2015年保障性安居工程（公共租赁住房）施工监理招标变更
发送至邮箱
2015年保障性安居工程（公共租赁住房）施工监理招标变更
|
条款号 |
条 款 名 称 |
编 列 内 容 |
|
1.1.2 |
项目名称 |
(略) 市2015年保障性 (略) 工程（公共租赁住房项目）施工监理 |
|
1.1.3 |
招标人 |
名称：凭 (略) (略) 地址: (略) 市 联 系 人：刘工 电 话： 点击查看>> |
|
1.1.4 |
招标代理机构 |
名称： (略) 德元工程 (略) 地址： (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼 联系人：何工 电话： 点击查看>> |
|
1.1.5 |
项目概况 |
建设地点： (略) 区 (略) 内 建设规模：建设2栋高层公共租赁住房楼，总建筑面积约19603平方米 标段划分：本工程为1个标段 施工合同估算价：总投资估算约3900万元 质量要求：合格 本次招标监理服务期：从签订委托监理合同开始至工程质保期满为止 招标范围：建筑、装饰、装修、电气、给排水、暖通工程、基坑支护等内容的施工、结算全过程施工监理。 |
|
1.2.1 |
资金来源及出资比例 |
申请中央、自治区保障性 (略) 工程专项补助资金和地方财政配套资金 |
|
1.2.2 |
资金落实情况 |
已落实 |
|
1.3 |
招标范围 |
建筑、装饰、装修、电气、给排水、暖通工程、基坑支护等内容的施工、结算全过程施工监理。 |
|
1.4.1 |
投标人资质、能力和诚信要求 |
（1）资质要求：须具备 房屋建筑专业监理乙级及以上资质； （2）总监理工程师资格要求：投标人拟派总监理工程师须具备 房屋建筑 专业国家注册监理工程师执业资格，并具备有效的 (略) 诚信卡。区外企业还须提供 (略) 在 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入项目总监理工程师无在监工程证明文件。 （3）诚信要求：企业和人员的 (略) 诚信卡未被锁定。 （4）其他要求：区外企业须提供 (略) 在 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明文件。 （5）企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”。 |
|
1.4.3 |
是否接受联合体投标 |
不接受 □接受，应满足下列要求： 。 |
|
1.10.1 |
(略) |
不组织 |
|
2.1.1（7） |
构成招标文件的其他材料 |
招标文件的澄清、修改、补充通知等内容。 |
|
2.2.1 |
(略) 文件的截止时间 |
投标截止日期10天前。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复， (略) 人确定是否顺延。 |
|
2.2.2 |
投标截止时间 |
2015 年 月 日 15 时 00 分（ (略) 时间） |
|
2.2.3 |
招标文件澄清发布方式 |
在、 (略) 招 (略) 、广 (略) 网站发布 □书面形式 |
|
2.2.4 |
投标人确认收到澄清的方式 |
不需要确认。澄清文件在本章第2.2. (略) 站上发布之日起，视为投标人已收到该澄清。 (略) (略) 上发布的澄清文件造成的损失， (略) 负责。 □需要确认。 (略) 人，确认已收到该澄清。 书面形式确认可通过传真或者将扫描件发送到邮箱，传真号码： / ，邮箱：/ |
|
3.1 |
构成投标文件的材料 |
投标文件由投标人资格审查文件、技术建议书、财 (略) 分组成 资格审查文件： （1）投标文件签署授权委托书原件（附法定代表人身份证明和组织机构代码证、专职投标员身份证等材料的复印件）； （2）投标人基本情况表（附已录入 (略) 建筑业企业诚信信息库的有效的企业法人营业执照、企业资质证书副本等的复印件及诚信库页面截图）； （3）投标保证金证明材料、基本账户开户许可证的复印件及诚信库页面截图； （4）项目总监理工程师简历表； （5）区外企业须提供 (略) 在地 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明文件； （6）拟投入本项目总监理工程师6个月（2015年1月-2015年6月） (略) 会保险证明材料； （7）资格审查需要提交的其他材料：企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”。 技术建议书： （1）监理工作大纲； （2）技术建议书需要提交的其他材料。 财务建议书： （1）投标函； （2）监理费用报价分析表； （3）投标人基本情况表； （4）项目总监理工程师简历表； （5）拟投入本项目人员情况汇总表； （6）企业能力、信誉情况； （7）财务建议书需要提交的其他材料。 |
|
3.2.2 |
投标报价 |
投标报价形式：人民市报价 1.本工程设上限控制价，超过上限控制价范围的投标报价，其投标将会拒绝。 工程监理费用报价为一次性报价，采用人民币报价。 2.投标报价应考虑的其他风险：投标人的报价已包括了实施和完 (略) (略) 需的劳务费、技术服务费、检测、测量、交通、通讯、 (略) 地（ (略) ）、保险、税费和利润等与监理业务有关的一切费用和政策性文件规定及 (略) 有风险，责任等各项应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。 |
|
3.3.1 |
投标有效期 |
60日历天 |
|
3.4.1 |
投标保证金 |
□不要求递交投标保证金 要求递交投标保证金 投标保证金的形式：银行转账。 投标保证金的金额： * 万 * 仟元整 【备注：监理费估算价的2%，且最多不超过80万元】。 递交方式：必须于2015年9月 日17：00时前从投标人的基本账户转账到以下指定的投标保证金专用账户（以到账时间为准）【备注：在投标截止时间 (略) (略) 转帐原件，复印件加盖投标人单位公章装入投标文件】，并于投标截止时间前凭电汇单原件或转账单原件到 (略) 德元工程 (略) （ (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼）换取收据（ (略) 到账时间为准），凭收据参加投标。否则 (略) 理。 户 名： (略) 德元工程 (略) 账 号：6158 6557 4841 (略) ： (略) 柳 (略) 注：保证金缴纳 (略) 转 (略) 缴保证金对应的工程项目编号，不得简单书写“保证金”。 |
|
3.6.3 |
签字和（或）盖章要求 |
投标文件正本与副本均由投标人在相关位置加盖投标人单位公章，法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人签字。投标文件未经投标人盖章或法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人本人签字的， (略) 理。 |
|
3.6.4 |
投标文件副本份数 |
* 份 |
|
3.6.5 |
装订要求 |
按照投标人须知第3.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订： □不分册装订 分册装订，共分 * 册 |
|
3.6.6 |
技术建议书是否采用“暗标”评审方式 |
不采用 □采用，技术建议书暗标编制及装订要求： |
|
4.1.1 |
包装、密封 |
(略) 有投标文件 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分分别密封在三个密封袋内，密封袋上清楚地标明“ (略) 分”或“ (略) 分”或“ (略) 分”。 提交投标文件时应为 * 个密封袋。 投标文件密 (略) 应加贴封条并加盖投标人法人单位公章以示密封（暗标除外）。 |
|
4.1.2 |
封套上应载明的信息 |
项目编号： 招标人的地址： 招标人名称： 标段： （项目名称）投标文件 投标人地址： 投标人名称： 在 年 月 日 时 分前不得开启 |
|
4.2.2 |
递交投标文件地点 |
(略) 德元工程 (略) （ (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼） |
|
4.2.3 |
是否退还投标文件 |
否 |
|
5.1 |
开标时间和地点 |
开标时间：同投标截止时间 开标地点： (略) 德元工程 (略) （ (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼） |
|
5.2 |
开标程序 |
采用方式一：技术标明标开标程序 开标顺序：随机 □采用方式二：技术标暗标开标程序 开标顺序：随机 |
|
6.1.1 |
(略) 的组建 |
(略) 构成： 5 人，其中招标人代表 １ 人【要求详见本表后的备注】，专家 ４ 人。 评标专家分工：不分技术、经济类。 □分技术、经济类。其中，招标人代表参加技术类 0 人、经济类 人；技术类专家 人、经济类专家 人。采用工程量清单计价时，经济类的评委不 (略) 总数的二分之一。 评标专家确定方式： 随机抽取 。 |
|
6.6.1 |
中标候选人公示的媒介 |
在招标公告发布的同一媒介上公示 □ (略) 网站上公示 |
|
7.1 |
是 (略) 确定中标人 |
□是 否，推荐的中标候选人数： 3名 |
|
7.3.1 |
履约保证金 |
是 履约保证金的形式：现金 履约保证金的金额：为合同价款的3% 在收到中标通知书后， (略) 人提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格。 |
|
8 |
重新招标 |
有下列情形之一的， (略) ： （1）至投标截止时间止，投标人少于3个的； （2） (略) (略) 有投标的； （3） (略) 的情形的。 |
|
10. 需要补充的其他内容 |
||
|
10.1 词语定义 |
||
|
10.1.1 |
类似项目 |
类似项目是指：2012年至今监理过3900万元以上的房屋建筑工程项目。 |
|
10.1.2 |
考核期 |
考核期是指：2012年至今 |
|
10.1.3 |
工程奖项 |
（1）国家级奖是指：所监理项目获 (略) 评选的“中国建设工程鲁班奖”、国家工程 (略) 评定的“国家优质工程金、银质奖”、中 (略) 评选的“市政金杯示范工程奖”、中国土木工程学会评选的“詹天佑土木工程大奖”、中 (略) 评选的“全国建筑工程装饰奖”、 (略) 评选出的“AAA级安全文明标准化诚信工地奖”；本企业获中 (略) 评选的“先进工程监理企业奖”。 （2）省（自治区、直辖市）级奖是指：所监理项目获省（自治区、直辖市） (略) (略) (略) 门评选的“优质工程奖或安全文明工地奖”；省（自治区、直辖市） (略) 评选的“先进监理企业奖”。 （3）市级奖项是指：所监理 (略) (略) (略) (略) 门评选的“优质工程奖或安全文明工地奖”； (略) (略) 业协会评选的“先进监理企业奖”。 |
|
10.2 |
上限控制价 |
|
|
设上限控制价（本工程上限控制价为人民币： * * * 万 * 仟元整￥ 点击查看>> .00元） |
||
|
10.3 投标文件电子版 |
||
|
是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版 |
不要求 □要求，投标文件电子版内容： 投标文件电子版份数： 投标文件电子版形式： 投标文件电子版标识： 投标文件电子版密封方式：单独放入一个密封袋中，加贴封条，并 (略) 加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。 |
|
|
10.4知识产权 |
||
|
构成本招标文 (略) 分的文件，未经招标人书面同意， (略) (略) 需的其他目的。 (略) (略) 分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。 |
||
|
10.5同义词语 |
||
|
构成招 (略) 分的“协议书”、“通用条件”、和“专用条件”等章节中出现的措辞“委托人”和“监理人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。 |
||
|
10.6监督 |
||
|
(略) (略) (略) 门依法实施的监督，如项目属于公共资源范围， (略) 投标管理专门机构监管。 |
||
|
10.7解释权 |
||
|
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用条件约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外， (略) 投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。 |
||
|
10.8 招标人补充的其他内容 |
||
|
10.8.1 |
招标代理服务费的计算与收取 |
□招标人支付 中标人支付。具体为：根据招标人与代理人签订的《 (略) 代理合同》， (略) 代理服务费根据国家发改委发改价格[ * 号《国家发展改革 (略) 分建设项目收费标 (略) 为等有关问题的通知》收费标准下浮20%计取。由中标人在领取中标通知书时， (略) 代理机构支付。 |
|
11 电子招标投标 |
||
|
(略) 计算机辅助评标 |
否 □是，具体要求： |
|
投标 (略) 分 1 总则 1.1 项目概况
1.1.1根据《 (略) 投标法》等有关法律、法规和规章的规定， (略) 条件， (略) 。
1.1.2本招标项目名称：见“投标人须知前附表”。
1.1. (略) 人：见“投标人须知前附表”。
1.1. (略) 代理机构：见“投标人须知前附表”。
1.1.5本招标项目概况：见“投标人须知前附表”。
1.2 资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见“投标人须知前附表”。
1.2.2本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。
1.3 招标范围本次招标范围：见“投标人须知前附表”。
1.4 投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目施工监理的资质、能力和信誉等要求。
（l）资质要求：见“投标人须知前附表”；
（2）总监理工程师资格要求：见“投标人须知前附表”；
（3）诚信要求：见“投标人须知前附表”；
（4）其他要求：见“投标人须知前附表”。
1.4.2投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的施工承包人（供应商）；
（3）为本招标项目的代建人；
（4） (略) 代理服务的；
（5）与本招标项目的施工承包人（供应商） (略) 代理机构同为一个法定代表人的；
（6）与本招标项目的施工承包人（供应商） (略) 代理机构相互控股或参股的；
（7）与本招标项目的施工承包人（供应商） (略) 代理机构相互任职或工作的；
（8）被责令停业整顿的；
（9）被暂停或取消投标资格的；
（10）财产被接管或冻结的；
（11）有骗取中标或严重违约或工程质量安全问题，正处在停业整顿或暂停投标期间的。
1.4.3“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项、第1.4.2项和“投标人须知前附表”的要求外，还应遵守以下规定：
（1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密(略) 文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字招标投标文件使用语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 计价货币本招标投标涉及计价货币的，均为人民币。
1.10 (略)1.10.1投标人 (略) (略) 。
1.10.2投 (略) 发生的费用自理。
1.10. (略) 负 (略) 中所发生的人员伤亡和财产损失。
2 招标文件 2.1 招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）工程监理与相关服务规范和设计文件；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.1.2根据本章第2.2款和第2.3款 (略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。当招标文件及其澄清、修改或补充文件对同一内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.2 招标文件的澄清2.2. (略) (略) 内容。如发现缺页或附件不全， (略) 人提出，以便补齐。如有疑问和异议， (略) 文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清应在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间15天前，以“投标人须知前附表”2.2. (略) 文件的投标人发布，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天可能影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
2.2.3招标文件澄清的发布应按“投标人须知前附表”2.2.3规 (略) 发布。
2.2.4投标人在收到澄清后，应按“投标人须知前附表”2.2.4规定的形式确认已收到该澄清。
2.3 招标文件的修改2.3.1在投标截止时间15天前， (略) 文件，并以“投标人须知前附表”2.2.3规定的澄清文件发布的相同形式， (略) 文件的投标人。 (略) 文件的时间距投标截止时间不足15天可能影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人在收到修改后，应按“投标人须知前附表”2.2.4规定的澄清文件确认的相同形式，确认已收到该澄清。
2.3. (略) 文件的修改、补 (略) 研究并做出响应，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间， (略) 文件的修改、补充等通知中予以明确。
2.3.4招标文件的修改或补充报招投 (略) 门备案后， (略) 文件的投标人。 (略) (略) 分，具有约束作用。
3 投标文件 3.1 投标文件的组成投标文件应包括下列内容：
（1）资格审查文件：见“投标人须知前附表”；
（2）技术建议书：见“投标人须知前附表”；
（3）财务建议书：见“投标人须知前附表”；
3.2 投标报价3.2. (略) 监理服务期内完成本项目的施工阶 (略) 需的费用。如招标人将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，将在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。 (略) 文件中相关附表格式填写。
3.2.2投标人的投标报价不得超过有效报价范围，计算依据、计算方法及相关要求见投标人须知前附表。
3.2.3投标人的报价已包括了实施和完成本项目施工阶 (略) 需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润，除非上述费用在合同中另有说明。
3.3 投标有效期3.3.1除“投标人须知前附表”另有规定外，投标有效期为60天。
3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金3.4.1“投标人须知前附表”规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。
3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的， (略) 将否决其投标。
3.4.3招标人要求投标人递交投标保证金的，招标人在中标通知书发出后５日内向未中标投标人退还投标保证金，招标人与中标人签订合同后5日内向中标人退还投标保证金。
3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后， (略) 文件规定提交履约保证金。
3.5 资格审查文件投标人的资格审查文件应按“投标人须知前附表”规定递交的文件资料顺序提供，资格审查文件有任何一项不合格或者缺项者其资格审查视为不通过。
3.6 投标文件的编制3.6.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。
3.6. (略) 文件有关监理服务期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印， (略) 文件规定的相关位置签字（或盖章）并加盖投标人单位公章。由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， (略) 应加盖投标人单位公章或由投标人的法定代表人或其委托代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见“投标人须知前附表”。
3.6.4投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.6.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见“投标人须知前附表”规定。
3.6.6“投标人须知前附表”规定技术建议书采用暗标评审的，技术建议书正本及副本不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的文字、符号、标识等，否则 (略) 理，具体要求见“投标人须知前附表”。
4 投标 4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标文件应按“投标人须知前附表” (略) 密封包装，加贴封条，并在 (略) 加盖投标人单位公章（暗标为加盖密封章）。
4.1.2投标文件封套上应写明的内容见“投标人须知前附表”。
4.2 投标文件的递交4.2.1投标人应在“投标人须知前附表”2.2.2规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点：见“投标人须知前附表”。
4.2. (略) 递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件， (略) 人。
