一、原公告主要信息

原项目名称： (略) 轨道 (略) 甘棠路、深圳路、 (略) 服务项目

原项目编号：2023BFFWZ00636

原公告日期：2023年04月13日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 轨道 (略) 甘棠路、深圳路、 (略) 服务项目补疑1

（2023BFFWZ00636）

第一部分 投标人疑问回复内容

一、投标人须知前附表中7.7.1“履约保证金金额为项目概算的2%”，7.7中“除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标金额的10%”，是否可以理解为本次项目履约保证金为项目概算的2%。

答： (略) 服务中标单位履约保证金为项目概算（200万元）的2%； (略) 服务中标单位履约保证金为项目概算（200万元）的2%； (略) 服务中标单位履约保证金为项目概算（200万元）的2％。

二、招标文件中的技术方案是以评标办法中发布会方案、暖场活动及交房活动服务方案、城市展厅开放及快闪活动服务方案、IP形象创意方案、售楼部开放活动服务方案为准还是以第五章委托人要求TOD 品牌战略发布会、城市展厅开放活动、售楼部开放活动、地铁路演+快闪活动、售楼部系列暖场活动、选房活动、品牌事件营销活动、IP 形象创意方案为准？

答：以技术评分标准（技术方案）为准。

三、第三章评标办法中技术方案评分部分“注：投标文件须对三个任务均提供方案”其中三个任务是指甘棠路、深圳路、华南城项目吗？是否为3个项目分别撰写委托人要求的全套方案。

答：三个任务系指甘棠路、深圳路、华南城三个项目，投标文件须对三个任务分别提供技术评分标准（技术方案）中所要求方案。

四、第五章服务内容及要求中四案申报具体为？

答：活动内容涉及到需要城管、公安等相关部门报批的，需投标人自行解决。

五、为了深入了解“甘棠路、深圳路以及华南城”三个项目，我司负责该项目的相关人员已经完成了对这三个地块的实地勘察与调查。在实地勘察和仔细研究招标文件后，我们希望贵司能够提供关于项目的基本资料，并针对几个问题提供解答，以便我们为贵司呈现出策略更准、品质更高、水平更好的方案作品：

（一）项目所需基本材料

1.建筑与园林规划蓝本

（1）建筑规划蓝本(包括户型尺寸结构、楼盘效果图、户型效果图、楼型、层数、栋数等)；

（2）园林规划蓝本 (包含社区景观效果图、植被品类、楼间距、环艺设计等)。

2.市场调研与推广规划

（3）市场调研报告 (含项目定价、均价、用户描摹等)；

（4）项目案名、logo源文件、vi视觉体系等；

（5）2023年全年推盘节奏的规划。

3.展示空间资料

（6）城市展厅的资料(含项目地点、平面图、效果图等)；

（7）售楼处的资料(含项目租赁地点图纸、平面图、效果图及周边环境等)。

4.政策与未来规划

（8）项目周边地区未来规划的相关政策。

答：项目资料暂未定稿，不提供相关资料。

（二）其他问题

1.IP形象设计：请问关于IP形象创意方案中的IP定制部分，是否存在详细的设计方向要求？例如“人物类、动物类、抽象类、机械类、其他类或不做限制”的具体指导。

答：暂不做限制要求。

2.场地面积数据：为确保方案最终的呈现效果，以及报价的清晰明确，若在关于“城市展厅、售楼部”等活动举办场所的“效果图、尺寸图、平面图”等信息无法提供的前提下，敬请贵司能否提供一个大致的场地面积数据？这将有助于我们更准确地规划方案及报价。

答：场地面积与项目相同片区竞品项目相近。

3.提案具体细节：请问本项目是否设置有提案环节？该环节是通过线上途径还是线下方式进行？同时，每家应标方的述标时间大概

答：无提案环节。

（三）资质问题

1.拟委任人员信息社保证明有没有时间要求？

答：项目负责人社保要求详见招标文件变更内容，拟委任其余人员无社保要求。

2.四个案例项目负责人是唯一一个，还是可以有多个？

答：商务评分标准项目负责人业绩中项目负责人须为同一人。

3.合同需要同步提供案例么？

答：投标文件中须提供业绩合同扫描件。如投标人提供的合同未能明确反映出招标文件所要求的内容的（如合同总金额等），应另附业主（或合同*方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同*方公章或合同*方部门章，否则评标委员会不予认可。

4.提供资质的项目负责人可以是同一个人么？

答：本项目对项目负责人未要求资质。

5.项目负责人业绩可以跟提供的合同业绩一致么？

答：项目负责人业绩可以和投标人业绩重复认可。

第二部分 招标文件变更内容

原招标文件P45页项目负责人业绩为：“

”现变更为：“

”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人： (略) (略)

