详情见附件
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(略) 2023-2025 年度办公场所物业服务项目第二次比选公告
招标编号：03-10-04D-2023-D-C08599

一内容：
本比选项目为中国 (略) (略) 2023-2025 年度办公场所物业服
务项目第二次，招标代理项目编号：03-10-04D-2023-D-C07404，采购人为中国联合网
(略) (略) ，招标代理机构为 (略) 。项目资金已落实，
具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在应答人以下简称应答人参选。
项目概况与采购内容
1.1 采购内容：采购人指定的办公大楼的共用设施的养护清洁卫生车辆停放管理公共
秩序安全消防等事项的协助管理和服务另食堂人员外包服务。
1.2 项目预算：199.76 万元人民币不含税，人员服务外包采购预算约 136.56 万元净价，
详见预算明细表，另外食堂食堂人员服务管理外包采购预算 63.2 万元不含税，本项目
不划分标段，取一名中选人。
1.3 服务时间：自合同签订之日起 2 年
1.4 本项目设置最高应答限价，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
应答人资格要求
2.1本项目要求应答人为法人或其他组织，提供有效的营业执照。对于已按商事登记改革
要求更换新版营业执照的，未显示经营范围及注册资本的应同时提供商事主体信息最新查询
结果显示经营范围注册资本等信息的打印件。
2.2.本项目要求应答人须须提供自 2019 年 1 月 1 日至今同类项目办公楼宇案例实施案
例 3 份，提供证明材料须提供同类项目业绩合同文件的复印件，提供的业绩证明材料应包
含标的金额签订日期等内容，所提供合同以合同签署日期为准，如签订的框架合同无具
体金额的则以框架合同加结算依据为准,证明材料不齐全无法确定的业绩，评审委员会有
权不予认可。
2.3本项目要求应答人须为增值税一般纳税人或承诺为本项目开具增值税发票，提供相关
证明材料或承诺函。
2.4.本项目要求应答人应答人须具备电工作业证 1 个电梯管理员证 1 个电梯操作员证 1
个初级中级消防员证各 1 个,(各岗位上岗人员必须具备相应证书)，提供人员证书复印
件以及近三个月社保证明或劳动合同。
2.5.应答人须提供 2.6 (略) 级或以上行政监督部门颁发的保安从业单位自行招用保
安员备案证或保安员上岗证 5 个如提供个人保安上岗证，须提供近三个月社保证明或劳
动合同。
2.6其他要求
2.6.1本项目不接受联合体投标
2.6.1 黑名单管理：
1根据中国 (略) 发布的中国联通供应商黑名单管理办法和中国联
(略) (略) 发布的江西联通供应商黑名单管理办法，严禁列入黑
名单的供应商在禁入期内参与本次投标。
2投标人须承诺在招标过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止
其参与资格中标资格签订合同资格在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联
通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方*方承担。
2.6.2 单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未
划分标包的同一招标项目投标。
2.6.3 投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的被暂停或取消投标资格的财产被接
管或冻结的在最近三年内有骗取中标或发生重大安全事故或严重违约的。
2.6.4 绿色包装要求：
1投标人须承诺不得使用来自松材线虫病疫区的松木及包装材料投标人含有木质包装
材料的货物时须提供植物检疫证书。提供承诺函
2投标人须承诺所提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒有害物质作为包
装物材料，使用可循环使用可降解或者可以无害化处理的包装物，避免过度包装在满足
需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。提供承诺函
2.6.5IP MAC 地址要求：
招标人将进行 IP MAC 地址校验，如不同投标人递交投标文件的 IP 地址MAC 地址相同，
评标委员会将直接按照围标串标处理，否决其投标，同时将相关投标人纳入供应商黑名单，
禁入期 1-3 年。
2.6.6 承诺书：
投标人须提供供应商合规承诺书和合规经营承诺书。
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
比选文件获取
4.1 比选文件获取时间:2023 年 5 月 23 日 8 时 30 分至 2023 年 5 月 29 日 17 时 30 分。
4.2 比选文件获取方式：在中国联通智慧供应链平台招标采购中心购买比选文件。登*
中国联通合作方自服务门户网站，进入供应商服务-电子招标应答-招标采购
中心页面右上方，在项目参与-寻找商机菜单搜索项目信息，选择要参与的项目，
点击我要参与，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击保存。在比选项目管理-