4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3修改的内容为投标 (略) 分。修改的投标文件应按照本章第3.6款和第 (略) 编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5 开标 5.1 开标时间和地点招标人在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间（开标时间）和“投标人须知前附表”规定的地点公开开标， (略) 有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。投标人的委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按 (略) 点名时，向招标人提交法定代表人授权委托书，企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”、出示本人身份证、专职投标员诚信卡，以及本项目拟派总监理工程师的“ (略) 诚信卡”。
(略) 代 (略) ，并向招标人出示本人身份证、招标代理员诚信卡。
(略) 代理机构主持。
5.2 开标程序主持人按“投标人须知前附表”确定的 (略) 开标：
方式一：技术标明标开标程序
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，点名确认投标人 (略) ，并核验专职投标员、项目总监理工程师“ (略) 诚信卡”的有效性，如其中任何一人的诚信卡被锁定无效，则退回其投标文件，并制作记录；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）由招标人代表和监标人按照“投标人须知前附表”规定检查投标人的资格证件（包括专职投标员身份证原件、授权委托书原件、企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”、投标保证金提交凭证原件等），投标人代表检查投标文件的密封情况；
（5）按照“投标人须知前附表”的规定确定并宣布投标文件开标顺序；
（6）公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期及其他内容，并制作记录；
（7）公布招标控制价及相关内容（如有）；
（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（9）开标结束。
5.3 不予开标符合下列情况之一的投标，招标人拒绝受理或 (略) 否决其投标，不得进入评标：
（1）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2） (略) 文件要求密封的；
（3）投标人法定代表人或其授权的专职投标员未按时出席开标会或“投标人须知前附表”第1.4.1款规定的其中任何一人的诚信卡被锁定无效的。
6 评标 6.1 (略)6.1. (略) 人依法 (略) 负责。 (略) 成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见“投标人须知前附表”。
6.1. (略) 成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；
（2） (略) (略) (略) 门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的。
6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评标(略) 按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对 (略) 评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
6.4 移交评标资料(略) 完成评标后，立即向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单， (略) (略) 涉资料。
6.5 评标资料封存和启封6.5.1评标结束至中标通知书发放时，招标人按“投标人须知前附表”规定的封存方式封存评标资料，封存资料内容包括：
（1）招标项目开评标资料原件：投标单位人员诚信卡核查情况记录表、开标记录表、评标报告及其附件（含评标过程 (略) 评标表格和清标表格）、投标人开标签到表、专家抽取申请表、专家抽取表、专家签到表、评标纪律、业主委托书。
（2） (略) 有投标人投标文件正本。
（3）“投标人须知前附表”要求封存的其它材料。
6.5. (略) 投标利害当事人提出异议或者投诉时需要启封评标资料的，应按当地招投 (略) 门规定的程序启封。
6.5.3评标资料封存和启封应符合当地招投 (略) 门的规定。
6.6 中标候选人公示6.6.1招标人自收到评标报告之日起3日内，必须在“投标人须知前附表”规定的媒介上按照规定的格式公示中标候选人，公示期不少于3日。招标人逾期不发出中标候选人公示的，由当地招投 (略) (略) 网站上公示中标候选人。
6.6.2投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。 (略) 人拒不答复的，投标人可按照本章第9.5条的规定 (略) (略) 门投诉。
6.6.3招标人对中标候选人有投诉的，按照本章第9.5条的 (略) 。
7 合同授予 7.1 定标方式除“投标人须知前附表” (略) 直接确定中标人外，招标 (略) 推荐的中标候选人确定中标人， (略) 推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.2 (略)中标候选人公示期满无异议或投诉的，招标人应在5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时， (略) ，将中标结果通知未中标的投标人。
7.3 履约保证金7.3.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表” (略) 文件第四章“合同条款及格式” (略) 人提交履约担保。
7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。
7.4 签订合同7.4.1招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。 (略) 的项目的中标人， (略) (略) 门责令改正。
7.4.2排名第一的中标候选人（ (略) 人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力 (略) 合同，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可 (略) 提出的中标候选人名单排序（或者评标结果排序）依次确定其他中标候选人为中标人。 (略) 人预期差距较大，或者对招标人明显不利的， (略) 。
7.4.3发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的， (略) (略) 门给予警告，责令改正。同时招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8 重新招标有下列情形之一的， (略) ：
（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；
（2） (略) (略) 有投标的；
（3） (略) 的情形的。
9 纪律和监督 9.1 对招标人的纪律要求(略) 投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2 对投标人的纪律要求(略) 人串通投标，不得向招标 (略) (略) 贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
9.3 (略) 成员的纪律要求(略) 成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中， (略) 成员应当客观、 (略) 职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标 (略) ，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因 (略) 评标。
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标 (略) 。
9.5 投诉(略) 活动违反法律、法规和规章规定的， (略) 人提出异议， (略) (略) 门投诉。
10 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
11 电子招标投标(略) 投标，对投标文件的编制、密封和标记、递交、开标、评标等的具体要求，见投标人须知前附表。
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
2.1.1 |
资格评审 标 准 |
法定代表人身份证明或授权委托人身份证 |
有效的法定代表人身份证明（附身份证复印件）或法人授权委托书（附身份证复印件，授权代理时提供） |
|
营业执照 |
具备有效的营业执照 |
||
|
资质等级 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
总监理工程师 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
诚信要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
财务要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
其他要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
2.1.2 |
符 合 性 评审标准 【备注：招标人可按项目需求分为商务标响应性评审和技术标响 (略) 分】 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
|
投标函签字盖章 |
法定代表人或其委托代理人签字或盖章及加盖投标人单位公章 |
||
|
投标文件格式 |
符合第七章“投标文件格式”的要求 |
||
|
投标报价 |
符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 |
||
|
监理服务期 |
符合第二章“投标人须知”第1.1.5项规定 |
||
|
工程质量 |
符合第二章“投标人须知”第1.1.5项规定 |
||
|
投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 |
||
|
投标保证金 |
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 |
||
|
权利义务 |
符合第四章“合同条款及格式”规定 |
||
|
2.2.1 |
分值构成 |
分值构成 （总分100分） |
技术建议书： 40分 财务建议书： 60分 |
|
2.2.2（1） |
技术建议书评分标准（满分40分） |
工程特点、难点分析及监理对策 （6分） |
优 [4.6-6分]：有针对本工程重点和难点的分析以及控制的措施和方法、分析全面清晰正确，且 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有针对本工程重点和难点的分析以及控制的措施和方法、分析正确， (略) 。 中[1.6-3分]：有针对本工程重点和难点的控制的措施和方法，分析不全面， (略) 。 差[0-1.5分]：有针对本工程重点和难点的控制的措施和方法，分析不全面， (略) (略) 。 |
|
质量控制重点及监理措施 （6分） |
优 [4.6-6分]：有质量控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有质量控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 中[1.6-3分]：有质量控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析不全， (略) 分不全。 差[0-1.5分]：质量控制的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
进度控制重点及监理措施 （6分） |
优 [4.6-6分]：有进度控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有进度控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 中[1.6-3分]：有进度控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析不全， (略) 分不全。 差[0-1.5分]：进度控制的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
造价控制重点及监理措施 （6分） |
优 [4.6-6分]：有投资控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有投资控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 中[1.6-3分]：有投资控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析不全， (略) 分不全。 差[0-1.5分]：投资控制的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
合同及信息管理措施（4分） |
优 [3.1-4分]：有合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 良[2.1-3分]：有合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 中[1.1-2分]：有合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序， (略) 分不全。 差[0-1分]：合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
环境保护及文明施工监理措施 （4分） |
优 [3.1-4分]：有环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 良[2.1-3分]：有环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 中[1.1-2分]：有环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序， (略) 分不全。 差[0-1分]：环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
履行安全职责措施 （4分） |
优 [3.1-4分]： (略) 安全职责的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 良[2.1-3分]： (略) 安全职责的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 中[1.1-2分]： (略) 安全职责的监理工作内容、方法和程序， (略) 分不全。 差[0-1分]：履行安全职责的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
检测设备和检测手段 （2分） |
优 [1.6-2分]：配备有完 (略) 需要的检测设备，对检测手段有清楚描 (略) 。 良[1.1-1.5分]：配备有基 (略) 需要的检测设备，对检测手段有清楚描 (略) 。 中[0.6-1分]：配备有基 (略) 需要的检测设备，对检测手段有描 (略) 。 差[0-0.5分]：配备有不完 (略) 需要的检测设备，对检测手 (略) (略) 。 |
||
|
向业主提供的监理报告一览表 （2分） |
优 [1.6-2分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交时间有全面、清晰、 (略) 的描述与规定。 良[1.1-1.5分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交时间有清晰、 (略) 的描述与规定。 中[0.6-1分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交时间有描述与规定。 差[0-0.5分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交描述不完整。 |
||
|
2.2.2（2） |
财务建议书评分标准（满分60分） |
投标报价评分标准 （满分30分） |
1、经评审的合理低价的确定方法 （1）有效报价范围：为投标总价低于或等于上限控制价，通过资格评审、形式性评审、响应性评审且技术标评审合格， (略) 审定不存在严重不平衡、不合理、不低于其企业成本的投标人投标总价。 （2）将有效报价范围内的投标人，按其投标报价由低到高的顺序依次排出名次。 （3）投标人在10家以上（含10家）的，将前5名有效的投标报价的算术平均值作为评审的合理低价；投标人在6－9家的，将前3名有效的投标报价的算术平均值作为评审的合理低价；投标人在5家以下（含5家）的，将不低于成本价的最低报价作为评审的合理低价。 2、商务标评分标准 （1）以经评审的合理低价为最高分30分，采用内插法计算，投标人报价每高于经评审的合理低价1％的扣1.5分，每低于经评审的合理低价1％的扣1分，计算出投标人的投标报价得分。 （2）有效报价投标人的商务标得分=该投标人的投标报价得分。 |
|
项目监理人员机构情况（满分19分） |
一、总监理工程师的经验及工程经历 （满分7分） ①大学专科学历及以上学历得2分，大学专科学历得1分，本项满分2分； ②具备中级技术职称以上（含中级）得3分，本项满分3分； ③ (略) (略) 门颁发的年度安全教育培训合格证，得2分，本项满分2分。 注：项目总监理工程师须是国家注册监理工程师，持有《注册监理工程师注册执业证书》，注册专业须为房屋建筑工程且在本单位注册且需提供毕业证、职称证、注册证、安培证复印件（区外企业须 (略) 在地地级市 (略) (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明）。 |
||
|
二、项目监理机构成员岗位设置：（满分12分） 1、专业监理工程师4人（满分10分），专业监理工程师须持 (略) 颁发的注册监理工程师注册执业证书或 (略) 建设监理工程师岗位证书，具备中级以上（含中级）专业技术职称。具体人员要求为：具有房屋建筑专业方面的监理工程师3人（每人2分，满分6分）；具有注册造价师的监理工程师1人（每人2分），同时具备高级工程师的加2分（满分4分）；（需提供毕业证、职称证、注册证或资格证书复印件，否则该项不得分）。 2、其他监理人员2人（满分2分），监理人员均须持 (略) 或建设厅颁发的监理员证书，且具备助理工程师以上（含助理工程师）专业技术职称。（需提供职称证、资格证或培训证复印件，否则该项不得分。） |
|||
|
投标人资质情况 （满分4分） |
具备房屋建筑专业监理甲级资质或监理综合资质得4分；房屋建筑专业监理乙级资质得2分。 |
||
|
投标人的能力和信誉 （满分7分） |
（1）考核期内获得过市级及以上“先进（或优秀）工程监理企业”称号的每年得0.5分；考核期内获得市级“优质结构奖”称号的得0.5分,获得市级”安全文明工地”称号的得0.5分)，满分1分。 （2）投标人的类似项目监理经历：近五年以来监理过5000万元以上类似项目的工程项目管理及监理业绩，每项得3分，满分3分。 （3）具备有效的ISO9001质量管理体系认证证书，得1分；具备有效的ISO14001环境管理体系认证证书，得1分；具备有效的OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书，得1分；满分3分。 |
||
本次评标采用综合评估法。 (略) 文件实质要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的 (略) 打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术建议书得分高者优先；若投标报价、技术建议书得分都相同的， (略) 以记名投票方式确定。
2 评审标准 2.1 初步评审标准2.1.1资格评审标准：见“评标办法前附表”。
2.1.2符合性评审标准：见“评标办法前附表”。
2.2 分值构成与评分标准2.2.1分值构成
⑴技术建议书：见“评标办法前附表”。
⑵财务建议书：见“评标办法前附表”。
2.2.2评分标准
⑴技术建议书评分标准：见“评标办法前附表”。
⑵财务建议书评分标准：见“评标办法前附表”。所有奖项均以 (略) 建筑企业诚信信息库为准，附上证明材料复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内诚信库页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。诚信库无记录的不予认可。
3 评标程序 3.1 初步评审3.1. (略) 依据本章第2.1款规定的标准对 (略) 初步评审。有一项不符合评审标准的， (略) 应当否决其投标。
3.1.2投标人有以下情形之一的， (略) 应当否决其投标：
（l）第二章“投标人须知”第1.4.2项的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或 (略) 为的；
（3） (略) 要求澄清、说明或补正的。
3.1.3投标报价有算术错误的， (略) 按以下原则对 (略) 修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的， (略) 应当否决其投标。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；大写金额书写有误的， (略) 理；
