宣城城建置业有限公司2023年度设计服务项目答疑公告
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宣城城建置业有限公司2023年度设计服务项目答疑公告
各投标人：
现就 (略) 2023年度设计服务项目（项目编号：XCS-GC-GK-*）作如下答疑：
1.请问项目的计容面积是按照用地面积7.15公顷还是4.67公顷来计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2.请问是否可以提供上位规划或周边地块控规；
答：详见总规（详见附件）。
3.请问当地新建项目是否可做部分偷送(如半房间偷阳台等)；
答：不考虑。
4.请问太阳能设置要求(屋顶集中设置or每户设置)；
答：不考虑。
5.请问项目日照测算的具体数据要求(大寒or冬至，1小时or2小时，几个居室，最小连续时常，入射角，几段累计等)；
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求。
6.请确认是否按规划条件所说“需配建的社区和养老用房等....不再单独配建”来执行，即只考虑物业用房，健身、环卫设施、生活垃圾集中投放点；
答：按规划条件。
7.请问东侧及北侧部分的水道资源是否需要按绿地退界，已经水道上方是否可以架桥作为小区交通使用；
答：水道资源是否需要按绿地退界， (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求；是否架桥，投标人自行考虑。
8.请问场地内现状道路具体位置图纸，及西边地块是否为相邻地块。
答：投标人自行勘察现场。
9.请问小户型最低占比多少是否有要求(类似100不少于60%等)；
答：投标人自行考虑。
10.请问是否有保障房安置房等配建要求；
答：无。
11.请问设计任务书中“立面方案要求2稿以上”是要求最少两稿还是最少3稿，另外总图方案是否可以提供2-3稿。
答：立面方案最少2稿。总图方案可提供2稿。
12.请问交标及汇报形式，是电子文件上传还是提交纸质文本，是否需要模型，大版，是否需要现场汇报？
答：按招标文件要求执行，不需要现场汇报。
13.“业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或审图机 构颁发的审图合格证或建设单位盖章的证明材料，请问批复文件能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证是否认可？
答：可以。
14.请问项目负责人业绩评分业绩是否可以跟设计单位评分业绩重复使用？
答：项目负责人评分业绩为本投标单位的业绩，且满足招标文件中要求的设计单位评分业绩的情况下，可重复使用。
15.根据设计任务书，户型面积段根据项目特点自行考虑，住宅产品定 位对格局影响较大，是否有初步意向户型段，及对应户型配比数据？
答：投标人自行考虑。
16.相邻地块东侧用地性质是？
答：详见总规（详见附件）。
17.是否考虑设置售楼处？如需设置，是否有对应规模指标要求？
答：考虑售楼处；对应规模指标不少于800m2。
18.总用地范围和净用地范围之间，是否可以设置园区内部道路、登高场地等功能？ (略) 道路，道路宽度是？
答：详见总规（详见附件）。
19.商业面积未要求，是否需要设置部分？还是完全不设置？
答：自行考虑。
20.除禁止开口线外，东侧安定路河道部分是否可以架设桥梁做地块出入口？
答：自行考虑。
21.地块容积率为2.0，总用地面积约71500平方米，规划净用地面积为46700平方米，总计容面积是按照71500*2还是46700*2；
答：按净用地面积。
22.还需提供地块的户型配比要求以便方案设计；
答：投标人结合项目实际情况自行考虑。
23.是否可提供基地现状照片；
答：不提供。投标人自行勘查现场。
总图规划：
24.容积率计算
1）规划条件容积率为1.0＜R≤2.0，,计容面积计算时，用地面积按规划总用地面积（7.15公顷）计算还是按规划净用地面积（4.67公顷）计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2）在总图形态及品质提升的前提下，是否考虑容积率不足2.0的方案？
答：不考虑。
25.周边用地
规划用地东侧、西侧及北侧临近地块用地性质请明确，是否考虑对其日照影响？
答：用地性质详见总规（详见附件），考虑对其日照影响。
26.退界
1）地块西侧：卫片显示此处有规划道路，规划净用地红线与规划总用地红线之间宽度为15m，退界是否按15m宽道路考虑？
答：详见总规（详见附件）。
2）地块东侧及北侧：规划净用地红线外有“G1公园绿地”，此处退界按《通则》第四章第十八条内 “城市综合性公园”、“城市道路两侧绿地”、“其他各类绿地”的哪一项考虑？
答：按“其他各类绿地”考虑。
27.出入口设置
本地块机动车开口位置有无限制？是否可于用地北侧及东侧绿地及水系处开口？
答：投标人自行考虑 。
28. (略)
本项目 (略) 要求？
答：详见规划设计条件。
29.停车配建
1）停车位大小、车库车道宽度等是否有地方性规定？
答：满足国家规范。
2）无障碍停车位占比要求？
答：满足国家规范。
3）非机动车停车位地上地下比例是否有要求？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）及规划设计条件。
4）是否可设置子母车位及微型车位？折算比例是怎样？有无配建比例要求？
答：不考虑。
30.配套配建
配电房、开闭所等设备用房是否可设置于地下？设置于地上时是否计容？
答：不可以设置于地下，计 (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）。
31.商业配建是否考虑沿街商业业态，商业面积占比多少？
答：投标人自行考虑。
日照计算：
32.日照计算标准是否有当地规范？参数设置等要求是怎样？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
33.对地块外日照要求是怎样考虑？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
单体设计：
34.立面
1）建筑设计是否有公建化立面的要求？《通则》中沿街面有封闭阳台的要求，内部楼栋是否同时考虑封闭阳台？
答：投标人自行考虑。
2）规划条件中，现代简约风格是否包含现代新中式风格？
答：投标人自行考虑。
35.平面
住宅北面房间是否可设置飘窗？
答：不可以。
面积计算：
36.外墙外保温是否计入容积率？按多少厚度计容？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
37.本次设计结构外封闭阳台是否全计容？《民用建筑通用规范》于23年3月1日实施，规范规定封闭阳台按全计容考虑；
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
成果输出：
38、成果明确
1）《设计任务书》第四条内“生活馆方案”，生活馆是否为售楼处（后期做物管等配套用房使用）？
答：是。
2）本项目要求满足绿建一星的标准要求，成果中是否要体现相关绿建设计等内容？
答：满足规划设计条件。
3）各专业设计说明是否需要体现？
答：按招标文件要求执行。
业绩部分：
39、资审业绩与评分业绩是否可重复？评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩是否可以重复？
答：资审业绩与评分业绩在满足招标文件要求的情况下，可重复。评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩为相同业绩，且满足招标文件要求的情况下，可重复使用。
40、资审业绩及评分项中关于投标人及项目负责人业绩中要求批复文件须能反应投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等，但规划批复文件如规划许可证是不体现设计单位的，请问规划许可证能否作为证明材料？
答：自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证可作为证明材料。
人员部分：
评分项2.2条 注册或高级职称人员的所占比例是指占整个团 (略) 总人数的比例？ (略) 总人数的比例，证明材料的要求？
答：是占该项目团队的比例，证明材料为项目配置人员。
本项目开标时间、投标保证金缴纳截止时间、投标文件递交截止时间等其他内容均不变。
(略)
2023年3月6日
宣城总规.zip累计办理时间：
附件： (略) 2023年度设计服务项目工程答疑澄清.pdf
项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
项目法人 | (略) | 项目地址 | (略) |
文号 | / | 立项批文名称 | / |
项目审批单位 | / | ||
投资统一代码 | 代理机构 | (略) (略) | |
交易平台 | (略) 公共资源交易平台 | 项目建立时间 | 2023-02-21 |
招标项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
招标项目编号 | XCS-GC-GK-* | ||
招标内容与范围 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
招标方式 | 公开招标 | 招标代理机构 | (略) (略) |
是否PPP项目 | 否 | 建立时间 | 2023-02-21 09:31:37.0 |
监督部门名称 | (略) 公共资源交易监督管理局 | 监督部门编号 | *MB* |
审核部门名称 | 审核部门编号 | ||
| 序号 | 标段编号 | 标段名称 | 估算价（万元） |
| 1 | XCS-GC-GK-* | (略) 2023年度设计服务项目 | 1000.0 |
累计办理时间：0天0小时39分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-02-21 08:46:36
交易中心确认
