项目名称

亳州逸合府工程设计项目第1标段

项目编号

BZSJ2023GC50401

招标人

(略)

招标人地址

(略) 谯城区药都大道1289号

招标联系人

秦淼

联系方式

*

招标代理机构

(略) (略)

招标代理机构地址

(略) 文采路800号城建大厦16楼

招标代理项目负责人

黄劲松

联系方式

0558-*

澄清答疑更正内容

亳州逸合府工程设计项目 答疑文件 （项目编号：BZSJ2023GC504号） 尊敬的潜在投标人： 现就该项目有关提问，回复如下： 1、标书要求“11F、17 层高层选用两梯两户”11F洋房设计两部电梯不合理，11F洋房是否和多层洋房统一，只做一步电梯？请明确 答：可以。 2、设计指导意见中要求“一层门厅尽量南向”，南向会影响一层户型、减弱一楼的品质，是否需按此要求设计。 答：可根据整体规划适当调整。 3、请提供南侧地块京城华府规划设计图纸,南侧已建地块对设计项目有日照影响。 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 4、41页设计方案评分标准中，无景观内容的打分项。但设计任务书93页、98页、101页中显示本次招标，投标单位需提交景观概念性设计方案+3D演示动画，是否需要提供上述景观内容？ 答：投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；标后提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 5、设计任务书101页中所提3D演示动画，是否为多媒体演示文件？未提及其具体时长以及范围要求。若为3D演示动画，展示范围有无要求？ 答：3D演示动画为多媒体演示，时长不作具体要求。展示范围为规划范围内。 6、地块现状内部东南角有一栋两层建筑（结构封顶），是否保留？具体什么功能？ 答：保留，一层为商业（暂做售楼处）、二层为服务配套用房。 7、5%左右的低层户型，是联排别墅、合院还是叠墅？ 答：按多层洋房考虑。 8、幼儿园的位置，有没有倾向？ 答：自行考虑。 9、招标文件96页的户型建议，是户数比还是面积比？ 答：面积比。 10、招标文件中101页，景观需要提供方案设计文本和3D动画演示，请确认，是否需要？ 答：本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；标后提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 11、招标文件显示：“设计项目负责人及其他主要人员缴纳养老保险的单位应为投标单位。”请问：人员缴纳养老保险的单位为 (略) （不具 备独立法人资格），是否符合要求？ 答：符合招标要求。 12、经过现场踏勘，发现地块东南角有两层高结构主体施工完毕建筑，请问该建筑是保留还是拆掉？保留请提供设计图纸。 答：保留，一层为商业（暂做售楼处）、二层为服务配套用房。 13、请提供地形原始标高。 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 14、是否可提供红线地形测绘、竖向图纸等相关图纸？ 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 15、是否可提供南侧北京城房京城华府及东南临漳家园小区图纸？ 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 16、招标文件第一页土地面积*.986㎡，与土地出让条件及招标文件其他页发土地面积*.30㎡不同；是否以土地出让条件及招标文件其他页土地面积为准？ 答：以土地出让条件及招标文件其他页发土地面积*.30㎡为准。 17、12班幼儿园用地面积不少于5400㎡，是否可以根据方案自行划分用地范围？ 答：可以。 18、12班幼儿园建筑面积不少于3749㎡，是否包括在招标文件中“商铺及配套用房合计约5%”总建筑面积中？ 答:依据规划条件自行统筹。 19、东南角已建建筑考虑尽量使用；请提供相关CAD总图定位、楼栋图纸等； 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 20、按照设计任务书要求的比例，方案难以做到2.0容积率，是优先考虑各个业态的配比因素，还是容积率满容的因素？此户型比例是否可以调整？ 住宅户型：高层 110-130 ㎡户型约占 30%。 17F 小高层 130 -140 ㎡户型约占 30%。 6-11 层洋房 130 -140 ㎡户型约占 35%。 低层住宅户型约占 5%。最大户型面积不大于 220 ㎡。 答：容积率做满，配比可以适当调整。 21、《关 (略) 住宅品质提升系列的通知及内容》2023 年 4 月开始执行，其中2.4条要求相邻建筑高度差不得大于30米，此条是否需要考虑？是否需要严格执行？ 答：按此执行。 22、需要做两个方案，是投标阶段要求还是后期中标后的要求？ 答：投标阶段只需提供一个方案。 23、现场施工的售楼部框架是否不需要考虑，售楼部位置是否可以重新选择？ 答：保留原已建建筑。 24、本项目对方案的介绍形式未做要求，是否需要制作多媒体汇报文件？ 答：不需要。 25、招标文件P4中1.2投标人须同时具备以下1.2.1资质要求，我司资质为电子证书没没有对业务范围的描述，请问提供的资质证书为建筑行业（建筑工程）*级及风景园林工程设计专项*级及营业执照上营业范围包含建筑工程、园林景观工程、市政工程设计与施工，是否符合招标文件资质表述要求。 答：投标人提供资质证书的业务范围要求已取消，详见5月22日发布的本项目补充文件。 本答疑文件为本项目招标文件不可分割的组成部分,已发布的文件与本文件不一致的，以本澄清文件为准。 2023年5月26日

文件获取截止时间变更

网上提问截止时间变更

开标时间变更

投标保证金缴纳时间变更

招标人（代理机构）审核意见

(略) 已授权招标代理机构同意发布。
招标代理机构（电子印章）： (略) (略) 2023年05月26日

备注

此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

项目名称

亳州逸合府工程设计项目第1标段

项目编号

BZSJ2023GC50401

招标人

(略)

招标人地址

(略) 谯城区药都大道1289号

招标联系人

秦淼

联系方式

*

招标代理机构

(略) (略)

