关于“经开区 2023 年城镇老旧小区楼宇改造项目设计施工总承包/标段”答疑01

致各潜在投标人：

关于经开区2023 年城镇老旧小区楼宇改造项目设计施工总承包/标段(招标编码:GC*001)存在有意排他不公平竞争行为，针对评分标2.2.4(5)其他因素评分标准设计单位人员要求提出质疑的回复如下:

质疑事项一:安装专业责人要求“具有注册公用设备工程师(给水排水)及具有注册公用设备工程师其他任意专业资格”作为加分项不符合本次招标服务资格要求:因本项目建设规模及内容为“项目涉及壕子口老旧小区改造面积26.9054万平方米，户数3680户，建设内容主要有包括排水管更换、外墙防水、楼梯间墙面刷白、梯步修复、梯间扶手、屋顶面积防水和修整及楼栋安全系统基础配套设施改造等，”主要改造的重点不是室外配套的的道路和智慧监控系统，室外管网工程:而应该是改造面积 26.9054 万平方米，户数 3680 户外立面整治，外墙防水，楼梯间墙面刷白、梯步修复、梯间扶手、屋顶面积防水和修整及楼栋安全系统基础配套设施改造，安装专业责人的资格要求与实际内容不符;应删除安装专业责人此条内容作为加分项。

回复：本项目为20余年的老旧小区楼宇改造项目，根据建设内容项目更换立面雨水管、修复消防设施、屋面积水排水问题、新增楼道照明及安防系统、管线序化、电气改造等安装专业问题的改造，因此，评分标准设置具有注册公用设备工程师（给水排水）资格及具有注册公用设备工程师其他任意专业的安装专业负责人与项目设计施工内容所涉及的专业吻合，且此项为加分项，不存在有意排他不公平竞争行为。

质疑事项二:结构专业负责人和设计负责人重复出现“具有二级，一级注册建筑师执业资格”作为加分项，有明显的排他性，应该取消结构专业负责具有一级注册建筑师执业资格条件

回复：本项目建筑均为20年以上老旧建筑，个别建筑外立面损坏严重，可能存在结构问题，而且消防安全隐患等问题突出，且设计负责人为设计总负责人，结构专业负责人为专业负责人，为更有效完成本项目的设计工作，确保本项目的设计施工安全和设计施工质量，以建筑师为要求设置设计总负责人满足专业负责人的的要求是合理的，且此项作为加分项，满足资格条件单位均可参加，所以此条不存在有意排他不公平竞争行为。

质疑事项三：造价专业负责人“具有全国注册二级造价工程师(安装)资格及具有全国注册一级造价工程师(安装)资格:具有二级注册建造师(机电工程)资格:具有一级注册建造师(机电工程)资格”作为加分项存在明显的排他性，设计单位主要工作内容是做设计，配备全国注册一级造价工程师(安装专业)和一级注册建造师(机电工程专业)的造价专业人员对本工程的设计工作无任何帮助作用，明显是为了排除其他投标单位为谋些单位量身定做。为显公平公正应删除本项造价专业负责人作为评分要求。

回复：原因一本项目为EPC设计施工招标项目，整个项目关键的第一步就是前期的设计工作，包括设计时对造价控制和限额设计的控制，同理造价专业负责人也就是也是设计的关键；原因二本项目为20余年的老旧小区楼宇改造项目，根据本项目的建设内容更换立面雨水管、修复消防设施、屋面积水排水问题、新增楼道照明及安防系统、管线序化、电气改造等安装专业问题的改造,要求造价专业负责的专业与项目吻合，且本项为加分项，满足资格条件单位均可参加，所以此条不存在为了排除其他投标单位为谋些单位量身定做的行为，不具备排他性。

招标人： (略) 中区人民政府壕子口街道办事处（盖单位章）

招标代理机构： (略) (略) （盖单位章）

2023年5月12日

关于“经开区 2023 年城镇老旧小区楼宇改造项目设计施工总承包/标段”答疑01

致各潜在投标人：

关于经开区2023 年城镇老旧小区楼宇改造项目设计施工总承包/标段(招标编码:GC*001)存在有意排他不公平竞争行为，针对评分标2.2.4(5)其他因素评分标准设计单位人员要求提出质疑的回复如下:

质疑事项一:安装专业责人要求“具有注册公用设备工程师(给水排水)及具有注册公用设备工程师其他任意专业资格”作为加分项不符合本次招标服务资格要求:因本项目建设规模及内容为“项目涉及壕子口老旧小区改造面积26.9054万平方米，户数3680户，建设内容主要有包括排水管更换、外墙防水、楼梯间墙面刷白、梯步修复、梯间扶手、屋顶面积防水和修整及楼栋安全系统基础配套设施改造等，”主要改造的重点不是室外配套的的道路和智慧监控系统，室外管网工程:而应该是改造面积 26.9054 万平方米，户数 3680 户外立面整治，外墙防水，楼梯间墙面刷白、梯步修复、梯间扶手、屋顶面积防水和修整及楼栋安全系统基础配套设施改造，安装专业责人的资格要求与实际内容不符;应删除安装专业责人此条内容作为加分项。

回复：本项目为20余年的老旧小区楼宇改造项目，根据建设内容项目更换立面雨水管、修复消防设施、屋面积水排水问题、新增楼道照明及安防系统、管线序化、电气改造等安装专业问题的改造，因此，评分标准设置具有注册公用设备工程师（给水排水）资格及具有注册公用设备工程师其他任意专业的安装专业负责人与项目设计施工内容所涉及的专业吻合，且此项为加分项，不存在有意排他不公平竞争行为。

质疑事项二:结构专业负责人和设计负责人重复出现“具有二级，一级注册建筑师执业资格”作为加分项，有明显的排他性，应该取消结构专业负责具有一级注册建筑师执业资格条件

回复：本项目建筑均为20年以上老旧建筑，个别建筑外立面损坏严重，可能存在结构问题，而且消防安全隐患等问题突出，且设计负责人为设计总负责人，结构专业负责人为专业负责人，为更有效完成本项目的设计工作，确保本项目的设计施工安全和设计施工质量，以建筑师为要求设置设计总负责人满足专业负责人的的要求是合理的，且此项作为加分项，满足资格条件单位均可参加，所以此条不存在有意排他不公平竞争行为。

质疑事项三：造价专业负责人“具有全国注册二级造价工程师(安装)资格及具有全国注册一级造价工程师(安装)资格:具有二级注册建造师(机电工程)资格:具有一级注册建造师(机电工程)资格”作为加分项存在明显的排他性，设计单位主要工作内容是做设计，配备全国注册一级造价工程师(安装专业)和一级注册建造师(机电工程专业)的造价专业人员对本工程的设计工作无任何帮助作用，明显是为了排除其他投标单位为谋些单位量身定做。为显公平公正应删除本项造价专业负责人作为评分要求。

回复：原因一本项目为EPC设计施工招标项目，整个项目关键的第一步就是前期的设计工作，包括设计时对造价控制和限额设计的控制，同理造价专业负责人也就是也是设计的关键；原因二本项目为20余年的老旧小区楼宇改造项目，根据本项目的建设内容更换立面雨水管、修复消防设施、屋面积水排水问题、新增楼道照明及安防系统、管线序化、电气改造等安装专业问题的改造,要求造价专业负责的专业与项目吻合，且本项为加分项，满足资格条件单位均可参加，所以此条不存在为了排除其他投标单位为谋些单位量身定做的行为，不具备排他性。

招标人： (略) 中区人民政府壕子口街道办事处（盖单位章）

招标代理机构： (略) (略) （盖单位章）

2023年5月12日