招商编号：南铁租字第〔2022〕11-2号

声明：本文件所涉及三个项目为往期多次流标项目；所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

福州房建生活段，联系人：王健忠，电话：0591-*，手机：*。

二、招商项目

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.所有包件：接受自然人报名，竞租人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业或分支机构。

2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

3.截止报名日，竞商人存在履行福州房建生活段资产租赁合同拖欠租金，或有福州房建生活段资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞商；竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.租赁期限：所有包件均为3年。

2.租金递增比例：所有包件年递增3%。

3.租金缴纳及税费事项。本次租金底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商价格包含租金和增值税款二项。

六、招商文件获取及其他

1.报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本批次招商项目的竞商人，请于2023年6月2日至6月9日，每天8时至17时在国铁招商平台（http://**）注册并报名（首次报名前完成注册）。竞商人线上报名时须在国铁招商平台填写报名信息、并上传个人身份证图片或营业执照等相关证明材料图片。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，请于2023年6月2日至6月9日，每天8时至17时到各地区承办人指定办公点报名。自然竞商人持本人身份证；企业竞商人持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章或报名人签字）进行现场确认报名。

2.获取招商文件时间。2023年6月2日至6月9日每天8时至17时。企业竞商人在获取招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明获取招商文件。

3.报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//http://**）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

4.获得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

5.发布招商文件地点。

（1）业务科室经办人：

全部包件： (略) 晋安区火车站沁园支路11号福州房建生活段，联系人：王健忠，手机：*。

（2）各地区承办人：

第1-3包件：福州房建生活段福州地区承办联系人：陈卫国，电话：0591-*，手机：*。

6.现场勘查时间：竞商人自行勘查。

7.竞商人必须向招商人获得招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

8.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年6月8日17点前与招商人联系。

9.开标时间：

因疫情影响，本批次招商项目由福州房建生活段多元经营部统一组织开标，各管理车间将项目竞商文件收齐后，于6月16日18点前寄到多元经营部。

10.开标地点：

福州房建生活段福州房建综合车间会议室。

11.其他未尽事项详见招商文件。

福州房建生活段招标办公室

2023年6月1日

招商编号：南铁租字第〔2022〕11-2号

声明：本文件所涉及三个项目为往期多次流标项目；所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

福州房建生活段，联系人：王健忠，电话：0591-*，手机：*。

二、招商项目

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.所有包件：接受自然人报名，竞租人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业或分支机构。

2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。

3.截止报名日，竞商人存在履行福州房建生活段资产租赁合同拖欠租金，或有福州房建生活段资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞商；竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.租赁期限：所有包件均为3年。

2.租金递增比例：所有包件年递增3%。

3.租金缴纳及税费事项。本次租金底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商价格包含租金和增值税款二项。

六、招商文件获取及其他

1.报名方式。采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本批次招商项目的竞商人，请于2023年6月2日至6月9日，每天8时至17时在国铁招商平台（http://**）注册并报名（首次报名前完成注册）。竞商人线上报名时须在国铁招商平台填写报名信息、并上传个人身份证图片或营业执照等相关证明材料图片。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，请于2023年6月2日至6月9日，每天8时至17时到各地区承办人指定办公点报名。自然竞商人持本人身份证；企业竞商人持法人授权委托书原件（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、竞商报名表、法定代表人及经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章或报名人签字）进行现场确认报名。

2.获取招商文件时间。2023年6月2日至6月9日每天8时至17时。企业竞商人在获取招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明获取招商文件。

3.报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//http://**）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

4.获得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

5.发布招商文件地点。

（1）业务科室经办人：

全部包件： (略) 晋安区火车站沁园支路11号福州房建生活段，联系人：王健忠，手机：*。

（2）各地区承办人：

第1-3包件：福州房建生活段福州地区承办联系人：陈卫国，电话：0591-*，手机：*。

6.现场勘查时间：竞商人自行勘查。

7.竞商人必须向招商人获得招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

8.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年6月8日17点前与招商人联系。

9.开标时间：

因疫情影响，本批次招商项目由福州房建生活段多元经营部统一组织开标，各管理车间将项目竞商文件收齐后，于6月16日18点前寄到多元经营部。

10.开标地点：

福州房建生活段福州房建综合车间会议室。

11.其他未尽事项详见招商文件。

福州房建生活段招标办公室

2023年6月1日