地 址：阜阳路17号

联系人：*工

电 话：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2023年4月28日

三、附件

答疑发布日期：2023年04月28日

一、原公告主要信息

原项目名称： (略) 轨道 (略) 甘棠路、深圳路、 (略) 服务项目

原项目编号：2023BFFWZ00636

原公告日期：2023年04月13日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 轨道 (略) 甘棠路、深圳路、 (略) 服务项目补疑1

（2023BFFWZ00636）

第一部分 投标人疑问回复内容

一、投标人须知前附表中7.7.1“履约保证金金额为项目概算的2%”，7.7中“除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标金额的10%”，是否可以理解为本次项目履约保证金为项目概算的2%。

答： (略) 服务中标单位履约保证金为项目概算（200万元）的2%； (略) 服务中标单位履约保证金为项目概算（200万元）的2%； (略) 服务中标单位履约保证金为项目概算（200万元）的2％。

二、招标文件中的技术方案是以评标办法中发布会方案、暖场活动及交房活动服务方案、城市展厅开放及快闪活动服务方案、IP形象创意方案、售楼部开放活动服务方案为准还是以第五章委托人要求TOD 品牌战略发布会、城市展厅开放活动、售楼部开放活动、地铁路演+快闪活动、售楼部系列暖场活动、选房活动、品牌事件营销活动、IP 形象创意方案为准？

答：以技术评分标准（技术方案）为准。

三、第三章评标办法中技术方案评分部分“注：投标文件须对三个任务均提供方案”其中三个任务是指甘棠路、深圳路、华南城项目吗？是否为3个项目分别撰写委托人要求的全套方案。

答：三个任务系指甘棠路、深圳路、华南城三个项目，投标文件须对三个任务分别提供技术评分标准（技术方案）中所要求方案。

四、第五章服务内容及要求中四案申报具体为？

答：活动内容涉及到需要城管、公安等相关部门报批的，需投标人自行解决。

五、为了深入了解“甘棠路、深圳路以及华南城”三个项目，我司负责该项目的相关人员已经完成了对这三个地块的实地勘察与调查。在实地勘察和仔细研究招标文件后，我们希望贵司能够提供关于项目的基本资料，并针对几个问题提供解答，以便我们为贵司呈现出策略更准、品质更高、水平更好的方案作品：

（一）项目所需基本材料

1.建筑与园林规划蓝本

（1）建筑规划蓝本(包括户型尺寸结构、楼盘效果图、户型效果图、楼型、层数、栋数等)；

（2）园林规划蓝本 (包含社区景观效果图、植被品类、楼间距、环艺设计等)。

2.市场调研与推广规划

（3）市场调研报告 (含项目定价、均价、用户描摹等)；

（4）项目案名、logo源文件、vi视觉体系等；

（5）2023年全年推盘节奏的规划。

3.展示空间资料

（6）城市展厅的资料(含项目地点、平面图、效果图等)；

（7）售楼处的资料(含项目租赁地点图纸、平面图、效果图及周边环境等)。

4.政策与未来规划

（8）项目周边地区未来规划的相关政策。

答：项目资料暂未定稿，不提供相关资料。

（二）其他问题

1.IP形象设计：请问关于IP形象创意方案中的IP定制部分，是否存在详细的设计方向要求？例如“人物类、动物类、抽象类、机械类、其他类或不做限制”的具体指导。

答：暂不做限制要求。

2.场地面积数据：为确保方案最终的呈现效果，以及报价的清晰明确，若在关于“城市展厅、售楼部”等活动举办场所的“效果图、尺寸图、平面图”等信息无法提供的前提下，敬请贵司能否提供一个大致的场地面积数据？这将有助于我们更准确地规划方案及报价。

答：场地面积与项目相同片区竞品项目相近。

3.提案具体细节：请问本项目是否设置有提案环节？该环节是通过线上途径还是线下方式进行？同时，每家应标方的述标时间大概

答：无提案环节。

（三）资质问题

1.拟委任人员信息社保证明有没有时间要求？

答：项目负责人社保要求详见招标文件变更内容，拟委任其余人员无社保要求。

2.四个案例项目负责人是唯一一个，还是可以有多个？

答：商务评分标准项目负责人业绩中项目负责人须为同一人。

3.合同需要同步提供案例么？

答：投标文件中须提供业绩合同扫描件。如投标人提供的合同未能明确反映出招标文件所要求的内容的（如合同总金额等），应另附业主（或合同*方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同*方公章或合同*方部门章，否则评标委员会不予认可。

4.提供资质的项目负责人可以是同一个人么？

答：本项目对项目负责人未要求资质。

5.项目负责人业绩可以跟提供的合同业绩一致么？

答：项目负责人业绩可以和投标人业绩重复认可。

第二部分 招标文件变更内容

原招标文件P45页项目负责人业绩为：“

”现变更为：“

”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人： (略) (略)

地 址：阜阳路17号

联系人：*工

电 话：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2023年4月28日

三、附件

答疑发布日期：2023年04月28日