中南国家数字出版基地马栏山园区建设项目工程总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2021年11月1日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现对投标人疑问的答复如下：

一、技术部分

问题1：73页（20）承包人应负责准备施工备用电源、水源等设施，发包人不承担因任何原因引起的停水停电费用和由此引起的工期延误及其它问题。建议停水停电约定一个上限，超过上限工期应予以顺延。

问题2：合同文件中第67页“1.10.2由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：归发包人单方所有。”，请问可否修改为“1.10.2由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：发包人付清对应费用后，归发包人单方所有。”？

问题3：合同文件第78页“增5.1.4 设计义务的补充要求（5）承包人需无条件配合发包组织的施工图设计审查工作。……；第1次审查修改完成后仍不合格的，……，承包人应全额赔偿。……”此公建项目较为复杂，第一次施工图审查通过难度较大，这一条款较难满足。请问此条可否予以调整?

问题4：项目设计期间，因建设方原因或国家相关规范发生变化导致前期方案不落地或施工图设计的重大修改，建议建设方针对设计费应当相应增补。

问题5：70页3.4.1.1 承包人需无条件配合项目销售、租赁、运营要求，包括工程进度节点与前期工程资证许可办理。其中工程形象进度必须满足项目的运营展示与办证节点；项目前期办证工作，包括但不限于施工出入口手续办理等工程前期建设所需要的手续办理工作，承包人必须根据发包人的要求提供相应的协助与关系协调。因上述工作而发生相关的措施及费用由承包人综合考虑于报价中。建议“无条件”修改为“积极”。

问题6：71页3.4.2 承包人负责项目建设一切对外协调工作，包括但不限于与住建局、质监站、安监站、城管局、派出所等政府职能部门协调等，同时应处理好与项目所在地的区、街道、村等部门以及村民的衔接和关系协调并负责处理扰民和民扰工作，且承担协调费用。承包人应遵守地方政府和有关部门等管理规定并办理有关手续，相关费用不另计取。承包人造成的罚款等全部责任由承包人负责。承包人承担因违反本条而导致的一切责任和费用，并不得以任何理由停工和向发包人提出经济和工期补偿要求，确保不会因上述原因使发包人声誉受到不良影响。 建议对外协调工作明确是根据政府规定承包人作为EPC项目承包方应承担的协调责任和费用，如发包人拆迁或者前期国土、报规报建证件未办理等相关处罚和手续费用不应由承包人承担。

问题7：74页7.2履约担保的方式、金额及期限: 合同签订前按中标金额的8%，承包人向发包人提供不可撤销的银 (略) 进行履约担保。工程完工且经发包人同意后 20 天内无息退还履约担保。 建议保函提交时间修改为合同签订后，保函格式删除“不可撤销、见索即付”

问题8：75页4.3.4 承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：项目经理未经批准擅自更换的，发包人有权要求承包人支付违约金 1,000,000元/次，发包人有权解除合同，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。75页4.3.5 承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任:承包人向发包人支付违约金 1,000,000元/次/人，发包人有权解除合同，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。违约金建议下调。

问题9：91页8.3.1无论发包人拟定的开工时间或提供场地等工作条件的时间是否推迟，上述工期节点原则上不得顺延或推迟，承包人应当为达成上述工期节点合理安排生产要素，全力推进项目生产建设，保证工期节点，因此发生的赶工措施，费用增加由承包人综合考虑于报价当中，不再另行计取。建议：由于发包人原因造成的开工延迟，工期需相应顺延，超过90天，双方协商费用。

问题10：92页10.1.5发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算方式：发包人无需支付任何违约金。此条建议协商。

问题11：92页增 10.3.5 项目保洁及开荒要求按发包人指令执行，涉及费用已包含在投标总价中。 保洁及开荒费用建议不含在报价中。

问题12：96页（7）合同措施项目费：价格清单中以“项”计的单价措施项目费按包干价计取，结算时包干措施费不作任何调整。建议：由于发包人原因提出设计变更且此变更涉及措施费调整的，建议按实签证。

问题13：101页（5）承包人未能按项目进度计划及时完成合同约定的工作（发包人、不可抗力原因除外），造成工期延误的，每延误一天，承包人按签约合同价的万分之五向发包人支付违约金；如果承包人在前期关键工期进度延误情况下，采取有效措施进行补救，能确保下一个关键节点工期目标，上述关键工期延误处罚减半收取。如果造成工程延期竣工的，除按上述约定承担关键工期延误的违约责任外，每逾期一天，承包人还应按签约合同价的万分之二向发包人支付违约金。建议增加违约前提是“由于承包人原因造成的”，建议节点工期延误但竣工工期未延误，则节点违约金全额退还，建议增加工期违约金上限为合同价款2%。

问题14：104页施工阶段承包人违约解除合同的，承包人除按本合同支付违约金或赔偿损失外，还应额外支付本合同金额 2% 的惩罚违约金，同时，承包人应在收到合同解除通知后 15 日内退场，并将全部工程资料移交发包人，且配合发包人办理施工许可证等相关证件的变更手续。合同解除后，仅按本合同约定流程对承包人已经完工的合格工程造价 60%进行结算，未完工或不合格工程一律不予结算。 解除合同已承担违约金和赔偿，建议已完合格工程量按实际完成结算。

问题15：105页18.1.1 双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：由承包人投保，保险费用在投标总价中考虑。工程一切险保险期限:自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始（以先发生者为准），至工程所有人对工程签发完工验收证书之时终止。 18.1.2 双方当事人关于第三方责任险的特别约定：由承包人投保，保险费用在投标总价中考虑。自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始（以先发生者为准），至缺陷责任期终止证书终止。工程一切险和第三者责任险非强制险，建议不含在投标中，可由发包人根据实际情况自行购买，

问题16：建议在合同中明确发包人审批的变更签证、材料调差的款项支付时间及比例。

问题17：98页在施工图下发 3个月内，双方应完成施工图预算确认工作，如双方未完成施工图预算确认工作，发包人则按审定产值的60%予以支付，直至双方对于施工图预算结果达成一致。施工图预算需要双方核定，难免有分歧，未达成一致前按60%支付不妥，建议若双方对于施工图预算结果暂未达成一致，先就无争议部分达成一致签订补充协议并在后续按70%已完工程价款予以支付。建议竣工验收合格后累计支付不超过合同金额的75%调整为80%；按要求移交完竣工资料，提交完整结算资料及备案资料后累计支付不超过合同金额的80%调整为85%，另3%质保金建议缺陷责任期满后扣除维修费全部退还。

问题18：基于该项目质量、安全等罚款条款较多，数额较大，建议增加质量、安全等违约金上限为合同价款1%。

问题19：合同疑问（二） 1、合同文件中第12页1.13责任限制“……若专用合同条件未约定，则承包人对发包人的赔偿责任不应超过签约合同价。……”请问此条是否可以修改为“……若专用合同条件未约定，则承包人对发包人的赔偿责任不应超过签约合同价的30%。……”？

问题20：合同文件中第78页“增5.1.4设计义务的补充要求（4）由于承包人原因，延误了本合同约定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目总设计费的千分之二，……”请问可否修改为：“由于承包人原因，延误了本合同约定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目对应阶段设计费的千分之二，……”？

问题21：合同文件中第78页“5.1承包人的设计义务”此条款下，请问可否补充一条：承包人因本合同项下设计工作累计向发包人支付的各项费用的总额不得超过承包人设计合同价的20%？

问题22：合同文件中第100页“15.2.3承包人违约的责任”下约定的承包人违约责任较多，请问可否补充一条，承包人本合同项下累计向发包人支付的各项费用的总额不得超过承包人设计合同价的20%？

问题23：合同文件中第101页15.2.3承包人违约的责任（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，……，还应按不合格的材料和工程设备相应签约合同价的两倍向发包人支付违约金；请问可否修改为“承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，……，还应按不合格的材料和工程设备相应签约合同价向发包人支付违约金”？

