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关于“ (略) 市 (略) 政府采购中介机构库入库项目”相关
答疑回复及第四、五标段重新开标通知
各有关投标人：
受采购人的委托， (略) 万信项目管理有限 (略) 的方式组织政府采购，现就第四、五 (略) 提答疑做如下回复及延期：
一、第四、五标段答疑回复内容
(一)企业业绩项目，“投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年评估宗地签订合同不少于100件的得30分；90-99件的得25分；80-89件的得20分；60-79件的得15分，59件以下得10分。本项计分以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准，没有或不能按要求提供上述材料的不计分”中，
1、“评估宗地”怎样解释？具体到房产评估怎样解释？
答：投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年签订合同不少于100件的得30分；90-99件的得25分；80-89件的得20分；60-79件的得15分，59件以下得10分。本项计分以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准，没有或不能按要求提供上述材料的不计分”
2、每年合同件数的计算是按照年平均值计算得分吗？
答：按照年平均值计算得分。
3、“以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准”，二种原件是否缺一不可？只有二者之一，可不可以？例如：房屋征收评估和近期的土地评估等业务，虽已签协议，但评估费用尚未收回，发票不能提供，这种情况符不符合条件？
答：按招标文件要求
4、 (略) 委托的土地评估一般不签合同，提供的委托函可否视为合同？
答：委托函或委托协议可视为合同
(二) 某政府委托项目是以选取的方式委托，像这种情况是否可以以入库时签的总合同和对应委托项目的选取单（复印件盖委托单位的章）作为委托项目的合同？
答：以总合同为准
(三) 投标人同类项目实施情况一览表要求附合同复印件，是否可以只附合同主要页面？
答：按招标文件要求
(四) 我单位被 (略) 市国土资源 (略) 评定为“ (略) 市房地产中介星级机构”，但无荣誉证书和获奖文件。请问：是否可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章作为企业荣誉？
答：符合市级以上（含市级）行业奖励或荣誉称号均可，可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章
(五) 本次招标第五标段内容为土地和房地产评估工作，但业绩只以宗地类业绩得分，是否遗漏了房地产评估类业绩，若无遗漏此项业绩得分是否分配不合理？
答：按招标 (略) 。
(六) “第五标段：投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%，”土地和房产评估各有收费标准， (略) (略) 吗？
答：投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后，土地评估单位必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%；房产评估单位必须依据国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知（计价格[ * 号）文件要求下浮20%，未按采购文件要求承诺， (略) 理。
(七) 第五标段：土地和房地产评估代理单位评分标准，企业业绩中“投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年评估宗地签订合同不少于100件的得30分；90-99件的得25分；80-89件的得20分；60-79件的得15分，59件以下得10分。本项计分以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准，没有或不能按要求提供上述材料的不计分。”是指的 * 日至 * 日之间的业绩吗？是3年平均业绩达到每年100件还是每年都需要达到100件？如果2012年度达到100件，2013年为95件，2014年为85件，如何打分？
答：以年平均数为准。
土地评估和房地产评估基本没有合同均已委托书形式委托评估，是否提供委托书就可以，发票存根均装订入账无法拆分，是否可以提供复印件加盖公章？委托书及发票存根提供原件，标书中是否只提供项目清单就可？
答：按照招标 (略) 。
(八) 政府委托的评估业务均已排号取得无合同，且评估费均以年结，发票是开在一起的，有的上一年度还未结清的，无发票，怎么算业绩？
答：按照招标 (略) 。
(九) (略) 门的星级评定算是企业荣誉吗？ (略) 评定的优秀经纪机构算是企业荣誉吗？星级评定无证书原件， (略) 上公布， (略) 络打印版加盖机构公章？
答：符合市级以上（含市级）行业奖励或荣誉称号均可，可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章
(十) (略) 市国土资源 (略) 土地评估机构招投标项目算是同类政府采购项目吗？
答：可以。
(十一) 第五标段：土地和房地产评估代理单位评分标准，人员情况中