（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
3.2 详细评审3.2. (略) 的财务建议书评委和技术建议书评委分别对各投标人的财务建议书和技术建议书按本章第2.2款规定的量化因 (略) 独立打分，并计算出综合评估得分。
⑴按本章第2.2.2⑴目规定的评审因素和分值对技术建议书计算出得分A；
⑵按本章第2.2.2⑵目规定的评审因素和分值对财务建议书计算出得分B；
3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3投标人得分=A＋B。
3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中， (略) 可以书面形式要 (略) 提交的投标文件中不明 (略) 书面澄清或说明，或者对 (略) 补正。 (略) 不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标 (略) 分。
3.3. (略) 对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直 (略) 的要求。
3.4 评标结果3.4.1除第二章“投标人须知前附表”授权直接确定中标人外， (略) 按照经得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
3.4. (略) 完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
3.4. (略) 应将评标过程中使用的文件、 (略) 人。招标人应当按照“投标人须知前附表”规定的封存方式封存评标资料。
（ＧＦ－2013－ ）
建设工程监理合同
(略) (略)
制定
(略) (略)
委托人（全称）：
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
工程施工计划工期：
总投资（大写）： （人民币），（小写）：￥ 万元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
①监理投标文件或中标书；
②本合同通用条件；
③本合同专用条件；
④本合同附件（附件一、附件二、附件三）
⑤经业主审批的监理实施细则。（另附）
⑥在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内
容的文件，应以最新签署的为准。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。
五、签约酬金
签约监理酬金（大写）： （ 元）。
六、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，派出监理工作需要的监理机构及监理人员，制定合理的监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务；承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
七、监理人对委托人发出的工作指令及时完成，在期限内未完成的，又无特殊原因，累计三次以上，委托人有权要求监理人更换相关人员，并视情节轻重予以罚款，直至撤换监理人。监理人 (略) 职责，对存在安全与质量隐患的要及时发出整改通知书要求施工单位限期整改，经委托人发现存在安全与质量隐患，而监理人员未发出整改通知书的， (略) 500元罚金。对监理的标段由于监理人的原因造成工程进度慢或出现重大质量问题的，委托人有权下令撤换总监理工程师。
八、监理人必须严格遵守职业道德和廉政责任书的规定，不得向承包人吃、拿、卡、要，不得接收承包人和设备材料供应商的礼物和任何报酬（包括各种名目的回扣、提成、津贴等），否则视为违约，委托人有权更换监理人直至追究法律责任。
九、根据监理范围的工作内容，监理费组成比例为：质量控制工作 (略) 监理费的30%、安全文明控制工作 (略) 监理费的20%、进度控制工作 (略) 监理费的30%、合同管理和信 (略) 组织协调工作 (略) 监理费的20%。如各监理内容达不到要求的，按其相应的费用比例并视具体情况扣减监理费（在最近一期监理费拨付前与委托人结清）。
十、监理人必须按规范要求 (略) 的建筑材料、设备、构配件的质量，不允许质量不合格的材 (略) ，否则监理人负主要责任，因此造成的工期延误不予顺延。
十一、监理人必须严格审核施工单位提交的工程进度款支付申请资料，并保证外业施工和内业资料同步完成，如不按实际完成情况出具工程款支付证书的， (略) 3000元罚金（在最近一期监理费拨付前与委托人结清）。
十二、期限
1. 监理期限：
自 年 月 日开始实施，至工程质量保修期满。根据《建设工程质量管理条例》及有关规定、结合施工合同，约定本工程的质量保修期如下：
⑴ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⑵ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；
⑶ 装修工程为 二 年；
⑷ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年；
⑸ 供热与供冷系统为 二 个采暖期、供冷期；
⑹ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 二 年；
⑺ 市政道路与排水设施等配套工程为 二 年；
⑻ 其他项目保修期限约定如下： 无 。
2.2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
十三、双方承诺
1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，并按
本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1. 订立时间： 年 月 日。
2. 订立地点： 。
3. 本合同一式 * 份，具有同等法律效力，委托人 * 份，监理人 * 份。
委托人：（签章）
法定代表人
或其委托代理人（签章）：
地址：
(略) ：
账号：
邮编：
电话：
委托人：（签章）
法定代表人
或其委托代理人（签章）：
地址：
(略) ：
账号：
邮编：
电话：
1. 定义与解释
1.1 定义
除根据上下文另有其意义外，组成 (略) 文件中的下列名词和用语 (略) 赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派 (略) (略) 本合同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权， (略) 本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11“酬金”是 (略) 本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以 (略) 载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间段。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的 (略) 会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2 解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
2. 监理人的义务
2.1 监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）复核施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的 (略) 检验或见证 (略) 抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）按规范要求验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请， (略) 理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
（1）适用的法律、 (略) 门规章；
（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方 (略) 业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3. (略) 过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理 (略) 。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1） (略) 为的；
（2） (略) (略) 职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4 履行职责
监理人应遵循职业 (略) 为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准 (略) 职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人 (略) 置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲 (略) 审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托 (略) 签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全， (略) 发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5 提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6 文件资料
(略) 期内，监 (略) (略) 用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7 使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
3.1 告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
3.2 提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。 (略) 过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3 提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负责协调 (略) (略) 关系， (略) 本合同提 (略) 条件。
3.4 委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。
3.5 委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
3.6 答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
3.7 支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
(略) 本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。 (略) 分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
4.2 委托人的违约责任
(略) 本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
4.3 除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导 (略) 或 (略) 时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5. 支付
5.1 支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2 支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
5.4 (略) 分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。 (略) 分的款项应按期支付， (略) 分的款项按第7条约定办理。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商 (略) 变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导 (略) 合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人 (略) 或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双 (略) 。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应 (略) 相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.3 暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正 (略) 本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同 (略) 本合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导 (略) 或部分 (略) (略) 已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同 (略) 分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解 (略) 分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致 (略) 或部分暂停，委托人可通知监理人 (略) 或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
(略) 分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合 (略) 分义务的通知； (略) 工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。
6.3.3当监理人无正 (略) 本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的 (略) (略) 分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。
6.3.5因不可抗力 (略) (略) (略) 时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
6.4 终止
(略) 满足时，本合同即告终止：
（1）监理人完成本合 (略) 工作；
（2）委托人与监理人结 (略) 酬金。
7. 争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议 (略) 调解。
7.3仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖 (略) 提起诉讼。
8. 其他
8.1 外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
8.2 检测费用
委托人要 (略) 的材料 (略) 发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.3 咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人 (略) 论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.4 奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5 守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有 (略) 获得任何经济利益。
8.6 保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有 (略) 提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
8.7 通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
8.8 著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人 (略) 期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
(略) 分 专用条件
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用 无 。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为： 详见协议书 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：工程设计图纸及工程量清单要求的施工内容全过程监理及工程保修阶段的监理。
2.1.2监理工作内容还包括：督促、检查施工承 (略) 工程承包合同和国家工程技术规范、标准；协调委托人与承包人的关系；为了确保对项目活动及 (略) 适当控制，监理人应注意识别、分析进度计划偏离的情况，并督促承包人采取纠偏的相应措施；协 (略) 竣工备案的各项工作。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：关于本工程的有关批准文件。
2.2.2相关服务依据包括： 无 。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4更换监理人员的其他情形： 无 。
2.4 履行职责
2.4.3对监理人的授权范围：①选择工程分包人的认可权。②审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。③主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人报告。④征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报工时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。⑤工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。⑥工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或按工程施工合同规定的日期竣工的签认权。⑦在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
涉及工程延期和工程变更的，监理人均需请示委托人后方可向承包人发布变更通知。
2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 如需调换，均需请示委托人 。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划提交时间：签订监理合同后7天内，监理月报提交时间：每月25日；份数：各一式二份。
2.7 使用委托人的财产
委托人不另外提供房屋及各类办公设备。
3. 委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为：
3.6 答复
委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：
赔偿金＝直接经济损失×报酬比例
监理单位弄虚作假超越权限，导致虚增工程量多计工程价款的，一经查实一律不支付监理费，给建设单位造成损失的，依法追究经济和法律责任。
4.2 委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 委托人同意按以下计算方法、时间与金额支付监理费：
4.1监理费按施工中标价为计费依据，以施工中标价乘 (略) 得金额为监理费用。
4.2 监理酬金的支付
(1)监理酬金必须转入本合同的指定帐户；监理人应当在委托人付款同时出具正规的税务发票。
(2)监理费的支付在保证工程质量、工程安全文明生产的前提下，与工程进度完成的情况挂钩，按月支付。按每批次监理费用总额折合成每批次总产值（工程量）计算，每月25日 (略) 应计算的监理费用总额，以当月完成的产值占总产值的比例乘以监理酬金总额的80%支付监理费。
(3) 监理费付至合同价款的90%时暂停支付（延期监理费除外），待工程竣工验收资料和签证审核完成、监理工作资料完成移交以及竣工验收备案资料审核完成后，并在工程结算完成后再付至结算监理费的95%，剩余5%的监理费在保修期满后15天内一次付清。
3、 (略) 酬金后，监理工程师及业主 (略) (略) 的任何义务。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件：经双方法定代表人签字盖公章后生效 。
6.2 变更
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
如有， (略) 商定。
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
如有， (略) 商定。
6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：
如有， (略) 商定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.2 调解
本 (略) 调解时，可提交 进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第 二 种方式：