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-02-21 09:25:24
办理用时：
0天0小时39分
特别提示：2022年，我市开展工程建设招标投标领域集中整治工作，全市共查办招投标领域违法线索26件，其中串通投标案件16件，弄虚作假案件7件，其他案件3件，共信用处理涉事企业21家，行政处罚涉事企业38家、涉事人员41人，判处犯串通投标罪投标企业1家、从业人员9名。今年，我市将常态化开展工程建设招标投标领域突出问题治理工作，对发现的串通投标、弄虚作假等违法违规行为，依法依规从严查处，涉嫌犯罪的一律移送司法机关追究刑事责任。
1.招标条件
本招标 (略) 2023年度设计服务项目(项目名称)，XCS-GC-GK-*(项目编号)已批准，资金已落实，项目已具备招标条件，招标人为 (略) 。现对该项目进行公开招标（本项目为全流程电子招投标、不见面开标。）
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称： (略) 2023年度设计服务项目
2.2 项目编号：XCS-GC-GK-*
2.3 批文名称及文号：/
2.4 资金来源：企业资金
2.5 招标方式：公开招标
2.6 项目招标内容、范围、规模： (略) 2023年度项目的设计服务，包括但不仅限于规划方案、初步设计等。具体设计任务以2023年12月31日以前招标人委托的任务书为准。
2.7 项目性质：工程服务
2.8 服务期：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。
2.9 质量要求：合格
2.10 建设地点： (略) 等
2.11 项目控制价：*元
2.12 其他：无
3. 投标人资格能力要求
3.1 投标人资质要求：具有有效的营业执照，具有建设部门颁发的工程设计综合*级资质或具有建筑工程设计（建筑行业）*级资质或具有建筑行业（建筑工程专业）*级设计资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。
3.2 投标人类似业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间，完成过设计费用单项合同额200万元及以上的住宅小区规划方案设计项目（不包括施工图设计）。（业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或建设单位盖章的证明材料。批复文件须能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等。如合同名称与批复的名称不一致，需提供建设单位盖章的证明材料。如证明材料不能体现项目特征及设计阶段的须提供建设单位盖章的证明。时间以合同签订时间或中标通知书发放时间为准。）。
3.3 项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格。
拟任本项目负责人应具有:具有一级注册建筑师资格。
3.4 项目负责人类似业绩要求:2020年1月1日至投标截止时间，完成过设计费用单项合同额200万元及以上的住宅小区规划方案设计项目（不包括施工图设计）。（业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或建设单位盖章的证明材料。批复文件须能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等。如合同名称与批复的名称不一致，需提供建设单位盖章的证明材料。如证明材料不能体现项目特征及设计阶段的须提供建设单位盖章的证明。时间以合同签订时间或中标通知书发放时间为准。）。
3.5 投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《 (略) 工程建设项目投标人不良行为管理办法》（宣公管〔2021〕46号）为准）：
3.5.1 近两年内（自开标之日向前追溯） (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。
3.5.2 最近 (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分（不含本数），且公布日距开标日超过3个月。
3.5.3 最近 (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含本数）到20分（不含本数），且公布日距开标日超过6个月。
3.5.4 最近 (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含本数）及以上，且公布日距开标日超过12个月。
3.6 投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1 (略) 各级工程建设行业行政主管部门或行使集中处罚权的部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.6.2 (略) 级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（ (略) 有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）
3.7 是否要求投标人信用得分：? 否。□是
应满足下列要求/。
3.8 是否接受联合体：? 否。□是
应满足下列要求:/。
3.9 资格审查方式：资格后审。
3.10 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2023年3月14日 09:00。
4.2获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人 (略) 公共资源交易中心网（http://**，以下不再赘述）点击“参与交易”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-*。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2023年3月14日 09:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前， (略) 公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。
6. 开标时间（投标截止时间）及地点
6.1 开标时间（投标截止时间）：2023年3月14日 09:00。
6.2 开标地点： (略) 梅园路52号政务服务中心综合 (略) 公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。投标人 (略) 公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。
7. 投标保证金
7.1 投标保证金金额：10万元（人民币）。
7.2 投标保证金缴纳截止时间：2023年3月14日 09:00。
7.3 投标保证金缴纳方式：保函（银行保函、保证保险、担保保函等形式）或现金（电汇、转账）
7.3.1 采用电子保函：投标 (略) 公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”，线上办理电子保函。电子保函生成时间应在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基本账户（ (略) 和个人账户）汇出，否则其投标将被否决。
7.3.2 采用电汇（转账）：投标人应在投标保证金缴纳截止时间前，将投标保证金从基本账户（ (略) 和个人账户）电汇或 (略) 公共资源交易中心账户，否则其投标将被否决。
账户名： (略) 公共资源交易中心
开户行：中国 (略) 宣城敬亭支行
账 号：**
账户名： (略) 公共资源交易中心
开户行：中国 (略) 宣城开发区支行
账 号：*6163
账户名： (略) 公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：**
8. 发布公告的媒介
本招标公告 (略) 公共资源交易中心网、 (略) 人民政府网、 (略) 公共资源交易监管网、 (略) 招标投标信息网和上发布。其他网站招标公告 (略) 公共资源交易中心网不一 (略) 公共资源交易中心网为准。
9.联系人及联系方式
9.1 招标人
招 标 人： (略)
地 址： (略) 文 (略) 场2#楼
联 系 人：邓工
电 话：0563-*（*）
9.2 招标代理机构
招标代理机构： (略) (略)
地 址： (略) 梅园路香江金郡东区11栋5楼
联 系 人：王工
电 话：0563-*
9.3 行业监督部门
行业监督部门： (略) 公共资源交易监督管理局
地 址： (略) 金色阳光大厦8楼
电 话：0563-*
10.其他事项说明
10.1投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作， (略) 公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；
投标人办理电子保函的相关操作， (略) 公共资源交易中心网/服务指南/《 (略) 投标保证金电子保函操作手册》；
投标人参与不见面开标的相关操作， (略) 公共资源交易中心网/服务指南/《 (略) 不见面开标大厅-投标人操作手册》。
10.2 技术咨询（国泰 (略) ）：400-998-0000。
招标代理机构： (略) (略)
日期：2023年2月21日
累计办理时间：0天0小时10分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-02-21 11:36:29
交易中心确认
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-02-21 11:45:39
办理用时：
0天0小时10分
附件：招标文件正文.pdf
各投标人：
现就 (略) 2023年度设计服务项目（项目编号：XCS-GC-GK-*）作如下答疑：
