綦江城区长租房项目答疑及补遗通知一

一、答疑部分：

各潜在投标人，现对《綦江城区长租房项目》招标文件作如下答疑：

问题1：1、请问本项目的资金是否已经落实？

2、合同条款中，本项目的月进度款支付比例仅为65%， (略) 公管局发布的标准招标文件中的80%的月进度款支付比例。请问是否 (略) 公管局的标准招标文件为准对本项目的月进度款的支付比例及完工验收合格后的工程款支付比例进行调整呢？

3、请问本项目是不是不用进行报建？

答：1.已落实。

2.按招标文件执行。

3.按建设行政主管部门相关要求执行。

问题2：1.本项目为室内装修装饰工程，不存在危险性较大的分部分项工程，而技术方案评审标准中有勾选”危大工程清单安全管理措施“的评审要求。请问，鉴于本项目的实际情况，能否把这一条去掉，不用在技术方案中编制”危大工程清单安全管理措施“？

2. (略) 公共资源交易监督管理局发布的《 (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件》(（全流程电子招标2020年版），2022年9月修改)，工程进度款的支付比例不低于当月完成产值的80%。而此次招标文件中的支付比例却为65%，比标准版本低了15%。是否应将工程进度款的支付比例调整为不低于当月完成产值的80%？

3.本工程是否要需要单独报建，办理施工许可证？

4.本工程是否不指定材料品牌，由各投标人自行选用符合项目要求的材料品牌？

答：1.本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

2.按招标文件执行。

3.按建设行政主管部门相关要求执行。

4.本项目无指定品牌。

问题3：一、1.4.1业绩要求中1、类似工程业绩无金额要求，2、类似工程业绩无“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图要求。这个是业主故意放水所，重庆公共资源交易监督管理局发布的标准招标文件中对业绩的金额要求是不超过工程金额的75%，同时装饰工程业绩都是须按要求办理施工许可证，正规业绩都会在 (略) 场监管公共服务平台，所以须提供该业绩在“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图，防止投标单位提供虚假业绩。建议参照标准招标文件作出修改。

二、该项目进度支付为65%，与政府刚刚颁布的政策相违背，建议修改。

三、技术方案评审标准中有危大工程清单安全管理措施要求，该项目为室内装修工程，请业主考虑是否合理。

答：一、1.业绩要求已修改，详见本项目补遗通知；2.业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

二、按招标文件执行。

三、本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

问题4：1.本项目为住宅小区内的室内装饰工程，都是一些常规的装饰项目，并不涉及到危险性较大的分部分项工程。技术方案符合性评审标准中的有关"危大清单管理"的相关评审标准是否应该进行删除，不对些项进行符合性评审？

2.本项目能否提供电梯供施工单位免费使用？

3.本项目是否需要报建？

答：1.本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

2.本项目包含多个小区，由投标人自行踏勘了解。

3.按建设行政主管部门相关要求执行。

问题5：1.招标文件的技术方案符合性评审标准中，有危大清单管理的评审内容。但本项目为室内装饰工程，都是常规的装饰项目，并无危险性较大的分部分项工程。请问，技术方案符合性评审标准中的“危大清单管理”的相关评审内容是否应该删除，不进行此项评审？

2.招标工程量清单中，全部单位工程中都没有技术措施项目清单。请问，是否在编制清单限价的时候忘记计取相关的技术措施费了？

3.本工程是否没有材料暂估价？所有材料是否都由投标人自行选用符合相关质量标准的合格产品？

4.请问各小区的电梯是否能供投标人作垂直运输使用？

5.请问本项目是否需要单独办理施工许可证？

6.请问本项目是否为独立发包的装饰工程，无需向其他单位缴纳任何费用（包括但不限于总承包服务费、配合费、管理费、押金等）？

答：1.本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

2.以最终发布的工程量清单及限价为准。

3.以最终发布的工程量清单及限价为准。

4.本项目包含多个小区，由投标人自行踏勘了解。

5.按建设行政主管部门相关要求执行。

6.本项目为招标人单独发包的装修装饰工程，包含多个小区，由投标人自行踏勘了解。

问题6：装修项目技术不复杂建议招标人取消业绩要求， (略) 一个投标的机会。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题7：是否可以取消业绩要求， (略) 一个发展的机会。。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题8：请问业绩条件，工程规模是多少。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题9：《投标人须知前附表》1.4.1中，业绩要求的工程规模请明确。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题10：1.请明确本项目的资金来源是否已经落实，能否保证工程进度款能够按实足额支付？如资金来源还未落实，请尽快落实，以免中标人进场后不能及时收到进度款而影响工程进展。

答：已落实。

问题11：1.本项目工程总投资额为3000万元，需要建筑装修装饰工程专业承包一级资质才能承接，是否资质要求有误？

2.本工程的各单位工程中都没有技术措施项目清单？请问，是故意漏项吗？这么大的工程，难道不需要发生技术措施费用吗？如此少算、漏算费用，势必造成最高限价失实，实在是 (略) 相关造价管理的规定吧？希望在最高限价发布的时候，能看到技术措施费的影子。

