40层

联系人：温艳华

联系电话：0771-*

招标代理机构：广西交投 (略)

地址： (略) 青秀区合作路6号五洲国际C栋2楼206室

联系人：陈金梅、秦敏敏

联系电话：0771-*

日期：2023年4月14日

附件1 承包人承揽工程项目一览表

首开区工程概况一览表
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	层数	层数	基础	结构	栋号	交楼	备注
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	（地上）	（地下）	类型	形式	栋号	标准	备注
皇庭君临天下项目（65#~118#楼）	6	/	1.3万	4	/	天然基础	剪力墙	65#~70#	毛坯

货量区工程概况一览表
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	层数	层数	基础	结构	栋号	交楼	备注
工程项目(型号)	栋数	单栋建筑面积(m²)	总建筑面积(m2)	（地上）	（地下）	类型	形式	栋号	标准	备注
皇庭君临天下项目（65#~118#楼）	48	/	8.4万	4	/	桩基、天然基础	剪力墙	71#~118#	毛坯


合计：						—	—		—

附件9：1# 地块总包工期节点要求

一、首开区工期节点细化表
序号	栋号	开工日期	桩工程	±0.00	完成预售	结构封顶	装修工程	拆除外排架日期	单体工程	提交全部竣工验收备案资料日期	竣工日期(完成备案)	备注
			完成日期(备注1)	完成日期	节点日期	日期	进场日期		完成日期
					(±0.00)
一、单体建筑工程
1	65#-70#，85#、86#、117#、118#楼	2023-4-12	/	2023-4-25	2023-4-25	2023-5-30	/	2023-10-30	2024-1-3	2024-4-30	2024-5-30

二、室外工程
1	市政工程	2023-11-1至2023-12-30
2	室外安装工程	2023-11-1至2023-12-30
3	园建工程	2023-12-1至2024-3-31
二、货量区工期节点细化表
序号	栋号	开工日期	桩工程	±0.00	完成预售	结构封顶	装修工程	拆除外排架日期	单体工程	提交全部竣工验收备案资料日期	竣工日期(完成备案)	备注
			完成日期(备注1)	完成日期	节点日期	日期	进场日期		完成日期
					(±0.00)
一、单体建筑工程
1	87#-93#、104#-106#楼	2023-5-1	/	2023-5-30	2023-5-30	2023-6-30	/	2024-2-28	2024-3-31	2024-6-30	2024-7-30
2	107#-116#楼	2023-6-1	/	2023-7-15	2023-7-15	2023-8-30	/	2024-4-30	2024-6-30	2024-9-29	2024-10-30
3	95#-103#楼	2023-9-1	2023-9-30	2023-11-15	2023-11-15	2023-12-30	/	2024-7-30	2024-8-30	2024-11-30	2024-12-30
4	71#-84#楼	2023-10-1	2023-11-30	2024-1-15	2024-1-15	2024-3-30	/	2024-9-30	2024-12-28	2025-2-28	2025-3-30
二、室外工程
1	市政工程	2023-11-1至2024-10-30
2	室外安装工程	87#-93#、104#-106#楼：2024-3-1至2024-4-30 107#-116#楼：2024-5-1至2024-6-30 95#-103#楼：2024-8-1至2024-9-30 71#-84#楼：2024-10-1至2025-11-30
3	园建工程	87#-93#、104#-106#楼：2024-4-1至2024-5-30 107#-116#楼：2024-6-1至2024-8-30 95#-103#楼：2024-9-1至2024-10-30 71#-84#楼：2025-11-1至2025-1-25

以上工期节点是否符合里程碑计划要求 √是 □否

注：以上工程各分区分段开 (略) 场情况进行开发调整，具体以发包人人书面通知为准。

附件23：进度款支付节点

君临天下项目进度款支付节点
序号	工程项目		工程款支付节点	施工图预算完成前		施工图预算完成后		预转固	变更签证支付节点
一	建筑工程
1	土方工程		每栋主楼土方开挖（根据分期分区划分）完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%	变更签证：“预转固”审定单范围内的变更和签证按80%支付；“预转固”审定单范围外的变更和签证未经审定前按60%支付。
			每栋主楼回填完成
			公区部分（根据分期分区划分）土方开挖完成
			公区部分（根据分期分区划分）土方回填完成
2	桩基工程		每栋楼桩基施工完成	已完成工程量产值*70%		/		/
			桩基验收合格			已完成工程量产值75%		已完成工程量产值*80%
3	主体结构		每栋主楼正负零以下结构完成（含防水、保温）	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			每栋楼主楼结构封顶
			公共地库结构分区完成至正负零（含底板防水）
4	砌筑工程		每栋主楼完成（含烟道）	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			公共地库分区完成
5	装饰工程		每栋楼地面、墙面、天面完成（含防水、保温）	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			公共地库地面找平完成（分区）
			公共地库墙面找平完成（分区）
			公共地库天面腻子完成（分区）
			公共地库地坪漆完成（分区）
			公共地库墙面腻子完成（分区）
6	屋面工程		每栋楼屋面防水、保温、贴地面砖等施工完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			地库顶板防水、保护层、钢筋网等施工完成
二	建筑机电
1	防雷接地、管线预埋工程		完成地下室防雷接地、给排水预埋管、电气预埋管。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成每栋地上部分防雷接地、给排水预埋管、电气预埋管。
2	地下层安装工程		完成给排水（含消防水）管道、照明（含应急照明与疏散指示）系统线路、消防自动报警及联动系统线路、防排烟系统及电缆桥架等施工。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成地下室电缆电线、给排水主干管施工。
			完成照明灯具、消防自动报警末端安装
3	地上部分安装工程		完成每栋给排水（含消防水）、照明系统等施工。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成每栋电缆电线、给排水主干管施工。
			完成每栋照明灯具安装。
4	系统调试工程		完成地下室水电、消防、人防安装等专业的联合调试。	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
			完成地上部分水电、消防等专业的联合调试。
三	外立面工程
1	铝板、雨棚工程		每栋楼龙骨安装完成	已完成工程量产值（含铝板）*30%		/		/
			每栋楼铝板施工完成	支付至已完成工程量产值*70%		支付至已完成工程量产值*75%		支付至已完成工程量产值*80%
2	外立面石材工程		每栋楼石材完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
3	外立面涂料工程		每栋楼至腻子层施工完成	已完成工程量产值（含面漆）*20%		/		/
			每栋楼面漆完成	支付至已完成工程量产值*70%		支付至已完成工程量产值*75%		支付至已完成工程量产值*80%
4	外立面铝合金线条工程		每栋楼铝合金线条安装完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
5	铝合金门窗（含百叶）玻璃栏板工程		每栋楼外框完成	已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*45%		/		/
			每栋楼玻璃完成（含百叶完成）	支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*70%		支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*75%		支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*80%
6	栏杆工程		每栋楼安装完成	已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%		已完成工程量产值*80%
四	室外管网、景观工程
1	总平室外管网、景观工程		总平室外管网、景观工程按当月实际完成工程量		已完成工程量产值*70%		已完成工程量产值*75%	已完成工程量产值*80%
五	竣工验收
1	竣工验收	项目竣工验收			/		/	支付至已完成工程量产值*90%
2	审定结算	结算经审定，并出结算审定报告后			/		/	支付至结算款97%
3	保修	保修期满后			/		/	支付结算款的3%

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工程施工

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