1.请问项目的计容面积是按照用地面积7.15公顷还是4.67公顷来计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2.请问是否可以提供上位规划或周边地块控规；
答：详见总规（详见附件）。
3.请问当地新建项目是否可做部分偷送(如半房间偷阳台等)；
答：不考虑。
4.请问太阳能设置要求(屋顶集中设置or每户设置)；
答：不考虑。
5.请问项目日照测算的具体数据要求(大寒or冬至，1小时or2小时，几个居室，最小连续时常，入射角，几段累计等)；
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求。
6.请确认是否按规划条件所说“需配建的社区和养老用房等....不再单独配建”来执行，即只考虑物业用房，健身、环卫设施、生活垃圾集中投放点；
答：按规划条件。
7.请问东侧及北侧部分的水道资源是否需要按绿地退界，已经水道上方是否可以架桥作为小区交通使用；
答：水道资源是否需要按绿地退界， (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求；是否架桥，投标人自行考虑。
8.请问场地内现状道路具体位置图纸，及西边地块是否为相邻地块。
答：投标人自行勘察现场。
9.请问小户型最低占比多少是否有要求(类似100不少于60%等)；
答：投标人自行考虑。
10.请问是否有保障房安置房等配建要求；
答：无。
11.请问设计任务书中“立面方案要求2稿以上”是要求最少两稿还是最少3稿，另外总图方案是否可以提供2-3稿。
答：立面方案最少2稿。总图方案可提供2稿。
12.请问交标及汇报形式，是电子文件上传还是提交纸质文本，是否需要模型，大版，是否需要现场汇报？
答：按招标文件要求执行，不需要现场汇报。
13.“业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或审图机 构颁发的审图合格证或建设单位盖章的证明材料，请问批复文件能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证是否认可？
答：可以。
14.请问项目负责人业绩评分业绩是否可以跟设计单位评分业绩重复使用？
答：项目负责人评分业绩为本投标单位的业绩，且满足招标文件中要求的设计单位评分业绩的情况下，可重复使用。
15.根据设计任务书，户型面积段根据项目特点自行考虑，住宅产品定 位对格局影响较大，是否有初步意向户型段，及对应户型配比数据？
答：投标人自行考虑。
16.相邻地块东侧用地性质是？
答：详见总规（详见附件）。
17.是否考虑设置售楼处？如需设置，是否有对应规模指标要求？
答：考虑售楼处；对应规模指标不少于800m2。
18.总用地范围和净用地范围之间，是否可以设置园区内部道路、登高场地等功能？ (略) 道路，道路宽度是？
答：详见总规（详见附件）。
19.商业面积未要求，是否需要设置部分？还是完全不设置？
答：自行考虑。
20.除禁止开口线外，东侧安定路河道部分是否可以架设桥梁做地块出入口？
答：自行考虑。
21.地块容积率为2.0，总用地面积约71500平方米，规划净用地面积为46700平方米，总计容面积是按照71500*2还是46700*2；
答：按净用地面积。
22.还需提供地块的户型配比要求以便方案设计；
答：投标人结合项目实际情况自行考虑。
23.是否可提供基地现状照片；
答：不提供。投标人自行勘查现场。
总图规划：
24.容积率计算
1）规划条件容积率为1.0＜R≤2.0，,计容面积计算时，用地面积按规划总用地面积（7.15公顷）计算还是按规划净用地面积（4.67公顷）计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2）在总图形态及品质提升的前提下，是否考虑容积率不足2.0的方案？
答：不考虑。
25.周边用地
规划用地东侧、西侧及北侧临近地块用地性质请明确，是否考虑对其日照影响？
答：用地性质详见总规（详见附件），考虑对其日照影响。
26.退界
1）地块西侧：卫片显示此处有规划道路，规划净用地红线与规划总用地红线之间宽度为15m，退界是否按15m宽道路考虑？
答：详见总规（详见附件）。
2）地块东侧及北侧：规划净用地红线外有“G1公园绿地”，此处退界按《通则》第四章第十八条内 “城市综合性公园”、“城市道路两侧绿地”、“其他各类绿地”的哪一项考虑？
答：按“其他各类绿地”考虑。
27.出入口设置
本地块机动车开口位置有无限制？是否可于用地北侧及东侧绿地及水系处开口？
答：投标人自行考虑 。
28. (略)
本项目 (略) 要求？
答：详见规划设计条件。
29.停车配建
1）停车位大小、车库车道宽度等是否有地方性规定？
答：满足国家规范。
2）无障碍停车位占比要求？
答：满足国家规范。
3）非机动车停车位地上地下比例是否有要求？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）及规划设计条件。
4）是否可设置子母车位及微型车位？折算比例是怎样？有无配建比例要求？
答：不考虑。
30.配套配建
配电房、开闭所等设备用房是否可设置于地下？设置于地上时是否计容？
答：不可以设置于地下，计 (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）。
31.商业配建是否考虑沿街商业业态，商业面积占比多少？
答：投标人自行考虑。
日照计算：
32.日照计算标准是否有当地规范？参数设置等要求是怎样？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
33.对地块外日照要求是怎样考虑？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
单体设计：
34.立面
1）建筑设计是否有公建化立面的要求？《通则》中沿街面有封闭阳台的要求，内部楼栋是否同时考虑封闭阳台？
答：投标人自行考虑。
2）规划条件中，现代简约风格是否包含现代新中式风格？
答：投标人自行考虑。
35.平面
住宅北面房间是否可设置飘窗？
答：不可以。
面积计算：
36.外墙外保温是否计入容积率？按多少厚度计容？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
37.本次设计结构外封闭阳台是否全计容？《民用建筑通用规范》于23年3月1日实施，规范规定封闭阳台按全计容考虑；
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
成果输出：
38、成果明确
1）《设计任务书》第四条内“生活馆方案”，生活馆是否为售楼处（后期做物管等配套用房使用）？
答：是。
2）本项目要求满足绿建一星的标准要求，成果中是否要体现相关绿建设计等内容？
答：满足规划设计条件。
3）各专业设计说明是否需要体现？
答：按招标文件要求执行。
业绩部分：
39、资审业绩与评分业绩是否可重复？评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩是否可以重复？
答：资审业绩与评分业绩在满足招标文件要求的情况下，可重复。评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩为相同业绩，且满足招标文件要求的情况下，可重复使用。
40、资审业绩及评分项中关于投标人及项目负责人业绩中要求批复文件须能反应投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等，但规划批复文件如规划许可证是不体现设计单位的，请问规划许可证能否作为证明材料？
答：自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证可作为证明材料。
人员部分：
评分项2.2条 注册或高级职称人员的所占比例是指占整个团 (略) 总人数的比例？ (略) 总人数的比例，证明材料的要求？
答：是占该项目团队的比例，证明材料为项目配置人员。
本项目开标时间、投标保证金缴纳截止时间、投标文件递交截止时间等其他内容均不变。
(略)
2023年3月6日
宣城总规.zip累计办理时间：
标段(包)编号 | XCS-GC-GK-* | ||
标段(包)名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
开标时间 | 2023-03-14 09:00:00.0 | 开标地点 | 第一开标室 |
| 序号 | 投标人 | 投标总价/费率（万元/%） | 工期 | 项目责任人 |
| 1 | 基准方中 (略) | 0.* | 0 | 胡海 |
| 2 | 江苏 (略) | 947.* | 0 | 张旭 |
| 3 | 长厦 (略) | 924.* | 0 | 朱举东 |
| 4 | 杭州 (略) | 962.* | 0 | 郭宁 |
累计办理时间：
名称： (略) 地址： (略) 文 (略) 场2#楼 | ||
代理机构 | 名称： (略) (略) 地址： (略) 梅园路香江金郡东区11栋5楼 | |
项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | |
项目编号 | XCS-GC-GK-* | |
开标时间 | 2023年3月14日9时00分 | |
本项目中标候选人排名不分先后 | ||
中标候选人 | 名称：长厦 (略) 地址： (略) 九龙坡区虎歇路023新媒体产业园5栋3层 投标报价：*.00元 工期（交货期）：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 质量标准：合格 综合得分：/ | |
项目负责人：朱举东 相关证书名称：一级注册建筑师 证书编号：* | ||
响应招标文件要求的资格能力条件 企业资质：建筑行业（建筑工程）*级 企业业绩：1.银川万科悦海锦园项目 2.郑州万科双湖大道A02地块 3.郑州万科北龙湖10号地块 4.武汉万科汉南国际口岸城项目 5.宜昌万科高新区港窑路宜土网挂（2020）9号地块项目 项目负责人业绩：1.银川万科悦海锦园项目 2.郑州万科双湖大道A02地块 3.郑州万科北龙湖10号地块 4.武汉万科汉南国际口岸城项目 5.宜昌万科高新区港窑路宜土网挂（2020）9号地块项目 其他：/ | ||
