详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
建信发展-公开招标-XFZ2023-XM0244-厦门国际银行科技研发中心项目二期
拟规划新建项目建筑方案设计-答疑纪要一
招标编号：JXFZ2023-XM0244

一内容：
1本项目投标文件中技术文件采用暗标评审，要求提交一正两副，其中正本的技术文件
封面须盖章，副本封面和内容均不得盖章和体现单位名称等信息，述标文件应在 U 盘中单独
建立一个述标文件夹，述标文件夹里内容不得体现单位名称等信息。
2投标人疑问回复：
疑问 1：招标范围：本项目的方案设计含优化估算。 请明确优化和估算所具体内容。
在设计任务书也没有找到相对应的内容。
回复 1：优化是指根据业主和代建方的审核意见，优化调整方案至工规报审深度估算是指
项目的造价分析。
疑问 2：第二章投标人须知前附表 10.4：招标文件第四章合同条款及格式作为签订合同
的参考，中标后招标人和中标人按规定签订书面合同，合同的标的价款质量履行期限
等主要条款应与招标文件和中标人的投标文件的内容一致，不得再行订立背离合同实质性内
容的其他协议。现为投标阶段，是否可接受中标后协商合同具体条款我们需要法务具体审
阅，如付款比例等,通常在回标文件会附上我们条款假设说明，备注我们法务关注的原则性
条款，包括但不限于赔付上限，责任限制等。
回复 2：在满足招投标相关法律法规及招标文件约定的合同主要条款实质性内容的基础上，
商洽合同签订事宜。
疑问 3：第二章投标人须知前附表 10.9：3负责在竣工验收前完成施工模型修改并提交，
供后期运维使用，并满足运维管理平台的实施单位完成数据对接需求。4若项目出现因规
划调整等客观因素，致使招标人重新组织招标，中标单位应无条件接受。3在方案设计阶
段不涉及4前提是投标人已中标但未开始设计工作。
回复 3：上述第 3点在方案设计阶段不涉及第 4点前提是投标人已中标但未开始设计
工作。
疑问 4：第二章 7.5.1 履约保证金。投标人须知前附表未提及履约保证金，请明确本项目不
缴纳履约保证金。
回复 4：招标文件已明确履约保证金不要求提交。
疑问 5：发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证
金。条款不对等，是否有对中标单位的补偿
回复 5：本项目招标文件第二章投标人须知-二投标人须知 7.6.3 补充内容：给中标人
造成损失的，由招标人向建设单位申请相应赔偿损失。
疑问 6：第四章合同条款及格式，请明确合同条款可在中标后协商。通常在回标文件会附上
我们条款假设说明，备注我们法务关注的原则性条款，包括但不限于赔付上限，责任限制等。
回复 6：在满足招投标相关法律法规及招标文件约定的合同主要条款实质性内容的基础上，
商洽合同签订事宜。
疑问 7：第四章合同主体招标文件招标人仅出现代建单位名称，合同主体却多了建设单位名
称，请明确并统一。
回复 7：招标人受项目建设单位委托组织开展招标工作中标人应接受合同格式明确的合同
关系，合同主体中的委托人为建设单位厦门 (略) 和代 (略) 特房海
(略) 。
疑问 8：投标函模板，我方已仔细研究了 厦门国际银行科技研发中心项目二期拟规划新
建项目建筑方案设计招标文件的全部内容，并以合同总价为人民币大写元小写：元
的投标报价，最终以发包人委托的第三方造价咨询单位审核且建设单位审批后的费用为准。
中标人投标报价即合同价，建议删除最终以发包人委托的第三方造价咨询单位审核且建设
单位审批后的费用为准。
回复 8：调整为结算价最终以发包人委托的第三方造价咨询单位审核且建设单位审批后的
费用为准。
疑问 9：停车场的位置靠近已建成的一个油库，需要知道那个油库的级别，才能设计停车场
离油库的距离。
回复 9：数据中心民用建筑配套的柴油储罐不涉及油库等级的划分，可适当考虑必要的防火
间距。
二监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
三联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) 思明区展鸿路 83 号特房波特曼财富中心 B 座 12 层
联 系 人：曾惠贞
电 话：0592-*
电子邮件：/
招标代理机构：建信发展 (略)
地 址： (略) 思明区吕岭路 1733 号万科创想中心 1801 单元
联 系 人： 陈冰
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
详情见附件