问题24：合同文件中第101页15.2.3承包人违约的责任（5）承包人未能按项目进度计划及时完成合同约定的工作（发包人、不可抗力原因除外），造成工期延误的，每延误一天，承包人按签约合同价的万分之五向发包人支付违约金；……”请问可否与15.1.3（2）违约责任对等？

问题25：四、商务标 1、合同附件7第2条（154页）：“ 本合同建筑安装工程费（不含暂估价、暂列金额）中标价为上限值，除本合同约定可调整合同价款外，上限值为该部分结算最高限价”与155页第二段：“本项目以 EPC 总承包工程的招标控制价作为本项目的结算上限总价”矛盾；

问题26：工程进度款支付方式：“按当月经发包人审定完成产值的 70%分二个账户予以支付”，能否明确审定流程与时间？若审定流程与审核时间较长，难以满足农民工工资专用账户的资金当月及时支付；

问题27：合同第99页14.5.2条“结算价款=审定的施工图预算+设计变更及签证费用+调差+其他（如索赔、奖罚），除有补充协议允许调整结算上限值的情况外，最终审定的结算价款小于等于招标控制价。 ” 此处的补充协议允许调整结算上限值的情 (略) 场材料大幅上涨的涨价情况？

问题28：工期罚款无上限，是否可以设置罚款上限为合同价的3%以内？

问题29：合同疑问（一） 1、66页1.10.2 由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：归发包人单方所有。建议承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归发包人和承包人共同所有。

问题30：71页4.1.（2）承包人在任何情况下必须负责办理本工程场内、场外所需要的一切手续，包括但不限于：定位放线、标高测量、竣工测量、通过相关职能部门检测、竣工验收检测、监测（不包括第三方监测）、临时占用道路、临时道路开口许可、渣土证办理、生活以及建筑施工垃圾清运、夜间施工许可、节能专项审查及验收、消防专项审查及验收、人防专项验收及质监备案，并承担所有费用，不得以任何理由和借口影响或拖延施工，否则，由此造成的损失由承包人全部负责，并按违约处理。 建议删除：任何情况。

问题31：建议在合同中明确发包人审核结算的时间。

问题32：70页3.4.1.（2）承包人需提前进行合理安排，因配合发包人项目运营、报建办证、发包人上级或第三方现场检查、发包人未提供足够工作条件、发包人未及时办理相关证件等原因，延迟连续90个工作日内工期及费用不予签证，延迟连续90个工作日以上超出部分由发包人与承包人协商确定相关工期及费用；但在此期间，承包人不得消极怠工或自行停工。建议90个工作日修改为60天。

问题33：合同文件中第64页“1.1.4.5工期：指发包人与承双方在合同中约定，按照日历天数（括法节假日）计算的承包天数，……；本合同约定的工期，开始时间以发包人出去的开工令或开工报告上确认的时间为准，……。”请问可否明确一下：工期不包括*方或政府部门审核确认的时间？

问题34：合同文件中第66页：1.6.2，【需要由承包人提供的文件，包括但不限于：】需要承包人提供的文件一般要求具体确定，请问“包括但不限于”是否可以删除？

问题35：合同文件中第104页16.1.1因承包人违约解除合同：“合同生效后、工程施前的设计阶段，承包人要求终止或解除应双倍返还发包人已支付的设计费。”请问可否修改为：“合同生效后、工程施前的设计阶段，承包人要求终止或解除应返还发包人已支付的设计费。”？

问题1-问题35答：待合同谈判阶段另行磋商。

问题36：招标文件P66 1.6.2承包人文件的提供中第三段:中标通知书发出90日历天之内，完成项目施工图深化设计并通过施工图纸审查。是否包含全部专项设计图纸？

答：在不影响整体施工图审查的前提下，可不含园林景观、装饰装修专项深化设计图，具体由投标人自行决定。

问题37：设计部分 1、请问是否能 (略) 政资料，包含给水管径及水压、雨水、污水标高及管径？

答：按招标文件要求提供本项 (略) 政管线资料。

问题38：针对初步设计文件结构设计篇内容，本项目是否应用《工程结构通用规范》等通用规范，此规范于2022年1月实施，较初步设计设计标准有所提高？

答：以招标文件为准。

问题39：招标文件中P5页项目基本情况X06-51地块中的1座多功能中心是否为产业办公（A）中的一部分？

答：是。

问题40：技术部分 1、土建建筑中设计说明及构造做法注明分户墙、内隔墙为加气砼砌块，结构总说明中室内隔墙及其他内隔墙为蒸压加气混凝土砌块/ALC条板，请明确内墙砌块选型及范围。

答：以建筑专业为准，符合设计要求，投标人可自行选择内墙砌块选型及范围。

问题41：公寓A、B栋YLT1在统计表中未体现，无重量信息，请明示。

答：YLT1等同YLT01。

问题42：招标文件总工期为1006天，招标文件“第四章合同条款及格式P113页竣工验收及备案完工时间为2024年8月31日”。根据两者推算开工日期为2021年11月30日，是否正确，如不对，请明确具体的开工日期。

答：以发包人开工令列明时间为准。

问题43：招标文件“第四章合同条款及格式P66页，中标通知书发出90日历天之内，完成项目施工图深化设计并通过施工图纸审查”，请问设计完成后是否才开始施工工期计算，还是设计与施工可以穿插进行，只需确保总工期1006天？

答：在满足发包人基本要求的前提下，投标人可自行安排穿插进行，总工期1006天（含设计工期）。

问题44：招标文件“第四章合同条款及格式P79页，发包人提供基坑支护设计图纸，承包人应在进场后首先对基坑支护图纸进行优化并根据设计工作进度计划出图盖章报发包人及行政主管部门进行审查”，请问基坑支护图纸进行优化及审核是否包含在设计工期里？

答：此工作包含在设计工期内。

问题45：发包人是否有办公区、生活区的场地安排？场地北面的空地是否可以租用？

答：按合同专用条款执行。

问题46：在竣工时间节点（2024年8月31日）前是否有其他单位进场装修（例如公寓，办公楼精装等）？

答：由投标单位自行综合考虑各项可能发生的影响因素。

问题47：招标文件P5页，项目基本情况中的所有面积与可行性研究报告P4页面积不一致，例如：招标文件上X06-A51地块净用地面积27273.70m2，规划总建筑面积*.12m2等，而可行性研究报告上X06-A51地块净用地面积27274m2，规划总建筑面积*m2等，以何为准？

答：以招标文件为准。

问题48：招标文件P246页附件1，施工图设计任务书中的主要经济技术指标表中所有数据与可行性研究报告P4页对应的数据不一致，以何为准？

答：以招标文件为准。

问题49：招标文件第五章发包人要求附件1-1施工图设计任务书中P253页中2要求设置1个泳池，该泳池是否为恒温泳池？

答：暂按恒温恒湿泳池考虑。

问题50：合同第90页8.3.1.1（2）条的第4）条：“施工图预算需在发承包双方审核定案后方可进行施工”与8.3.1.1（3）条的施工进度实施要求矛盾 即：根据合同施工图设计是在中标后90天内完成，施工图预算在施工图设计审核完成后30天内完成，而合同约定的施工图预算发承包双方审核定案时间为3个月，由此推算，合同第90页8.3.1.1（2）条的第4）条：“施工图预算需在发承包双方审核定案后方可进行施工”与8.3.1.1（3）条的施工进度实施要求矛盾；

答：上述时间为最大期限要求。本项目属EPC工程总承包，承包人的各项工作应符合合同专用条款第8.3.1 条“项目实施计划的内容”的要求，各项工作（包括但不限于施工图限额设计、施工图预算、工程进度等）之间的联动协调均属承包人的责任和义务范畴，投标人在投标时应综合考虑由此可能产生的费用。

问题51：合同第90页8.3.1.1（3）条的施工进度实施要求：“桩基施工及地下室底板完工时间2022年4月30日；②地下室正负零完工时间2022年9月30日”是指分区域的最早完成时间还是指整体完成的时间?