我参与的项目 信息列表，找到参与的项目，点击项目跟进-购标-立即结
算-沃支付进行报名结算。门户网站网址：http://**，门户网站服务电
话：010-* 转 3-8-2，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-
*。
4.3 比选文件每套售价：350 元人民币，售后不退该项目仅支持网上沃支付的方式进
行付费购买标书，支付成功后可直接下载招标文件，下载的比选文件为megp 格式，请
使用中国联通智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统打开。制作系统获取方
式：中国联通智慧供应链平台招标采购中心界面，在我的工作台-共享文档下载中
获取。
4.4 请于应答截止时间前获取联通电子招应答平台 IPASS 并完成应答文件的上传，未获取联
通电子招应答平台 IPASS 的将无法上传应答文件及参与电子应答。IPASS 服务联系电话：
*。
4.5 本项目采用电子招标应答方式，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-
*。
4.6 请尽快于应答截止时间前在中国联通合作方自服务门户http://** 办
理 IPASS 相关手续及签章，未办理 IPASS 相关手续及签章的将无法上传应答文件及参与电子
开标。
联系单位：中网威信 (略)
联系电话：*
4信息登记：应答人在中国联通合作方自服务门户完成采购文件下载后，还须登录诚 E
招电子采购交易平台网址：http://**，点击商机发现，在售标
时间内，完成应答项目的信息登记。
1 注册：输入网址，点击新用户注册注册步骤详见诚 E 招门户网站：应答人操作
指南注册指引。登*账号后点击常用文件，下载应答人供应商操作手册。
2如未在诚 E 招电子采购交易平台信息登记的，将影响应答人后续标书费发票开具及
应答保证金的退还工作无须在诚 E 招上缴纳标书费。
应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户 电子招标应答平
台递交，应答截止时间为 2023 年 6 月 2 日 14 时 00 分。应答截止时间前应答人使用中
国联通智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统将数据电文应答文件完整上传至
中国联通合作方自服务门户http://**电子招标应答的联通智慧供应链
招标采购中心，逾期上传的数据电文应答文件将被拒绝。
5.2.1 应答人因采购人系统故障无法上传电子应答文件的，应及时联系系统支撑人员解决问
题，确保在应答文件递交截止时间之前成功上传应答文件。
5.2.2 除电子招应答系统故障导致所有应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不
能解密的情形外，因其他原因导致部分应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不能
解密的，均视为该应答人放弃本次应答。
5.3 本项目将于上述同一时间地点进行开标，采购人/招标代理机构邀请应答人的法定代
表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用 IPASS 进行签
名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在 30 分钟内联系招标代理机构，超时确认将视
为确认开标结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/招标代理机构不予接收应答文件：
1逾期递交或者未在中国联通智慧供应链招标采购中心递交的应答人
2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
样品的递交
样品递交的时间地点：/
检测相关费用：/
发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网http://**及中国招标投标
公共服务平台http://**发布，其他媒介转载无效。
联系方式
采购人：中国 (略) (略)
地址： (略) 长征大道 23 号
招标代理机构： (略)
招标代理机构地址： (略) 红谷滩区红谷中大道 1568 号汉港凯旋中心 19 楼
联系人：喻成 *
电子邮件：gczbjxlt163.com
开户账号： (略)
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：*7404
附加项
无

采购人：中国 (略) (略)
招标代理机构： (略)
2023 年 5 月 23 日
二监督部门
本招标项目的监督部门为通管局。
三联系方式
招 标 人：中国 (略) (略)
地 址： (略) 青原区井冈山大桥东路 6 号联通大楼
联 系 人：刘薇
电 话：*
电子邮件：liuweichinaunicom.cn
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 红谷滩区红谷中大道 1568 号汉港凯旋中心 19 楼
联 系 人： 喻成
电 话： *