（1）提请 (略) 市 (略) 进行仲裁。
（2）向 (略) 市 (略) 提起诉讼。
8. 其他
8.2 检测费用
如有， (略) 商定。
8.3 咨询费用
如有， (略) 商定。
8.4 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
如有， (略) 商定。
8.6 保密
委托人申明的保密事项和期限： 如有， (略) 商定。
监理人申明的保密事项和期限： 如有， (略) 商定。
第三方申明的保密事项和期限： 如有， (略) 商定。
8.8著作权
监理人 (略) 期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
需先征得委托人同意 。
9.补充条款
9.1监理人 (略) 标准条件第2 (略) 以下条款：
9.1.1监理人的义务
建设工 (略) 总监理工程师负责制。监理人应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。建设工程监理除应符合监理规范外，还应 (略) 的有关强制性标准、规范的规定。 (略) 监理合同是工程项目施工监理机构的服务宗旨，秉公办事、尊重建设单位和施工单位的正当权益是各级监 (略) 为准则。在监理实施过程中，监理机构的主要义务是：
⑴必须根据服务协议书委 (略) 工作；
⑵行为必须公正，处事公平合理，不能偏听偏信；
⑶应虚心听取业主和承包商两方面的意见，基干事实作出决定；
⑷发出的指示应该是书面的，特殊情况下来不及发出书面指示时，可以发出口头指示，但随后以书面形式予以确认；
⑸ (略) 职责，应根据承包商的要求及时对 (略) 检查或验收，对承包商的工程 (略) 审核；
⑹应及时审核承包商 (略) 做的各种记录，特别是承包商提交的作为索赔依据的各种材料；
⑺应实事求是地确定工程费用的增减与工期的延长或压缩；
⑻如因技术问题需同分包商打交道时，须征得总承包商同意， (略) 理结果告之总承包商；
⑼承担质量等技术方面的监理责任；
⑽承担本工程造价、进度等经济方面的监理责任；
⑾承担本工程的争议、索赔等法律方面的监理责任。
⑿施工期间，必须遵照监理合同派出足够的监理 (略) ，及时发现和解决问题。
⒀定期 (略) 例会， (略) 情况。
⒁定期向建设单位书面报告工程的质量、进度和费用支付等情况。对突发的重大问题应随时报告。
⒂及时发布建设单位在施工合同允许范围内的变更意见或修改设计。
⒃及时转达施工单位对建设单位的要求。
⒄接受工 (略) (略) 门的监督检查。
9.1.2施工准备期工程项目施工监理机构的职责：
助建设单位编写开工申请报告。
⑵协助审查中标单位编制的施工组织设计、施工总进度计划、现金流动计划、以及据其编制的年度计划。
⑶核验工程控制点的高程和坐标并向施工单位移交。
⑷审核施工单位提交的大型临时设施的设计。
⑸参加设计交底会。
⑹ (略) (略) * (含分包单位)的资质及施工机械设备性能与数量。
⑺ (略) 建筑材料及构件的品种、数量和质量，对不符合要 (略) 或 (略) 。
⑻签发单位工程的开工指令。
⑼签发预付款通知书。
9.1.3施工期工程项目施工监理机构施工期的职责：
⑴参加或 (略) 会议。
⑵检查施工操作情况，质量检测的取样、测试情况，施工船机设备的运转情况。
⑶ (略) * 资质变化情况。
⑷查看和抽验建筑材料与构件的质量情况。
⑸定期核查工程进 (略) 情况。
⑹对隐蔽工程和分项、分部 (略) 验收。
⑺核实已完工程的合同工程量清单并签发相应的付款通知书。
⑻审查工程变更及其引起的工程量变化。
⑼参与工程质量事故调查，协助审查 (略) 理方案及其补救措施，并检查落实情况。
⑽对施工承包单位因国家政策性调价或不可预见因素变化而提出的合同期内工程费用变化清单， (略) 核算，报请建设单位同意后，签发付款通知书。
⑾对施工单位提出的工期延长或费用 (略) 核查，报请建设单位同意后，签署意见和付款通知书。
⑿对于由施工单位责任造成的 (略) 测算后，报请建设单位提出反索赔。
⒀调解建设单位与施 (略) 施工承包合同过程中发生的争端。
9.1.4交工验收及保修期工程项目施工监理机构的职责：
⑴审核施工单位提出的交工申请报告，并及时向建设单位转报。
⑵核查工程档案资料的准确性和完整性。
⑶提交相应的工程监理报告。
⑷参加建设单位或 (略) 门主持的交、竣工验收工作。
⑸协助建设单位编写竣工决算。
⑹审核施工单位在保修期内对工程 (略) 理的方案，核查其实施情况。
9.1.5项目施工监理机构的权力。
监理机构在监理合同确定的范围内，对受监工 (略) 监理的权力。主要有：
⑴有权决定上道工序质量不合格的工程，不准其下道工序施工；有权禁止对质量不合格的或未经检验的 (略) 复盖，对已复盖的不予验收。
⑵对质量不合格的 (略) 验收的隐蔽工程有权拒绝计量和签署付款通知书。没有监理机构签发的付款通知书，不予拨付工程款。
⑶当工程进度滞后于计划时，有权要求施工单位及时采取有效措施，尽快排除影响施工进度的各种因素，以确保合同工期的兑现。
⑷对履约能力差的施工单位，有权限期整改；对 (略) * ，有权建议建设单位中止合同， (略) * 。
⑸有权审核由于设计变更引起的工程量变化。
9.2补充附加条款
9.2.1监理人应在监理合同生效之日起3日内，向委托人提交监理规划、监理机构设置图表以及委派的总监理工程师和监理人员的名单、简历。监理实施细则在监理人收到施工图纸之日起30日内向委托人提交。委派的总监理工程师和其它监理人员必须与投标时承诺的人员一致（在原基础上增加则不限），不经委托人同意，擅自更换投标时承诺的总监理工程师和其它监理人员的，委托人有权解除合同。所提交的监理规划、监理实施细则的份数为3份。
第2.3条 在施工监理阶段，监理 (略) (略) 计划，并保持相对稳定。
监理服务期间，委托人发现监理机构的监理人员工作不力，有权要求监理人更换有关人员。
第2.4条 监理人必须实事求是认真审核承包人提交的每一期工程量报告，对因变更而发生的新增项目单价应按施工合同约定合理审核，监理人不得与承包人串通，无中生有、虚报、冒报、谎报工程量。
9.2.2处罚办法
⑴在本工程建设期间，总监理工程 (略) ， (略) 在岗1天，总监代表、专业监理人员必须每周不少于5天（含5天）到场在岗，否则每缺岗一天委托人将要求监理人对委托人支付2000元违约金。 (略) 政上班时间考勤，连续2小时 (略) 的按半天计，连续4小时 (略) 的按1天计， (略) 门检查工作时每发现一次 (略) 的按二天计。同一天不重复计算，因病或不可抗力原因引起其 (略) 的不计。
⑵在本工程建设期间，现场监理人员应依本合 (略) 到位（在岗时间 (略) 政 (略) 考勤，连续2小时 (略) 的按半天计，连续4小时 (略) 的按1天计， (略) 门检查工作时每发现一次 (略) 的按二天计。同一天不重复计算，因病或不可抗力原因引起其 (略) 的不计），如监理人员人数无法满足委托人工程需要应增加人数，如 (略) 前述义务，每次监理人对委托人支付2000元违约金。
⑶现场监 (略) 监理本身职责外，还应听从委 (略) 代表的工作安排。
⑷由于监理人监控不力，出现重大工程质量事故和重 (略) 全事故，监理人承担相应的监理责任。
⑸因监理责任，造成工程未能按合同工期交付及工程质量在合同工期内评定不合格，监理人向委托人支付该单位工程监理费的10%作为违约赔偿金，还应赔偿 (略) 受到的一切损失（包括但不限于律师代理费、诉讼费、鉴定费、送达费、其他合理支出等），同时委托人尚未支付的费用监理人不得收取。
⑹监理人员廉洁问题：
①有意刁难承包方，一经发现情况 (略) 。
②以某种目的故意拖延施工验收，第一次发现，预以警告，累计 (略) 。
③向参建方索要钱财者，立即开除。
出现以上廉洁问题，经查实，除追回损失，每次监理人向委托人支付5000元违约金。
⑺出现监理人员失职、渎职，监理不作为的情况，每次监理人向委托人支付2000元违约金。
⑻监理人须实事求是认真审核承包人提交的每一期工程量及计量款，并对其准确性负责，监理人不得与承包人串通，无中生有、虚报、冒报、谎报工程数量，对因变更而发生的新增项目单价应按施工合同约定合理审核。如发现监理人违反上述有关规定的，则按以 (略) 理：监理人最终确认的计量款与委托人最终确认的计量款差额在10%（含10%）以上的，监理人必须向委托人支付违约金3000元/期。
⑼委托人有权要求更换不称职的监理人员，监理人必须 (略) 更换，并按照本合同约定以不低于原派出人员资格与技能的人员替换。监理人更换人员不得影响 (略) ，否则应承担违约责任。
⑽监理人应对施工图纸严格审核,如属图纸间相互矛盾或明显错误并造成施工返工的，监理人应承担相应责任， (略) 分监理费外，还视情况严重性，委托人有权要求监理人向其支付500～5000元违约金。
⑾所有甲乙方递交的函件、图纸资料自监理人签收时起72小时内必须完成回复并移交下游单位，否则视为故意压单，由此造成的后果由监理人承担，并每次给 (略) 罚。
⑿监理人应在工程竣工验收合格，施工 (略) 资料后20个工作日内，完成竣工资料的审核及签认，并提交相关工程监理资料，如果逾期不交付相关工程资料的，视为违约，监理人支付合同总额款的10%给委托人作为违约金，还应赔偿 (略) 受到的一切损失（包括但不限于律师代理费、诉讼费、鉴定费、送达费、其他合理支出等），同时委托人尚未支付的费用监理人不得收取。
9.2.3其他
⑴若本工程由于各种原因延期竣工，超出本合同监理工期的， (略) (略) 分的监理费用。
⑵监理人员配置：人员配置见附件，监理人员配置在工程开工前7天监理人报委托人审批。
⑶设一个总监代表。
⑷总监代表必须有监理工程师上岗证，各专业监理工程师必须至少有监理级以上上岗证。
⑸根据工程实际施工情况需要，委托人有权要求乙方增加项目监理人员，以保证监理人力满足工程需求。
⑹ (略) 以上的验收，总监必须参加，每个月的监理例会 (略) 。工程上有重大 (略) 理的， (略) 理。
⑺未经委托人许可，所有监理人员不能随意抽调、更换、调动，否则应承担违约责任，按 (略) 罚5000元计取。若需抽调、更换、调动的，须经过委托人同意，且以书面形式告知委托人，经委托人批准后方可抽调、更换、调动，但仍需支付违约金100元／人。
⑻ (略) 有的工程活动，监理都必须监督，砼浇筑时必须有 (略) 。
⑼ (略) (略) 时，监理必须及时如实抽检。
附录A 相关服务的范围和内容A-1 勘察阶段： 无 。
A-2 设计阶段： 无 。
A-3 保修阶段：质量缺陷的原因分析，维修方案的审核及维修工程的验收。
A-4 其他（ (略) 、外部协调工作等）： 无 。
B-1 委托人派遣的人员
|
名称 |
数量
工作要求
提供时间
1. 工程技术人员
0
2. 辅助工作人员
0
3. 其他人员
0
B-2 委托人提供的房屋
|
名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
|
1. 办公用房 |
0 |
||
|
2. 生活用房 |
0 |
||
|
3. 试验用房 |
0 |
||
|
4. 样品用房 |
0 |
||
|
0 |
|||
|
用餐及其他生活条件 |
0 |
||
B-3 委托人提供的资料
|
名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
|
1. 工程立项文件 |
0 |
||
|
2. 工程勘察文件 |
0 |
||
|
3. 工程设计及施工图纸 |
1 |
||
|
4. 工程承包合同及其他相关合同 |
0 |
||
|
5. 施工许可文件 |
0 |
||
|
6. 其他文件 |
0 |
||
B-4 委托人提供的设备
|
名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
|
1. 通讯设备 |
0 |
||
|
2. 办公设备 |
0 |
||
|
3. 交通工具 |
0 |
||
|
4. 检测和试验设备 |
0 |
||
详见本招标文件的第一章投标须知。
2. 监理工作和目标要求监理工作内容包括本工程委托监理合同专用条件第2.1条。
目标：工程投资控制在合同价格以内，工程质量控制达到合格标准，工程进度控制在合同工期之内。
3. 招标人应提供的设施与服务工作/
4. 需要监理人提供的设备4.1 监理人员的生活用品、交通工具、通讯、办公用品、监理用具、保险 (略) 解决，在投标报价时应考虑此费用。
4.2 投标人应根据本工程的特点提供必要的监理仪器。
（另册）
投标文件
资格审查文件/※※建议书
正/副本
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖单位章）：
法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：
投标人地址：
邮政编码：
本授权书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权 （单位名称）的 （姓名）为我之代理人，以本公司名义参加 （招标人）的 （项目名称）工程监理业务的投标活动。代理人在开标、评标、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转授权。特此授权。
代理人： 性别： 年龄：
职 务： 身份证号码：
专职投标员诚信卡卡号：
投标人名称： （盖单位章）
法人代表人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
【备注：附法定代表人身份证明及身份证、组织机构代码证、专职投标员身份证、 (略) 诚信卡等材料的复印件。以上复印件均须加盖投标人单位公章】
法定代表人身份证明
投 标 人：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位章）
日期： 年 月 日
|
投标人名称 |
|||||||
|
注册地址 |
|||||||
|
法定代表人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
技术负责人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
企业资质等级 |
资格证书编号 |
||||||
|
营业执照号 |
注册资本金 |
||||||
|
(略) |
账号 |
||||||
|
联系方式 |
联系人 |
电话 |
|||||
|
传 真 |
电子信箱 |
||||||
|
经营范围 |
|||||||
|
备注 |
|||||||
【备注：附已录入 (略) 建筑业企业诚信信息库的有效的企业法人营业执照、企业资质证书副本等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
【备注：转帐（或电汇）的底单在开标时需带原件核验，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内投标企业基本账户开户许可证页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章】
|
姓 名 |
性 别 |
年 龄 |
||||||||
|
职 务 |
职 称 |
学 历 |
||||||||
|
参加工作时间 |
担任项目总监理工程师年限 |
|||||||||
|
注册监理工程师职称证书号 程 |
注册监理工程师注册证书号 |
|||||||||
|
主要工作 经历 |
||||||||||
|
监理过类似项目的工程情况 |
||||||||||
|
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 （面积、层数等） |
开、竣工 日期 |
工程质量 |
在项目中 担任职务 |
备注 |
||||
【备注：附项目总监理工程师的资格证书（含注册证书）、职称证书等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
（区外企业须提供 (略) 在地 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明文件原件）
6. 拟投入本项目人员情况汇总表
|
序号 |
姓名 |
拟担任职务 |
学历 |
职称 |
专业 |
执业资格或岗位（培训）证书 |
工程监理（服务）工作年限 |
|
|
证书名称及专业 |
证书 编号 |
|||||||
7. 资格审查需要提交的其他材料
投标人编制工程监理大纲的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明工程质量、进度、费用、合同、信息、协调等各方面工作方法及控制措施；同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应监 (略) 监理工作的安排等。具体内容可参照如下章节展开：
1. 工程概述：本章节主要根据已掌握的资料， (略) 考察情况对拟投监理标段的工程 (略) 简单描述。
2. 工程监理工程范围与内容：依据工程监理合同条款中相应约定，编制工程监理工作范围与内容。
3. 工程监理工作程序：分别对质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理及工作协调等方面，结合监理工作的阶段划分，进行监理工作的方法与流程的详尽阐述。
4. 本标段监理工作的重点与难点分析：根据招 (略) 察看，对标段监理工作需要特别给予重视的问题逐一论述并给出解决难点的对策与方法。
5. 针对本标段实施的合理化建议：为更好地完成本标段的监理工作，投标人可按照自身的实际经验，对本标段监理工作提出良好的建议。
6. 其他······
致 （招标人）：
1、我公司通过下面的签署在此表示将按照贵方 （项目编号）的招标文件要求为 （项目名称）工程提供工程监理服务的我方的建议（技术建议和财务建议）。我方的监理费的费率是 %（此报价已包括了实施和完成本项目的施工阶 (略) 需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润）。我方保证质量达到 等级。”
2、一旦我方中标，我方保证按合同书中规定的监理服务期完 (略) 工程。
在投标有效期内和在监理合同结束之前，我方有义务遵守我方的财务建议书。
投标人名称： （盖单位章）
法人代表人或授权代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
|
序号 |
名称 |
费用 |
占总费用比例（%） |
|
1 |
监理人员费用 |
|
|
|
2 |
一般办公设备用品 |
|
|
|
3 |
特殊办公设备 |
|
|
|
4 |
测量设备 |
|
|
|
5 |
保险费 |
|
|
|
… |
|
|
|
|
|
以上监理服务费用合计 包括了实施和完成本项目的施工阶 (略) 需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润。 |
|
|
|
|
报价金额大写： |
||
投标人名称： （盖单位章）
法定代表人或授权代理人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
|
投标人名称 |
|||||||
|
注册地址 |
|||||||
|
法定代表人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
技术负责人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
企业资质等级 |
资格证书编号 |
||||||
|
营业执照号 |
注册资本 |
||||||
|
(略) |
账号 |
||||||
|
联系方式 |
联系人 |
电话 |
|||||
|
传 真 |
电子信箱 |
||||||
|
经营范围 |
|||||||
|
备注 |
|||||||
【备注：附已录入 (略) 建筑业企业诚信信息库的有效的企业法人营业执照、企业资质证书副本等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
|
姓 名 |
性 别 |
年 龄 |
||||||||
|
职 务 |
职 称 |
学 历 |
||||||||
|
参加工作时间 |
担任项目总监理工程师年限 |
|||||||||
|
注册监理工程师职称证书号 程 |
注册监理工程师注册证书号 |
|||||||||
|
主要工作 经历 |
||||||||||
|
监理过类似项目的工程情况 |
||||||||||
|
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 （面积、层数等） |
开、竣工 日期 |
工程质量 |
在项目中 担任职务 |
备注 |
||||
【备注：附项目总监理工程师的资格证书（含注册证书）、职称证书等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
|
序号 |
姓名 |
拟担任职务 |
学历 |
职称 |
专业 |
执业资格或岗位 （培训）证书 |
工程监理（服务）工作年限 |
|
|
证书名称及专业 |
证书 编号 |
|||||||
【备注：附投入人员的资格证书（含注册证书）、职称证书等相关证件的复印件，均须加盖投标人单位公章。】
|
序号 |
项目名称 |
奖项名称 |
颁奖单位 |
获奖时间 |
备注 |
【备注：附所有奖项均以 (略) 建筑企业诚信信息库为准，附上证明材料复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内诚信库页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。诚信库无记录的不予认可。】
|
项目名称 |
|
|
(略) 在地 |
|
|
委托人名称 |
|
|
委托人电话 |
|
|
结构类型/建筑面积 |
|
|
概算投资额（建筑安装工程费） |
|
|
合同价格（工程监理费） |
|
|
开工日期 |
|
|
（计划）竣工日期 |
|
|
总监理工程师 |
|
|
项目描述 |
|
|
备注 |
备注：1. 每张表格只填写一个项目，并标明序号。
2. 本表后应附监理过类似项目的中标通知书（如有）、合同协议书有关页面、竣工验收证明材料（如有）的复印件。
|
诉讼情况 |
||||
|
序号 |
判决或裁定时间 |
诉讼相对人 |
诉讼原因 |
证明材料 |
|
··· |
··· |
|||
|
仲裁情况 |
||||
|
序号 |
裁决时间 |
仲裁相对人 |
仲裁原因 |
证明材料 |
|
··· |
··· |
|||
【备注：近三年发生的诉讼和仲裁情况仅限于投标人败诉的， (略) 施工承包合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。附裁决书、裁定书、仲裁裁决书及有关文件的复印件并加盖投标人单位公章。】
