萧山区林之语嘉园物业服务公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《林之语嘉园物业选聘方案》等有关规定，林之语嘉园小区第三届业主委员会委托杭州优声 (略) （原名：杭州 (略) ，下同）协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：LZYJY*

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：林之语嘉园。

2、坐落位置： (略) 萧山区钱宁线与奔竞大道交叉口

3、物业类型：住宅

4、物业管理区域概况：总建筑面积*.60平方米。其中高层*.20平方米，排屋23710.80平方米，商铺6890平方米，幼儿园2190.78平方米。

本小区电梯共53部；业主户数约1586户；地下车位：1088个，地面车位291个(含北门外107个)；小区人行出入口2个（门岗需安排人员值守）。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人；

2、在杭州有10个以上住宅管理项目，其中至少有1个建筑物总面积超过20万平方米、*级服务标准且连续管理4年以上的在管项目；

3、竞聘单位自企业开办以来 (略) 行业主管部门黑名单；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、拟派项目经理应具有五年以上住宅项目经理岗位的管理经验；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。法人或控股股东为同一人的不同单位，只能一家参加竞聘；

7、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

8、竞聘人须承诺：带资投入60万元，垫资140万，合计200万用于小区柏油路面维修，包括但不限于柏油路面维修；资金额以工程实际结算为准。该资金应汇入业主委员会账户或共管账户。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年5月17日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：拱墅区石祥路万科智谷2-412（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2023年5月24日18时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：林之语嘉园业主委员会会议室。

七、评审时间：2023年5月24日18时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币**万元整（须在2023年5月19日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声 (略)

开户银行：中国 (略) 杭州朝晖支行

账户：156 196 055 （注：9位数账号）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

（4）竞聘人其他资格条件承诺书；

（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：林之语嘉园小区第三届业主委员会

联系人及电话：联系人：罗女士 *

选聘服务机构：杭州优声 (略)

地点： (略) 拱墅区石祥路208号2幢412室

联系人及电话：陈工*

邮箱：*@*q.com

特此公告。

林之语嘉园小区第三届业主委员会

2023年5月4日

萧山区林之语嘉园物业服务公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《林之语嘉园物业选聘方案》等有关规定，林之语嘉园小区第三届业主委员会委托杭州优声 (略) （原名：杭州 (略) ，下同）协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：LZYJY*

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：林之语嘉园。

2、坐落位置： (略) 萧山区钱宁线与奔竞大道交叉口

3、物业类型：住宅

4、物业管理区域概况：总建筑面积*.60平方米。其中高层*.20平方米，排屋23710.80平方米，商铺6890平方米，幼儿园2190.78平方米。

本小区电梯共53部；业主户数约1586户；地下车位：1088个，地面车位291个(含北门外107个)；小区人行出入口2个（门岗需安排人员值守）。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，注册资金达到1000万元（含）以上，独立法人；

2、在杭州有10个以上住宅管理项目，其中至少有1个建筑物总面积超过20万平方米、*级服务标准且连续管理4年以上的在管项目；

3、竞聘单位自企业开办以来 (略) 行业主管部门黑名单；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、拟派项目经理应具有五年以上住宅项目经理岗位的管理经验；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。法人或控股股东为同一人的不同单位，只能一家参加竞聘；

7、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

8、竞聘人须承诺：带资投入60万元，垫资140万，合计200万用于小区柏油路面维修，包括但不限于柏油路面维修；资金额以工程实际结算为准。该资金应汇入业主委员会账户或共管账户。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年5月17日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：拱墅区石祥路万科智谷2-412（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2023年5月24日18时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：林之语嘉园业主委员会会议室。

七、评审时间：2023年5月24日18时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币**万元整（须在2023年5月19日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州优声 (略)

开户银行：中国 (略) 杭州朝晖支行

账户：156 196 055 （注：9位数账号）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

（4）竞聘人其他资格条件承诺书；

（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：林之语嘉园小区第三届业主委员会

联系人及电话：联系人：罗女士 *

选聘服务机构：杭州优声 (略)

地点： (略) 拱墅区石祥路208号2幢412室

联系人及电话：陈工*

邮箱：*@*q.com

特此公告。

林之语嘉园小区第三届业主委员会

2023年5月4日