天府牧山数字新城数字经济产业园一期项目(数字经济产业园核心示范区项目)二标段施工/标段

答疑文件

致各潜在投标人：

现对天府牧山数字新城数字经济产业园一期项目(数字经济产业园核心示范区项目)二标段施工/标段作如下答疑，根据招标文件相关规定，本答疑文件为招标文件的有效组成部分，具体内容如下：

问题1：16.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN80,综合单价83.69元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 17.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN100,综合单价202.34元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 18.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN150,综合单价269.17元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 19.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN200,综合单价320.63元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 20.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN250,综合单价442元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 21.总平工程3mm厚304#不锈钢，橙色氟碳漆饰面，综合单价640.47元/m2，做法为3mm厚304#不锈钢并且做橙色氟碳漆，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 22.总平工程1.5mm厚304拉丝面不锈钢，电镀黑钛，综合单价372.31元/m2，做法为1.5mm厚304拉丝面不锈钢，并且电镀黑钛，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 23.总平工程立面-光面中国黑花岗石600*150*20mm，综合单价255.61元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 24.总平工程立面-光面蓝钻花岗石600*250*20mm，综合单价230.11元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 25.总平工程压顶-光面中国黑花岗石600*250*20mm，综合单价210.08元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 26.总平工程压顶-光面中国黑花岗石600*150*120mm，综合单价689.48元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 27.总平工程机动车坡道栏杆 H=600mm，综合单价164.3元/m，项目特征描述扶手：50*50*3矩管，深灰色氟碳漆饰面；立柱：50*50*3矩管，深灰色氟碳漆饰面（颜色同建筑）；40*40*2矩管，深灰色氟碳漆饰面（颜色同建筑），横杆：40*40*2矩管，深灰色氟碳漆饰面（颜色同建筑），预埋件：150*150*8热镀锌管钢板，4M8化学锚栓固定，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 28.总平工程台阶1380X95X55mm菠萝格防腐木，面饰栗色木器漆（带龙骨），综合单价482.9元/m2，项目特征描述1380X95X55菠萝格防腐木，面饰栗色木器漆，50X50X3厚热镀锌矩管，*@*00，50X50X3厚热镀锌角钢，*@*00，5厚热镀锌钢板，*@*00，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 29.总平工程成品吧台，综合单价1297.12元/个，项目特征描述50X50X3厚热镀锌矩管，浅咖色氟碳漆饰面，1.5厚304拉丝面不锈钢，电镀浅咖色，1.5厚304拉丝面不锈钢，电镀深灰色底座，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 30.总平工程1000*460*950mm成品不锈钢垃圾桶，综合单价1224.46元/组，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题2：1.招标清单护窗栏杆 Q235B钢管 H=800mm，综合单价264.72元/m， (略) 场询价， (略) 场价水平，需招标人核实； 2.招标清单地下室人防工程， (略) 场调研并且多方询价，整体控价总 (略) 场行情价，需招标人核实； 3.地下室强电工程中人防密闭套管仅按照一般穿墙套管组价，未按照人防密闭套管组价，并且人防密闭套管制作安装要求更为严格，需招标人核实； 4.强电工程中开关插座根据提供品牌要求，材料价格偏低，需招标人核实； 5.给排水工程中洁具均为智能型，与招标文件中可选品牌内洁具价格相差较大，需招标人核实； 6.通风工程风机盘管 FP51、风机盘管FP85、风机盘管FP102、风机盘管 FP136 ，一般做法包含了控制线与控制面板，但是清单没有单独列出工程量与单价，如果用该清单项的单价，做不出来面板与控制线，只能配用遥控器控制，需招标人核实； 7.弱电工程24口汇聚交换机，综合单价为1112.51元/台，价格偏低，需招标人核实； 8.