|
条款号 |
条 款 名 称 |
编 列 内 容 |
|
1.1.2 |
项目名称 |
(略) 市2015年保障性 (略) 工程（公共租赁住房项目）施工监理 |
|
1.1.3 |
招标人 |
名称：凭 (略) (略) 地址: (略) 市 联 系 人：刘工 电 话： 点击查看>> |
|
1.1.4 |
招标代理机构 |
名称： (略) 德元工程 (略) 地址： (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼 联系人：何工 电话： 点击查看>> |
|
1.1.5 |
项目概况 |
建设地点： (略) 区 (略) 内 建设规模：建设2栋高层公共租赁住房楼，总建筑面积约19603平方米 标段划分：本工程为1个标段 施工合同估算价：总投资估算约3900万元 质量要求：合格 本次招标监理服务期：从签订委托监理合同开始至工程质保期满为止 招标范围：建筑、装饰、装修、电气、给排水、暖通工程、基坑支护等内容的施工、结算全过程施工监理。 |
|
1.2.1 |
资金来源及出资比例 |
申请中央、自治区保障性 (略) 工程专项补助资金和地方财政配套资金 |
|
1.2.2 |
资金落实情况 |
已落实 |
|
1.3 |
招标范围 |
建筑、装饰、装修、电气、给排水、暖通工程、基坑支护等内容的施工、结算全过程施工监理。 |
|
1.4.1 |
投标人资质、能力和诚信要求 |
（1）资质要求：须具备 房屋建筑专业监理乙级及以上资质； （2）总监理工程师资格要求：投标人拟派总监理工程师须具备 房屋建筑 专业国家注册监理工程师执业资格，并具备有效的 (略) 诚信卡。区外企业还须提供 (略) 在 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入项目总监理工程师无在监工程证明文件。 （3）诚信要求：企业和人员的 (略) 诚信卡未被锁定。 （4）其他要求：区外企业须提供 (略) 在 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明文件。 （5）企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”。 |
|
1.4.3 |
是否接受联合体投标 |
不接受 □接受，应满足下列要求： 。 |
|
1.10.1 |
(略) |
不组织 |
|
2.1.1（7） |
构成招标文件的其他材料 |
招标文件的澄清、修改、补充通知等内容。 |
|
2.2.1 |
(略) 文件的截止时间 |
投标截止日期10天前。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复， (略) 人确定是否顺延。 |
|
2.2.2 |
投标截止时间 |
2015 年 月 日 15 时 00 分（ (略) 时间） |
|
2.2.3 |
招标文件澄清发布方式 |
在、 (略) 招 (略) 、广 (略) 网站发布 □书面形式 |
|
2.2.4 |
投标人确认收到澄清的方式 |
不需要确认。澄清文件在本章第2.2. (略) 站上发布之日起，视为投标人已收到该澄清。 (略) (略) 上发布的澄清文件造成的损失， (略) 负责。 □需要确认。 (略) 人，确认已收到该澄清。 书面形式确认可通过传真或者将扫描件发送到邮箱，传真号码： / ，邮箱：/ |
|
3.1 |
构成投标文件的材料 |
投标文件由投标人资格审查文件、技术建议书、财 (略) 分组成 资格审查文件： （1）投标文件签署授权委托书原件（附法定代表人身份证明和组织机构代码证、专职投标员身份证等材料的复印件）； （2）投标人基本情况表（附已录入 (略) 建筑业企业诚信信息库的有效的企业法人营业执照、企业资质证书副本等的复印件及诚信库页面截图）； （3）投标保证金证明材料、基本账户开户许可证的复印件及诚信库页面截图； （4）项目总监理工程师简历表； （5）区外企业须提供 (略) 在地 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明文件； （6）拟投入本项目总监理工程师6个月（2015年1月-2015年6月） (略) 会保险证明材料； （7）资格审查需要提交的其他材料：企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”。 技术建议书： （1）监理工作大纲； （2）技术建议书需要提交的其他材料。 财务建议书： （1）投标函； （2）监理费用报价分析表； （3）投标人基本情况表； （4）项目总监理工程师简历表； （5）拟投入本项目人员情况汇总表； （6）企业能力、信誉情况； （7）财务建议书需要提交的其他材料。 |
|
3.2.2 |
投标报价 |
投标报价形式：人民市报价 1.本工程设上限控制价，超过上限控制价范围的投标报价，其投标将会拒绝。 工程监理费用报价为一次性报价，采用人民币报价。 2.投标报价应考虑的其他风险：投标人的报价已包括了实施和完 (略) (略) 需的劳务费、技术服务费、检测、测量、交通、通讯、 (略) 地（ (略) ）、保险、税费和利润等与监理业务有关的一切费用和政策性文件规定及 (略) 有风险，责任等各项应有的费用，除非上述费用在合同中另有说明。 |
|
3.3.1 |
投标有效期 |
60日历天 |
|
3.4.1 |
投标保证金 |
□不要求递交投标保证金 要求递交投标保证金 投标保证金的形式：银行转账。 投标保证金的金额： * 万 * 仟元整 【备注：监理费估算价的2%，且最多不超过80万元】。 递交方式：必须于2015年9月 日17：00时前从投标人的基本账户转账到以下指定的投标保证金专用账户（以到账时间为准）【备注：在投标截止时间 (略) (略) 转帐原件，复印件加盖投标人单位公章装入投标文件】，并于投标截止时间前凭电汇单原件或转账单原件到 (略) 德元工程 (略) （ (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼）换取收据（ (略) 到账时间为准），凭收据参加投标。否则 (略) 理。 户 名： (略) 德元工程 (略) 账 号：6158 6557 4841 (略) ： (略) 柳 (略) 注：保证金缴纳 (略) 转 (略) 缴保证金对应的工程项目编号，不得简单书写“保证金”。 |
|
3.6.3 |
签字和（或）盖章要求 |
投标文件正本与副本均由投标人在相关位置加盖投标人单位公章，法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人签字。投标文件未经投标人盖章或法定代表人签字（或盖章）或其委托代理人本人签字的， (略) 理。 |
|
3.6.4 |
投标文件副本份数 |
* 份 |
|
3.6.5 |
装订要求 |
按照投标人须知第3.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订： □不分册装订 分册装订，共分 * 册 |
|
3.6.6 |
技术建议书是否采用“暗标”评审方式 |
不采用 □采用，技术建议书暗标编制及装订要求： |
|
4.1.1 |
包装、密封 |
(略) 有投标文件 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分分别密封在三个密封袋内，密封袋上清楚地标明“ (略) 分”或“ (略) 分”或“ (略) 分”。 提交投标文件时应为 * 个密封袋。 投标文件密 (略) 应加贴封条并加盖投标人法人单位公章以示密封（暗标除外）。 |
|
4.1.2 |
封套上应载明的信息 |
项目编号： 招标人的地址： 招标人名称： 标段： （项目名称）投标文件 投标人地址： 投标人名称： 在 年 月 日 时 分前不得开启 |
|
4.2.2 |
递交投标文件地点 |
(略) 德元工程 (略) （ (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼） |
|
4.2.3 |
是否退还投标文件 |
否 |
|
5.1 |
开标时间和地点 |
开标时间：同投标截止时间 开标地点： (略) 德元工程 (略) （ (略) 市金 (略) 路58-2 (略) 7楼） |
|
5.2 |
开标程序 |
采用方式一：技术标明标开标程序 开标顺序：随机 □采用方式二：技术标暗标开标程序 开标顺序：随机 |
|
6.1.1 |
(略) 的组建 |
(略) 构成： 5 人，其中招标人代表 １ 人【要求详见本表后的备注】，专家 ４ 人。 评标专家分工：不分技术、经济类。 □分技术、经济类。其中，招标人代表参加技术类 0 人、经济类 人；技术类专家 人、经济类专家 人。采用工程量清单计价时，经济类的评委不 (略) 总数的二分之一。 评标专家确定方式： 随机抽取 。 |
|
6.6.1 |
中标候选人公示的媒介 |
在招标公告发布的同一媒介上公示 □ (略) 网站上公示 |
|
7.1 |
是 (略) 确定中标人 |
□是 否，推荐的中标候选人数： 3名 |
|
7.3.1 |
履约保证金 |
是 履约保证金的形式：现金 履约保证金的金额：为合同价款的3% 在收到中标通知书后， (略) 人提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格。 |
|
8 |
重新招标 |
有下列情形之一的， (略) ： （1）至投标截止时间止，投标人少于3个的； （2） (略) (略) 有投标的； （3） (略) 的情形的。 |
|
10. 需要补充的其他内容 |
||
|
10.1 词语定义 |
||
|
10.1.1 |
类似项目 |
类似项目是指：2012年至今监理过3900万元以上的房屋建筑工程项目。 |
|
10.1.2 |
考核期 |
考核期是指：2012年至今 |
|
10.1.3 |
工程奖项 |
（1）国家级奖是指：所监理项目获 (略) 评选的“中国建设工程鲁班奖”、国家工程 (略) 评定的“国家优质工程金、银质奖”、中 (略) 评选的“市政金杯示范工程奖”、中国土木工程学会评选的“詹天佑土木工程大奖”、中 (略) 评选的“全国建筑工程装饰奖”、 (略) 评选出的“AAA级安全文明标准化诚信工地奖”；本企业获中 (略) 评选的“先进工程监理企业奖”。 （2）省（自治区、直辖市）级奖是指：所监理项目获省（自治区、直辖市） (略) (略) (略) 门评选的“优质工程奖或安全文明工地奖”；省（自治区、直辖市） (略) 评选的“先进监理企业奖”。 （3）市级奖项是指：所监理 (略) (略) (略) (略) 门评选的“优质工程奖或安全文明工地奖”； (略) (略) 业协会评选的“先进监理企业奖”。 |
|
10.2 |
上限控制价 |
|
|
设上限控制价（本工程上限控制价为人民币： * * * 万 * 仟元整￥ 点击查看>> .00元） |
||
|
10.3 投标文件电子版 |
||
|
是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版 |
不要求 □要求，投标文件电子版内容： 投标文件电子版份数： 投标文件电子版形式： 投标文件电子版标识： 投标文件电子版密封方式：单独放入一个密封袋中，加贴封条，并 (略) 加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。 |
|
|
10.4知识产权 |
||
|
构成本招标文 (略) 分的文件，未经招标人书面同意， (略) (略) 需的其他目的。 (略) (略) 分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。 |
||
|
10.5同义词语 |
||
|
构成招 (略) 分的“协议书”、“通用条件”、和“专用条件”等章节中出现的措辞“委托人”和“监理人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。 |
||
|
10.6监督 |
||
|
(略) (略) (略) 门依法实施的监督，如项目属于公共资源范围， (略) 投标管理专门机构监管。 |
||
|
10.7解释权 |
||
|
构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用条件约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外， (略) 投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。 |
||
|
10.8 招标人补充的其他内容 |
||
|
10.8.1 |
招标代理服务费的计算与收取 |
□招标人支付 中标人支付。具体为：根据招标人与代理人签订的《 (略) 代理合同》， (略) 代理服务费根据国家发改委发改价格[ * 号《国家发展改革 (略) 分建设项目收费标 (略) 为等有关问题的通知》收费标准下浮20%计取。由中标人在领取中标通知书时， (略) 代理机构支付。 |
|
11 电子招标投标 |
||
|
(略) 计算机辅助评标 |
否 □是，具体要求： |
|
投标 (略) 分 1 总则 1.1 项目概况
1.1.1根据《 (略) 投标法》等有关法律、法规和规章的规定， (略) 条件， (略) 。
1.1.2本招标项目名称：见“投标人须知前附表”。
1.1. (略) 人：见“投标人须知前附表”。
1.1. (略) 代理机构：见“投标人须知前附表”。
1.1.5本招标项目概况：见“投标人须知前附表”。
1.2 资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见“投标人须知前附表”。
1.2.2本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。
1.3 招标范围本次招标范围：见“投标人须知前附表”。
1.4 投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目施工监理的资质、能力和信誉等要求。
（l）资质要求：见“投标人须知前附表”；
（2）总监理工程师资格要求：见“投标人须知前附表”；
（3）诚信要求：见“投标人须知前附表”；
（4）其他要求：见“投标人须知前附表”。
1.4.2投标人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的施工承包人（供应商）；
（3）为本招标项目的代建人；
（4） (略) 代理服务的；
（5）与本招标项目的施工承包人（供应商） (略) 代理机构同为一个法定代表人的；
（6）与本招标项目的施工承包人（供应商） (略) 代理机构相互控股或参股的；
（7）与本招标项目的施工承包人（供应商） (略) 代理机构相互任职或工作的；
（8）被责令停业整顿的；
（9）被暂停或取消投标资格的；
（10）财产被接管或冻结的；
（11）有骗取中标或严重违约或工程质量安全问题，正处在停业整顿或暂停投标期间的。
1.4.3“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项、第1.4.2项和“投标人须知前附表”的要求外，还应遵守以下规定：
（1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密(略) 文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字招标投标文件使用语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 计价货币本招标投标涉及计价货币的，均为人民币。
1.10 (略)1.10.1投标人 (略) (略) 。
1.10.2投 (略) 发生的费用自理。
1.10. (略) 负 (略) 中所发生的人员伤亡和财产损失。
2 招标文件 2.1 招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）工程监理与相关服务规范和设计文件；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.1.2根据本章第2.2款和第2.3款 (略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。当招标文件及其澄清、修改或补充文件对同一内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.2 招标文件的澄清2.2. (略) (略) 内容。如发现缺页或附件不全， (略) 人提出，以便补齐。如有疑问和异议， (略) 文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清应在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间15天前，以“投标人须知前附表”2.2. (略) 文件的投标人发布，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天可能影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
2.2.3招标文件澄清的发布应按“投标人须知前附表”2.2.3规 (略) 发布。
2.2.4投标人在收到澄清后，应按“投标人须知前附表”2.2.4规定的形式确认已收到该澄清。
2.3 招标文件的修改2.3.1在投标截止时间15天前， (略) 文件，并以“投标人须知前附表”2.2.3规定的澄清文件发布的相同形式， (略) 文件的投标人。 (略) 文件的时间距投标截止时间不足15天可能影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人在收到修改后，应按“投标人须知前附表”2.2.4规定的澄清文件确认的相同形式，确认已收到该澄清。
2.3. (略) 文件的修改、补 (略) 研究并做出响应，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间， (略) 文件的修改、补充等通知中予以明确。
2.3.4招标文件的修改或补充报招投 (略) 门备案后， (略) 文件的投标人。 (略) (略) 分，具有约束作用。
3 投标文件 3.1 投标文件的组成投标文件应包括下列内容：
（1）资格审查文件：见“投标人须知前附表”；
（2）技术建议书：见“投标人须知前附表”；
（3）财务建议书：见“投标人须知前附表”；
3.2 投标报价3.2. (略) 监理服务期内完成本项目的施工阶 (略) 需的费用。如招标人将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，将在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。 (略) 文件中相关附表格式填写。
3.2.2投标人的投标报价不得超过有效报价范围，计算依据、计算方法及相关要求见投标人须知前附表。
3.2.3投标人的报价已包括了实施和完成本项目施工阶 (略) 需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润，除非上述费用在合同中另有说明。
3.3 投标有效期3.3.1除“投标人须知前附表”另有规定外，投标有效期为60天。
3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金3.4.1“投标人须知前附表”规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。
3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的， (略) 将否决其投标。
3.4.3招标人要求投标人递交投标保证金的，招标人在中标通知书发出后５日内向未中标投标人退还投标保证金，招标人与中标人签订合同后5日内向中标人退还投标保证金。
3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后， (略) 文件规定提交履约保证金。
3.5 资格审查文件投标人的资格审查文件应按“投标人须知前附表”规定递交的文件资料顺序提供，资格审查文件有任何一项不合格或者缺项者其资格审查视为不通过。
3.6 投标文件的编制3.6.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。
3.6. (略) 文件有关监理服务期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印， (略) 文件规定的相关位置签字（或盖章）并加盖投标人单位公章。由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， (略) 应加盖投标人单位公章或由投标人的法定代表人或其委托代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见“投标人须知前附表”。
3.6.4投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.6.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见“投标人须知前附表”规定。
3.6.6“投标人须知前附表”规定技术建议书采用暗标评审的，技术建议书正本及副本不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的文字、符号、标识等，否则 (略) 理，具体要求见“投标人须知前附表”。
4 投标 4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标文件应按“投标人须知前附表” (略) 密封包装，加贴封条，并在 (略) 加盖投标人单位公章（暗标为加盖密封章）。
4.1.2投标文件封套上应写明的内容见“投标人须知前附表”。
4.2 投标文件的递交4.2.1投标人应在“投标人须知前附表”2.2.2规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点：见“投标人须知前附表”。
4.2. (略) 递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件， (略) 人。
