详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
智慧之岸一期物业管理项目-一更正公告
(招标编号：招2023-0289)
一内容：
一对投标疑问的回答：
1招标文件中绿化率不低于30%，具体绿化面积有多少有没有具体的苗木清单
答：详见附件绿化率文件。
2设施设备高压配电系统的型号规格功率具体参数未明确，需要提供相应清单。
答：详见附件竣工总图文件。
3电梯型号功率具体参数未明确，需要提供相应清单。
答：详见附件电梯技术规格表。
4通风及空调系统规格型号功率未明确，需要提供相应清单。
答：详见附件竣工总图文件。
5弱电系统仅提到了一套，未说明具体设备数量规格型号，因涉及设备设施维护及电
力成本核算，烦请提供相关数量功率等参数。
答：详见附件弱电智能化系统产品情况表设备清单文件。
6公区照明功率未提及，烦请提供参数明细或整体功率。
答：东区地下室240kW(普通照明120应急照明120)
西区地下室161kW(普通照明101应急照明60)
1楼60kW(普通照明插座50应急照明10)
2楼170kW(普通照明插座100应急照明70)
3楼125kW(普通照明插座80应急照明45)
5楼185kW(普通照明130应急照明55)
6楼215kW(普通照明150应急照明65)
7楼185kW(普通照明130应急照明55)
8楼215kW(普通照明150应急照明65)
7项目交付物页前，整体保洁开荒工作由业主方还是由物业方完成，烦请明示。
答：保洁开荒工作将根据客户入驻进度由物业方完成。
8为了便于园区保洁人员配置的精准度，烦请提供园区各楼栋的面积层高楼层数等数
据。
答：详见附件各楼栋数据文件。
9由于项目约定为酬金制，物 (略) 开展还是由开发商统一收取。
答： (略) 收取。
10物业服务费测算中，物业承担公众责任险的购买，财产一切险是否由开发商统一购买。
答：财产一切险由开发商统一购买。
11由于项目停车具体收费方式和单价未明确，物业服务方案编制过程中是否需要计算停车
库运营支出人员能耗其他费用。
答：建议按后续运营方案适当考虑。
12投标文件编制过程中是否有符合性要求字体大小段落间距页眉页脚等。
答：详见招标文件16页第23条：投标文件的编制和签署。
二对投标截止及开标时间调整：
本项目投标截止及开标时间调整为：2023年5月5日上午10时00分。
延期开标：2023-05-0510：00：00
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人：上海临港浦江国 (略)
地址： (略) 闵行区陈行公路2388号16号楼15层
联系人：马舒雯
电
话：*
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地
址： (略) 延安西路1319号15楼利星行广场
联系人：胡宾
电话：
*
电子邮件：*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
以产
业务专用章
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智慧之岸一期物业管理项目-一更正公告
(招标编号：招2023-0289)
一内容：
一对投标疑问的回答：
1招标文件中绿化率不低于30%，具体绿化面积有多少有没有具体的苗木清单
答：详见附件绿化率文件。
2设施设备高压配电系统的型号规格功率具体参数未明确，需要提供相应清单。
答：详见附件竣工总图文件。
3电梯型号功率具体参数未明确，需要提供相应清单。
答：详见附件电梯技术规格表。
4通风及空调系统规格型号功率未明确，需要提供相应清单。
答：详见附件竣工总图文件。
5弱电系统仅提到了一套，未说明具体设备数量规格型号，因涉及设备设施维护及电
力成本核算，烦请提供相关数量功率等参数。
答：详见附件弱电智能化系统产品情况表设备清单文件。
6公区照明功率未提及，烦请提供参数明细或整体功率。
答：东区地下室240kW(普通照明120应急照明120)
西区地下室161kW(普通照明101应急照明60)
1楼60kW(普通照明插座50应急照明10)
2楼170kW(普通照明插座100应急照明70)
3楼125kW(普通照明插座80应急照明45)
5楼185kW(普通照明130应急照明55)
6楼215kW(普通照明150应急照明65)
7楼185kW(普通照明130应急照明55)
8楼215kW(普通照明150应急照明65)
7项目交付物页前，整体保洁开荒工作由业主方还是由物业方完成，烦请明示。
答：保洁开荒工作将根据客户入驻进度由物业方完成。
8为了便于园区保洁人员配置的精准度，烦请提供园区各楼栋的面积层高楼层数等数
据。
答：详见附件各楼栋数据文件。
9由于项目约定为酬金制，物 (略) 开展还是由开发商统一收取。
答： (略) 收取。
10物业服务费测算中，物业承担公众责任险的购买，财产一切险是否由开发商统一购买。
答：财产一切险由开发商统一购买。
11由于项目停车具体收费方式和单价未明确，物业服务方案编制过程中是否需要计算停车
库运营支出人员能耗其他费用。
答：建议按后续运营方案适当考虑。
12投标文件编制过程中是否有符合性要求字体大小段落间距页眉页脚等。
答：详见招标文件16页第23条：投标文件的编制和签署。
二对投标截止及开标时间调整：
本项目投标截止及开标时间调整为：2023年5月5日上午10时00分。
延期开标：2023-05-0510：00：00
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人：上海临港浦江国 (略)
地址： (略) 闵行区陈行公路2388号16号楼15层
联系人：马舒雯
电
话：*
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地
址： (略) 延安西路1319号15楼利星行广场
联系人：胡宾
电话：
*
电子邮件：*.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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