（1）“拟投入 (略) 项目负责人为全国土地评估师和国家注册房地产估价师）并获得省市级奖励或荣誉的得6分，否则此项不得分。” (略) 业协会评选的优秀经纪人算是个人荣誉吗？
答：以省市级奖励或荣誉为准。
（2）“拟投入 (略) 项目参与人员必须具备土地评估资格和房地产评估资格，每有1人得2分；具有全国土地评估师和国家注册房地产估价师的每有1人得3分，最高19分。”1人1证的得2分，1人2证的得3份可以这样理解吗？
答：拟投入 (略) 项目参与人员必须具备土地评估资格或房地产评估资格，每有1人得2分；具有全国土地评估师或国家注册房地产估价师的每有1人得3分，最高19分
(十二)第五标段报价为折扣，且招标文件已明确折扣范围，此处小微企业如何打折评分，如果不打折，投标文件是否可以去除中小企业声明函。
答：按照招标文件评分标准“第77.3.2条”执行；以原件为准。
(十三)企业业绩中“投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年评估宗地签订合同不少于100件的得30分”请问：
1、同类项目是否包含房产评估合同？
答：投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年签订合同不少于100件的得30分。
2、是否 (略) 门签订的合同的才有效？
答：只要是同类项目均可。
3、是累计合同数不少于100件，还是每年合同数不少于100件？
答：以年平均数为准。
4、未签订评估合同的是否可以提供评估委托书计算业绩？
答：委托函或委托协议可视为合同
(十四)我公司在以往的政府采购中标土地评估服务，但只签订了总的委托服务合同，未签订单项的承揽业务合同，且费用结算是按年 (略) 统一结算，只有总的费用发票，部分 点击查看>> 年的业务费用尚未结算。请问： （1）是否可按单个评估项目的委托书和总的发票存根原件计算企业业绩？（2）未结算费用但有委托书的评估业务是否可以提 (略) 门的备案表复印件来计算业绩？
答：按照招标文件要求
(十五)我单位被 (略) 市国土资源 (略) 评定为“ (略) 市房地产中介星级机构”，但无荣誉证书和获奖文件。请问：是否可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章作为企业荣誉？
答：符合市级以上（含市级）行业奖励或荣誉称号均可，可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章
(十六)第十二章“项目需求以及技术要求”中第五标段，“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）、《国家标准房地产估价规程》（GB/T 点击查看>> 9）向招标单位提供相应服务。”（1）《城镇土地估价规程》最新版本为（GB/T 点击查看>> 4）；（2）《国家标准房地产估价规程》应为中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T-1999）。
答：第十二章“项目需求以及技术要求”中第五标段“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 4）、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T-1999）向招标单位提供相应服务。”
(十七)标书：投标报价内容的其他要求:投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%，未按采购文件要求承诺， (略) 理。
疑问：计价格【 * 号为土地评估单位收费标准，房产评估机构收费标准应为国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知（计价格[ * 号）；
答：投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后，土地评估单位必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%；房产评估单位必须依据国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知（计价格[ * 号）文件要求下浮20%，未按采购文件要求承诺， (略) 理。
(十八)某政府委托项目是以选取的方式委托，像这种情况是否可以以入库时签的总合同和对应委托项目的选取单（复印件盖委托单位的章）作为委托项目的合同？
答：可以
(十九) 投标人同类项目实施情况一览表要求附合同复印件，是否可以只附合同主要页面？
答：可以
(二十) 本项目 (略) 业绩评分办法中要求投标人提供 * 日以来在 (略) 市承揽的监理项目，并提供合同原件、中标通知书及竣工验收报告单原件，因为监理单位无法提供竣工验收报告单原件，请问提供由建设 (略) 盖章的监理业务手册可以吗？
答：可以
(二十一) 第四标段监理拥有房建和市政两个专业的人员是否可以重复使用？人员既有造价师证又有造价员证能同时计分吗？
答：可以
(二十二) 招标文件第四标段企业业绩评分一栏，所要求的业绩是必须政府委托 (略) 即可。
答：必须政府委托
二、第四、五标段延期内容
1、递交投标保证金截止时间： * 日16:30前
2、递交投标文件时间及地点： * 日13时00分起至13时30分止
3、开标时间： * 日13:30
其它内容不变。 (略) (略) 分，与招标文件不一致的地方以此为准。
给各有关投标人带来的不便，敬请谅解！
请各投标人收到此通知后加盖单位公章回传确认。谢谢！
