东林街道老旧小区改造工程、万盛街道老旧小区改造工程、新 (略) 更新项目EPC总承包监理答疑补遗

各潜在投标人：

现将“东林街道老旧小区改造工程、万盛街道老旧小区改造工程、新 (略) 更新项目EPC总承包监理”的招标文件答疑补遗发布如下：

一、答疑部分

质疑一：请问棚户区改造项目是否属于住宅工程。

回复一：棚户区改造项目属于住宅项目。

质疑二：专监商务业绩要求3年内，又是2022年之后的业绩，前后矛盾，2、业绩规模（2）项目金额（若同时设置了建筑安装工程费和监理合同金额的，则只须满足其中之一）：?建筑安装工程费：投资额19000万元及以上；?（3）工程规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米。问：1、业绩前3年是2020年之后，都知道疫情这些年不容易，*方能给我们这些重庆本地企业一个公平竞争的机会吗？强烈建议业绩时间修改为2020年之后，与资审业绩的时间一致。2、根据“ (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标）”规定，二选一应写清楚建筑安装工程费和工程规模。

回复二：1、详见本项目补遗部分。

2、招标文件中已经写明了建筑安装工程费和工程规模的相关内容。质疑指出的二选一为（2）项目金额（若同时设置了建筑安装工程费和监理合同金额的，则只须满足其中之一）。本招标文件监理合同金额未勾选，即表明未设置监理合同金额。

质疑三："1、居住建筑改造的工艺更复杂，为什么居住建筑改造的业绩不行。

2、请问四库一平台上的截图是单独居住建筑改造部分的截图？还是整个项目的截图（其中项目中包含了居住建筑改造）"

回复三：1、非新建项目的住宅工程，居住建筑改造业绩满足招标文件要求。

2、需提供整个项目的“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图。

质疑四;"问题一：本项目资格审查部分和商务部分要求业绩类别为住宅工程，工程规模又要求居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米，重庆改造项目虽然多，但20万平方米的改造项目很少，这样设置排除了很多潜在投标人，有量身打造的嫌疑，建议修改为“居住建筑面积不低于20万平方米”。

问题二：P48页商务部分业绩时间要求为投标截止日前3年，但后面又要求业绩时间为2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），应该是笔误，建议修改为“2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）”。"

回复四：1、根据《 (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标）》范本规定业绩要求第3条、采用工程规模的具体参数为业绩条件的，其类似项目监理业绩的工程规模具体参数的设定应当按照《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）附表2《专业工程类别和等级表》中“等级划分”的具体参数进行设定，且工程规模的具体参数的设定原则上不高于拟招标项目工程规模具体参数的四分之三，本项目是按照规定进行设置的，按招标文件执行不作修改。

2、属于笔误，具体修改详见本项目补遗部分。

质疑五;"企业技术负责人：具有房屋建筑 (略) 政公用工程专业全国注册监理工程师或建筑工程专业的一级注册建造师或土建专业的全国注册造价工程师或工程类高级工程师技术职称，企业技术负责人具备其中一项得 1 分，同时具备其中两项得 2 分，同时具备三项的得 3 分，以此类推，此项满分 4 分。投标人在投标文件商务部分提供相应证书复印件并加盖投标人的单位电子印章 (略) 技术负责人去现场上班不 参与旁站工作不 该条款加分完全不妥当 风险高 经不起国家审计单位审计 请修改"

回复五：本监理招标文件参考近期同类型已经完成招标的监理招标文件来编制，同时希望本项目从监理企业层面能更好的开展管理监理服务工作，按招标文件执行不作修改。

质疑六;"企业技术负责人：具有房屋建筑 (略) 政公用工程专业全国注册监理工程师或建筑工程专业的一级注册建造师或土建专业的全国注册造价工程师或工程类高级工程师技术职称，企业技术负责人具备其中一项得 1 分，同时具备其中两项得 2 分，同时具备三项的得 3 分，以此类推，此项满分 4 分。投标人在投标文件商务部分提供相应证书复印件并加盖投标人的单位电子印章 (略) 技术负责人去现场上班不 参与旁站工作不"

回复六：本监理招标文件参考近期同类型已经完成招标的监理招标文件来编制，同时希望本项目从监理企业层面能更好的开展管理监理服务工作。

质疑七;" (略) （区、市）级及以上行政主管部门颁发的高新技术企业证书且在有效期内的得 2分。投标人在投标文件商务部分提供证书复印件并加盖投标人的单位电子印章---投标单位提供次证书对本次招标有什么作用 与本次招标有什么关系 代理公司起草招标文件完全瞎扯 缺乏职业抄手 估计理想单位没有其他加分条款 有了次证书 本项目监理工作就能干好了吗 请删除"

回复七：本次招标文件编制根据监理招标文件范本结合项目实际情况编制，不作修改。

质疑八;质疑1、业绩要求。 投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：工程类别：住宅工程工程。规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米。问：建设单位为什么必须要求规模是居住建筑改改造面积不低于20万平方米，新建就不行吗？？这是那必须改造规模来屏蔽潜在投标人啊！！真毒啊！！强烈建议：修改为新建或改造面积不低于20万平米。