中标候选人 | 名称：江苏 (略) 地址： (略) 新北区太湖中路11号 投标报价：*.00元 工期（交货期）：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 质量标准：合格 综合得分：/ | |
项目负责人：张旭 相关证书名称：一级注册建筑师 证书编号：* | ||
响应招标文件要求的资格能力条件 企业资质：建筑行业（建筑工程）*级 企业业绩：1.仙桃吾悦广场南地块住宅项目方案设计合同 2.鄂州吾悦广场吾悦华府住宅方案设计合同 3.丰县吾悦广场城南地块新城吾悦华府住宅方案设计合同 4.宿迁泗阳吾悦广场综合体建设项目（北地块）住宅方案设计合同 5.徐州新沂吾悦商务广场住宅方案设计合同 项目负责人业绩：1.仙桃吾悦广场南地块住宅项目方案设计合同 2.鄂州吾悦广场吾悦华府住宅方案设计合同 3.丰县吾悦广场城南地块新城吾悦华府住宅方案设计合同 4.宿迁泗阳吾悦广场综合体建设项目（北地块）住宅方案设计合同 5.徐州新沂吾悦商务广场住宅方案设计合同 其他：/ | ||
中标候选人 | 名称：杭州 (略) 地址： (略) 西湖区文一西路588号西溪首座11号楼301室-311室 投标报价：*元 工期（交货期）：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 质量标准：合格 综合得分：/ | |
项目负责人：郭宁 相关证书名称：一级注册建筑师 证书编号：* | ||
响应招标文件要求的资格能力条件 企业资质：建筑行业（建筑工程）*级 企业业绩：1.港湾?平安府（五期）项目方案设计 2.五粮液青城山国际康养中心项目、 五粮液青城山国际康养社区项目商业和住宅建筑工程方案设计 3.镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块（植物园地块）项目 4.义乌江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块项目 5.义乌国际*港物流园1-62#地块方案设计 项目负责人业绩：1.镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块（植物园地块）项目 2. (略) 滨河路东、黄海路南侧地块项目 3.义乌江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块项目 4.义乌国际*港物流园1-62#地块方案设计 5.余政储出（2022）13号地块项目 其他：/ | ||
招标文件规定公示的其他内容 | / | |
被否决投标情况说明（单位、否决依据和原因） | 基准方中 (略) 未按招标文件要求以总价报价，不响应招标文件，响应性评审不通过，作无效标处理。 | |
公示时间 | 2023年3月15日至2023年3月17日 | |
提出异议的渠道和方式 | （一）若投标人或其他利害关系人对评标结果有异议，可在中标候选人公示期内向招标人或招标代理机构提出异议。投标人 (略) 公共资源交易中心网，登录电子交易系统在线书面提交异议。招标人联系电话：0563-*（*），招标代理机构联系电话：0563-*。 （二）若投标人或其他利害关系人对异议处理结果不满意的，可在规定时间内在工作 (略) 公共资源交易监督管理局提出投诉，投标人 (略) 公共资源交易中心网，登录电子交易系统在线书面提交,联系电话0563-*。 （三）异议提起的条件及不予受理的情形： 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下： 1、异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： （1）异议人的名称、地址、有效联系方式； （2）项目名称、项目编号、标段号（如有）； （3）被异议人名称； （4）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； （5）明确的请求及主张； （6）提起异议的日期。 异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须有授权委托书原件，签字并加盖公章），提交书面异议。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 对弄虚作假进行异议、恶意异议、一年内三次及以上异议均查无实据的投标人，将按照《 (略) 工程建设项目投标人不良行为管理办法》进行处理。 2、有下列情形之一的，不予受理： （1）提起异议的主体不符合法律法规规定的； （2）提起异议的时间超过规定时限的； （3）异议材料不完整的； （4）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； （5）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的； （6）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | |
评审情况一览表： | ||
累计办理时间：0天0小时14分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-14 18:55:55
中心审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-14 19:09:10
办理用时：
0天0小时14分
| 序号 | 投标人 | 缴纳金额（元） | 缴纳时间 | 退还结果 |
| 1 | 江苏 (略) | *.00 | 2023-03-10 17:19:36 | 已退款 |
| 2 | 杭州 (略) | *.00 | 2023-03-10 08:32:17 | 已退款 |
| 3 | 上海水石建筑 (略) | *.00 | 2023-03-08 11:00:17 | 已退款 |
累计办理时间：0天0小时6分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-04-23 15:46:59
项目见证人审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-04-23 15:48:49
办理用时：
0天0小时2分
财务部审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-04-23 15:52:16
办理用时：
0天0小时4分
| 序号 | 投标人 | 缴纳金额（元） | 缴纳时间 | 退还结果 |
| 1 | 江苏 (略) | *.00 | 2023-03-10 17:19:36 | 已退款 |
| 2 | 杭州 (略) | *.00 | 2023-03-10 08:32:17 | 尚未确认 |
| 3 | 上海水石建筑 (略) | *.00 | 2023-03-08 11:00:17 | 已退款 |
累计办理时间：0天1小时7分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-30 16:32:01
项目见证人审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 16:39:01
办理用时：
0天0小时7分
财务部审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 17:38:04
办理用时：
0天0小时60分
招标人 | 名称： (略) 地址：文 (略) 场2#楼 |
代理机构 | 名称： (略) (略) 地址： (略) 梅园路香江金郡东区11栋5楼 |
项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 |
项目编号 | XCS-GC-GK-* |
开标时间 | 2023年3月14日9时00分 |
中标单位 | 杭州 (略) |
项目负责人 | 郭宁（证书编号：*） |
中标价 | *元 |
工期（交货期） | 单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 |
质量标准 | 合格 |
累计办理时间：0天0小时12分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-30 16:29:40
中心审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 16:41:33
办理用时：
0天0小时12分
标段编号 | XCS-GC-GK-* |
标段名称 | (略) 2023年度设计服务项目 |
建设单位 | (略) |
代理机构 | (略) (略) |
中标（成交）单位 | 杭州 (略) |
中标（成交）价 | *.* 元 |
工期 | 365日历天 |
发放日期 | 2023-03-30 16:58:49.0 |
累计办理时间：0天0小时8分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-30 16:50:56
交易中心确认
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 16:58:49
办理用时：
0天0小时8分
| 合同编号 | 合同名称 | 标段/包/标的物名称 | 合同*方名称 | 合同*方名称 | 合同金额 | 金额单位 | 合同签署日期 | 合同期限 | 质量要求 |
| XCS-GC-GK-* | (略) 2023年度设计服务项目合同 | (略) 2023年度设计服务项目 | (略) | 杭州 (略) | 9,625,000 | 元 | 2023-04-23 | 365 | 合格 |
累计办理时间：0天0小时2分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-04-23 15:46:43