弱电工程48口POE交换机，综合单价为2341.21元/台，价格偏低，需招标人核实； 9.精装修工程所有墙地砖项、石材项控制单价过低：（1）铺贴类定额人工单价过低，与市场人工单价相差过大；（2）是否未考虑找平层价格在内；（3）瓷砖及石材材料单价是否考虑材料加工费等；（4）石材类项是否考虑石材晶面处理费在内，石材晶面处理 (略) 场实际价格差距极大。例：阿波罗灰瓷砖地面600*1200，清单控制价169.01元/m2,且含20mm厚砂浆找平层；珍妮灰大理石，清单控制价350元/m2。需招标人核实以上墙地砖和石材清单项； 10.在总平工程景观强电中，插地射灯C,综合单价182.84元/套,价格偏低，需招标人核实；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题3：20.LX100(弧形段65)X30mm厚户外高耐重竹木板（项目编码*），留缝5mm（无龙骨），综合单价358.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 21.900X100(弧形段65)X20mm厚户外高耐重竹木板（项目编码*），留缝5mm（无龙骨），综合单价304.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 22平面-光面蓝钻花岗石跌水石600X150X70mm（项目编码*），综合单价334.52元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 23.平面-600X600X15mm厚光面蓝钻仿石砖(池底)（项目编码*），溢缝5mm，综合单价152.85元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 24.压顶-750X600X120mm厚光面蓝钻花岗石（项目编码*），切角15X15mm，综合单价518.12元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 25.压顶-800X600X120mm厚光面蓝钻花岗石（项目编码*），切角15X15mm，综合单价518.12元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 26.2mm厚304#不锈钢（项目编码*），橙色氟碳漆饰面，综合单价453.2元/m2，做法为2mm厚304#不锈钢并且做橙色氟碳漆饰面，该清单 (略) 场水平； 27.1860X100X20mm厚户外高耐重竹木地板（项目编码*），留缝5mm(带龙骨），项目特征描述50X50X3厚热镀锌矩管，*@*00，50X50X3厚热镀锌角钢，*@*00，综合单价441.61元/m2，该清单 (略) 场水平； 28.压顶-哑光面黑白根仿石砖600X320X18mm（项目编码*），综合单价142.88元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题4：关于清单的疑问，请核实是否可以调整： 1.项目编码*土石方外运及弃置，综合单价为23.42元/m3，项目特征描述投标人综合考虑运输距离，中标后不作调整。根据项目现场踏勘及实际情况来看，招标控制价不足，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 2.项目编码*现浇砼模板安装、拆除 有梁板（所有一次结构模板人工费），平均定额人工费28.07元/㎡，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 3.项目编码*现浇砼模板安装、拆除 构造柱（所有二次结构模板人工费），平均定额人工费25元/㎡，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 4.所有强电精装修工程中灯具在均为智能型灯具，组价时为普通灯具，且有品牌要求，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整。 5.项目编码*，瓦屋面 高分子平板瓦，综合单价为300.26元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 6.项目编码*，瓦屋面 型钢骨架，综合单价为252.51元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 7.项目编码*，瓦屋面 3mm厚铝单板（表面喷涂氟碳漆），综合单价为364.25元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 8.所有不锈钢饰面项：1.2mm厚古铜色磨砂不锈钢清单控制价在320元左右，基层龙骨是否考虑，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 9.所有木饰面单价过低，且木饰面项是否考虑基层龙骨单价情况，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 10.项目编码*项目名称成品定制特色吧台一（1#架空层），综合单价8680元/个，项目特征描述热镀锌矩管，氟碳漆饰面，304#拉丝面不锈钢，30*30*3厚热镀锌矩管，深灰色氟碳漆饰面，5厚热镀锌钢板造型，深灰色氟碳漆饰面，20*30*2厚热镀锌矩管，深灰色氟碳漆饰面，20*40*2厚热镀锌矩管，深灰色氟碳漆饰面，30*30*2厚热镀锌矩管，3厚304#拉丝面不锈钢，白色氟碳漆饰面，深灰色氟碳漆饰面，热镀锌钢板造型。该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 11.