答：整体完成时间。

问题52：招标文件附件1《发包人要求》P122页和P236页A设计范围中没有提及燃气，在同页施工范围中有明确：施工范围不包括燃气；且在附件1-1《施工图设计任务书》P126页中有写“3、建筑专业统一协调设备专业管线和和设备位置，……。对于.......燃气等由相关职能部门进行二次设计的.......”。鉴于燃气设计的特殊性，请明确本次投标设计文件是否包含燃气设计？

答：包含燃气设计。

问题53：招标文件第五章发包人要求附件1-1施工图设计任务书P249页“七、设计依据及相关资料”所列的部分资料提供不全,请问可否予以补充？

答：以招标文件为准，不另行补充。

问题54：招标文件“第四章合同条款及格式P90页和P113页，施工进度实施要求中关于节点工期问题： 桩基施工及地下室底板完工时间2022年4月30日(共计152天、含2022年春节)”，此时段施工包含基坑大土方开挖（约60万m3）、支护桩（约554根）、止水帷幕、桩基工程施工(含检测，合计约1811根)、防水、承台、地梁及底板（约5.5万m2）等基础施工工作内容，同时跨2022年春节，此完工节点过于紧张，施工很难满足节点要求； 地下室正负零完工时间2022年9月30日(4月30日至9月30日，共计153天)，此时段施工内容包括负二层墙柱、负一层板、负一层墙柱、地下室顶板（加腋板+加厚板）等，地下室面积大（两层地下室，单层约5.5万m2），且施工期间正是雨季施工，此完工节点亦过于紧张，也很难满足节点要求； 请问在不影响主体结构封顶完工时间2023年7月31日的前提下，是否可以取消2022年4月30日和2022年9月30日节点要求，只需确保主体结构封顶完工时间2023年7月31日和竣工验收及备案完工时间2024年8月31日节点要求？

答：以招标文件为准。

问题55：合同文件第78页“增5.1.4 设计义务的补充要求（5）承包人需无条件配合发包组织的施工图设计审查工作。承包人的设计成果在进行施工图设计第1次审查时，如违反工程建设标准强制性条文则处以罚款；……。”请问可否调整为“承包人需无条件配合发包组织的施工图设计审查工作。承包人的设计成果在进行施工图设计第1次审查时，如违反工程建设标准强制性条文承包人应及时对设计成果进行修改；……。”？如不能，罚款可否明确金额？

答：“如违反工程建设标准强制性条文则处以罚款”修改为“如违反工程建设标准强制性条文且因该项工作延误导致影响整体工期，则按本合同工期延误违约条款处以罚款”。

问题56：合同文件中第103页“15.2.3（22）③设计人逾期交付工程设计文件的违约金：……，应承担……千分之一的逾期违约金”与第78页“增5.1.4设计义务的补充要求（4）由于承包人原因，延误了本合同约定的设计文件交付时间，……应减收该项目……千分之二，……”中“千分之一”“千分之二”，存在不一致，请问可否统一？

答：“合同文件中第103页“15.2.3（22）③设计人逾期交付工程设计文件的违约金：……，应承担……千分之一的逾期违约金”修改为“合同文件中第103页“15.2.3（22）③设计人逾期交付工程设计文件的违约金：……，应承担……千分之二的逾期违约金”。

问题57：报价部分 1、提交已标价的工程量清单数据PDF中的E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表等公布的是在一个表单中 ，报价是否也可参照发布的清单。

答：按本项目招标公告同步发布的工程量清单格式要求执行。

问题58：因单体比较多，请问是否可以公布单位工程的E12表。

答： 按招标文件执行，不另行公布清单。

问题59：因软件的原因，E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表有39个冬雨季施工增加费的清单在转成三级结构后工程量都变成1？请明确导出来的冬雨季施工增加费清单工程量是否可以显示是1？

答：可以。

问题60：因软件的原因，8个专业暂估清单，工程量没有，无法出价格，需把工程量设置成1，请明确是否可以把专业暂估清单的工程量都改为1？

答：可以。

问题61：请明确重点评审材料和重点评审清单，重点评审单价评审标准是否有要求？

答：本项目已发布“重点评审材料和重点评审清单”，具体详见本项目招标公告附件“工程量清单”，请投标人自行下载。投标报价需包含“工程量清单综合单价表”和“重点评审材料、设备单价表”，单价不得超过控制价。

问题62：请明确设计费是否可以优惠？

答：可以。

问题63：发布的E20总价措施项目清单计费表三级结构中的夜间施工增加费和已完工程及设备保护费的费率是1%，却没有计算基础，请明确此报价是否需要报此费用？如需报计算基数是否可以自行设置？

答：夜间施工增加费和已完工工程及设备保护费不需要单独报，投标人在各清单的综合单价报价中综合考虑。

问题64：重点评审材料抗渗混凝土P6中只增加了9.652元每立方，单价偏低，是否需修改相应价格？

答：按招标文件执行。

问题65：暂估价的室外园林景观工程中只含了室外的标识标牌，室内的标识标牌是否在本次招标控制价范围内？

答：室内标识标牌不在本次招标控制价范围。

问题66：合同文件中第75页“4.3.4承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：项目经理未经批准擅自更换的，发包人有权要求承包人支付违约金1,000,000元/次，发包人有权解除合同，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。”请问可否补充：与承包人劳动关系终止、退休、患病、负伤、生育、被责令停止执业、被司法机关羁押或判刑、死亡等原因导致的除外？

问题67：合同文件中第76页“4.4.2承包人擅自更换关键员的违约责任：……”请问可否补充：上述人员与承包人劳动关系终止、退休、患病、负伤、生育、被责令停止执业、被司法机关羁押或判刑、死亡等原因导致的除外？

问题66-问题67答：按国家、省、市相关政策法规执行。

问题68：提交已标价的工程量清单数据PDF中的单位工程投标报价汇总表是否只需一个总表，无需分专业工程？

答：需分专业工程。

二、商务部分

问题69：招标公告P10页：施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。合同P115页：工程质量及工程验收标准，按建设部现行的有关施工规范和工程质量检验评定标准进行施工，确保所供材料设备质量和性能能满足设计要求，达到合格工程标准，并确保工程取得“芙蓉奖”，争创“鲁班奖”。招标公告与合同不一致，请问以何为准？

答：投标阶段施工质量标准只须满足：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。

工程争取获得“芙蓉奖”、“鲁班奖”为合同专用条款约定。

问题70：招标公告中无采购要求的质量标准，而招标文件“第四章合同条款及格式P1中三、质量标准中2、采购要求的质量标准：符合相关法律法规要求并采购质量需符合最新的有关标准、规范及发包人的要求且满足设计需要”。请问采购质量标准是否要增加？

问题71：招标文件中投标人须知前附表1.3.3和合同协议书的质量标准前后不一致，分别为：“设计要求的质量标准：与项目相关的所有设计图纸均须在施工图备案前的第三方审查阶段一次性完成并通过审查和备案，并取得审查合格章。所有设计图纸均应达到国家规定的施工图设计编制深度要求，并满足发包人、业主单位及相关职能部门评审要求。施工图设计成果必须通过初步设计单位的认可，经发包人另行委托的第三方设计咨询单位审核通过，特殊行业（如水、电、气等）施工图经相关行业图纸审查部门审核通过。设计文件须能准确无误地指导施工和采购。设计做法及设计用材须满足发包人要求。项目施工图设计文件一经备案，其后承包人所出具的任何设计变更文件，不论是否造成费用增加，均须征得发包人认可并由发包人向承包人签发。施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。”、“1、设计要求的质量标准：与项目相关的所有设计图纸均须在施工图备案前的第三方审查阶段一次性完成并通过审查和备案、并取得审查合格章。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足发包人、业主单位及相关职能部门评审要求。施工图设计成果必须通过初步设计单位的认可、经发包人另行委托的第三方设计咨询单位审核通过，特殊行业（如水、电、气等）施工图经相关行业图纸审查部门审核通过。设计文件须能准确无误地指导施工和采购。设计做法及设计用材须满足发包人要求。项目施工图设计文件一经备案，其后承包人所出具的任何设计变更文件，不论是否造成费用增加，均须征得发包人认可并由发包人向承包人签发。2、采购要求的质量标准：符合相关法律法规要求并采购质量需符合最新的有关标准、规范及发包人的要求且满足设计需要。3、施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。”，请问以哪处为准？