中心审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-04-23 15:48:30
办理用时：
0天0小时2分
各投标人：
现就 (略) 2023年度设计服务项目（项目编号：XCS-GC-GK-*）作如下答疑：
1.请问项目的计容面积是按照用地面积7.15公顷还是4.67公顷来计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2.请问是否可以提供上位规划或周边地块控规；
答：详见总规（详见附件）。
3.请问当地新建项目是否可做部分偷送(如半房间偷阳台等)；
答：不考虑。
4.请问太阳能设置要求(屋顶集中设置or每户设置)；
答：不考虑。
5.请问项目日照测算的具体数据要求(大寒or冬至，1小时or2小时，几个居室，最小连续时常，入射角，几段累计等)；
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求。
6.请确认是否按规划条件所说“需配建的社区和养老用房等....不再单独配建”来执行，即只考虑物业用房，健身、环卫设施、生活垃圾集中投放点；
答：按规划条件。
7.请问东侧及北侧部分的水道资源是否需要按绿地退界，已经水道上方是否可以架桥作为小区交通使用；
答：水道资源是否需要按绿地退界， (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求；是否架桥，投标人自行考虑。
8.请问场地内现状道路具体位置图纸，及西边地块是否为相邻地块。
答：投标人自行勘察现场。
9.请问小户型最低占比多少是否有要求(类似100不少于60%等)；
答：投标人自行考虑。
10.请问是否有保障房安置房等配建要求；
答：无。
11.请问设计任务书中“立面方案要求2稿以上”是要求最少两稿还是最少3稿，另外总图方案是否可以提供2-3稿。
答：立面方案最少2稿。总图方案可提供2稿。
12.请问交标及汇报形式，是电子文件上传还是提交纸质文本，是否需要模型，大版，是否需要现场汇报？
答：按招标文件要求执行，不需要现场汇报。
13.“业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或审图机 构颁发的审图合格证或建设单位盖章的证明材料，请问批复文件能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证是否认可？
答：可以。
14.请问项目负责人业绩评分业绩是否可以跟设计单位评分业绩重复使用？
答：项目负责人评分业绩为本投标单位的业绩，且满足招标文件中要求的设计单位评分业绩的情况下，可重复使用。
15.根据设计任务书，户型面积段根据项目特点自行考虑，住宅产品定 位对格局影响较大，是否有初步意向户型段，及对应户型配比数据？
答：投标人自行考虑。
16.相邻地块东侧用地性质是？
答：详见总规（详见附件）。
17.是否考虑设置售楼处？如需设置，是否有对应规模指标要求？
答：考虑售楼处；对应规模指标不少于800m2。
18.总用地范围和净用地范围之间，是否可以设置园区内部道路、登高场地等功能？ (略) 道路，道路宽度是？
答：详见总规（详见附件）。
19.商业面积未要求，是否需要设置部分？还是完全不设置？
答：自行考虑。
20.除禁止开口线外，东侧安定路河道部分是否可以架设桥梁做地块出入口？
答：自行考虑。
21.地块容积率为2.0，总用地面积约71500平方米，规划净用地面积为46700平方米，总计容面积是按照71500*2还是46700*2；
答：按净用地面积。
22.还需提供地块的户型配比要求以便方案设计；
答：投标人结合项目实际情况自行考虑。
23.是否可提供基地现状照片；
答：不提供。投标人自行勘查现场。
总图规划：
24.容积率计算
1）规划条件容积率为1.0＜R≤2.0，,计容面积计算时，用地面积按规划总用地面积（7.15公顷）计算还是按规划净用地面积（4.67公顷）计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2）在总图形态及品质提升的前提下，是否考虑容积率不足2.0的方案？
答：不考虑。
25.周边用地
规划用地东侧、西侧及北侧临近地块用地性质请明确，是否考虑对其日照影响？
答：用地性质详见总规（详见附件），考虑对其日照影响。
26.退界
1）地块西侧：卫片显示此处有规划道路，规划净用地红线与规划总用地红线之间宽度为15m，退界是否按15m宽道路考虑？
答：详见总规（详见附件）。
2）地块东侧及北侧：规划净用地红线外有“G1公园绿地”，此处退界按《通则》第四章第十八条内 “城市综合性公园”、“城市道路两侧绿地”、“其他各类绿地”的哪一项考虑？
答：按“其他各类绿地”考虑。
27.出入口设置
本地块机动车开口位置有无限制？是否可于用地北侧及东侧绿地及水系处开口？
答：投标人自行考虑 。
28. (略)
本项目 (略) 要求？
答：详见规划设计条件。
29.停车配建
1）停车位大小、车库车道宽度等是否有地方性规定？
答：满足国家规范。
2）无障碍停车位占比要求？
答：满足国家规范。
3）非机动车停车位地上地下比例是否有要求？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）及规划设计条件。
4）是否可设置子母车位及微型车位？折算比例是怎样？有无配建比例要求？
答：不考虑。
30.配套配建
配电房、开闭所等设备用房是否可设置于地下？设置于地上时是否计容？
答：不可以设置于地下，计 (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）。
31.商业配建是否考虑沿街商业业态，商业面积占比多少？
答：投标人自行考虑。
日照计算：
32.日照计算标准是否有当地规范？参数设置等要求是怎样？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
33.对地块外日照要求是怎样考虑？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
单体设计：
34.立面
1）建筑设计是否有公建化立面的要求？《通则》中沿街面有封闭阳台的要求，内部楼栋是否同时考虑封闭阳台？
答：投标人自行考虑。
2）规划条件中，现代简约风格是否包含现代新中式风格？
答：投标人自行考虑。
35.平面
住宅北面房间是否可设置飘窗？
答：不可以。
面积计算：
36.外墙外保温是否计入容积率？按多少厚度计容？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
37.本次设计结构外封闭阳台是否全计容？《民用建筑通用规范》于23年3月1日实施，规范规定封闭阳台按全计容考虑；
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
成果输出：
38、成果明确
1）《设计任务书》第四条内“生活馆方案”，生活馆是否为售楼处（后期做物管等配套用房使用）？
答：是。
2）本项目要求满足绿建一星的标准要求，成果中是否要体现相关绿建设计等内容？
答：满足规划设计条件。
3）各专业设计说明是否需要体现？
答：按招标文件要求执行。
业绩部分：
39、资审业绩与评分业绩是否可重复？评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩是否可以重复？
答：资审业绩与评分业绩在满足招标文件要求的情况下，可重复。评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩为相同业绩，且满足招标文件要求的情况下，可重复使用。
40、资审业绩及评分项中关于投标人及项目负责人业绩中要求批复文件须能反应投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等，但规划批复文件如规划许可证是不体现设计单位的，请问规划许可证能否作为证明材料？
答：自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证可作为证明材料。
人员部分：
评分项2.2条 注册或高级职称人员的所占比例是指占整个团 (略) 总人数的比例？ (略) 总人数的比例，证明材料的要求？
答：是占该项目团队的比例，证明材料为项目配置人员。
本项目开标时间、投标保证金缴纳截止时间、投标文件递交截止时间等其他内容均不变。
(略)
2023年3月6日
宣城总规.zip累计办理时间：
附件： (略) 2023年度设计服务项目工程答疑澄清.pdf
项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
项目法人 | (略) | 项目地址 | (略) |
文号 | / | 立项批文名称 | / |
项目审批单位 | / | ||
投资统一代码 | 代理机构 | (略) (略) | |
交易平台 | (略) 公共资源交易平台 | 项目建立时间 | 2023-02-21 |
招标项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
招标项目编号 | XCS-GC-GK-* | ||
招标内容与范围 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
招标方式 | 公开招标 | 招标代理机构 | (略) (略) |
是否PPP项目 | 否 | 建立时间 | 2023-02-21 09:31:37.0 |
监督部门名称 | (略) 公共资源交易监督管理局 | 监督部门编号 | *MB* |
审核部门名称 | 审核部门编号 | ||
| 序号 | 标段编号 | 标段名称 | 估算价（万元） |
| 1 | XCS-GC-GK-* | (略) 2023年度设计服务项目 | 1000.0 |
累计办理时间：0天0小时39分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-02-21 08:46:36
交易中心确认