项目编码*项目名称成品定制特色吧台二（1#架空层），综合单价482.9元/m2，项目特征描述热镀锌矩管，氟碳漆饰面，304#拉丝面不锈钢，热镀锌钢板与造型等，压顶：1.5厚铝板，木纹转印，25*10*1.4厚铝板长城板，木纹转印，1.5厚304#拉丝面不锈钢，电镀深灰色。120*425*15厚哑光面爵士白人造石定制板，120*471（弧长）*15厚哑光面爵士白人造石定制板。该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 12.项目编码*项目名称栽植大叶黄杨 高度60-70cm 冠幅30-40cm 密度49株/m2，综合单价219.63元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 13.项目编码*项目名称栽植火山榕绿篱 高度120cm 冠幅40-45cm 密度3-4株/m，综合单价144.06元/m，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 14.项目编码*项目名称花境，综合单价300.44元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题5：1.客梯1-KT-01~06、客梯2-KT-07~08（项目编码*及*），综合单价*.27元/台，根据业主品牌要求询价最低价康利品牌，电梯采购*元一台，安装60000元一台，电梯分层刷卡、电梯访客功能需40000元一台，电梯装潢需40000元一台，成本总共需约*元/台，该清单项 (略) 场水平； 2.自动扶梯综合单价*.22元/台（项目编码*），根据业主品牌要求询价最低价康利电梯品牌，扶梯报价*元/台，扶梯装潢50000元/台，共计成本*元/台，该清单项 (略) 场水平； 3.2#楼二单元强电工程嵌入式多头灯WL-04（项目编码*），综合单价仅为0.35元/套，该清单 (略) 场水平； 4.地下室给排水工程热镀锌钢管DN80（项目编码*）综合单价为3.69元/m，该清单 (略) 场水平； 5.消防工程喷淋管道DN25~DN200，该清单 (略) 场水平； 6.通风工程镀锌钢板风管δ=1.8mm~δ=0.5mm（项目编码*~* ），综合单价普遍偏低，部 (略) 场价； 7.螺旋焊缝钢管 DN300，综合单价为547.13元/m，该清单 (略) 场水平； 8.热镀锌钢管DN20~焊接钢管DN100（项目编码*~*），该清单 (略) 场水平；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题6：11.在总平工程景观强电中，艺术灯,综合单价182.84元/套,价格偏低，需招标人核实； 12.在总平工程景观给排水工程中，离心泵 65-125（Ⅰ）A，综合单价809.04元/台,价格偏低，需招标人核实； 13.在总平工程景观给排水工程中，离心泵 100-125（Ⅰ）A，综合单价809.04元/台,价格偏低，需招标人核实； 14.在总平 (略) 给排水工程中，87型圆形雨水口 DN75，综合单价61.65元/个,价格偏低，需招标人核实； 15.在总平 (略) 给排水工程中，87型圆形雨水口 DN100，综合单价63.78元/个,价格偏低，需招标人核实； 16.在总平工程 硬景工程 "CD1.51 木平台种植池详图"，压顶-水洗面芝麻白花岗石600X200X50mm，综合单价244.88元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，价格偏低，需招标人核实； 17.在总平工程 硬景工程 "CD1.72 1#楼三单元人防楼梯详图4.17"，8+0.76PVB+8mm钢化夹胶玻璃，综合单价579.9元/m2，项目特征描述骨架材料种类、规格、中距 铝合金横梁及立柱、角码、扣盖、压板等，型钢矩管、槽钢、镀锌角钢、内村钢板等，规格、中距综合；201不锈钢卡槽，镀锌化学锚栓固定，橡胶垫片，50X50X3厚镀锌角钢，包含所有幕墙所用骨架，不再另行增加计算，价格偏低，需招标人核实； 18.在总平工程 硬景工程"2#楼一单元楼梯详图CD2.31~33"，成品花箱（2000X600X400mm 成品304拉丝面黑钛），综合单价3824.26元/个，项目特征描述2000X600X400 成品304拉丝面黑钛不锈钢花箱，专业厂家二次深化设计，价格偏低，需招标人核实； 19.在总平工程 硬景工程"2#楼二单元楼梯详图一CD2.41~43"，1860X137X18mm厚户外高耐重竹木地板，留缝5mm(带龙骨），综合单价420.01元/m2，项目特征描述包含50X50X3厚热镀锌矩管，*@*65，50X50X3厚热镀锌角钢，*@*65，5厚热镀锌钢板，*@*00，价格偏低，需招标人核实； 20.在总平工程 硬景工程"2号楼架空层铺装【JK2.01~08】"，不锈钢花池，综合单价1990元/个，项目特征描述厂家定制,成品订购,一个图标表示一个不锈钢花池，材质:304拉丝面黑钛不锈钢，规格尺寸：L1500XW500XH500mm L1200XW500XH500mm，价格偏低，需招标人核实； 21.在总平工程 硬景工程"绿化井盖【SD1.04】"，304#不锈钢双层井盖（硬质铺装），综合单价484.2元/套，项目特征描述检修拉孔，5厚304#不锈钢板打孔，不锈钢5厚304#不锈钢板包边，5厚压槽钢板(车行道为8mm)，成品防护网，橡胶垫，价格偏低，需招标人核实； 22.在总平工程 硬景工程"一层小品【MP1.00-08】"，成品种植池一，综合单价3600元/组，项目特征描述材质：玻璃钢，规格尺寸：一组两个,高度1.6米,白色，价格偏低，需招标人核实； 23.在总平工程 硬景工程"一层小品【MP1.00-08】"，成品种植池二，综合单价4500元/套，项目特征描述成品种植池二，材质：玻璃钢，规格尺寸：一组三个，高度2.1米,白色，价格偏低，需招标人核实；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题7：9.