答：1.建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。本项目单项合同额未超过2000万元，建筑装修装饰工程专业承包二级资质可以承担本项目施工。

2.以最终发布的工程量清单及限价为准。

问题12：1.本项目工程总投资额为3000万元，要求建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，根据现行的施工企业资质管理规定，建筑装修装饰工程专业承包二级资质只能承接2000万元以下的装饰工程施工业务。请问招标人及代理机构，关于本项目的资质要求是否应为建筑装修装饰工程专业承包一级资质？

2.本项目要求的类似装修工程业绩，是否没有工程造价的要求，也没有装修面积的要求？只要投标人具有装修工程的施工经验就可以了？

3.请问本工程是否有材料品牌要求？是否有材料暂估价？

答：1.建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。本项目单项合同额未超过2000万元，建筑装修装饰工程专业承包二级资质可以承担本项目施工。

2.业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

3.以最终发布的工程量清单及限价为准。

二、补遗部分：

各潜在投标人，现对《綦江城区长租房项目》招标文件作如下补遗：

1.本项目投标总报价最高限价为：￥*.09元（人民币大写：*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元零*分），其中安全文明施工费：￥ *.47元（人民币大写：**万零*仟*佰点击查看>>元*角*分）。投标人的投标总报价不得超过其最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

2.本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，全部清单综合单价最高限价与本补遗通知一同发布，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

3.取消已发布的招标文件第二章 投标人须知前附表 第1.4.1条的3、业绩要求；删除第三章评标办法前附表2.2.2“业绩要求”评审点；删除第九章投标文件格式中“类似项目情况表”的内容，投标文件格式中的“（六）承诺”修改为“（五）承诺”，“（七）其他资料”修改为“（六）其他资料”。

4.本项目投标截止时间（同开标时间）修改为2023年6月12日09时30分，投标保证金提交的截止时间同投标截止时间。

备注：已发出的招标文件若与本次发布的答疑及补遗通知内容有不一致的地方，以本次发布的答疑及补遗通知内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

招标人： (略) (略) (略)

招标代理机构：亿诚 (略) 重庆分公司

2023年5月26日

綦江城区长租房项目答疑及补遗通知一

一、答疑部分：

各潜在投标人，现对《綦江城区长租房项目》招标文件作如下答疑：

问题1：1、请问本项目的资金是否已经落实？

2、合同条款中，本项目的月进度款支付比例仅为65%， (略) 公管局发布的标准招标文件中的80%的月进度款支付比例。请问是否 (略) 公管局的标准招标文件为准对本项目的月进度款的支付比例及完工验收合格后的工程款支付比例进行调整呢？

3、请问本项目是不是不用进行报建？

答：1.已落实。

2.按招标文件执行。

3.按建设行政主管部门相关要求执行。

问题2：1.本项目为室内装修装饰工程，不存在危险性较大的分部分项工程，而技术方案评审标准中有勾选”危大工程清单安全管理措施“的评审要求。请问，鉴于本项目的实际情况，能否把这一条去掉，不用在技术方案中编制”危大工程清单安全管理措施“？

2. (略) 公共资源交易监督管理局发布的《 (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件》(（全流程电子招标2020年版），2022年9月修改)，工程进度款的支付比例不低于当月完成产值的80%。而此次招标文件中的支付比例却为65%，比标准版本低了15%。是否应将工程进度款的支付比例调整为不低于当月完成产值的80%？

3.本工程是否要需要单独报建，办理施工许可证？

4.本工程是否不指定材料品牌，由各投标人自行选用符合项目要求的材料品牌？

答：1.本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

2.按招标文件执行。

3.按建设行政主管部门相关要求执行。

4.本项目无指定品牌。

问题3：一、1.4.1业绩要求中1、类似工程业绩无金额要求，2、类似工程业绩无“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图要求。这个是业主故意放水所，重庆公共资源交易监督管理局发布的标准招标文件中对业绩的金额要求是不超过工程金额的75%，同时装饰工程业绩都是须按要求办理施工许可证，正规业绩都会在 (略) 场监管公共服务平台，所以须提供该业绩在“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图，防止投标单位提供虚假业绩。建议参照标准招标文件作出修改。

二、该项目进度支付为65%，与政府刚刚颁布的政策相违背，建议修改。

三、技术方案评审标准中有危大工程清单安全管理措施要求，该项目为室内装修工程，请业主考虑是否合理。

答：一、1.业绩要求已修改，详见本项目补遗通知；2.业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

二、按招标文件执行。

三、本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

问题4：1.本项目为住宅小区内的室内装饰工程，都是一些常规的装饰项目，并不涉及到危险性较大的分部分项工程。技术方案符合性评审标准中的有关"危大清单管理"的相关评审标准是否应该进行删除，不对些项进行符合性评审？