问题70-问题71答：投标阶段质量标准以投标人前附表描述为准。

专业合同条款中约定的采购质量标准待合同谈判阶段另行磋商。

问题72：三、设计标 1、招标文件第五章发包人要求附件1-1施工图设计任务书中P250、P251页中专业工程限额指标显示不全，请核实。

答：结合工程量清单“E26专业分部分项工程暂估价表的专业工程暂估价”查看。

问题73：资信部分 1、招标文件第311页“2、建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式”，该条目并无具体的内容要求只是格式说明，且该条目的内容已在前面“1、建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容”中提供，请问该条目是否无需提供任何资料和表格，只在投标文件中复制粘贴该条目说明的所有文字即可？

答：该条目只是格式说明，无需提供其他资料和表格。

问题74：招标文件第30页第6点，要求《重点评审工程量清单综合单价表》、《重点评审材料和设备单价表》需在“投标文件的其他材料”菜单中上传EXCEL文件，但软件中没“投标文件的其他材料”菜单模块，请明确是否还需要上传这两个表。

答：软件中无“投标文件的其他材料”菜单模块，不需在“投标文件的其他材料”菜单模块上传此两表格，但投标报价中需包含《重点评审工程量清单综合单价表》、《重点评审材料和设备单价表》。

问题75：招标文件第14页第3.7.3条签字和（或）盖章要求：若以联合体形式投标的，是否除招标文件第七章投标文件格式中的联合体协议由联合体双方签字盖章外，其他内容均由联合体牵头人签字盖章即可？

答：投标文件中未明确规定由联合体双方签字盖章的，由联合体中联合体牵头人签字盖章。

问题76：招标文件第15页10.1条类似工程业绩要求：要求提供单项合同建筑面积不少于*平方米且单项合同工程投资额*万元（含）以上的房屋建筑工程(非住宅、非工业建筑）的设计或者工程总承包项目，若中标通知书、合同、竣工验收资料或网页截图均无法体现工程投资额，是否可以提供经建设单位盖章的证明予以体现？

答：按招标文件执行，类似工程业绩的考核依据：以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准，并提供“ (略) 智慧住建云— (略) 场监管公共服务平台”或者“ (略) 场监管公共服务平台”上体现其作为设计人或承包人的项目网页截图。

问题77：招标文件第17页第10.3条：企业资信及履约能力评审的财务状况，若为联合体投标，是否只需牵头单位（施工单位）提供即可？

答：是。

问题78：招标文件第20页第10.19.6条：“廉洁建设和作风建设承诺书”和“支持开展党建工作承诺书（或党建工作预案）”是否可以在投标文件商务部分第12点其他内容中提供？

答：可以。

问题79：BIM信息模型是否需要上传，如果需要，需要增加容量约1.5G；如果不需要上传，BIM成果是否转成二维图纸即可？

答：电子标单个模块不超过200M，整体文件不超过600M，无法增加容量1.5G，由投标人自行决定编制“建筑信息模型”模块内容。

问题80：一、技术标 1、如果技术标分为如果总承包方案、设计方案、施工组织设计和建筑信息模型等四个模块分别上传，可否分四个模块分别生成连续页码？

答：技术方案（技术标）分四个模块上传，分别为“总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型”，技术方案整个文件为一个连续页码。

问题81：二、资信标 1、以联合体形式投标的，授权委托书是否只需联合体牵头人提供？

答：联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

问题82：该项目投标文件中是否只需提交工程总承包项目负责人、施工项目负责人和设计项目负责人三人的资料，其他施工项目部关键岗位人员的配备只需要提供书面承诺即可？

答：是的。

问题83：招标文件要求投标人提供关于廉洁建设和作风建设承诺书和支持开展党建工作承诺书，请问投标文件中是放该两个承诺书原件的扫描件还是直接盖电子章？

答：投标文件中可以放该两个承诺书原件的扫描件或直接盖电子章。

问题84：招标文件要求投标文件由法定代表人（或其委托代理人）签名（或加盖印章），并加盖投标人的单位公章，请问是否理解为只是按招标文件中投标文件格式的要求签字或盖章？

答：按招标文件中投标文件格式的要求签字或盖章。

问题85：招标文件301页，“（11）拟任工程总承包项目负责人不良行为记录、 (略) (略) 住建厅发布的黑名单的证明资料复印件”该条要求“拟任工程总承包项目负责人在扣分有效期内如无不良行为记录、 (略) 公管办或都住建厅发布的黑名单的，投标人需注明......” (略) 公管办的黑名单在哪里可以查询？请问该项评审内容是否只需提供文字说明（承诺书）无需提供其他截图证明？

答： (略) 公共资源交易中心网站查询为准；按招标文件提供文字说明无需提供其他截图证明。

问题86：本项目未划分标段，投标文件格式中如有填写（招标项目及标段）的地方可否不填标段，仅填写项目名称即可？

答：是。

问题87：招标文件中投标函格式中的“投标函”和“投标函附录”中要求填写的工期是填写包括设计、施工的总工期吗？

答：是。

问题88：以联合体形式投标的，投标文件中未明确规定由联合体双方签字盖章的，是否都是由联合体中联合体牵头人签字盖章？

答：是。

问题89：投标函格式中“5.投标保证”有几种格式，请问如果采用其中一种的，其他格式的文字是否可以删除？

答：可以。

问题90：以联合体形式投标的，招标文件要求的财务状况相关资料是否只需要联合体牵头人提供？

答：是。

问题91：招标文件中投标人须知前附表和工程质量保修书的缺陷责任期前后不一致，分别为：“缺陷责任期的期限： 本项目缺陷责任期为 2 年，从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从竣工验收合格之日起计。”、“工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。”，请问以哪处为准？

答：本项目缺陷责任期为 2 年，从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从竣工验收合格之日起计。

问题92：招标文件中投标人须知前附表和专用合同条件的履约担保前后不一致，分别为：“担保金额：按工程合同额的8%。”、“履约担保的方式、金额及期限: 合同签订前按中标金额的 8%，承包人向发包人提供不可撤销的银 (略) 进行履约担保。工程完工且经发包人同意后 20 天内无息退还履约担保。”，请问以哪处为准？

答：履约担保金额按工程中标金额的8%。

问题93：招标文件第八章第一节投标函格式（2）投标函附录中的“逾期竣工违约金最高限额”在招标文件及合同条款中均没有明确，请问是否可以将合同条款号填写为：“/”；将约定内容填写为：“合同另行约定”？

答：本项目不另行明确“逾期竣工违约金最高限额”，投标文件格式对应内容，投标人自行填写内容。

问题94：招标文件本工程P313页技术方案编制要求：“图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）”，由于本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量大，同时要进行BIM三维模型绘制，难以确保图纸(含正文插图)、图片、框图、照片等内容的字体为仿宋字体，能否改为该部分内容的字体不做任何要求？

答：按招标文件执行。

问题95：根据招标文件P30页电子投标文件编制及报送要求：技术标上传时只能上传200M以内。由于技术标中图纸、图片等量大，如果做为一个模块上传，上传容量远远大于200M，不能满足要求，可否分为总承包方案、设计方案、施工组织设计和建筑信息模型等四个模块分别上传？

答：技术方案（技术标）分四个模块上传，分别为“总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型”。

问题96：工程量清单中的“凿(压)槽”，“打洞(孔)”清单项的适用范围？

答：工程量清单中的“凿(压)槽”，“打洞(孔)”清单，适用于因建设方变更引起的打洞、凿槽；本身项目各专业间配合施工预留槽、孔，砌体及装配式结构中预埋需设槽、孔的，均在相应工程量清单项中考虑，不再单独计取“凿(压)槽”，“打洞(孔)”。

项目招标文件中涉及上述相关内容的进行相应修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。

中南国家数字出版基地马栏山园区建设项目工程总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2021年11月1日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现对投标人疑问的答复如下：

一、技术部分

问题1：73页（20）承包人应负责准备施工备用电源、水源等设施，发包人不承担因任何原因引起的停水停电费用和由此引起的工期延误及其它问题。建议停水停电约定一个上限，超过上限工期应予以顺延。

问题2：合同文件中第67页“1.10.2由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：归发包人单方所有。”，请问可否修改为“1.10.2由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：发包人付清对应费用后，归发包人单方所有。”？

问题3：合同文件第78页“增5.1.4 设计义务的补充要求（5）承包人需无条件配合发包组织的施工图设计审查工作。……；第1次审查修改完成后仍不合格的，……，承包人应全额赔偿。……”此公建项目较为复杂，第一次施工图审查通过难度较大，这一条款较难满足。请问此条可否予以调整?