幕墙工程，玻璃肋（12mm+1.14SGP+12mm钢化夹胶玻璃）项目编码*，综合单价为368.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 10.幕墙工程，玻璃肋（15mm+2.28PVB+15+2.28PVB+15钢化夹胶玻璃）项目编码*，综合单价为410.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 11.幕墙工程，旋转门门套（1.5mm厚不锈钢板+PVC板+钢矩管300*250*10mm）项目编码*，综合单价为248.9元/m2，该清单 (略) 场水平； 12.幕墙工程，100*50铝合金格栅（净空间距100mm）（项目编码*），综合单价为273.58元/m2，该清单 (略) 场水平； 13.精装工程，三合一烘手机纸巾盒擦手纸（项目编码*），综合单价185.66元/个，此材 (略) 场质询，材料单价约1300-1400元/个，该清单 (略) 场水平； 14.总平工程，土石方外运及弃置（项目编码*），综合单价为23.42元/m3，项目特征描述投标人综合考虑运输距离，中标后不作调整。根据项目现场踏勘及实际情况，该清单 (略) 场水平； 15.潜水泵 QSP40-13-3（项目编码*）9，综合单价2464.04元/台,该清单 (略) 场水平； 16.不锈钢止回阀 DN150（项目编码*）,综合单价5227.03元/个,该清单 (略) 场水平； 17.φ8-12mm黑色砾石铺装（项目编码*），综合单价32.53元/m2，该清单 (略) 场水平； 18.3mm厚304#不锈钢（项目编码*），白色烤漆饰面，综合单价614.97元/m2，做法为3mm厚304#不锈钢并且做白色烤漆饰面，该清单 (略) 场水平； 19.20mm厚1.5厚304#拉丝面不锈钢（项目编码*），电镀深灰色，综合单价372.31元/m2，做法为304#拉丝面不锈钢并且做电镀深灰色饰面，该清单 (略) 场水平；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题8:1.1#楼一单元 楼地面装饰工程 MFP无机硅声能凝胶 4mm【楼3】，综合单价53.51元/㎡， (略) 场询价控制价不足，望招标人能复核修改； 2.强电工程及人防强电中所有桥架项目清单描述中包含桥架通长敷设热镀锌扁钢，组价时未包含此部分内容，望招标人复核修改； 3.2#楼二单元小盒子和2#楼三单元小盒子给排水工程清单项目*/*刚性防水套管DN65综合单价为88.75元/个，是否错误，望招标人能复核修改； 4.在1#楼三单元小盒子 消防工程中的管道支架，综合单价为20.62元/KG，项目特征描述规格型号不明确，若为40*3以上大小的角钢，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 5.在地下室通风工程中，不燃A级纤维增强硅酸钙耐火板，综合单价为64.61元/m2，该项定额人工仅为22.43元/m2，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 6.1#楼一单元弱电工程，二通道速通闸机综合单价6801.86元/套、三通道速通闸机12533.1元/套，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 7.1#楼一单元弱电工程，24口POE交换机,综合单价为1712.51元/台，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 8.1#楼一单元幕墙工程，3mm厚铝单板（表面喷涂氟碳漆），有龙骨，综合单价为399.71元/m2，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 9.1#楼一单元幕墙工程，3mm厚铝单板（表面喷涂氟碳漆），无龙骨，综合单价为364.25元/m2，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 10.1#楼一单元幕墙工程，屋顶构架，铝合金矩管线条 300*100*4，综合单价为186.5元/m，控制价不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 11.1#楼一单元 精装修工程，透明钢化玻璃 GL-03 12mm厚边框是否是50宽铝型材，含边框及五金，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 12.在招标控制价清单中所有吊顶类单价过低，（1）石膏板吊顶，控制单价为101.32元/m2，且含反支撑、跌级、平级、收边收口、伸缩缝、嵌条、防潮非防潮石膏板综合考虑；（2）金属板吊顶，金属板吊顶在一层大厅，此项需考虑反支撑，且含反支撑、跌级、平级、收边收口、伸缩缝、嵌条等综合考虑，人工费与定额相差较大，是否可以考虑在材料价上做平衡；（3）冲孔铝板吊顶：单价极低，此项为天棚龙骨为轻钢龙骨及钢架基层龙骨，且铝板内含透光亚克力板，控制单价为397.5元/m2。以上清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 13.天棚无机涂料：控制单价29.97元/㎡，且含腻子基层，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 14 (略) 灯(自带COB光源)（含基础）,综合单价1659.05元/套,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 15.总平工程嵌套式水下灯A，综合单价167.69元/套,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

