石狮市大仑东片区（一期）安置项目补充通知及答疑纪要

各有关单位：

(略) (略) (略) 大仑东片区（一期）安置项目（招标编号：狮建招[2023]018号)，现作出补充修改及答疑纪要内容如下：

一、补充修改部分：

1、本项目招标公告及招标文件中涉及的工程建设规模及招标范围和内容统一修改为：“本项 (略) ，总造价为47302.9926万元，共13栋（其中：一类高层住宅10栋、裙房2栋、商业服务网点1栋），总建筑面积*.7平方米。地下建筑面积41951.32平方米（地下1层，人防抗力等级为*类核6级常6级），基坑开挖深度为6.7米，最大单体建筑面积24510.09平方米，最高建筑高度79.60米，建筑最高层数为26层。其中，1#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11656.68平方米（装配式建筑面积11656.68平方米），地上26层，建筑高度79.60米；2#、13#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11846.88平方米（装配式建筑面积11846.88平方米），地上26层，建筑高度79.60米；3#、12#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积7776.79平方米（装配式建筑面积7776.79平方米），地上26层，建筑高度79.00米；5#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8435平方米（装配式建筑面积8435平方米），地上26层，建筑高度79.60米；6#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8598.21平方米（装配式建筑面积8598.21平方米），地上26层，建筑高度79.00米；7#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8600.46平方米（装配式建筑面积8600.46平方米），地上26层，建筑高度79.00米；8#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11292.63平方米（装配式建筑面积11292.63平方米），地上26层，建筑高度79.60米；9#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积24510.09平方米（装配式建筑面积24510.09平方米），地上26层，建筑高度79.00米；10#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积16331.23平方米（装配式建筑面积16331.23平方米），地上26层，建筑高度79.00米；11#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积9195.41平方米（装配式建筑面积9195.41平方米），地上26层，建筑高度79.60米。主要建设内容包括但不限于：土石方及基础工程、主体结构（包括地下室、上部主体）、人防工程、给排水工程、电气工程、消防工程、室外工程、智能化工程等。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。”

2、招标公告及招标文件中，“(3)招标范围和内容:其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积*.5平方米,工程造价约为48041.5952万元；用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积*.5平方米,工程造价约为48041.5952万元；用于确定类似工程业绩的相关数据：9#楼为装配式混凝土建筑工程，装配式建筑面积24497.29平方米；修改为：其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积*.7平方米,工程造价为47302.9926万元；用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积*.7平方米,工程造价为47302.9926万元；用于确定类似工程业绩的相关数据：9#楼为装配式混凝土建筑工程，装配式建筑面积24510.09平方米；

3、招标公告及招标文件中涉及的招标控制价（即最高投标限价）统一修改为：*元。

4、招标文件中“第3章 第1节 评标办法和标准数据表”项号7“第4.1.9条”投标人的“类似工程业绩”要求修改为如下内容：

5、现将本工程的最新版招标控制价XML格式文件和最终版图纸重新 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）本项目补充通知中（控制价名称为：最新版招标控制价、最新招标清单，图纸名称为：最终版图纸），投标人应按照最新版招标控制价的XML格式文件编制已标价工程量清单，招标人不再以其他方式通知投标人，请各投标人自行查阅和下载。

二、投标人提问及答复：

1、拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求：项目技术负责人1人 ，职称：高级及以上技术职称。拟派出项目技术负责人须附上其职称证书能够证明其资格符合招标文件要求职称等级的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章 。 拟派出项目技术负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效执业注册证书或社保管理部门出具的社保缴费证明所署单位为准。

请问：项目技术负责人高级及以上技术职称任何专业都可适用？如有专业要求请具体回应。

答：按招标文件要求执行，项目技术负责人无专业要求。

2、投标人“ 类似工程业绩 ”要求 ：1个；“ 类似工程业绩 ”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5年内 （含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。

请问：群体建筑工程业绩参与投标的，群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积是否可与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积作为单体建筑面积？

答：是否能作为业绩应以投标人提供的装配式混凝土建筑认定证明材料为准。

3、问：本项目“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。请招标人确认装配式混凝土建筑工程是如何认定。