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-02-21 09:25:24
办理用时：
0天0小时39分
特别提示：2022年，我市开展工程建设招标投标领域集中整治工作，全市共查办招投标领域违法线索26件，其中串通投标案件16件，弄虚作假案件7件，其他案件3件，共信用处理涉事企业21家，行政处罚涉事企业38家、涉事人员41人，判处犯串通投标罪投标企业1家、从业人员9名。今年，我市将常态化开展工程建设招标投标领域突出问题治理工作，对发现的串通投标、弄虚作假等违法违规行为，依法依规从严查处，涉嫌犯罪的一律移送司法机关追究刑事责任。
1.招标条件
本招标 (略) 2023年度设计服务项目(项目名称)，XCS-GC-GK-*(项目编号)已批准，资金已落实，项目已具备招标条件，招标人为 (略) 。现对该项目进行公开招标（本项目为全流程电子招投标、不见面开标。）
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称： (略) 2023年度设计服务项目
2.2 项目编号：XCS-GC-GK-*
2.3 批文名称及文号：/
2.4 资金来源：企业资金
2.5 招标方式：公开招标
2.6 项目招标内容、范围、规模： (略) 2023年度项目的设计服务，包括但不仅限于规划方案、初步设计等。具体设计任务以2023年12月31日以前招标人委托的任务书为准。
2.7 项目性质：工程服务
2.8 服务期：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。
2.9 质量要求：合格
2.10 建设地点： (略) 等
2.11 项目控制价：*元
2.12 其他：无
3. 投标人资格能力要求
3.1 投标人资质要求：具有有效的营业执照，具有建设部门颁发的工程设计综合*级资质或具有建筑工程设计（建筑行业）*级资质或具有建筑行业（建筑工程专业）*级设计资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。
3.2 投标人类似业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间，完成过设计费用单项合同额200万元及以上的住宅小区规划方案设计项目（不包括施工图设计）。（业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或建设单位盖章的证明材料。批复文件须能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等。如合同名称与批复的名称不一致，需提供建设单位盖章的证明材料。如证明材料不能体现项目特征及设计阶段的须提供建设单位盖章的证明。时间以合同签订时间或中标通知书发放时间为准。）。
3.3 项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格。
拟任本项目负责人应具有:具有一级注册建筑师资格。
3.4 项目负责人类似业绩要求:2020年1月1日至投标截止时间，完成过设计费用单项合同额200万元及以上的住宅小区规划方案设计项目（不包括施工图设计）。（业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或建设单位盖章的证明材料。批复文件须能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等。如合同名称与批复的名称不一致，需提供建设单位盖章的证明材料。如证明材料不能体现项目特征及设计阶段的须提供建设单位盖章的证明。时间以合同签订时间或中标通知书发放时间为准。）。
3.5 投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《 (略) 工程建设项目投标人不良行为管理办法》（宣公管〔2021〕46号）为准）：
3.5.1 近两年内（自开标之日向前追溯） (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。
3.5.2 最近 (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分（不含本数），且公布日距开标日超过3个月。
3.5.3 最近 (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含本数）到20分（不含本数），且公布日距开标日超过6个月。
3.5.4 最近 (略) 各级公共资源交易综合管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含本数）及以上，且公布日距开标日超过12个月。
3.6 投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1 (略) 各级工程建设行业行政主管部门或行使集中处罚权的部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.6.2 (略) 级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（ (略) 有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）
3.7 是否要求投标人信用得分：? 否。□是
应满足下列要求/。
3.8 是否接受联合体：? 否。□是
应满足下列要求:/。
3.9 资格审查方式：资格后审。
3.10 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2023年3月14日 09:00。
4.2获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人 (略) 公共资源交易中心网（http://**，以下不再赘述）点击“参与交易”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-*。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2023年3月14日 09:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前， (略) 公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。
6. 开标时间（投标截止时间）及地点
6.1 开标时间（投标截止时间）：2023年3月14日 09:00。
6.2 开标地点： (略) 梅园路52号政务服务中心综合 (略) 公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。投标人 (略) 公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。
7. 投标保证金
7.1 投标保证金金额：10万元（人民币）。
7.2 投标保证金缴纳截止时间：2023年3月14日 09:00。
7.3 投标保证金缴纳方式：保函（银行保函、保证保险、担保保函等形式）或现金（电汇、转账）
7.3.1 采用电子保函：投标 (略) 公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”，线上办理电子保函。电子保函生成时间应在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基本账户（ (略) 和个人账户）汇出，否则其投标将被否决。
7.3.2 采用电汇（转账）：投标人应在投标保证金缴纳截止时间前，将投标保证金从基本账户（ (略) 和个人账户）电汇或 (略) 公共资源交易中心账户，否则其投标将被否决。
账户名： (略) 公共资源交易中心
开户行：中国 (略) 宣城敬亭支行
账 号：**
账户名： (略) 公共资源交易中心
开户行：中国 (略) 宣城开发区支行
账 号：*6163
账户名： (略) 公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：**
8. 发布公告的媒介
本招标公告 (略) 公共资源交易中心网、 (略) 人民政府网、 (略) 公共资源交易监管网、 (略) 招标投标信息网和上发布。其他网站招标公告 (略) 公共资源交易中心网不一 (略) 公共资源交易中心网为准。
9.联系人及联系方式
9.1 招标人
招 标 人： (略)
地 址： (略) 文 (略) 场2#楼
联 系 人：邓工
电 话：0563-*（*）
9.2 招标代理机构
招标代理机构： (略) (略)
地 址： (略) 梅园路香江金郡东区11栋5楼
联 系 人：王工
电 话：0563-*
9.3 行业监督部门
行业监督部门： (略) 公共资源交易监督管理局
地 址： (略) 金色阳光大厦8楼
电 话：0563-*
10.其他事项说明
10.1投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作， (略) 公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；
投标人办理电子保函的相关操作， (略) 公共资源交易中心网/服务指南/《 (略) 投标保证金电子保函操作手册》；
投标人参与不见面开标的相关操作， (略) 公共资源交易中心网/服务指南/《 (略) 不见面开标大厅-投标人操作手册》。
10.2 技术咨询（国泰 (略) ）：400-998-0000。
招标代理机构： (略) (略)
日期：2023年2月21日
累计办理时间：0天0小时10分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-02-21 11:36:29
交易中心确认
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-02-21 11:45:39
办理用时：
0天0小时10分
附件：招标文件正文.pdf
各投标人：
现就 (略) 2023年度设计服务项目（项目编号：XCS-GC-GK-*）作如下答疑：