2.本项目能否提供电梯供施工单位免费使用？

3.本项目是否需要报建？

答：1.本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

2.本项目包含多个小区，由投标人自行踏勘了解。

3.按建设行政主管部门相关要求执行。

问题5：1.招标文件的技术方案符合性评审标准中，有危大清单管理的评审内容。但本项目为室内装饰工程，都是常规的装饰项目，并无危险性较大的分部分项工程。请问，技术方案符合性评审标准中的“危大清单管理”的相关评审内容是否应该删除，不进行此项评审？

2.招标工程量清单中，全部单位工程中都没有技术措施项目清单。请问，是否在编制清单限价的时候忘记计取相关的技术措施费了？

3.本工程是否没有材料暂估价？所有材料是否都由投标人自行选用符合相关质量标准的合格产品？

4.请问各小区的电梯是否能供投标人作垂直运输使用？

5.请问本项目是否需要单独办理施工许可证？

6.请问本项目是否为独立发包的装饰工程，无需向其他单位缴纳任何费用（包括但不限于总承包服务费、配合费、管理费、押金等）？

答：1.本项目是否有危大工程按建设行政主管部门相关要求判定，若有，则须提供“危大工程清单安全管理措施”，若无，则无须提供“危大工程清单安全管理措施”。

2.以最终发布的工程量清单及限价为准。

3.以最终发布的工程量清单及限价为准。

4.本项目包含多个小区，由投标人自行踏勘了解。

5.按建设行政主管部门相关要求执行。

6.本项目为招标人单独发包的装修装饰工程，包含多个小区，由投标人自行踏勘了解。

问题6：装修项目技术不复杂建议招标人取消业绩要求， (略) 一个投标的机会。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题7：是否可以取消业绩要求， (略) 一个发展的机会。。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题8：请问业绩条件，工程规模是多少。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题9：《投标人须知前附表》1.4.1中，业绩要求的工程规模请明确。

答：业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

问题10：1.请明确本项目的资金来源是否已经落实，能否保证工程进度款能够按实足额支付？如资金来源还未落实，请尽快落实，以免中标人进场后不能及时收到进度款而影响工程进展。

答：已落实。

问题11：1.本项目工程总投资额为3000万元，需要建筑装修装饰工程专业承包一级资质才能承接，是否资质要求有误？

2.本工程的各单位工程中都没有技术措施项目清单？请问，是故意漏项吗？这么大的工程，难道不需要发生技术措施费用吗？如此少算、漏算费用，势必造成最高限价失实，实在是 (略) 相关造价管理的规定吧？希望在最高限价发布的时候，能看到技术措施费的影子。

答：1.建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。本项目单项合同额未超过2000万元，建筑装修装饰工程专业承包二级资质可以承担本项目施工。

2.以最终发布的工程量清单及限价为准。

问题12：1.本项目工程总投资额为3000万元，要求建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，根据现行的施工企业资质管理规定，建筑装修装饰工程专业承包二级资质只能承接2000万元以下的装饰工程施工业务。请问招标人及代理机构，关于本项目的资质要求是否应为建筑装修装饰工程专业承包一级资质？

2.本项目要求的类似装修工程业绩，是否没有工程造价的要求，也没有装修面积的要求？只要投标人具有装修工程的施工经验就可以了？

3.请问本工程是否有材料品牌要求？是否有材料暂估价？

答：1.建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。本项目单项合同额未超过2000万元，建筑装修装饰工程专业承包二级资质可以承担本项目施工。

2.业绩要求已修改，详见本项目补遗通知。

3.以最终发布的工程量清单及限价为准。

二、补遗部分：

各潜在投标人，现对《綦江城区长租房项目》招标文件作如下补遗：

1.本项目投标总报价最高限价为：￥*.09元（人民币大写：*仟*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元零*分），其中安全文明施工费：￥ *.47元（人民币大写：**万零*仟*佰点击查看>>元*角*分）。投标人的投标总报价不得超过其最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

2.本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，全部清单综合单价最高限价与本补遗通知一同发布，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

3.取消已发布的招标文件第二章 投标人须知前附表 第1.4.1条的3、业绩要求；删除第三章评标办法前附表2.2.2“业绩要求”评审点；删除第九章投标文件格式中“类似项目情况表”的内容，投标文件格式中的“（六）承诺”修改为“（五）承诺”，“（七）其他资料”修改为“（六）其他资料”。

4.本项目投标截止时间（同开标时间）修改为2023年6月12日09时30分，投标保证金提交的截止时间同投标截止时间。

备注：已发出的招标文件若与本次发布的答疑及补遗通知内容有不一致的地方，以本次发布的答疑及补遗通知内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

招标人： (略) (略) (略)

招标代理机构：亿诚 (略) 重庆分公司

2023年5月26日