招标人： (略) (略)

招标代理机构：中通 (略)

2023年05月16日

天府牧山数字新城数字经济产业园一期项目(数字经济产业园核心示范区项目)二标段施工/标段

答疑文件

致各潜在投标人：

现对天府牧山数字新城数字经济产业园一期项目(数字经济产业园核心示范区项目)二标段施工/标段作如下答疑，根据招标文件相关规定，本答疑文件为招标文件的有效组成部分，具体内容如下：

问题1：16.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN80,综合单价83.69元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 17.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN100,综合单价202.34元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 18.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN150,综合单价269.17元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 19.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN200,综合单价320.63元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 20.总平工程水泥砂浆衬里球磨铸铁管 DN250,综合单价442元/m,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 21.总平工程3mm厚304#不锈钢，橙色氟碳漆饰面，综合单价640.47元/m2，做法为3mm厚304#不锈钢并且做橙色氟碳漆，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 22.总平工程1.5mm厚304拉丝面不锈钢，电镀黑钛，综合单价372.31元/m2，做法为1.5mm厚304拉丝面不锈钢，并且电镀黑钛，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 23.总平工程立面-光面中国黑花岗石600*150*20mm，综合单价255.61元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 24.总平工程立面-光面蓝钻花岗石600*250*20mm，综合单价230.11元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 25.总平工程压顶-光面中国黑花岗石600*250*20mm，综合单价210.08元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 26.总平工程压顶-光面中国黑花岗石600*150*120mm，综合单价689.48元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 27.总平工程机动车坡道栏杆 H=600mm，综合单价164.3元/m，项目特征描述扶手：50*50*3矩管，深灰色氟碳漆饰面；立柱：50*50*3矩管，深灰色氟碳漆饰面（颜色同建筑）；40*40*2矩管，深灰色氟碳漆饰面（颜色同建筑），横杆：40*40*2矩管，深灰色氟碳漆饰面（颜色同建筑），预埋件：150*150*8热镀锌管钢板，4M8化学锚栓固定，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 28.总平工程台阶1380X95X55mm菠萝格防腐木，面饰栗色木器漆（带龙骨），综合单价482.9元/m2，项目特征描述1380X95X55菠萝格防腐木，面饰栗色木器漆，50X50X3厚热镀锌矩管，*@*00，50X50X3厚热镀锌角钢，*@*00，5厚热镀锌钢板，*@*00，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 29.总平工程成品吧台，综合单价1297.12元/个，项目特征描述50X50X3厚热镀锌矩管，浅咖色氟碳漆饰面，1.5厚304拉丝面不锈钢，电镀浅咖色，1.5厚304拉丝面不锈钢，电镀深灰色底座，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 30.总平工程1000*460*950mm成品不锈钢垃圾桶，综合单价1224.46元/组，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题2：1.招标清单护窗栏杆 Q235B钢管 H=800mm，综合单价264.72元/m， (略) 场询价， (略) 场价水平，需招标人核实； 2.招标清单地下室人防工程， (略) 场调研并且多方询价，整体控价总 (略) 场行情价，需招标人核实； 3.地下室强电工程中人防密闭套管仅按照一般穿墙套管组价，未按照人防密闭套管组价，并且人防密闭套管制作安装要求更为严格，需招标人核实； 4.强电工程中开关插座根据提供品牌要求，材料价格偏低，需招标人核实； 5.给排水工程中洁具均为智能型，与招标文件中可选品牌内洁具价格相差较大，需招标人核实； 6.通风工程风机盘管 FP51、风机盘管FP85、风机盘管FP102、风机盘管 FP136 ，一般做法包含了控制线与控制面板，但是清单没有单独列出工程量与单价，如果用该清单项的单价，做不出来面板与控制线，只能配用遥控器控制，需招标人核实； 7.弱电工程24口汇聚交换机，综合单价为1112.51元/台，价格偏低，需招标人核实； 8.弱电工程48口POE交换机，综合单价为2341.21元/台，价格偏低，需招标人核实； 9.精装修工程所有墙地砖项、石材项控制单价过低：（1）铺贴类定额人工单价过低，与市场人工单价相差过大；（2）是否未考虑找平层价格在内；（3）瓷砖及石材材料单价是否考虑材料加工费等；（4）石材类项是否考虑石材晶面处理费在内，石材晶面处理 (略) 场实际价格差距极大。例：阿波罗灰瓷砖地面600*1200，清单控制价169.01元/m2,且含20mm厚砂浆找平层；珍妮灰大理石，清单控制价350元/m2。需招标人核实以上墙地砖和石材清单项； 10.在总平工程景观强电中，插地射灯C,综合单价182.84元/套,价格偏低，需招标人核实；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题3：20.LX100(弧形段65)X30mm厚户外高耐重竹木板（项目编码*），留缝5mm（无龙骨），综合单价358.