电子邮件： *.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 2023-2025 年度办公场所物业服务项目第二次比选公告
招标编号：03-10-04D-2023-D-C08599

一内容：
本比选项目为中国 (略) (略) 2023-2025 年度办公场所物业服
务项目第二次，招标代理项目编号：03-10-04D-2023-D-C07404，采购人为中国联合网
(略) (略) ，招标代理机构为 (略) 。项目资金已落实，
具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在应答人以下简称应答人参选。
项目概况与采购内容
1.1 采购内容：采购人指定的办公大楼的共用设施的养护清洁卫生车辆停放管理公共
秩序安全消防等事项的协助管理和服务另食堂人员外包服务。
1.2 项目预算：199.76 万元人民币不含税，人员服务外包采购预算约 136.56 万元净价，
详见预算明细表，另外食堂食堂人员服务管理外包采购预算 63.2 万元不含税，本项目
不划分标段，取一名中选人。
1.3 服务时间：自合同签订之日起 2 年
1.4 本项目设置最高应答限价，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
应答人资格要求
2.1本项目要求应答人为法人或其他组织，提供有效的营业执照。对于已按商事登记改革
要求更换新版营业执照的，未显示经营范围及注册资本的应同时提供商事主体信息最新查询
结果显示经营范围注册资本等信息的打印件。
2.2.本项目要求应答人须须提供自 2019 年 1 月 1 日至今同类项目办公楼宇案例实施案
例 3 份，提供证明材料须提供同类项目业绩合同文件的复印件，提供的业绩证明材料应包
含标的金额签订日期等内容，所提供合同以合同签署日期为准，如签订的框架合同无具
体金额的则以框架合同加结算依据为准,证明材料不齐全无法确定的业绩，评审委员会有
权不予认可。
2.3本项目要求应答人须为增值税一般纳税人或承诺为本项目开具增值税发票，提供相关
证明材料或承诺函。
2.4.本项目要求应答人应答人须具备电工作业证 1 个电梯管理员证 1 个电梯操作员证 1
个初级中级消防员证各 1 个,(各岗位上岗人员必须具备相应证书)，提供人员证书复印
件以及近三个月社保证明或劳动合同。
2.5.应答人须提供 2.6 (略) 级或以上行政监督部门颁发的保安从业单位自行招用保
安员备案证或保安员上岗证 5 个如提供个人保安上岗证，须提供近三个月社保证明或劳
动合同。
2.6其他要求
2.6.1本项目不接受联合体投标
2.6.1 黑名单管理：
1根据中国 (略) 发布的中国联通供应商黑名单管理办法和中国联
(略) (略) 发布的江西联通供应商黑名单管理办法，严禁列入黑
名单的供应商在禁入期内参与本次投标。
2投标人须承诺在招标过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止
其参与资格中标资格签订合同资格在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联
通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方*方承担。
2.6.2 单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未
划分标包的同一招标项目投标。
2.6.3 投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的被暂停或取消投标资格的财产被接
管或冻结的在最近三年内有骗取中标或发生重大安全事故或严重违约的。
2.6.4 绿色包装要求：
1投标人须承诺不得使用来自松材线虫病疫区的松木及包装材料投标人含有木质包装
材料的货物时须提供植物检疫证书。提供承诺函
2投标人须承诺所提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒有害物质作为包
装物材料，使用可循环使用可降解或者可以无害化处理的包装物，避免过度包装在满足
需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。提供承诺函
2.6.5IP MAC 地址要求：
招标人将进行 IP MAC 地址校验，如不同投标人递交投标文件的 IP 地址MAC 地址相同，
评标委员会将直接按照围标串标处理，否决其投标，同时将相关投标人纳入供应商黑名单，
禁入期 1-3 年。
2.6.6 承诺书：
投标人须提供供应商合规承诺书和合规经营承诺书。
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
比选文件获取
4.1 比选文件获取时间:2023 年 5 月 23 日 8 时 30 分至 2023 年 5 月 29 日 17 时 30 分。
4.2 比选文件获取方式：在中国联通智慧供应链平台招标采购中心购买比选文件。登*
中国联通合作方自服务门户网站，进入供应商服务-电子招标应答-招标采购
中心页面右上方，在项目参与-寻找商机菜单搜索项目信息，选择要参与的项目，
点击我要参与，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击保存。在比选项目管理-
