项目编号： *Q*

(略) 农村产权交易管理办法规定， (略) 千垛镇华南村股份经济合作社委托， (略) 农村产权交易（服务）中心决定对华南村流标商铺对外出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本项目共1个标段。

标段1：华南村商铺出租：该商铺位于楚水招商城，商铺A-1094，约40个平方米，标底价每年15000元，发包年限1年，从2023年4月25日起至2024年1月30日止（不足1年按1年计算），投标方一次性缴清总标底价15000元。同时物业管理费和水电费由中标方自行缴纳。投标保证金750元。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2023年4月19日09时-2023年4月24日15时30分在千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。(注：投标人须2023年4月24日15时30分前缴纳总标底价和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）

2、交易时间及地点：2023年4月25日09时30分在千垛镇农村产权交易服务中心交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：刘仁良，联系电话：*。

四、注意事项

1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，意向受让方自 (略) 农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://**:8080/nccqjy/member/login.do。

2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。

3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。

4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。

5、总标底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。投标保证金到报名处缴至 千垛镇农村产权交易（中心）账户内（账户名： (略) 千垛镇便民服务中心，账号：**），多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的总标底价和投标保证金在交易结束后7 个工作日内退还，总标底价和投标保证金不计利息。

6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用 竞价方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。

7、项目成交后，招标见证费按总成交价的5%收取，由村负担。

8、中标方须于交易结果公示结束后5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。

9、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

10、项目竞价 (略) 农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。

11、本 (略) 农村产权交易中心网站（http://**） (略) 人民政府网站__同时发布。

报名联系人：顾志会，联系电话：* 。

(略) 千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）

2023年4月18日

租赁合同(样稿)

出租人： (略) 千垛镇华南村委会（以下简称*方）

承租人：

地址：楚水招商城

电话： 身份证号码： （以下简称*方）

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等、互利、诚信的基础上，就楚水购物中心（楚水招商城）营业房租赁事宜，经双方协商一致，特订立本合同如下：

第一承租内容

（一）经营场地：

*方提供楚水购物中心 路 街 北 区A-1094 号，计营业房*间，共计面积40.3平方米，经营类别为 。

（二）合同期限：本合同为*年，自2023年4月25日起至2023年12月31日（不足1年按1年计算）。如合同期满，在同等条件下*方有优先续租权，但必须提前*个月向*方提出申请并经*方同意办理续租手续，否则视为放弃，*方有权对外公开招租。

（三）租金及支付方式：年租金为 （￥： ），在2023年4月26日前交纳租金。上期已付租金租赁期满前三个月，*方需交纳下年度租金。*方必须提前三个月交纳下年度租金（租金另行商定），如到期不办理者在已交纳的租金的租赁期结束之日起，*方可解除本合同，*方无任何理由必须无条件自动搬出营业房，营业房内固定资产不得损坏，如超期未搬且损坏固定资产，所产生的一切损失由*方赔偿，双方合同提前解除。

（四）押金：*方为防止租赁风险，*方签订本合同当日须交付押金人民币 元，押金费单据号码为租赁期满如无赔偿抑事项押金将全额（不计息）退还。*方对租赁的营业房及营业房内的设施如有损毁应承担赔偿责任押金在被扣除有关事项后余额退还。

（五）*方在招商城经营期间，应自行交纳物业管理费及水电费等费用。

第二条综合管理

（一）*方必须按照工商部门核准的经营范围，在规定商品区进行营业，不得擅自改变经营类别，不得将营业房改作他用，*方如有违反视同违约。*方有权收回营业房，所收租金和押金不予退还。*方要遵守国家有关法律法规、接受执法部门检查， (略) 场统一管理。不许经营假冒伪劣商品和过期食品、商品、易燃易爆物品及国家明令禁止经销的商品。如被查处，一切损失及后果由经营者自负。如*方不服从*方统一管理， (略) 场规章制度，*方有权终止合同。

（二）*方在商城内经营，应公平竞争、诚信待人。不得欺诈欺压消费者及其他经营户。如确属*方责任造成他人，一切责任由*方负责，对造成严重后果的终止租赁合同，予以清场并将送交有关职能部门处理。

（三）转租或转让。*方租赁的经营房，原则上不许转租或转让使用权，确因情况特殊需要转租或转让的，*方要向*方提出书面申请，经*方书面同意后，方可办理转租或转让手续，同时向*方缴纳规定的手续费。未经*方同意，擅自进行转租或转让的，均视为违约，*方有权终止租赁合同，收回营业房，所收租金与押金不予退还。