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 21.900X100(弧形段65)X20mm厚户外高耐重竹木板（项目编码*），留缝5mm（无龙骨），综合单价304.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 22平面-光面蓝钻花岗石跌水石600X150X70mm（项目编码*），综合单价334.52元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 23.平面-600X600X15mm厚光面蓝钻仿石砖(池底)（项目编码*），溢缝5mm，综合单价152.85元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 24.压顶-750X600X120mm厚光面蓝钻花岗石（项目编码*），切角15X15mm，综合单价518.12元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 25.压顶-800X600X120mm厚光面蓝钻花岗石（项目编码*），切角15X15mm，综合单价518.12元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平； 26.2mm厚304#不锈钢（项目编码*），橙色氟碳漆饰面，综合单价453.2元/m2，做法为2mm厚304#不锈钢并且做橙色氟碳漆饰面，该清单 (略) 场水平； 27.1860X100X20mm厚户外高耐重竹木地板（项目编码*），留缝5mm(带龙骨），项目特征描述50X50X3厚热镀锌矩管，*@*00，50X50X3厚热镀锌角钢，*@*00，综合单价441.61元/m2，该清单 (略) 场水平； 28.压顶-哑光面黑白根仿石砖600X320X18mm（项目编码*），综合单价142.88元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，该清单 (略) 场水平；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题4：关于清单的疑问，请核实是否可以调整： 1.项目编码*土石方外运及弃置，综合单价为23.42元/m3，项目特征描述投标人综合考虑运输距离，中标后不作调整。根据项目现场踏勘及实际情况来看，招标控制价不足，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 2.项目编码*现浇砼模板安装、拆除 有梁板（所有一次结构模板人工费），平均定额人工费28.07元/㎡，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 3.项目编码*现浇砼模板安装、拆除 构造柱（所有二次结构模板人工费），平均定额人工费25元/㎡，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 4.所有强电精装修工程中灯具在均为智能型灯具，组价时为普通灯具，且有品牌要求，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整。 5.项目编码*，瓦屋面 高分子平板瓦，综合单价为300.26元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 6.项目编码*，瓦屋面 型钢骨架，综合单价为252.51元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 7.项目编码*，瓦屋面 3mm厚铝单板（表面喷涂氟碳漆），综合单价为364.25元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 8.所有不锈钢饰面项：1.2mm厚古铜色磨砂不锈钢清单控制价在320元左右，基层龙骨是否考虑，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 9.所有木饰面单价过低，且木饰面项是否考虑基层龙骨单价情况，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 10.项目编码*项目名称成品定制特色吧台一（1#架空层），综合单价8680元/个，项目特征描述热镀锌矩管，氟碳漆饰面，304#拉丝面不锈钢，30*30*3厚热镀锌矩管，深灰色氟碳漆饰面，5厚热镀锌钢板造型，深灰色氟碳漆饰面，20*30*2厚热镀锌矩管，深灰色氟碳漆饰面，20*40*2厚热镀锌矩管，深灰色氟碳漆饰面，30*30*2厚热镀锌矩管，3厚304#拉丝面不锈钢，白色氟碳漆饰面，深灰色氟碳漆饰面，热镀锌钢板造型。该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 11.项目编码*项目名称成品定制特色吧台二（1#架空层），综合单价482.9元/m2，项目特征描述热镀锌矩管，氟碳漆饰面，304#拉丝面不锈钢，热镀锌钢板与造型等，压顶：1.5厚铝板，木纹转印，25*10*1.4厚铝板长城板，木纹转印，1.5厚304#拉丝面不锈钢，电镀深灰色。120*425*15厚哑光面爵士白人造石定制板，120*471（弧长）*15厚哑光面爵士白人造石定制板。该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 12.项目编码*项目名称栽植大叶黄杨 高度60-70cm 冠幅30-40cm 密度49株/m2，综合单价219.63元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 13.项目编码*项目名称栽植火山榕绿篱 高度120cm 冠幅40-45cm 密度3-4株/m，综合单价144.06元/m，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整； 14.项目编码*项目名称花境，综合单价300.44元/m2，该清单项存在价格偏低情况，请核实是否可以调整；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题5：1.客梯1-KT-01~06、客梯2-KT-07~08（项目编码*及*），综合单价*.27元/台，根据业主品牌要求询价最低价康利品牌，电梯采购*元一台，安装60000元一台，电梯分层刷卡、电梯访客功能需40000元一台，电梯装潢需40000元一台，成本总共需约*元/台，该清单项 (略) 场水平； 2.