答：装配式混凝土建筑认定证明材料是指： (略) 或以上住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定意见（或其他建设行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定证明文件）。

4、问：请招标人明确该项目是否需要提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》

答：投标人无需提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》 。

5、问：12.4.1 付款周期关于付款周期的约定： (略) 人民政府关于印发《 (略) 政府投资建设项目管理规定》的通知（狮政综〔2015〕130号）及《 (略) 人民政府关于进一步加强财政投资项目评审工作的通知》（狮政综〔2016〕132号文、《 (略) 人民政府办公 (略) 财政局关于明确流程提高效率服务项目攻坚年活动的实施方案的通知》狮政办〔2017〕59号文）、 (略) 人民政府关于调整《 (略) 政府投资建设项目管理规定》部分条款的通知（狮政综[2019]2号文）规定执行：请招标代理和业主明确付款周期，或者提供响应的文号附件供投标人查阅？个别文号找不到对应的文件，投标人无法确定付款周期。

答：按本项目招标文件合同专用条款约定执行,中标后由中标人自行向招标人查阅。

6、招标文件要求：“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积10000 平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。

请问：单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土工程是否包含地下室面积？

答：不包含地下室面积。

7、问：投标阶段是否需要提供主要材料设备品牌明细表？

答：投标人在投标时无需提供主要材料设备品牌明细表。

8、招标文件中合同专用条款16.1.2 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：
无 。
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 无 。
（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的
工作或转由他人实施的违约责任： 无 。
（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因
发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 无。
（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 无 。
（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
的违约责任：无 。
（7）其他： 无 。
根据《民法典》第六条、第七百九十条、第八百零三条、第八百零四条等规定，以上招标文件设定不合理地免除发包人的违约责任，加重了承包人责任、限制了承包人权利，显失公平。为了更好推进工程招标投标以及接下来的工程施工，本着公平公正原则，建议将以上违约责任设定为：按通用条款执行。

答：按通用条款执行。

9、问：本项目第一章招标公告第2.3（3）招标范围和内容“地下建筑面积 46817.89平方米……9#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积 22940.66平方米（装配式建筑面积22940.66平方米）”。本项目第一章第3.5项及第三章第7项要求的类似工程业绩“单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。”单体建筑面积是否不包含地下室建筑面积，请招标代理明确。

答：不包含地下室面积。

10、问：本项目招标控制价excel导出不全，缺其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、专业工程暂估价明细表、总承包服务费计价表、单价措施项目清单综合单价分析表、人工、材料设备、机械汇总表，请招标代理修正。

答：已将本工程的最新版招标控制价XML格式文件和最终版图纸重新 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）本项目补充通知中（控制价名称为：最新版招标控制价、最新招标清单，图纸名称为：最终版图纸），投标人应按照最新版招标控制价的XML格式文件编制已标价工程量清单，招标人不再以其他方式通知投标人，请各投标人自行查阅和下载。

11、问：新版本的招标文件只对项目技术负责人的职称等级进行考核，无需考核职称专业；本项目要求项目技术负责人为高级及以上技术职称，请问对职称专业是否有要求？

答：按招标文件要求执行，项目技术负责人无专业要求。

12、评标办法和标准数据表中投标人“类似工程业绩”要求3提 (略) 行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建 (略) 建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。

问：在平台查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息未体现出装配式，但是在该平台的基本工程信息中的单体信息里有体现，是否能作为业绩使用。

答：是否能作为业绩应以投标人提供的装配式混凝土建筑认定证明材料为准。

13、问：业绩要求为“单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程”，是指“单体建筑面积超过10000平方米及以上并且含有装配式混凝土建筑工程”，还是指“单体中装配式混凝土建筑工程的建筑面积超过10000平方米及以上”。

答：以投标人提供的装配式混凝土建筑认定证明材料为准，且单体建筑面积（不包含地下室）应达到10000平方米（含10000平方米）及以上。

招标人： (略) (略)

招标代理机构：建融建设 (略)