我参与的项目 信息列表，找到参与的项目，点击项目跟进-购标-立即结
算-沃支付进行报名结算。门户网站网址：http://**，门户网站服务电
话：010-* 转 3-8-2，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-
*。
4.3 比选文件每套售价：350 元人民币，售后不退该项目仅支持网上沃支付的方式进
行付费购买标书，支付成功后可直接下载招标文件，下载的比选文件为megp 格式，请
使用中国联通智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统打开。制作系统获取方
式：中国联通智慧供应链平台招标采购中心界面，在我的工作台-共享文档下载中
获取。
4.4 请于应答截止时间前获取联通电子招应答平台 IPASS 并完成应答文件的上传，未获取联
通电子招应答平台 IPASS 的将无法上传应答文件及参与电子应答。IPASS 服务联系电话：
*。
4.5 本项目采用电子招标应答方式，中国联通智慧供应链平台招标采购中心服务电话：0431-
*。
4.6 请尽快于应答截止时间前在中国联通合作方自服务门户http://** 办
理 IPASS 相关手续及签章，未办理 IPASS 相关手续及签章的将无法上传应答文件及参与电子
开标。
联系单位：中网威信 (略)
联系电话：*
4信息登记：应答人在中国联通合作方自服务门户完成采购文件下载后，还须登录诚 E
招电子采购交易平台网址：http://**，点击商机发现，在售标
时间内，完成应答项目的信息登记。
1 注册：输入网址，点击新用户注册注册步骤详见诚 E 招门户网站：应答人操作
指南注册指引。登*账号后点击常用文件，下载应答人供应商操作手册。
2如未在诚 E 招电子采购交易平台信息登记的，将影响应答人后续标书费发票开具及
应答保证金的退还工作无须在诚 E 招上缴纳标书费。
应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户 电子招标应答平
台递交，应答截止时间为 2023 年 6 月 2 日 14 时 00 分。应答截止时间前应答人使用中
国联通智慧供应链平台招标采购中心应答文件制作系统将数据电文应答文件完整上传至
中国联通合作方自服务门户http://**电子招标应答的联通智慧供应链
招标采购中心，逾期上传的数据电文应答文件将被拒绝。
5.2.1 应答人因采购人系统故障无法上传电子应答文件的，应及时联系系统支撑人员解决问
题，确保在应答文件递交截止时间之前成功上传应答文件。
5.2.2 除电子招应答系统故障导致所有应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不
能解密的情形外，因其他原因导致部分应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不能
解密的，均视为该应答人放弃本次应答。
5.3 本项目将于上述同一时间地点进行开标，采购人/招标代理机构邀请应答人的法定代
表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用 IPASS 进行签
名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在 30 分钟内联系招标代理机构，超时确认将视
为确认开标结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/招标代理机构不予接收应答文件：
1逾期递交或者未在中国联通智慧供应链招标采购中心递交的应答人
2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
样品的递交
样品递交的时间地点：/
检测相关费用：/
发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网http://**及中国招标投标
公共服务平台http://**发布，其他媒介转载无效。
联系方式
采购人：中国 (略) (略)
地址： (略) 长征大道 23 号
招标代理机构： (略)
招标代理机构地址： (略) 红谷滩区红谷中大道 1568 号汉港凯旋中心 19 楼
联系人：喻成 *
电子邮件：gczbjxlt163.com
开户账号： (略)
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：*7404
附加项
无

采购人：中国 (略) (略)
招标代理机构： (略)
2023 年 5 月 23 日
二监督部门
本招标项目的监督部门为通管局。
三联系方式
招 标 人：中国 (略) (略)
地 址： (略) 青原区井冈山大桥东路 6 号联通大楼
联 系 人：刘薇
电 话：*
电子邮件：liuweichinaunicom.cn
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 红谷滩区红谷中大道 1568 号汉港凯旋中心 19 楼
联 系 人： 喻成
电 话： *
电子邮件： *.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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