1.请问项目的计容面积是按照用地面积7.15公顷还是4.67公顷来计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2.请问是否可以提供上位规划或周边地块控规；
答：详见总规（详见附件）。
3.请问当地新建项目是否可做部分偷送(如半房间偷阳台等)；
答：不考虑。
4.请问太阳能设置要求(屋顶集中设置or每户设置)；
答：不考虑。
5.请问项目日照测算的具体数据要求(大寒or冬至，1小时or2小时，几个居室，最小连续时常，入射角，几段累计等)；
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求。
6.请确认是否按规划条件所说“需配建的社区和养老用房等....不再单独配建”来执行，即只考虑物业用房，健身、环卫设施、生活垃圾集中投放点；
答：按规划条件。
7.请问东侧及北侧部分的水道资源是否需要按绿地退界，已经水道上方是否可以架桥作为小区交通使用；
答：水道资源是否需要按绿地退界， (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版本）要求；是否架桥，投标人自行考虑。
8.请问场地内现状道路具体位置图纸，及西边地块是否为相邻地块。
答：投标人自行勘察现场。
9.请问小户型最低占比多少是否有要求(类似100不少于60%等)；
答：投标人自行考虑。
10.请问是否有保障房安置房等配建要求；
答：无。
11.请问设计任务书中“立面方案要求2稿以上”是要求最少两稿还是最少3稿，另外总图方案是否可以提供2-3稿。
答：立面方案最少2稿。总图方案可提供2稿。
12.请问交标及汇报形式，是电子文件上传还是提交纸质文本，是否需要模型，大版，是否需要现场汇报？
答：按招标文件要求执行，不需要现场汇报。
13.“业绩须提供合同或中标通知书，同时须提供项目批复文件或审图机 构颁发的审图合格证或建设单位盖章的证明材料，请问批复文件能反映投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证是否认可？
答：可以。
14.请问项目负责人业绩评分业绩是否可以跟设计单位评分业绩重复使用？
答：项目负责人评分业绩为本投标单位的业绩，且满足招标文件中要求的设计单位评分业绩的情况下，可重复使用。
15.根据设计任务书，户型面积段根据项目特点自行考虑，住宅产品定 位对格局影响较大，是否有初步意向户型段，及对应户型配比数据？
答：投标人自行考虑。
16.相邻地块东侧用地性质是？
答：详见总规（详见附件）。
17.是否考虑设置售楼处？如需设置，是否有对应规模指标要求？
答：考虑售楼处；对应规模指标不少于800m2。
18.总用地范围和净用地范围之间，是否可以设置园区内部道路、登高场地等功能？ (略) 道路，道路宽度是？
答：详见总规（详见附件）。
19.商业面积未要求，是否需要设置部分？还是完全不设置？
答：自行考虑。
20.除禁止开口线外，东侧安定路河道部分是否可以架设桥梁做地块出入口？
答：自行考虑。
21.地块容积率为2.0，总用地面积约71500平方米，规划净用地面积为46700平方米，总计容面积是按照71500*2还是46700*2；
答：按净用地面积。
22.还需提供地块的户型配比要求以便方案设计；
答：投标人结合项目实际情况自行考虑。
23.是否可提供基地现状照片；
答：不提供。投标人自行勘查现场。
总图规划：
24.容积率计算
1）规划条件容积率为1.0＜R≤2.0，,计容面积计算时，用地面积按规划总用地面积（7.15公顷）计算还是按规划净用地面积（4.67公顷）计算？
答：按规划净用地面积（4.67公顷）计算。
2）在总图形态及品质提升的前提下，是否考虑容积率不足2.0的方案？
答：不考虑。
25.周边用地
规划用地东侧、西侧及北侧临近地块用地性质请明确，是否考虑对其日照影响？
答：用地性质详见总规（详见附件），考虑对其日照影响。
26.退界
1）地块西侧：卫片显示此处有规划道路，规划净用地红线与规划总用地红线之间宽度为15m，退界是否按15m宽道路考虑？
答：详见总规（详见附件）。
2）地块东侧及北侧：规划净用地红线外有“G1公园绿地”，此处退界按《通则》第四章第十八条内 “城市综合性公园”、“城市道路两侧绿地”、“其他各类绿地”的哪一项考虑？
答：按“其他各类绿地”考虑。
27.出入口设置
本地块机动车开口位置有无限制？是否可于用地北侧及东侧绿地及水系处开口？
答：投标人自行考虑 。
28. (略)
本项目 (略) 要求？
答：详见规划设计条件。
29.停车配建
1）停车位大小、车库车道宽度等是否有地方性规定？
答：满足国家规范。
2）无障碍停车位占比要求？
答：满足国家规范。
3）非机动车停车位地上地下比例是否有要求？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）及规划设计条件。
4）是否可设置子母车位及微型车位？折算比例是怎样？有无配建比例要求？
答：不考虑。
30.配套配建
配电房、开闭所等设备用房是否可设置于地下？设置于地上时是否计容？
答：不可以设置于地下，计 (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）。
31.商业配建是否考虑沿街商业业态，商业面积占比多少？
答：投标人自行考虑。
日照计算：
32.日照计算标准是否有当地规范？参数设置等要求是怎样？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
33.对地块外日照要求是怎样考虑？
答： (略) 城市控制性详细规划通则（2019年修订版）要求。
单体设计：
34.立面
1）建筑设计是否有公建化立面的要求？《通则》中沿街面有封闭阳台的要求，内部楼栋是否同时考虑封闭阳台？
答：投标人自行考虑。
2）规划条件中，现代简约风格是否包含现代新中式风格？
答：投标人自行考虑。
35.平面
住宅北面房间是否可设置飘窗？
答：不可以。
面积计算：
36.外墙外保温是否计入容积率？按多少厚度计容？
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
37.本次设计结构外封闭阳台是否全计容？《民用建筑通用规范》于23年3月1日实施，规范规定封闭阳台按全计容考虑；
答： (略) 控制性详细规划通则（2019年修订版）。
成果输出：
38、成果明确
1）《设计任务书》第四条内“生活馆方案”，生活馆是否为售楼处（后期做物管等配套用房使用）？
答：是。
2）本项目要求满足绿建一星的标准要求，成果中是否要体现相关绿建设计等内容？
答：满足规划设计条件。
3）各专业设计说明是否需要体现？
答：按招标文件要求执行。
业绩部分：
39、资审业绩与评分业绩是否可重复？评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩是否可以重复？
答：资审业绩与评分业绩在满足招标文件要求的情况下，可重复。评分业绩中企业业绩与项目负责人业绩为相同业绩，且满足招标文件要求的情况下，可重复使用。
40、资审业绩及评分项中关于投标人及项目负责人业绩中要求批复文件须能反应投标单位已完成该项方案，如自然资源规划部门批复的方案等，但规划批复文件如规划许可证是不体现设计单位的，请问规划许可证能否作为证明材料？
答：自然资源规划部门盖章的建设工程规划许可证可作为证明材料。
人员部分：
评分项2.2条 注册或高级职称人员的所占比例是指占整个团 (略) 总人数的比例？ (略) 总人数的比例，证明材料的要求？
答：是占该项目团队的比例，证明材料为项目配置人员。
本项目开标时间、投标保证金缴纳截止时间、投标文件递交截止时间等其他内容均不变。
(略)
2023年3月6日
宣城总规.zip累计办理时间：
标段(包)编号 | XCS-GC-GK-* | ||
标段(包)名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | ||
开标时间 | 2023-03-14 09:00:00.0 | 开标地点 | 第一开标室 |
| 序号 | 投标人 | 投标总价/费率（万元/%） | 工期 | 项目责任人 |
| 1 | 基准方中 (略) | 0.* | 0 | 胡海 |
| 2 | 江苏 (略) | 947.* | 0 | 张旭 |
| 3 | 长厦 (略) | 924.* | 0 | 朱举东 |
| 4 | 杭州 (略) | 962.* | 0 | 郭宁 |
累计办理时间：
名称： (略) 地址： (略) 文 (略) 场2#楼 | ||
代理机构 | 名称： (略) (略) 地址： (略) 梅园路香江金郡东区11栋5楼 | |
项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 | |
项目编号 | XCS-GC-GK-* | |
开标时间 | 2023年3月14日9时00分 | |
本项目中标候选人排名不分先后 | ||
中标候选人 | 名称：长厦 (略) 地址： (略) 九龙坡区虎歇路023新媒体产业园5栋3层 投标报价：*.00元 工期（交货期）：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 质量标准：合格 综合得分：/ | |
项目负责人：朱举东 相关证书名称：一级注册建筑师 证书编号：* | ||
响应招标文件要求的资格能力条件 企业资质：建筑行业（建筑工程）*级 企业业绩：1.银川万科悦海锦园项目 2.郑州万科双湖大道A02地块 3.郑州万科北龙湖10号地块 4.武汉万科汉南国际口岸城项目 5.宜昌万科高新区港窑路宜土网挂（2020）9号地块项目 项目负责人业绩：1.银川万科悦海锦园项目 2.郑州万科双湖大道A02地块 3.郑州万科北龙湖10号地块 4.武汉万科汉南国际口岸城项目 5.宜昌万科高新区港窑路宜土网挂（2020）9号地块项目 其他：/ | ||
中标候选人 | 名称：江苏 (略) 地址： (略) 新北区太湖中路11号 投标报价：*.00元 工期（交货期）：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 质量标准：合格 综合得分：/ | |