2023年05月08日

石狮市大仑东片区（一期）安置项目补充通知及答疑纪要

各有关单位：

(略) (略) (略) 大仑东片区（一期）安置项目（招标编号：狮建招[2023]018号)，现作出补充修改及答疑纪要内容如下：

一、补充修改部分：

1、本项目招标公告及招标文件中涉及的工程建设规模及招标范围和内容统一修改为：“本项 (略) ，总造价为47302.9926万元，共13栋（其中：一类高层住宅10栋、裙房2栋、商业服务网点1栋），总建筑面积*.7平方米。地下建筑面积41951.32平方米（地下1层，人防抗力等级为*类核6级常6级），基坑开挖深度为6.7米，最大单体建筑面积24510.09平方米，最高建筑高度79.60米，建筑最高层数为26层。其中，1#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11656.68平方米（装配式建筑面积11656.68平方米），地上26层，建筑高度79.60米；2#、13#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11846.88平方米（装配式建筑面积11846.88平方米），地上26层，建筑高度79.60米；3#、12#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积7776.79平方米（装配式建筑面积7776.79平方米），地上26层，建筑高度79.00米；5#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8435平方米（装配式建筑面积8435平方米），地上26层，建筑高度79.60米；6#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8598.21平方米（装配式建筑面积8598.21平方米），地上26层，建筑高度79.00米；7#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积8600.46平方米（装配式建筑面积8600.46平方米），地上26层，建筑高度79.00米；8#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11292.63平方米（装配式建筑面积11292.63平方米），地上26层，建筑高度79.60米；9#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积24510.09平方米（装配式建筑面积24510.09平方米），地上26层，建筑高度79.00米；10#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积16331.23平方米（装配式建筑面积16331.23平方米），地上26层，建筑高度79.00米；11#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积9195.41平方米（装配式建筑面积9195.41平方米），地上26层，建筑高度79.60米。主要建设内容包括但不限于：土石方及基础工程、主体结构（包括地下室、上部主体）、人防工程、给排水工程、电气工程、消防工程、室外工程、智能化工程等。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。”

2、招标公告及招标文件中，“(3)招标范围和内容:其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积*.5平方米,工程造价约为48041.5952万元；用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积*.5平方米,工程造价约为48041.5952万元；用于确定类似工程业绩的相关数据：9#楼为装配式混凝土建筑工程，装配式建筑面积24497.29平方米；修改为：其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积*.7平方米,工程造价为47302.9926万元；用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积*.7平方米,工程造价为47302.9926万元；用于确定类似工程业绩的相关数据：9#楼为装配式混凝土建筑工程，装配式建筑面积24510.09平方米；

3、招标公告及招标文件中涉及的招标控制价（即最高投标限价）统一修改为：*元。

4、招标文件中“第3章 第1节 评标办法和标准数据表”项号7“第4.1.9条”投标人的“类似工程业绩”要求修改为如下内容：

5、现将本工程的最新版招标控制价XML格式文件和最终版图纸重新 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）本项目补充通知中（控制价名称为：最新版招标控制价、最新招标清单，图纸名称为：最终版图纸），投标人应按照最新版招标控制价的XML格式文件编制已标价工程量清单，招标人不再以其他方式通知投标人，请各投标人自行查阅和下载。

二、投标人提问及答复：

1、拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求：项目技术负责人1人 ，职称：高级及以上技术职称。拟派出项目技术负责人须附上其职称证书能够证明其资格符合招标文件要求职称等级的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章 。 拟派出项目技术负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效执业注册证书或社保管理部门出具的社保缴费证明所署单位为准。

请问：项目技术负责人高级及以上技术职称任何专业都可适用？如有专业要求请具体回应。

答：按招标文件要求执行，项目技术负责人无专业要求。

2、投标人“ 类似工程业绩 ”要求 ：1个；“ 类似工程业绩 ”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5年内 （含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。

请问：群体建筑工程业绩参与投标的，群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积是否可与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积作为单体建筑面积？

答：是否能作为业绩应以投标人提供的装配式混凝土建筑认定证明材料为准。

3、问：本项目“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。请招标人确认装配式混凝土建筑工程是如何认定。