（四）根据营业的需要，在不影响租赁房整体结构的前提下，*方可以对租赁房进行装修，但必须遵守下列规定：

1.提出书面申请及装修方案在征得*方同意方可实施。

2.不得影响周边正常营业。

3.要确保安装施工安全，不得私拉乱接。

4.在规定时间内施工，装修一切费用由*方承担，经过装修的营业房转让或者转租时包括租赁期满，室内设施一律归*方所有，*方无权拆除及有意损坏。

第三条违约责任

（一）*方在签订本租赁合同的同时必须签订《治安消防安全责任书》 (略) 场管理制度， (略) 场管理，如有违反造成损失的责任人必须承担赔偿责任。

（二）*方有权要求*方停业整顿经教育不改的，则由*方收回营业房，解除租赁合同。

（三）在租赁期内，若*方擅自终止合同，视为违约，必须退还剩余租期的租金和结算后的押金；若*方不按约定及时交纳租金及相关费用，超过期限的视为违约，租赁房由*方收回，双方合同自然终止，剩余租金与押金不予退还。

（四） (略) 场管理制度造成*方连带经济损失，*方可向*方追偿，赔偿金如果一周内不能及时兑付，按赔偿数额每天5%的金额加收滞纳金，并且可通过法律途径解决赔偿事项。

（五）有下列情况之一的，本合同可以终止。

1.本合同约定的租赁期满的。

2.由于不可抗力的原因无法履行的。

其它

（一）本合同中填写文字和打印文字具有同等法律效力。

（二）本合同经*、*双方签字或盖章后生效。

（三）本合同一式*份，*、*双方各执*分。

*方： (略) 千垛镇华南村委会（盖章） *方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

授权代表： 授权代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

项目编号： *Q*

(略) 农村产权交易管理办法规定， (略) 千垛镇华南村股份经济合作社委托， (略) 农村产权交易（服务）中心决定对华南村流标商铺对外出租项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本项目共1个标段。

标段1：华南村商铺出租：该商铺位于楚水招商城，商铺A-1094，约40个平方米，标底价每年15000元，发包年限1年，从2023年4月25日起至2024年1月30日止（不足1年按1年计算），投标方一次性缴清总标底价15000元。同时物业管理费和水电费由中标方自行缴纳。投标保证金750元。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2023年4月19日09时-2023年4月24日15时30分在千垛镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。(注：投标人须2023年4月24日15时30分前缴纳总标底价和投标保证金，否则将视为放弃投标。节假日除外）

2、交易时间及地点：2023年4月25日09时30分在千垛镇农村产权交易服务中心交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：刘仁良，联系电话：*。

四、注意事项

1、本次招标采取线上与线下相结合的交易方式，意向受让方自 (略) 农村产权交易信息服务平台,进行会员注册并实名备案后方可报名（网上自行报名人，请在报名当天并在报名截止日前到千垛镇农村产权交易中心签订意向流入方承诺书）。注册网址为http://**:8080/nccqjy/member/login.do。

2、个人会员实名认证需到千垛镇农村产权交易中心现场认证。现场认证请携带以下证件材料：身份证原件、银行卡、办理银行卡时预留的手机号（用以接收短信验证码）。

3、以上操作也可到千垛镇农村产权交易服务中心在工作人员的帮助下进行。

4、网上成功报名后，待千垛镇农村产权交易中心审核通过，报名方登录会员账号，查看缴款账号，或者以系统发送短信中的缴款通知单为准。

5、总标底价须本人自己操作缴费，并按系统发送短信缴费通知单为准。投标保证金到报名处缴至 千垛镇农村产权交易（中心）账户内（账户名： (略) 千垛镇便民服务中心，账号：**），多余（竞价）部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)，如有疑问可咨询报名处或到中心由工作人员指导操作。未中标方所缴纳的总标底价和投标保证金在交易结束后7 个工作日内退还，总标底价和投标保证金不计利息。

6、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用 竞价方式。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标，则没收投标保证金。

7、项目成交后，招标见证费按总成交价的5%收取，由村负担。

8、中标方须于交易结果公示结束后5 个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新招标。

9、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。

10、项目竞价 (略) 农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心可根据情况作出中止或者终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或者重新发布交易公告。

11、本 (略) 农村产权交易中心网站（http://**） (略) 人民政府网站__同时发布。

报名联系人：顾志会，联系电话：* 。

(略) 千垛镇农村产权交易（服务）中心（盖章）

2023年4月18日

租赁合同(样稿)