问题4：项目设计期间，因建设方原因或国家相关规范发生变化导致前期方案不落地或施工图设计的重大修改，建议建设方针对设计费应当相应增补。

问题5：70页3.4.1.1 承包人需无条件配合项目销售、租赁、运营要求，包括工程进度节点与前期工程资证许可办理。其中工程形象进度必须满足项目的运营展示与办证节点；项目前期办证工作，包括但不限于施工出入口手续办理等工程前期建设所需要的手续办理工作，承包人必须根据发包人的要求提供相应的协助与关系协调。因上述工作而发生相关的措施及费用由承包人综合考虑于报价中。建议“无条件”修改为“积极”。

问题6：71页3.4.2 承包人负责项目建设一切对外协调工作，包括但不限于与住建局、质监站、安监站、城管局、派出所等政府职能部门协调等，同时应处理好与项目所在地的区、街道、村等部门以及村民的衔接和关系协调并负责处理扰民和民扰工作，且承担协调费用。承包人应遵守地方政府和有关部门等管理规定并办理有关手续，相关费用不另计取。承包人造成的罚款等全部责任由承包人负责。承包人承担因违反本条而导致的一切责任和费用，并不得以任何理由停工和向发包人提出经济和工期补偿要求，确保不会因上述原因使发包人声誉受到不良影响。 建议对外协调工作明确是根据政府规定承包人作为EPC项目承包方应承担的协调责任和费用，如发包人拆迁或者前期国土、报规报建证件未办理等相关处罚和手续费用不应由承包人承担。

问题7：74页7.2履约担保的方式、金额及期限: 合同签订前按中标金额的8%，承包人向发包人提供不可撤销的银 (略) 进行履约担保。工程完工且经发包人同意后 20 天内无息退还履约担保。 建议保函提交时间修改为合同签订后，保函格式删除“不可撤销、见索即付”

问题8：75页4.3.4 承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：项目经理未经批准擅自更换的，发包人有权要求承包人支付违约金 1,000,000元/次，发包人有权解除合同，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。75页4.3.5 承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任:承包人向发包人支付违约金 1,000,000元/次/人，发包人有权解除合同，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。违约金建议下调。

问题9：91页8.3.1无论发包人拟定的开工时间或提供场地等工作条件的时间是否推迟，上述工期节点原则上不得顺延或推迟，承包人应当为达成上述工期节点合理安排生产要素，全力推进项目生产建设，保证工期节点，因此发生的赶工措施，费用增加由承包人综合考虑于报价当中，不再另行计取。建议：由于发包人原因造成的开工延迟，工期需相应顺延，超过90天，双方协商费用。

问题10：92页10.1.5发包人不按照合同约定组织竣工验收、颁发工程接受证书的违约金的计算方式：发包人无需支付任何违约金。此条建议协商。

问题11：92页增 10.3.5 项目保洁及开荒要求按发包人指令执行，涉及费用已包含在投标总价中。 保洁及开荒费用建议不含在报价中。

问题12：96页（7）合同措施项目费：价格清单中以“项”计的单价措施项目费按包干价计取，结算时包干措施费不作任何调整。建议：由于发包人原因提出设计变更且此变更涉及措施费调整的，建议按实签证。

问题13：101页（5）承包人未能按项目进度计划及时完成合同约定的工作（发包人、不可抗力原因除外），造成工期延误的，每延误一天，承包人按签约合同价的万分之五向发包人支付违约金；如果承包人在前期关键工期进度延误情况下，采取有效措施进行补救，能确保下一个关键节点工期目标，上述关键工期延误处罚减半收取。如果造成工程延期竣工的，除按上述约定承担关键工期延误的违约责任外，每逾期一天，承包人还应按签约合同价的万分之二向发包人支付违约金。建议增加违约前提是“由于承包人原因造成的”，建议节点工期延误但竣工工期未延误，则节点违约金全额退还，建议增加工期违约金上限为合同价款2%。

问题14：104页施工阶段承包人违约解除合同的，承包人除按本合同支付违约金或赔偿损失外，还应额外支付本合同金额 2% 的惩罚违约金，同时，承包人应在收到合同解除通知后 15 日内退场，并将全部工程资料移交发包人，且配合发包人办理施工许可证等相关证件的变更手续。合同解除后，仅按本合同约定流程对承包人已经完工的合格工程造价 60%进行结算，未完工或不合格工程一律不予结算。 解除合同已承担违约金和赔偿，建议已完合格工程量按实际完成结算。

问题15：105页18.1.1 双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：由承包人投保，保险费用在投标总价中考虑。工程一切险保险期限:自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始（以先发生者为准），至工程所有人对工程签发完工验收证书之时终止。 18.1.2 双方当事人关于第三方责任险的特别约定：由承包人投保，保险费用在投标总价中考虑。自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始（以先发生者为准），至缺陷责任期终止证书终止。工程一切险和第三者责任险非强制险，建议不含在投标中，可由发包人根据实际情况自行购买，

问题16：建议在合同中明确发包人审批的变更签证、材料调差的款项支付时间及比例。

问题17：98页在施工图下发 3个月内，双方应完成施工图预算确认工作，如双方未完成施工图预算确认工作，发包人则按审定产值的60%予以支付，直至双方对于施工图预算结果达成一致。施工图预算需要双方核定，难免有分歧，未达成一致前按60%支付不妥，建议若双方对于施工图预算结果暂未达成一致，先就无争议部分达成一致签订补充协议并在后续按70%已完工程价款予以支付。建议竣工验收合格后累计支付不超过合同金额的75%调整为80%；按要求移交完竣工资料，提交完整结算资料及备案资料后累计支付不超过合同金额的80%调整为85%，另3%质保金建议缺陷责任期满后扣除维修费全部退还。

问题18：基于该项目质量、安全等罚款条款较多，数额较大，建议增加质量、安全等违约金上限为合同价款1%。

问题19：合同疑问（二） 1、合同文件中第12页1.13责任限制“……若专用合同条件未约定，则承包人对发包人的赔偿责任不应超过签约合同价。……”请问此条是否可以修改为“……若专用合同条件未约定，则承包人对发包人的赔偿责任不应超过签约合同价的30%。……”？

问题20：合同文件中第78页“增5.1.4设计义务的补充要求（4）由于承包人原因，延误了本合同约定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目总设计费的千分之二，……”请问可否修改为：“由于承包人原因，延误了本合同约定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目对应阶段设计费的千分之二，……”？

问题21：合同文件中第78页“5.1承包人的设计义务”此条款下，请问可否补充一条：承包人因本合同项下设计工作累计向发包人支付的各项费用的总额不得超过承包人设计合同价的20%？

问题22：合同文件中第100页“15.2.3承包人违约的责任”下约定的承包人违约责任较多，请问可否补充一条，承包人本合同项下累计向发包人支付的各项费用的总额不得超过承包人设计合同价的20%？

问题23：合同文件中第101页15.2.3承包人违约的责任（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，……，还应按不合格的材料和工程设备相应签约合同价的两倍向发包人支付违约金；请问可否修改为“承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的，……，还应按不合格的材料和工程设备相应签约合同价向发包人支付违约金”？