回复八：按招标文件执行不作修改。

质疑九;质疑一、高！实在是高！真黑啊！还是头一回见过这样玩的。万盛建设主管部门都是睁眼瞎吗？？商务部分，单位实力(4 分)。企业技术负责人：具有房屋建筑 (略) 政公用工程专业全国注册监理工程师或建筑工程专业的一级注册建造师或土建专业的全国注册造价工程师或工程类高级工程师技术职称，企业技术负责人具备其中一项得 1 分，同时具备其中两项得 2 分，同时具备三项的得 3 分，以此类推，此项满分 4 分。请问：建设单位这是啥意思吗？都控标到监理企业负责人了？？请给潜在投标人解释回答，为什么要求监理企业负责人资格达标才满分？？？不怕进去吗？？

回复九：本监理招标文件参考近期同类型已经完成招标的监理招标文件来编制，同时希望本项目从监理企业层面能更好的开展管理监理服务工作。

质疑十;招标文件“3.业绩要求：（3）工程规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米”，问：居住建筑新建是否满足招标文件业绩要求？

回复十：居住建筑新建项目不满足招标文件业绩要求。

质疑十一;招标文件“3.业绩要求：（3）工程规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米”，问：居住建筑新建是否满足招标文件业绩要求？

回复十一：居住建筑新建项目不满足招标文件业绩要求。

质疑十二;招标文件P7 “3.业绩要求：（1）工程类别：住宅工程”随着社会进一步发展和人们生活水平的提高，对配套设施老化的城镇老旧住宅或棚户区进行改造，改善群众的居住条件， (略) 功能、 (略) 环境，问：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩是否满足招标文件要求？

回复十二：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩满足招标文件要求。

质疑十三;招标文件P7 “3.业绩要求：（1）工程类别：住宅工程”随着社会进一步发展和人们生活水平的提高，对配套设施老化的城镇老旧住宅或棚户区进行改造，改善群众的居住条件， (略) 功能、 (略) 环境，问：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩是否满足招标文件要求？

回复十三：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩满足招标文件要求。

二、补遗部分

将本招标文件第三章评标办法2.2.2（2）商务部分评分标准专业监理工程师业绩时间要求中“专业监理工程师在2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）”调整为“专业监理工程师在2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）”。

本答疑补遗通知与招标文件有冲突的地方，以本答疑补遗通知为准，本答疑补遗通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

(略) 万 (略) (略)

重庆华坤 (略)

2023年4月24日

东林街道老旧小区改造工程、万盛街道老旧小区改造工程、新 (略) 更新项目EPC总承包监理答疑补遗

各潜在投标人：

现将“东林街道老旧小区改造工程、万盛街道老旧小区改造工程、新 (略) 更新项目EPC总承包监理”的招标文件答疑补遗发布如下：

一、答疑部分

质疑一：请问棚户区改造项目是否属于住宅工程。

回复一：棚户区改造项目属于住宅项目。

质疑二：专监商务业绩要求3年内，又是2022年之后的业绩，前后矛盾，2、业绩规模（2）项目金额（若同时设置了建筑安装工程费和监理合同金额的，则只须满足其中之一）：?建筑安装工程费：投资额19000万元及以上；?（3）工程规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米。问：1、业绩前3年是2020年之后，都知道疫情这些年不容易，*方能给我们这些重庆本地企业一个公平竞争的机会吗？强烈建议业绩时间修改为2020年之后，与资审业绩的时间一致。2、根据“ (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标）”规定，二选一应写清楚建筑安装工程费和工程规模。

回复二：1、详见本项目补遗部分。

2、招标文件中已经写明了建筑安装工程费和工程规模的相关内容。质疑指出的二选一为（2）项目金额（若同时设置了建筑安装工程费和监理合同金额的，则只须满足其中之一）。本招标文件监理合同金额未勾选，即表明未设置监理合同金额。

质疑三："1、居住建筑改造的工艺更复杂，为什么居住建筑改造的业绩不行。

2、请问四库一平台上的截图是单独居住建筑改造部分的截图？还是整个项目的截图（其中项目中包含了居住建筑改造）"

回复三：1、非新建项目的住宅工程，居住建筑改造业绩满足招标文件要求。

2、需提供整个项目的“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图。

质疑四;"问题一：本项目资格审查部分和商务部分要求业绩类别为住宅工程，工程规模又要求居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米，重庆改造项目虽然多，但20万平方米的改造项目很少，这样设置排除了很多潜在投标人，有量身打造的嫌疑，建议修改为“居住建筑面积不低于20万平方米”。

问题二：P48页商务部分业绩时间要求为投标截止日前3年，但后面又要求业绩时间为2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），应该是笔误，建议修改为“2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）”。"

回复四：1、根据《 (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件（全流程电子招标）》范本规定业绩要求第3条、采用工程规模的具体参数为业绩条件的，其类似项目监理业绩的工程规模具体参数的设定应当按照《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）附表2《专业工程类别和等级表》中“等级划分”的具体参数进行设定，且工程规模的具体参数的设定原则上不高于拟招标项目工程规模具体参数的四分之三，本项目是按照规定进行设置的，按招标文件执行不作修改。