4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.6.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3修改的内容为投标 (略) 分。修改的投标文件应按照本章第3.6款和第 (略) 编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5 开标 5.1 开标时间和地点招标人在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间（开标时间）和“投标人须知前附表”规定的地点公开开标， (略) 有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。投标人的委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按 (略) 点名时，向招标人提交法定代表人授权委托书，企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”、出示本人身份证、专职投标员诚信卡，以及本项目拟派总监理工程师的“ (略) 诚信卡”。
(略) 代 (略) ，并向招标人出示本人身份证、招标代理员诚信卡。
(略) 代理机构主持。
5.2 开标程序主持人按“投标人须知前附表”确定的 (略) 开标：
方式一：技术标明标开标程序
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，点名确认投标人 (略) ，并核验专职投标员、项目总监理工程师“ (略) 诚信卡”的有效性，如其中任何一人的诚信卡被锁定无效，则退回其投标文件，并制作记录；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）由招标人代表和监标人按照“投标人须知前附表”规定检查投标人的资格证件（包括专职投标员身份证原件、授权委托书原件、企 (略) (略) 在地人民检察机关开具的“ (略) 贿犯罪档案结果告知函”、投标保证金提交凭证原件等），投标人代表检查投标文件的密封情况；
（5）按照“投标人须知前附表”的规定确定并宣布投标文件开标顺序；
（6）公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期及其他内容，并制作记录；
（7）公布招标控制价及相关内容（如有）；
（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（9）开标结束。
5.3 不予开标符合下列情况之一的投标，招标人拒绝受理或 (略) 否决其投标，不得进入评标：
（1）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2） (略) 文件要求密封的；
（3）投标人法定代表人或其授权的专职投标员未按时出席开标会或“投标人须知前附表”第1.4.1款规定的其中任何一人的诚信卡被锁定无效的。
6 评标 6.1 (略)6.1. (略) 人依法 (略) 负责。 (略) 成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见“投标人须知前附表”。
6.1. (略) 成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；
（2） (略) (略) (略) 门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的。
6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评标(略) 按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对 (略) 评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
6.4 移交评标资料(略) 完成评标后，立即向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单， (略) (略) 涉资料。
6.5 评标资料封存和启封6.5.1评标结束至中标通知书发放时，招标人按“投标人须知前附表”规定的封存方式封存评标资料，封存资料内容包括：
（1）招标项目开评标资料原件：投标单位人员诚信卡核查情况记录表、开标记录表、评标报告及其附件（含评标过程 (略) 评标表格和清标表格）、投标人开标签到表、专家抽取申请表、专家抽取表、专家签到表、评标纪律、业主委托书。
（2） (略) 有投标人投标文件正本。
（3）“投标人须知前附表”要求封存的其它材料。
6.5. (略) 投标利害当事人提出异议或者投诉时需要启封评标资料的，应按当地招投 (略) 门规定的程序启封。
6.5.3评标资料封存和启封应符合当地招投 (略) 门的规定。
6.6 中标候选人公示6.6.1招标人自收到评标报告之日起3日内，必须在“投标人须知前附表”规定的媒介上按照规定的格式公示中标候选人，公示期不少于3日。招标人逾期不发出中标候选人公示的，由当地招投 (略) (略) 网站上公示中标候选人。
6.6.2投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。 (略) 人拒不答复的，投标人可按照本章第9.5条的规定 (略) (略) 门投诉。
6.6.3招标人对中标候选人有投诉的，按照本章第9.5条的 (略) 。
7 合同授予 7.1 定标方式除“投标人须知前附表” (略) 直接确定中标人外，招标 (略) 推荐的中标候选人确定中标人， (略) 推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.2 (略)中标候选人公示期满无异议或投诉的，招标人应在5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时， (略) ，将中标结果通知未中标的投标人。
7.3 履约保证金7.3.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表” (略) 文件第四章“合同条款及格式” (略) 人提交履约担保。
7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。
7.4 签订合同7.4.1招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。 (略) 的项目的中标人， (略) (略) 门责令改正。
7.4.2排名第一的中标候选人（ (略) 人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力 (略) 合同，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可 (略) 提出的中标候选人名单排序（或者评标结果排序）依次确定其他中标候选人为中标人。 (略) 人预期差距较大，或者对招标人明显不利的， (略) 。
7.4.3发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的， (略) (略) 门给予警告，责令改正。同时招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8 重新招标有下列情形之一的， (略) ：
（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；
（2） (略) (略) 有投标的；
（3） (略) 的情形的。
9 纪律和监督 9.1 对招标人的纪律要求(略) 投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2 对投标人的纪律要求(略) 人串通投标，不得向招标 (略) (略) 贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
9.3 (略) 成员的纪律要求(略) 成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中， (略) 成员应当客观、 (略) 职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标 (略) ，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因 (略) 评标。
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标 (略) 。
9.5 投诉(略) 活动违反法律、法规和规章规定的， (略) 人提出异议， (略) (略) 门投诉。
10 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
11 电子招标投标(略) 投标，对投标文件的编制、密封和标记、递交、开标、评标等的具体要求，见投标人须知前附表。
|
条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
2.1.1 |
资格评审 标 准 |
法定代表人身份证明或授权委托人身份证 |
有效的法定代表人身份证明（附身份证复印件）或法人授权委托书（附身份证复印件，授权代理时提供） |
|
营业执照 |
具备有效的营业执照 |
||
|
资质等级 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
总监理工程师 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
诚信要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
财务要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
其他要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
||
|
2.1.2 |
符 合 性 评审标准 【备注：招标人可按项目需求分为商务标响应性评审和技术标响 (略) 分】 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
|
投标函签字盖章 |
法定代表人或其委托代理人签字或盖章及加盖投标人单位公章 |
||
|
投标文件格式 |
符合第七章“投标文件格式”的要求 |
||
|
投标报价 |
符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 |
||
|
监理服务期 |
符合第二章“投标人须知”第1.1.5项规定 |
||
|
工程质量 |
符合第二章“投标人须知”第1.1.5项规定 |
||
|
投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 |
||
|
投标保证金 |
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 |
||
|
权利义务 |
符合第四章“合同条款及格式”规定 |
||
|
2.2.1 |
分值构成 |
分值构成 （总分100分） |
技术建议书： 40分 财务建议书： 60分 |
|
2.2.2（1） |
技术建议书评分标准（满分40分） |
工程特点、难点分析及监理对策 （6分） |
优 [4.6-6分]：有针对本工程重点和难点的分析以及控制的措施和方法、分析全面清晰正确，且 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有针对本工程重点和难点的分析以及控制的措施和方法、分析正确， (略) 。 中[1.6-3分]：有针对本工程重点和难点的控制的措施和方法，分析不全面， (略) 。 差[0-1.5分]：有针对本工程重点和难点的控制的措施和方法，分析不全面， (略) (略) 。 |
|
质量控制重点及监理措施 （6分） |
优 [4.6-6分]：有质量控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有质量控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 中[1.6-3分]：有质量控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析不全， (略) 分不全。 差[0-1.5分]：质量控制的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
进度控制重点及监理措施 （6分） |
优 [4.6-6分]：有进度控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有进度控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 中[1.6-3分]：有进度控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析不全， (略) 分不全。 差[0-1.5分]：进度控制的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
造价控制重点及监理措施 （6分） |
优 [4.6-6分]：有投资控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 良[3.1-4.5分]：有投资控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析合理，措施和 (略) 。 中[1.6-3分]：有投资控制的监理工作内容、方法和程序，控制重点分析不全， (略) 分不全。 差[0-1.5分]：投资控制的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
合同及信息管理措施（4分） |
优 [3.1-4分]：有合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 良[2.1-3分]：有合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 中[1.1-2分]：有合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序， (略) 分不全。 差[0-1分]：合同管理和信息管理的工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
环境保护及文明施工监理措施 （4分） |
优 [3.1-4分]：有环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 良[2.1-3分]：有环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 中[1.1-2分]：有环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序， (略) 分不全。 差[0-1分]：环境保护和文明施工管理的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
履行安全职责措施 （4分） |
优 [3.1-4分]： (略) 安全职责的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 良[2.1-3分]： (略) 安全职责的监理工作内容、方法和程序，措施和 (略) 。 中[1.1-2分]： (略) 安全职责的监理工作内容、方法和程序， (略) 分不全。 差[0-1分]：履行安全职责的监理工作内容、方法和程序不 (略) 。 |
||
|
检测设备和检测手段 （2分） |
优 [1.6-2分]：配备有完 (略) 需要的检测设备，对检测手段有清楚描 (略) 。 良[1.1-1.5分]：配备有基 (略) 需要的检测设备，对检测手段有清楚描 (略) 。 中[0.6-1分]：配备有基 (略) 需要的检测设备，对检测手段有描 (略) 。 差[0-0.5分]：配备有不完 (略) 需要的检测设备，对检测手 (略) (略) 。 |
||
|
向业主提供的监理报告一览表 （2分） |
优 [1.6-2分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交时间有全面、清晰、 (略) 的描述与规定。 良[1.1-1.5分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交时间有清晰、 (略) 的描述与规定。 中[0.6-1分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交时间有描述与规定。 差[0-0.5分]：对向业主提供的监理报告的内容、提交描述不完整。 |
||
|
2.2.2（2） |
财务建议书评分标准（满分60分） |
投标报价评分标准 （满分30分） |
1、经评审的合理低价的确定方法 （1）有效报价范围：为投标总价低于或等于上限控制价，通过资格评审、形式性评审、响应性评审且技术标评审合格， (略) 审定不存在严重不平衡、不合理、不低于其企业成本的投标人投标总价。 （2）将有效报价范围内的投标人，按其投标报价由低到高的顺序依次排出名次。 （3）投标人在10家以上（含10家）的，将前5名有效的投标报价的算术平均值作为评审的合理低价；投标人在6－9家的，将前3名有效的投标报价的算术平均值作为评审的合理低价；投标人在5家以下（含5家）的，将不低于成本价的最低报价作为评审的合理低价。 2、商务标评分标准 （1）以经评审的合理低价为最高分30分，采用内插法计算，投标人报价每高于经评审的合理低价1％的扣1.5分，每低于经评审的合理低价1％的扣1分，计算出投标人的投标报价得分。 （2）有效报价投标人的商务标得分=该投标人的投标报价得分。 |
|
项目监理人员机构情况（满分19分） |
一、总监理工程师的经验及工程经历 （满分7分） ①大学专科学历及以上学历得2分，大学专科学历得1分，本项满分2分； ②具备中级技术职称以上（含中级）得3分，本项满分3分； ③ (略) (略) 门颁发的年度安全教育培训合格证，得2分，本项满分2分。 注：项目总监理工程师须是国家注册监理工程师，持有《注册监理工程师注册执业证书》，注册专业须为房屋建筑工程且在本单位注册且需提供毕业证、职称证、注册证、安培证复印件（区外企业须 (略) 在地地级市 (略) (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明）。 |
||
|
二、项目监理机构成员岗位设置：（满分12分） 1、专业监理工程师4人（满分10分），专业监理工程师须持 (略) 颁发的注册监理工程师注册执业证书或 (略) 建设监理工程师岗位证书，具备中级以上（含中级）专业技术职称。具体人员要求为：具有房屋建筑专业方面的监理工程师3人（每人2分，满分6分）；具有注册造价师的监理工程师1人（每人2分），同时具备高级工程师的加2分（满分4分）；（需提供毕业证、职称证、注册证或资格证书复印件，否则该项不得分）。 2、其他监理人员2人（满分2分），监理人员均须持 (略) 或建设厅颁发的监理员证书，且具备助理工程师以上（含助理工程师）专业技术职称。（需提供职称证、资格证或培训证复印件，否则该项不得分。） |
|||
|
投标人资质情况 （满分4分） |
具备房屋建筑专业监理甲级资质或监理综合资质得4分；房屋建筑专业监理乙级资质得2分。 |
||
|
投标人的能力和信誉 （满分7分） |
（1）考核期内获得过市级及以上“先进（或优秀）工程监理企业”称号的每年得0.5分；考核期内获得市级“优质结构奖”称号的得0.5分,获得市级”安全文明工地”称号的得0.5分)，满分1分。 （2）投标人的类似项目监理经历：近五年以来监理过5000万元以上类似项目的工程项目管理及监理业绩，每项得3分，满分3分。 （3）具备有效的ISO9001质量管理体系认证证书，得1分；具备有效的ISO14001环境管理体系认证证书，得1分；具备有效的OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书，得1分；满分3分。 |
||
本次评标采用综合评估法。 (略) 文件实质要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的 (略) 打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术建议书得分高者优先；若投标报价、技术建议书得分都相同的， (略) 以记名投票方式确定。
2 评审标准 2.1 初步评审标准2.1.1资格评审标准：见“评标办法前附表”。
2.1.2符合性评审标准：见“评标办法前附表”。
2.2 分值构成与评分标准2.2.1分值构成
⑴技术建议书：见“评标办法前附表”。
⑵财务建议书：见“评标办法前附表”。
2.2.2评分标准
⑴技术建议书评分标准：见“评标办法前附表”。
⑵财务建议书评分标准：见“评标办法前附表”。所有奖项均以 (略) 建筑企业诚信信息库为准，附上证明材料复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内诚信库页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。诚信库无记录的不予认可。
3 评标程序 3.1 初步评审3.1. (略) 依据本章第2.1款规定的标准对 (略) 初步评审。有一项不符合评审标准的， (略) 应当否决其投标。
3.1.2投标人有以下情形之一的， (略) 应当否决其投标：
（l）第二章“投标人须知”第1.4.2项的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或 (略) 为的；
（3） (略) 要求澄清、说明或补正的。
3.1.3投标报价有算术错误的， (略) 按以下原则对 (略) 修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的， (略) 应当否决其投标。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；大写金额书写有误的， (略) 理；
（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
3.2 详细评审3.2. (略) 的财务建议书评委和技术建议书评委分别对各投标人的财务建议书和技术建议书按本章第2.2款规定的量化因 (略) 独立打分，并计算出综合评估得分。