项目负责人：张旭 相关证书名称：一级注册建筑师 证书编号：* | ||
响应招标文件要求的资格能力条件 企业资质：建筑行业（建筑工程）*级 企业业绩：1.仙桃吾悦广场南地块住宅项目方案设计合同 2.鄂州吾悦广场吾悦华府住宅方案设计合同 3.丰县吾悦广场城南地块新城吾悦华府住宅方案设计合同 4.宿迁泗阳吾悦广场综合体建设项目（北地块）住宅方案设计合同 5.徐州新沂吾悦商务广场住宅方案设计合同 项目负责人业绩：1.仙桃吾悦广场南地块住宅项目方案设计合同 2.鄂州吾悦广场吾悦华府住宅方案设计合同 3.丰县吾悦广场城南地块新城吾悦华府住宅方案设计合同 4.宿迁泗阳吾悦广场综合体建设项目（北地块）住宅方案设计合同 5.徐州新沂吾悦商务广场住宅方案设计合同 其他：/ | ||
中标候选人 | 名称：杭州 (略) 地址： (略) 西湖区文一西路588号西溪首座11号楼301室-311室 投标报价：*元 工期（交货期）：单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 质量标准：合格 综合得分：/ | |
项目负责人：郭宁 相关证书名称：一级注册建筑师 证书编号：* | ||
响应招标文件要求的资格能力条件 企业资质：建筑行业（建筑工程）*级 企业业绩：1.港湾?平安府（五期）项目方案设计 2.五粮液青城山国际康养中心项目、 五粮液青城山国际康养社区项目商业和住宅建筑工程方案设计 3.镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块（植物园地块）项目 4.义乌江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块项目 5.义乌国际*港物流园1-62#地块方案设计 项目负责人业绩：1.镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块（植物园地块）项目 2. (略) 滨河路东、黄海路南侧地块项目 3.义乌江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块项目 4.义乌国际*港物流园1-62#地块方案设计 5.余政储出（2022）13号地块项目 其他：/ | ||
招标文件规定公示的其他内容 | / | |
被否决投标情况说明（单位、否决依据和原因） | 基准方中 (略) 未按招标文件要求以总价报价，不响应招标文件，响应性评审不通过，作无效标处理。 | |
公示时间 | 2023年3月15日至2023年3月17日 | |
提出异议的渠道和方式 | （一）若投标人或其他利害关系人对评标结果有异议，可在中标候选人公示期内向招标人或招标代理机构提出异议。投标人 (略) 公共资源交易中心网，登录电子交易系统在线书面提交异议。招标人联系电话：0563-*（*），招标代理机构联系电话：0563-*。 （二）若投标人或其他利害关系人对异议处理结果不满意的，可在规定时间内在工作 (略) 公共资源交易监督管理局提出投诉，投标人 (略) 公共资源交易中心网，登录电子交易系统在线书面提交,联系电话0563-*。 （三）异议提起的条件及不予受理的情形： 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下： 1、异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： （1）异议人的名称、地址、有效联系方式； （2）项目名称、项目编号、标段号（如有）； （3）被异议人名称； （4）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； （5）明确的请求及主张； （6）提起异议的日期。 异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须有授权委托书原件，签字并加盖公章），提交书面异议。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 对弄虚作假进行异议、恶意异议、一年内三次及以上异议均查无实据的投标人，将按照《 (略) 工程建设项目投标人不良行为管理办法》进行处理。 2、有下列情形之一的，不予受理： （1）提起异议的主体不符合法律法规规定的； （2）提起异议的时间超过规定时限的； （3）异议材料不完整的； （4）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； （5）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的； （6）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | |
评审情况一览表： | ||
累计办理时间：0天0小时14分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-14 18:55:55
中心审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-14 19:09:10
办理用时：
0天0小时14分
| 序号 | 投标人 | 缴纳金额（元） | 缴纳时间 | 退还结果 |
| 1 | 江苏 (略) | *.00 | 2023-03-10 17:19:36 | 已退款 |
| 2 | 杭州 (略) | *.00 | 2023-03-10 08:32:17 | 已退款 |
| 3 | 上海水石建筑 (略) | *.00 | 2023-03-08 11:00:17 | 已退款 |
累计办理时间：0天0小时6分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-04-23 15:46:59
项目见证人审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-04-23 15:48:49
办理用时：
0天0小时2分
财务部审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-04-23 15:52:16
办理用时：
0天0小时4分
| 序号 | 投标人 | 缴纳金额（元） | 缴纳时间 | 退还结果 |
| 1 | 江苏 (略) | *.00 | 2023-03-10 17:19:36 | 已退款 |
| 2 | 杭州 (略) | *.00 | 2023-03-10 08:32:17 | 尚未确认 |
| 3 | 上海水石建筑 (略) | *.00 | 2023-03-08 11:00:17 | 已退款 |
累计办理时间：0天1小时7分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-30 16:32:01
项目见证人审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 16:39:01
办理用时：
0天0小时7分
财务部审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 17:38:04
办理用时：
0天0小时60分
招标人 | 名称： (略) 地址：文 (略) 场2#楼 |
代理机构 | 名称： (略) (略) 地址： (略) 梅园路香江金郡东区11栋5楼 |
项目名称 | (略) 2023年度设计服务项目 |
项目编号 | XCS-GC-GK-* |
开标时间 | 2023年3月14日9时00分 |
中标单位 | 杭州 (略) |
项目负责人 | 郭宁（证书编号：*） |
中标价 | *元 |
工期（交货期） | 单个项目服务期：2023年度自接到招标人委托的单个项目设计任务书至该项目竣工验收备案止。自接到招标人委托的单个项目设计任务书起15天内提供2个设计方案供招标人选定，招标人选定方案后30天内完成规划方案并报规划部门审批，（约365日历天）。 |
质量标准 | 合格 |
累计办理时间：0天0小时12分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-03-30 16:29:40
中心审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 16:41:33
办理用时：
0天0小时12分
标段编号 | XCS-GC-GK-* |
标段名称 | (略) 2023年度设计服务项目 |
建设单位 | (略) |
代理机构 | (略) (略) |
中标（成交）单位 | 杭州 (略) |
中标（成交）价 | *.* 元 |
工期 | 365日历天 |
发放日期 | 2023-03-30 16:58:49.0 |
累计办理时间：0天0小时8分0秒
交易平台提交
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(略) (略)
提交时间：
2023-03-30 16:50:56
交易中心确认
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-03-30 16:58:49
办理用时：
0天0小时8分
| 合同编号 | 合同名称 | 标段/包/标的物名称 | 合同*方名称 | 合同*方名称 | 合同金额 | 金额单位 | 合同签署日期 | 合同期限 | 质量要求 |
| XCS-GC-GK-* | (略) 2023年度设计服务项目合同 | (略) 2023年度设计服务项目 | (略) | 杭州 (略) | 9,625,000 | 元 | 2023-04-23 | 365 | 合格 |
累计办理时间：0天0小时2分0秒
交易平台提交
提交人：
(略) (略)
提交时间：
2023-04-23 15:46:43
中心审核
办理状态：
已确认
办理时间：
2023-04-23 15:48:30
办理用时：
0天0小时2分
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