招标代理机构地址

(略) 文采路800号城建大厦16楼

招标代理项目负责人

黄劲松

联系方式

0558-*

澄清答疑更正内容

亳州逸合府工程设计项目 答疑文件 （项目编号：BZSJ2023GC504号） 尊敬的潜在投标人： 现就该项目有关提问，回复如下： 1、标书要求“11F、17 层高层选用两梯两户”11F洋房设计两部电梯不合理，11F洋房是否和多层洋房统一，只做一步电梯？请明确 答：可以。 2、设计指导意见中要求“一层门厅尽量南向”，南向会影响一层户型、减弱一楼的品质，是否需按此要求设计。 答：可根据整体规划适当调整。 3、请提供南侧地块京城华府规划设计图纸,南侧已建地块对设计项目有日照影响。 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 4、41页设计方案评分标准中，无景观内容的打分项。但设计任务书93页、98页、101页中显示本次招标，投标单位需提交景观概念性设计方案+3D演示动画，是否需要提供上述景观内容？ 答：投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；标后提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 5、设计任务书101页中所提3D演示动画，是否为多媒体演示文件？未提及其具体时长以及范围要求。若为3D演示动画，展示范围有无要求？ 答：3D演示动画为多媒体演示，时长不作具体要求。展示范围为规划范围内。 6、地块现状内部东南角有一栋两层建筑（结构封顶），是否保留？具体什么功能？ 答：保留，一层为商业（暂做售楼处）、二层为服务配套用房。 7、5%左右的低层户型，是联排别墅、合院还是叠墅？ 答：按多层洋房考虑。 8、幼儿园的位置，有没有倾向？ 答：自行考虑。 9、招标文件96页的户型建议，是户数比还是面积比？ 答：面积比。 10、招标文件中101页，景观需要提供方案设计文本和3D动画演示，请确认，是否需要？ 答：本项目为不见面全流程电子招投标，投标时只需上传电子投标文件即可；招标文件中要求投标人提供的纸质文件及3D演示文件评标时不予提供，在定标阶段由被考察的投标人提供即可。 投标时，总设计成果中包含绿化景观工程及导视系统；标后提供纸质资料时，小区总体规划设计与建筑安装工程设计装订在一个文本中，导视系统设计内容与景观绿化工程设计内容合并装订在一个文本中；需3D演示的内容整合在一个3D电子演示文件中即可，但需标明各模块演示名称；后期需用于指导构件加工及各专业工程施工时，可分段复制后转交相关构件加工单位或施工单位。 11、招标文件显示：“设计项目负责人及其他主要人员缴纳养老保险的单位应为投标单位。”请问：人员缴纳养老保险的单位为 (略) （不具 备独立法人资格），是否符合要求？ 答：符合招标要求。 12、经过现场踏勘，发现地块东南角有两层高结构主体施工完毕建筑，请问该建筑是保留还是拆掉？保留请提供设计图纸。 答：保留，一层为商业（暂做售楼处）、二层为服务配套用房。 13、请提供地形原始标高。 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 14、是否可提供红线地形测绘、竖向图纸等相关图纸？ 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 15、是否可提供南侧北京城房京城华府及东南临漳家园小区图纸？ 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 16、招标文件第一页土地面积*.986㎡，与土地出让条件及招标文件其他页发土地面积*.30㎡不同；是否以土地出让条件及招标文件其他页土地面积为准？ 答：以土地出让条件及招标文件其他页发土地面积*.30㎡为准。 17、12班幼儿园用地面积不少于5400㎡，是否可以根据方案自行划分用地范围？ 答：可以。 18、12班幼儿园建筑面积不少于3749㎡，是否包括在招标文件中“商铺及配套用房合计约5%”总建筑面积中？ 答:依据规划条件自行统筹。 19、东南角已建建筑考虑尽量使用；请提供相关CAD总图定位、楼栋图纸等； 答：已提供，详见答疑澄清文件附件。 20、按照设计任务书要求的比例，方案难以做到2.0容积率，是优先考虑各个业态的配比因素，还是容积率满容的因素？此户型比例是否可以调整？ 住宅户型：高层 110-130 ㎡户型约占 30%。 17F 小高层 130 -140 ㎡户型约占 30%。 6-11 层洋房 130 -140 ㎡户型约占 35%。 低层住宅户型约占 5%。最大户型面积不大于 220 ㎡。 答：容积率做满，配比可以适当调整。 21、《关 (略) 住宅品质提升系列的通知及内容》2023 年 4 月开始执行，其中2.4条要求相邻建筑高度差不得大于30米，此条是否需要考虑？是否需要严格执行？ 答：按此执行。 22、需要做两个方案，是投标阶段要求还是后期中标后的要求？ 答：投标阶段只需提供一个方案。 23、现场施工的售楼部框架是否不需要考虑，售楼部位置是否可以重新选择？ 答：保留原已建建筑。 24、本项目对方案的介绍形式未做要求，是否需要制作多媒体汇报文件？ 答：不需要。 25、招标文件P4中1.2投标人须同时具备以下1.2.1资质要求，我司资质为电子证书没没有对业务范围的描述，请问提供的资质证书为建筑行业（建筑工程）*级及风景园林工程设计专项*级及营业执照上营业范围包含建筑工程、园林景观工程、市政工程设计与施工，是否符合招标文件资质表述要求。 答：投标人提供资质证书的业务范围要求已取消，详见5月22日发布的本项目补充文件。 本答疑文件为本项目招标文件不可分割的组成部分,已发布的文件与本文件不一致的，以本澄清文件为准。 2023年5月26日

文件获取截止时间变更

网上提问截止时间变更

开标时间变更

投标保证金缴纳时间变更

招标人（代理机构）审核意见

(略) 已授权招标代理机构同意发布。
招标代理机构（电子印章）： (略) (略) 2023年05月26日

备注

此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。