⑴按本章第2.2.2⑴目规定的评审因素和分值对技术建议书计算出得分A；
⑵按本章第2.2.2⑵目规定的评审因素和分值对财务建议书计算出得分B；
3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3投标人得分=A＋B。
3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中， (略) 可以书面形式要 (略) 提交的投标文件中不明 (略) 书面澄清或说明，或者对 (略) 补正。 (略) 不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标 (略) 分。
3.3. (略) 对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直 (略) 的要求。
3.4 评标结果3.4.1除第二章“投标人须知前附表”授权直接确定中标人外， (略) 按照经得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
3.4. (略) 完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
3.4. (略) 应将评标过程中使用的文件、 (略) 人。招标人应当按照“投标人须知前附表”规定的封存方式封存评标资料。
（ＧＦ－2013－ ）
建设工程监理合同
(略) (略)
制定
(略) (略)
委托人（全称）：
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
工程施工计划工期：
总投资（大写）： （人民币），（小写）：￥ 万元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
①监理投标文件或中标书；
②本合同通用条件；
③本合同专用条件；
④本合同附件（附件一、附件二、附件三）
⑤经业主审批的监理实施细则。（另附）
⑥在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内
容的文件，应以最新签署的为准。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。
五、签约酬金
签约监理酬金（大写）： （ 元）。
六、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，派出监理工作需要的监理机构及监理人员，制定合理的监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务；承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
七、监理人对委托人发出的工作指令及时完成，在期限内未完成的，又无特殊原因，累计三次以上，委托人有权要求监理人更换相关人员，并视情节轻重予以罚款，直至撤换监理人。监理人 (略) 职责，对存在安全与质量隐患的要及时发出整改通知书要求施工单位限期整改，经委托人发现存在安全与质量隐患，而监理人员未发出整改通知书的， (略) 500元罚金。对监理的标段由于监理人的原因造成工程进度慢或出现重大质量问题的，委托人有权下令撤换总监理工程师。
八、监理人必须严格遵守职业道德和廉政责任书的规定，不得向承包人吃、拿、卡、要，不得接收承包人和设备材料供应商的礼物和任何报酬（包括各种名目的回扣、提成、津贴等），否则视为违约，委托人有权更换监理人直至追究法律责任。
九、根据监理范围的工作内容，监理费组成比例为：质量控制工作 (略) 监理费的30%、安全文明控制工作 (略) 监理费的20%、进度控制工作 (略) 监理费的30%、合同管理和信 (略) 组织协调工作 (略) 监理费的20%。如各监理内容达不到要求的，按其相应的费用比例并视具体情况扣减监理费（在最近一期监理费拨付前与委托人结清）。
十、监理人必须按规范要求 (略) 的建筑材料、设备、构配件的质量，不允许质量不合格的材 (略) ，否则监理人负主要责任，因此造成的工期延误不予顺延。
十一、监理人必须严格审核施工单位提交的工程进度款支付申请资料，并保证外业施工和内业资料同步完成，如不按实际完成情况出具工程款支付证书的， (略) 3000元罚金（在最近一期监理费拨付前与委托人结清）。
十二、期限
1. 监理期限：
自 年 月 日开始实施，至工程质量保修期满。根据《建设工程质量管理条例》及有关规定、结合施工合同，约定本工程的质量保修期如下：
⑴ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⑵ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；
⑶ 装修工程为 二 年；
⑷ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年；
⑸ 供热与供冷系统为 二 个采暖期、供冷期；
⑹ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 二 年；
⑺ 市政道路与排水设施等配套工程为 二 年；
⑻ 其他项目保修期限约定如下： 无 。
2.2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
十三、双方承诺
1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，并按
本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1. 订立时间： 年 月 日。
2. 订立地点： 。
3. 本合同一式 * 份，具有同等法律效力，委托人 * 份，监理人 * 份。
委托人：（签章）
法定代表人
或其委托代理人（签章）：
地址：
(略) ：
账号：
邮编：
电话：
委托人：（签章）
法定代表人
或其委托代理人（签章）：
地址：
(略) ：
账号：
邮编：
电话：
1. 定义与解释
1.1 定义
除根据上下文另有其意义外，组成 (略) 文件中的下列名词和用语 (略) 赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派 (略) (略) 本合同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权， (略) 本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11“酬金”是 (略) 本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以 (略) 载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间段。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的 (略) 会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2 解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
2. 监理人的义务
2.1 监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）复核施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的 (略) 检验或见证 (略) 抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）按规范要求验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请， (略) 理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
（1）适用的法律、 (略) 门规章；
（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方 (略) 业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3. (略) 过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理 (略) 。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1） (略) 为的；
（2） (略) (略) 职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4 履行职责
监理人应遵循职业 (略) 为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准 (略) 职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人 (略) 置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲 (略) 审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托 (略) 签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全， (略) 发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5 提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6 文件资料
(略) 期内，监 (略) (略) 用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7 使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
3.1 告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
3.2 提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。 (略) 过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3 提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负责协调 (略) (略) 关系， (略) 本合同提 (略) 条件。
3.4 委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。
3.5 委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
3.6 答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
3.7 支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
(略) 本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。 (略) 分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
4.2 委托人的违约责任
(略) 本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
4.3 除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导 (略) 或 (略) 时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5. 支付
5.1 支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2 支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
5.4 (略) 分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。 (略) 分的款项应按期支付， (略) 分的款项按第7条约定办理。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商 (略) 变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导 (略) 合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人 (略) 或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双 (略) 。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应 (略) 相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.3 暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正 (略) 本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同 (略) 本合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导 (略) 或部分 (略) (略) 已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同 (略) 分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解 (略) 分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致 (略) 或部分暂停，委托人可通知监理人 (略) 或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
(略) 分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合 (略) 分义务的通知； (略) 工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。
6.3.3当监理人无正 (略) 本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的 (略) (略) 分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。
6.3.5因不可抗力 (略) (略) (略) 时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
6.4 终止
(略) 满足时，本合同即告终止：
（1）监理人完成本合 (略) 工作；
（2）委托人与监理人结 (略) 酬金。
7. 争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议 (略) 调解。
7.3仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖 (略) 提起诉讼。
8. 其他
8.1 外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
8.2 检测费用
委托人要 (略) 的材料 (略) 发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.3 咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人 (略) 论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.4 奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5 守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有 (略) 获得任何经济利益。
8.6 保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有 (略) 提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
8.7 通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
8.8 著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人 (略) 期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
(略) 分 专用条件
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用 无 。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为： 详见协议书 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：工程设计图纸及工程量清单要求的施工内容全过程监理及工程保修阶段的监理。
2.1.2监理工作内容还包括：督促、检查施工承 (略) 工程承包合同和国家工程技术规范、标准；协调委托人与承包人的关系；为了确保对项目活动及 (略) 适当控制，监理人应注意识别、分析进度计划偏离的情况，并督促承包人采取纠偏的相应措施；协 (略) 竣工备案的各项工作。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：关于本工程的有关批准文件。
2.2.2相关服务依据包括： 无 。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4更换监理人员的其他情形： 无 。
2.4 履行职责
2.4.3对监理人的授权范围：①选择工程分包人的认可权。②审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。③主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人报告。④征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报工时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。⑤工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。⑥工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或按工程施工合同规定的日期竣工的签认权。⑦在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
涉及工程延期和工程变更的，监理人均需请示委托人后方可向承包人发布变更通知。
2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 如需调换，均需请示委托人 。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划提交时间：签订监理合同后7天内，监理月报提交时间：每月25日；份数：各一式二份。
2.7 使用委托人的财产
委托人不另外提供房屋及各类办公设备。
3. 委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为：
3.6 答复
委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：
赔偿金＝直接经济损失×报酬比例
监理单位弄虚作假超越权限，导致虚增工程量多计工程价款的，一经查实一律不支付监理费，给建设单位造成损失的，依法追究经济和法律责任。
4.2 委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 委托人同意按以下计算方法、时间与金额支付监理费：
4.1监理费按施工中标价为计费依据，以施工中标价乘 (略) 得金额为监理费用。
4.2 监理酬金的支付
(1)监理酬金必须转入本合同的指定帐户；监理人应当在委托人付款同时出具正规的税务发票。
(2)监理费的支付在保证工程质量、工程安全文明生产的前提下，与工程进度完成的情况挂钩，按月支付。按每批次监理费用总额折合成每批次总产值（工程量）计算，每月25日 (略) 应计算的监理费用总额，以当月完成的产值占总产值的比例乘以监理酬金总额的80%支付监理费。
(3) 监理费付至合同价款的90%时暂停支付（延期监理费除外），待工程竣工验收资料和签证审核完成、监理工作资料完成移交以及竣工验收备案资料审核完成后，并在工程结算完成后再付至结算监理费的95%，剩余5%的监理费在保修期满后15天内一次付清。
3、 (略) 酬金后，监理工程师及业主 (略) (略) 的任何义务。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件：经双方法定代表人签字盖公章后生效 。
6.2 变更
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
如有， (略) 商定。
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
如有， (略) 商定。
6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：
如有， (略) 商定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.2 调解
本 (略) 调解时，可提交 进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第 二 种方式：
（1）提请 (略) 市 (略) 进行仲裁。
（2）向 (略) 市 (略) 提起诉讼。
8. 其他
8.2 检测费用
如有， (略) 商定。
8.3 咨询费用
如有， (略) 商定。
8.4 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