答：装配式混凝土建筑认定证明材料是指： (略) 或以上住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定意见（或其他建设行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑认定证明文件）。

4、问：请招标人明确该项目是否需要提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》

答：投标人无需提供《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》 。

5、问：12.4.1 付款周期关于付款周期的约定： (略) 人民政府关于印发《 (略) 政府投资建设项目管理规定》的通知（狮政综〔2015〕130号）及《 (略) 人民政府关于进一步加强财政投资项目评审工作的通知》（狮政综〔2016〕132号文、《 (略) 人民政府办公 (略) 财政局关于明确流程提高效率服务项目攻坚年活动的实施方案的通知》狮政办〔2017〕59号文）、 (略) 人民政府关于调整《 (略) 政府投资建设项目管理规定》部分条款的通知（狮政综[2019]2号文）规定执行：请招标代理和业主明确付款周期，或者提供响应的文号附件供投标人查阅？个别文号找不到对应的文件，投标人无法确定付款周期。

答：按本项目招标文件合同专用条款约定执行,中标后由中标人自行向招标人查阅。

6、招标文件要求：“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积10000 平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。

请问：单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土工程是否包含地下室面积？

答：不包含地下室面积。

7、问：投标阶段是否需要提供主要材料设备品牌明细表？

答：投标人在投标时无需提供主要材料设备品牌明细表。

8、招标文件中合同专用条款16.1.2 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：
无 。
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 无 。
（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的
工作或转由他人实施的违约责任： 无 。
（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因
发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 无。
（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 无 。
（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
的违约责任：无 。
（7）其他： 无 。
根据《民法典》第六条、第七百九十条、第八百零三条、第八百零四条等规定，以上招标文件设定不合理地免除发包人的违约责任，加重了承包人责任、限制了承包人权利，显失公平。为了更好推进工程招标投标以及接下来的工程施工，本着公平公正原则，建议将以上违约责任设定为：按通用条款执行。

答：按通用条款执行。

9、问：本项目第一章招标公告第2.3（3）招标范围和内容“地下建筑面积 46817.89平方米……9#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积 22940.66平方米（装配式建筑面积22940.66平方米）”。本项目第一章第3.5项及第三章第7项要求的类似工程业绩“单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。”单体建筑面积是否不包含地下室建筑面积，请招标代理明确。

答：不包含地下室面积。

10、问：本项目招标控制价excel导出不全，缺其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、专业工程暂估价明细表、总承包服务费计价表、单价措施项目清单综合单价分析表、人工、材料设备、机械汇总表，请招标代理修正。

答：已将本工程的最新版招标控制价XML格式文件和最终版图纸重新 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**）本项目补充通知中（控制价名称为：最新版招标控制价、最新招标清单，图纸名称为：最终版图纸），投标人应按照最新版招标控制价的XML格式文件编制已标价工程量清单，招标人不再以其他方式通知投标人，请各投标人自行查阅和下载。

11、问：新版本的招标文件只对项目技术负责人的职称等级进行考核，无需考核职称专业；本项目要求项目技术负责人为高级及以上技术职称，请问对职称专业是否有要求？

答：按招标文件要求执行，项目技术负责人无专业要求。

12、评标办法和标准数据表中投标人“类似工程业绩”要求3提 (略) 行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建 (略) 建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。

问：在平台查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息未体现出装配式，但是在该平台的基本工程信息中的单体信息里有体现，是否能作为业绩使用。

答：是否能作为业绩应以投标人提供的装配式混凝土建筑认定证明材料为准。

13、问：业绩要求为“单体建筑面积10000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程”，是指“单体建筑面积超过10000平方米及以上并且含有装配式混凝土建筑工程”，还是指“单体中装配式混凝土建筑工程的建筑面积超过10000平方米及以上”。

答：以投标人提供的装配式混凝土建筑认定证明材料为准，且单体建筑面积（不包含地下室）应达到10000平方米（含10000平方米）及以上。

招标人： (略) (略)

招标代理机构：建融建设 (略)

2023年05月08日