2、属于笔误，具体修改详见本项目补遗部分。

质疑五;"企业技术负责人：具有房屋建筑 (略) 政公用工程专业全国注册监理工程师或建筑工程专业的一级注册建造师或土建专业的全国注册造价工程师或工程类高级工程师技术职称，企业技术负责人具备其中一项得 1 分，同时具备其中两项得 2 分，同时具备三项的得 3 分，以此类推，此项满分 4 分。投标人在投标文件商务部分提供相应证书复印件并加盖投标人的单位电子印章 (略) 技术负责人去现场上班不 参与旁站工作不 该条款加分完全不妥当 风险高 经不起国家审计单位审计 请修改"

回复五：本监理招标文件参考近期同类型已经完成招标的监理招标文件来编制，同时希望本项目从监理企业层面能更好的开展管理监理服务工作，按招标文件执行不作修改。

质疑六;"企业技术负责人：具有房屋建筑 (略) 政公用工程专业全国注册监理工程师或建筑工程专业的一级注册建造师或土建专业的全国注册造价工程师或工程类高级工程师技术职称，企业技术负责人具备其中一项得 1 分，同时具备其中两项得 2 分，同时具备三项的得 3 分，以此类推，此项满分 4 分。投标人在投标文件商务部分提供相应证书复印件并加盖投标人的单位电子印章 (略) 技术负责人去现场上班不 参与旁站工作不"

回复六：本监理招标文件参考近期同类型已经完成招标的监理招标文件来编制，同时希望本项目从监理企业层面能更好的开展管理监理服务工作。

质疑七;" (略) （区、市）级及以上行政主管部门颁发的高新技术企业证书且在有效期内的得 2分。投标人在投标文件商务部分提供证书复印件并加盖投标人的单位电子印章---投标单位提供次证书对本次招标有什么作用 与本次招标有什么关系 代理公司起草招标文件完全瞎扯 缺乏职业抄手 估计理想单位没有其他加分条款 有了次证书 本项目监理工作就能干好了吗 请删除"

回复七：本次招标文件编制根据监理招标文件范本结合项目实际情况编制，不作修改。

质疑八;质疑1、业绩要求。 投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：工程类别：住宅工程工程。规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米。问：建设单位为什么必须要求规模是居住建筑改改造面积不低于20万平方米，新建就不行吗？？这是那必须改造规模来屏蔽潜在投标人啊！！真毒啊！！强烈建议：修改为新建或改造面积不低于20万平米。

回复八：按招标文件执行不作修改。

质疑九;质疑一、高！实在是高！真黑啊！还是头一回见过这样玩的。万盛建设主管部门都是睁眼瞎吗？？商务部分，单位实力(4 分)。企业技术负责人：具有房屋建筑 (略) 政公用工程专业全国注册监理工程师或建筑工程专业的一级注册建造师或土建专业的全国注册造价工程师或工程类高级工程师技术职称，企业技术负责人具备其中一项得 1 分，同时具备其中两项得 2 分，同时具备三项的得 3 分，以此类推，此项满分 4 分。请问：建设单位这是啥意思吗？都控标到监理企业负责人了？？请给潜在投标人解释回答，为什么要求监理企业负责人资格达标才满分？？？不怕进去吗？？

回复九：本监理招标文件参考近期同类型已经完成招标的监理招标文件来编制，同时希望本项目从监理企业层面能更好的开展管理监理服务工作。

质疑十;招标文件“3.业绩要求：（3）工程规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米”，问：居住建筑新建是否满足招标文件业绩要求？

回复十：居住建筑新建项目不满足招标文件业绩要求。

质疑十一;招标文件“3.业绩要求：（3）工程规模：居住建筑改造建筑面积不低于20万平方米”，问：居住建筑新建是否满足招标文件业绩要求？

回复十一：居住建筑新建项目不满足招标文件业绩要求。

质疑十二;招标文件P7 “3.业绩要求：（1）工程类别：住宅工程”随着社会进一步发展和人们生活水平的提高，对配套设施老化的城镇老旧住宅或棚户区进行改造，改善群众的居住条件， (略) 功能、 (略) 环境，问：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩是否满足招标文件要求？

回复十二：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩满足招标文件要求。

质疑十三;招标文件P7 “3.业绩要求：（1）工程类别：住宅工程”随着社会进一步发展和人们生活水平的提高，对配套设施老化的城镇老旧住宅或棚户区进行改造，改善群众的居住条件， (略) 功能、 (略) 环境，问：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩是否满足招标文件要求？

回复十三：城镇老旧住宅或棚户区改造业绩满足招标文件要求。

二、补遗部分

将本招标文件第三章评标办法2.2.2（2）商务部分评分标准专业监理工程师业绩时间要求中“专业监理工程师在2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）”调整为“专业监理工程师在2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）”。

本答疑补遗通知与招标文件有冲突的地方，以本答疑补遗通知为准，本答疑补遗通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

(略) 万 (略) (略)

重庆华坤 (略)

2023年4月24日