出租人： (略) 千垛镇华南村委会（以下简称*方）

承租人：

地址：楚水招商城

电话： 身份证号码： （以下简称*方）

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等、互利、诚信的基础上，就楚水购物中心（楚水招商城）营业房租赁事宜，经双方协商一致，特订立本合同如下：

第一承租内容

（一）经营场地：

*方提供楚水购物中心 路 街 北 区A-1094 号，计营业房*间，共计面积40.3平方米，经营类别为 。

（二）合同期限：本合同为*年，自2023年4月25日起至2023年12月31日（不足1年按1年计算）。如合同期满，在同等条件下*方有优先续租权，但必须提前*个月向*方提出申请并经*方同意办理续租手续，否则视为放弃，*方有权对外公开招租。

（三）租金及支付方式：年租金为 （￥： ），在2023年4月26日前交纳租金。上期已付租金租赁期满前三个月，*方需交纳下年度租金。*方必须提前三个月交纳下年度租金（租金另行商定），如到期不办理者在已交纳的租金的租赁期结束之日起，*方可解除本合同，*方无任何理由必须无条件自动搬出营业房，营业房内固定资产不得损坏，如超期未搬且损坏固定资产，所产生的一切损失由*方赔偿，双方合同提前解除。

（四）押金：*方为防止租赁风险，*方签订本合同当日须交付押金人民币 元，押金费单据号码为租赁期满如无赔偿抑事项押金将全额（不计息）退还。*方对租赁的营业房及营业房内的设施如有损毁应承担赔偿责任押金在被扣除有关事项后余额退还。

（五）*方在招商城经营期间，应自行交纳物业管理费及水电费等费用。

第二条综合管理

（一）*方必须按照工商部门核准的经营范围，在规定商品区进行营业，不得擅自改变经营类别，不得将营业房改作他用，*方如有违反视同违约。*方有权收回营业房，所收租金和押金不予退还。*方要遵守国家有关法律法规、接受执法部门检查， (略) 场统一管理。不许经营假冒伪劣商品和过期食品、商品、易燃易爆物品及国家明令禁止经销的商品。如被查处，一切损失及后果由经营者自负。如*方不服从*方统一管理， (略) 场规章制度，*方有权终止合同。

（二）*方在商城内经营，应公平竞争、诚信待人。不得欺诈欺压消费者及其他经营户。如确属*方责任造成他人，一切责任由*方负责，对造成严重后果的终止租赁合同，予以清场并将送交有关职能部门处理。

（三）转租或转让。*方租赁的经营房，原则上不许转租或转让使用权，确因情况特殊需要转租或转让的，*方要向*方提出书面申请，经*方书面同意后，方可办理转租或转让手续，同时向*方缴纳规定的手续费。未经*方同意，擅自进行转租或转让的，均视为违约，*方有权终止租赁合同，收回营业房，所收租金与押金不予退还。

（四）根据营业的需要，在不影响租赁房整体结构的前提下，*方可以对租赁房进行装修，但必须遵守下列规定：

1.提出书面申请及装修方案在征得*方同意方可实施。

2.不得影响周边正常营业。

3.要确保安装施工安全，不得私拉乱接。

4.在规定时间内施工，装修一切费用由*方承担，经过装修的营业房转让或者转租时包括租赁期满，室内设施一律归*方所有，*方无权拆除及有意损坏。

第三条违约责任

（一）*方在签订本租赁合同的同时必须签订《治安消防安全责任书》 (略) 场管理制度， (略) 场管理，如有违反造成损失的责任人必须承担赔偿责任。

（二）*方有权要求*方停业整顿经教育不改的，则由*方收回营业房，解除租赁合同。

（三）在租赁期内，若*方擅自终止合同，视为违约，必须退还剩余租期的租金和结算后的押金；若*方不按约定及时交纳租金及相关费用，超过期限的视为违约，租赁房由*方收回，双方合同自然终止，剩余租金与押金不予退还。

（四） (略) 场管理制度造成*方连带经济损失，*方可向*方追偿，赔偿金如果一周内不能及时兑付，按赔偿数额每天5%的金额加收滞纳金，并且可通过法律途径解决赔偿事项。

（五）有下列情况之一的，本合同可以终止。

1.本合同约定的租赁期满的。

2.由于不可抗力的原因无法履行的。

其它

（一）本合同中填写文字和打印文字具有同等法律效力。

（二）本合同经*、*双方签字或盖章后生效。

（三）本合同一式*份，*、*双方各执*分。

*方： (略) 千垛镇华南村委会（盖章） *方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

授权代表： 授权代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日