忠县怡心园小区等9个老旧小区改造提升项目设计

答疑和补遗通知

各潜在投标人：

忠县怡心园小区等9个老旧小区改造提升项目设计答疑和补遗通知内容如下：

一、答疑部分

问1：商务部分的加分业绩要求建筑面积35万方，能否适当降低面积要求？因为具有一定规模的老旧小区改造项目工作内容都大致相同，提供过高的面积要求没有意义。

答：详见补遗。

问2：“评标办法前附表”第2.2.4（2）条商务部分的加分业绩要求“（3）工程规模：建筑面积不低于35万平方米”，由于项目较大，往往需要分期实施，难以取得完整的批复或施工图审查合格书，面积规模能否以设计合同为准，或者降低面积规模要求？

答：：详见补遗。

问3：概算批复是否属于“投标人须知前附表”第1.4.1条“3.3业绩证明材料要求”中提及的“批复证明材料”？是否可以用于证明项目面积规模？

答：不属于，概算批复不可以用于本项目证明项目面积规模。本招标文件业绩证明材料中的批复是指对设计成果的批复，而概算批复是对项目投资额的批复。

问4：1、请问：概算批复是否属于“投标人须知前附表”第1.4.1条“业绩要求”中提及的“批复证明材料”？是否可以用于证明项目面积规模？

2、请问：“评标办法前附表第2.2.5（2）条第2款”商务部分的加分业绩要求“建筑面积不低于35万平方米”，由于项目较大，往往需要分期实施，难以取得完整的批复或施工图审查合格书，面积规模能否以设计合同为准，或者降低面积规模要求？

答：1、不属于，概算批复不可以用于本项目证明项目面积规模。本招标文件业绩证明材料中的批复是指对设计成果的批复，而概算批复是对项目投资额的批复。

2、详见补遗。

问5：请问招标人，贵公司挂网的“忠县苏家梯子小区一期老旧小区改造提升项目设计”、“忠县平湖小区等11个老旧小区改造提升项目设计”、“忠县怡心园小区等9个老旧小区改造提升项目设计”； (略) 的招标项目，都是老旧小区改造项目，招标文件的设置怎么会如此之大？为什么头2个项目的业绩要求都这么低，只要求总投资3000万元及以上的建筑项目，而本项目的业绩要求为总建筑面积不低于35万平方米？

改造项目都是片区性的改造，总投资涉及子项内容较多，故对于业绩的要求，不能仅以建筑面积作为招标条件，这样设置明显不合理，应按照“ (略) (略) 政基础设施工程设计标准招标文件”模板，业绩要求：项目总投资和工程规模，可以二选一，不能单一的把建筑面积作为招标标准。

所以建议招标人业绩修改为：项目投资估算金额7059万元及以上的民用建筑工程。

答：本招标文件参照“ (略) (略) 政基础设施工程设计标准招标文件”进行编制，完全符合标准招标文件范本要求，不存在不合理情况。修改内容详见补遗。

二、补遗部分

本项目第二章投标人须知前附表第1.4.1中资格审查业绩和第三章评标办法中商务部分加分业绩“（3）工程规模：建筑面积不低于35万平方米。”修改为：“（3）工程规模：建筑面积不低于25万平方米”，业绩证明材料按投标人须知前附表第1.4.1条第3.3款相关要求提供。

注：本通知与招标文件有冲突的地方，以本通知为准，本通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人： (略) 建设促进中心

代理机构：重庆 (略)

2023年4月26日

忠县怡心园小区等9个老旧小区改造提升项目设计

答疑和补遗通知

各潜在投标人：

忠县怡心园小区等9个老旧小区改造提升项目设计答疑和补遗通知内容如下：

一、答疑部分

问1：商务部分的加分业绩要求建筑面积35万方，能否适当降低面积要求？因为具有一定规模的老旧小区改造项目工作内容都大致相同，提供过高的面积要求没有意义。

答：详见补遗。

问2：“评标办法前附表”第2.2.4（2）条商务部分的加分业绩要求“（3）工程规模：建筑面积不低于35万平方米”，由于项目较大，往往需要分期实施，难以取得完整的批复或施工图审查合格书，面积规模能否以设计合同为准，或者降低面积规模要求？

答：：详见补遗。

问3：概算批复是否属于“投标人须知前附表”第1.4.1条“3.3业绩证明材料要求”中提及的“批复证明材料”？是否可以用于证明项目面积规模？

答：不属于，概算批复不可以用于本项目证明项目面积规模。本招标文件业绩证明材料中的批复是指对设计成果的批复，而概算批复是对项目投资额的批复。

问4：1、请问：概算批复是否属于“投标人须知前附表”第1.4.1条“业绩要求”中提及的“批复证明材料”？是否可以用于证明项目面积规模？

2、请问：“评标办法前附表第2.2.5（2）条第2款”商务部分的加分业绩要求“建筑面积不低于35万平方米”，由于项目较大，往往需要分期实施，难以取得完整的批复或施工图审查合格书，面积规模能否以设计合同为准，或者降低面积规模要求？

答：1、不属于，概算批复不可以用于本项目证明项目面积规模。本招标文件业绩证明材料中的批复是指对设计成果的批复，而概算批复是对项目投资额的批复。

2、详见补遗。

问5：请问招标人，贵公司挂网的“忠县苏家梯子小区一期老旧小区改造提升项目设计”、“忠县平湖小区等11个老旧小区改造提升项目设计”、“忠县怡心园小区等9个老旧小区改造提升项目设计”； (略) 的招标项目，都是老旧小区改造项目，招标文件的设置怎么会如此之大？为什么头2个项目的业绩要求都这么低，只要求总投资3000万元及以上的建筑项目，而本项目的业绩要求为总建筑面积不低于35万平方米？

改造项目都是片区性的改造，总投资涉及子项内容较多，故对于业绩的要求，不能仅以建筑面积作为招标条件，这样设置明显不合理，应按照“ (略) (略) 政基础设施工程设计标准招标文件”模板，业绩要求：项目总投资和工程规模，可以二选一，不能单一的把建筑面积作为招标标准。

所以建议招标人业绩修改为：项目投资估算金额7059万元及以上的民用建筑工程。

答：本招标文件参照“ (略) (略) 政基础设施工程设计标准招标文件”进行编制，完全符合标准招标文件范本要求，不存在不合理情况。修改内容详见补遗。

二、补遗部分

本项目第二章投标人须知前附表第1.4.1中资格审查业绩和第三章评标办法中商务部分加分业绩“（3）工程规模：建筑面积不低于35万平方米。”修改为：“（3）工程规模：建筑面积不低于25万平方米”，业绩证明材料按投标人须知前附表第1.4.1条第3.3款相关要求提供。

注：本通知与招标文件有冲突的地方，以本通知为准，本通知作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人： (略) 建设促进中心

代理机构：重庆 (略)

2023年4月26日