采购人联系人：曹东萍 联系电话： 点击查看>>
采购代理机构联系人：苏照亮 联系电话： 点击查看>>
(略) (略) (略) 分公司
* 日

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关于“ (略) 市 (略) 政府采购中介机构库入库项目”相关
答疑回复及第四、五标段重新开标通知
各有关投标人：
受采购人的委托， (略) 万信项目管理有限 (略) 的方式组织政府采购，现就第四、五 (略) 提答疑做如下回复及延期：
一、第四、五标段答疑回复内容
(一)企业业绩项目，“投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年评估宗地签订合同不少于100件的得30分；90-99件的得25分；80-89件的得20分；60-79件的得15分，59件以下得10分。本项计分以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准，没有或不能按要求提供上述材料的不计分”中，
1、“评估宗地”怎样解释？具体到房产评估怎样解释？
答：投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年签订合同不少于100件的得30分；90-99件的得25分；80-89件的得20分；60-79件的得15分，59件以下得10分。本项计分以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准，没有或不能按要求提供上述材料的不计分”
2、每年合同件数的计算是按照年平均值计算得分吗？
答：按照年平均值计算得分。
3、“以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准”，二种原件是否缺一不可？只有二者之一，可不可以？例如：房屋征收评估和近期的土地评估等业务，虽已签协议，但评估费用尚未收回，发票不能提供，这种情况符不符合条件？
答：按招标文件要求
4、 (略) 委托的土地评估一般不签合同，提供的委托函可否视为合同？
答：委托函或委托协议可视为合同
(二) 某政府委托项目是以选取的方式委托，像这种情况是否可以以入库时签的总合同和对应委托项目的选取单（复印件盖委托单位的章）作为委托项目的合同？
答：以总合同为准
(三) 投标人同类项目实施情况一览表要求附合同复印件，是否可以只附合同主要页面？
答：按招标文件要求
(四) 我单位被 (略) 市国土资源 (略) 评定为“ (略) 市房地产中介星级机构”，但无荣誉证书和获奖文件。请问：是否可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章作为企业荣誉？
答：符合市级以上（含市级）行业奖励或荣誉称号均可，可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章
(五) 本次招标第五标段内容为土地和房地产评估工作，但业绩只以宗地类业绩得分，是否遗漏了房地产评估类业绩，若无遗漏此项业绩得分是否分配不合理？
答：按招标 (略) 。
(六) “第五标段：投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%，”土地和房产评估各有收费标准， (略) (略) 吗？
答：投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后，土地评估单位必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%；房产评估单位必须依据国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知（计价格[ * 号）文件要求下浮20%，未按采购文件要求承诺， (略) 理。
(七) 第五标段：土地和房地产评估代理单位评分标准，企业业绩中“投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年评估宗地签订合同不少于100件的得30分；90-99件的得25分；80-89件的得20分；60-79件的得15分，59件以下得10分。本项计分以承揽业务合同原件和相应发票存根原件为准，没有或不能按要求提供上述材料的不计分。”是指的 * 日至 * 日之间的业绩吗？是3年平均业绩达到每年100件还是每年都需要达到100件？如果2012年度达到100件，2013年为95件，2014年为85件，如何打分？
答：以年平均数为准。
土地评估和房地产评估基本没有合同均已委托书形式委托评估，是否提供委托书就可以，发票存根均装订入账无法拆分，是否可以提供复印件加盖公章？委托书及发票存根提供原件，标书中是否只提供项目清单就可？
答：按照招标 (略) 。
(八) 政府委托的评估业务均已排号取得无合同，且评估费均以年结，发票是开在一起的，有的上一年度还未结清的，无发票，怎么算业绩？
答：按照招标 (略) 。
(九) (略) 门的星级评定算是企业荣誉吗？ (略) 评定的优秀经纪机构算是企业荣誉吗？星级评定无证书原件， (略) 上公布， (略) 络打印版加盖机构公章？
答：符合市级以上（含市级）行业奖励或荣誉称号均可，可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章
(十) (略) 市国土资源 (略) 土地评估机构招投标项目算是同类政府采购项目吗？
答：可以。
(十一) 第五标段：土地和房地产评估代理单位评分标准，人员情况中