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建信发展-公开招标-XFZ2023-XM0244-厦门国际银行科技研发中心项目二期
拟规划新建项目建筑方案设计-答疑纪要一
招标编号：JXFZ2023-XM0244

一内容：
1本项目投标文件中技术文件采用暗标评审，要求提交一正两副，其中正本的技术文件
封面须盖章，副本封面和内容均不得盖章和体现单位名称等信息，述标文件应在 U 盘中单独
建立一个述标文件夹，述标文件夹里内容不得体现单位名称等信息。
2投标人疑问回复：
疑问 1：招标范围：本项目的方案设计含优化估算。 请明确优化和估算所具体内容。
在设计任务书也没有找到相对应的内容。
回复 1：优化是指根据业主和代建方的审核意见，优化调整方案至工规报审深度估算是指
项目的造价分析。
疑问 2：第二章投标人须知前附表 10.4：招标文件第四章合同条款及格式作为签订合同
的参考，中标后招标人和中标人按规定签订书面合同，合同的标的价款质量履行期限
等主要条款应与招标文件和中标人的投标文件的内容一致，不得再行订立背离合同实质性内
容的其他协议。现为投标阶段，是否可接受中标后协商合同具体条款我们需要法务具体审
阅，如付款比例等,通常在回标文件会附上我们条款假设说明，备注我们法务关注的原则性
条款，包括但不限于赔付上限，责任限制等。
回复 2：在满足招投标相关法律法规及招标文件约定的合同主要条款实质性内容的基础上，
商洽合同签订事宜。
疑问 3：第二章投标人须知前附表 10.9：3负责在竣工验收前完成施工模型修改并提交，
供后期运维使用，并满足运维管理平台的实施单位完成数据对接需求。4若项目出现因规
划调整等客观因素，致使招标人重新组织招标，中标单位应无条件接受。3在方案设计阶
段不涉及4前提是投标人已中标但未开始设计工作。
回复 3：上述第 3点在方案设计阶段不涉及第 4点前提是投标人已中标但未开始设计
工作。
疑问 4：第二章 7.5.1 履约保证金。投标人须知前附表未提及履约保证金，请明确本项目不
缴纳履约保证金。
回复 4：招标文件已明确履约保证金不要求提交。
疑问 5：发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证
金。条款不对等，是否有对中标单位的补偿
回复 5：本项目招标文件第二章投标人须知-二投标人须知 7.6.3 补充内容：给中标人
造成损失的，由招标人向建设单位申请相应赔偿损失。
疑问 6：第四章合同条款及格式，请明确合同条款可在中标后协商。通常在回标文件会附上
我们条款假设说明，备注我们法务关注的原则性条款，包括但不限于赔付上限，责任限制等。
回复 6：在满足招投标相关法律法规及招标文件约定的合同主要条款实质性内容的基础上，
商洽合同签订事宜。
疑问 7：第四章合同主体招标文件招标人仅出现代建单位名称，合同主体却多了建设单位名
称，请明确并统一。
回复 7：招标人受项目建设单位委托组织开展招标工作中标人应接受合同格式明确的合同
关系，合同主体中的委托人为建设单位厦门 (略) 和代 (略) 特房海
(略) 。
疑问 8：投标函模板，我方已仔细研究了 厦门国际银行科技研发中心项目二期拟规划新
建项目建筑方案设计招标文件的全部内容，并以合同总价为人民币大写元小写：元
的投标报价，最终以发包人委托的第三方造价咨询单位审核且建设单位审批后的费用为准。
中标人投标报价即合同价，建议删除最终以发包人委托的第三方造价咨询单位审核且建设
单位审批后的费用为准。
回复 8：调整为结算价最终以发包人委托的第三方造价咨询单位审核且建设单位审批后的
费用为准。
疑问 9：停车场的位置靠近已建成的一个油库，需要知道那个油库的级别，才能设计停车场
离油库的距离。
回复 9：数据中心民用建筑配套的柴油储罐不涉及油库等级的划分，可适当考虑必要的防火
间距。
二监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
三联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) 思明区展鸿路 83 号特房波特曼财富中心 B 座 12 层
联 系 人：曾惠贞
电 话：0592-*
电子邮件：/
招标代理机构：建信发展 (略)
地 址： (略) 思明区吕岭路 1733 号万科创想中心 1801 单元
联 系 人： 陈冰
电 话： *
电子邮件： *qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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