问题24：合同文件中第101页15.2.3承包人违约的责任（5）承包人未能按项目进度计划及时完成合同约定的工作（发包人、不可抗力原因除外），造成工期延误的，每延误一天，承包人按签约合同价的万分之五向发包人支付违约金；……”请问可否与15.1.3（2）违约责任对等？

问题25：四、商务标 1、合同附件7第2条（154页）：“ 本合同建筑安装工程费（不含暂估价、暂列金额）中标价为上限值，除本合同约定可调整合同价款外，上限值为该部分结算最高限价”与155页第二段：“本项目以 EPC 总承包工程的招标控制价作为本项目的结算上限总价”矛盾；

问题26：工程进度款支付方式：“按当月经发包人审定完成产值的 70%分二个账户予以支付”，能否明确审定流程与时间？若审定流程与审核时间较长，难以满足农民工工资专用账户的资金当月及时支付；

问题27：合同第99页14.5.2条“结算价款=审定的施工图预算+设计变更及签证费用+调差+其他（如索赔、奖罚），除有补充协议允许调整结算上限值的情况外，最终审定的结算价款小于等于招标控制价。 ” 此处的补充协议允许调整结算上限值的情 (略) 场材料大幅上涨的涨价情况？

问题28：工期罚款无上限，是否可以设置罚款上限为合同价的3%以内？

问题29：合同疑问（一） 1、66页1.10.2 由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：归发包人单方所有。建议承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归发包人和承包人共同所有。

问题30：71页4.1.（2）承包人在任何情况下必须负责办理本工程场内、场外所需要的一切手续，包括但不限于：定位放线、标高测量、竣工测量、通过相关职能部门检测、竣工验收检测、监测（不包括第三方监测）、临时占用道路、临时道路开口许可、渣土证办理、生活以及建筑施工垃圾清运、夜间施工许可、节能专项审查及验收、消防专项审查及验收、人防专项验收及质监备案，并承担所有费用，不得以任何理由和借口影响或拖延施工，否则，由此造成的损失由承包人全部负责，并按违约处理。 建议删除：任何情况。

问题31：建议在合同中明确发包人审核结算的时间。

问题32：70页3.4.1.（2）承包人需提前进行合理安排，因配合发包人项目运营、报建办证、发包人上级或第三方现场检查、发包人未提供足够工作条件、发包人未及时办理相关证件等原因，延迟连续90个工作日内工期及费用不予签证，延迟连续90个工作日以上超出部分由发包人与承包人协商确定相关工期及费用；但在此期间，承包人不得消极怠工或自行停工。建议90个工作日修改为60天。

问题33：合同文件中第64页“1.1.4.5工期：指发包人与承双方在合同中约定，按照日历天数（括法节假日）计算的承包天数，……；本合同约定的工期，开始时间以发包人出去的开工令或开工报告上确认的时间为准，……。”请问可否明确一下：工期不包括*方或政府部门审核确认的时间？

问题34：合同文件中第66页：1.6.2，【需要由承包人提供的文件，包括但不限于：】需要承包人提供的文件一般要求具体确定，请问“包括但不限于”是否可以删除？

问题35：合同文件中第104页16.1.1因承包人违约解除合同：“合同生效后、工程施前的设计阶段，承包人要求终止或解除应双倍返还发包人已支付的设计费。”请问可否修改为：“合同生效后、工程施前的设计阶段，承包人要求终止或解除应返还发包人已支付的设计费。”？

问题1-问题35答：待合同谈判阶段另行磋商。

问题36：招标文件P66 1.6.2承包人文件的提供中第三段:中标通知书发出90日历天之内，完成项目施工图深化设计并通过施工图纸审查。是否包含全部专项设计图纸？

答：在不影响整体施工图审查的前提下，可不含园林景观、装饰装修专项深化设计图，具体由投标人自行决定。

问题37：设计部分 1、请问是否能 (略) 政资料，包含给水管径及水压、雨水、污水标高及管径？

答：按招标文件要求提供本项 (略) 政管线资料。

问题38：针对初步设计文件结构设计篇内容，本项目是否应用《工程结构通用规范》等通用规范，此规范于2022年1月实施，较初步设计设计标准有所提高？

答：以招标文件为准。

问题39：招标文件中P5页项目基本情况X06-51地块中的1座多功能中心是否为产业办公（A）中的一部分？

答：是。

问题40：技术部分 1、土建建筑中设计说明及构造做法注明分户墙、内隔墙为加气砼砌块，结构总说明中室内隔墙及其他内隔墙为蒸压加气混凝土砌块/ALC条板，请明确内墙砌块选型及范围。

答：以建筑专业为准，符合设计要求，投标人可自行选择内墙砌块选型及范围。

问题41：公寓A、B栋YLT1在统计表中未体现，无重量信息，请明示。

答：YLT1等同YLT01。

问题42：招标文件总工期为1006天，招标文件“第四章合同条款及格式P113页竣工验收及备案完工时间为2024年8月31日”。根据两者推算开工日期为2021年11月30日，是否正确，如不对，请明确具体的开工日期。

答：以发包人开工令列明时间为准。

问题43：招标文件“第四章合同条款及格式P66页，中标通知书发出90日历天之内，完成项目施工图深化设计并通过施工图纸审查”，请问设计完成后是否才开始施工工期计算，还是设计与施工可以穿插进行，只需确保总工期1006天？

答：在满足发包人基本要求的前提下，投标人可自行安排穿插进行，总工期1006天（含设计工期）。

问题44：招标文件“第四章合同条款及格式P79页，发包人提供基坑支护设计图纸，承包人应在进场后首先对基坑支护图纸进行优化并根据设计工作进度计划出图盖章报发包人及行政主管部门进行审查”，请问基坑支护图纸进行优化及审核是否包含在设计工期里？

答：此工作包含在设计工期内。

问题45：发包人是否有办公区、生活区的场地安排？场地北面的空地是否可以租用？

答：按合同专用条款执行。

问题46：在竣工时间节点（2024年8月31日）前是否有其他单位进场装修（例如公寓，办公楼精装等）？

答：由投标单位自行综合考虑各项可能发生的影响因素。

问题47：招标文件P5页，项目基本情况中的所有面积与可行性研究报告P4页面积不一致，例如：招标文件上X06-A51地块净用地面积27273.70m2，规划总建筑面积*.12m2等，而可行性研究报告上X06-A51地块净用地面积27274m2，规划总建筑面积*m2等，以何为准？

答：以招标文件为准。

问题48：招标文件P246页附件1，施工图设计任务书中的主要经济技术指标表中所有数据与可行性研究报告P4页对应的数据不一致，以何为准？

答：以招标文件为准。

问题49：招标文件第五章发包人要求附件1-1施工图设计任务书中P253页中2要求设置1个泳池，该泳池是否为恒温泳池？

答：暂按恒温恒湿泳池考虑。

问题50：合同第90页8.3.1.1（2）条的第4）条：“施工图预算需在发承包双方审核定案后方可进行施工”与8.3.1.1（3）条的施工进度实施要求矛盾 即：根据合同施工图设计是在中标后90天内完成，施工图预算在施工图设计审核完成后30天内完成，而合同约定的施工图预算发承包双方审核定案时间为3个月，由此推算，合同第90页8.3.1.1（2）条的第4）条：“施工图预算需在发承包双方审核定案后方可进行施工”与8.3.1.1（3）条的施工进度实施要求矛盾；

答：上述时间为最大期限要求。本项目属EPC工程总承包，承包人的各项工作应符合合同专用条款第8.3.1 条“项目实施计划的内容”的要求，各项工作（包括但不限于施工图限额设计、施工图预算、工程进度等）之间的联动协调均属承包人的责任和义务范畴，投标人在投标时应综合考虑由此可能产生的费用。

问题51：合同第90页8.3.1.1（3）条的施工进度实施要求：“桩基施工及地下室底板完工时间2022年4月30日；②地下室正负零完工时间2022年9月30日”是指分区域的最早完成时间还是指整体完成的时间?