（1）“拟投入 (略) 项目负责人为全国土地评估师和国家注册房地产估价师）并获得省市级奖励或荣誉的得6分，否则此项不得分。” (略) 业协会评选的优秀经纪人算是个人荣誉吗？
答：以省市级奖励或荣誉为准。
（2）“拟投入 (略) 项目参与人员必须具备土地评估资格和房地产评估资格，每有1人得2分；具有全国土地评估师和国家注册房地产估价师的每有1人得3分，最高19分。”1人1证的得2分，1人2证的得3份可以这样理解吗？
答：拟投入 (略) 项目参与人员必须具备土地评估资格或房地产评估资格，每有1人得2分；具有全国土地评估师或国家注册房地产估价师的每有1人得3分，最高19分
(十二)第五标段报价为折扣，且招标文件已明确折扣范围，此处小微企业如何打折评分，如果不打折，投标文件是否可以去除中小企业声明函。
答：按照招标文件评分标准“第77.3.2条”执行；以原件为准。
(十三)企业业绩中“投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年评估宗地签订合同不少于100件的得30分”请问：
1、同类项目是否包含房产评估合同？
答：投标企业自 * 日以来完成的同类项目，每年签订合同不少于100件的得30分。
2、是否 (略) 门签订的合同的才有效？
答：只要是同类项目均可。
3、是累计合同数不少于100件，还是每年合同数不少于100件？
答：以年平均数为准。
4、未签订评估合同的是否可以提供评估委托书计算业绩？
答：委托函或委托协议可视为合同
(十四)我公司在以往的政府采购中标土地评估服务，但只签订了总的委托服务合同，未签订单项的承揽业务合同，且费用结算是按年 (略) 统一结算，只有总的费用发票，部分 点击查看>> 年的业务费用尚未结算。请问： （1）是否可按单个评估项目的委托书和总的发票存根原件计算企业业绩？（2）未结算费用但有委托书的评估业务是否可以提 (略) 门的备案表复印件来计算业绩？
答：按照招标文件要求
(十五)我单位被 (略) 市国土资源 (略) 评定为“ (略) 市房地产中介星级机构”，但无荣誉证书和获奖文件。请问：是否可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章作为企业荣誉？
答：符合市级以上（含市级）行业奖励或荣誉称号均可，可以提供评选结果公示截屏的打印件并加盖企业公章
(十六)第十二章“项目需求以及技术要求”中第五标段，“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）、《国家标准房地产估价规程》（GB/T 点击查看>> 9）向招标单位提供相应服务。”（1）《城镇土地估价规程》最新版本为（GB/T 点击查看>> 4）；（2）《国家标准房地产估价规程》应为中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T-1999）。
答：第十二章“项目需求以及技术要求”中第五标段“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 4）、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T-1999）向招标单位提供相应服务。”
(十七)标书：投标报价内容的其他要求:投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%，未按采购文件要求承诺， (略) 理。
疑问：计价格【 * 号为土地评估单位收费标准，房产评估机构收费标准应为国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知（计价格[ * 号）；
答：投标人入围或中标成为土地和房地产评估中介库后，土地评估单位必须依据国家计委（计价格【 * 号）文件要求下浮20%；房产评估单位必须依据国家计委、 (略) 关于房地产中介服务收费的通知（计价格[ * 号）文件要求下浮20%，未按采购文件要求承诺， (略) 理。
(十八)某政府委托项目是以选取的方式委托，像这种情况是否可以以入库时签的总合同和对应委托项目的选取单（复印件盖委托单位的章）作为委托项目的合同？
答：可以
(十九) 投标人同类项目实施情况一览表要求附合同复印件，是否可以只附合同主要页面？
答：可以
(二十) 本项目 (略) 业绩评分办法中要求投标人提供 * 日以来在 (略) 市承揽的监理项目，并提供合同原件、中标通知书及竣工验收报告单原件，因为监理单位无法提供竣工验收报告单原件，请问提供由建设 (略) 盖章的监理业务手册可以吗？
答：可以
(二十一) 第四标段监理拥有房建和市政两个专业的人员是否可以重复使用？人员既有造价师证又有造价员证能同时计分吗？
答：可以
(二十二) 招标文件第四标段企业业绩评分一栏，所要求的业绩是必须政府委托 (略) 即可。
答：必须政府委托
二、第四、五标段延期内容
1、递交投标保证金截止时间： * 日16:30前
2、递交投标文件时间及地点： * 日13时00分起至13时30分止
3、开标时间： * 日13:30
其它内容不变。 (略) (略) 分，与招标文件不一致的地方以此为准。
给各有关投标人带来的不便，敬请谅解！
请各投标人收到此通知后加盖单位公章回传确认。谢谢！
采购人联系人：曹东萍 联系电话： 点击查看>>
采购代理机构联系人：苏照亮 联系电话： 点击查看>>
(略) (略) (略) 分公司
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