原招标文件内容

更改后的内容

“第三章评标办法”“评标办法前附表”“2.2.3

（1）”“计算方式”

投标报价得分（40 分）=住宅物业服务费报价得分（满分 16分）+商业物业服务费报价得分（满分 16分）+产权摩托车位物业服务费报价得分（满分3分）+产权小车车（库）位物业服务费报价得分（满分 5分）

（1）有效报价范围：为投标总价低于或等于招标控制价。当投标总价高于招标控制价时，作无效投标处理。当评标委员会认为投标人报价属于异常低价影响履约时，投标人需提供本项目成本分析报告进行澄清说明。投标人如不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会有权认定该投标人以低于企业成本报价投标，有可能影响服务质量和不能诚信履约，评标委员会将其作为无效投标处理。

（2）按本章2.2.2选择的方式计算评标基准价（A）。

“第三章评标办法”“评标办法前附表”“2.2.3

（1）”“计算方式”

投标报价得分（40 分）=住宅物业服务费报价得分（满分 16分）+商业物业服务费报价得分（满分 16分）+产权摩托车位物业服务费报价得分（满分3分）+产权小车车（库）位物业服务费报价得分（满分 5分）

（1）有效报价范围：为投标总价低于或等于招标控制价。当投标总价高于招标控制价时，作无效投标处理。当评标委员会认为投标人报价属于异常低价影响履约时，投标人需提供本项目成本分析报告进行澄清说明。投标人如不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会有权认定该投标人以低于企业成本报价投标，有可能影响服务质量和不能诚信履约，评标委员会将其作为无效投标处理。

（2）按本章2.2.2选择的方式计算评标基准价（A）。

（3）以投标报价的评标基准价为满分，采用内插法计算，投标人报价每高于评标基准价1%的扣3分，每低于评标基准价1%的扣2分，计算出投标人的投标报价得分。

原招标文件内容

更改后的内容

“第三章评标办法”“评标办法前附表”“2.2.3

（1）”“计算方式”

投标报价得分（40 分）=住宅物业服务费报价得分（满分 16分）+商业物业服务费报价得分（满分 16分）+产权摩托车位物业服务费报价得分（满分3分）+产权小车车（库）位物业服务费报价得分（满分 5分）

（1）有效报价范围：为投标总价低于或等于招标控制价。当投标总价高于招标控制价时，作无效投标处理。当评标委员会认为投标人报价属于异常低价影响履约时，投标人需提供本项目成本分析报告进行澄清说明。投标人如不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会有权认定该投标人以低于企业成本报价投标，有可能影响服务质量和不能诚信履约，评标委员会将其作为无效投标处理。

（2）按本章2.2.2选择的方式计算评标基准价（A）。

“第三章评标办法”“评标办法前附表”“2.2.3

（1）”“计算方式”

投标报价得分（40 分）=住宅物业服务费报价得分（满分 16分）+商业物业服务费报价得分（满分 16分）+产权摩托车位物业服务费报价得分（满分3分）+产权小车车（库）位物业服务费报价得分（满分 5分）

（1）有效报价范围：为投标总价低于或等于招标控制价。当投标总价高于招标控制价时，作无效投标处理。当评标委员会认为投标人报价属于异常低价影响履约时，投标人需提供本项目成本分析报告进行澄清说明。投标人如不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会有权认定该投标人以低于企业成本报价投标，有可能影响服务质量和不能诚信履约，评标委员会将其作为无效投标处理。

（2）按本章2.2.2选择的方式计算评标基准价（A）。

（3）以投标报价的评标基准价为满分，采用内插法计算，投标人报价每高于评标基准价1%的扣3分，每低于评标基准价1%的扣2分，计算出投标人的投标报价得分。