答：整体完成时间。

问题52：招标文件附件1《发包人要求》P122页和P236页A设计范围中没有提及燃气，在同页施工范围中有明确：施工范围不包括燃气；且在附件1-1《施工图设计任务书》P126页中有写“3、建筑专业统一协调设备专业管线和和设备位置，……。对于.......燃气等由相关职能部门进行二次设计的.......”。鉴于燃气设计的特殊性，请明确本次投标设计文件是否包含燃气设计？

答：包含燃气设计。

问题53：招标文件第五章发包人要求附件1-1施工图设计任务书P249页“七、设计依据及相关资料”所列的部分资料提供不全,请问可否予以补充？

答：以招标文件为准，不另行补充。

问题54：招标文件“第四章合同条款及格式P90页和P113页，施工进度实施要求中关于节点工期问题： 桩基施工及地下室底板完工时间2022年4月30日(共计152天、含2022年春节)”，此时段施工包含基坑大土方开挖（约60万m3）、支护桩（约554根）、止水帷幕、桩基工程施工(含检测，合计约1811根)、防水、承台、地梁及底板（约5.5万m2）等基础施工工作内容，同时跨2022年春节，此完工节点过于紧张，施工很难满足节点要求； 地下室正负零完工时间2022年9月30日(4月30日至9月30日，共计153天)，此时段施工内容包括负二层墙柱、负一层板、负一层墙柱、地下室顶板（加腋板+加厚板）等，地下室面积大（两层地下室，单层约5.5万m2），且施工期间正是雨季施工，此完工节点亦过于紧张，也很难满足节点要求； 请问在不影响主体结构封顶完工时间2023年7月31日的前提下，是否可以取消2022年4月30日和2022年9月30日节点要求，只需确保主体结构封顶完工时间2023年7月31日和竣工验收及备案完工时间2024年8月31日节点要求？

答：以招标文件为准。

问题55：合同文件第78页“增5.1.4 设计义务的补充要求（5）承包人需无条件配合发包组织的施工图设计审查工作。承包人的设计成果在进行施工图设计第1次审查时，如违反工程建设标准强制性条文则处以罚款；……。”请问可否调整为“承包人需无条件配合发包组织的施工图设计审查工作。承包人的设计成果在进行施工图设计第1次审查时，如违反工程建设标准强制性条文承包人应及时对设计成果进行修改；……。”？如不能，罚款可否明确金额？

答：“如违反工程建设标准强制性条文则处以罚款”修改为“如违反工程建设标准强制性条文且因该项工作延误导致影响整体工期，则按本合同工期延误违约条款处以罚款”。

问题56：合同文件中第103页“15.2.3（22）③设计人逾期交付工程设计文件的违约金：……，应承担……千分之一的逾期违约金”与第78页“增5.1.4设计义务的补充要求（4）由于承包人原因，延误了本合同约定的设计文件交付时间，……应减收该项目……千分之二，……”中“千分之一”“千分之二”，存在不一致，请问可否统一？

答：“合同文件中第103页“15.2.3（22）③设计人逾期交付工程设计文件的违约金：……，应承担……千分之一的逾期违约金”修改为“合同文件中第103页“15.2.3（22）③设计人逾期交付工程设计文件的违约金：……，应承担……千分之二的逾期违约金”。

问题57：报价部分 1、提交已标价的工程量清单数据PDF中的E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表等公布的是在一个表单中 ，报价是否也可参照发布的清单。

答：按本项目招标公告同步发布的工程量清单格式要求执行。

问题58：因单体比较多，请问是否可以公布单位工程的E12表。

答： 按招标文件执行，不另行公布清单。

问题59：因软件的原因，E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表有39个冬雨季施工增加费的清单在转成三级结构后工程量都变成1？请明确导出来的冬雨季施工增加费清单工程量是否可以显示是1？

答：可以。

问题60：因软件的原因，8个专业暂估清单，工程量没有，无法出价格，需把工程量设置成1，请明确是否可以把专业暂估清单的工程量都改为1？

答：可以。

问题61：请明确重点评审材料和重点评审清单，重点评审单价评审标准是否有要求？

答：本项目已发布“重点评审材料和重点评审清单”，具体详见本项目招标公告附件“工程量清单”，请投标人自行下载。投标报价需包含“工程量清单综合单价表”和“重点评审材料、设备单价表”，单价不得超过控制价。

问题62：请明确设计费是否可以优惠？

答：可以。

问题63：发布的E20总价措施项目清单计费表三级结构中的夜间施工增加费和已完工程及设备保护费的费率是1%，却没有计算基础，请明确此报价是否需要报此费用？如需报计算基数是否可以自行设置？

答：夜间施工增加费和已完工工程及设备保护费不需要单独报，投标人在各清单的综合单价报价中综合考虑。

问题64：重点评审材料抗渗混凝土P6中只增加了9.652元每立方，单价偏低，是否需修改相应价格？

答：按招标文件执行。

问题65：暂估价的室外园林景观工程中只含了室外的标识标牌，室内的标识标牌是否在本次招标控制价范围内？

答：室内标识标牌不在本次招标控制价范围。

问题66：合同文件中第75页“4.3.4承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：项目经理未经批准擅自更换的，发包人有权要求承包人支付违约金1,000,000元/次，发包人有权解除合同，承包人承担由此给发包人带来的一切损失。”请问可否补充：与承包人劳动关系终止、退休、患病、负伤、生育、被责令停止执业、被司法机关羁押或判刑、死亡等原因导致的除外？

问题67：合同文件中第76页“4.4.2承包人擅自更换关键员的违约责任：……”请问可否补充：上述人员与承包人劳动关系终止、退休、患病、负伤、生育、被责令停止执业、被司法机关羁押或判刑、死亡等原因导致的除外？

问题66-问题67答：按国家、省、市相关政策法规执行。

问题68：提交已标价的工程量清单数据PDF中的单位工程投标报价汇总表是否只需一个总表，无需分专业工程？

答：需分专业工程。

二、商务部分

问题69：招标公告P10页：施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。合同P115页：工程质量及工程验收标准，按建设部现行的有关施工规范和工程质量检验评定标准进行施工，确保所供材料设备质量和性能能满足设计要求，达到合格工程标准，并确保工程取得“芙蓉奖”，争创“鲁班奖”。招标公告与合同不一致，请问以何为准？

答：投标阶段施工质量标准只须满足：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。

工程争取获得“芙蓉奖”、“鲁班奖”为合同专用条款约定。

问题70：招标公告中无采购要求的质量标准，而招标文件“第四章合同条款及格式P1中三、质量标准中2、采购要求的质量标准：符合相关法律法规要求并采购质量需符合最新的有关标准、规范及发包人的要求且满足设计需要”。请问采购质量标准是否要增加？

问题71：招标文件中投标人须知前附表1.3.3和合同协议书的质量标准前后不一致，分别为：“设计要求的质量标准：与项目相关的所有设计图纸均须在施工图备案前的第三方审查阶段一次性完成并通过审查和备案，并取得审查合格章。所有设计图纸均应达到国家规定的施工图设计编制深度要求，并满足发包人、业主单位及相关职能部门评审要求。施工图设计成果必须通过初步设计单位的认可，经发包人另行委托的第三方设计咨询单位审核通过，特殊行业（如水、电、气等）施工图经相关行业图纸审查部门审核通过。设计文件须能准确无误地指导施工和采购。设计做法及设计用材须满足发包人要求。项目施工图设计文件一经备案，其后承包人所出具的任何设计变更文件，不论是否造成费用增加，均须征得发包人认可并由发包人向承包人签发。施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。”、“1、设计要求的质量标准：与项目相关的所有设计图纸均须在施工图备案前的第三方审查阶段一次性完成并通过审查和备案、并取得审查合格章。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足发包人、业主单位及相关职能部门评审要求。施工图设计成果必须通过初步设计单位的认可、经发包人另行委托的第三方设计咨询单位审核通过，特殊行业（如水、电、气等）施工图经相关行业图纸审查部门审核通过。设计文件须能准确无误地指导施工和采购。设计做法及设计用材须满足发包人要求。项目施工图设计文件一经备案，其后承包人所出具的任何设计变更文件，不论是否造成费用增加，均须征得发包人认可并由发包人向承包人签发。2、采购要求的质量标准：符合相关法律法规要求并采购质量需符合最新的有关标准、规范及发包人的要求且满足设计需要。3、施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，一次性验收合格，并通过竣工备案。”，请问以哪处为准？