自动扶梯综合单价*.22元/台（项目编码*），根据业主品牌要求询价最低价康利电梯品牌，扶梯报价*元/台，扶梯装潢50000元/台，共计成本*元/台，该清单项 (略) 场水平； 3.2#楼二单元强电工程嵌入式多头灯WL-04（项目编码*），综合单价仅为0.35元/套，该清单 (略) 场水平； 4.地下室给排水工程热镀锌钢管DN80（项目编码*）综合单价为3.69元/m，该清单 (略) 场水平； 5.消防工程喷淋管道DN25~DN200，该清单 (略) 场水平； 6.通风工程镀锌钢板风管δ=1.8mm~δ=0.5mm（项目编码*~* ），综合单价普遍偏低，部 (略) 场价； 7.螺旋焊缝钢管 DN300，综合单价为547.13元/m，该清单 (略) 场水平； 8.热镀锌钢管DN20~焊接钢管DN100（项目编码*~*），该清单 (略) 场水平；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题6：11.在总平工程景观强电中，艺术灯,综合单价182.84元/套,价格偏低，需招标人核实； 12.在总平工程景观给排水工程中，离心泵 65-125（Ⅰ）A，综合单价809.04元/台,价格偏低，需招标人核实； 13.在总平工程景观给排水工程中，离心泵 100-125（Ⅰ）A，综合单价809.04元/台,价格偏低，需招标人核实； 14.在总平 (略) 给排水工程中，87型圆形雨水口 DN75，综合单价61.65元/个,价格偏低，需招标人核实； 15.在总平 (略) 给排水工程中，87型圆形雨水口 DN100，综合单价63.78元/个,价格偏低，需招标人核实； 16.在总平工程 硬景工程 "CD1.51 木平台种植池详图"，压顶-水洗面芝麻白花岗石600X200X50mm，综合单价244.88元/m2，项目特征描述酸洗、打蜡、磨边、晶面要求：石材磨边、加厚、弧形加工、嵌缝、倒角、钻孔、弯弧、倒角、切割、石材防碱、防腐、拉槽、防水、防风化、防污、防滑处理、六面背胶防护处理等满足设计与施工验收规范，费用包含在综合单价中，价格偏低，需招标人核实； 17.在总平工程 硬景工程 "CD1.72 1#楼三单元人防楼梯详图4.17"，8+0.76PVB+8mm钢化夹胶玻璃，综合单价579.9元/m2，项目特征描述骨架材料种类、规格、中距 铝合金横梁及立柱、角码、扣盖、压板等，型钢矩管、槽钢、镀锌角钢、内村钢板等，规格、中距综合；201不锈钢卡槽，镀锌化学锚栓固定，橡胶垫片，50X50X3厚镀锌角钢，包含所有幕墙所用骨架，不再另行增加计算，价格偏低，需招标人核实； 18.在总平工程 硬景工程"2#楼一单元楼梯详图CD2.31~33"，成品花箱（2000X600X400mm 成品304拉丝面黑钛），综合单价3824.26元/个，项目特征描述2000X600X400 成品304拉丝面黑钛不锈钢花箱，专业厂家二次深化设计，价格偏低，需招标人核实； 19.在总平工程 硬景工程"2#楼二单元楼梯详图一CD2.41~43"，1860X137X18mm厚户外高耐重竹木地板，留缝5mm(带龙骨），综合单价420.01元/m2，项目特征描述包含50X50X3厚热镀锌矩管，*@*65，50X50X3厚热镀锌角钢，*@*65，5厚热镀锌钢板，*@*00，价格偏低，需招标人核实； 20.在总平工程 硬景工程"2号楼架空层铺装【JK2.01~08】"，不锈钢花池，综合单价1990元/个，项目特征描述厂家定制,成品订购,一个图标表示一个不锈钢花池，材质:304拉丝面黑钛不锈钢，规格尺寸：L1500XW500XH500mm L1200XW500XH500mm，价格偏低，需招标人核实； 21.在总平工程 硬景工程"绿化井盖【SD1.04】"，304#不锈钢双层井盖（硬质铺装），综合单价484.2元/套，项目特征描述检修拉孔，5厚304#不锈钢板打孔，不锈钢5厚304#不锈钢板包边，5厚压槽钢板(车行道为8mm)，成品防护网，橡胶垫，价格偏低，需招标人核实； 22.在总平工程 硬景工程"一层小品【MP1.00-08】"，成品种植池一，综合单价3600元/组，项目特征描述材质：玻璃钢，规格尺寸：一组两个,高度1.6米,白色，价格偏低，需招标人核实； 23.在总平工程 硬景工程"一层小品【MP1.00-08】"，成品种植池二，综合单价4500元/套，项目特征描述成品种植池二，材质：玻璃钢，规格尺寸：一组三个，高度2.1米,白色，价格偏低，需招标人核实；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题7：9.幕墙工程，玻璃肋（12mm+1.14SGP+12mm钢化夹胶玻璃）项目编码*，综合单价为368.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 10.幕墙工程，玻璃肋（15mm+2.28PVB+15+2.28PVB+15钢化夹胶玻璃）项目编码*，综合单价为410.34元/m2，该清单 (略) 场水平； 11.幕墙工程，旋转门门套（1.5mm厚不锈钢板+PVC板+钢矩管300*250*10mm）项目编码*，综合单价为248.9元/m2，该清单 (略) 场水平； 12.幕墙工程，100*50铝合金格栅（净空间距100mm）（项目编码*），综合单价为273.58元/m2，该清单 (略) 场水平； 13.精装工程，三合一烘手机纸巾盒擦手纸（项目编码*），综合单价185.66元/个，此材 (略) 场质询，材料单价约1300-1400元/个，该清单 (略) 场水平； 14.总平工程，土石方外运及弃置（项目编码*），综合单价为23.42元/m3，项目特征描述投标人综合考虑运输距离，中标后不作调整。根据项目现场踏勘及实际情况，该清单 (略) 场水平； 15.潜水泵 QSP40-13-3（项目编码*）9，综合单价2464.04元/台,该清单 (略) 场水平； 16.不锈钢止回阀 DN150（项目编码*）,综合单价5227.03元/个,该清单 (略) 场水平； 17.φ8-12mm黑色砾石铺装（项目编码*），综合单价32.53元/m2，该清单 (略) 场水平； 18.3mm厚304#不锈钢（项目编码*），白色烤漆饰面，综合单价614.97元/m2，做法为3mm厚304#不锈钢并且做白色烤漆饰面，该清单 (略) 场水平； 19.20mm厚1.5厚304#拉丝面不锈钢（项目编码*），电镀深灰色，综合单价372.31元/m2，做法为304#拉丝面不锈钢并且做电镀深灰色饰面，该清单 (略) 场水平；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