如有， (略) 商定。
8.6 保密
委托人申明的保密事项和期限： 如有， (略) 商定。
监理人申明的保密事项和期限： 如有， (略) 商定。
第三方申明的保密事项和期限： 如有， (略) 商定。
8.8著作权
监理人 (略) 期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
需先征得委托人同意 。
9.补充条款
9.1监理人 (略) 标准条件第2 (略) 以下条款：
9.1.1监理人的义务
建设工 (略) 总监理工程师负责制。监理人应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。建设工程监理除应符合监理规范外，还应 (略) 的有关强制性标准、规范的规定。 (略) 监理合同是工程项目施工监理机构的服务宗旨，秉公办事、尊重建设单位和施工单位的正当权益是各级监 (略) 为准则。在监理实施过程中，监理机构的主要义务是：
⑴必须根据服务协议书委 (略) 工作；
⑵行为必须公正，处事公平合理，不能偏听偏信；
⑶应虚心听取业主和承包商两方面的意见，基干事实作出决定；
⑷发出的指示应该是书面的，特殊情况下来不及发出书面指示时，可以发出口头指示，但随后以书面形式予以确认；
⑸ (略) 职责，应根据承包商的要求及时对 (略) 检查或验收，对承包商的工程 (略) 审核；
⑹应及时审核承包商 (略) 做的各种记录，特别是承包商提交的作为索赔依据的各种材料；
⑺应实事求是地确定工程费用的增减与工期的延长或压缩；
⑻如因技术问题需同分包商打交道时，须征得总承包商同意， (略) 理结果告之总承包商；
⑼承担质量等技术方面的监理责任；
⑽承担本工程造价、进度等经济方面的监理责任；
⑾承担本工程的争议、索赔等法律方面的监理责任。
⑿施工期间，必须遵照监理合同派出足够的监理 (略) ，及时发现和解决问题。
⒀定期 (略) 例会， (略) 情况。
⒁定期向建设单位书面报告工程的质量、进度和费用支付等情况。对突发的重大问题应随时报告。
⒂及时发布建设单位在施工合同允许范围内的变更意见或修改设计。
⒃及时转达施工单位对建设单位的要求。
⒄接受工 (略) (略) 门的监督检查。
9.1.2施工准备期工程项目施工监理机构的职责：
助建设单位编写开工申请报告。
⑵协助审查中标单位编制的施工组织设计、施工总进度计划、现金流动计划、以及据其编制的年度计划。
⑶核验工程控制点的高程和坐标并向施工单位移交。
⑷审核施工单位提交的大型临时设施的设计。
⑸参加设计交底会。
⑹ (略) (略) * (含分包单位)的资质及施工机械设备性能与数量。
⑺ (略) 建筑材料及构件的品种、数量和质量，对不符合要 (略) 或 (略) 。
⑻签发单位工程的开工指令。
⑼签发预付款通知书。
9.1.3施工期工程项目施工监理机构施工期的职责：
⑴参加或 (略) 会议。
⑵检查施工操作情况，质量检测的取样、测试情况，施工船机设备的运转情况。
⑶ (略) * 资质变化情况。
⑷查看和抽验建筑材料与构件的质量情况。
⑸定期核查工程进 (略) 情况。
⑹对隐蔽工程和分项、分部 (略) 验收。
⑺核实已完工程的合同工程量清单并签发相应的付款通知书。
⑻审查工程变更及其引起的工程量变化。
⑼参与工程质量事故调查，协助审查 (略) 理方案及其补救措施，并检查落实情况。
⑽对施工承包单位因国家政策性调价或不可预见因素变化而提出的合同期内工程费用变化清单， (略) 核算，报请建设单位同意后，签发付款通知书。
⑾对施工单位提出的工期延长或费用 (略) 核查，报请建设单位同意后，签署意见和付款通知书。
⑿对于由施工单位责任造成的 (略) 测算后，报请建设单位提出反索赔。
⒀调解建设单位与施 (略) 施工承包合同过程中发生的争端。
9.1.4交工验收及保修期工程项目施工监理机构的职责：
⑴审核施工单位提出的交工申请报告，并及时向建设单位转报。
⑵核查工程档案资料的准确性和完整性。
⑶提交相应的工程监理报告。
⑷参加建设单位或 (略) 门主持的交、竣工验收工作。
⑸协助建设单位编写竣工决算。
⑹审核施工单位在保修期内对工程 (略) 理的方案，核查其实施情况。
9.1.5项目施工监理机构的权力。
监理机构在监理合同确定的范围内，对受监工 (略) 监理的权力。主要有：
⑴有权决定上道工序质量不合格的工程，不准其下道工序施工；有权禁止对质量不合格的或未经检验的 (略) 复盖，对已复盖的不予验收。
⑵对质量不合格的 (略) 验收的隐蔽工程有权拒绝计量和签署付款通知书。没有监理机构签发的付款通知书，不予拨付工程款。
⑶当工程进度滞后于计划时，有权要求施工单位及时采取有效措施，尽快排除影响施工进度的各种因素，以确保合同工期的兑现。
⑷对履约能力差的施工单位，有权限期整改；对 (略) * ，有权建议建设单位中止合同， (略) * 。
⑸有权审核由于设计变更引起的工程量变化。
9.2补充附加条款
9.2.1监理人应在监理合同生效之日起3日内，向委托人提交监理规划、监理机构设置图表以及委派的总监理工程师和监理人员的名单、简历。监理实施细则在监理人收到施工图纸之日起30日内向委托人提交。委派的总监理工程师和其它监理人员必须与投标时承诺的人员一致（在原基础上增加则不限），不经委托人同意，擅自更换投标时承诺的总监理工程师和其它监理人员的，委托人有权解除合同。所提交的监理规划、监理实施细则的份数为3份。
第2.3条 在施工监理阶段，监理 (略) (略) 计划，并保持相对稳定。
监理服务期间，委托人发现监理机构的监理人员工作不力，有权要求监理人更换有关人员。
第2.4条 监理人必须实事求是认真审核承包人提交的每一期工程量报告，对因变更而发生的新增项目单价应按施工合同约定合理审核，监理人不得与承包人串通，无中生有、虚报、冒报、谎报工程量。
9.2.2处罚办法
⑴在本工程建设期间，总监理工程 (略) ， (略) 在岗1天，总监代表、专业监理人员必须每周不少于5天（含5天）到场在岗，否则每缺岗一天委托人将要求监理人对委托人支付2000元违约金。 (略) 政上班时间考勤，连续2小时 (略) 的按半天计，连续4小时 (略) 的按1天计， (略) 门检查工作时每发现一次 (略) 的按二天计。同一天不重复计算，因病或不可抗力原因引起其 (略) 的不计。
⑵在本工程建设期间，现场监理人员应依本合 (略) 到位（在岗时间 (略) 政 (略) 考勤，连续2小时 (略) 的按半天计，连续4小时 (略) 的按1天计， (略) 门检查工作时每发现一次 (略) 的按二天计。同一天不重复计算，因病或不可抗力原因引起其 (略) 的不计），如监理人员人数无法满足委托人工程需要应增加人数，如 (略) 前述义务，每次监理人对委托人支付2000元违约金。
⑶现场监 (略) 监理本身职责外，还应听从委 (略) 代表的工作安排。
⑷由于监理人监控不力，出现重大工程质量事故和重 (略) 全事故，监理人承担相应的监理责任。
⑸因监理责任，造成工程未能按合同工期交付及工程质量在合同工期内评定不合格，监理人向委托人支付该单位工程监理费的10%作为违约赔偿金，还应赔偿 (略) 受到的一切损失（包括但不限于律师代理费、诉讼费、鉴定费、送达费、其他合理支出等），同时委托人尚未支付的费用监理人不得收取。
⑹监理人员廉洁问题：
①有意刁难承包方，一经发现情况 (略) 。
②以某种目的故意拖延施工验收，第一次发现，预以警告，累计 (略) 。
③向参建方索要钱财者，立即开除。
出现以上廉洁问题，经查实，除追回损失，每次监理人向委托人支付5000元违约金。
⑺出现监理人员失职、渎职，监理不作为的情况，每次监理人向委托人支付2000元违约金。
⑻监理人须实事求是认真审核承包人提交的每一期工程量及计量款，并对其准确性负责，监理人不得与承包人串通，无中生有、虚报、冒报、谎报工程数量，对因变更而发生的新增项目单价应按施工合同约定合理审核。如发现监理人违反上述有关规定的，则按以 (略) 理：监理人最终确认的计量款与委托人最终确认的计量款差额在10%（含10%）以上的，监理人必须向委托人支付违约金3000元/期。
⑼委托人有权要求更换不称职的监理人员，监理人必须 (略) 更换，并按照本合同约定以不低于原派出人员资格与技能的人员替换。监理人更换人员不得影响 (略) ，否则应承担违约责任。
⑽监理人应对施工图纸严格审核,如属图纸间相互矛盾或明显错误并造成施工返工的，监理人应承担相应责任， (略) 分监理费外，还视情况严重性，委托人有权要求监理人向其支付500～5000元违约金。
⑾所有甲乙方递交的函件、图纸资料自监理人签收时起72小时内必须完成回复并移交下游单位，否则视为故意压单，由此造成的后果由监理人承担，并每次给 (略) 罚。
⑿监理人应在工程竣工验收合格，施工 (略) 资料后20个工作日内，完成竣工资料的审核及签认，并提交相关工程监理资料，如果逾期不交付相关工程资料的，视为违约，监理人支付合同总额款的10%给委托人作为违约金，还应赔偿 (略) 受到的一切损失（包括但不限于律师代理费、诉讼费、鉴定费、送达费、其他合理支出等），同时委托人尚未支付的费用监理人不得收取。
9.2.3其他
⑴若本工程由于各种原因延期竣工，超出本合同监理工期的， (略) (略) 分的监理费用。
⑵监理人员配置：人员配置见附件，监理人员配置在工程开工前7天监理人报委托人审批。
⑶设一个总监代表。
⑷总监代表必须有监理工程师上岗证，各专业监理工程师必须至少有监理级以上上岗证。
⑸根据工程实际施工情况需要，委托人有权要求乙方增加项目监理人员，以保证监理人力满足工程需求。
⑹ (略) 以上的验收，总监必须参加，每个月的监理例会 (略) 。工程上有重大 (略) 理的， (略) 理。
⑺未经委托人许可，所有监理人员不能随意抽调、更换、调动，否则应承担违约责任，按 (略) 罚5000元计取。若需抽调、更换、调动的，须经过委托人同意，且以书面形式告知委托人，经委托人批准后方可抽调、更换、调动，但仍需支付违约金100元／人。
⑻ (略) 有的工程活动，监理都必须监督，砼浇筑时必须有 (略) 。
⑼ (略) (略) 时，监理必须及时如实抽检。
附录A 相关服务的范围和内容A-1 勘察阶段： 无 。
A-2 设计阶段： 无 。
A-3 保修阶段：质量缺陷的原因分析，维修方案的审核及维修工程的验收。
A-4 其他（ (略) 、外部协调工作等）： 无 。
B-1 委托人派遣的人员
|
名称 |
数量
工作要求
提供时间
1. 工程技术人员
0
2. 辅助工作人员
0
3. 其他人员
0
B-2 委托人提供的房屋
|
名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
|
1. 办公用房 |
0 |
||
|
2. 生活用房 |
0 |
||
|
3. 试验用房 |
0 |
||
|
4. 样品用房 |
0 |
||
|
0 |
|||
|
用餐及其他生活条件 |
0 |
||
B-3 委托人提供的资料
|
名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
|
1. 工程立项文件 |
0 |
||
|
2. 工程勘察文件 |
0 |
||
|
3. 工程设计及施工图纸 |
1 |
||
|
4. 工程承包合同及其他相关合同 |
0 |
||
|
5. 施工许可文件 |
0 |
||
|
6. 其他文件 |
0 |
||
B-4 委托人提供的设备
|
名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
|
1. 通讯设备 |
0 |
||
|
2. 办公设备 |
0 |
||
|
3. 交通工具 |
0 |
||
|
4. 检测和试验设备 |
0 |
||
详见本招标文件的第一章投标须知。
2. 监理工作和目标要求监理工作内容包括本工程委托监理合同专用条件第2.1条。
目标：工程投资控制在合同价格以内，工程质量控制达到合格标准，工程进度控制在合同工期之内。
3. 招标人应提供的设施与服务工作/
4. 需要监理人提供的设备4.1 监理人员的生活用品、交通工具、通讯、办公用品、监理用具、保险 (略) 解决，在投标报价时应考虑此费用。
4.2 投标人应根据本工程的特点提供必要的监理仪器。
（另册）
投标文件
资格审查文件/※※建议书
正/副本
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖单位章）：
法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：
投标人地址：
邮政编码：
本授权书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权 （单位名称）的 （姓名）为我之代理人，以本公司名义参加 （招标人）的 （项目名称）工程监理业务的投标活动。代理人在开标、评标、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转授权。特此授权。
代理人： 性别： 年龄：
职 务： 身份证号码：
专职投标员诚信卡卡号：
投标人名称： （盖单位章）
法人代表人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
【备注：附法定代表人身份证明及身份证、组织机构代码证、专职投标员身份证、 (略) 诚信卡等材料的复印件。以上复印件均须加盖投标人单位公章】
法定代表人身份证明
投 标 人：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位章）
日期： 年 月 日
|
投标人名称 |
|||||||
|
注册地址 |
|||||||
|
法定代表人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
技术负责人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
企业资质等级 |
资格证书编号 |
||||||
|
营业执照号 |
注册资本金 |
||||||
|
(略) |
账号 |
||||||
|
联系方式 |
联系人 |
电话 |
|||||
|
传 真 |
电子信箱 |
||||||
|
经营范围 |
|||||||
|
备注 |
|||||||
【备注：附已录入 (略) 建筑业企业诚信信息库的有效的企业法人营业执照、企业资质证书副本等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
【备注：转帐（或电汇）的底单在开标时需带原件核验，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内投标企业基本账户开户许可证页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章】
|
姓 名 |
性 别 |
年 龄 |
||||||||
|
职 务 |
职 称 |
学 历 |
||||||||
|
参加工作时间 |
担任项目总监理工程师年限 |
|||||||||
|
注册监理工程师职称证书号 程 |
注册监理工程师注册证书号 |
|||||||||
|
主要工作 经历 |
||||||||||
|
监理过类似项目的工程情况 |
||||||||||
|
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 （面积、层数等） |
开、竣工 日期 |
工程质量 |
在项目中 担任职务 |
备注 |
||||
【备注：附项目总监理工程师的资格证书（含注册证书）、职称证书等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
（区外企业须提供 (略) 在地 (略) (略) (略) 门或 (略) 门出具的拟投入本项目总监理工程师的无在监工程证明文件原件）
6. 拟投入本项目人员情况汇总表
|
序号 |
姓名 |
拟担任职务 |
学历 |
职称 |
专业 |
执业资格或岗位（培训）证书 |
工程监理（服务）工作年限 |
|
|
证书名称及专业 |
证书 编号 |
|||||||
7. 资格审查需要提交的其他材料
投标人编制工程监理大纲的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明工程质量、进度、费用、合同、信息、协调等各方面工作方法及控制措施；同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应监 (略) 监理工作的安排等。具体内容可参照如下章节展开：
1. 工程概述：本章节主要根据已掌握的资料， (略) 考察情况对拟投监理标段的工程 (略) 简单描述。
2. 工程监理工程范围与内容：依据工程监理合同条款中相应约定，编制工程监理工作范围与内容。
3. 工程监理工作程序：分别对质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理及工作协调等方面，结合监理工作的阶段划分，进行监理工作的方法与流程的详尽阐述。
4. 本标段监理工作的重点与难点分析：根据招 (略) 察看，对标段监理工作需要特别给予重视的问题逐一论述并给出解决难点的对策与方法。
5. 针对本标段实施的合理化建议：为更好地完成本标段的监理工作，投标人可按照自身的实际经验，对本标段监理工作提出良好的建议。
6. 其他······
致 （招标人）：
1、我公司通过下面的签署在此表示将按照贵方 （项目编号）的招标文件要求为 （项目名称）工程提供工程监理服务的我方的建议（技术建议和财务建议）。我方的监理费的费率是 %（此报价已包括了实施和完成本项目的施工阶 (略) 需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润）。我方保证质量达到 等级。”
2、一旦我方中标，我方保证按合同书中规定的监理服务期完 (略) 工程。
在投标有效期内和在监理合同结束之前，我方有义务遵守我方的财务建议书。
投标人名称： （盖单位章）
法人代表人或授权代理人： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
|
序号 |
名称 |
费用 |
占总费用比例（%） |
|
1 |
监理人员费用 |
|
|
|
2 |
一般办公设备用品 |
|
|
|
3 |
特殊办公设备 |
|
|
|
4 |
测量设备 |
|
|
|
5 |
保险费 |
|
|
|
… |
|
|
|
|
|
以上监理服务费用合计 包括了实施和完成本项目的施工阶 (略) 需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、税费和利润。 |
|
|
|
|
报价金额大写： |
||
投标人名称： （盖单位章）
法定代表人或授权代理人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
|
投标人名称 |
|||||||
|
注册地址 |
|||||||
|
法定代表人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
技术负责人 姓名 |
技术职称 |
电话 |
|||||
|
企业资质等级 |
资格证书编号 |
||||||
|
营业执照号 |
注册资本 |
||||||
|
(略) |
账号 |
||||||
|
联系方式 |
联系人 |
电话 |
|||||
|
传 真 |
电子信箱 |
||||||
|
经营范围 |
|||||||
|
备注 |
|||||||
【备注：附已录入 (略) 建筑业企业诚信信息库的有效的企业法人营业执照、企业资质证书副本等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
|
姓 名 |
性 别 |
年 龄 |
||||||||
|
职 务 |
职 称 |
学 历 |
||||||||
|
参加工作时间 |
担任项目总监理工程师年限 |
|||||||||
|
注册监理工程师职称证书号 程 |
注册监理工程师注册证书号 |
|||||||||
|
主要工作 经历 |
||||||||||
|
监理过类似项目的工程情况 |
||||||||||
|
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 （面积、层数等） |
开、竣工 日期 |
工程质量 |
在项目中 担任职务 |
备注 |
||||
【备注：附项目总监理工程师的资格证书（含注册证书）、职称证书等相关证件的复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内的相关诚信登记页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。相关证明材料未通过 (略) 建筑业企业诚信信息库审核的，在评审时不予承认。】
|
序号 |
姓名 |
拟担任职务 |
学历 |
职称 |
专业 |
执业资格或岗位 （培训）证书 |
工程监理（服务）工作年限 |
|
|
证书名称及专业 |
证书 编号 |
|||||||
【备注：附投入人员的资格证书（含注册证书）、职称证书等相关证件的复印件，均须加盖投标人单位公章。】
|
序号 |
项目名称 |
奖项名称 |
颁奖单位 |
获奖时间 |
备注 |
【备注：附所有奖项均以 (略) 建筑企业诚信信息库为准，附上证明材料复印件，并附 (略) 建筑业企业诚信信息库内诚信库页面截图。以上复印件、诚信库页面截图均须加盖投标人单位公章。诚信库无记录的不予认可。】
|
项目名称 |
|
|
(略) 在地 |
|
|
委托人名称 |
|
|
委托人电话 |
|
|
结构类型/建筑面积 |
|
|
概算投资额（建筑安装工程费） |
|
|
合同价格（工程监理费） |
|
|
开工日期 |
|
|
（计划）竣工日期 |
|
|
总监理工程师 |
|
|
项目描述 |
|
|
备注 |
备注：1. 每张表格只填写一个项目，并标明序号。
2. 本表后应附监理过类似项目的中标通知书（如有）、合同协议书有关页面、竣工验收证明材料（如有）的复印件。
|
诉讼情况 |
||||
|
序号 |
判决或裁定时间 |
诉讼相对人 |
诉讼原因 |
证明材料 |
|
··· |
··· |
|||
|
仲裁情况 |
||||
|
序号 |
裁决时间 |
仲裁相对人 |
仲裁原因 |
证明材料 |
|
··· |
··· |
|||
【备注：近三年发生的诉讼和仲裁情况仅限于投标人败诉的， (略) 施工承包合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。附裁决书、裁定书、仲裁裁决书及有关文件的复印件并加盖投标人单位公章。】
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