问题70-问题71答：投标阶段质量标准以投标人前附表描述为准。

专业合同条款中约定的采购质量标准待合同谈判阶段另行磋商。

问题72：三、设计标 1、招标文件第五章发包人要求附件1-1施工图设计任务书中P250、P251页中专业工程限额指标显示不全，请核实。

答：结合工程量清单“E26专业分部分项工程暂估价表的专业工程暂估价”查看。

问题73：资信部分 1、招标文件第311页“2、建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式”，该条目并无具体的内容要求只是格式说明，且该条目的内容已在前面“1、建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容”中提供，请问该条目是否无需提供任何资料和表格，只在投标文件中复制粘贴该条目说明的所有文字即可？

答：该条目只是格式说明，无需提供其他资料和表格。

问题74：招标文件第30页第6点，要求《重点评审工程量清单综合单价表》、《重点评审材料和设备单价表》需在“投标文件的其他材料”菜单中上传EXCEL文件，但软件中没“投标文件的其他材料”菜单模块，请明确是否还需要上传这两个表。

答：软件中无“投标文件的其他材料”菜单模块，不需在“投标文件的其他材料”菜单模块上传此两表格，但投标报价中需包含《重点评审工程量清单综合单价表》、《重点评审材料和设备单价表》。

问题75：招标文件第14页第3.7.3条签字和（或）盖章要求：若以联合体形式投标的，是否除招标文件第七章投标文件格式中的联合体协议由联合体双方签字盖章外，其他内容均由联合体牵头人签字盖章即可？

答：投标文件中未明确规定由联合体双方签字盖章的，由联合体中联合体牵头人签字盖章。

问题76：招标文件第15页10.1条类似工程业绩要求：要求提供单项合同建筑面积不少于*平方米且单项合同工程投资额*万元（含）以上的房屋建筑工程(非住宅、非工业建筑）的设计或者工程总承包项目，若中标通知书、合同、竣工验收资料或网页截图均无法体现工程投资额，是否可以提供经建设单位盖章的证明予以体现？

答：按招标文件执行，类似工程业绩的考核依据：以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准，并提供“ (略) 智慧住建云— (略) 场监管公共服务平台”或者“ (略) 场监管公共服务平台”上体现其作为设计人或承包人的项目网页截图。

问题77：招标文件第17页第10.3条：企业资信及履约能力评审的财务状况，若为联合体投标，是否只需牵头单位（施工单位）提供即可？

答：是。

问题78：招标文件第20页第10.19.6条：“廉洁建设和作风建设承诺书”和“支持开展党建工作承诺书（或党建工作预案）”是否可以在投标文件商务部分第12点其他内容中提供？

答：可以。

问题79：BIM信息模型是否需要上传，如果需要，需要增加容量约1.5G；如果不需要上传，BIM成果是否转成二维图纸即可？

答：电子标单个模块不超过200M，整体文件不超过600M，无法增加容量1.5G，由投标人自行决定编制“建筑信息模型”模块内容。

问题80：一、技术标 1、如果技术标分为如果总承包方案、设计方案、施工组织设计和建筑信息模型等四个模块分别上传，可否分四个模块分别生成连续页码？

答：技术方案（技术标）分四个模块上传，分别为“总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型”，技术方案整个文件为一个连续页码。

问题81：二、资信标 1、以联合体形式投标的，授权委托书是否只需联合体牵头人提供？

答：联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

问题82：该项目投标文件中是否只需提交工程总承包项目负责人、施工项目负责人和设计项目负责人三人的资料，其他施工项目部关键岗位人员的配备只需要提供书面承诺即可？

答：是的。

问题83：招标文件要求投标人提供关于廉洁建设和作风建设承诺书和支持开展党建工作承诺书，请问投标文件中是放该两个承诺书原件的扫描件还是直接盖电子章？

答：投标文件中可以放该两个承诺书原件的扫描件或直接盖电子章。

问题84：招标文件要求投标文件由法定代表人（或其委托代理人）签名（或加盖印章），并加盖投标人的单位公章，请问是否理解为只是按招标文件中投标文件格式的要求签字或盖章？

答：按招标文件中投标文件格式的要求签字或盖章。

问题85：招标文件301页，“（11）拟任工程总承包项目负责人不良行为记录、 (略) (略) 住建厅发布的黑名单的证明资料复印件”该条要求“拟任工程总承包项目负责人在扣分有效期内如无不良行为记录、 (略) 公管办或都住建厅发布的黑名单的，投标人需注明......” (略) 公管办的黑名单在哪里可以查询？请问该项评审内容是否只需提供文字说明（承诺书）无需提供其他截图证明？

答： (略) 公共资源交易中心网站查询为准；按招标文件提供文字说明无需提供其他截图证明。

问题86：本项目未划分标段，投标文件格式中如有填写（招标项目及标段）的地方可否不填标段，仅填写项目名称即可？

答：是。

问题87：招标文件中投标函格式中的“投标函”和“投标函附录”中要求填写的工期是填写包括设计、施工的总工期吗？

答：是。

问题88：以联合体形式投标的，投标文件中未明确规定由联合体双方签字盖章的，是否都是由联合体中联合体牵头人签字盖章？

答：是。

问题89：投标函格式中“5.投标保证”有几种格式，请问如果采用其中一种的，其他格式的文字是否可以删除？

答：可以。

问题90：以联合体形式投标的，招标文件要求的财务状况相关资料是否只需要联合体牵头人提供？

答：是。

问题91：招标文件中投标人须知前附表和工程质量保修书的缺陷责任期前后不一致，分别为：“缺陷责任期的期限： 本项目缺陷责任期为 2 年，从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从竣工验收合格之日起计。”、“工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。”，请问以哪处为准？

答：本项目缺陷责任期为 2 年，从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从竣工验收合格之日起计。

问题92：招标文件中投标人须知前附表和专用合同条件的履约担保前后不一致，分别为：“担保金额：按工程合同额的8%。”、“履约担保的方式、金额及期限: 合同签订前按中标金额的 8%，承包人向发包人提供不可撤销的银 (略) 进行履约担保。工程完工且经发包人同意后 20 天内无息退还履约担保。”，请问以哪处为准？

答：履约担保金额按工程中标金额的8%。

问题93：招标文件第八章第一节投标函格式（2）投标函附录中的“逾期竣工违约金最高限额”在招标文件及合同条款中均没有明确，请问是否可以将合同条款号填写为：“/”；将约定内容填写为：“合同另行约定”？

答：本项目不另行明确“逾期竣工违约金最高限额”，投标文件格式对应内容，投标人自行填写内容。

问题94：招标文件本工程P313页技术方案编制要求：“图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）”，由于本项目涉及图纸、图片、照片、框图等工作量大，同时要进行BIM三维模型绘制，难以确保图纸(含正文插图)、图片、框图、照片等内容的字体为仿宋字体，能否改为该部分内容的字体不做任何要求？

答：按招标文件执行。

问题95：根据招标文件P30页电子投标文件编制及报送要求：技术标上传时只能上传200M以内。由于技术标中图纸、图片等量大，如果做为一个模块上传，上传容量远远大于200M，不能满足要求，可否分为总承包方案、设计方案、施工组织设计和建筑信息模型等四个模块分别上传？

答：技术方案（技术标）分四个模块上传，分别为“总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型”。

问题96：工程量清单中的“凿(压)槽”，“打洞(孔)”清单项的适用范围？

答：工程量清单中的“凿(压)槽”，“打洞(孔)”清单，适用于因建设方变更引起的打洞、凿槽；本身项目各专业间配合施工预留槽、孔，砌体及装配式结构中预埋需设槽、孔的，均在相应工程量清单项中考虑，不再单独计取“凿(压)槽”，“打洞(孔)”。

项目招标文件中涉及上述相关内容的进行相应修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。