问题8:1.1#楼一单元 楼地面装饰工程 MFP无机硅声能凝胶 4mm【楼3】，综合单价53.51元/㎡， (略) 场询价控制价不足，望招标人能复核修改； 2.强电工程及人防强电中所有桥架项目清单描述中包含桥架通长敷设热镀锌扁钢，组价时未包含此部分内容，望招标人复核修改； 3.2#楼二单元小盒子和2#楼三单元小盒子给排水工程清单项目*/*刚性防水套管DN65综合单价为88.75元/个，是否错误，望招标人能复核修改； 4.在1#楼三单元小盒子 消防工程中的管道支架，综合单价为20.62元/KG，项目特征描述规格型号不明确，若为40*3以上大小的角钢，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 5.在地下室通风工程中，不燃A级纤维增强硅酸钙耐火板，综合单价为64.61元/m2，该项定额人工仅为22.43元/m2，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 6.1#楼一单元弱电工程，二通道速通闸机综合单价6801.86元/套、三通道速通闸机12533.1元/套，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 7.1#楼一单元弱电工程，24口POE交换机,综合单价为1712.51元/台，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 8.1#楼一单元幕墙工程，3mm厚铝单板（表面喷涂氟碳漆），有龙骨，综合单价为399.71元/m2，控制价严重不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 9.1#楼一单元幕墙工程，3mm厚铝单板（表面喷涂氟碳漆），无龙骨，综合单价为364.25元/m2，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 10.1#楼一单元幕墙工程，屋顶构架，铝合金矩管线条 300*100*4，综合单价为186.5元/m，控制价不足，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 11.1#楼一单元 精装修工程，透明钢化玻璃 GL-03 12mm厚边框是否是50宽铝型材，含边框及五金，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 12.在招标控制价清单中所有吊顶类单价过低，（1）石膏板吊顶，控制单价为101.32元/m2，且含反支撑、跌级、平级、收边收口、伸缩缝、嵌条、防潮非防潮石膏板综合考虑；（2）金属板吊顶，金属板吊顶在一层大厅，此项需考虑反支撑，且含反支撑、跌级、平级、收边收口、伸缩缝、嵌条等综合考虑，人工费与定额相差较大，是否可以考虑在材料价上做平衡；（3）冲孔铝板吊顶：单价极低，此项为天棚龙骨为轻钢龙骨及钢架基层龙骨，且铝板内含透光亚克力板，控制单价为397.5元/m2。以上清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 13.天棚无机涂料：控制单价29.97元/㎡，且含腻子基层，该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 14 (略) 灯(自带COB光源)（含基础）,综合单价1659.05元/套,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改； 15.总平工程嵌套式水下灯A，综合单价167.69元/套,该清单项存在价格低情况，请招标人复核修改；

答：经复核，控制价编制整体符合规定，投标人自行综合报价，以上不作调整。

招标人： (略) (略)

招标代理机构：中通 (略)

2023年05月16日